[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FVINO11\u002Fdocumentos\u002F18595":3,"documento:VINO11:18595":87,"fii-documento:VINO11":95},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":79},"Outros Relatórios VINO11 de 30\u002F06\u002F2026 | Kartac","Outros Relatórios de 30\u002F06\u002F2026 do VINO11 (Vinci Offices), entrega em 17\u002F08\u002F2026. DY 12 meses de 12,98% e P\u002FVP 0,41 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVINO11\u002Fdocumentos\u002F18595","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,49,64],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVINO11\u002Fdocumentos\u002F18595#pagina",{"@id":19},"2026-10-19",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVINO11\u002Fdocumentos\u002F18595#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVINO11\u002Fdocumentos\u002F18595#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":39,"author":40,"publisher":46,"isBasedOn":48},"Report","Outros Relatórios VINO11 de 30\u002F06\u002F2026","(VINO) Outros Relatórios - 30\u002F06\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVINO11#fundo","Relatórios","2026-08-17","2026-06-30",{"@type":12,"name":41,"identifier":42},"VINCI REAL ESTATE GESTORA DE RECURSOS LTDA.",{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},"PropertyValue","CNPJ","13.838.015\u002F0001-75",{"@type":12,"name":47},"BRL TRUST DTVM S.A.","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1295359",{"@type":50,"@id":36,"name":51,"alternateName":52,"url":55,"category":56,"identifier":57,"provider":62},"InvestmentFund","Vinci Offices",[53,54],"VINO11","VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVINO11","Híbrido",[58,60],{"@type":43,"propertyID":59,"value":53},"Ticker B3",{"@type":43,"propertyID":44,"value":61},"12.516.185\u002F0001-70",{"@type":12,"name":41,"identifier":63},{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},{"@type":65,"@id":30,"itemListElement":66},"BreadcrumbList",[67,71,75,77],{"@type":68,"position":69,"name":70,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":68,"position":72,"name":73,"item":74},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":68,"position":76,"name":53,"item":55},3,{"@type":68,"position":78,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":80,"frases":81},"2026-11-05",[82,83,84,85,86],"Outros Relatórios do Vinci Offices (VINO11), fundo imobiliário híbrido, com data de referência em 30\u002F06\u002F2026, com entrega no FundosNet (B3) em 17\u002F08\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do VINO11 fechou a R$ 3,99, com P\u002FVP de 0,41 (valor patrimonial de R$ 9,80 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,045 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 12,98% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 811,5 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":88,"descricao":34,"assunto":89,"tipo":37,"situacao":90,"texto":91,"link_pdf":92,"estruturado":93,"link_original":48,"data_referencia":39,"data_entrega":94,"versao":69},18595,"Outros Relatórios","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18595\u002F18595.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>VINCI\u003Cbr>COMPASS\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cem>Vinci Fundos Listados\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cem>Relatório de Resultados Trimestrais – 2T26\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18595\u002F18595.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>VINCI\u003Cbr>COMPASS\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cem>Vinci Offices FII VINO11\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fh2>\u003Ch5>\u003Cem>Destaques\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fh5>\u003Ch6>\u003Cem>Venda Cardeal Corporate:\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fh6>\u003Cul>\u003Cli>✓ \u003Cem>Em julho, o Fundo concluiu a venda da totalidade do Cardeal Corporate por R$ 40 milhões , valor aproximadamente 12% superior ao laudo de avaliação . Do montante total, R$ 32 milhões foram recebidos à vista , enquanto os R$ 8 milhões restantes serão recebidos em até 12 meses , corrigidos pelo IPCA. A transação resultou em TIR de 9,9% a.a. e múltiplo de 1,5x sobre o capital investido.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cem>R$ 40 Mm Venda do Cardeal Corporate\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cem>Comercialização:\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fh6>\u003Cul>\u003Cli>✓ \u003Cem>A estratégia comercial do Haddock Lobo 347 seguiu avançando, com novas locações para Sisley, ExitLag e Novatech , além do início da vigência dos contratos da Joompro e KOVR após a conclusão das respectivas obras de adequação. Com esses avanços, a ocupação contratada das áreas de escritórios do ativo alcançou aproximadamente 58% , e os contratos deverão contribuir, em conjunto, com cerca de R$ 0,004\u002Fcota por mês para o resultado recorrente do Fundo, após o início de suas respectivas vigências.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch6>\u003Cem>Estrutura de Capital\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Ocupação Contratada Haddock Lobo \u003Cem>58%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>+ 0,004\u002Fcota\u003C\u002Fstrong> no resultado recorrente\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>✓ \u003Cem>Em junho, o Fundo utilizou o resultado não recorrente acumulado do recebimento da 3ª parcela da venda do BM 336, para realizar o pré-pagamento parcial de R$ 14 milhões do CRI Haddock , reduzindo em aproximadamente 30% a despesa financeira mensal da dívida .\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch6>\u003Cem>Outros Assuntos:\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fh6>\u003Cul>\u003Cli>✓ \u003Cem>Em junho, o Fundo celebrou Contrato de Promessa de Venda e Compra para a potencial alienação do Oscar Freire 585 , cuja conclusão permanece sujeita ao cumprimento de condições precedentes. Durante esse período, o potencial adquirente pagará ao Fundo R$ 250 mil por mês a título de aluguel , tendo sido recebida a primeira parcela em julho.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18595\u002F18595.pdf-0003-13.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cem>Haddock Lobo 347: evolução da estratégia comercial\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cem>Desde a retomada da posse integral do Haddock Lobo 347, a gestão vem conduzindo uma estratégia estruturada de recomposição da ocupação do ativo, em conjunto com a Matchpoint, combinando locações convencionais e no modelo turn-key.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18595\u002F18595.pdf-0004-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locado\u003Cbr>Em negociação\u003Cbr>|E Áreas não pertencentes Vago -—=-\u003Cbr>ao Fundo = ad\u003Cbr>= EEPRTO mof riiiho\u003Cbr>pe EERREEEER EERNEREDE\u003Cbr>ERREENEEE ERRNEEEEE\u003Cbr>\"\u003Cbr>= ERENEEEEE MINI!\u003Cbr>ERRRENNEE ERRRNEREE\u003Cbr>a\u003Cbr>DEREDDHDS iDERDDNREa\u003Cbr>e\u003Cbr>eo DERERNHES EDizznaaasaainannannãainannannãa fl\u003Cbr>” PILIILIIIL E PIITIIIII!\u003Cbr>e qd do EERNEEREEE =\u003Cbr>o” BE Í\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>Entre abril e julho, o Fundo avançou na comercialização do edifício, com novas locações para KOVR, Sisley, ExitLag e Novatech. Além disso, foram concluídas as obras de adequação dos espaços locados à Joompro e à KOVR, com início das respectivas vigências contratuais e assunção dos aluguéis e encargos pelas locatárias.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>Com a locação para a Novatech, a ocupação contratada do ativo alcançou aproximadamente 52% da área BOMA própria total e 58% da área BOMA própria destinada a escritórios, desconsiderando o rooftop e a loja térrea.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18595\u002F18595.pdf-0004-06.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Evolução da ocupação contratada do Haddock Lobo 347 – Áreas de escritórios¹ e DEREDDHDS iDERDDNREa\u003Cbr>eo DERERNHES EDizznaaasaainannannãainannannãa\u003Cbr>58%\u003Cbr>o Dizznaaasaainannannãa fl\u003Cbr>50%\u003Cbr>37% 37%\u003Cbr>29% 29%\u003Cbr>20%\u003Cbr>” PILIILIIIL E PIITIIIII!\u003Cbr>o. e qd do EERNEEREEE =\u003Cbr>o” BE Í\u003Cbr>jan\u002F26 fev\u002F26 mar\u002F26 abr\u002F26 mai\u002F26 jun\u002F26 jul\u002F26 VINCI\u003Cbr>4 COMPASS\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cem>Visão Geral do Portfólio\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18595\u002F18595.pdf-0005-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>8 ativos totalizando mais de 72 mil m² de ABL própria\u003Cbr>76% do portfólio em SP\u003Cbr>Diversificação nas sub regiões de SP\u003Cbr>63% da receita em contratos atípicos\u003Cbr>Maior contrato típico representa 8% da receita\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cem>Ativo\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cem>Participação\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cem>Área BOMA Própria (m²)\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cem>Localização\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Sede Globo SP\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>100%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>39.050\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>Brooklin, SP\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>BMA Corporate\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>100%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>8.264\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>Zona Sul, RJ\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Haddock Lobo 347\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>86%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>6.980\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>Paulista, SP\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Brooklin Business Square\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>100%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>5.382\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>Chucri Zaidan, SP\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Bartolomeu Mitre 336\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>51%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>2.507\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>Zona Sul, RJ\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Vita Corá\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>66%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>4.308\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>Pinheiros, SP\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Oscar Freire 585\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>67%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>4.100\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>Jardins, SP\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>LAB 1404\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>38%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>2.479\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>Vila Madalena, SP\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch6>\u003Cem>Diversificação da Receita por Locatário e Tipo de Contrato\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18595\u002F18595.pdf-0005-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cem>Índice de Reajuste dos Contratos\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cem>WAULT ¹\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18595\u002F18595.pdf-0005-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>6,7\u003Cbr>100%\u003Cbr>anos\u003Cbr>IPCA\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18595\u002F18595.pdf-0005-09.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>¹ WAULT (Weighted Average Unexpired Lease Term): prazo médio ponderado remanescente dos contratos de locação, considerando o prazo até o vencimento de cada contrato ponderado pela respectiva receita de aluguel.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>VINO11 Mercado\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cem>Indicadores Operacionais\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fh5>\u003Ch6>\u003Cem>Aluguel Médio de Contratos Típicos (R$\u002Fm²)\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18595\u002F18595.pdf-0006-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>118,0 114,7 122,8 122,8 122,8 124,6 124,6 124,6 129,0 129,0 129,0 121,5\u003Cbr>114,6\u003Cbr>114,6 113,8 113,4 106,4 128,8104,9 105,3 102,0 102,2\u003Cbr>79,1 84,9\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Após o efeito pontual observado em março, decorrente da conciliação do aluguel variável da Regus no Vita Corá, o aluguel médio dos contratos típicos retornou a patamar normalizado e permaneceu relativamente estável entre abril e julho.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cem>Taxa de Ocupação Média (%)\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>A taxa de ocupação média do Fundo avançou de 86% em abril para 92% em julho, refletindo principalmente a evolução das locações no Haddock Lobo 347 e a retirada do Oscar Freire 585 da base de cálculo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18595\u002F18595.pdf-0006-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>Inadimplência Líquida Média (%)\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18595\u002F18595.pdf-0006-10.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 4,1% 1,8% -1,6% 0,5% -0,2% 0,3% 0,3%\u003Cbr>-4,7%\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Após registrar 0,5% em abril, a inadimplência líquida foi beneficiada em maio pelas regularizações de Edo Rocha Arquitetura e Papelaria 16, resultando em - 0,2%. Em junho e julho, o indicador ficou em 0,3%, refletindo principalmente o não recebimento do aluguel da BemFácil Digital, no BBS, cuja locação representa aproximadamente 0,3% da receita imobiliária do Fundo. A gestão segue conduzindo a negociação de rescisão com a locatária, que contemplará os valores em aberto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18595\u002F18595.pdf-0006-12.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>Mercado: valores médios de locação e indicadores operacionais das respectivas regiões, conforme dados divulgados pela plataforma Buildings.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cem>Situação de Caixa – Obrigações a Pagar\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cem>Em julho de 2026, as obrigações por aquisição de imóveis do Fundo a prazo totalizavam R$ 407,3 milhões, ou R$ 338,6 milhões líquido das aplicações financeiras.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Alavancagem\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cem>Alavancagem (R$ mil)\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cem>Julho 2026\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Aplicações Financeiras\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>68,8\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Obrigações de Aquisição de Ativos, até 2026\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-9,5\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Caixa Líquido ao Fim de 2026\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>59,3\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Demais Obrigações de Aquisição de Ativos e Demais\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>Recebimentos\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-397,8\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Obrigações Líquidas\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-338,6\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cem>Dívida\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cem>Taxa\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cem>Vencimento\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cem>Saldo\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>(R$ mil)\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cem>% Total\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Sede Globo SP\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>IPCA + 6,948%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>jan\u002F37\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>354.428\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>87%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Haddock Lobo\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>IPCA + 5,575%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>out\u002F35\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>52.917\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>13%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Total\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>\u003Cem>407.345\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch6>\u003Cstrong>Cronograma de Pagamento das Obrigações de Aquisição de Imóveis a Prazo (R$ MM)¹\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18595\u002F18595.pdf-0007-07.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>90,0\u003Cbr>80,0\u003Cbr>70,0\u003Cbr>60,0\u003Cbr>34,7 33,7\u003Cbr>50,0 34,3 34,5 30,9\u003Cbr>34,0\u003Cbr>33,1 33,6\u003Cbr>40,0 32,3 32,9\u003Cbr>30,0\u003Cbr>20,010,0 13,4 24,1 25,5 27,3 28,9 30,7 32,8 34,9 37,2 37,9 35,4 2,6\u003Cbr>9,5\u003Cbr>0,0 3,1\u003Cbr>2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 2037\u003Cbr>Principal Juros e Correção Monetária\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18595\u002F18595.pdf-0007-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>¹ Gráfico do fluxo das obrigações, separado em parcelas de juros e principal, a partir de agosto de 2026. Parcela de juros inclui projeção IPCA e CDI da equipe Econômica da Vinci Compass.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cem>Resultado Financeiro - Regime Caixa\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fh5>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cem>Resultado do Fundo (R$ mil)\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cem>Abril\u002F26\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>(R$\u002Fmil)\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cem>Maio\u002F26\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>(R$\u002Fmil)\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cem>Junho\u002F26\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>(R$\u002Fmil)\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cem>2T26\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003Cth>∆\u003Cem>2T25 (%)\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cem>2026\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003Cth>∆\u003Cem>2025(%)\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Resultado Imóveis\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>6.104\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>6.207\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>6.100\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>18.410\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-21%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>37.716\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-20%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Resultado Financeiro\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-2.339\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-2.410\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-2.335\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-7.084\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-23%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-14.776\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-34%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Receita Financeira\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>346\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>361\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>303\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>1.009\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>34%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>1.395\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-164%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Despesa Financeira\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-2.684\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-2.771\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-2.638\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-8.093\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-19%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-16.171\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-20%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Taxa de Administração\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-454\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-397\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-388\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-1.239\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>3%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-2.510\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>6%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Administrador e Escriturador\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-117\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-112\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-110\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-338\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-1%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-660\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-4%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Gestor\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-337\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-285\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-279\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-901\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>4%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-1.850\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>10%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Outras 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Nesse contexto, os efeitos defasados da política monetária restritiva passaram a se refletir de forma mais clara sobre a atividade, aumentando a expectativa de flexibilização da política monetária.\n\nNo segmento de lajes corporativas, o período foi marcado pela continuidade do processo de ajuste do mercado de escritórios, com redução da vacância em São Paulo e menor volume de novos projetos previstos, contribuindo para uma dinâmica de oferta mais equilibrada. Nesse cenário, observa-se perspectiva favorável para a recomposição gradual dos valores de locação ao longo dos próximos anos.","Para 2026, a expectativa é de um ambiente de atividade econômica mais moderado e inflação em trajetória de desaceleração. Nesse contexto, o mercado passou a incorporar a perspectiva de início de um ciclo de flexibilização da política monetária, ainda que em ambiente de juros reais elevados. Caso esse movimento se consolide, a redução da taxa básica de juros poderá contribuir para condições mais favoráveis aos ativos domésticos ao longo do período.\n\nNo segmento de lajes corporativas, a expectativa é de continuidade do processo de ajuste do mercado de escritórios, com perspectiva de redução adicional da vacância e manutenção de uma dinâmica de oferta mais equilibrada, diante do menor volume de novos projetos previstos. Em um ambiente de juros em trajetória de queda e melhora gradual das condições macroeconômicas, permanece a expectativa de recomposição gradual dos valores de locação, especialmente em ativos bem localizados e com características aderentes à demanda dos ocupantes."]