[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:VIML11:21911":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FVIML11\u002Fdocumentos\u002F21911":16,"fii-documento:VIML11":93},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},21911,"(APXM) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 20\u002F10\u002F2026","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes","Comunicado ao Mercado","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cstrong>Vinci Malls II FII – APXM11\u003C\u002Fstrong> Comunicado ao Mercado\u003C\u002Fp>\u003Cp>OUTUBRO 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>DISTRIBUIÇÃO DE RENDIMENTOS REFERENTES A AGOSTO DE 2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A \u003Cstrong>VINCI REAL ESTATE GESTORA DE RECURSOS LTDA\u003C\u002Fstrong>. (“Vinci Real Estate”), com sede na Avenida Bartolomeu Mitre, nº 336, 5º andar, Leblon, na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, inscrita no CNPJ sob o nº 13.838.015\u002F0001-75, na qualidade de gestora do \u003Cstrong>VINCI MALLS II – FII RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ sob o nº 43.010.485\u002F0001-07 e a \u003Cstrong>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM\u003C\u002Fstrong> com sede na Praia de Botafogo, nº 501, 5º andar (parte), Torre Corcovado, Botafogo, na Cidade e Estado do Rio de Janeiro, inscrita no CNPJ sob o nº 59.281.253\u002F0001-23, na qualidade de administradora do Fundo (“Administradora”), informam aos cotistas e ao mercado em geral o que segue:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>O valor dos rendimentos a serem distribuídos corresponde a \u003Cstrong>R$ 0,3397595932 por cota\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>O pagamento será realizado no dia \u003Cstrong>29\u002F10\u002F2026\u003C\u002Fstrong> aos detentores de cotas do Fundo no fechamento de \u003Cstrong>20\u002F10\u002F2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Informamos que a presente distribuição refere-se ao resultado caixa de agosto de 2026, portanto, anterior ao início da gestão da Vinci Real Estate no Fundo. Dessa forma, esses rendimentos não contemplam qualquer ação da gestora.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Adicionalmente, informamos que foi identificado que a APXM Cascavél Investimentos Ltda., sociedade através da qual o fundo investe de forma indireta no Catuaí Shopping Cascavél não distribui dividendos ao Fundo desde maio de 2026, portanto os rendimentos referentes ao mês de agosto levam em consideração apenas os resultados a participação do Fundo no Shopping Vitória e as receitas das aplicações financeiras do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro, 20 de outubro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>VINCI COMPASS \u003Cstrong>VINCI REAL ESTATE GESTORA DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21911\u002F21911.pdf-0001-10.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FVIML11\u002Fdocumentos\u002F21911\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1355323","2026-10-20","2026-10-20 18:38:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":45,"resumo":85},"Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes VIML11 de 20\u002F10\u002F2026 | Kartac","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes de 20\u002F10\u002F2026 do VIML11 (Apex Malls). DY 12 meses de 9,28% e P\u002FVP 0,37 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVIML11\u002Fdocumentos\u002F21911","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,43,56,71],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":13,"mainEntity":39,"breadcrumb":41},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVIML11\u002Fdocumentos\u002F21911#pagina",{"@id":32},{"@id":40},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVIML11\u002Fdocumentos\u002F21911#documento",{"@id":42},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVIML11\u002Fdocumentos\u002F21911#migalhas",{"@type":44,"@id":40,"name":45,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":46,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":48,"publisher":54,"isBasedOn":12},"Report","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes VIML11 de 20\u002F10\u002F2026",{"@id":47},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVIML11#fundo",{"@type":25,"name":49,"identifier":50},"BRM CARBYNE GESTAO DE RECURSOS S.A.",{"@type":51,"propertyID":52,"value":53},"PropertyValue","CNPJ","38.318.963\u002F0001-00",{"@type":25,"name":55},"BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR",{"@type":57,"@id":47,"name":58,"alternateName":59,"url":62,"category":63,"identifier":64,"provider":69},"InvestmentFund","Apex Malls",[60,61],"VIML11","APEX MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVIML11","Shoppings",[65,67],{"@type":51,"propertyID":66,"value":60},"Ticker B3",{"@type":51,"propertyID":52,"value":68},"43.010.485\u002F0001-07",{"@type":25,"name":49,"identifier":70},{"@type":51,"propertyID":52,"value":53},{"@type":72,"@id":42,"itemListElement":73},"BreadcrumbList",[74,77,81,83],{"@type":75,"position":15,"name":76,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":75,"position":78,"name":79,"item":80},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":75,"position":82,"name":60,"item":62},3,{"@type":75,"position":84,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":86,"frases":87},"2026-11-05",[88,89,90,91,92],"Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes do Apex Malls (VIML11), fundo imobiliário de shoppings, com entrega no FundosNet (B3) em 20\u002F10\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do VIML11 fechou a R$ 47,00, com P\u002FVP de 0,37 (valor patrimonial de R$ 125,47 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,3398 por cota, com pagamento em out\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 9,28% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 355 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":94,"empresa":95,"gestor":99,"cotacoes":105,"patrimonio":124,"vpa":125,"p_vpa":126,"tipo_gestao":127,"mandato":128,"segmento":63,"categoria":129,"grupo":63,"preco_atual":122,"cotacao_atualizada_em":130,"ultima_variacao_cotacao_24h":131,"variacao_cotacao_7d":132,"variacao_cotacao_1m":132,"variacao_cotacao_3m":132,"variacao_cotacao_6m":132,"variacao_cotacao_12m":132,"vacancia_fisica":133,"liquidez_atual":121,"ultimo_dividendo":134,"ultimo_dividend_yield":135,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":136,"dividend_yield_3m":137,"dividend_yield_6m":138,"dividend_yield_12m":139,"dividend_yield_medio_12m":140,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":141,"data_ultima_cotacao":120,"pregoes_com_negocio_21":128,"alertas":142,"updated_at":143,"liquidez_media_reais":144,"administrador":55,"taxa_administracao_paga":145,"balanco":146,"resultado_distribuido":153,"publico_alvo":158,"mercados_negociacao_cotas":159,"data_funcionamento":161,"data_final":128,"quantidade_cotas":162,"quantidade_cotistas":163,"detalhes_cotistas":164,"total_investido":167,"investimentos_fundo":168,"imoveis":171,"contratos":177,"custodiante":184,"auditor_independente":190,"formador_mercado":128,"distribuidor_cotas":128,"consultor_especializado":196,"administrador_locacoes":128,"relatorio_anual":200,"analise_administrador":203},594,{"nome":61,"nome_simplificado":96,"nome_comercial":58,"ticker":60,"nome_ticker":97,"nome_pregao":98,"cnpj":68},"APEX MALLS  RESPONSABILIDADE LIMITADA","VIML11 - APEX MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII VIML VIN",{"id":100,"nome":49,"cnpj":101,"endereco":102,"telefone":103,"created_at":104,"updated_at":104},36,"38318963000100","R DESEMBARGADOR FERREIRA COELHO, 335, SL 501 - PRAIA DO SUA, VITORIA - ES - 29052-210","(27) 30244150","2026-10-03T18:52:24.000000Z",[106,112,118],{"id":107,"data":108,"abertura":109,"ultimo":110,"volume":111},3654791,"2026-10-30",52,48,16,{"id":113,"data":114,"abertura":115,"ultimo":116,"volume":117},3682107,"2026-11-03",49,46,698,{"id":119,"data":120,"abertura":121,"ultimo":122,"volume":123},3695620,"2026-11-04",50,47,418,354982983.26,125.47,"0.37","Ativa",null,"Tijolo","2026-11-05 09:00","0.0217","-0.0208","1.00000","0.3398","0.0068","Out\u002F2026","0.0128","0.0348","0.0928","0.0000",12,[],"05\u002F11\u002F2026 07:00",17559.99,0.00472999349552744,{"data_referencia":147,"ativo":148,"passivo":149,"obrigacoes_imoveis":150,"obrigacoes_securitizacao":150,"liquidez":151,"valores_receber":152},"2026-09-01",355213419.56,230436.3,0,1136124.38,4184831.61,{"data_referencia":154,"resultado":155,"rendimentos":156,"percentual":157},"2026-06-30",7285077.8,7407589.04,1.0168167373586594,"Investidores em Geral",[160],"Bolsa","2022-11-30",2829142,744,{"Pessoa Física":165,"Pessoa jurídica não financeira":166,"Investidores não residentes":84,"Fundos de investimento imobiliário":78,"Entidade fechada de previdência complementar":15,"Outros fundos de investimento":15},731,5,349892463.57,{"Imóveis para renda":169,"Ações de sociedades imobiliárias":170},175755471.57,174136992,{"vacancia_total":15,"lista_imoveis":172,"data_referencia":154,"vacancia_suspeita":11},[173],{"nome":174,"vacancia":15,"numero_unidades":15,"area":175,"endereco":176,"percentual_inadimplencia":150,"percentual_receitas":150,"ocupacao":150},"Shopping Vitoria",87829,"Avenida Americo Buaiz, 200, Gleba A, Enseada Do Sua, Vitoria\u002FES, Brasil, 29050-902",{"data_referencia":154,"prazos":178,"indexadores":179,"receita_aluguel_trimestre":180,"valor_imoveis":181,"cap_rate":182,"receita_sobre_mercado":183,"aluguel_m2_mes":128,"area_ocupada":128},[],[],3648811.66,175356594.97,0.083232,0.109764,{"id":166,"nome":185,"cnpj":186,"endereco":187,"telefone":188,"created_at":189,"updated_at":189},"BANCO BTG PACTUAL S A","30306294000145","PR BOTAFOGO, 501, BLII SLO 501 BLC II SAL 601 - BOTAFOGO, RIO DE JANEIRO - RJ - 22250-911","(21) 32629600","2026-10-03T18:47:06.000000Z",{"id":82,"nome":191,"cnpj":192,"endereco":193,"telefone":194,"created_at":195,"updated_at":195},"PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.","61562112000120","Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3732, Edifício B32, 16º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04538-132","(11) 4004-8000","2026-06-07T17:17:20.000000Z",{"id":197,"nome":198,"cnpj":199,"endereco":102,"telefone":103,"created_at":104,"updated_at":104},37,"APEX NAZCA INVESTIMENTOS E PARTICIPACOES LTDA","50732938000174",{"ano_referencia":201,"data_disponibilizacao":202},"2025","2026-03-30",{"ResultadoFundo":204,"ConjunturaEconomica":205,"PerspectivaPeriodoSeguinte":206},"O Fundo encerrou o exercício social em linha com sua estratégia de investimentos, conforme detalhado no informe mensal de dezembro de 2025. ","Em 2025, o mercado imobiliário brasileiro apresentou um crescimento moderado, influenciado por juros ainda elevados, que limitaram o crédito, enquanto a demanda seguiu aquecida em função de políticas públicas, valorização dos imóveis acima da inflação e maior interesse dos compradores.","As perspectivas para 2026 apontam um mercado imobiliário ainda positivo, com tendência de aquecimento moderado, impulsionado sobretudo pela provável queda da Selic, maior acesso ao crédito e continuidade da demanda."]