[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:VIML11:2409":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FVIML11\u002Fdocumentos\u002F2409":16,"fii-documento:VIML11":95},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},2409,"(APXM) AGE - 13\u002F10\u002F2026 10:00","AGE","Assembleia","(Ativo)","\u003Ch6>Setembro 2026Abril 2026\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0001-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>APRESENTAÇÃO INSTITUCIONAL Gestão APXM11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Este material foi preparado pela Hedge Investments, é meramente informativo e nãoEste material foi preparado pela Hedge Investments, é meramente deve ser entendido como oferta, recomendação ou análise de investimento ou ativos.informativo e não deve ser entendido como oferta, recomendação ou O material é de uso exclusivo do destinatário, apresenta informações confidenciais e análise de investimento ou ativos. O material é de uso exclusivo do não pode ser copiado, reproduzido ou distribuído, total ou parcialmente, sem a expressa destinatário, apresenta informações confidenciais e não pode ser copiado, concordância da Hedge Investments. reproduzido ou distribuído, total ou parcialmente, sem a expressa\u003C\u002Fp>\u003Cp>concordância da Hedge Investments.\u003C\u002Fp>\u003Cp>hedge. Abril 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0002-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>Este material foi preparado pela Hedge Investments, é meramente A Hedge Investments informativo e não deve ser entendido como oferta, recomendação ou\u003C\u002Fh6>\u003Cp>análise de investimento ou ativos. O material é de uso exclusivo do\u003C\u002Fp>\u003Cp>destinatário, apresenta informações confidenciais e não pode ser copiado, reproduzido ou distribuído, total ou parcialmente, sem a expressa concordância da Hedge Investments.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0002-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Histórico dos Sócios\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Equipe com vasta experiência de mercado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0003-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>E ste material foi prep FELIPE FREITAS arado pela Hedge Investments, é meramente in formativo e não dev GUSTAVO TANGANELLI e ser entendido como oferta, recomendação ou\u003C\u002Fp>\u003Cp>a nálise de investimen NELSON MELHADO to ou ativos. O material é de uso exclusivo do d estinatário, apresen MARIANA NATALE ta informações confidenciais e não pode ser copiado, re produzido ou distrib uído, total ou parcialmente, sem a expressa MARCOS PIMENTA concordância da Hedge Investments.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>hedge ~~.~~ Abril 2026\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>Estrutura Organizacional\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>Sócios em todas as linhas de negócios\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0004-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0004-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>e mais \u003Cstrong>45 colaboradores\u003C\u002Fstrong> compõem o time\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>22 sócios\u003C\u002Fstrong> em todas as linhas de negócio\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>André Freitas\u003C\u002Fstrong> CEO e CIO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0004-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>\u003Cstrong>GESTÃO\u003C\u002Fstrong> =\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>TR \u003Cstrong>ADMINISTRAÇÃO Cecilia Andrade, CFA\u003C\u002Fstrong> KR Administração Fiduciária\u003C\u002Fp>\u003Cp>APRESENTAÇÃO f [NP ABRAM \u003Cstrong>Alexandre Machado João Toazza Mauro Dahruj Renan Campos\u003C\u002Fstrong> Shopping Centers Corporativo e Logístico FOF e Crédito FOF e Crédito INSTITUCIONAL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0004-12.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0004-13.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0004-14.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0004-15.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0004-16.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0004-17.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0004-18.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0004-19.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0004-20.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Mariana Natale Tais Santana\u003C\u002Fstrong> Produtos Controladoria\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Carolina Cruvinel Carolina Ribeiro\u003C\u002Fstrong> Middle Office Serviços Qualificados\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Bruna Oliveira Elissa Terenzi\u003C\u002Fstrong> Shopping Centers Corporativo e Logístico\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Luiz Abreu\u003C\u002Fstrong> Agro\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Gustavo Tanganelli\u003C\u002Fstrong> Shopping Centers\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Marcelo Petto\u003C\u002Fstrong> Agro\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>DISTRIBUIÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch4>\u003Cstrong>CORPORATIVO\u003C\u002Fstrong> =—\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Este material foi preparado pela Hedge Investments, é meramente\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Ricardo Freitas, COO\u003C\u002Fstrong> Jurídico, Compliance e Risco\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Hedge Investments\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Grandes Números\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>AUM R$ 12,1 bi\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0005-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Multimercado\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Real Estate R$ 11,5 bi\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 0,6 bi 3\u003C\u002Fstrong> fundos APRESENTAÇÃO \u003Cstrong>7 9 7 13\u003C\u002Fstrong> INSTITUCIONAL fundos de fundos de fundos de fundos de Shopping Centers Valores Mobiliários Logística Corp. e Residencial \u003Cstrong>Agro\u003C\u002Fstrong> __________________ __________________ __________________ __________________ \u003Cstrong>R$ 4,4 bi R$ 2,8 bi R$ 2,3 bi R$ 1,9 bi R$ 38 mi\u003C\u002Fstrong> Este material foi preparado pela Hedge Investments, é meramente informativo e não deve ser entendido como oferta, recomendação ou \u003Cstrong>2\u003C\u002Fstrong> fundos análise de investimento ou ativos. O material é de uso exclusivo do destinatário, apresenta informações confidenciais e não pode ser copiado, reproduzido ou distribuído, total ou parcialmente, sem a expressa concordância da Hedge Investments.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Hedge Investments | Data Base: ago\u002F26\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Estrutura Full Service 100% Independente\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>Distribuição\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>Custódia\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>Gestão\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>Adm. Fiduciária\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>Listagem em bolsa\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Conservação, controle e conciliação de ativos\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Demandas judiciais e\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Ofertas Públicas RCVM 160\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>o Distribuição de valores mobiliários o Cadastramento de clientes\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Fundos de investimento\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>extrajudiciais\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Banco Liquidante Res. BCB 105\u002F21\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Carteiras administradas\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>o Consultoria Imobiliária\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Carteiras administradas o Comunicados e fatos relevantes\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Consultoria Imobiliária o Enquadramento legal e tributário o Convocações e controle de assembleias\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>APRESENTAÇÃO\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Due diligence e PLDFTP\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Operações CBLC, CETIP e SELIC\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Tratamento de eventos\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch3>INSTITUCIONAL\u003C\u002Fh3>\u003Ch6>\u003Cstrong>Escrituração\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>Agente Fiduciário\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>Controladoria\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>Controle e processamento de cotas\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Controle de passivo\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>Análise detalhada dos documentos de emissão\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>o Verificação da regularidade das garantias constituídas\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>o Condução e participação em assembleias\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Emissões de cotas e direitos dos ativos\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Tesouraria e conta corrente\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Apuração de resultado contábil e\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Rendimentos, amortizações e liquidações\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Este material foi preparado pela Hedge Investments, é meramentecaixa\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>informativo e não deve ser entendido como oferta, recomendação ou o Contabilidade e demonstrações análise de investimento ou ativos. O material é de uso exclusivo do o financeiras\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Relacionamento com clientes\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>destinatário, apresenta informações confidenciais e não pode ser copiado, o Informe de rendimentos o Precificação e laudos de avaliação\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>reproduzido ou distribuído, total ou parcialmente, sem a expressa o Informes regulatórios\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>concordância da Hedge Investments.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Linha do Tempo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Marcos da equipe ao longo dos anos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0007-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0007-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0007-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>André Freitas junta-se à recémcriada Hedging Corretora de Mercadorias\u003C\u002Fp>\u003Cp>André Freitas deixa a CSHG e compra controle da Hedge Alternative Investments\u003C\u002Fp>\u003Cp>André Freitas Nasce o fundo Começa o HGBS11, junta-se à recémmultimercado Hedge primeiro fundo criada Hedging Alternative, à época imobiliário de gestão Corretora de “HG Commodities” de portfólio do Brasil. Mercadorias Credit Suisse adquire controle da HedgingGriffo APRESENTAÇÃO\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>\u003Cstrong>1983\u003C\u002Fstrong> INSTITUCIONAL \u003Cstrong>1989 2004 2003 2006 2015\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>\u003Cstrong>2017\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2016\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0007-11.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0007-12.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Início da Hedge Alternative Investments, com a equipe de investimentos no agronegócio\u003C\u002Fp>\u003Cp>Hedging incorpora Formação da Início da Hedge a Griffo Corretora Este material foi preparado pela Hedge Investments, é meramenteequipe de Alternative de Valores, informativo e não deve ser entendido como oferta, recomendação ouinvestimentos Investments, com a nascendo análise de investimento ou ativos. O material é de uso exclusivo doimobiliários e início equipe de a Hedging-Griffodestinatário, apresenta informações confidenciais e não pode ser copiado,das primeiras investimentos no reproduzido ou distribuído, total ou parcialmente, sem a expressaestratégias agronegócio concordância da Hedge Investments.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Equipe de investimentos imobiliários migra para a Hedge Investments, formando a Hedge Real Estate\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0007-16.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Início das operações da Hedge DTVM, administradora fiduciária de fundos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2018\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2018\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>HGBS11 tem sua gestão e administração transferida para a Hedge\u003C\u002Fp>\u003Ch6>Abril 2026\u003C\u002Fh6>\u003Cp>HGBS se torna pioneiro Hedge atinge a marca de 150 mil na internacionalização cotistas da indústria de FIIs, com relatórios em inglês, rating S&P e participações em índices e associações.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2020 2023\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2024\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>~~2025~~\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0007-25.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0007-26.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Hedge Real Estate inicia no papel de operador de shopping centers\u003C\u002Fp>\u003Cp>CVM credencia a Hedge DTVM como Coordenadora de Ofertas Públicas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Área de Shoppings Hedge – Principais números\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0008-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Equipe Hedge Investments\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>Nossos diferenciais\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0009-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0009-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Alinhamento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>Experiência\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Atuação independente e alinhada com os interesses do investidor\u003C\u002Fp>\u003Cp>Equipe qualificada e integrada com mais de 22 anos de experiência APRESENTAÇÃO \u003Cem>Track record\u003C\u002Fem> em diversas INSTITUCIONALoperações de aquisições e vendas de shopping center, com visão micro e macroeconômicas, que se traduziu em escolhas criteriosas e assertivas em um mercado com tantas opções.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestão ativa dos administradores, locatários e demais prestadores de serviço, buscando estabelecer parcerias de longo prazo e minimizar riscos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este material foi preparado pela Hedge Investments, é meramente informativo e não deve ser entendido como oferta, recomendação ou análise de investimento ou ativos. O material é de uso exclusivo do destinatário, apresenta informações confidenciais e não pode ser copiado,\u003C\u002Fp>\u003Cp>reproduzido ou distribuído, total ou parcialmente, sem a expressa\u003C\u002Fp>\u003Cp>concordância da Hedge Investments.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Eficiência\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Dinamismo na negociação de ativos, com eficiência na execução das estratégias\u003C\u002Fp>\u003Cp>Equipe técnica especializada para acompanhamento dos investimentos e eventuais regularizações do imóvel.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alto nível de governança e gestão, com comunicação transparente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Gestão dos fundos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Acompanhamento diário dos fundos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0010-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0010-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Controle de resultados dos ativos\u003C\u002Fstrong> APRESENTAÇÃO S INSTITUCIONAL \u003Cstrong>Acompanhamento de mercado\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Gestão financeira\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Produção de relatórios gerenciais\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>o tm Este material foi preparado pela Hedge Investments, é meramente informativo e não deve ser entendido como oferta, recomendação ouanálise de investimento ou ativos. O material é de uso exclusivo do \u003Cstrong>Acompanhamento Contratação de\u003C\u002Fstrong> destinatário, apresenta informações confidenciais e não pode ser copiado, \u003Cstrong>regulatório laudo de avaliação\u003C\u002Fstrong> reproduzido ou distribuído, total ou parcialmente, sem a expressa concordância da Hedge Investments.\u003C\u002Fp>\u003Cp>hedge ~~.~~ Abril 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0010-09.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Planejamento estratégico\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0010-11.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Relação com investidores\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0010-13.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Acompanhamento de auditoria\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Gestão dos shoppings\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Acompanhamento diário dos shoppings, junto aos operadores e\u002Fou como operador.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0011-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0011-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0011-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Gestão comercial e Acompanhamento financeira técnico\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Acompanhamento legal\u003C\u002Fstrong> APRESENTAÇÃO\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>INSTITUCIONALSupervisão na gestão dos\u003C\u002Fp>- Estudo de retrofit, reformas e ampliações.\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>Desenvolvimento de estratégias comerciais para o mix do shopping.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cul>\u003Cli>Acompanhamento de performance dos lojistas.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Supervisão na gestão dos\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>documentos legais.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Acompanhamento de CAPEX dos ativos.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Acompanhamento de demandas judiciais.\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Gerenciamento de riscos.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Acompanhamento do resultado financeiro e dos indicadores operacionais.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Planejamento das estruturas jurídicas\u002Ftributárias.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Supervisão das equipes operacionais.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cli>\u003Cp>Este material foi preparado pela Hedge Investments, é meramenteSuporte nos processos de - Acompanhamento do planejamento\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>informativo e não deve ser entendido como oferta, recomendação ouconformidades legais. análise de investimento ou ativos. O material é de uso exclusivo dode eventos, quiosques e mídias.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Identificação e disseminação das melhores práticas operacionais, com a experiência de 23 ativos e 11 administradores.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cli>\u003Cp>destinatário, apresenta informações confidenciais e não pode ser copiado,Contribuição com benchmark em reproduzido ou distribuído, total ou parcialmente, sem a expressaprocessos de negociação. concordância da Hedge Investments.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Histórico de rentabilidade de 120% do CDI no principal Fundo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0012-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Retorno total¹ desde o início do HGBS de 860% ou 12,2% ao ano\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0012-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>AS RENTABILIDADES PASSADAS NÃO REPRESENTAM E NEM DEVEM SER CONSIDERADAS, A QUALQUER MOMENTO OU SOB QUALQUER HIPÓTESE, COMO PROMESSA, GARANTIA OU SUGESTÃO DE RENTABILIDADE FUTURA\u003C\u002Fp>\u003Cp>hedge. Abril 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0013-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0013-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>APRESENTAÇÃO INSTITUCIONAL eo Eh anite Ss o.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este material foi preparado pela Hedge Investments, é meramente Fundos Transferidos e Geração de Valor informativo e não deve ser entendido como oferta, recomendação ou análise de investimento ou ativos. O material é de uso exclusivo do destinatário, apresenta informações confidenciais e não pode ser copiado, reproduzido ou distribuído, total ou parcialmente, sem a expressa concordância da Hedge Investments.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0013-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Fundos transferidos para Hedge por solicitação dos cotistas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cstrong>30\u003C\u002Fstrong>\u003Csup>\u003Cstrong>imóveis\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fsup> \u003Cstrong>13\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>21 fundos já transferidos\u003C\u002Fstrong> para a H ed ge Investments\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>administradoras\u003C\u002Fstrong> \u002F \u003Cstrong>gestoras\u003C\u002Fstrong> distintas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0014-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Destravando valor: estratégias implementadas\u003C\u002Fstrong> Geração de valor para os investidores\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>ESTRUTURAÇÕES DE CAPITAL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>TRANSAÇÕES\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cstrong>Emissão\u003C\u002Fstrong> de cotas para viabilizar melhorias no fundo \u003Cstrong>Amortização\u003C\u002Fstrong> para retorno de capital aos investidores \u003Cstrong>Incorporação\u003C\u002Fstrong> por outros fundos de investimento \u003Cstrong>Liquidação:\u003C\u002Fstrong> encerramento das teses de investimento \u003Cstrong>Cisão:\u003C\u002Fstrong> versão de uma parcela de um fundo em outro veículo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Aquisições\u003C\u002Fstrong> de ativos para diversificação do portfolio \u003Cstrong>Alienações:\u003C\u002Fstrong> condução de processos organizados APRESENTAÇÃO\u003C\u002Fp>\u003Ch3>INSTITUCIONAL \u003Cstrong>ENGENHARIA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Ch6>\u003Cstrong>GESTÃO ATIVA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cstrong>Substituição:\u003C\u002Fstrong> troca de prestadores de serviço \u003Cstrong>Redução de custos:\u003C\u002Fstrong> menor custo de carrego dos ativos \u003Cstrong>Gestão de contratos:\u003C\u002Fstrong> de locação e prestadores de serviço \u003Cstrong>Comercialização:\u003C\u002Fstrong> redução de vacância e ganhos em revisionais \u003Cstrong>Regularização:\u003C\u002Fstrong> riscos legais, regulatórios e fiscais\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Retrofit:\u003C\u002Fstrong> revitalização de ativos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Expansão:\u003C\u002Fstrong> acréscimo de ABL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Reposicionamento:\u003C\u002Fstrong> alteração de uso\u002Festratégia do ativo \u003Cstrong>Obras civis:\u003C\u002Fstrong> manutenção regular e preventiva, diagnósticos e soluções com otimização de recursosEste material foi preparado pela Hedge Investments, é meramente informativo e não deve ser entendido como oferta, recomendação ou \u003Cstrong>Investimentos:\u003C\u002Fstrong> análise de investimento ou ativos. O material é de uso exclusivo dopara viabilizar novas operações destinatário, apresenta informações confidenciais e não pode ser copiado, \u003Cstrong>Desenvolvimento:\u003C\u002Fstrong> acompanhamento físico, financeiro e estratégico das obras reproduzido ou distribuído, total ou parcialmente, sem a expressa concordância da Hedge Investments.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>Case \u003Cstrong>Atrium Shopping Santo André FII (ATSA11)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Fundo detentor de 100% do Atrium Shopping em Santo André\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0016-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>28-jun-2018 Antigo Administrador:\u003C\u002Fstrong> CSHG \u003Cstrong>09-fev-2017 Antigo Gestor:\u003C\u002Fstrong> CSHG\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Atuação alin\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>ha da com investidores\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>ESTRUTURAÇÕES DE CAPITAL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>APRESENTAÇÃO INSTITUCIONAL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0016-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>1 emissão de cotas:\u003C\u002Fstrong> investimentos no ativo.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch6>\u003Cstrong>GESTÃO ATIVA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>ENGENHARIA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0016-12.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>Redução para o \u003Cstrong>menor patamar histórico\u003C\u002Fstrong> de vacância.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Investimentos\u003C\u002Fstrong> e adequações para viabilizar \u003Cstrong>novas operações.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Este material foi preparado pela Hedge Investments, é meramente informativo e não deve ser entendido como oferta, recomendação ou \u003Cstrong>Retrofit\u003C\u002Fstrong> da praça de alimentação análise de investimento ou ativos. O material é de uso exclusivo do e mobiliários. destinatário, apresenta informações confidenciais e não pode ser copiado, reproduzido ou distribuído, total ou parcialmente, sem a expressa concordância da Hedge Investments.\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>Negociações para entradas de operações com alta capacidade de \u003Cstrong>geração de fluxo.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Experiência em lidar com o desafio de \u003Cstrong>maturação de um projeto\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cem>greenfield.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>Case \u003Cstrong>Hedge Brasil Shopping FII (HGBS11)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Fundo de gestão ativa de portfolio de Shopping Centers\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>FII de Gestão Ativa de\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>S hopping com maior histórico\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>TRANSAÇÕES\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>TRANSAÇÕES\u003C\u002Fstrong>  Aquisição de \u003Cstrong>11 ativos\u003C\u002Fstrong>, no valor\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>APRESENTAÇÃO de \u003Cstrong>R$ 2,4 bilhões¹.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Alienação\u003C\u002Fstrong> de \u003Cstrong>4 ativos,\u003C\u002Fstrong> no valor de \u003Cstrong>R$ 460 milhões.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>INSTITUCIONAL\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch6>\u003Cstrong>ENGENHARIA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Retrofit \u002F Expansão:\u003C\u002Fstrong> Villa Lobos, Penha, West Plaza, Dom Pedro e Tivoli.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Este material foi preparado pela Hedge Investments, é meramente informativo e não deve ser entendido como oferta, recomendação ou \u003Cstrong>Capex:\u003C\u002Fstrong> Gestão de operações e análise de investimento ou ativos. O material é de uso exclusivo do investimentos de manutenção.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>destinatário, apresenta informações confidenciais e não pode ser copiado,\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>reproduzido ou distribuído, total ou parcialmente, sem a expressa \u003Cstrong>Acompanhamento\u003C\u002Fstrong> de greenfield (IFONH e Sinop). concordância da Hedge Investments.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Abril 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Antigo Administrador:\u003C\u002Fstrong> CSHG \u003Cstrong>Antigo Gestor:\u003C\u002Fstrong> CSHG\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>30-out-2018\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>30-out-2018\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>ESTRUTURAÇÕES DE CAPITAL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0017-14.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>6 emissões de cotas:\u003C\u002Fstrong> aquisições e investimentos.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Emissão de 4 CRI:\u003C\u002Fstrong> aquisições e investimentos.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch6>\u003Cstrong>GESTÃO ATIVA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cul>\u003Cli>Reciclagem de portfólio destravando lucro com venda de ativos, e aquisição de \u003Cstrong>controle societário\u003C\u002Fstrong> em novos ativos.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0017-19.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Troca\u003C\u002Fstrong> de \u003Cstrong>operadores\u003C\u002Fstrong>, com redução de custos.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Envolvimento direto nos ativos investidos, incluindo condomínio e fundo de promoção.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Hedge. ¹ Considera a conclusão da operação, ainda em andamento, de aquisição de 75% do Jaraguá Araraquara.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>Case \u003Cstrong>Shopping West Plaza FII (WPLZ11)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Fundo detentor de 30% do Shopping West Plaza em São Paulo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Alterações na estrutura de taxas para aumentar alinham\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>en to de interesse\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>APRESENTAÇÃO INSTITUCIONAL\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>ENGENHARIA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Investimentos\u003C\u002Fstrong> em andamento para promoção de \u003Cstrong>turnaround\u003C\u002Fstrong> no ativo,\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Este material foi preparado pela Hedge Investments, é meramente incluindo \u003Cem>retrofit\u003C\u002Fem>.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>informativo e não deve ser entendido como oferta, recomendação ou\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>análise de investimento ou ativos. O material é de uso exclusivo do \u003Cstrong>Obras e adequações\u003C\u002Fstrong>, possibilitando destinatário, apresenta informações confidenciais e não pode ser copiado, ganho de ABL e atração de novos lojistas.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>reproduzido ou distribuído, total ou parcialmente, sem a expressa concordância da Hedge Investments.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Abril 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Antigo Administrador:\u003C\u002Fstrong> BTG Pactual \u003Cstrong>Antigo Gestor:\u003C\u002Fstrong> não havia gestor\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>18-nov-2019 01-ago-2018\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>ESTRUTURAÇÕES DE CAPITAL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0018-11.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>3 emissão de cotas:\u003C\u002Fstrong> investimentos no ativo.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch6>\u003Cstrong>GESTÃO ATIVA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0018-14.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Troca\u003C\u002Fstrong> do \u003Cstrong>operador\u003C\u002Fstrong> do \u003Cstrong>empreendimento\u003C\u002Fstrong>, com maior eficiência de custos.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Alteração\u003C\u002Fstrong> da \u003Cstrong>taxa de administração\u003C\u002Fstrong> de PL para \u003Cstrong>valor de mercado.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>Case \u003Cstrong>Hedge Shopping Praça da Moça FII (HMOC11)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Fundo detentor de 23,06% do Shopping Praça da Moça em Diadema\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>22-out-2018 Antigo Administrador:\u003C\u002Fstrong> BR Capital \u003Cstrong>22-out-2018 Antigo Gestor:\u003C\u002Fstrong> GWI Asset\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Rentabilidade de 54,4% desde a transferência em out\u002F18 até a ve\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>nd a do ativo em mar\u002F21\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>TRANSAÇÕES\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>ESTRUTURAÇÕES DE CAPITAL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>TRANSAÇÕES\u003C\u002Fstrong>  \u003Cstrong>Alienação\u003C\u002Fstrong> do imóvel pelo valor\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>APRESENTAÇÃO do \u003Cstrong>laudo de avaliação.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0019-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Alienação\u003C\u002Fstrong> do imóvel pelo valor do \u003Cstrong>laudo de avaliação.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>INSTITUCIONAL\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Compra\u003C\u002Fstrong> do ativo pelo \u003Cstrong>HGBS\u003C\u002Fstrong> em março de 2021.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Liquidação do Fundo.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch6>\u003Cstrong>GESTÃO ATIVA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>ENGENHARIA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0019-14.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Investimentos\u003C\u002Fstrong> na \u003Cstrong>atualização\u003C\u002Fstrong> dos ativos e para viabilizar \u003Cstrong>novas operações.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Alteração\u003C\u002Fstrong> da \u003Cstrong>taxa de administração\u003C\u002Fstrong> de PL para \u003Cstrong>valor de mercado\u003C\u002Fstrong>, com exclusão do valor mínimo.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Este material foi preparado pela Hedge Investments, é meramente informativo e não deve ser entendido como oferta, recomendação ou análise de investimento ou ativos. O material é de uso exclusivo do destinatário, apresenta informações confidenciais e não pode ser copiado, reproduzido ou distribuído, total ou parcialmente, sem a expressa concordância da Hedge Investments.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>Case \u003Cstrong>General Shopping Ativo e Renda FII (FIGS11)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Fundo detentor de 36,5% dos Shoppings Bonsucesso e Parque Maia em Guarulhos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0020-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>26-ago-2019 Antigo Administrador:\u003C\u002Fstrong> Socopa \u003Cstrong>26-ago-2019 Antigo Gestor:\u003C\u002Fstrong> Olimpia Partners\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Aumento expressivo do nível de governan\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>ça e transparência\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>ESTRUTURAÇÕES DE CAPITAL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>APRESENTAÇÃO INSTITUCIONAL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0020-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>1 emissão de cotas:\u003C\u002Fstrong> investimentos no ativo e composição de caixa.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch6>\u003Cstrong>GESTÃO ATIVA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>ENGENHARIA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>Acompanhamento \u003Cstrong>da expansão\u003C\u002Fstrong> do Shopping \u003Cstrong>Bonsucesso,\u003C\u002Fstrong> com \u003Cstrong>acréscimo\u003C\u002Fstrong> de\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Este material foi preparado pela Hedge Investments, é meramente2 mil m² de \u003Cstrong>ABL\u003C\u002Fstrong> informativo e não deve ser entendido como oferta, recomendação ou \u003Cstrong>Revitalização\u003C\u002Fstrong> da praça de alimentação do análise de investimento ou ativos. O material é de uso exclusivo doShopping \u003Cstrong>Bonsucesso.\u003C\u002Fstrong> destinatário, apresenta informações confidenciais e não pode ser copiado, \u003Cstrong>Investimentos\u003C\u002Fstrong> na \u003Cstrong>atualização\u003C\u002Fstrong> dos ativos e reproduzido ou distribuído, total ou parcialmente, sem a expressapara viabilizar \u003Cstrong>novas operações.\u003C\u002Fstrong> concordância da Hedge Investments.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0020-13.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Alteração\u003C\u002Fstrong> da \u003Cstrong>taxa de administração\u003C\u002Fstrong> de PL para \u003Cstrong>valor de mercado\u003C\u002Fstrong>, com exclusão do valor mínimo.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Correção nas \u003Cstrong>práticas contábeis\u003C\u002Fstrong> para \u003Cstrong>regularização\u003C\u002Fstrong> da distribuição de \u003Cstrong>dividendos.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>Case \u003Cstrong>Hedge Shopping Parque Dom Pedro FII (HPDP11)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Fundo detentor de 22,616% do Shopping Parque Dom Pedro em Campinas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>17-dez-2019 Antigo Administrador:\u003C\u002Fstrong> BTG Pactual¹ \u003Cstrong>17-dez-2019 Antigo Gestor:\u003C\u002Fstrong> não havia gestor\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Implementação de diversas estratégias para\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>de stravar valor\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>TRANSAÇÕES\u003C\u002Fstrong>  \u003Cstrong>Compra de participação\u003C\u002Fstrong> adicional\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>APRESENTAÇÃO de \u003Cstrong>12,086%\u003C\u002Fstrong>, em valor \u003Cstrong>15% abaixo do Laudo de Avaliação.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>INSTITUCIONAL\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch6>\u003Cstrong>ESTRUTURAÇÕES DE CAPITAL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0021-07.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>3 emissão de cotas:\u003C\u002Fstrong> Investimentos e Aquisição.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Cisão\u003C\u002Fstrong> de ativo detido por outro fundo, com \u003Cstrong>mitigação\u003C\u002Fstrong> de \u003Cstrong>risco fiscal.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch6>\u003Cstrong>GESTÃO ATIVA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>ENGENHARIA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0021-12.png\">\u003C\u002Fp>- **Alteração** do **público-alvo** para **investidores em geral.**\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Retrofit\u003C\u002Fstrong> para revitalização do ativo.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Este material foi preparado pela Hedge Investments, é meramente \u003Cstrong>Expansão\u003C\u002Fstrong> com \u003Cstrong>acréscimo\u003C\u002Fstrong> de \u003Cstrong>ABL.\u003C\u002Fstrong> informativo e não deve ser entendido como oferta, recomendação ou análise de investimento ou ativos. O material é de uso exclusivo do destinatário, apresenta informações confidenciais e não pode ser copiado, reproduzido ou distribuído, total ou parcialmente, sem a expressa concordância da Hedge Investments.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Aumento\u003C\u002Fstrong> de \u003Cstrong>liquidez\u003C\u002Fstrong> em relação ao SHDP.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Alteração\u003C\u002Fstrong> do \u003Cstrong>regulamento\u003C\u002Fstrong> para permitir investimento em \u003Cstrong>complexos multiuso.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Fonte: Hedge. ¹ O Fundo HPDP advém da cisão parcial promovida pela Hedge do fundo SHDP11B, administrado pelo BTG Pactual.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>Case \u003Cstrong>Hedge Floripa Shopping FII (FLRP11)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Fundo detentor de 35,37255% do Floripa Shopping\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Implementação de diversas estratégias para\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>de stravar valor\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>APRESENTAÇÃO INSTITUCIONAL\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>ENGENHARIA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Retrofit\u003C\u002Fstrong> para revitalização do ativo.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Este material foi preparado pela Hedge Investments, é meramente \u003Cstrong>Expansão\u003C\u002Fstrong> com \u003Cstrong>acréscimo\u003C\u002Fstrong> de \u003Cstrong>ABL e\u003C\u002Fstrong> informativo e não deve ser entendido como oferta, recomendação ou \u003Cstrong>Estacionamento.\u003C\u002Fstrong> análise de investimento ou ativos. O material é de uso exclusivo do destinatário, apresenta informações confidenciais e não pode ser copiado, reproduzido ou distribuído, total ou parcialmente, sem a expressa concordância da Hedge Investments.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Abril 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>16-dez-2022 Antigo Administrador:\u003C\u002Fstrong> BTG Pactual \u003Cstrong>16-dez-2022 Antigo Gestor:\u003C\u002Fstrong> não havia gestor\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>ESTRUTURAÇÕES DE CAPITAL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0022-10.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>2 emissão de cotas:\u003C\u002Fstrong> Investimentos e Expansão.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch6>\u003Cstrong>GESTÃO ATIVA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0022-13.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Desdobramento de cotas,\u003C\u002Fstrong> com aumento de liquidez.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Participação no \u003Cstrong>planejamento estratégico\u003C\u002Fstrong> do mix de lojistas, além da indicação de potenciais locatários.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0023-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>Case \u003Cstrong>Shopping Jardim Sul FII (JRDM11)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Fundo detentor de 40% do Shopping Jardim Sul em São Paulo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1-fev-2023 Antigo Administrador:\u003C\u002Fstrong> BTG Pactual \u003Cstrong>1-fev-2023 Antigo Gestor:\u003C\u002Fstrong> não havia gestor\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Transferência para executar a venda do imóvel e liquidação do\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>Fun do aprovada em AGE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0023-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>ESTRUTURAÇÕES DE CAPITAL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>Amortização e Liquidação do Fundo.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch6>\u003Cstrong>GESTÃO ATIVA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0023-09.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>Transferência realizada para executar venda do imóvel e liquidação do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Este material foi preparado pela Hedge Investments, é meramente informativo e não deve ser entendido como oferta, recomendação ou análise de investimento ou ativos. O material é de uso exclusivo do destinatário, apresenta informações confidenciais e não pode ser copiado, reproduzido ou distribuído, total ou parcialmente, sem a expressa concordância da Hedge Investments.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Transferência realizada para executar venda do imóvel e liquidação do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>Case \u003Cstrong>Via Parque Shopping FII (FVPQ11)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Fundo detentor de 100% do Via Parque Shopping no Rio de Janeiro\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1-ago-2025 Antigo Administrador:\u003C\u002Fstrong> Rio Bravo \u003Cstrong>1-ago-2025 Antigo Gestor:\u003C\u002Fstrong> não havia gestor\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Transferência aprovada por demais cotistas para atuarmos ativament\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>e n o\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cem>Turnaround\u003C\u002Fem> do shopping\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>ESTRUTURAÇÕES DE CAPITAL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch3>APRESENTAÇÃO INSTITUCIONAL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0024-07.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Fundo recém transferido, ainda não houve movimentação neste sentido.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch6>\u003Cstrong>GESTÃO ATIVA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>ENGENHARIA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0024-11.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Acompanhamento e gestão\u003C\u002Fstrong> do capex.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Participação ativa\u003C\u002Fstrong> na \u003Cstrong>mudança do operador\u003C\u002Fstrong> do shopping.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Este material foi preparado pela Hedge Investments, é meramente informativo e não deve ser entendido como oferta, recomendação ou \u003Cstrong>Obras e adequações\u003C\u002Fstrong> para atração análise de investimento ou ativos. O material é de uso exclusivo do de novos lojistas e atendimento de\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>destinatário, apresenta informações confidenciais e não pode ser copiado, reproduzido ou distribuído, total ou parcialmente, sem a expressaexigências regulatórias. concordância da Hedge Investments.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>Pesquisa de mercado\u003C\u002Fstrong> e contratação de estudo para potenciais de usos diversos.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>hedge. Abril 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0025-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0025-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>| | TE “do Ie | — seo] RE PE | > aaa a esá qsrE\u003Csup>a\u003C\u002Fsup> E | - APRESENTAÇÃO ; is INSTITUCIONAL a 4 e” o A Este material foi preparado pela Hedge Investments, é meramente Proposta para a Gestão do Fundo informativo e não deve ser entendido como oferta, recomendação ou análise de investimento ou ativos. O material é de uso exclusivo do\u003C\u002Fp>\u003Cp>destinatário, apresenta informações confidenciais e não pode ser copiado, reproduzido ou distribuído, total ou parcialmente, sem a expressa concordância da Hedge Investments.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0025-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Proposta para a Gestão do Fundo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Consolidação dos Escopos de Gestão e Consultoria, com manutenção da taxa total\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>COMPOSIÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>DETALHAMENTO DO ESCOPO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Responsáv el p ela gestão financeira e de mercado do Fundo. Foca na \u003Cstrong>ESCOPO DA ATUAL\u003C\u002Fstrong> alocação de caixa, gestão do portfólio de ativos financeiros e valores \u003Cstrong>GESTORA:\u003C\u002Fstrong> mobiliários, supervisão do desempenho do patrimônio e execução das movimentações do mercado de capitais. Presta serviços técnicos de suporte e assessoramento à Gestora e ao Administrador. Responsável pelo braço operacional e \u003Cstrong>ESCOPO DA ATUAL\u003C\u002Fstrong> imobiliário dos ativos. Foca na originação e \u003Cem>due diligence\u003C\u002Fem> de shoppings, \u003Cstrong>CONSULTORA:\u003C\u002Fstrong> gestão técnica das locações\u002Farrendamentos, acompanhamento físicoAPRESENTAÇÃOfinanceiro da comercialização dos imóveis e recomendação técnica das teses de investimento e desinvestimento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BASE DE CÁLCULO E PERCENTUAL\u003C\u002Fstrong> Taxa de 0,24% a.a. sobre: (i) o valor contábil do patrimônio líquido da classe de cotas da Classe; (ii) o valor de mercado das cotas da Classe, caso o Fundo passe a integrar o IFIX. Taxa de 0,56% a.a. sobre: (i) o valor contábil do patrimônio líquido da classe de cotas da Classe; (ii) o valor de mercado das cotas da Classe, caso o Fundo passe a integrar o IFIX.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>INSTITUCIONAL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Taxa \u003Cstrong>unificada\u003C\u002Fstrong> de \u003Cstrong>0,80%\u003C\u002Fstrong> (0,24% + 0,56%) a.a. sobre: (i) o valor contábil do patrimônio líquido da classe de cotas da Classe; (ii) o valor de mercado das cotas da Classe, caso o Fundo passe a integrar o IFIX. A Taxa unificada poderá, eventualmente, sofrer reduções em atenção, exclusivamente, aos descontos previstos atualmente no regulamento do Fundo. Até a formal destituição do prestador de serviço atualmente contratado pelo Fundo para exercício do serviço de consultoria especializada, a fração correspondente à remuneração dessa atividade será descontada da taxa devida à Hedge, a fim de se evitar um aumento das cobranças atualmente praticadas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PROPOSTA GESTÃO\u003C\u002Fstrong> Realização das atividades de \u003Cstrong>gestão + consultoria¹\u003C\u002Fstrong>, com consolidação \u003Cstrong>HEDGE:\u003C\u002Fstrong> e manutenção dos escopos anteriores. Este material foi preparado pela Hedge Investments, é meramente informativo e não deve ser entendido como oferta, recomendação ou \u003Cstrong>Taxa de Gestão Taxa de Consultoria\u003C\u002Fstrong> Cenário atual: análise de investimento ou ativos. O material é de uso exclusivo do0,24% a.a. 0,56% a.a. destinatário, apresenta informações confidenciais e não pode ser copiado, reproduzido ou distribuído, total ou parcialmente, sem a expressa concordância da Hedge Investments. \u003Cstrong>Taxa de Gestão\u003C\u002Fstrong> Cenário proposto: 0,80% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹Pra fins de clareza, não será necessário a figura do Consultor, visto que este escopo está incluído nas atividades de Gestão Hedge.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0027-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>hedge ~~.~~ Abril 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Sócios\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0028-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>André Freitas\u003C\u002Fstrong> Sócio fundador da Hedge Investments, sendo seu CEO e CIO. Com 40 anos de experiência no mercado financeiro, André foi sócio APRE ~~SENTAÇ~~ ~~Ã~~ O fundador da Hedging Griffo CV S\u002FA, tendo liderado diversas iniciativas nas áreas de corretagem e gestão de recursos ao longo de sua carreira na empresa, que se consolidou como uma das maiores instituições financeiras independentes do país. Em 2003 estruturou e atuou por 13 anos como diretor da área de administração e gestão de produtos financeiros imobiliários. Após a INSTITUCIONALconclusão da venda da Hedging Griffo para o Credit Suisse em 2011, André permaneceu como diretor executivo até 2016, quando saiu com sua equipe para fundar a Hedge Investments. Possui graduação em Marketing.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este material foi preparado pela Hedge Investments, é meramente\u003C\u002Fp>\u003Cp>informativo e não deve ser entendido como oferta, recomendação ou\u003C\u002Fp>\u003Cp>análise de investimento ou ativos. O material é de uso exclusivo do\u003C\u002Fp>\u003Cp>destinatário, apresenta informações confidenciais e não pode ser copiado,\u003C\u002Fp>\u003Cp>reproduzido ou distribuído, total ou parcialmente, sem a expressa\u003C\u002Fp>\u003Cp>concordância da Hedge Investments.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>hedge ~~.~~ Abril 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Sócios\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>Alexandre Machado\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0029-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Iniciou na Hedgi ng -Griffo em 2003 com a função de estruturar a divisão de Real Estate. Responsável pela estruturação de estratégias pioneiras como o primeiro FIP do Brasil e o primeiro FII de gestão ativa de portfólio. Atuou como diretor na CSHG desde 2010, principal responsável pela gestão dos ativos de shopping center e recebíveis imobiliários. Foi representante de FIIs da ANBIMA para o CADE, membro do Comitê de Monitoramento de Fundos da ANBIMA e membro do Comitê de Produtos Financeiros e Real Estate – SECOVI. Deixou o banco em 2017 para iniciar a Hedge Investments como sócio. É formado em Engenharia Civil pela Escola Politécnica da USP e possui MBA em Finanças pelo Insper.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>APRESENTAÇ \u003Cstrong>João Phelipe Toazzape Toazzae Toazza\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>Ã\u003C\u002Fu> O\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>João Phelipe Toazzape Toazzae Toazza\u003C\u002Fstrong> Iniciou sua carreira em 2005, participando da estruturação da área de Real Estate na Hedging-Griffo. Participou da estruturação de diversos FIIs e FIPs e foi responsável pelos portfólios de imóveis comerciais e logísticos \u002F industriais. Membro do Comitê de Investimentos responsável pelas INSTITUCIONALdecisões estratégicas dos fundos. Tornou-se diretor na Credit Suisse Hedging-Griffo em 2014. Em 2017, deixou o banco para formar a Hedge Investments como sócio. É formado em Engenharia de Produção pela Escola Politécnica da USP e possui pós graduação em Finanças Econômicas pela EESP\u002FFGV. [a\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Mauro Dahruj\u003C\u002Fstrong> Este material foi prep ~~arado pela Hedge Investments, é~~ meramente informativo e não deve ser entendido como oferta, recomendação Ingressou na CSHG em 2010, participando d \u003Cstrong>o\u003C\u002Fstrong> us processos de estruturação de FIIs e atuando na gestão dos produtos com foco em imóveis análise de investimento ou ativos. O material é de uso exclusivocorporativos e galpões, e na condução de processos de aquisição e vendas. A partir de 2014, participou da estruturação e gestão dos fundos de do destinatário, apresenta ifu \u003Cstrong>n\u003C\u002Fstrong> dos imobiliários. Em 2017, deixou a CSHG para formar a Hedge Investments com os demais sócios. É formado em Administração de Empresas formações confidenciais e não pode ser copiado, reproduzido ou distribuído, total ou parcialpela EAESP\u002FFGV, co \u003Cstrong>m\u003C\u002Fstrong> ente, tese no mercado de fundos imobiliários.sem a expressa e\u003C\u002Fp>\u003Cp>concordância da Hedge Investments.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>hedge ~~.~~ Abril 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Sócios\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cstrong>Maria Cecilia Andrade, CFA\u003C\u002Fstrong> » Ingressou em 20 06 é ~~O~~\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>EH\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>» Ingressou em 20 06 na Hedging-Griffo, posteriormente CSHG. Trabalhou em todas as ofertas públicas dos fundos da divisão de Real Estate e também na gestão e administração dos produtos. Atua na representação e fóruns de discussão sobre o mercado de fundos imobiliários com reguladores, autorreguladores e entidades de classe para desenvolvimento da indústria. Em 2017, deixou o banco para fundar a Hedge Investments (+ com os demais sócios. É formada em Administração de Empresas pela EAESP\u002FFGV. \u003Cstrong>Ricardo Freitas\u003C\u002Fstrong> APRESENT \u003Cu>AÇ\u003C\u002Fu> ÃO ~~H~~ Em 1989 fundou o escritório de advocacia Freitas Leite, voltado para o mercado de capitais. Em 2005 ingressou como Diretor Administrativo na Semp Toshiba e em 2014 foi eleito Presidente Executivo, sendo responsável pela reestruturação da Semp e pela parceria com a chinesa TCL INSTITUCIONALCorporation, formando a Semp TCL. Foi presidente do conselho de administração da Semp Toshiba e atualmente é membro de conselho de administração da Semp TCL e da BrasilAgro S\u002FA. É formado em Direito pela USP, por onde possui doutorado em Direito Comercial, com a tese ~~>~~ “Natureza Jurídica dos Fundos de Investimento”. \u003Cstrong>Felipe Freitas, CFA\u003C\u002Fstrong> ~~o~~ Este material foi prep ~~arado pela Hedge Investments, é meramen~~ te informativo e não deve ser entendido como oferta, recomendação ouIniciou a carreira na mesa de operações da Advis Investimentos em 2013, e em 2014 ingressou no J.P. Morgan como analista de estratégia para o análise de investimento ou ativos. OCEO do Brasil e o CFO regional. Ingresmaterial é de uso exclu \u003Cstrong>s\u003C\u002Fstrong> ivoou na Hedge em 2016 como sócio e Diretor de Compliance e Risco, sendo atualmente responsável pelo do destinatário, apresenta infodepa \u003Cstrong>r\u003C\u002Fstrong> tamento de Distribuição. É formado em Administração de Empresas pela EAESP\u002FFGV e possui formação complementar em economia pela mações confidenciais e não pode ser copiado, reproduzido ou distribuído, total ou parcialmentHarvard Business School em renda fixa pela B3. Autor de obras na área de Mercado de Capitais. \u003Cstrong>e\u003C\u002Fstrong>, sem a expressa pe \u003Cu>H\u003C\u002Fu> concordância da Hedge Investments.\u003C\u002Fp>\u003Cp>concordância da Hedge Investments.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Sócios\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Bruna Oliveira\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0031-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Iniciou sua carrei ra como estagiária na gestora de recursos Hemisfério Sul Investimentos, na área de relacionamento com investidores estrangeiros. Em 2013, ingressou na Credit Suisse Hedging-Griffo, na área de Real Estate, onde atuou ativamente na gestão do portfólio de shoppings centers, como responsável pelo acompanhamento gerencial e financeiro de cada um dos ativos detidos e participando no desenvolvimento de estratégia de investimentos. Deixou a CSHG para ingressar na Hedge Investments em 2017, se tornou sócia em janeiro de 2020 e permanece focada na gestão de ativos do segmento de varejo, e auxílio na estruturação de novos produtos. É formada em Administração de Empresas pelo Insper.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>APRESENTAÇ \u003Cstrong>Gustavo Tanganelli\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>Ã\u003C\u002Fu> O\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Após passagens como estagiário da BMW na Alemanha e nos Estados Unidos iniciou sua carreira no mercado financeiro como estagiário de Equity Research na Goldman Sachs em São Paulo. Em 2015, retornou à BMW como participante do Global Leader Development Program, programa de INSTITUCIONALtrainee internacional, com projetos no Brasil, Estados Unidos, Alemanha e Itália, dentro do BMW Bank. Deixou a BMW para ingressar na Hedge Investments em 2017 e, desde 2018, esta focado na gestão de ativos do segmento de varejo. É formado em Engenharia de Produção Mecânica pela Universidade de São Paulo e possui pós graduação em Finanças Avançadas pelo Insper.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Renan Campos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Este material foi preparado pelaIngressou no Credit Suisse em 2008, onde atuou em diferentes áreas, como Projetos & Suporte, auxiliando nas análises dos processos da instituição, Hedge Investments, é meramente informativo e não deve ser entendido como oferta,e área institucional da CSHG Asset, posteriormente Verde Asset. Em 2014, integrou a equipe de Real Estate, na gestão de produtos estruturados recomendação ou análise de investimento ou ativos.passivos de imóveis corporativos, galpões lO material é de uso exclusivo d \u003Cstrong>o\u003C\u002Fstrong> gísticos e shoppings e, a partir de 2016, participou também dos fundos multiativos de gestão ativa. destinatário, apresenta informações confDesde 2016, partic pa da análise de fundos imobiliários do mercado e controles dos produtos com foco na estratégia de investimento em cotas de \u003Cstrong>i\u003C\u002Fstrong> denciais e não pode ser copiado, reproduzido ou distribuído, total fundos im \u003Cstrong>o\u003C\u002Fstrong> biliários (fund of funds). Deixou a CSHG para ingressar na Hedge Investments em 2017 e se tornou sócio em janeiro de 2020. É formado u parcialmente, sem a expressa concordância da Hedge Investments. em Administração de Empresas e possui MBA em Economia pela FEA\u002FUSP.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>hedge ~~.~~ Abril 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Sócios\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Marcelo Petto\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0032-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Iniciou sua carrei ra em 1996 na Hedging-Griffo, onde atuou cobrindo commodities e títulos do agronegócio por 13 anos. Em 2009 ingressou no Banco Original como superintendente comercial encarregado da cobertura do agronegócio. Ingressou na Hedge Investments como sócio em 2015, e atualmente é responsável pela análise de commodities e operações estruturadas. É formado em Engenharia Agronômica pela ESALQ\u002FUSP e possui pós graduação em Administração de Empresas pela EAESP\u002FFGV.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Paulo Castilho\u003C\u002Fstrong> APRESENT \u003Cu>AÇ\u003C\u002Fu> ÃO Iniciou sua carreira em 2009, com passagem por escritórios de advocacia, até ingressar em 2012 no departamento jurídico do Itaú Unibanco S.A. Possui 12 anos de experiência nos mercados financeiro e de capitais, atuando no departamento jurídico de grandes bancos, com foco em INSTITUCIONALoperações bancárias, societárias e de mercado de capitais. Ingressou como advogado na Hedge Investments em janeiro de 2020. É formado em Direito pela FMU, e possui pós-graduação em Direito Societário pela Fundação Getúlio Vargas e em Finanças, Investimentos e Banking pela PUC-RS. Ex\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Elissa Terenzi\u003C\u002Fstrong> Este material foi prep ~~arado pela Hedge Investments, é~~ meramente informativo e não deve ser entendido como oferta, recomendação ouIniciou sua carreira em 2010 com estágios nas áreas de arquitetura e urbanismo e engenharia civil, atuando na execução de projetos e análise de investimento ac \u003Cstrong>o\u003C\u002Fstrong> u ativos. O material é de uso exclusivo dompanhamento de obras. Ingressou na área de Real Estate da Credit Suisse Hedging-Griffo em 2012, onde atuou no suporte à gestão dos destinatário, apresenta informações confidenciais e não pode ser copiadportfólios de edifícios corporativos e condomínios l \u003Cstrong>o\u003C\u002Fstrong>,gísticos e industriais, com o acompanhamento financeiro, gerencial e técnico dos fundos e reproduzido ou distribuído, total ou parcialmente, semativos. Em 2017, deixou a CSHG para ingressar na Hedge Investments. É formada pelo Programa de Dupla Formação em Arquitetura e Urbanismo e a expressa - concordância da Hedge Investments. Engenharia Civil da USP (FAU-POLI USP).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Sócios\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0033-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Luiz Abreu\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Iniciou a carreira na mesa de commodities agrícolas da Hedging-Griffo, permanecendo por 10 anos como responsável pela gestão das operações de títulos agrícolas (CPR, CDCA, CDA\u002FWA, LCA). Passou pelos banco Intercap e Indusval, como gerente de títulos agrícolas, sendo o responsável pelo elo entre os produtores rurais, cooperativas e revendas e o banco. Em 2019 fundou a White Commodities e em 2021 se juntou à Hedge. Luiz é engenheiro agrônomo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Nelson Melhado, CFA\u003C\u002Fstrong> APRESENTAÇ ÃO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Iniciou sua carreira em 2014 no Credit Suisse, atuando em Credit Risk Management. Em 2018 ingressou na Hedge Investments na área de Risco, onde participou do desenvolvimento e estruturação da área. Em 2023 migrou para a gestão, atuando na vertical de Crédito. É formado em INSTITUCIONALAdministração de Empresas pela FGV EAESP, realizou intercâmbio acadêmico na Rotterdam School of Management, com ênfase em Alternative Investments, além de intercâmbio acadêmico na University of Texas. É CFA Charterholder.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Gabriella Torres\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Este material foi preparado pela Hedge Investments, é meramente Iniciou sua carreira em 2010 no setor de construção civil, atuando com engenharia de valor e inovação, gerenciamento de obras e Lean informativo e não deve ser entendido como oferta, recomendação ou análise de investimento ou ativos. O material é de uso exclusivo doConstruction. Em 2016, ingressou na área de Real Estate da Credit Suisse Hedging-Griffo, onde foi responsável pela gestão técnica de portfólios de fundos de desenvolvimento, shopping centers e empreendimentos logísticos e industriais. Em 2017, passou a integrar a Hedge Investments e, em destinatário, apresenta informações confidenciais e não pode ser copiado, 2022, assumiu a gestão técnica do portfólio de edifícios corporativos da companhia. É formada em Engenharia Civil pela Escola Politécnica da reproduzido ou distribuído, total ou parcialmente, sem a expressa Universidade de São Paulo. concordância da Hedge Investments.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Sócios\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>Rafael Pini\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0034-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Iniciou sua carreira em 2009 com estágio na área de engenharia civil, atuando na execução de projetos de estruturas e geotecnia. Após conclusão da graduação, atuou na área de Apoio à Engenharia e Propostas para o Brasil e posteriormente em contratos de obras, compondo a coordenação de engenharia e o bra s. Em 2016 migrou para a área de gestão de contratos de obras de investimentos de rodovias na Concessionária Rota das Bandeiras, assumindo a Gerência de obras de 2018 a 2021, com atuação no planejamento, contratação e execução de obras e serviços de conservação da concessão. Em 2021 ingressou na Hedge Investments, onde é responsável pela engenharia e assuntos técnicos dos ativos dos fundos de condomínios logísticos e industriais, além dos fundos de desenvolvimento. É formado em Engenharia Civil pela Escola Politécnica da USP, com pós-graduação em Infraestrutura pela FGV.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Marcos Pimenta\u003C\u002Fstrong> APR ~~ESENTAÇ~~ ~~Ã~~ O Iniciou sua trajetória profissional na Aliansce Shopping Centers, atuando no desenvolvimento de greenfields e liderando iniciativas de transformação digital, como a implantação de ferramentas de BI e BPMN com equipes multidisciplinares. Após a fusão Aliansce | Sonae Sierra, foi responsável pela unificação e reporte dos principais indicadores da área comercial, pela implantação de ferramentas de controle e acompanhamento e pela participação em projetos comerciais voltados à análise de mix e financeiros focados em eficiência operacional. Em 2021, ingressou na Hedge Investments, na vertical de FIIs de INSTITUCIONAL shoppings, onde atua na definição de estratégias comerciais de curto e longo prazo, lidera iniciativas de inovação e responde pela inteligência de negócios, integrando dados comerciais, financeiros e operacionais. É engenheiro civil, graduado pela Universidade Federal do Rio de Janeiro (UFRJ).\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Juliana Zerbini\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Iniciou sua carreira em 2007, atuando no desenvolvimento de projetos residências, coorporativos e acompanhamento de obras em empreendimentos de grande porte. Ingressou no ecossistema de shopping centers, com participação em comitê técnico para análise e aprovação de projetos e vivência em Este material foi preparado pela Hedge Investments, é meramente gestão operacional, com passagens pela AD Shopping e Tacla Shopping. Em 2019, ingressou na Hedge Investments como coordenadora operacional do informativo e não deve ser entendido como oferta, recomendação ou análise de investimento ou ativos. O material é de uso exclusivo dotime de Shoppings, somando mais de 15 anos de experiência em projetos, operação e gestão de centros comerciais, com foco na gestão operacional do portfólio, coordenação de equipes corporativas, elaboração e acompanhamento de Capex e Opex, condução de estudos de expansão, retrofits , destinatário, apresenta informações confidenciais e não pode ser copiado, revitalizações e acompanhamento de orçamentos condominiais. É graduada em Arquitetura e Urbanismo pela FAAP – Fundação Armando Álvares reproduzido ou distribuído, total ou parcialmente, sem a expressa Penteado e complementou sua formação com cursos e workshops em operações de energia, gestão de facilities e atendimento ao cliente, além de concordância da Hedge Investments. experiências internacionais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>hedge ~~.~~ Abril 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Sócios\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>Carolina Cruvinel\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0035-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ingressou no mercado financeiro no Unibanco em 2005, atuando em atendimento a clientes de alta renda e consultoria em investimentos. A partir de 2010, no Itaú Unibanco, especializou-se em fundos de investimento, passando por operações, custódia e contabilidade, com interlocução entre administradores, gestores e órgãos regulad ore s. Em 2019 ingressou na Hedge DTVM, onde liderou a estruturação das áreas de Controladoria e Middle Office, conduzindo implantações, encerramentos e transferências de fundos. É bacharel em Ciências Contábeis, com pós-graduação em Gestão Financeira e MBA em Gestão de Negócios Imobiliários pela FGV.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Carolina Ribeiro\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>Ss ta]\u003C\u002Fh6>\u003Ch5>~~E~~\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Ss ta] Iniciou sua trajetória no mercado de capitais em 2011, atuando em Custódia e atendimento a clientes e custodiantes na SOCOPA. Em 2013, ingressou no Itaú ~~E~~ Unibanco na área de Client Services, conduzindo rotinas de processamento e validação de cotas, liquidações de ativo e passivo, relacionamento com clientes AAA e iniciativas de melhoria contínua, com foco na redução de SLA e elevação da qualidade do serviço. Em 2021 passou a integrar a Hedge DTVM na área de APRESENTAÇÃO X Custódia e, posteriormente, assumiu a liderança de Serviços Qualificados, respondendo pelas áreas de Custódia, Escrituração e Contas a Pagar. É formada em Administração de Empresas pela Universidade Presbiteriana Mackenzie. INSTITUCIO N AL \u003Cstrong>Mariana Natale\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Iniciou sua carreira na Itaú Corretora e, ao longo de seis anos no Itaú Unibanco e no Itaú BBA, atuou em diferentes frentes do mercado de capitais, consolidando uma visão ampla e integrada do setor. Ingressou na Hedge DTVM em 2021 onde, atualmente, coordena as atividades de Agente Fiduciário e Produtos, com a estruturação e governança de operações de securitização e fundos. É formada em Administração de Empresas pela Universidade Presbiteriana Mackenzie.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Tais Santana\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>Este material foi preparado pela Hedge Investments, é meramente \u003Cstrong>Tais Santana\u003C\u002Fstrong> informativo e não dev ~~e ser entendido como oferta, r~~ ecomendação ou\u003C\u002Fh6>\u003Cp>informativo e não dev \u003Cu>[81\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>análise de investimento ou ativos. O material é de uso exclusivo do Possui mais de 15 anos de experiência no mercado financeiro, com atuação na administração e controladoria de fundos de investimento. É responsável pelas destinatário, apresenta informações confidenciais e não pode ser copiado, rotinas operacionais, contábeis e regulatórias, bem como pelo cumprimento das exigências dos órgãos reguladores e dos gestores. Ao longo de sua carreira, reproduzido ou distribuído, total ou parcialmente, sem a expressa construiu trajetória em instituições financeiras de grande porte, com destaque para sua atuação no Itaú Unibanco, onde permaneceu por mais de uma década concordância da Hedge Investments. na contabilidade e administração de fundos de investimento. É bacharel em Ciências Contábeis, possui pós-graduação em Mercado Financeiro e Gestão de Riscos pela FIA e extensão universitária pela UNICAMP. \u003Cu>[81\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0036-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este material foi preparado pela Hedge Investments, tem caráter meramente informativo e não deve ser entendido como oferta, recomendação ou análise de investimento ou ativos, material APRESENTAÇÃO promocional, solicitação de compra ou venda. Recomendamos consultar profissionais especializados e independentes para uma análise específica, personalizada antes da sua decisão sobre produtos, serviços e investimentos, incluindo eventuais necessidades e questões relativas a aspectos jurídicos, incluídos aspectos de direito tributário e das sucessões. As informações veiculadas, os valores e as taxas são referentes às datas e às condições indicadas no material e não serão atualizadas. Verifique a tributação aplicável. As referências aos produtos e serviços são meramente indicativas e não consideram os objetivos de investimento, a situação financeira ou as necessidades individuais e particulares dos destinatários. O objetivo de investimento não constitui garantia INSTITUCIONALou promessa de rentabilidade. Os dados acima consistem em uma estimativa e não asseguram ou sugerem a existência de garantia de resultados ou isenção de risco para o investidor. O administrador do Fundo e o gestor da carteira não se responsabilizam por decisões dos investidores acerca do tema contido neste material nem por ato ou fato de profissionais e especialistas por eles consultados. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de rentabilidade futura. Fundos de Investimento não são garantidos pelo administrador do fundo, gestor da carteira, por qualquer mecanismo de seguro, ou ainda, pelo Fundo Garantidor de Crédito (FGC). Projeções não significam retornos futuros. O objetivo de investimento, as conclusões, opiniões, sugestões de alocação, projeções e hipóteses apresentadas são uma mera estimativa e não constituem garantia ou promessa de rentabilidade e resultado ou de isenção de risco pela Hedge Investments. Ao investidor é recomendada a leitura cuidadosa tanto do prospecto, se houver, quanto do regulamento do Fundo, com especial atenção para as cláusulas relativas ao objetivo e à política de investimento do Fundo, bem como às disposições do prospecto que tratam dos fatores de risco a que este está exposto. Caso o índice comparativo de rentabilidade utilizado neste material não seja o benchmark descrito no regulamento do fundo, considere tal índice meramente como referência econômica e não como meta ou parâmetro de performance. Verifique se os fundos utilizam estratégia com derivativos como parte integrante de suas políticas de investimento. Verifique se os fundos investem em crédito privado. Os fundos apresentados podem estar expostos a Este material foi preparado pela Hedge Investments, é meramentesignificativa concentração em ativos de poucos emissores, variação cambial e outros riscos. Os riscos eventualmente mencionados neste material não refletem todos os riscos, cenários e possibilidades associados ao ativo. A Hedge Investments não se responsabiliza por erros, omissões ou pelo uso das informações contidas neste material, bem como não garante a disponibilidade, informativo e não deve ser entendido como oferta, recomendação ou liquidação da operação, liquidez, remuneração, retorno ou preço dos produtos ativos mencionados neste material. As informações, conclusões e análises apresentadas podem sofrer alteração a análise de investimento ou ativos. O material é de uso exclusivo do qualquer momento e sem aviso prévio. O investimento em determinados ativos financeiros pode sujeitar o investidor a significativas perdas patrimoniais. Ao investidor cabe a responsabilidade de destinatário, apresenta informações confidenciais e não pode ser copiado,se informar sobre todos os riscos, previamente à tomada de decisão sobre investimentos. Ao investidor caberá a decisão final, sob sua única e exclusiva responsabilidade, acerca dos reproduzido ou distribuído, total ou parcialmente, sem a expressainvestimentos e ativos mencionados neste material. São vedadas a cópia, a distribuição ou a reprodução total ou parcial deste material, sem a prévia e expressa concordância da Hedge concordâInvestme \u003Cstrong>n\u003C\u002Fstrong> ts. Relação com Invecia da Hedge Inve \u003Cstrong>st\u003C\u002Fstrong> idores: ri@hedgeinvest.com.br. Ouvidoria: canal de atendimento de última instância às demandas que não tenham sido solucionadas nos canais de atendimento ments.\u003C\u002Fp>\u003Cp>primários da instituição. ouvidoria@hedgeinvest.com.br ou pelo telefone 0800 761 6146.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2409\u002F2409.pdf-0037-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>hedge. APRESENTAÇÃO INSTITUCIONAL\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Este material foi preparado pela Hedge Investments, é meramente informativo e não deve ser entendido como oferta, recomendação ou análise de investimento ou ativos. O material é de uso exclusivo do destinatário, apresenta informações confidenciais e não pode ser copiado,Instagram LinkedIn Youtube reproduzido ou distribuído, total ou parcialmente, sem a expressa in) O] concordância da Hedge Investments.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. 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