[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:VIML11:2425":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FVIML11\u002Fdocumentos\u002F2425":16,"fii-documento:VIML11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},2425,"(APXM) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 25\u002F08\u002F2026","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes","Comunicado ao Mercado","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2425\u002F2425.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>\u003Cu>COMUNICADO AOS COTISTAS\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A \u003Cstrong>BRM CARBYNE GESTÃO DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, inscrita no Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica do Ministério da Fazenda (“CNPJ\u002FMF”) sob o nº 38.318.963\u002F0001-00, representada na forma de seu Contrato Social (“Gestora”), na qualidade de gestora da classe única do \u003Cstrong>APEX MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ\u002FMF sob o nº 43.010.485\u002F0001-07 (“Classe”), vem, por meio deste, \u003Cstrong>informar aos cotistas da Classe e ao mercado em geral\u003C\u002Fstrong> o quanto segue.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em razão dos eventos recentemente divulgados no mercado envolvendo o \u003Cstrong>Grupo Apex e debêntures cuja devedora seria sociedade integrante do Grupo Apex\u003C\u002Fstrong>, a Gestora \u003Cstrong>confirma que, após a condução de verificações e diligências internas, concluiu que a carteira da Classe não possui qualquer exposição ou relação com tais debêntures, conforme eventos recentemente divulgados.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cumpre destacar que os ativos investidos pela Classe possuem como lastro, em última análise, ativos imobiliários físicos, de diferentes segmentos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dessa forma, os eventos em curso envolvendo o Grupo Apex \u003Cstrong>não produzem, em nossa análise técnica, impacto sobre os ativos, a rentabilidade ou a liquidez da Classe\u003C\u002Fstrong>, não havendo necessidade de adoção de medidas de provisionamento ou de qualquer outra natureza em razão de tal exposição.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Adicionalmente, e com o propósito de conferir maior transparência aos cotistas quanto à composição da carteira, a Gestora esclarece que a Classe detém participação em dois ativos imobiliários, quais sejam, o \u003Cstrong>Shopping Catuaí\u003C\u002Fstrong> e \u003Cstrong>Shopping Vitória\u003C\u002Fstrong>, cuja estrutura é detalhada a seguir.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quanto ao Shopping Vitória, a Classe detém participação direta no empreendimento, correspondente a 15,8169% da fração ideal do imóvel, conforme registros nº 23 e 25, da matrícula sob CNM nº 024448.2.0031666-90a 1ª Zona de Vitória\u002FES, no Livro 638 às fls. 100\u002F126, em 16 de junh, que, por sua vez, conferem direitos de exploração comercial de 15,2369% sobre os resultados da benfeitoria da Ala Avenida e de 15,0034% sobre os resultados da benfeitoria da Ala Mar, conforme os termos da Escritura Pública de Cessão de Direitos Aquisitivos e Compra e Venda de Domínio de Imóvel, lavrada no Cartório de Registro Civil e Tabelionato de Notas d o de 2023.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Já em relação ao Shopping Catuaí, a Classe detém participação indireta no empreendimento, por meio de sociedade limitada unipessoal de propósito específico (SPE), denominada \u003Cstrong>APXM CASCAVEL PARTICIPAÇÕES LTDA\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ\u002FMF sob nº 55.784.856\u002F0001-97 (“Apxm Cascavel”), que, por sua vez, é titular de ações ordinárias equivalente a 16% (dezesseis por cento) do capital social da \u003Cstrong>PROESTE EMPRESAS REUNIDAS DO OESTE DO PARANÁ S\u002FA\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ\u002FMF sob nº 81.402.026\u002F0001-68 (“Proeste”), sociedade titular do referido shopping descrito e caracterizado na matrícula sob CNM 080473.2.0036488-49. Cumpre destacar que a matrícula do imóvel comporta, ainda, potencial construtivo passível de aproveitamento em futuras expansões do empreendimento ou em novos desenvolvimentos imobiliários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ademais, nos termos do “Acordo de Investimentos e Outras Avenças”, celebrado em 04 de julho de 2024 entre a Apxm Cascavel e os acionistas da Proeste, em que figuraram como intervenientes anuentes a Proeste e a Classe, a sociedade integrante do Grupo Apex, \u003Cstrong>BRM APEX REALTY LTDA\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 24.999.444\u002F0001-40 (“BRM Realty”) figurou como garantidora da operação na hipótese de a Classe não dispor de capacidade para realizar a captação de recursos necessária. Registra-se, por fim, que, com base na posição de julho de 2026, há saldo a pagar à BRM Realty, decorrente da referida operação,\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2425\u002F2425.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>no valor de R$ 1.997.593,16 (um milhões novecentos e noventa e sete mil e quinhentos e noventa e três reais e dezesseis centavos), sem incidência de juros ou atualização monetária. Ressalta-se, ainda, que o referido valor já se encontra integralmente refletido no patrimônio líquido da Classe.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As informações ora apresentadas têm caráter meramente informativo e visam a conferir aos cotistas maior clareza quanto à exposição da Classe aos referidos ativos imobiliários subjacentes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Gestora segue acompanhando a evolução dos fatos com especial atenção e diligência, adotando todas as medidas cabíveis para a defesa dos interesses dos fundos sob sua gestão e de seus cotistas, e manterá os cotistas e o mercado devidamente informados acerca de quaisquer fatos adicionais relevantes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vitória – Espírito Santo, 25 de agosto de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>BRM CARBYNE GESTÃO DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FVIML11\u002Fdocumentos\u002F2425\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1300100","2026-08-25","2026-08-25 19:13:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes VIML11 de 25\u002F08\u002F2026 | Kartac","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes de 25\u002F08\u002F2026 do VIML11 (Apex Malls). DY 12 meses de 9,28% e P\u002FVP 0,37 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVIML11\u002Fdocumentos\u002F2425","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,57,72],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVIML11\u002Fdocumentos\u002F2425#pagina",{"@id":32},"2026-10-19",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVIML11\u002Fdocumentos\u002F2425#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVIML11\u002Fdocumentos\u002F2425#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":55,"isBasedOn":12},"Report","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes VIML11 de 25\u002F08\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVIML11#fundo",{"@type":25,"name":50,"identifier":51},"BRM CARBYNE GESTAO DE RECURSOS S.A.",{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},"PropertyValue","CNPJ","38.318.963\u002F0001-00",{"@type":25,"name":56},"BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. 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