[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FVINO11\u002Fdocumentos\u002F18592":3,"documento:VINO11:18592":87,"fii-documento:VINO11":96},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":79},"Relatório Gerencial VINO11 de agosto de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de agosto de 2026 do VINO11 (Vinci Offices), entrega em 08\u002F09\u002F2026. 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..8\u003C\u002Fli>\u003Cli>Negociação do Fundo na B3....\u003C\u002Fli>\u003Cli>Carteira do Fundo. ...10\u003C\u002Fli>\u003Cli>Indicadores Operacionais.. ...11\u003C\u002Fli>\u003Cli>Portfólio ... ....12\u003C\u002Fli>\u003Cli>Glossário .. .17\u003C\u002Fli>\u003Cli>Contato RI .. .......17\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18592\u002Fpage_1_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18592\u002Fpage_1_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18592\u002Fpage_1_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18592\u002Fpage_1_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18592\u002Fpage_1_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18592\u002Fpage_1_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Informações Gerais\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Visão Geral do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Gestor\u003C\u002Fstrong> Vinci Real Estate Gestora de Recursos Ltda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Administrador e Escriturador\u003C\u002Fstrong> BRL Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Início do Fundo\u003C\u002Fstrong> 11\u002F2019\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Código de Negociação – B3\u003C\u002Fstrong> VINO11\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ\u003C\u002Fstrong> 12.516.185\u002F0001-70\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Tipo Anbima – foco de atuação\u003C\u002Fstrong> FII Renda Gestão Ativa – Segmento de Atuação: Lajes Corporativas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Público Alvo\u003C\u002Fstrong> Investidores em Geral\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor de Mercado da Cota\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>(31-08-26)\u003C\u002Fstrong> R$ 4,36\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor Patrimonial da Cota (31-08-26)\u003C\u002Fstrong> R$ 9,83\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Quantidade de Cotas\u003C\u002Fstrong> 82.826.295\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Número de Cotistas (31-08-26)\u003C\u002Fstrong> 121.900\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Taxa de Administração\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Valor de Mercado do Fundo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Taxa de Administração\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Até R$ 500 milhões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,20% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sobre o valor que exceder R$ 500 milhões até R$ 1 bilhão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,10% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sobre o valor que exceder R$ 1 bilhão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,00% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Taxa de Performance\u003C\u002Fh3>\u003Cp>20% (vinte por cento) da soma dos rendimentos efetivamente distribuídos no período que excederem a rentabilidade do IPCA\u002FIBGE, acrescido de um spread de 6% (seis por cento) sobre o valor total integralizado de Cotas do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Destaques\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>+527\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ÁREA LOCADA NO HADDOCK LOBO 347 (m²)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo celebrou contrato de locação do 8º andar ara a Pop Press. Com a nova locação, a ocupação ntratada das áreas de escritórios do ativo deverá nçar aproximadamente 67%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>11,6%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DIVIDEND YIELD ANUALIZADO (%)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em agosto, o Fundo anunciou a distribuição de rendimentos no valor de R$ 0,042\u002Fcota, equivalente a um dividend yield anualizado de 11,6% sobre a cota de mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>64%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CONTRATOS ATÍPICOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em agosto de 2026, 64% das receitas do Fundo são atreladas a contratos atípicos, o que contribui para a previsibilidade da receita futura.\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ Valor da cota ex rendimentos ² inclui remuneração do Gestor, Administrador e Escriturador\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentários do Gestor\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Cenário Macroeconômico\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Nos Estados Unidos, o principal driver dos últimos meses foi a forte oscilação das expectativas para a política monetária do Fed, que oscilou entre a precificação de cortes de juros, diante de sinais fracos do mercado de trabalho, e de altas, quando a criação de empregos voltou a surpreender e o choque do petróleo associado à guerra no Irã pressionou a inflação. Mais recentemente, porém, o payroll de julho voltou a mostrar fraqueza (destruição líquida de 23 mil vagas, com revisões que reduziram a média de doze meses para perto de 20 mil), sem ainda configurar uma onda de demissões, mas sinalizando enfraquecimento da demanda por trabalho. O próximo payroll será decisivo para a decisão do Fed em setembro: um novo número fraco reduziria a probabilidade de alta de juros, tenderia a enfraquecer o dólar e criaria um ambiente externo mais favorável para emergentes, com potencial de apreciação do real e menor pressão inflacionária no Brasil.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No Brasil, a atividade segue em desaceleração gradual, com expectativa de crescimento de cerca de 1,5% em 2026, após anos de expansão acima do potencial que exigiram uma política monetária excepcionalmente restritiva. A necessidade de juros reais tão elevados, o Banco Central estima a taxa neutra em torno de 5%, contra um juro real de curto prazo que chegou a ~11% e ainda está próximo de 10%, decorre do desalinhamento entre as políticas monetária e fiscal, agravado pela expansão fiscal iniciada com a PEC da Transição em 2023. Esse quadro começou a mudar: a sazonalidade eleitoral concentrou gastos na primeira metade de 2026, com recuo das despesas a partir de junho, enquanto a arrecadação cresce acima do PIB, impulsionada pelas receitas do petróleo, levando o resultado primário para perto de zero. A melhora é relevante, mas ainda insuficiente para estabilizar a relação dívida\u002FPIB dado o patamar elevado dos juros, o que mantém o país mais vulnerável a choques externos, como uma eventual retomada de alta de juros nos EUA.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Do lado da inflação, a desaceleração da atividade já ajuda a conter a inflação de serviços, apesar de o expressivo crescimento do crédito consignado ter impacto líquido menor do que parece, em boa parte, substitui dívidas mais caras em vez de adicionar consumo novo, enquanto a inadimplência das famílias segue elevada. O câmbio também deve seguir como vetor favorável: o país mantém superávits comerciais elevados, com a expansão do pré-sal levando as exportações de petróleo dos atuais US$ 67 bilhões\u002Fano a uma possível aproximação de US$ 100 bilhões, criando um fluxo estrutural de dólares que torna o real mais resiliente. Essa combinação de atividade abaixo do potencial, inflação de serviços em queda e posição externa mais favorável sustenta a continuidade do ciclo de cortes da Selic, ainda que de forma gradual, cortes de 25 pontos-base por reunião podem levar a taxa a 13,25% ao final do ano. A partir daí, a extensão do ciclo em 2027 dependerá da política fiscal do próximo governo: direcionar a receita extraordinária do pré-sal para redução da dívida, em vez de novos gastos, seria decisivo para reduzir o prêmio de risco e permitir uma convergência mais ampla dos juros ao nível neutro.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Atualizações gerais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em agosto de 2026, o Fundo gerou resultado total de R$ 0,041\u002Fcota e anunciou a distribuição de R$ 0,042\u002Fcota em rendimentos, equivalente a um dividend yield anualizado de 11,6%, calculado com base no valor da cota a mercado no fechamento do período. Após a distribuição dos rendimentos anunciados no mês, o Fundo encerrou agosto com R$ 0,036\u002Fcota de resultado acumulado não distribuído.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conforme informado nos relatórios anteriores, o Fundo estava em negociação para a rescisão antecipada da locação da Unidade 02 do BBS, ocupada pela BemFácil, locatária inadimplente desde abril. O Fundo já havia retomado a posse do espaço ao final de julho, e a negociação foi concluída no início de setembro, com a assinatura de instrumento de rescisão. Pelo acordo, a locatária pagará a integralidade dos valores em aberto, acrescidos da multa proporcional pela rescisão antecipada, sendo uma parcela inicial equivalente a sinal e o saldo remanescente em seis parcelas mensais. A conclusão da negociação deverá gerar um impacto positivo de aproximadamente R$ 0,003\u002Fcota no resultado não recorrente do Fundo ao longo do prazo de recebimento. Esse contrato representava menos de 0,5% da receita do Fundo, com impacto sobre o resultado recorrente estimado em menos de R$ 0,0007\u002Fcota — a gestão já iniciou a comercialização do espaço, em conjunto com as demais áreas vagas do imóvel.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No Haddock Lobo 347, o Fundo celebrou em agosto novo contrato de locação de 527 m² no 8º andar com a Pop Press (grupo Pop Comm), espaço que serviu de modelo do padrão turn-key entregue na retomada do imóvel. Já pronto, o contrato entrou em vigência imediata, com prazo de 63 meses e um mês de carência de aluguel; encerrada a carência, a partir de outubro o Fundo passará a receber o aluguel, com efeito positivo estimado de R$ 0,001\u002Fcota por mês no resultado recorrente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ao fim das obras e concessões referentes às locações já celebradas, a gestão estima um incremento adicional de aproximadamente R$ 0,004\u002Fcota no resultado recorrente do Fundo, equivalente a um acréscimo de cerca de 9%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O gráfico abaixo apresenta a evolução da ocupação contratada das áreas de escritórios do Haddock Lobo 347 desde a devolução do imóvel pela antiga locatária monousuária, em janeiro de 2026, considerando os contratos de locação assinados ao longo do período, ainda que suas respectivas vigências estejam condicionadas à conclusão das obras de adequação dos espaços.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Evolução da ocupação contratada do Haddock Lobo 347 – Áreas de escritórios¹\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18592\u002Fpage_4_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ Os percentuais consideram os contratos de locação assinados em cada período, inclusive aqueles cuja vigência ainda não se iniciou, em razão dos prazos previstos Relatório de Desempenho Mensal - Agosto 2026 | Vinci Compasspara a realização das respectivas obras de adequação dos espaços. O cálculo considera a área BOMA própria destinada a escritórios, de aproximadamente 6.230 m².\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Performance do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Resultado e Distribuição de Rendimentos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O resultado do Fundo em agosto foi de R$ 3.382 mil, o equivalente a R$ 0,04\u002Fcota. O resultado dos imóveis totalizou R$ 6.356 mil, o equivalente a R$ 0,08\u002Fcota. O Fundo encerrou o mês, após a distribuição dos rendimentos, com uma reserva de resultado não distribuído de R$ 3.008 mil, o equivalente a R$ 0,036\u002Fcota.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Resultado do Fundo\u003C\u002Fth>\u003Cth>ago 26 (R$ Mil)\u003C\u002Fth>\u003Cth>ago 26 (R$\u002FCota)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acum. 2026 (R$\u002Fcotamédia mensal)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acum. desde IPO(R$\u002Fcotamédia\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Imóveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.356\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,077\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,076\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mensal) 0,098\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Financeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2.296\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,028\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,029\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,034\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Financeira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>457\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,006\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,003\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,002\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesa Financeira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2.753\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,033\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,033\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,035\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Administração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-420\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,004\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,004\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,007\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Administrador e Escriturador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-110\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Gestor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-310\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,004\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,004\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,006\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Receitas\u002FDespesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-257\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,003\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,003\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,003\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Recorrente Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.382\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,041\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,039\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,053\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Não Recorrente\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,006\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,007\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ganhos de Capital\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.382\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,041\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,045\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,061\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimentos a serem distribuídos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.479\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,042\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,041\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,062\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Acumulado Não Distribuído-Inicial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.104\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,037\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>+Resultado Total - Rendimentos divulgados\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-96\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,001\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Acumulado Não Distribuído-Final\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.008\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,036\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Histórico de Distribuição (R$\u002Fcota)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18592\u002Fpage_5_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Estimativa de Rendimentos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>As estimativas de rendimento apresentadas abaixo desconsideram efeitos não recorrentes, como receitas provenientes de vendas de ativos ou eventos extraordinários, refletindo exclusivamente a expectativa de distribuição operacional recorrente do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Estimamos que o rendimento mensal distribuído pelo Fundo até dezembro de 2026 se situe entre R$ 0,042\u002Fcota e R$ 0,050\u002Fcota, um aumento em relação ao intervalo do primeiro semestre de 2026 em função das novas locações e negociação envolvendo o ativo Oscar Freire 585.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Estas estimativas não levam em consideração eventuais novas vacâncias, inadimplências no Fundo ou potenciais transações, que podem impactar os rendimentos ao longo do período.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Estimativa de Distribuição de Rendimentos (R$\u002Fcota)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18592\u002Fpage_6_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>A rentabilidade esperada considera a atual situação do Fundo e não representa e nem deve ser considerada, a qualquer momento e sobre qualquer hipótese, como promessa, garantia ou sugestão de rentabilidade futura.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rentabilidade\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Rentabilidade\u003C\u002Fth>\u003Cth>Agosto 26\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acumulado 2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>Desde a 6ª Emissão\u003C\u002Fth>\u003Cth>Desde a 5ª Emissão\u003C\u002Fth>\u003Cth>Desde o IPO - 4ª emissão7\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor da Cota de Referência Inicial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,55\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,03\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,70\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor da Cota Final Ajustada 1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,36\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,36\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,36\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,36\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,36\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rentabilidade Bruta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Variação Bruta da Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-14,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-53,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-63,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-65,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimentos e Outros ²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>33,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rentabilidade Bruta do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-8,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-26,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-33,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-32,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>37,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>34,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IBOVESPA 4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>56,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>87,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>63,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rentabilidade Líquida\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Variação Líquida da Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-14,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-53,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-63,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-65,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimentos e Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>33,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rentabilidade Líquida do Fundo 5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-8,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-26,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-33,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-32,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDI Líquido 6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>62,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>71,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>76,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Fonte: Valor Pro e Gestor\u003C\u002Fp>\u003Cp>A cota ajustada do Fundo encerrou o mês de agosto avaliada na B3 a R$ 4,36, o que equivale a uma variação de -4,2% que somada aos rendimentos distribuídos representou uma rentabilidade de -3,3% no mês, o equivalente a -1,8 pontos percentuais abaixo do retorno do IFIX no mês. \u003Cstrong>A rentabilidade passada não representa qualquer espécie de garantia futura.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rentabilidade Bruta do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18592\u002Fpage_7_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Bloomberg\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Negociação do Fundo na B3\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Informações da B3\u003C\u002Fth>\u003Cth>Agosto 26\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor de Mercado (R$ mil)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>364.436\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Número de Cotistas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>121.900\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Presença diária em Pregões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume Diário Médio Negociado (R$ mil)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>408\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Giro (% de cotas negociadas no mês)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Fonte: Valor Pro, B3 e Escriturador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>O Fundo encerrou o mês de agosto com 121.900 cotistas e um valor de mercado de aproximadamente R$ 0,4 bilhão. O volume médio diário de negociação foi de R$ 408,2 mil, que representou um giro equivalente a 2,4% das cotas do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Número de Investidores Volume Médio Diário de Negociação (R$ mil)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18592\u002Fpage_8_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O patrimônio líquido do Fundo ao final de agosto era R$ 814,1 milhões e as participações em ativos imobiliários totalizavam R$ 1.129,7 milhões. As aplicações financeiras totalizam R$ 66,4 milhões em fundos referenciados DI com liquidez.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Portfolio\u003C\u002Fth>\u003Cth>ago 26 (R$ MM)\u003C\u002Fth>\u003Cth>ago 26 (R$\u002Fcota)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Imóveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.129,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,64\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aplicações Financeiras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>66,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,80\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obrigações Financeiras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-405,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4,89\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>A Pagar \u002F Receber\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,28\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Patrimônio Líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>814,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,83\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18592\u002Fpage_9_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo possui obrigações referentes a aquisições de imóveis a prazo de R$ 405,3 milhões. As obrigações líquidas das aplicações financeiras totalizam R$ 339 milhões, que representa 30,0% dos ativos imobiliários do fundo. Do montante total, R$ 23,6 milhões apresentam vencimento em até 12 meses.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Obrigações a prazo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Código IF\u003C\u002Fth>\u003Cth>Taxa\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vencimento\u003C\u002Fth>\u003Cth>Saldo\u003C\u002Fth>\u003Cth>% Total\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Sede Globo SP (CRI)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22A0695877\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA + 6,948%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jan\u002F37\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>352.711\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>87%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Haddock Lobo (CRI)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20J0894746\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA + 5,575%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out\u002F35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>52.594\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>405.305\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>90,0Cronograma obrigações à prazo do Fundo (R$ mm)¹\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18592\u002Fpage_9_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Indicadores Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Abaixo detalhamos a relação entre a receita média de aluguel\u002Fm² do portfólio proveniente dos contratos típicos, em comparação com o aluguel médio de mercado em suas respectivas regiões. O aluguel médio\u002Fm², referente aos contratos típicos do portfólio do Fundo, apresenta um desconto de 16,5% em relação à média de mercado¹.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aluguel Médio de Contratos Típicos (R$\u002Fm²)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18592\u002Fpage_10_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Ocupação Média (%)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18592\u002Fpage_10_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inadimplência Líquida Média (%)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em agosto, foi finalizada a negociação de rescisão do contrato da BemFácil, no BBS, cuja inadimplência vinha sendo reportada nos meses anteriores. Com o acordo, o Fundo elimina a exposição a essa locatária, conforme detalhado no Comentário do Gestor.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Portfólio\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O portfólio do Fundo é composto por participação em 8 imóveis totalizando mais de 72,9 mil m² de ABL própria.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Diversificação da Receita de Aluguel Própria do Portfólio Por\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18592\u002Fpage_11_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18592\u002Fpage_11_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18592\u002Fpage_11_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Segmento de Atuação\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18592\u002Fpage_11_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18592\u002Fpage_11_chart_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para obter mais detalhes sobre os ativos do portfólio do Fundo, clique aqui.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O portfólio possui prazo médio remanescente dos contratos vigentes de 6,7 anos. Cerca de 31% da receita de aluguel do fundo corresponde a contratos com vencimentos até 2029, e os 69% remanescentes apresentam vencimento a partir de 2030.\u003C\u002Fp>\u003Cp>WAULT¹\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18592\u002Fpage_12_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimentos (% Receita Aluguel)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18592\u002Fpage_12_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Revisionais (% Receita Aluguel)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18592\u002Fpage_12_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mês de Renovação e Índice de Reajuste (% Receita Aluguel)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18592\u002Fpage_12_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18592\u002Fpage_12_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18592\u002Fpage_13_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>1. BM 336 – Rua Bartolomeu Mitre 336, Rio de Janeiro, RJ\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18592\u002Fpage_13_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>% Participação VINO11 51%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área BOMA Própria 2.507 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Ocupação 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Principais Locatários Vinci Compass, Austral e Capstone\u003C\u002Fp>\u003Cp>Certificação LEED Silver\u003C\u002Fp>\u003Cp>Região¹ Zona Sul, RJ\u003C\u002Fp>\u003Ch3>2. BMA Corporate – Largo do Ibam, 1, Rio de Janeiro, RJ\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18592\u002Fpage_13_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>% Participação VINO11 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área BOMA Própria 8.264 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Ocupação 96%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Principais Locatários BMA Advogados, CSSJ e LPH\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Certificação LEED Gold\u003C\u002Fp>\u003Cp>Região¹ Zona Sul, RJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18592\u002Fpage_14_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>3. Oscar Freire 585 – Rua Oscar Freire 585, São Paulo, SP\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18592\u002Fpage_14_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>% Participação VINO11 66,7%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área BOMA Própria 4.100 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Ocupação NA²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Principais Locatários ICTS\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Região¹ Jardins, SP\u003C\u002Fp>\u003Ch3>4. Vita Corá – Rua Cerro Corá, 2175, São Paulo, SP\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18592\u002Fpage_14_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>% Participação VINO11 66,4%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área BOMA Própria 4.347 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Ocupação 75%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Principais Locatários Regus\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Região¹ Alto de Pinheiros, SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ Fonte Buildings\u003C\u002Fp>\u003Cp>² Ativo retirado da disponibilidade comercial do Fundo em razão da celebração de Contrato de Promessa de Venda e Compra, não sendo aplicável a apresentação da taxa de ocupação.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>5. BBS – Rua Jacerú, 154, São Paulo, SP\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18592\u002Fpage_15_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>% Participação VINO11 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área BOMA Própria 6.442 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Ocupação 80%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Principais Locatários Eventesse, Velotax e COW\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Região¹ Chucri Zaidan, SP\u003C\u002Fp>\u003Ch3>6. LAB 1404 – Rua Mourato Coelho, 1404, São Paulo, SP\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18592\u002Fpage_15_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>% Participação VINO11 38,21%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área BOMA Própria 2.479 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Ocupação 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Principais Locatários Galeria\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Região¹ Vila Madalena, SP\u003C\u002Fp>\u003Ch3>7. Haddock Lobo 347 – Rua Haddock Lobo, 347, São Paulo, SP\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18592\u002Fpage_15_image_20.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>% Participação VINO11 85,7%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área BOMA Própria 6.980 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Ocupação 67%²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundação Zerbini, Joompro, Pop Principais Locatários Press e Sisley\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipos de Contratos Típico e Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Região¹ Paulista, SP\u003C\u002Fp>\u003Ch3>8. Sede Globo SP – Rua Evandro Carlos de Andrade, 160, São Paulo, SP\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18592\u002Fpage_15_image_28.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>% Participação VINO11 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área BOMA Própria 39.050 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Ocupação 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Principais Locatários Globo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Região¹ Chucri Zaidan, SP\u003C\u002Fp>\u003Ch3>¹ Fonte Buildings\u003C\u002Fh3>\u003Cp>² Considerando contratos de locação assinados, mas cuja vigência ainda não se iniciou, a taxa de ocupação do ativo corresponde a aproximadamente 67% da área BOMA de escritórios.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Glossário\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Clique \u003Cstrong>aqui\u003C\u002Fstrong> para acessar o glossário completo disponibilizado no site de RI.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Contato RI\u003C\u002Fh3>\u003Cp>www.vincifundoslistados.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>ri@vincifundoslistados.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>+55 (21) 2159-6222\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PARA SE CADASTRAR NO MAILING, CLIQUE AQUI.\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18592\u002Fpage_16_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este material foi elaborado pela Vinci Real Estate Gestora de Recursos Ltda. (“Vinci RE”), tendo caráter meramente informativo e não foi objeto de auditoria específica. Este material foi preparado com base em informações pertencentes à Vinci RE e outras informações disponíveis ao público. As informações contidas neste documento são materialmente precisas até a data a que o documento se refere. A Vinci RE usa informações de fontes conhecidas por sua confiabilidade e boa-fé, mas isto não representa nem endossa a precisão ou confiabilidade de nenhuma dessas informações e a Vinci não se responsabiliza pelo teor dessas informações. A Vinci RE não garante as estimativas ou\u003C\u002Fp>\u003Cp>projeções quanto a eventos que possam ocorrer no futuro (incluindo projeções de receita, despesa, lucro líquido e desempenho de ações) contidas neste material. Os resultados reais podem variar das projeções e tais variações podem ser significativas. Nada aqui contido é, ou deve ser entendido como, uma promessa ou representação do passado ou do futuro. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de rentabilidade futura. A Vinci RE se exonera, expressamente, de toda e qualquer responsabilidade relacionada ou resultante da utilização deste material. Este material foi preparado exclusivamente para fins informativos e não deve ser interpretado como uma solicitação ou oferta de compra ou venda de quaisquer valores mobiliários ou instrumentos financeiros relacionados. A Vinci RE não interpreta o conteúdo deste material como consultoria jurídica, contábil, fiscal ou de investimento ou como recomendação. Este material não pretende ser exaustivo ou conter todas as informações que a Vinci RE possa exigir ou ser exigida. Nenhum investimento, desinvestimento ou outras ações ou decisões financeiras devem se basear apenas nas informações contidas neste material.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18592\u002Fpage_17_chart_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>VINCI COMPASS\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FVINO11\u002Fdocumentos\u002F18592\u002Fpdf",false,"2026-08-31","2026-09-08 18:30:00",{"id":97,"empresa":98,"gestor":102,"cotacoes":108,"patrimonio":213,"vpa":214,"p_vpa":215,"tipo_gestao":216,"mandato":217,"segmento":218,"categoria":219,"grupo":56,"preco_atual":211,"cotacao_atualizada_em":220,"ultima_variacao_cotacao_24h":221,"variacao_cotacao_7d":222,"variacao_cotacao_1m":223,"variacao_cotacao_3m":224,"variacao_cotacao_6m":225,"variacao_cotacao_12m":226,"vacancia_fisica":227,"liquidez_atual":228,"ultimo_dividendo":229,"ultimo_dividend_yield":230,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":231,"dividend_yield_3m":232,"dividend_yield_6m":233,"dividend_yield_12m":234,"dividend_yield_medio_12m":235,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":236,"data_ultima_cotacao":210,"pregoes_com_negocio_21":237,"alertas":238,"updated_at":239,"liquidez_media_reais":240,"administrador":47,"taxa_administracao_paga":241,"balanco":242,"resultado_distribuido":250,"publico_alvo":255,"mercados_negociacao_cotas":256,"data_funcionamento":258,"data_final":217,"quantidade_cotas":259,"quantidade_cotistas":260,"detalhes_cotistas":261,"total_investido":266,"investimentos_fundo":267,"imoveis":268,"contratos":384,"custodiante":395,"auditor_independente":400,"formador_mercado":217,"distribuidor_cotas":405,"consultor_especializado":217,"administrador_locacoes":217,"relatorio_anual":406,"analise_administrador":409},798,{"nome":54,"nome_simplificado":99,"nome_comercial":51,"ticker":53,"nome_ticker":100,"nome_pregao":101,"cnpj":61},"VINCI OFFICES   RESPONSABILIDADE LIMITADA","VINO11 - 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Nesse contexto, os efeitos defasados da política monetária restritiva passaram a se refletir de forma mais clara sobre a atividade, aumentando a expectativa de flexibilização da política monetária.\n\nNo segmento de lajes corporativas, o período foi marcado pela continuidade do processo de ajuste do mercado de escritórios, com redução da vacância em São Paulo e menor volume de novos projetos previstos, contribuindo para uma dinâmica de oferta mais equilibrada. Nesse cenário, observa-se perspectiva favorável para a recomposição gradual dos valores de locação ao longo dos próximos anos.","Para 2026, a expectativa é de um ambiente de atividade econômica mais moderado e inflação em trajetória de desaceleração. Nesse contexto, o mercado passou a incorporar a perspectiva de início de um ciclo de flexibilização da política monetária, ainda que em ambiente de juros reais elevados. Caso esse movimento se consolide, a redução da taxa básica de juros poderá contribuir para condições mais favoráveis aos ativos domésticos ao longo do período.\n\nNo segmento de lajes corporativas, a expectativa é de continuidade do processo de ajuste do mercado de escritórios, com perspectiva de redução adicional da vacância e manutenção de uma dinâmica de oferta mais equilibrada, diante do menor volume de novos projetos previstos. Em um ambiente de juros em trajetória de queda e melhora gradual das condições macroeconômicas, permanece a expectativa de recomposição gradual dos valores de locação, especialmente em ativos bem localizados e com características aderentes à demanda dos ocupantes."]