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DY 12 meses de 9,28% e P\u002FVP 0,37 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVIML11\u002Fdocumentos\u002F2413","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,49,64],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVIML11\u002Fdocumentos\u002F2413#pagina",{"@id":19},"2026-10-18",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVIML11\u002Fdocumentos\u002F2413#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVIML11\u002Fdocumentos\u002F2413#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":39,"author":40,"publisher":46,"isBasedOn":48},"Report","AGE VIML11 de 13\u002F10\u002F2026","(APXM) AGE - 13\u002F10\u002F2026 10:00",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVIML11#fundo","Assembleia","2026-09-21","2026-10-13",{"@type":12,"name":41,"identifier":42},"BRM CARBYNE GESTAO DE RECURSOS S.A.",{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},"PropertyValue","CNPJ","38.318.963\u002F0001-00",{"@type":12,"name":47},"BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. 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DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES ��BI�I��I�S� i��titui�ão ��a���i�a� �om ���� �a �i�a�� � ��ta�o �o �io �� �a��i�o� �a P�aia �� MOBILIÁRIOS, instituição financeira, com sede na Cidade e Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Bota�o�o� �� 501� 5� a��a� ��a�t��� �o��� �o��o�a�o� Bota�o�o� ��P 22250-040� i����ita �o ��P� Botafogo, nº 501, 5º andar (parte), Torre Corcovado, Botafogo, CEP 22250-040, inscrita no CNPJ �ob o �� 59.2�1.253�0001-23 �� sob o nº 59.281.253\u002F0001-23 (* \u003Cstrong>Administradora\u003C\u002Fstrong> �� )\u003C\u002Fp>\u003Cp>P���a�o� S���o���� Prezados Senhores,\u003C\u002Fp>\u003Ch6>P���a�o� S���o���� Prezados Senhores,\u003C\u002Fh6>\u003Cp>A \u003Cstrong>ZAGROS CAPITAL GESTÃO DE RECURSOS S.A.\u003C\u002Fstrong> � i����ita �o ��P� �ob o �� 10.�90.�1��0001-64 , inscrita no CNPJ sob o nº 10.790.817\u002F0001-64 �� e \u003Cstrong>Zagros\u003C\u002Fstrong> � ou � \"ou* \u003Cstrong>Gestora\u003C\u002Fstrong> ��� ���i�am��t� auto�i�a�a ��la �omi��ão �� �alo��� �obili��io� �� \", devidamente autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (* \u003Cstrong>CVM\u003C\u002Fstrong> �� a Ya ������� a ati�i�a�� ��o���io�al �� a�mi�i�t�a�ão �� �a�t�i�a� �� �alo��� mobili��io�� �o��o�m� exercer a atividade profissional de administração de carteiras de valores mobiliários, conforme Ato �to ���la�at��io ��� �� 10.555� �� 26 �� a�o�to �� 2009� ��m� �����ito�am��t�� a������ta� Declaratório CVM nº 10.555, de 26 de agosto de 2009, vem, respeitosamente, apresentar �ua ��o�o�ta �a�a a ����ta�ão �o� ����i�o� �� ���tão �a �a�t�i�a �o �P�� ����S ����� sua proposta para a prestação dos serviços de gestão da carteira do APEX MALLS FUNDO �� I���S�I����� I��BI�I��I� ��SP��S�BI�I���� �I�I����� i����ito �o ��P� �ob o �� DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, inscrito no CNPJ sob o nº 43.010.4�5�0001-0� �� 43.010.485\u002F0001-07 (* \u003Cstrong>Fundo\u003C\u002Fstrong> � ou � \"ou \u003Cstrong>APXM11\u003C\u002Fstrong> ��. 9.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A � �a��o� � uma ���to�a i���������t� �����iali�a�a �o m���a�o imobili��io� �om atua�ão �a Zagros é uma gestora independente especializada no mercado imobiliário, com atuação na ���tão �� �u��o� �� i����tim��to imobili��io li�ta�o� � �����i���ia �om��o�a�a �a a�ui�i�ão� gestão de fundos de investimento imobiliário listados e experiência comprovada na aquisição, ���tão� ��t�utu�a�ão� ������ol�im��to � ���i����tim��to �� ati�o� imobili��io�� �o��o�m� gestão, estruturação, desenvolvimento e desinvestimento de ativos imobiliários, conforme a������ta�ão i��titu�io�al� �om�o�i�ão �� ��ui�� � �i�t��i�o �� atua�ão �o��ta�t�� �o ����o apresentação institucional, composição de equipe e histórico de atuação constantes do Anexo I a ��ta ��o�o�ta. la esta proposta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A � ������t� ��o�o�ta t�m �omo ob��ti�o ��tab�l���� o� ��i��i�ai� t��mo� � �o��i���� �a�a presente proposta tem como objetivo estabelecer os principais termos e condições para ����tual a��u��ão �a ���tão �o �P��11 ��la �a��o�� ��m��� �m ob�������ia ao ���ulam��to eventual assunção da gestão do APXMI1 pela Zagros, sempre em observância ao Regulamento �o �u��o� � ���olu�ão ��� �� 1�5 � ��mai� �o�ma� a�li����i�. do Fundo, à Resolução CVM nº 175 e demais normas aplicáveis.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>I. CONTEXTO E PREMISSAS DA PROPOSTA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>��ta ��o�o�ta �oi �labo�a�a ���lu�i�am��t� �om ba�� �a� i��o�ma���� ��bli�a� �i��o����i� Esta proposta foi elaborada exclusivamente com base nas informações públicas disponíveis at� a ������t� �ata� �ão t���o a �a��o�� at� o mom��to� obti�o a����o i�t���al ao� �o�t�ato�� até a presente data, não tendo a Zagros, até o momento, obtido acesso integral aos contratos, lau�o� �� a�alia�ão� i��t�um��to� �o�i�t��io� � �o��omi�iai� ��lati�o� ao� �m������im��to� laudos de avaliação, instrumentos societários e condominiais relativos aos empreendimentos i����ti�o�� b�m �omo �� i��o�ma���� ��tal�a�a� a����a �� ����tuai� �o�ti�����ia�� �a��i�o� investidos, bem como às informações detalhadas acerca de eventuais contingências, passivos � ��mai� ob�i�a���� �o �u��o. e demais obrigações do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>�� t��mo� ��o��mi�o� � ��mai� �o��i���� a�ui a������ta�o� �����u���m� ai��a� �u�: �i� o Os termos econômicos e demais condições aqui apresentados pressupõem, ainda, que: (i) o �at�im��io l��ui�o� a �om�o�i�ão �a �a�t�i�a � a� ��mai� i��o�ma���� ��o��mi�o-��a���i�a� �o patrimônio líquido, a composição da carteira e as demais informações econômico-financeiras do �u��o �o�����o��am� �m ��u� a����to� mat��iai�� �� i��o�ma���� ��bli�a� mai� �����t��� � �ii� Fundo correspondam, em seus aspectos materiais, às informações públicas mais recentes; e (ii) i���i�tam �a��i�o�� �o�ti�����ia� ou ob�i�a���� ��l��a�t�� �ão ����ti�o� �m tai� i��o�ma����. inexistam passivos, contingências ou obrigações relevantes não refletidos em tais informações.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Rua Leopoldo Couto de Magal�ães, nº �22, 14º andar\u003C\u002Fstrong> Rua Leopoldo Couto de Magalhães, nº 822, 14º andar\u003C\u002Fp>\u003Cp>Itaim Bibi | São Paulo | SP | 04542-000| P.: 55 11 4369.6100\u003C\u002Fp>\u003Cp>Docusign E nv elope ID: 99C5F416-5631-8042-8245-B6B7D203AF88\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>II. OBJETO E ESCOPO DA GESTÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>�ab��� � �a��o� ������� a ���tão ��o���io�al �a �a�t�i�a �o �u��o� i��lui��o� ��t�� out�a� Caberá à Zagros exercer a gestão profissional da carteira do Fundo, incluindo, entre outras at�ibui����: atribuições:\u003C\u002Fp>\u003Cp>a� ����i�ão � im�l�m��ta�ão �a� ��t�at��ia� �� i����tim��to � ���i����tim��to �o �u��o� a) definição e implementação das estratégias de investimento e desinvestimento do Fundo;\u003C\u002Fp>\u003Cp>b� a��li�� � a�om�a��am��to �o� ati�o� i�t���a�t�� �a �a�t�i�a� b) análise e acompanhamento dos ativos integrantes da carteira;\u003C\u002Fp>\u003Cp>�� a�alia�ão �� o�o�tu�i�a��� �� a�ui�i�ão� ali��a�ão� ������ol�im��to� ���i�la��m � ��mai� c) avaliação de oportunidades de aquisição, alienação, desenvolvimento, reciclagem e demais o���a���� �om�at���i� �om a �ol�ti�a �� i����tim��to� �o �u��o� operações compatíveis com a política de investimentos do Fundo;\u003C\u002Fp>\u003Cp>�� a�om�a��am��to �a ����o�ma��� o���a�io�al� ��a���i�a � �at�imo�ial �o� ati�o�� d) acompanhamento da performance operacional, financeira e patrimonial dos ativos;\u003C\u002Fp>\u003Cp>�� �������io �o� �i��ito� titula�i�a�o� ��lo �u��o �a �uali�a�� �� ���io� �o���mi�o ou titula� e) exercício dos direitos titularizados pelo Fundo na qualidade de sócio, condômino ou titular �� �a�ti�i�a�ão �o� �m������im��to� � �o�i��a��� i����ti�a�� i��lui��o a atua�ão �o� de participação nos empreendimentos e sociedades investidas, incluindo a atuação nos ������ti�o� ���ão� �� �o����a��a� o ��la�io�am��to �om o� ��mai� ���io� � �o���mi�o� � o respectivos órgãos de governança, o relacionamento com os demais sócios e condôminos e o a�om�a��am��to �a� a�mi�i�t�a�o�a� �o� �m������im��to�� acompanhamento das administradoras dos empreendimentos;\u003C\u002Fp>\u003Cp>�� a�om�a��am��to �a ���tão �o� �o�t�ato� �� lo�a�ão � ��la�io�am��to �om lo�at��io�� �m f) acompanhamento da gestão dos contratos de locação e relacionamento com locatários, em �o��u�to �om o� ��mai� ����ta�o��� �� ����i�o� a�li����i�� conjunto com os demais prestadores de serviços aplicáveis;\u003C\u002Fp>\u003Cp>�� a�om�a��am��to �o� �i��o� ��la�io�a�o� � �a�t�i�a� i��lui��o �i��o� �� m���a�o� li�ui���� 9) acompanhamento dos riscos relacionados à carteira, incluindo riscos de mercado, liquidez, ����ito� �a����ia� �o����t�a�ão � �o�t�a�a�t�� crédito, vacância, concentração e contraparte;\u003C\u002Fp>\u003Cp>�� �u�o�t� � ��mi�i�t�a�o�a �o �um��im��to �a� ob�i�a���� l��ai�� ���ulat��ia� � o���a�io�ai� h) suporte à Administradora no cumprimento das obrigações legais, regulatórias e operacionais ��la�io�a�a� � ���tão �o �u��o� � relacionadas à gestão do Fundo; e\u003C\u002Fp>\u003Cp>i� ���ti�a �o� ��mai� ato� i�����t�� � ati�i�a�� �� ���tão� �o� t��mo� �o ���ulam��to � �a i) prática dos demais atos inerentes à atividade de gestão, nos termos do Regulamento e da ���ulam��ta�ão a�li����l. regulamentação aplicável.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A � �a��o� �������� �ua� ati�i�a��� �� �o�ma i���������t� � �ili���t�� bu��a��o a �������a�ão Zagros exercerá suas atividades de forma independente e diligente, buscando a preservação �o �at�im��io �o �u��o � a ���a�ão �u�t��t���l �� �alo� �a�a a �ol�ti�i�a�� �o� �oti�ta�. do patrimônio do Fundo e a geração sustentável de valor para a coletividade dos cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>III. REMUNERAÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>P�la ����ta�ão �o� ����i�o� �� ���tão� o �u��o �a�a�� � �a��o� uma Pela prestação dos serviços de gestão, o Fundo pagará à Zagros uma \u003Cstrong>taxa de gestão global incidente sobre o Patrimônio Líquido do Fundo (“Taxa de Gestão”)\u003C\u002Fstrong> � �o�����o����t� a: . correspondente a:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>(i) \u003Cstrong>0,40% (quarenta centésimos por cento) ao ano durante os primeiros 12 (doze) meses contados da efetiva assunção da gestão pela Zagros; e\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(ii) \u003Cstrong>0,50% (cinquenta centésimos por cento) ao ano a partir do 13º (décimo terceiro) mês,\u003C\u002Fstrong> ob����a�o� �m �ual�u�� ����o�o� o observado, em qualquer período, o \u003Cstrong>valor mínimo mensal de R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais)\u003C\u002Fstrong> �� \u003Cstrong>Remuneração Mínima\u003C\u002Fstrong> ��.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>A � �a�a �� ���tão ���� ��o�i�io�a�a �ia�iam��t� � �a�a m���alm��t�� �o� t��mo� a ����m Taxa de Gestão será provisionada diariamente e paga mensalmente, nos termos a serem\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cstrong>Rua Leopoldo Couto de Magal�ães, nº �22, 14º andar\u003C\u002Fstrong> Rua Leopoldo Couto de Magalhães, nº 822, 14º andar\u003C\u002Fp>\u003Cp>Itaim Bibi | São Paulo | SP | 04542-000| P.: 55 11 4369.6100\u003C\u002Fp>\u003Cp>Docusign E nv elope ID: 99C5F416-5631-8042-8245-B6B7D203AF88\u003C\u002Fp>\u003Cp>��tab�l��i�o� �o ���ulam��to �o �u��o � �o ������ti�o �o�t�ato �� P���ta�ão �� S���i�o�. estabelecidos no Regulamento do Fundo e no respectivo Contrato de Prestação de Serviços.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A � ��mu���a�ão ���ima ���� �o��i�i�a a�ualm��t�� a �a�ti� �o 13� ����imo t����i�o� m�� �o�ta�o Remuneração Mínima será corrigida anualmente, a partir do 13º (décimo terceiro) mês contado �o i���io �a ����ta�ão �o� ����i�o�� ��la �a�ia�ão �o�iti�a a�umula�a �o IP��� a�u�a�o � do início da prestação dos serviços, pela variação positiva acumulada do IPCA, apurado e �i�ul�a�o ��lo IB��. divulgado pelo IBGE.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Observações:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> �a�o o �u��o �o�t�at� um �o�o �o��ulto� �����iali�a�o� a ��mu���a�ão Caso o Fundo contrate um novo Consultor Especializado, a remuneração ���i�a a �����i�o ����ta�o� ���� i�t���alm��t� ���u�i�a �a �a�a �� ���tão devida a referido prestador será integralmente deduzida da Taxa de Gestão a�li����l �m �a�a ����o�o� �� �o�ma �u� a �oma �a ��mu���a�ão �a �a��o� aplicável em cada período, de forma que a soma da remuneração da Zagros � �o �o��ulto� �����iali�a�o �ão ult�a�a��� e do Consultor Especializado não ultrapasse \u003Cstrong>0,40% ao ano nos primeiros 12 (doze) meses e 0,50% ao ano a partir do 13º (décimo terceiro) mês\u003C\u002Fstrong> � ob����a�a� observada, �m �ual�u�� �i��t���� a ��mu���a�ão ���ima ���i�a � �a��o�� � em qualquer hipótese, a Remuneração Mínima devida à Zagros; e\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(ii)\u003C\u002Fstrong> � �a��o� �ão �a�� �u� � ta�a �� ����o�ma���. A Zagros nãofará jus à taxa de performance.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch6>\u003Cstrong>IV. TRANSIÇÃO DA GESTÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>�a�o a �a��o� ����a a ��� �l�ita �a�a a��umi� a ���tão �o �u��o� �om��om�t�-�� a �o��u�i�� �m Caso a Zagros venha a ser eleita para assumir a gestão do Fundo, compromete-se a conduzir, em �o��u�to �om a ��mi�i�t�a�o�a� a atual ���to�a � o� ��mai� ����ta�o��� �� ����i�o�� ��o����o conjunto com a Administradora, a atual gestora e os demais prestadores de serviços, processo ��t�utu�a�o � �ili���t� �� t�a��i�ão� �u� �om���������� ��t�� out�o� a����to�: estruturadoe diligente de transição, que compreenderá, entre outros aspectos\u003C\u002Fp>\u003Cp>a� ����bim��to � a��li�� �a� i��o�ma���� ��a���i�a�� o���a�io�ai� � �at�imo�iai� �o �u��o� a) recebimento e análise das informações financeiras, operacionais e patrimoniais do Fundo;\u003C\u002Fp>\u003Cp>b� ���i�ão �a �a�t�i�a �� i����tim��to� � �o� ati�o� imobili��io�� i��lui��o o� i��t�um��to� b) revisão da carteira de investimentos e dos ativos imobiliários, incluindo os instrumentos �o�i�t��io� � �o��omi�iai� ��lati�o� �� �a�ti�i�a���� ��ti�a�� societários e condominiais relativos às participações detidas;\u003C\u002Fp>\u003Cp>�� ���i�ão �o� �o�t�ato� ��l��a�t��� i��lui��o �o�t�ato� �� lo�a�ão� ����ta�ão �� ����i�o�� c) revisão dos contratos relevantes, incluindo contratos de locação, prestação de serviços, ��a��iam��to � ��mai� ob�i�a���� �o �u��o� financiamento e demais obrigações do Fundo;\u003C\u002Fp>\u003Cp>�� a�alia�ão �o� ����ta�o��� �� ����i�o� �o�t�ata�o� � �� ����tual ������i�a�� �� �ub�titui�ão� d) avaliação dos prestadores de serviços contratados e de eventual necessidade de substituição;\u003C\u002Fp>\u003Cp>�� l��a�tam��to �a� �o�ti�����ia�� �a��i�o� � ob�i�a���� ��i�t��t��� � e) levantamento das contingências, passivos e obrigações existentes; e\u003C\u002Fp>\u003Cp>�� im�l�m��ta�ão �o� ��o���im��to� o���a�io�ai� ��������io� � �o�ti�ui�a�� ���ula� �a f) implementação dos procedimentos operacionais necessários à continuidade regular da ���tão. gestão.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A � �a��o� ��io�i�a��� �o ����o�o �� t�a��i�ão� a �o�ti�ui�a�� o���a�io�al �o �u��o� o �u�o Zagros priorizará, no período de transição, a continuidade operacional do Fundo, o fluxo ���ula� �� i��o�ma���� ao� �oti�ta� � ao m���a�o � a �������a�ão �o� �i��ito� �o �u��o ���a�t� regular de informações aos cotistas e ao mercado e a preservação dos direitos do Fundo perante t����i�o�. terceiros.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Rua Leopoldo Couto de Magal�ães, nº �22, 14º andar\u003C\u002Fstrong> Rua Leopoldo Couto de Magalhães, nº 822, 14º andar Itaim Bibi | São Paulo | SP | 04542-000| P.: 55 11 4369.6100\u003C\u002Fp>\u003Cp>Docusign E nv elope ID: 99C5F416-5631-8042-8245-B6B7D203AF88\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>V. CONDIÇÕES PARA ASSUNÇÃO DA GESTÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>A � ���ti�a a��u��ão �a ���tão ��la �a��o� ��a�� �o��i�io�a�a� �umulati�am��t�: efetiva assunção da gestão pela Zagros ficará condicionada, cumulativamente:\u003C\u002Fp>\u003Cp>a� � a��o�a�ão �a �a��o� ��la ����mbl�ia ���al �� �oti�ta� �o �u��o� b�m �omo �a� alt��a���� a) à aprovação da Zagros pela Assembleia Geral de Cotistas do Fundo, bem como das alterações �o ���ulam��to ��������ia� � im�l�m��ta�ão ���ta ��o�o�ta� do Regulamento necessárias à implementação desta proposta;\u003C\u002Fp>\u003Cp>b� � ��l�b�a�ão �o� i��t�um��to� �o�t�atuai� � ��mai� �o�um��to� ��������io� � �o�mali�a�ão b) à celebração dos instrumentos contratuais e demais documentos necessários à formalização �a �ub�titui�ão �a atual ���to�a� da substituição da atual gestora;\u003C\u002Fp>\u003Cp>�� � ����i�ão ou ao ������am��to� �o��o�m� a�li����l� �o atual �o�t�ato �� ����ta�ão �� ����i�o� c)à rescisão ou ao encerramento, conforme aplicável, do atual contrato de prestação de serviços �� �o��ulto�ia �����iali�a�a� �� mo�o a �om�atibili�a� a ��t�utu�a �� ����ta�o��� �� ����i�o� de Consultoria Especializada, de modo a compatibilizar a estrutura de prestadores de serviços �o �u��o �om a ��o�o�ta a������ta�a ��la �a��o�� � do Fundo com a proposta apresentada pela Zagros; e\u003C\u002Fp>\u003Cp>�� � �i��o�ibili�a�ão � �a��o� �a� i��o�ma���� � �o�um��to� �a�oa��lm��t� ��������io� � a) à disponibilização à Zagros das informações e documentos razoavelmente necessários à a���ua�a �o��u�ão �o ��o����o �� t�a��i�ão. adequada condução do processo de transição.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>VI. RESPONSABILIDADE E ATOS ANTERIORES\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>A � ����o��abili�a�� �a �a��o� ��la ���tão �o �u��o t��� i���io a �a�ti� �a ���ti�a t�a��������ia responsabilidade da Zagros pela gestão do Fundo terá início a partir da efetiva transferência �a ���tão. da gestão.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A � �a��o� �ão a��umi�� ����o��abili�a�� �o� ato�� omi������ �a��i�o�� �o�ti�����ia� ou Zagros não assumirá responsabilidade por atos, omissões, passivos, contingências ou ����um��im��to� ��la�io�a�o� a ����o�o� a�t��io��� � �ua a��u��ão� ��m ����u��o �o� ������� descumprimentos relacionados a períodos anteriores à sua assunção, sem prejuizo dos deveres �u� l�� ���am a�li����i� a �a�ti� �� ��tão. que lhe sejam aplicáveis a partir de então.\u003C\u002Fp>\u003Cp>�a�o ���am i���ti��a�a� i����ula�i�a��� ou i��o��i�t���ia� ��lati�a� a ����o�o� a�t��io���� a Caso sejam identificadas irregularidades ou inconsistências relativas a períodos anteriores, a �a��o� a�ota�� a� ��o�i����ia� �ab���i� �o �mbito �� �ua� at�ibui����� i��lu�i�� ���a�t� a Zagros adotará as providências cabíveis no âmbito de suas atribuições, inclusive perante a Administradora, ��mi�i�t�a�o�a� o� �oti�ta� �� �ua��o a�li����l� a� auto�i�a��� �om��t��t��. os cotistas e, quando aplicável, as autoridades competentes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A � a�o�ão �� tai� m��i�a� �ão im�li�a�� a��u��ão �� ����o��abili�a�� �o� ato� a�t��io��� � adoção de tais medidas não implicará assunção de responsabilidade por atos anteriores à t�a��������ia �a ���tão. transferência da gestão.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>VII. PRINCÍPIOS DE ATUAÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>�ma ��� �o��lu��a a t�a��i�ão� a �a��o� �o��u�i�� a ���tão �auta�a ��lo� ��i����io� ��: Uma vez concluída a transição, a Zagros conduzirá a gestão pautada pelos princípios de:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>ali��am��to �� i�t������� �om a �ol�ti�i�a�� �o� �oti�ta�� alinhamento de interesses com a coletividade dos cotistas;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>atua�ão ��u�i��ia � i���������t�� atuação fiduciária e independente;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>���tão ati�a �o� ati�o�� gestão ativa dos ativos;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>�i��i�li�a �a alo�a�ão �� �a�ital� disciplina na alocação de capital;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cstrong>Rua Leopoldo Couto de Magal�ães, nº �22, 14º andar\u003C\u002Fstrong> Rua Leopoldo Couto de Magalhães, nº 822, 14º andar Itaim Bibi | São Paulo | SP | 04542-000| P.: 55 11 4369.6100\u003C\u002Fp>\u003Cp>Docusign E nv elope ID: 99C5F416-5631-8042-8245-B6B7D203AF88\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>t�a���a����ia � �omu�i�a�ão t�m���ti�a� transparência e comunicação tempestiva;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>�i�o� t���i�o � o���a�io�al� � rigor técnico e operacional; e\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>ob�������ia �o ���ulam��to� �a ���ulam��ta�ão a�li����l � �a� m�l�o��� ���ti�a� �� observância do Regulamento, da regulamentação aplicável e das melhores práticas de �o����a��a. governança.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch6>\u003Cstrong>VIII. DISPOSIÇÕES FINAIS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>A � ������t� ��o�o�ta �o��ui �atu���a i��titu�io�al � ��t� �u��ita �� �o��i���� a�ui ��tab�l��i�a�. presente proposta possui natureza institucionale está sujeita às condições aqui estabelecidas. A � �i��ula�ão �a� �a�t�� ��������� �a a��o�a�ão ��la a���mbl�ia ���al �� �oti�ta�� �o vinculação das partes dependerá da aprovação pela assembleia geral de cotistas, do im�l�m��to �a� �o��i���� ����i�ta� a�ima � �a ��l�b�a�ão �o� i��t�um��to� ����iti�o�� �u�o� implemento das condições previstas acima e da celebração dos instrumentos definitivos, cujos t��mo� ����al����ão �ob�� ��ta ��o�o�ta �m �a�o �� �i�������ia. termos prevalecerão sobre esta proposta em caso de divergência.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A � �a��o� �olo�a �ua ��ui�� � �i��o�i�ão �a ��mi�i�t�a�o�a � �o� �oti�ta� �a�a �uai��u�� Zagros coloca sua equipe à disposição da Administradora e dos cotistas para quaisquer ���la���im��to� a�i�io�ai� �� �a�o ���ol�i�a� �om��om�t�-�� a �o��u�i� o ��o����o �� esclarecimentos adicionais e, caso escolhida, compromete-se a conduzir o processo de t�a��i�ão �� �o�ma �oo����a�a� ���i��t� � t�a���a���t�. transição de forma coordenada, eficiente e transparente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo� 14 �� ��t�mb�o �� 2026. São Paulo, 14 de setembro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>ZAGROS CAPITAL GESTÃO DE RECURSOS S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2413\u002F2413.pdf-0005-09.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Rua Leopoldo Couto de Magal�ães, nº �22, 14º andar\u003C\u002Fstrong> Rua Leopoldo Couto de Magalhães, nº 822, 14º andar Itaim Bibi | São Paulo | SP | 04542-000| P.: 55 11 4369.6100\u003C\u002Fp>\u003Cp>Docusign E nv elope ID: 99C5F416-5631-8042-8245-B6B7D203AF88\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>ANEXO I – MATERIAL COMPLEMENTAR\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cstrong>Rua Leopoldo Couto de Magal�ães, nº �22, 14º andar\u003C\u002Fstrong> Rua Leopoldo Couto de Magalhães, nº 822, 14º andar Itaim Bibi | São Paulo | SP | 04542-000| P.: 55 11 4369.6100\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>MATERIAL COMPLEMENTAR Proposta Zagros Capital\u003C\u002Fstrong> Apex Malls FII | APXM11\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2413\u002F2413.pdf-0007-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>ZAGROS CAPITAL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch6>\u003Cstrong>FRENTES DE ATUAÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>A Zagros Capital é uma gestora de recursos independente, especializada em investimentos imobiliários, com atuação em todo o território nacional e foco na geração de renda recorrente e valorização de capital. A gestora conta com uma equipe experiente e multidisciplinar, que combina conhecimento dos mercados imobiliário e financeiro com capacidade de originação, execução e acompanhamento dos investimentos ao longo de todo o ciclo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atualmente, a Zagros possui mais de R$ 4 bilhões sob gestão e atua em diferentes frentes do mercado imobiliário, incluindo fundos de investimento imobiliário, operações estruturadas \u003Cem>como Built-to-Suit (BTS) e Sale\u003C\u002Fem> & \u003Cem>Leaseback (SLB),\u003C\u002Fem> desenvolvimento de projetos e gestão patrimonial. Essa atuação integrada permite à gestora identificar oportunidades, estruturar operações e acompanhar os ativos de forma ativa e disciplinada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No contexto da proposta para a gestão do APXM11 , a Zagros pretende colocar essa experiência a serviço do Fundo, com atuação pautada por diligência, transparência, governança e alinhamento aos interesses dos cotistas, sempre em observância ao Regulamento do Fundo, às deliberações dos investidores e à regulamentação aplicável.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2413\u002F2413.pdf-0008-06.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Desenvolvimento de Projetos Imobiliários\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2413\u002F2413.pdf-0008-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>QUALIFICAÇÃO DA GESTORA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A Zagros Capital reúne estrutura técnica, experiência e equipe multidisciplinar para atuação na gestão de fundos e investimentos imobiliários, combinando conhecimento dos mercados imobiliário e financeiro com práticas de governança e conformidade aplicáveis à sua atuação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2413\u002F2413.pdf-0009-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>GESTORA HABILITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>A Zagros Capital Gestão de Recursos S.A. é devidamente habilitada para a prestação dos serviços de gestão de carteiras, contando com estrutura técnica e equipe multidisciplinar dedicada à gestão de fundos e investimentos imobiliários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2413\u002F2413.pdf-0009-06.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ASSOCIADA À ANBIMA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Zagros Capital é associada à ANBIMA, integrando o quadro de instituições da Associação e reforçando seu compromisso com as práticas de autorregulação e os padrões aplicáveis ao mercado financeiro e de capitais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2413\u002F2413.pdf-0009-09.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2413\u002F2413.pdf-0009-10.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2413\u002F2413.pdf-0009-11.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>EQUIPE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch6>\u003Cstrong>EQUIPE SÊNIOR E MULTIDISCIPLINAR DEDICADA AO MERCADO IMOBILIÁRIO E DE CAPITAIS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2413\u002F2413.pdf-0010-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2413\u002F2413.pdf-0010-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PEDRO VAN DEN BERG FERNANDA KUPPER\u003C\u002Fstrong> CEO e Diretor de Gestão COO\u003C\u002Fp>\u003Cp>Possui mais de 15 anos de experiência no mercado financeiro e imobiliário, tendo atuado na gestão de investimentos, estruturação de fundos e desenvolvimento imobiliário. Anteriormente trabalhou na CIX Capital, com passagem pela Odebrecht. Graduada em Engenheira Civil pela PoliUSP e pela ESTP, em Paris, com pósgraduação em Fundações e Geotecnia pela Poli-USP e MBA em Gestão Estratégica e Econômica de Projetos pela FGV. Possui certificações CGA, CFG, CGE e CPA-20.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Possui mais de 19 anos de experiência no mercado financeiro e imobiliário, tendo sido sócio cofundador da Catuaí Asset e Investimentos. Ao longo da carreira, realizou e teve participação em diversos projetos e investimentos imobiliários de sucesso. Certificações: CNPI, CPA-20 e CGA. Habilitado pela CVM como Gestor de Recursos. Graduado em Administração de Empresas pela FGV – SP.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2413\u002F2413.pdf-0010-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>DIEGO RODRIGUES\u003C\u002Fstrong> Diretor de Engenharia e Novos Negócios\u003C\u002Fp>\u003Cp>Possui mais de 15 anos de experiência no mercado financeiro e imobiliário, anteriormente trabalhou na TRX Investimentos nas áreas de engenharia e desenvolvimento imobiliário com atuação em grandes projetos. Ao longo da carreira, adquiriu vasta experiência em incorporação, intermediação, regularização imobiliária e operações estruturadas. Graduado em Engenharia Civil pela Universidade Paulista.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2413\u002F2413.pdf-0010-11.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ANA CAROLINE REIS\u003C\u002Fstrong> Diretora Jurídica, de \u003Cem>Compliance\u003C\u002Fem> e Risco\u003C\u002Fp>\u003Cp>Possui mais de 10 anos de experiência em diversas áreas do direito, sendo que nos últimos 6 anos atuou nos mercados imobiliário, financeiro e de capitais, na coordenação das atividades das áreas Jurídica, Controles Internos e \u003Cem>Compliance\u003C\u002Fem> em gestoras de investimento. Ao longo da carreira atuou diretamente na estruturação de ofertas públicas de valores mobiliários, operações de crédito privado e operações imobiliárias para o mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2413\u002F2413.pdf-0010-14.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>THAIS DOMINICALI\u003C\u002Fstrong> Diretora de RI e \u003Cem>BackOffice\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Possui mais de 12 anos de experiência no mercado de capitais, tendo trabalhado nas áreas de fundos líquidos, de crédito e \u003Cem>Wealth Management\u003C\u002Fem> de grande \u003Cem>Family Office\u003C\u002Fem> nos anos de 2012 e 2013. Formada em economia de Pontifícia Universidade Católica de São Paulo - PUCSP. Iniciou na Zagros desde sua fundação, tendo atuado em diversas áreas dentro da gestora, responsável pela Área de Relacionamento com Investidores e \u003Cem>Backoffice\u003C\u002Fem>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2413\u002F2413.pdf-0010-17.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ARTUR LOSNAK\u003C\u002Fstrong> \u003Cem>Head\u003C\u002Fem> de Análise\u003C\u002Fp>\u003Cp>Possui mais de 12 anos de experiência no mercado financeiro, tendo atuado tanto no \u003Cem>sell side\u003C\u002Fem> quanto no \u003Cem>buy side\u003C\u002Fem> de ações e fundos imobiliários. Certificações: CNPI, CPA-20, CGA e CFA. Habilitado pela CVM como Gestor de Recursos. Graduado em Engenharia Mecânica Aeronáutica pelo ITA.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>ZAGROS EM NÚMEROS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch4>\u003Cstrong>+R$ 4 bi\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>sob gestão\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>18\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>colaboradores em nossa equipe\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>+410 mil\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>49\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>investidores em nossos ativos imobiliários em fundos imobiliários nosso portfólio\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>+5 +R$850 mm\u003C\u002Fstrong> anos de história em dividendos distribuídos\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>+R$3 bi\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>em estruturação de negócios\u003C\u002Fp>\u003Cp>ativos em desenvolvimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Data-base: Agosto de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>ZAGROS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>FUNDOS LISTADOS\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>GGRC11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2413\u002F2413.pdf-0012-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Zagros Renda Imobiliária FII\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Logístico\u002FIndustrial\u003C\u002Fp>\u003Cp>Segmento Segmento Segmento Industrial Logístico Híbrido\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>ZAGH11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2413\u002F2413.pdf-0012-09.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Zagros Multiestratégia FII\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Papel\u002FTijolo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Certificado de Ativos de Cotas de Recebíveis Renda Fundos\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>GGRC11 - ESTUDO DE CASO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O GGRC11 investe em ativos imobiliários, priorizando ativos logísticos, industriais e híbridos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo apresentou, nos últimos anos, crescimento relevante em escala, diversificação, base de cotistas e liquidez, refletindo a atuação ativa da gestão.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atualmente está entre os 10 principais FIIs da indústria em termos de PL, Base de Cotistas e Liquidez.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PATRIMÔNIO LÍQUIDO VOLUME MENSAL\u003C\u002Fstrong> R$ 3.777.656.724,79 R$ 439,6 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ADTV MENSAL\u003C\u002Fstrong>\u003Csup>\u003Cstrong>1\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fsup> R$ 20,93 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>NÚMERO DE COTISTAS ATIVOS IMOBILIÁRIOS²\u003C\u002Fstrong> 411.230 42\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ÁREA BRUTA LOCÁVEL\u003C\u002Fstrong> + 1 milhão m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Data-base: Agosto de 2026.\u003Csup>1\u003C\u002Fsup> ADTV (\u003Cem>Average Daily Trading Volume\u003C\u002Fem>) é o volume médio diário de negociação das cotas do fundo no período.\u003Csup>2\u003C\u002Fsup> Incluindo os dois ativos indiretos do Triple A FII e o terreno de Cabreúva.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>LINHA DO TEMPO\u003C\u002Fstrong> CRESCIMENTO COM ESCALA, BASE E LIQUIDEZ\u003C\u002Fh2>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>INDICADOR\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>AGO\u002F24\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>AGO\u002F25\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>AGO\u002F26\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Ativos imobiliários\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>33\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>42\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Inquilinos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>49\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Cotistas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>133 mil\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>190 mil\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>411 mil\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Patrimônio Líquido\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1,2 bi\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1,7 bi\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 3,8 bi\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>ADTV\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1,6 mm\u002Fdia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 4 mm\u002Fdia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 21 mm\u002Fdia\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Volume Mensal Total\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 36 mm\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 85 mm\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 440 mm\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cstrong>Em dois anos, o GGRC11 mais que dobrou seu portfólio, triplicou sua base de cotistas e multiplicou por mais de 13 vezes sua liquidez média diária.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>CRESCIMENTO DA BASE DE COTISTAS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>CONSTRUÇÃO DE CONFIANÇA JUNTO AO INVESTIDOR\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cotistas — em milhares\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>3,1x\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>crescimento da base de cotistas em 2 anos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>A expansão da base de cotistas foi acompanhada por comunicação recorrente, maior presença no mercado e desenvolvimento do relacionamento com investidores.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2413\u002F2413.pdf-0015-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ago\u002F26\u003C\u002Fp>\u003Cp>Data-base: Agosto de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>EVOLUÇÃO DA LIQUIDEZ\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>LIQUIDEZ COMO VETOR DE RELEVÂNCIA NO MERCADO SECUNDÁRIO\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>ADTV — R$ milhões por dia\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2413\u002F2413.pdf-0016-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2413\u002F2413.pdf-0016-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>de crescimento\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cem>YoY\u003C\u002Fem> no ADTV\u003C\u002Fstrong> A liquidez do GGRC11 evoluiu de forma significativa, ampliando a negociabilidade das cotas, a visibilidade do Fundo e sua presença no mercado secundário.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Data-base: Agosto de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>GGRC11 - ÍNDICES GLOBAIS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>FTSE EPRA Nareit Global Emerging\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inclusão do Fundo em um dos principais índices globais de ativos imobiliários listados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>FTSE EPRA Nareit Global Extended\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ampliação da visibilidade do Fundo perante investidores nacionais e internacionais.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Adesão à LAREAL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Latin America REITs Association, que representa a região na Global REIT Alliance.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2413\u002F2413.pdf-0017-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2413\u002F2413.pdf-0017-09.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Juntos, esses três marcos consolidam uma trajetória de ampliação de visibilidade e aderência institucional do GGRC11 perante investidores nacionais e internacionais.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>O QUE SUSTENTOU ESSE CRESCIMENTO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>CRESCIMENTO CONSTRUÍDO POR GESTÃO ATIVA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2413\u002F2413.pdf-0018-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ORIGINAÇÃO PROPRIETÁRIA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2413\u002F2413.pdf-0018-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>EXECUÇÃO TRANSACIONAL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Busca ativa por ativos e operações com relação riscoretorno adequada, considerando qualidade imobiliária, localização, perfil do locatário e estrutura contratual.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Capacidade de estruturar e executar aquisições, emissões, operações BTS, SLB, desenvolvimentos e outras estruturas imobiliárias.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2413\u002F2413.pdf-0018-09.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>GESTÃO DE PORTFÓLIO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2413\u002F2413.pdf-0018-11.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>RELACIONAMENTO COM O INVESTIDOR\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Acompanhamento contínuo de contratos, locatários, obras, riscos e oportunidades, com foco na preservação de valor e geração de renda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Comunicação com investidores, desenvolvimento de liquidez, relacionamento com o mercado \u003Cstrong>.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>EXPERIÊNCIA APLICÁVEL AO APXM11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A experiência da Zagros evidencia capacidade em frentes essenciais à gestão de fundos imobiliários, combinando gestão ativa, disciplina na alocação de capital, execução, desenvolvimento de liquidez e relacionamento com investidores.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para o início da gestão d APXM11, a Zagros pretende conduzir um processo estruturado de diligência e transição, com análise dos ativos, contratos, estrutura operacional, riscos e oportunidades do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Pretendemos conduzir o próximo ciclo do APXM11 com foco em:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Preservação do fundo como veículo independente Disciplina na alocação de capital Continuidade operacional Eficiência operacional Revisão técnica dos ativos e contratos Fortalecimento da liquidez e da presença no mercado Avaliação de riscos e oportunidades Atuação em conformidade com o Regulamento e a Comunicação clara e transparente com os cotistas regulamentação aplicável\u003C\u002Fp>\u003Cp>O plano de atuação será definido e desenvolvido após a conclusão da diligência, o acesso às informações do Fundo e a avaliação de seus ativos, contratos, obrigações e prestadores de serviços, considerando também as prioridades e percepções dos cotistas ao longo desse processo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Zagros acredita que sua experiência, capacidade de execução e profundo conhecimento do mercado imobiliário, combinados com uma relação próxima, transparente e construtiva com os cotistas, podem contribuir para a construção de um novo ciclo de geração de valor para o APXM11, sempre em benefício do Fundo e de seus investidores. 13\u003C\u002Fp>\u003Cp>Relacionamento com Investidores\u003C\u002Fp>\u003Cp>ri@zagroscapital.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>Site do Fundo GGRC11\u003C\u002Fp>\u003Cp>www.ggrc11.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>Site do Fundo ZAGH11 www.zagh11.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rua Leopoldo Couto Magalhães, 822, 14º andar Itaim Bibi – São Paulo\u002FSP www.zagroscapital.com.br 04542-000 - T.: 55 11 4369-6100\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este documento foi produzido pela \u003Cstrong>Zagros Capital Gestão de Recursos S.A.\u003C\u002Fstrong> com fins meramente informativos. Este material é de uso exclusivo do destinatário, não podendo ser reproduzido, copiado ou distribuído, sem prévia e expressa autorização da \u003Cstrong>Zagros Capital Gestão de Recursos S.A\u003C\u002Fstrong>. A rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. 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