[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:VILG11:138":3,"fii-documento:VILG11":16,"seo:\u002Fdetalhes\u002FVILG11\u002Fdocumentos\u002F138":314},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},138,"(VILG) Relatório Gerencial - 30\u002F04\u002F2026","Relatório Mensal - Abril 2026","Relatórios","(Ativo)","\u003Ch3>VINCI COMPASS\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Vinci Logística FII Relatório de Desempenho Mensal\u003C\u002Fh3>\u003Cp>ABRIL 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Sumário\u003C\u002Fh3>\u003Cul>\u003Cli>Informações Gerais. . 3\u003C\u002Fli>\u003Cli>Visão Geral do Fundo 3\u003C\u002Fli>\u003Cli>Destaques.. . 3\u003C\u002Fli>\u003Cli>Comentários do Gestor . 4\u003C\u002Fli>\u003Cli>Cenário Macroeconômico. 4\u003C\u002Fli>\u003Cli>Acompanhamento da Venda das Cotas de HGLG11 4\u003C\u002Fli>\u003Cli>Conclusão do Processo de Reposicionamento do Extrema Business Park – Bloco I. 5\u003C\u002Fli>\u003Cli>Entrega da obra do novo pátio de carretas do Alianza Park Belém 5\u003C\u002Fli>\u003Cli>Performance do Fundo. 7\u003C\u002Fli>\u003Cli>Resultado e Distribuição de Rendimentos 7\u003C\u002Fli>\u003Cli>Estimativa de Rendimentos 8\u003C\u002Fli>\u003Cli>Rentabilidade . 9\u003C\u002Fli>\u003Cli>Negociação do Fundo na B3 10\u003C\u002Fli>\u003Cli>Carteira do Fundo . 11\u003C\u002Fli>\u003Cli>Indicadores Operacionais. 12\u003C\u002Fli>\u003Cli>Portfólio. 13\u003C\u002Fli>\u003Cli>Glossário.. 22\u003C\u002Fli>\u003Cli>Contato RI. . 22\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_1_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_1_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_1_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_1_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_1_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_1_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Informações Gerais\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Visão Geral do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Gestor\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Vinci Real Estate Gestora de Recursos Ltda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Administrador e Escriturador\u003C\u002Fstrong> BRL Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Início do Fundo\u003C\u002Fstrong> 10\u002F12\u002F2018\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Código de Negociação – B3\u003C\u002Fstrong> VILG11\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ\u003C\u002Fstrong> 24.853.044\u002F0001-22\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Tipo Anbima – foco de atuação\u003C\u002Fstrong> FII Renda Gestão Ativa – Segmento de Atuação: Logística\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Público-alvo\u003C\u002Fstrong> Investidores em Geral\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor de Mercado da Cota\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>(30-04-26)\u003C\u002Fstrong> R$ 102,53\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor Patrimonial da Cota (30-04-26)\u003C\u002Fstrong> R$ 112,24\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Quantidade de Cotas\u003C\u002Fstrong> 14.997.396\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Número de Cotistas (30-04-26)\u003C\u002Fstrong> 148.650\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Taxa de Administração\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Valor de Mercado do Fundo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Taxa de Administração\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Até R$ 500 milhões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,95% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sobre o valor que exceder R$ 500 milhões até R$ 1 bilhão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sobre o valor que exceder R$ 1 bilhão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,75% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Taxa de Performance\u003C\u002Fh3>\u003Cp>20% (vinte por cento) da soma dos rendimentos efetivamente distribuídos no período que excederem a rentabilidade do IPCA\u002FIBGE, acrescido de um spread de 6% (seis por cento) sobre o valor total integralizado de Cotas do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Destaques\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>RENTABILIDADE BRUTA DO FUNDO EM ABRIL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No mês de abril, a rentabilidade bruta do Fundo foi de 5,4%, sendo 4,5% correspondentes à valorização da cota e 0,8%, aos rendimentos distribuídos.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>VALORES A RECEBER (R$ MILHÕES)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No âmbito do processo de reposicionamento do Extrema Business Park Bloco I, o Fundo fará jus ao recebimento de R$ 2,6 milhões, em 6 parcelas sucessivas, de julho a dezembro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>14,4%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RENTABILIDADE DO PÁTIO ALIANZA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No mês de abril, o Fundo entregou a obra do pátio de carretas a um dos inquilinos do Alianza Park Belém. O yield on cost do investimento foi de 14,4% ao ano.\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ Valor da cota ex rendimentos ² Inclui remuneração do Gestor, Administrador e Escriturador\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentários do Gestor\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Cenário Macroeconômico\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O cenário macroeconômico global segue marcado por uma combinação de desaceleração gradual da atividade, política fiscal ainda expansionista e maior incerteza sobre a trajetória da política monetária. Nos Estados Unidos, o crescimento permanece positivo e distante de um cenário recessivo, mas já mostra perda de força em relação aos últimos anos, especialmente no mercado de trabalho. Ao mesmo tempo, a política fiscal continua sustentando a demanda, com déficits elevados e dificuldade política de consolidação fiscal. O principal fator de mudança recente foi o choque do petróleo, que reduziu a magnitude esperada dos cortes de juros pelo Federal Reserve ao elevar a incerteza inflacionária de curto prazo. Embora a inflação de serviços ainda apresente fundamentos relativamente comportados, os sinais mais recentes sugerem uma desinflação menos confortável, tornando o ambiente global mais seletivo e dependente da evolução da inflação e do emprego.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No Brasil, o cenário também se tornou mais desafiador nas últimas semanas. Antes da alta do petróleo, a combinação entre desaceleração da atividade, queda das expectativas de inflação e juros reais historicamente elevados sustentava uma visão mais favorável para um ciclo relevante de cortes da Selic. Esse processo começou a se materializar com o início da flexibilização monetária pelo Banco Central, que reduziu a taxa básica em 25 pontos-base e sinalizou continuidade gradual do movimento. A alta recente dos combustíveis, porém, interrompeu parte da melhora das expectativas inflacionárias e elevou as projeções para 2026 para patamares acima de 4,5%, reduzindo a margem de manobra da autoridade monetária e aumentando a incerteza sobre a profundidade total do ciclo de cortes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Apesar disso, os fundamentos domésticos ainda sustentam um cenário relativamente construtivo para os ativos brasileiros. A atividade econômica continua desacelerando, o consumo perdeu força, o crédito segue mais restritivo, a inadimplência permanece elevada e a inflação salarial moderou em relação aos níveis observados nos últimos anos. Além disso, o Brasil possui uma característica importante nesse contexto: diferentemente de economias importadoras líquidas de energia, o país também se beneficia da alta do petróleo por meio da balança comercial, da arrecadação e da expansão da produção doméstica. Esse fator ajuda a explicar a resiliência do real e a manutenção de condições financeiras relativamente estáveis. Ainda assim, o cenário passou a exigir maior cautela, já que o tamanho do ciclo de queda da Selic dependerá não apenas da desaceleração da atividade, mas também da evolução do petróleo, das expectativas inflacionárias, do câmbio e do ambiente fiscal e político doméstico.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Acompanhamento da Venda das Cotas de HGLG11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Conforme anunciado em Fato Relevante publicado no dia 26 de novembro de 2025, o Fundo concluiu a alienação dos ativos Porto Canoa LOG, Parque Logístico Osasco, Fernão Dias Business Park e CD Privalia pelo montante de R$ 709,6 milhões, com R$ 582,2 milhões tendo sido pagos por meio da integralização de cotas do fundo HGLG11, emitidas pelo valor patrimonial. Dessa forma, o Fundo passou a ser detentor do total de 3.588.973 cotas de HGLG11, com vedação (lock-up) para vendas até 31\u002F12\u002F2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em abril de 2026, o Fundo continuou o processo de venda da posição de HGLG11 no mercado secundário, gerando caixa no montante de R$ 38,7 milhões, equivalente a 247.075 cotas de HGLG11, dos quais R$ 4,05 milhões (R$ 0,27\u002Fcota) são de ganho de capital relativo. No fim de abril, o Fundo ainda é detentor de 2.750.238 cotas de HGLG11, que apresentam valor de mercado de R$ 430,1 milhões.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Mês\u003C\u002Fth>\u003Cth>Quantidade de Cotas\u003C\u002Fth>\u003Cth>Posição a Mercado (R$ milhão)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Venda (R$ milhão)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ganho de Capital Competência (R$ mil)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ganho de Capital Competência(R$\u002Fcota)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>nov\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.588.973\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>577,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>dez\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.588.973\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>565,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>jan\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.405.635\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>536,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.056,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,20\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>fev\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.210.362\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>510,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.284,90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,22\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>mar\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.997.313\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>468,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>33,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.547,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,24\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>abr\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.750.238\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>430,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.050,99\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,27\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>131,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.939,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,93\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>A Gestão do Fundo pretende continuar com o plano de venda das cotas de HGLG11 no mercado secundário e busca ativamente novas oportunidades para alocação do caixa gerado.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Conclusão do Processo de Reposicionamento do Extrema Business Park – Bloco I\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No âmbito do processo de reposicionamento do Extrema Business Park – Bloco I, anunciado no Relatório de Desempenho Mensal, o Fundo e o inquilino formalizaram, no mês de abril de 2026, as condições para o recebimento de valores de rescisão que estavam em aberto oriundos do processo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O montante total a ser recebido é de R$ 2,6 milhões, equivalente a R$ 0,18\u002Fcota, e será pago em 6 parcelas mensais sucessivas de R$ 432,5 mil (R$ 0,03\u002Fcota) cada. As parcelas serão corrigidas à taxa de 1% ao mês, considerando como data-base janeiro de 2026, com início dos pagamentos, em regime caixa, em julho de 2026 e término em dezembro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Entrega da obra do novo pátio de carretas do Alianza Park Belém\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Conforme divulgado no Relatório de Desempenho Mensal de julho de 2025, o Fundo celebrou, naquele mês, contrato de locação com o inquilino Transbuiatte para ocupação de 7.523 m² de ABL do ativo Alianza Park Belém, correspondentes aos módulos 3 a 7 do Galpão 3. Com a formalização dessa locação, o ativo voltou a operar com 100% de ocupação, patamar que se mantém até o momento. Na ocasião, o inquilino demonstrou interesse na locação de uma área adicional de pátio, destinada ao estacionamento de carretas, com dimensão de até 5.000 m².\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em abril de 2026, o Fundo concluiu a entrega desta área ao inquilino. O pátio foi desenvolvido em área frontal do empreendimento que não possuía exploração comercial e era utilizada para estacionamento de veículos de passeio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O pátio possui ABL total de 5.000 m² e o investimento total realizado pelo Fundo foi de R$ 3,03 milhões, configurando um retorno (Yield on Cost) de 14,35% ao ano. O contrato de locação possui vigência de 84 meses e possui natureza atípica de locação (Built-to-suit). O impacto mensal positivo no resultado recorrente mensal do Fundo será de R$ 0,002\u002Fcota a partir do mês de julho de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_5_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Col>\u003Cli>Ocupação dos galpões e pátio pelo inquilino Transbuiatte\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_5_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Col>\u003Cli>Visão aérea do pátio com carretas estacionadas\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_5_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Col>\u003Cli>Portão de entrada do pátio\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Ch3>Performance do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Resultado e Distribuição de Rendimentos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O resultado do Fundo em abril foi de R$ 11.885 mil, o equivalente a R$ 0,79\u002Fcota. O resultado dos imóveis totalizou R$ 7.877 mil, o equivalente a R$ 0,53\u002Fcota. O Fundo encerrou o mês, após a distribuição dos rendimentos, com uma reserva de resultado não distribuído de R$ 2.177 mil, o equivalente a R$ 0,145\u002Fcota.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>A rentabilidade passada não representa e nem deve ser considerada, a qualquer momento e sob qualquer hipótese, como promessa, garantia ou sugestão de rentabilidade futura.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Resultado do Fundo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Abril 26 Abri (R$ mil) (R$\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acum l 26 (R$\u002F\u002Fcota)mens\u003C\u002Fth>\u003Cth>. 2026 Acum cota média (R$\u002Fc al) mens\u003C\u002Fth>\u003Cth>. desde IPO ota média al)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Imóveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.877\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,53\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,53\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,80\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Financeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.381\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,06\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Financeira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.389\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,05\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesa Financeira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3.008\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,20\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,14\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Administração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.117\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,08\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,62\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Administrador e Escriturador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-201\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,01\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,01\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,56\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Gestor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-916\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,06\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,06\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Receitas\u002FDespesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-384\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,03\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,02\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Recorrente Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.758\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,52\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,59\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,64\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Não Recorrente\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.128\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,28\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,02\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ganhos de Capital\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.128\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,28\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,02\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.885\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,79\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,82\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,66\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimentos a serem distribuídos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.298\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,82\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,81\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,66\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Acumulado Não Distribuído-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.590\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,17\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Inicial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>+Resultado Total - Rendimentos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-413\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,03\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>divulgados\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Acumulado Não Distribuído-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.177\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Final\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Histórico de Distribuição (R$\u002Fcota)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_6_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Estimativa de Rendimentos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Considerando a venda dos ativos realizada em novembro de 2025, em função da parcela a ser recebida em cotas de HGLG11, o reconhecimento do ganho de capital por parte do Fundo será contabilizado em regime caixa à medida que as cotas de HGLG11 sejam alienadas no mercado secundário, seguindo restrições acordadas com o comprador.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Até junho de 2026, a Gestão do Fundo estima que os rendimentos distribuídos se situem no intervalo entre R$ 0,80 e R$ 0,87 por cota. Em abril, conforme guidance anunciado, o Fundo distribuiu R$ 0,82 por cota.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>A rentabilidade esperada não representa e nem deve ser considerada, a qualquer momento e sob qualquer hipótese, como promessa, garantia ou sugestão de rentabilidade futura.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Estimativa de Distribuição de Rendimentos (R$\u002Fcota)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_7_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rentabilidade\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd>Rentabilidade\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Abril 26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Acumulado 2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Desde a 6ª emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Desde o IPO - 2ª emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Desde o Início1\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor da Cota de Referência Inicial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98,08\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98,76\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>118,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>110,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>90,91\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor da Cota Final Ajustada 1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>102,53\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>102,53\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>102,53\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>102,53\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>102,53\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"6\">Rentabilidade Bruta\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Variação Bruta da Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-13,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-6,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimentos e Outros ²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>47,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rentabilidade Bruta do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>34,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>88,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>52,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>57,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>71,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IBOVESPA⁴\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>69,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>118,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"6\">Rentabilidade Líquida\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Variação Líquida da Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-13,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-6,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimentos e Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>47,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rentabilidade Líquida do Fundo⁵\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>34,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>88,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDI Líquido ⁶\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>63,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>73,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>78,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Fonte: Valor Pro e Gestor\u003C\u002Fp>\u003Cp>A cota ajustada do Fundo encerrou o mês de abril cotada na B3 a R$ 102,53, uma variação de 4,5% que somada aos rendimentos distribuídos representou uma rentabilidade de 5,4% no mês. A rentabilidade acumulada total do Fundo desde o seu início é de 52,7%. Neste mesmo período, o IFIX apresentou rentabilidade total de 71,2%. Para o caso de investidores pessoa física, simulamos a rentabilidade líquida do Fundo e comparamos com a rentabilidade líquida do CDI. Neste cenário, a rentabilidade líquida total do Fundo desde o seu início foi de 50,2% representando 64,2% do CDI líquido no período. \u003Cstrong>A rentabilidade passada não representa qualquer espécie de garantia futura.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rentabilidade Bruta do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_8_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Bloomberg\u003C\u002Fp>\u003Cp>1 Cota ajustada representa a cota ex rendimentos anunciados no último pregão do mês.\u003C\u002Fp>\u003Cp>2 Considera os rendimentos declarados no período, além dos direitos de subscrição referentes a 2ª emissão e última emissão de cotas do Fundo, utilizando o critério de precificação adotado pela Bloomberg.\u003C\u002Fp>\u003Cp>3 Índice de Fundos de Investimento Imobiliários que indica o desempenho médio das cotações dos fundos imobiliários negociados na B3. 4 Índice que mede o desempenho médio das cotações das ações de maior negociabilidade e representatividade na B3.\u003C\u002Fp>\u003Cp>5 Considera uma alíquota de 20% de Imposto de Renda sobre a valorização da cota.\u003C\u002Fp>\u003Cp>6 Considera uma alíquota de 15% de Imposto de Renda (menor alíquota para aplicações financeiras de pessoas físicas).\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Negociação do Fundo na B3\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Informações da B3\u003C\u002Fth>\u003Cth>Abril 26\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor de Mercado (R$ mil)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.549.981\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Número de Cotistas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>148.650\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Presença diária em Pregões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume Diário Médio Negociado (R$ mil)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.275\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Giro (% de cotas negociadas no mês)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Fonte: Valor Pro, B3 e Escriturador\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo encerrou o mês de abril com 148.650 cotistas e um valor de mercado de aproximadamente R$ 1,5 bilhão. O volume médio diário de negociação foi de R$ 3,3 milhões, que representou um giro equivalente a 4,4% das cotas do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_9_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Número de Investidores\u003C\u002Fp>\u003Cp>Volume Médio Diário de Negociação (R$ milhões)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O patrimônio líquido do Fundo ao final de abril era R$ 1,7 bilhão e as participações em ativos imobiliários totalizavam R$ 1,3 bilhão.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As aplicações financeiras² totalizam R$ 577,6 milhões, que incluem R$ 118,7 milhões em ativos com liquidez imediata e R$ 458,9 milhões em cotas de fundos de investimento imobiliário dos quais 430,1 milhões representam a posição do fundo em HGLG11.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Portfolio\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ MM\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$\u002Fcota\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Imóveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.260,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>84,1\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aplicações Financeiras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>577,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38,5\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obrigações Financeiras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-218,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-14,6\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>A Pagar \u002F Receber\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>63,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,2\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Patrimônio Líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.683,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>112,2\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_10_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo possui R$ 218,7 milhões em obrigações financeiras de longo prazo e um caixa líquido de R$ 358,91 milhões. Do montante total das obrigações, 8,9% apresentam vencimento em até 12 meses.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Obrigações a prazo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Código IF\u003C\u002Fth>\u003Cth>Taxa\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vencimento\u003C\u002Fth>\u003Cth>Saldo (MM)\u003C\u002Fth>\u003Cth>% Total\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI Alianza Park\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21K0495192\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA + 6,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F36\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>118,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>54%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI Castelo 57 Business Park\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22A0377996\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA+ 7,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jan\u002F31\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>46%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>218,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Fonte: Administrador\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cronograma de Pagamento das Obrigações de Aquisição de Imóveis a Prazo (R$ milhões)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_10_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Principal Despesa Financeira\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Indicadores Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Abaixo apresentamos os principais indicadores operacionais do portfólio referentes ao mês de abril.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Receita Média de Aluguel (R$\u002Fm²)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_11_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Ocupação Financeira do Fundo (%)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_11_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inadimplência Líquida Média (%)\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>0,2\u003C\u002Fth>\u003Cth>1,3%\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,0%\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,1%\u003C\u002Fth>\u003Cth>2,5%\u003C\u002Fth>\u003Cth>1,5%\u003C\u002Fth>\u003Cth>-0,3%\u003C\u002Fth>\u003Cth>1,6%\u003C\u002Fth>\u003Cth>2,0%\u003C\u002Fth>\u003Cth>2,2%\u003C\u002Fth>\u003Cth>4,1%\u003C\u002Fth>\u003Cth>-3,1%\u003C\u002Fth>\u003Cth>4,1%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mai-25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jun-25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jul-25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ago-25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set-25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out-25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov-25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez-25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jan-26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>fev-26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mar-26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>abr-26\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Portfólio\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O portfólio do Fundo ao final do mês de abril era composto por participação em 12 imóveis, distribuídos em 7 estados do país, totalizando mais de 396 mil m² de ABL própria com 58 locatários diversos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Diversificação da Receita de Aluguel Própria do Portfólio Por\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Locatário¹\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_12_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>HGLG (Novas Aquisições)¹\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ambev S.A.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Solistica (Grupo FEMSA)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tok&Stok\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_12_chart_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Segmento de Atuação\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_12_chart_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Estado\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_12_chart_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ foram detalhados os locatários que representam mais de 3% da receita do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Alianza Park\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_13_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pq. Logístico Pernambuco\u003C\u002Fp>\u003Cp>Extrema Business Park I\u003C\u002Fp>\u003Cp>BTS Creimer\u003C\u002Fp>\u003Cp>CD Cariacica\u003C\u002Fp>\u003Cp>Caxias Park\u003C\u002Fp>\u003Cp>CD Eldorado do Sul\u003C\u002Fp>\u003Cp>Castelo 57 Business Park\u003C\u002Fp>\u003Cp>CD Cachoeirinha\u003C\u002Fp>\u003Cp>Airport Town Ayrton Senna\u003C\u002Fp>\u003Cp>CL Cajamar\u003C\u002Fp>\u003Cp>Airport Town Guarulhos III\u003C\u002Fp>\u003Cp>O portfólio apresentava no final do mês de abril prazo médio remanescente dos contratos vigentes (WAULT)¹ de 3,5 anos. Portfólios com contratos mais longos demorarão mais para refletir eventuais aumentos dos aluguéis praticados no mercado, enquanto portfólios com vencimentos no curto prazo terão o potencial de reajustar os níveis de receita.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em relação aos vencimentos dos contratos, cerca de 8% da receita de aluguel do Fundo corresponde a contratos com vencimento até 2026, enquanto os contratos remanescentes, equivalentes a 92% da receita possuem vencimentos entre os anos de 2026 e 2038, sendo 71% a partir de 2028.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Diversificação da Receita de Aluguel Própria do Portfólio Por\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>3,5\u003C\u002Fstrong> anos\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_14_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mês de Renovação e Índice de Reajuste\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_14_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_14_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Extrema Business Park I – Rodovia Fernão Dias, km 943 – Extrema, MG\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_15_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_15_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>% Participação VILG11\u003C\u002Fth>\u003Cth>100%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Área Bruta Locável Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>66.940 m²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Ocupação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Principais Locatários\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>DHL, Supera Farma, DSV entre outros\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Gestão Condominial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fulwood\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo de Contrato\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_15_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Caxias Park – Rodovia Rio Magé, km 3,5 – Duque de Caxias, RJ\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_15_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_15_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>% Participação VILG11\u003C\u002Fth>\u003Cth>100%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Área Bruta Locável Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>76.600 m²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Ocupação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Principais Locatários\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Shopee, Casa & Lazer, Fabrimar\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Gestão Condominial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fulwood\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tipo de Contrato\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_15_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CD Cachoeirinha – RS-118, km 11 – Cachoeirinha, RS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_16_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>% Participação VILG11 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_16_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Bruta Locável Total 36.722 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Ocupação 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_16_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Airport Town Guarulhos I\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_16_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>% Participação VILG11 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Bruta Locável Total 18.923 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Ocupação 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatários Diversos\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestão Condominial Airport Town\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_16_image_18.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_16_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CD Cariacica – BR-101 – Cariacica, ES\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_17_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>B\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>% Participação VILG11\u003C\u002Fstrong> 100%\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>100%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ocata\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Gestão Condominial Proxy\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_17_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_17_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>CL Cajamar – Av. Ádama Zambelli, 25 – Caieiras, SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_17_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_17_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>% Participação VILG11\u003C\u002Fstrong> 4%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Bruta Locável Total 22.416 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Ocupação 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário NYBC\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Gestão Condominial\u003C\u002Fth>\u003Cth>Proxy\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Tipo de Contrato Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_17_image_20.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_17_image_21.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CD Eldorado – BR-290 – Eldorado do Sul, RS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_18_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_18_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>% Participação VILG11\u003C\u002Fstrong> 100%\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Área Bruta Locável Total\u003C\u002Fth>\u003Cth>15.512 m²\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Locatário Ambev\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Gestão Condominial\u003C\u002Fth>\u003Cth>Proxy\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Tipo de Contrato Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_18_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>BTS Cremer – Avenida das Quaresmeiras – Pouso Alegre, MG\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_18_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>% Participação VILG11 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Bruta Locável Total 13.899 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Ocupação 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário Cremer\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestão Condominial Proxy\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_18_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_18_image_20.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Castelo 57 Business Park – Rodovia Castello Branco, km 57 – São Roque, SP\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_19_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>% Participação VILG11 80%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_19_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Bruta Locável Total 61.242 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Ocupação 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário Caedu e outros\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_19_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Parque Logístico Pernambuco – Rodovia Armínio Guilherme, 82 – Ipojuca, PE\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_19_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>% Participação VILG11 50%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área Bruta Locável Total 70.222 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Ocupação 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestão Condominial Proxy\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário Supporte\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_19_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_19_image_20.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Airport Town Guarulhos III – Rua Kida, 191 (Rod. Pres.Dutra) – Guarulhos, SP\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_20_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_20_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>LGP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>% Participação VILG11\u003C\u002Fstrong> 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Área Bruta Locável Total\u003C\u002Fstrong> 16.219 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Taxa de Ocupação\u003C\u002Fstrong> 95%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Locatário\u003C\u002Fstrong> Movvi e outros\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Gestão Condominial\u003C\u002Fstrong> Airport Town\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Tipo de Contrato\u003C\u002Fstrong> Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_20_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alianza Park Belém – BR-316, Benevides, PA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_20_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>% Participação VILG11\u003C\u002Fstrong> 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Área Bruta Locável Total\u003C\u002Fstrong> 48.860 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Ocupação 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Extrafarma, \u003Cstrong>Principais Locatários\u003C\u002Fstrong> Transbuiatte e Amara\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Gestão Condominial\u003C\u002Fstrong> Athayde\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Tipo de Contrato\u003C\u002Fstrong> Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_20_image_21.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_20_image_22.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Glossário\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Clique \u003Cstrong>aqui\u003C\u002Fstrong> para acessar o glossário completo disponibilizado no site de RI.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Contato RI\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>www.vincifundoslistados.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>ri@vincilogistica.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>+55 21 2159 6225\u003C\u002Fp>\u003Cp>PARA SE CADASTRAR NO MAILING CLIQUE AQUI.\u003C\u002Fp>\u003Cp>M Autorregulação ANBIMA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_21_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este material foi elaborado pela Vinci Real Estate Gestora de Recursos Ltda. (“Vinci RE”), tendo caráter meramente informativo e não foi objeto de auditoria específica. Este material foi preparado com base em informações pertencentes à Vinci RE e outras informações disponíveis ao público. As informações contidas neste documento são materialmente precisas até a data a que o documento se refere. A Vinci RE usa informações de fontes conhecidas por sua confiabilidade e boa-fé, mas isto não representa nem endossa a precisão ou confiabilidade de nenhuma dessas informações e a Vinci não se responsabiliza pelo teor dessas informações. A Vinci RE não garante as estimativas ou projeções quanto a eventos que possam ocorrer no futuro (incluindo projeções de receita, despesa, lucro líquido e desempenho de ações) contidas neste material. Os resultados reais podem variar das projeções e tais variações podem ser significativas. Nada aqui contido é, ou deve ser entendido como, uma promessa ou representação do passado ou do futuro. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de rentabilidade futura. A Vinci RE se exonera, expressamente, de toda e qualquer responsabilidade relacionada ou resultante da utilização deste material. Este material foi preparado exclusivamente para fins informativos e não deve ser interpretado como uma solicitação ou oferta de compra ou venda de quaisquer valores mobiliários ou instrumentos financeiros relacionados. A Vinci RE não interpreta o conteúdo deste material como consultoria jurídica, contábil, fiscal ou de investimento ou como recomendação. Este material não pretende ser exaustivo ou conter todas as informações que a Vinci RE possa exigir ou ser exigida. Nenhum investimento, desinvestimento ou outras ações ou decisões financeiras devem se basear apenas nas informações contidas neste material.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpage_22_chart_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>VINCI COMPASS\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FVILG11\u002Fdocumentos\u002F138\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1184122","2026-04-30","2026-05-08 19:19:03",1,{"id":17,"empresa":18,"gestor":26,"cotacoes":33,"patrimonio":150,"vpa":151,"p_vpa":152,"tipo_gestao":153,"mandato":154,"segmento":155,"categoria":156,"grupo":155,"preco_atual":148,"cotacao_atualizada_em":157,"ultima_variacao_cotacao_24h":158,"variacao_cotacao_7d":159,"variacao_cotacao_1m":160,"variacao_cotacao_3m":161,"variacao_cotacao_6m":162,"variacao_cotacao_12m":163,"vacancia_fisica":164,"liquidez_atual":165,"ultimo_dividendo":166,"ultimo_dividend_yield":167,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":168,"dividend_yield_3m":169,"dividend_yield_6m":170,"dividend_yield_12m":171,"dividend_yield_medio_12m":172,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":173,"data_ultima_cotacao":146,"pregoes_com_negocio_21":174,"alertas":175,"updated_at":176,"liquidez_media_reais":177,"administrador":178,"taxa_administracao_paga":179,"balanco":180,"resultado_distribuido":188,"publico_alvo":193,"mercados_negociacao_cotas":194,"data_funcionamento":196,"data_final":154,"quantidade_cotas":197,"quantidade_cotistas":198,"detalhes_cotistas":199,"total_investido":206,"investimentos_fundo":207,"imoveis":212,"contratos":280,"custodiante":295,"auditor_independente":300,"formador_mercado":154,"distribuidor_cotas":306,"consultor_especializado":154,"administrador_locacoes":154,"relatorio_anual":307,"analise_administrador":310},367,{"nome":19,"nome_simplificado":20,"nome_comercial":21,"ticker":22,"nome_ticker":23,"nome_pregao":24,"cnpj":25},"VINCI LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - 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Nesse contexto, os efeitos defasados da política monetária restritiva passaram a se refletir de forma mais clara sobre a atividade, aumentando a expectativa de flexibilização da política monetária.\n\nNo segmento logístico, o período foi marcado pela manutenção de fundamentos operacionais consistentes, com vacância estrutural do segmento mantida em patamares inferiores a 10%, sustentados pela demanda por ativos bem localizados, modernos e aderentes às necessidades dos ocupantes, além de maior seletividade em relação a novos projetos. Nesse cenário, o setor segue apresentando perspectiva favorável para ativos com boa qualidade construtiva e localização estratégica.","Para 2026, a expectativa é de um ambiente de atividade econômica mais moderado e inflação em trajetória de desaceleração. Nesse contexto, o mercado passou a incorporar a perspectiva de início de um ciclo de flexibilização da política monetária, ainda que em ambiente de juros reais elevados. 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