[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:VINO11:18603":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FVINO11\u002Fdocumentos\u002F18603":16,"fii-documento:VINO11":96},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},18603,"(VINO) Relatório Gerencial - 30\u002F06\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Ch3>VINCI COMPASS\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Vinci Offices FII Relatório de Desempenho Mensal\u003C\u002Fh3>\u003Cp>JUNHO 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Sumário\u003C\u002Fh3>\u003Cul>\u003Cli>Informações Gerais .. .3\u003C\u002Fli>\u003Cli>Destaques.... 3\u003C\u002Fli>\u003Cli>Comentários do Gestor.. .4\u003C\u002Fli>\u003Cli>Cenário Macroeconômico .. ..4\u003C\u002Fli>\u003Cli>Atualizações gerais . ..5\u003C\u002Fli>\u003Cli>Haddock Lobo 347: evolução da estratégia comercial e novas locações.....\u003C\u002Fli>\u003Cli>Performance do Fundo ... .\u003C\u002Fli>\u003Cli>Resultado e Distribuição de Rendimentos\u003C\u002Fli>\u003Cli>Estimativa de Rendimentos.\u003C\u002Fli>\u003Cli>Rentabilidade.... .9\u003C\u002Fli>\u003Cli>Negociação do Fundo na B3. .10\u003C\u002Fli>\u003Cli>Carteira do Fundo.. ..11\u003C\u002Fli>\u003Cli>Indicadores Operacionais... ..12\u003C\u002Fli>\u003Cli>Portfólio . .13\u003C\u002Fli>\u003Cli>Glossário ... ..19\u003C\u002Fli>\u003Cli>Contato RI .. ..19\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18603\u002Fpage_1_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18603\u002Fpage_1_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18603\u002Fpage_1_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>M Portfólio\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18603\u002Fpage_1_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18603\u002Fpage_1_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Informações Gerais\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Visão Geral do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Gestor\u003C\u002Fstrong> Vinci Real Estate Gestora de Recursos Ltda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Administrador e Escriturador\u003C\u002Fstrong> BRL Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Início do Fundo\u003C\u002Fstrong> 11\u002F2019\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Código de Negociação – B3\u003C\u002Fstrong> VINO11\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ\u003C\u002Fstrong> 12.516.185\u002F0001-70\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Tipo Anbima – foco de atuação\u003C\u002Fstrong> FII Renda Gestão Ativa - Segmento de Atuação: Lajes Corporativas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Público Alvo\u003C\u002Fstrong> Investidores em Geral\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor de Mercado da Cota\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>(30-06-26)\u003C\u002Fstrong> R$ 4,71\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor Patrimonial da Cota (30-06-26)\u003C\u002Fstrong> R$ 9,78\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Quantidade de Cotas\u003C\u002Fstrong> 82.826.295\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Número de Cotistas (30-06-26)\u003C\u002Fstrong> 125.531\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Administração\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Valor de Mercado do Fundo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Taxa de Administração\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Até R$ 500 milhões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,20% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sobre o valor que exceder R$ 500 milhões até R$ 1 bilhão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,10% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sobre o valor que exceder R$ 1 bilhão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,00% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Taxa de Performance\u003C\u002Fh3>\u003Cp>20% (vinte por cento) da soma dos rendimentos efetivamente distribuídos no período que excederem a rentabilidade do IPCA\u002FIBGE, acrescido de um spread de 6% (seis por cento) sobre o valor total integralizado de Cotas do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Destaques\u003C\u002Fh3>\u003Cp>+788\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ÁREA LOCADA (m²)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Neste mês, o fundo celebrou dois novos contratos de locação para aprox. 788 m² de área BOMA no ativo Haddock Lobo 347. Com as novas locações, a ocupação do ativo deverá alcançar aproximadamente 45% da área BOMA própria.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>14,0\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PRÉ PAGAMENTO PARCIAL DE CRI (R$ MM)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Foi realizado o pré-pagamento parcial de juros acumulados do CRI Haddock no montante de R$ 14 milhões.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>+250\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>POTENCIAL ALIENAÇÃO DO OF585 (R$ MIL)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo celebrou promessa de venda e compra do Oscar Freire 585, com recebimento mensal adicional de R$ 250 mil a título de aluguel durante o período de superação das condições precedentes.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentários do Gestor\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Cenário Macroeconômico\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O cenário macroeconômico apresentou melhora marginal ao longo do mês, principalmente em função da queda do petróleo, que reduziu parte do estresse inflacionário observado nas semanas anteriores. No mês anterior, a discussão estava concentrada no risco de que o choque de energia contaminasse expectativas e limitasse a atuação dos bancos centrais. Com o petróleo em patamar mais baixo, parte desse risco foi reprecificada, contribuindo para alívio nas curvas de juros globais. O ambiente, contudo, permanece delicado, uma vez que as incertezas relacionadas à inflação, à política monetária americana e ao quadro fiscal seguem relevantes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nos Estados Unidos, a queda do petróleo teve impacto direto sobre as expectativas de inflação implícitas nos preços de mercado, reduzindo a pressão sobre a curva de juros. O mercado precifica juros elevados por mais tempo, mas a magnitude esperada de novos apertos pelo Federal Reserve diminuiu em relação ao mês anterior. A economia americana segue resiliente, com crescimento mais moderado, mercado de trabalho em desaceleração gradual e consumo ainda sustentado. Por outro lado, a inflação permanece acima da meta, o déficit fiscal segue elevado e os valuations continuam exigentes, mantendo um pano de fundo incerto para os ativos globais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No Brasil, a melhora do ambiente externo teve impacto relevante. A combinação entre queda do petróleo, menor pressão sobre os juros americanos e diferencial de juros doméstico ainda elevado contribuiu para reduzir parte do estresse sobre os ativos locais. Nas últimas semanas, a curva de juros brasileira havia passado por abertura importante, influenciada pelo choque inicial de inflação associado ao petróleo e pela redução de posições aplicadas por investidores locais. Esse movimento levou o mercado a questionar se o Banco Central poderia interromper o ciclo de queda da Selic, contrariando a comunicação anterior da autoridade monetária.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A comunicação recente do Banco Central, no entanto, reforçou a leitura de que a política monetária segue em nível bastante contracionista. Mesmo com a continuidade dos cortes, o juro real deve permanecer elevado, e a autoridade monetária tem sinalizado trajetória gradual e cautelosa de flexibilização. Dados recentes reforçam esse cenário: indicadores de mercado de trabalho, como o Caged, sugerem perda de tração da atividade, enquanto coletas recentes de inflação apontam para números mais benignos nos próximos meses. Dessa forma, o cenário local melhorou na margem. A combinação de menor pressão externa, petróleo em queda, atividade doméstica mais fraca e comunicação consistente do Banco Central pode favorecer nova rodada de fechamento da curva de juros, embora risco fiscal e ciclo eleitoral sigam como pontos de atenção.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Atualizações gerais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em junho de 2026, o VINO gerou resultado total de R$ -0,132\u002Fcota, impactado pelo efeito não recorrente do pré-pagamento parcial do CRI Haddock. Desconsiderando esse efeito, o resultado recorrente do Fundo foi de R$ 0,037\u002Fcota.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No mês, foi anunciada a distribuição de R$ 0,042\u002Fcota em rendimentos, equivalente a um dividend yield anualizado de 10,7% sobre a cota de mercado no fechamento do período. Após a distribuição, o Fundo encerrou o mês com R$ 0,023\u002Fcota de resultado acumulado não distribuído.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conforme antecipado no relatório gerencial de abril, em linha com a estratégia de fortalecimento da estrutura de capital do Fundo, em junho, o Fundo realizou o pré- pagamento parcial de juros acumulados do CRI Haddock, no montante de R$ 14 milhões. A dívida, remunerada a IPCA + 5,6% ao ano, teve sua despesa financeira mensal reduzida em aproximadamente 30% após a operação, contribuindo para a melhora do perfil financeiro do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O pré-pagamento gerou impacto negativo não recorrente de R$ 0,169\u002Fcota, integralmente absorvido pelo resultado acumulado não distribuído do Fundo, sem impacto sobre a distribuição do resultado recorrente no mês.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Adicionalmente, conforme Fato Relevante divulgado em 19 de junho de 2026, o Fundo celebrou Contrato de Promessa de Venda e Compra para a potencial alienação do ativo Oscar Freire 585, cuja conclusão permanece sujeita ao cumprimento de determinadas condições precedentes acordadas entre as partes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Durante o período de verificação e superação dessas condições precedentes, o potencial adquirente pagará ao Fundo, a partir de julho, o valor mensal adicional de R$ 250 mil, a título de aluguel, com garantia de recebimento de, no mínimo, 12 parcelas mensais, ressalvadas hipóteses específicas previstas contratualmente. Essa estrutura permite ao Fundo auferir receita enquanto a conclusão da transação permanece condicionada ao cumprimento das etapas previstas. Em função dessa situação, o ativo Oscar Freire 585 foi desconsiderado do cálculo dos indicadores operacionais do Fundo, como de taxa de ocupação média e aluguel médio dos contratos do portfólio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A receita mensal adicional representa impacto estimado de aproximadamente R$ 0,003\u002Fcota no resultado mensal do Fundo, equivalente a cerca de 7% da média dos rendimentos distribuídos nos últimos seis meses.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Haddock Lobo 347: evolução da estratégia comercial e novas locações\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Conforme vinha sendo comunicado nos relatórios anteriores, a gestão segue conduzindo um trabalho estruturado de recomposição da ocupação do Haddock Lobo 347, em conjunto com consultoria imobiliária especializada, com foco na captura de demanda qualificada e na maximização de valor para o Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nesse contexto, a estratégia de ofertar determinadas áreas no formato turn-key tem se mostrado acertada, contribuindo para reduzir barreiras de entrada para novos ocupantes e ampliar a competitividade do ativo em relação às demais alternativas disponíveis na região.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No âmbito dessa estratégia, o Fundo concluiu, em junho, a locação de aproximadamente 527 m² referentes ao 6º andar do Haddock Lobo 347 para a Sisley do Brasil Cosméticos, subsidiária brasileira da Sisley Paris, marca francesa de cosméticos de luxo. O contrato possui prazo de cinco anos, com entrada em vigor prevista para setembro de 2026, após a conclusão das obras de adequação do espaço.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Além dessa locação, ainda no mês de junho, o Fundo celebrou contrato de locação de aproximadamente 261 m², referentes ao conjunto 21 do Haddock Lobo 347, com a ExitLag, empresa de tecnologia especializada em soluções de otimização de conexão. Essa locação foi celebrada no modelo convencional, com prazo de três anos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Considerando os efeitos combinados das novas locações, o Fundo estima impacto positivo de aproximadamente R$ 0,0014\u002Fcota no resultado recorrente, após a conclusão das obras de adequação e\u002Fou o encerramento dos respectivos períodos de carência.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com as novas locações, a ocupação do Haddock Lobo 347 deverá alcançar aproximadamente 45% da área BOMA própria.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A gestão segue em tratativas comerciais para os demais espaços disponíveis do edifício. Atualmente, parte relevante das áreas vagas encontra-se em negociação, incluindo duas potenciais novas locações já em fase de troca de minutas, o que reflete o interesse pelo ativo e o avanço das conversas com potenciais ocupantes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para fins de transparência, o Fundo apresenta, a seguir, material ilustrativo do edifício, refletindo a configuração atual das áreas locadas, em negociação e vagas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18603\u002Fpage_5_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Performance do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Resultado e Distribuição de Rendimentos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O resultado do Fundo em junho foi de R$ -10.969 mil, o equivalente a R$ -0,132\u002Fcota e foi negativamente impactado pelo efeito não recorrente de R$ -14.000 mil referente ao pré-pagamento parcial do CRI Haddock. A receita dos imóveis em junho totalizou R$ 6.100 mil. O resultado financeiro foi de R$ -2.335 mil. A distribuição de rendimentos referente ao mês de junho foi de R$ 0,042\u002Fcota. O Fundo encerrou o mês, após a distribuição dos rendimentos, com uma reserva de resultado não distribuído de R$ 1.869 mil, equivalente a R$ 0,023\u002Fcota.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Resultado do Fundo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Junho 26 (R$ mil)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Junho 26 (R$\u002Fcota)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acum. 2026 (R$\u002Fcota média mensal)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acum. desde IPO (R$\u002Fcota média mensal)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Imóveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.100\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,074\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,076\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,098\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Financeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2.335\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,028\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,030\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,034\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Financeira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>303\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,004\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,003\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,001\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesa Financeira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2.638\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,032\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,033\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,035\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Administração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-388\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,004\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,004\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,007\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Administrador e Escriturador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-110\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Gestor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-279\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,003\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,004\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,006\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Receitas\u002FDespesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-345\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,004\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,003\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,003\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Recorrente Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.031\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,037\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,038\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,054\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Não Recorrente\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-14.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,169\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,005\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,007\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ganhos de Capital\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-14.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,169\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-10.969\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,132\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,044\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,061\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimentos a serem distribuídos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.479\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,042\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,041\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,063\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Acumulado Não Distribuído-Inicial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.316\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,197\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>+Resultado Total - Rendimentos divulgados\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-14.448\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,174\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Acumulado Não Distribuído-Final\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.869\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,023\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Histórico de Distribuição (R$\u002Fcota)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18603\u002Fpage_6_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Relatório de Desempenho Mensal - Junho 2026 | Vinci Compass\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Estimativa de Rendimentos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>As estimativas de rendimento apresentadas abaixo desconsideram efeitos não recorrentes, como receitas provenientes de vendas de ativos ou eventos extraordinários, refletindo exclusivamente a expectativa de distribuição operacional recorrente do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Estimamos que o rendimento mensal distribuído pelo Fundo até dezembro de 2026 se situe entre R$ 0,042\u002Fcota e R$ 0,050\u002Fcota, um aumento em relação ao intervalo do primeiro semestre de 2026 em função das novas locações e negociação envolvendo o ativo Oscar Freire 585.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Estas estimativas não levam em consideração eventuais novas vacâncias, inadimplências no Fundo ou potenciais transações, que podem impactar os rendimentos ao longo do período.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Estimativa de Distribuição de Rendimentos (R$\u002Fcota)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18603\u002Fpage_7_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>A rentabilidade esperada considera a atual situação do Fundo e não representa e nem deve ser considerada, a qualquer momento e sobre qualquer hipótese, como promessa, garantia ou sugestão de rentabilidade futura.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Rentabilidade\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Rentabilidade\u003C\u002Fth>\u003Cth>Junho 26\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acumulado 2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>Desde a 6ª Emissão\u003C\u002Fth>\u003Cth>Desde a 5ª Emissão\u003C\u002Fth>\u003Cth>Desde o IPO 4ª emissão7\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor da Cota de Referência Inicial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,81\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,03\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,70\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor da Cota Final Ajustada 1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,71\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,71\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,71\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,71\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,71\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rentabilidade Bruta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Variação Bruta da Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-7,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-49,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-60,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-62,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimentos e Outros ²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>34,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rentabilidade Bruta do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-22,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-29,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-28,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX³\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>39,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>37,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IBOVESPA⁴\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>52,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>81,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>58,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rentabilidade Líquida\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Variação Líquida da Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-7,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-49,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-60,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-62,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimentos e Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>34,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rentabilidade Líquida do Fundo⁵\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-22,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-29,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-28,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDI Líquido ⁶\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>59,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>68,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>72,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Fonte: Valor Pro e Gestor\u003C\u002Fp>\u003Cp>A cota ajustada do Fundo encerrou o mês de junho avaliada na B3 a R$ 4,71, o que equivale a uma variação de -2,1%, que somada aos rendimentos distribuídos representou uma rentabilidade de -1,2% no mês, o equivalente a 0,0 ponto percentual abaixo do retorno do IFIX no mês. \u003Cstrong>A rentabilidade passada não representa qualquer espécie de garantia futura.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rentabilidade Bruta do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18603\u002Fpage_8_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Bloomberg\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Negociação do Fundo na B3\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Informações da B3\u003C\u002Fth>\u003Cth>Junho 26\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor de Mercado (R$ mil)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>393.425\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Número de Cotistas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>125.531\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Presença diária em Pregões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume Diário Médio Negociado (R$ mil)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>537\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Giro (% de cotas negociadas no mês)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Fonte: Valor Pro, B3 e Escriturador\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo encerrou o mês de junho com 125.531 cotistas e um valor de mercado de R$ 393,4 milhões. O volume médio diário de negociação foi de R$ 537,3 mil que representou um giro equivalente a 3,0% das cotas do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Número de Investidores Volume Médio Diário de Negociação (R$ mil)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18603\u002Fpage_9_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O patrimônio líquido do Fundo ao final de junho era R$ 810,1 milhões e as participações em ativos imobiliários totalizavam R$ 1.164,3 milhões. As aplicações financeiras totalizam R$ 38,7 milhões em fundos referenciados DI com liquidez.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Portfolio\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ MM\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$\u002Fcota\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Imóveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.164,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,06\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aplicações Financeiras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,47\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obrigações Imóveis a Prazo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-408,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4,93\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>A Pagar \u002F Receber\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,19\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Patrimônio Líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>810,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,78\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18603\u002Fpage_10_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo possui obrigações referentes a aquisições de imóveis a prazo de R$ 408,6 milhões. As obrigações líquidas das aplicações financeiras totalizam R$ 369,8 milhões, que representa 31,7% dos ativos imobiliários do Fundo. Do montante total, R$ 23,3 milhões apresentam vencimento em até 12 meses.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Obrigações a prazo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Código IF\u003C\u002Fth>\u003Cth>Taxa\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vencimento\u003C\u002Fth>\u003Cth>Saldo\u003C\u002Fth>\u003Cth>% Total\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Sede Globo SP (CRI)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22A0695877\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA + 6,948%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jan\u002F37\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>354.475\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>87%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Haddock Lobo (CRI)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20J0894746\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA + 5,575%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out\u002F35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>53.092\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>408.567\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>90,0Cronograma obrigações à prazo do Fundo (R$ mm)¹\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18603\u002Fpage_10_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Indicadores Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Abaixo detalhamos a relação entre a receita média de aluguel\u002Fm² do portfólio proveniente dos contratos típicos, em comparação com o aluguel médio de mercado em suas respectivas regiões. O aluguel médio\u002Fm², referente aos contratos típicos do portfólio do Fundo, apresenta um desconto de 16,1% em relação à média de mercado¹.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18603\u002Fpage_11_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>jul-25 ago-25 set-25 out-25 nov-25 dez-25 jan-26 fev-26 mar-26 abr-26 mai-26 jun-26\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Ocupação Média (%)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18603\u002Fpage_11_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>jul-25 ago-25 set-25 out-25 nov-25 dez-25 jan-26 fev-26 mar-26 abr-26 mai-26 jun-26\u003C\u002Fp>\u003Cp>O aumento da taxa de ocupação média em junho reflete, principalmente, a retirada do Oscar Freire 585 da base de cálculo em razão da celebração do Contrato de Promessa de Venda e Compra do ativo. Com isso, a área do imóvel deixou de compor a disponibilidade comercial do Fundo, reduzindo a vacância consolidada do portfólio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inadimplência Líquida Média (%)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18603\u002Fpage_11_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em junho, assim como nos dois meses anteriores, o Fundo não recebeu o aluguel devido pela BemFácil Digital, locatária do BBS, cuja locação representa aproximadamente 0,3% da receita imobiliária do Fundo. A gestão está finalizando a negociação de rescisão com a locatária, que deverá contemplar os valores em aberto.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Portfólio\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O portfólio do Fundo é composto por participação em 9 imóveis totalizando mais de 75,0 mil m² de ABL próprio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Diversificação da Receita de Aluguel Própria do Portfólio Por\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18603\u002Fpage_12_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18603\u002Fpage_12_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18603\u002Fpage_12_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Segmento de Atuação\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18603\u002Fpage_12_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cidade\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18603\u002Fpage_12_chart_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para obter mais detalhes sobre os ativos do portfólio do Fundo, clique aqui.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O portfólio possui prazo médio remanescente dos contratos vigentes (WAULT)² de 7,1 anos. Cerca de 29% da receita de aluguel do Fundo corresponde a contratos com vencimento até 2029, e os 71% remanescentes apresentam vencimento após o ano de 2030.\u003C\u002Fp>\u003Cp>WAULT¹\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18603\u002Fpage_13_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimentos (% Receita Aluguel)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18603\u002Fpage_13_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Revisionais (% Receita Aluguel)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18603\u002Fpage_13_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mês de Renovação e Índice de Reajuste (% Receita Aluguel)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18603\u002Fpage_13_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18603\u002Fpage_13_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18603\u002Fpage_14_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>1. BM 336 – Rua Bartolomeu Mitre 336, Rio de Janeiro, RJ\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18603\u002Fpage_14_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>% Participação VINO11 51%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área BOMA Própria 2.507 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Ocupação 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Principais Locatários Vinci Compass, Austral e Capstone\u003C\u002Fp>\u003Cp>Certificação LEED Silver\u003C\u002Fp>\u003Cp>Região¹ Zona Sul, RJ\u003C\u002Fp>\u003Ch3>2. BMA Corporate – Largo do Ibam, 1, Rio de Janeiro, RJ\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18603\u002Fpage_14_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>% Participação VINO11 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área BOMA Própria 8.264 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Ocupação 96%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Principais Locatários BMA Advogados, CSSJ e LPH\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Certificação LEED Gold\u003C\u002Fp>\u003Cp>Região¹ Zona Sul, RJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18603\u002Fpage_15_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>3. Oscar Freire 585 – Rua Oscar Freire 585, São Paulo, SP\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18603\u002Fpage_15_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>% Participação VINO11 66,7%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área BOMA Própria 4.100 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Ocupação NA²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Principais Locatários ICTS\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Região¹ Jardins, SP\u003C\u002Fp>\u003Ch3>4. Vita Corá – Rua Cerro Corá, 2175, São Paulo, SP\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18603\u002Fpage_15_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>% Participação VINO11 66,4%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área BOMA Própria 4.347 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Ocupação 75%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Principais Locatários Regus\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Região¹ Alto de Pinheiros, SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ Fonte Buildings\u003C\u002Fp>\u003Cp>² Ativo retirado da disponibilidade comercial do Fundo em razão da celebração de Contrato de Promessa de Venda e Compra, não sendo aplicável a apresentação da taxa de ocupação.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>5. BBS – Rua Jacerú, 154, São Paulo, SP\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18603\u002Fpage_16_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>% Participação VINO11 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área BOMA Própria 6.442 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Ocupação 80%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Principais Locatários Eventesse e Velotax\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Região¹ Chucri Zaidan, SP\u003C\u002Fp>\u003Ch3>6. LAB 1404 – Rua Mourato Coelho, 1404, São Paulo, SP\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18603\u002Fpage_16_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>% Participação VINO11 38,21%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área BOMA Própria 2.479 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Ocupação 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Principais Locatários Galeria\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Região¹ Vila Madalena, SP\u003C\u002Fp>\u003Ch3>7. Cardeal Corporate – Rua Cardeal Arcoverde, 563, São Paulo, SP\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18603\u002Fpage_16_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>% Participação VINO11 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área BOMA Própria 2.682 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Ocupação 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Principais Locatários Faculdade Belavista\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Região¹ Pinheiros, SP\u003C\u002Fp>\u003Ch3>8. Haddock Lobo 347 – Rua Haddock Lobo, 347, São Paulo, SP\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18603\u002Fpage_16_image_27.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>% Participação VINO11 85,7%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área BOMA Própria 6.980 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Ocupação 29%²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundação Zerbini, Edo Rocha e Principais Locatários Pa elaria 16\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Região¹ Paulista, SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ Fonte Buildings\u003C\u002Fp>\u003Cp>² Considerando contratos de locação assinados, mas cuja vigência ainda não se iniciou, a taxa de ocupação do ativo corresponde a aproximadamente 45% da área BOMA\u003C\u002Fp>\u003Ch3>9.Sede Globo SP – Rua Evandro Carlos de Andrade, 160, São Paulo, SP\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18603\u002Fpage_17_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>% Participação VINO11 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área BOMA Própria 39.050 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Ocupação 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Principais Locatários Globo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Região¹ Chucri Zaidan, SP\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Glossário\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Clique \u003Cstrong>aqui\u003C\u002Fstrong> para acessar o glossário completo disponibilizado no site de RI.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Contato RI\u003C\u002Fh3>\u003Cp>www.vincifundoslistados.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>ri@vincifundoslistados.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>+55 (21) 2159-6222\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PARA SE CADASTRAR NO MAILING, CLIQUE AQUI.\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18603\u002Fpage_18_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este material foi elaborado pela Vinci Real Estate Gestora de Recursos Ltda. (“Vinci RE”), tendo caráter meramente informativo e não foi objeto de auditoria específica. Este material foi preparado com base em informações pertencentes à Vinci RE e outras informações disponíveis ao público. As informações contidas neste documento são materialmente precisas até a data a que o documento se refere. A Vinci RE usa informações de fontes conhecidas por sua confiabilidade e boa-fé, mas isto não representa nem endossa a precisão ou confiabilidade de nenhuma dessas informações e a Vinci não se responsabiliza pelo teor dessas informações. A Vinci RE não garante as estimativas ou\u003C\u002Fp>\u003Cp>projeções quanto a eventos que possam ocorrer no futuro (incluindo projeções de receita, despesa, lucro líquido e desempenho de ações) contidas neste material. Os resultados reais podem variar das projeções e tais variações podem ser significativas. Nada aqui contido é, ou deve ser entendido como, uma promessa ou representação do passado ou do futuro. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de rentabilidade futura. A Vinci RE se exonera, expressamente, de toda e qualquer responsabilidade relacionada ou resultante da utilização deste material. Este material foi preparado exclusivamente para fins informativos e não deve ser interpretado como uma solicitação ou oferta de compra ou venda de quaisquer valores mobiliários ou instrumentos financeiros relacionados. A Vinci RE não interpreta o conteúdo deste material como consultoria jurídica, contábil, fiscal ou de investimento ou como recomendação. Este material não pretende ser exaustivo ou conter todas as informações que a Vinci RE possa exigir ou ser exigida. Nenhum investimento, desinvestimento ou outras ações ou decisões financeiras devem se basear apenas nas informações contidas neste material.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18603\u002Fpage_19_chart_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>VINCI COMPASS\u003C\u002Fh3>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FVINO11\u002Fdocumentos\u002F18603\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1241559","2026-06-30","2026-07-07 19:18:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":88},"Relatório Gerencial VINO11 de junho de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de junho de 2026 do VINO11 (Vinci Offices), entrega em 07\u002F07\u002F2026. 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Nesse contexto, os efeitos defasados da política monetária restritiva passaram a se refletir de forma mais clara sobre a atividade, aumentando a expectativa de flexibilização da política monetária.\n\nNo segmento de lajes corporativas, o período foi marcado pela continuidade do processo de ajuste do mercado de escritórios, com redução da vacância em São Paulo e menor volume de novos projetos previstos, contribuindo para uma dinâmica de oferta mais equilibrada. Nesse cenário, observa-se perspectiva favorável para a recomposição gradual dos valores de locação ao longo dos próximos anos.","Para 2026, a expectativa é de um ambiente de atividade econômica mais moderado e inflação em trajetória de desaceleração. Nesse contexto, o mercado passou a incorporar a perspectiva de início de um ciclo de flexibilização da política monetária, ainda que em ambiente de juros reais elevados. Caso esse movimento se consolide, a redução da taxa básica de juros poderá contribuir para condições mais favoráveis aos ativos domésticos ao longo do período.\n\nNo segmento de lajes corporativas, a expectativa é de continuidade do processo de ajuste do mercado de escritórios, com perspectiva de redução adicional da vacância e manutenção de uma dinâmica de oferta mais equilibrada, diante do menor volume de novos projetos previstos. Em um ambiente de juros em trajetória de queda e melhora gradual das condições macroeconômicas, permanece a expectativa de recomposição gradual dos valores de locação, especialmente em ativos bem localizados e com características aderentes à demanda dos ocupantes."]