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R$ 32 milhões, equivalentes a 80% do Valor de Venda, foram recebidos pelo Fundo nesta data; e\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>ii. R$ 8 milhões, equivalentes a 20% do Valor de Venda, serão recebidos no prazo de 12 meses, corrigidos pela variação do IPCA.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>A Transação representa um cap rate de 8,75% sobre a receita de locação vigente do Ativo e deverá gerar ganho de capital estimado de aproximadamente R$ 1,5 milhão, equivalente a R$ 0,018\u002Fcota.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Esta transação se traduz em uma Taxa Interna de Retorno (TIR) de 9,9% a.a. e múltiplo de 1,5x sobre o capital investido.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18601\u002F18601.pdf-0001-10.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>o\u003Cbr>a\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18601\u002F18601.pdf-0001-11.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fr\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Histórico do Ativo e Racional da Transação\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Ativo, que atualmente encontra-se 100% ocupado pela Faculdade Belavista, por meio de contrato típico de locação, foi adquirido pelo Fundo em setembro de 2020 pelo valor total de R$ 29,3 milhões, equivalente a R$ 10.917\u002Fm² de área BOMA.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Imóvel possui área BOMA própria de 2.682 m², está localizado em Pinheiros, São Paulo, e é integralmente detido pelo Fundo. No âmbito do contrato de locação para a Faculdade Belavista assinado em 2022, o Fundo realizou benfeitorias e outros investimentos no prédio, que em adição aos custos de transação, levaram o custo total do ativo para o Fundo para R$ 38,5 mm.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Originalmente adquirido para uso corporativo, quando se encontrava integralmente locado à Camicado para concentração de suas operações administrativas, o imóvel foi posteriormente relocado à Faculdade Belavista, passando a ser utilizado para fins educacionais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Embora a Gestão tenha sido bem-sucedida na relocação e estabilização do Ativo, inclusive com aumento real do valor de locação em relação ao contrato anterior, sua destinação atual passou a apresentar menor aderência à estratégia do Fundo. Nesse contexto, a transação por valor superior ao laudo de avaliação e com geração de ganho de capital permite ao Fundo realizar valor sobre o investimento e direcionar seus recursos para melhoria na estrutura de capital do Fundo e novas oportunidades mais alinhadas à sua estratégia.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A conclusão da Transação não impacta a estimativa de rendimentos divulgada até o final de 2026, conforme último \u003Cu>Relatório de Desempenho Mensal do Fundo.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro, 15 de julho de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18601\u002F18601.pdf-0002-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>VINCI REAL ESTATE GESTORA DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18601\u002F18601.pdf-0002-10.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>e,\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FVINO11\u002Fdocumentos\u002F18601\u002Fpdf",false,"2026-07-15 18:58:00",{"id":95,"empresa":96,"gestor":100,"cotacoes":106,"patrimonio":210,"vpa":211,"p_vpa":212,"tipo_gestao":213,"mandato":214,"segmento":215,"categoria":216,"grupo":55,"preco_atual":208,"cotacao_atualizada_em":217,"ultima_variacao_cotacao_24h":218,"variacao_cotacao_7d":219,"variacao_cotacao_1m":220,"variacao_cotacao_3m":221,"variacao_cotacao_6m":222,"variacao_cotacao_12m":223,"vacancia_fisica":224,"liquidez_atual":225,"ultimo_dividendo":226,"ultimo_dividend_yield":227,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":228,"dividend_yield_3m":229,"dividend_yield_6m":230,"dividend_yield_12m":231,"dividend_yield_medio_12m":232,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":233,"data_ultima_cotacao":207,"pregoes_com_negocio_21":234,"alertas":235,"updated_at":236,"liquidez_media_reais":237,"administrador":46,"taxa_administracao_paga":238,"balanco":239,"resultado_distribuido":247,"publico_alvo":252,"mercados_negociacao_cotas":253,"data_funcionamento":255,"data_final":214,"quantidade_cotas":256,"quantidade_cotistas":257,"detalhes_cotistas":258,"total_investido":263,"investimentos_fundo":264,"imoveis":265,"contratos":381,"custodiante":392,"auditor_independente":397,"formador_mercado":214,"distribuidor_cotas":402,"consultor_especializado":214,"administrador_locacoes":214,"relatorio_anual":403,"analise_administrador":406},798,{"nome":53,"nome_simplificado":97,"nome_comercial":50,"ticker":52,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":60},"VINCI OFFICES   RESPONSABILIDADE LIMITADA","VINO11 - VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII VINCI OF",{"id":101,"nome":40,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},95,"13838015000175","Avenida Bartolomeu Mitre nº 336, 5º andar, parte, Leblon, Rio de Janeiro","(11) 3572-3700","2026-10-03T18:58:16.000000Z",[107,113,119,124,130,134,138,142,148,151,155,160,164,170,176,181,187,193,199,205],{"id":108,"data":109,"abertura":110,"ultimo":111,"volume":112},3288867,"2026-10-06",4.42,4.45,151838,{"id":114,"data":115,"abertura":116,"ultimo":117,"volume":118},3289192,"2026-10-07",4.49,4.52,102665,{"id":120,"data":121,"abertura":117,"ultimo":122,"volume":123},3290389,"2026-10-08",4.56,66253,{"id":125,"data":126,"abertura":127,"ultimo":128,"volume":129},3290969,"2026-10-09",4.61,4.69,111812,{"id":131,"data":132,"abertura":128,"ultimo":128,"volume":133},3357015,"2026-10-13",92493,{"id":135,"data":136,"abertura":128,"ultimo":128,"volume":137},3375602,"2026-10-14",49024,{"id":139,"data":140,"abertura":127,"ultimo":128,"volume":141},3376331,"2026-10-15",71879,{"id":143,"data":144,"abertura":145,"ultimo":146,"volume":147},3377121,"2026-10-16",4.74,4.64,83093,{"id":149,"data":26,"abertura":128,"ultimo":128,"volume":150},3445051,42372,{"id":152,"data":153,"abertura":128,"ultimo":128,"volume":154},3446523,"2026-10-20",55376,{"id":156,"data":157,"abertura":158,"ultimo":146,"volume":159},3459738,"2026-10-21",4.66,87538,{"id":161,"data":162,"abertura":146,"ultimo":158,"volume":163},3473582,"2026-10-22",69875,{"id":165,"data":166,"abertura":167,"ultimo":168,"volume":169},3488128,"2026-10-23",4.7,4.71,80417,{"id":171,"data":172,"abertura":173,"ultimo":174,"volume":175},3566114,"2026-10-26",4.54,4.26,185997,{"id":177,"data":178,"abertura":174,"ultimo":179,"volume":180},3580216,"2026-10-27",4.38,95990,{"id":182,"data":183,"abertura":184,"ultimo":185,"volume":186},3594416,"2026-10-28",4.3,4.24,106891,{"id":188,"data":189,"abertura":190,"ultimo":191,"volume":192},3609162,"2026-10-29",4.23,4.2,87122,{"id":194,"data":195,"abertura":196,"ultimo":197,"volume":198},3624811,"2026-10-30",4.25,4.14,92811,{"id":200,"data":201,"abertura":202,"ultimo":203,"volume":204},3682108,"2026-11-03",4.09,3.85,187621,{"id":206,"data":207,"abertura":203,"ultimo":208,"volume":209},3695621,"2026-11-04",3.99,61665,811532260.01,9.8,"0.41","Ativa",null,"Multicategoria","Tijolo","2026-11-05 09:00","0.0364","-0.0500","-0.1034","-0.1094","-0.2036","-0.1890","0.08606",1304,"0.0450","0.0109","Nov\u002F2026","0.0323","0.0634","0.1298","0.0089",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 06:00",416150.33,0.006,{"data_referencia":240,"ativo":241,"passivo":242,"obrigacoes_imoveis":243,"obrigacoes_securitizacao":244,"liquidez":245,"valores_receber":246},"2026-09-01",1217640914.1,406108654.09,0,401812542.41,63525682.62,23523145.88,{"data_referencia":248,"resultado":249,"rendimentos":250,"percentual":251},"2026-06-30",21716679.42,20632030.079,0.9500545493156245,"Investidores em Geral",[254],"Bolsa","2013-07-24",82826295,120401,{"Pessoa Física":259,"Pessoa jurídica não financeira":260,"Outros fundos de investimento":261,"Investidores não residentes":262,"Fundos de investimento imobiliário":262,"Corretora ou distribuidora":68,"Outros tipos de cotistas não relacionados":68},120299,81,7,6,1130592085.6,{"Imóveis para renda":263},{"vacancia_total":266,"lista_imoveis":267,"data_referencia":248,"vacancia_suspeita":92},0.08605617533560864,[268,277,293,311,332,341,356,364,374],{"nome":269,"vacancia":243,"numero_unidades":68,"area":270,"endereco":271,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":272,"inquilinos":273,"ocupacao":68},"Sede Globo SP",39050,"Rua Evandro Carlos de Andrade, 160, São Paulo - 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Nesse contexto, os efeitos defasados da política monetária restritiva passaram a se refletir de forma mais clara sobre a atividade, aumentando a expectativa de flexibilização da política monetária.\n\nNo segmento de lajes corporativas, o período foi marcado pela continuidade do processo de ajuste do mercado de escritórios, com redução da vacância em São Paulo e menor volume de novos projetos previstos, contribuindo para uma dinâmica de oferta mais equilibrada. Nesse cenário, observa-se perspectiva favorável para a recomposição gradual dos valores de locação ao longo dos próximos anos.","Para 2026, a expectativa é de um ambiente de atividade econômica mais moderado e inflação em trajetória de desaceleração. Nesse contexto, o mercado passou a incorporar a perspectiva de início de um ciclo de flexibilização da política monetária, ainda que em ambiente de juros reais elevados. Caso esse movimento se consolide, a redução da taxa básica de juros poderá contribuir para condições mais favoráveis aos ativos domésticos ao longo do período.\n\nNo segmento de lajes corporativas, a expectativa é de continuidade do processo de ajuste do mercado de escritórios, com perspectiva de redução adicional da vacância e manutenção de uma dinâmica de oferta mais equilibrada, diante do menor volume de novos projetos previstos. Em um ambiente de juros em trajetória de queda e melhora gradual das condições macroeconômicas, permanece a expectativa de recomposição gradual dos valores de locação, especialmente em ativos bem localizados e com características aderentes à demanda dos ocupantes."]