[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:VIML11:2412":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FVIML11\u002Fdocumentos\u002F2412":16,"fii-documento:VIML11":95},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},2412,"(APXM) AGE - 13\u002F10\u002F2026 10:00","AGE","Assembleia","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2412\u002F2412.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 14 de setembro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>À\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS,\u003C\u002Fstrong> na qualidade de administradora fiduciária do APEX MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA (CNPJ nº 43.010.485\u002F0001-07) (“Administradora” e Fundo APXM”, respectivamente)\u003C\u002Fp>\u003Cp>At.: \u003Cu>ol-interessados@btgpactual.com\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Ref.: Manifestação de Interesse na Assunção da Gestão do Fundo APXM\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Prezados Senhores,\u003C\u002Fp>\u003Cp>A \u003Cstrong>CATUAÍ GESTORA DE RECURSOS LTDA\u003C\u002Fstrong>., sociedade limitada com sede na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.477, 5º andar, Conjunto 52, Sala 05, Itaim Bibi, São Paulo\u002FSP, CEP 04.538-133, inscrita no CNPJ\u002FME sob o nº 29.976.481\u002F0001-57 (“Catuaí” ou “Gestora”), neste ato representada por seu Diretor Presidente, Sr. Alfredo Khouri Júnior, na forma de seu Contrato Social, vem, respeitosamente, por meio da presente, apresentar a presente manifestação de interesse para assumir a gestão do Fundo APXM, em atenção ao Fato Relevante divulgado pela Administradora em 25 de agosto de 2026 (“Fato Relevante”), nos termos e para os fins a seguir expostos.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>1. Qualificação da Catuaí e habilitação para a prestação dos serviços de gestão de carteiras (itens “a” e “b”)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A Catuaí é sociedade habilitada ao exercício da atividade de gestão de recursos e de carteiras de títulos e valores mobiliários de terceiros, nos termos da regulamentação aplicável, tendo sido autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários – CVM a prestar serviços de administração de carteiras de valores mobiliários, na categoria de gestor de recursos, por meio do Ato Declaratório nº 16.525, de 3 de agosto de 2018, nos termos da Resolução CVM nº 21\u002F2021, atividade expressamente prevista em seu objeto social.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A responsabilidade pela administração de carteiras de valores mobiliários perante a Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”), nos termos da Resolução CVM nº 21\u002F21, é exercida pelo Sr. Alfredo Khouri Júnior, na qualidade de Diretor de Administração de Carteira da Catuaí, cargo que acumula com o de Diretor Presidente da Gestora.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em atendimento ao item “a” do Fato Relevante, seguem anexos à presente: (i) apresentação institucional da Catuaí, contendo seu histórico e a qualificação de sua equipe de gestão; e (ii) seus documentos societários, notadamente o Contrato Social consolidado e a respectiva certidão de inteiro teor emitida pela JUCESP, em atendimento, também, ao item “b” do Fato Relevante.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2412\u002F2412.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>2. Proposta indicativa de taxa de gestão (item “c”)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em atendimento ao item “c” do Fato Relevante, a Catuaí apresenta, a seguinte proposta de taxa de gestão:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Taxa de gestão proposta (indicativa):\u003C\u002Fstrong> \u003Cem>0,80% a.a. (oitenta centésimos por cento ao ano), incidente sobre o valor contábil do patrimônio líquido da Classe, ou, caso as cotas da Classe tenham integrado ou passado a integrar índices de mercado, cuja metodologia preveja critérios que consideram e liquidez e volume financeiro, como por exemplo o IFIX, sobre o valor de mercado da Classe, a ser confirmada em proposta definitiva, observado o limite máximo correspondente à taxa de gestão atualmente praticada pelo Fundo.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>A Taxa de Gestão será reduzida de 0,30% a.a. (trinta centésimos por cento) da base de cálculo até outubro de 2026, conforme já estabelecido nos parâmetros do regulamento atual.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Importante mencionar que a Taxa de Gestão proposta considera como base de comparação os valores agrupados da Taxa de Gestão e da Taxa de Consultaria Especializada previstas no regulamento do Fundo, portanto, não representando nenhum acréscimo de custo para os cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>3. Conflito de interesses –Catuaí Shopping Cascavel\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em atenção aos deveres de transparência e às boas práticas de governança que pautam a atuação da Catuaí, e como condição essencial da presente manifestação de interesse, informamos que o Sr. Alfredo Khouri Júnior, Diretor de Administração de Carteira da Catuaí, é parte relacionada ao Catuaí Shopping Cascavel, empreendimento vinculado à sua família, que integra a carteira de Ativos Alvo atualmente detidos pelo Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A esse respeito, esclarecemos que o Fundo ostenta posição de acionista minoritário (16%) na sociedade titular do Catuaí Shopping Cascavel, cabendo à família do Sr. Alfredo Khouri Júnior a posição de acionista controlador.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Diante disso, a contratação da Catuaí como nova Gestora do Fundo permanece condicionada à prévia e expressa aprovação do referido conflito de interesses pelos cotistas, reunidos em Assembleia Geral especialmente convocada para esse fim, nos termos do item 4.7 e do item 10.20, inciso (iv), alínea “a”, do Anexo I ao Regulamento do Fundo, bem como do art. 31 do Anexo Normativo III da Resolução CVM nº 175\u002F22.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2412\u002F2412.pdf-0003-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>4. Documentos anexos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Encontram-se anexos à presente, como documentação complementar: (i) apresentação institucional da Catuaí, com histórico e qualificação de sua equipe de gestão; e (ii) documentos societários da Catuaí (Contrato Social consolidado e certidão de inteiro teor da JUCESP).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Colocamo-nos à inteira disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atenciosamente,\u003C\u002Fp>\u003Cp>ALFREDO Assinado de forma digital por ALFREDO KHOURI KHOURI JUNIOR:0221791191 JUNIOR:022 0 Dados: 2026.09.14 17911910 17:29:43 -03'00' \u003Cstrong>CATUAÍ GESTORA DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fstrong> Alfredo Khouri Júnior\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2412\u002F2412.pdf-0004-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>DECLARAÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Para os fins do item “d” do Fato Relevante divulgado pela Administradora em 25 de agosto de 2026, a CATUAÍ GESTORA DE RECURSOS LTDA., sociedade limitada inscrita no CNPJ\u002FME sob o nº 29.976.481\u002F0001-57, neste ato representada, na forma de seu Contrato Social, por seu Diretor Presidente, Sr. Alfredo Khouri Júnior, abaixo assinado, DECLARA, para os devidos fins de direito:\u003C\u002Fp>\u003Cp>(i) ter pleno conhecimento dos termos do Fato Relevante e da documentação do Fundo APXM até então disponibilizada;\u003C\u002Fp>\u003Cp>(ii) assumir o compromisso firme de assumir a gestão do Fundo APXM, nos termos e condições da manifestação de interesse ora apresentada, condicionado, em caráter suspensivo, à aprovação da presente proposta pelos cotistas do Fundo APXM, reunidos em Assembleia Geral a ser convocada pela Administradora especificamente para essa finalidade; e\u003C\u002Fp>\u003Cp>(iii) reconhecer, sem ressalvas, que, sem prejuízo do compromisso referido no item (ii) acima, a efetiva assunção da gestão do Fundo APXM pela Catuaí, no que tange à sua relação com o Catuaí Shopping Cascavel na forma descrita nesta manifestação de interesse, permanece adicional e especificamente condicionada à prévia aprovação, pelos cotistas reunidos na mesma Assembleia Geral ou em Assembleia Geral subsequente, do conflito de interesses relatado, comprometendo-se a Catuaí a somente praticar atos, contratos ou operações relacionados a referido ativo após, e em estrita conformidade com, a aprovação assemblear pertinente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 14 de setembro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Assinado de ALFREDO forma digital por KHOURI ALFREDO KHOURI JUNIOR:02217911 JUNIOR:02 910 Dados: 2026.09.14 217911910 17:30:17 -03'00'\u003C\u002Fp>\u003Cp>_______________________________________ \u003Cstrong>CATUAÍ GESTORA DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fstrong> Alfredo Khouri Júnior\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FVIML11\u002Fdocumentos\u002F2412\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1325342","2026-10-13","2026-09-21 18:45:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":87},"AGE VIML11 de 13\u002F10\u002F2026 | Kartac","AGE de 13\u002F10\u002F2026 do VIML11 (Apex Malls), entrega em 21\u002F09\u002F2026. 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