[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:VINO11:1305":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FVINO11\u002Fdocumentos\u002F1305":16,"fii-documento:VINO11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},1305,"(VINO) AGO - Ata da Assembleia - 29\u002F05\u002F2026 10:00","Aprovação das Demonstrações Financeiras","Assembleia","(Ativo)","\u003Cp>Docusign Envelope ID: AFE16F11-F1B2-8BE3-8206-81A42D80C782\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1305\u002F1305.pdf-0001-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CONSULTA FORMAL ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong> CNPJ nº 12.516.185\u002F0001-70 Código ISIN: BRVINOCTF001 Código de Negociação na “B3”: VINO11\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>TERMO DE APURAÇÃO DA CONSULTA FORMAL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>FINALIZADA EM 29 DE MAIO DE 2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Na qualidade de instituição administradora do \u003Cstrong>VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ sob o nº 12.516.185\u002F0001-70 (“Fundo”), a \u003Cstrong>BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ sob o nº 13.486.793\u002F0001-42, sociedade devidamente autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) a administrar fundos de investimento e gerir carteiras de valores mobiliários (“Administradora”), por meio deste instrumento, apura os votos proferidos pelos titulares de cotas do Fundo (“Cotistas”), no âmbito de Assembleia Geral Ordinária, realizada por meio de Consulta Formal aos Cotistas, convocada pela Administradora em 29 de abril de 2026 (“Consulta Formal”) em conformidade com o disposto no artigo 107 da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022, conforme alterada (“Resolução CVM 175”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUÓRUM DE INSTALAÇÃO:\u003C\u002Fstrong> Foram recepcionadas as manifestações de voto dos Cotistas, representando, aproximadamente, 0,48 % das cotas emitidas do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>OBJETO E RESULTADO\u003C\u002Fstrong>: A Administradora realizou o procedimento de Consulta Formal aos Cotistas, os quais se manifestaram a respeito das Demonstrações Financeiras do Fundo, referentes ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2025, acompanhada do Relatório do Auditor Independente (“Demonstrações Financeiras”). Após análises das repostas dos Cotistas do Fundo à Consulta Formal, foram apurados os seguintes resultados para o único item da ordem do dia:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>APROVO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>NÃO APROVO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>ABSTENCÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>0,30%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,03%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,13%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Diante do exposto, a Administradora declara que as Demonstrações Financeiras do Fundo foram \u003Cstrong>aprovadas\u003C\u002Fstrong>, sem quaisquer ressalvas e restrições, por cotistas desimpedidos e aptos a deliberar.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ENCERRAMENTO\u003C\u002Fstrong>: Nada mais havendo a ser tratado, foi encerrada a Consulta Formal, da qual foi lavrado o presente Termo de Apuração, que depois de lido, aprovado e achado conforme, foi assinado eletronicamente via plataforma \u003Cem>DocuSign\u003C\u002Fem>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 29 de maio de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1305\u002F1305.pdf-0001-12.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1305\u002F1305.pdf-0001-13.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1305\u002F1305.pdf-0001-15.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ana Rigonati\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FVINO11\u002Fdocumentos\u002F1305\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1207557","2026-05-29","2026-05-29 16:05:47",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"AGO - Ata da Assembleia VINO11 de 29\u002F05\u002F2026 | Kartac","AGO - Ata da Assembleia de 29\u002F05\u002F2026 do VINO11 (Vinci Offices). 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Ata da Assembleia do Vinci Offices (VINO11), fundo imobiliário híbrido, sobre Aprovação das Demonstrações Financeiras, com entrega no FundosNet (B3) em 29\u002F05\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do VINO11 fechou a R$ 3,99, com P\u002FVP de 0,41 (valor patrimonial de R$ 9,80 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,045 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 12,98% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 811,5 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":95,"empresa":96,"gestor":100,"cotacoes":106,"patrimonio":210,"vpa":211,"p_vpa":212,"tipo_gestao":213,"mandato":214,"segmento":215,"categoria":216,"grupo":64,"preco_atual":208,"cotacao_atualizada_em":217,"ultima_variacao_cotacao_24h":218,"variacao_cotacao_7d":219,"variacao_cotacao_1m":220,"variacao_cotacao_3m":221,"variacao_cotacao_6m":222,"variacao_cotacao_12m":223,"vacancia_fisica":224,"liquidez_atual":225,"ultimo_dividendo":226,"ultimo_dividend_yield":227,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":228,"dividend_yield_3m":229,"dividend_yield_6m":230,"dividend_yield_12m":231,"dividend_yield_medio_12m":232,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":233,"data_ultima_cotacao":207,"pregoes_com_negocio_21":234,"alertas":235,"updated_at":236,"liquidez_media_reais":237,"administrador":56,"taxa_administracao_paga":238,"balanco":239,"resultado_distribuido":247,"publico_alvo":252,"mercados_negociacao_cotas":253,"data_funcionamento":255,"data_final":214,"quantidade_cotas":256,"quantidade_cotistas":257,"detalhes_cotistas":258,"total_investido":263,"investimentos_fundo":264,"imoveis":265,"contratos":381,"custodiante":392,"auditor_independente":397,"formador_mercado":214,"distribuidor_cotas":402,"consultor_especializado":214,"administrador_locacoes":214,"relatorio_anual":403,"analise_administrador":406},798,{"nome":62,"nome_simplificado":97,"nome_comercial":59,"ticker":61,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":69},"VINCI OFFICES   RESPONSABILIDADE LIMITADA","VINO11 - VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII VINCI OF",{"id":101,"nome":50,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},95,"13838015000175","Avenida Bartolomeu Mitre nº 336, 5º andar, parte, Leblon, Rio de Janeiro","(11) 3572-3700","2026-10-03T18:58:16.000000Z",[107,113,119,124,130,134,138,142,148,151,155,160,164,170,176,181,187,193,199,205],{"id":108,"data":109,"abertura":110,"ultimo":111,"volume":112},3288867,"2026-10-06",4.42,4.45,151838,{"id":114,"data":115,"abertura":116,"ultimo":117,"volume":118},3289192,"2026-10-07",4.49,4.52,102665,{"id":120,"data":121,"abertura":117,"ultimo":122,"volume":123},3290389,"2026-10-08",4.56,66253,{"id":125,"data":126,"abertura":127,"ultimo":128,"volume":129},3290969,"2026-10-09",4.61,4.69,111812,{"id":131,"data":132,"abertura":128,"ultimo":128,"volume":133},3357015,"2026-10-13",92493,{"id":135,"data":136,"abertura":128,"ultimo":128,"volume":137},3375602,"2026-10-14",49024,{"id":139,"data":140,"abertura":127,"ultimo":128,"volume":141},3376331,"2026-10-15",71879,{"id":143,"data":144,"abertura":145,"ultimo":146,"volume":147},3377121,"2026-10-16",4.74,4.64,83093,{"id":149,"data":39,"abertura":128,"ultimo":128,"volume":150},3445051,42372,{"id":152,"data":153,"abertura":128,"ultimo":128,"volume":154},3446523,"2026-10-20",55376,{"id":156,"data":157,"abertura":158,"ultimo":146,"volume":159},3459738,"2026-10-21",4.66,87538,{"id":161,"data":162,"abertura":146,"ultimo":158,"volume":163},3473582,"2026-10-22",69875,{"id":165,"data":166,"abertura":167,"ultimo":168,"volume":169},3488128,"2026-10-23",4.7,4.71,80417,{"id":171,"data":172,"abertura":173,"ultimo":174,"volume":175},3566114,"2026-10-26",4.54,4.26,185997,{"id":177,"data":178,"abertura":174,"ultimo":179,"volume":180},3580216,"2026-10-27",4.38,95990,{"id":182,"data":183,"abertura":184,"ultimo":185,"volume":186},3594416,"2026-10-28",4.3,4.24,106891,{"id":188,"data":189,"abertura":190,"ultimo":191,"volume":192},3609162,"2026-10-29",4.23,4.2,87122,{"id":194,"data":195,"abertura":196,"ultimo":197,"volume":198},3624811,"2026-10-30",4.25,4.14,92811,{"id":200,"data":201,"abertura":202,"ultimo":203,"volume":204},3682108,"2026-11-03",4.09,3.85,187621,{"id":206,"data":207,"abertura":203,"ultimo":208,"volume":209},3695621,"2026-11-04",3.99,61665,811532260.01,9.8,"0.41","Ativa",null,"Multicategoria","Tijolo","2026-11-05 09:00","0.0364","-0.0500","-0.1034","-0.1094","-0.2036","-0.1890","0.08606",1304,"0.0450","0.0109","Nov\u002F2026","0.0323","0.0634","0.1298","0.0089",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 07:00",416150.33,0.006,{"data_referencia":240,"ativo":241,"passivo":242,"obrigacoes_imoveis":243,"obrigacoes_securitizacao":244,"liquidez":245,"valores_receber":246},"2026-09-01",1217640914.1,406108654.09,0,401812542.41,63525682.62,23523145.88,{"data_referencia":248,"resultado":249,"rendimentos":250,"percentual":251},"2026-06-30",21716679.42,20632030.079,0.9500545493156245,"Investidores em Geral",[254],"Bolsa","2013-07-24",82826295,120401,{"Pessoa Física":259,"Pessoa jurídica não financeira":260,"Outros fundos de investimento":261,"Investidores não residentes":262,"Fundos de investimento imobiliário":262,"Corretora ou distribuidora":15,"Outros tipos de cotistas não relacionados":15},120299,81,7,6,1130592085.6,{"Imóveis para renda":263},{"vacancia_total":266,"lista_imoveis":267,"data_referencia":248,"vacancia_suspeita":11},0.08605617533560864,[268,277,293,311,332,341,356,364,374],{"nome":269,"vacancia":243,"numero_unidades":15,"area":270,"endereco":271,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":272,"inquilinos":273,"ocupacao":15},"Sede Globo SP",39050,"Rua Evandro Carlos de Andrade, 160, São Paulo - 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Nesse contexto, os efeitos defasados da política monetária restritiva passaram a se refletir de forma mais clara sobre a atividade, aumentando a expectativa de flexibilização da política monetária.\n\nNo segmento de lajes corporativas, o período foi marcado pela continuidade do processo de ajuste do mercado de escritórios, com redução da vacância em São Paulo e menor volume de novos projetos previstos, contribuindo para uma dinâmica de oferta mais equilibrada. Nesse cenário, observa-se perspectiva favorável para a recomposição gradual dos valores de locação ao longo dos próximos anos.","Para 2026, a expectativa é de um ambiente de atividade econômica mais moderado e inflação em trajetória de desaceleração. Nesse contexto, o mercado passou a incorporar a perspectiva de início de um ciclo de flexibilização da política monetária, ainda que em ambiente de juros reais elevados. Caso esse movimento se consolide, a redução da taxa básica de juros poderá contribuir para condições mais favoráveis aos ativos domésticos ao longo do período.\n\nNo segmento de lajes corporativas, a expectativa é de continuidade do processo de ajuste do mercado de escritórios, com perspectiva de redução adicional da vacância e manutenção de uma dinâmica de oferta mais equilibrada, diante do menor volume de novos projetos previstos. Em um ambiente de juros em trajetória de queda e melhora gradual das condições macroeconômicas, permanece a expectativa de recomposição gradual dos valores de locação, especialmente em ativos bem localizados e com características aderentes à demanda dos ocupantes."]