[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:VINO11:18608":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FVINO11\u002Fdocumentos\u002F18608":16,"fii-documento:VINO11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},18608,"(VINO) Fato Relevante - 19\u002F06\u002F2026","","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>VINCI OFFICES FII COMUNICA POTENCIAL ALIENAÇÃO DO IMÓVEL OSCAR FREIRE COM CONTRAPARTIDA DE ALUGUEL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A \u003Cstrong>VINCI REAL ESTATE GESTORA DE RECURSOS LTDA\u003C\u002Fstrong>. com sede na Avenida Bartolomeu Mitre, nº 336, 5º andar, Leblon, na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, inscrita no CNPJ sob o nº 13.838.015\u002F0001-75, na qualidade de gestora do \u003Cstrong>VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ sob o nº 12.516.185\u002F0001-70 (“Fundo”) e a \u003Cstrong>BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, com sede na Rua Alves Guimarães, nº 1212, Pinheiros, na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, inscrita no CNPJ sob o nº 13.486.793\u002F0001-42, na qualidade de administradora do Fundo, informam aos cotistas e ao mercado em geral o que segue:\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo celebrou Contrato de Promessa de Venda e Compra para potencial alienação do empreendimento denominado “Oscar Freire 585”, localizado na Rua Oscar Freire nº 585, na Cidade São Paulo, Estado de São Paulo (“Imóvel”), cuja conclusão está sujeita ao implemento de determinadas condições precedentes acordadas entre as partes (“Condições Precedentes”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nos termos ajustados, o potencial adquirente poderá denunciar o contrato caso verifique a impossibilidade de superação das Condições Precedentes, hipótese em que o Fundo permanecerá livre para dispor do Imóvel, sem que haja obrigação de conclusão da venda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Como contrapartida, durante o prazo para verificação e superação das Condições Precedentes, o potencial adquirente pagará ao Fundo, valor mensal adicional de R$ 250 mil a título de aluguel até (i) a superação das Condições Precedentes e lavratura da escritura definitiva de venda e compra do Imóvel ou (ii) a denúncia do contrato por impossibilidade de superação das Condições Precedentes, sendo que fica garantido ao Fundo o recebimento de, ao menos, 12 (doze) parcelas mensais, salvo casos específicos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A referida estrutura permite ao Fundo auferir receita durante o período de superação das Condições Precedentes, preservando sua posição econômica, enquanto a conclusão da transação permanece sujeita ao cumprimento destas etapas. Os encargos de IPTU e condomínio permanecerão sendo suportados pelo Fundo, nos termos acordados entre as partes. A receita mensal adicional de R$ 250 mil representa impacto estimado de aproximadamente R$ 0,003 por cota no resultado mensal do Fundo, equivalente a 7,5% da média dos últimos 6 (seis) meses do resultado distribuído do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mais detalhes sobre a transação, incluindo suas condições comerciais, tais como preço e forma de pagamento, serão divulgados oportunamente, conforme aplicável, considerando que a operação permanece condicionada ao cumprimento das Condições Precedentes e, portanto, sua conclusão não é garantida.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo manterá o mercado informado acerca de quaisquer desdobramentos relevantes relacionados ao tema.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro, 19 de junho de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18608\u002F18608.pdf-0002-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>VINCI REAL ESTATE GESTORA DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18608\u002F18608.pdf-0002-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FVINO11\u002Fdocumentos\u002F18608\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1224501","2026-06-19","2026-06-19 09:49:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Fato Relevante VINO11 de 19\u002F06\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 19\u002F06\u002F2026 do VINO11 (Vinci Offices). DY 12 meses de 12,98% e P\u002FVP 0,41 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVINO11\u002Fdocumentos\u002F18608","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,57,72],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVINO11\u002Fdocumentos\u002F18608#pagina",{"@id":32},"2026-10-19",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVINO11\u002Fdocumentos\u002F18608#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVINO11\u002Fdocumentos\u002F18608#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":55,"isBasedOn":12},"Report","Fato Relevante VINO11 de 19\u002F06\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVINO11#fundo",{"@type":25,"name":50,"identifier":51},"VINCI REAL ESTATE GESTORA DE RECURSOS LTDA.",{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},"PropertyValue","CNPJ","13.838.015\u002F0001-75",{"@type":25,"name":56},"BRL TRUST DTVM S.A.",{"@type":58,"@id":48,"name":59,"alternateName":60,"url":63,"category":64,"identifier":65,"provider":70},"InvestmentFund","Vinci Offices",[61,62],"VINO11","VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVINO11","Híbrido",[66,68],{"@type":52,"propertyID":67,"value":61},"Ticker B3",{"@type":52,"propertyID":53,"value":69},"12.516.185\u002F0001-70",{"@type":25,"name":50,"identifier":71},{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},{"@type":73,"@id":43,"itemListElement":74},"BreadcrumbList",[75,78,82,84],{"@type":76,"position":15,"name":77,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":76,"position":79,"name":80,"item":81},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":76,"position":83,"name":61,"item":63},3,{"@type":76,"position":85,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":87,"frases":88},"2026-11-05",[89,90,91,92,93],"Fato Relevante do Vinci Offices (VINO11), fundo imobiliário híbrido, com entrega no FundosNet (B3) em 19\u002F06\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do VINO11 fechou a R$ 3,99, com P\u002FVP de 0,41 (valor patrimonial de R$ 9,80 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,045 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 12,98% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 811,5 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":95,"empresa":96,"gestor":100,"cotacoes":106,"patrimonio":210,"vpa":211,"p_vpa":212,"tipo_gestao":213,"mandato":214,"segmento":215,"categoria":216,"grupo":64,"preco_atual":208,"cotacao_atualizada_em":217,"ultima_variacao_cotacao_24h":218,"variacao_cotacao_7d":219,"variacao_cotacao_1m":220,"variacao_cotacao_3m":221,"variacao_cotacao_6m":222,"variacao_cotacao_12m":223,"vacancia_fisica":224,"liquidez_atual":225,"ultimo_dividendo":226,"ultimo_dividend_yield":227,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":228,"dividend_yield_3m":229,"dividend_yield_6m":230,"dividend_yield_12m":231,"dividend_yield_medio_12m":232,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":233,"data_ultima_cotacao":207,"pregoes_com_negocio_21":234,"alertas":235,"updated_at":236,"liquidez_media_reais":237,"administrador":56,"taxa_administracao_paga":238,"balanco":239,"resultado_distribuido":247,"publico_alvo":252,"mercados_negociacao_cotas":253,"data_funcionamento":255,"data_final":214,"quantidade_cotas":256,"quantidade_cotistas":257,"detalhes_cotistas":258,"total_investido":263,"investimentos_fundo":264,"imoveis":265,"contratos":381,"custodiante":392,"auditor_independente":397,"formador_mercado":214,"distribuidor_cotas":402,"consultor_especializado":214,"administrador_locacoes":214,"relatorio_anual":403,"analise_administrador":406},798,{"nome":62,"nome_simplificado":97,"nome_comercial":59,"ticker":61,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":69},"VINCI OFFICES   RESPONSABILIDADE LIMITADA","VINO11 - VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII VINCI OF",{"id":101,"nome":50,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},95,"13838015000175","Avenida Bartolomeu Mitre nº 336, 5º andar, parte, Leblon, Rio de Janeiro","(11) 3572-3700","2026-10-03T18:58:16.000000Z",[107,113,119,124,130,134,138,142,148,151,155,160,164,170,176,181,187,193,199,205],{"id":108,"data":109,"abertura":110,"ultimo":111,"volume":112},3288867,"2026-10-06",4.42,4.45,151838,{"id":114,"data":115,"abertura":116,"ultimo":117,"volume":118},3289192,"2026-10-07",4.49,4.52,102665,{"id":120,"data":121,"abertura":117,"ultimo":122,"volume":123},3290389,"2026-10-08",4.56,66253,{"id":125,"data":126,"abertura":127,"ultimo":128,"volume":129},3290969,"2026-10-09",4.61,4.69,111812,{"id":131,"data":132,"abertura":128,"ultimo":128,"volume":133},3357015,"2026-10-13",92493,{"id":135,"data":136,"abertura":128,"ultimo":128,"volume":137},3375602,"2026-10-14",49024,{"id":139,"data":140,"abertura":127,"ultimo":128,"volume":141},3376331,"2026-10-15",71879,{"id":143,"data":144,"abertura":145,"ultimo":146,"volume":147},3377121,"2026-10-16",4.74,4.64,83093,{"id":149,"data":39,"abertura":128,"ultimo":128,"volume":150},3445051,42372,{"id":152,"data":153,"abertura":128,"ultimo":128,"volume":154},3446523,"2026-10-20",55376,{"id":156,"data":157,"abertura":158,"ultimo":146,"volume":159},3459738,"2026-10-21",4.66,87538,{"id":161,"data":162,"abertura":146,"ultimo":158,"volume":163},3473582,"2026-10-22",69875,{"id":165,"data":166,"abertura":167,"ultimo":168,"volume":169},3488128,"2026-10-23",4.7,4.71,80417,{"id":171,"data":172,"abertura":173,"ultimo":174,"volume":175},3566114,"2026-10-26",4.54,4.26,185997,{"id":177,"data":178,"abertura":174,"ultimo":179,"volume":180},3580216,"2026-10-27",4.38,95990,{"id":182,"data":183,"abertura":184,"ultimo":185,"volume":186},3594416,"2026-10-28",4.3,4.24,106891,{"id":188,"data":189,"abertura":190,"ultimo":191,"volume":192},3609162,"2026-10-29",4.23,4.2,87122,{"id":194,"data":195,"abertura":196,"ultimo":197,"volume":198},3624811,"2026-10-30",4.25,4.14,92811,{"id":200,"data":201,"abertura":202,"ultimo":203,"volume":204},3682108,"2026-11-03",4.09,3.85,187621,{"id":206,"data":207,"abertura":203,"ultimo":208,"volume":209},3695621,"2026-11-04",3.99,61665,811532260.01,9.8,"0.41","Ativa",null,"Multicategoria","Tijolo","2026-11-05 09:00","0.0364","-0.0500","-0.1034","-0.1094","-0.2036","-0.1890","0.08606",1304,"0.0450","0.0109","Nov\u002F2026","0.0323","0.0634","0.1298","0.0089",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 08:08",416150.33,0.006,{"data_referencia":240,"ativo":241,"passivo":242,"obrigacoes_imoveis":243,"obrigacoes_securitizacao":244,"liquidez":245,"valores_receber":246},"2026-09-01",1217640914.1,406108654.09,0,401812542.41,63525682.62,23523145.88,{"data_referencia":248,"resultado":249,"rendimentos":250,"percentual":251},"2026-06-30",21716679.42,20632030.079,0.9500545493156245,"Investidores em Geral",[254],"Bolsa","2013-07-24",82826295,120401,{"Pessoa Física":259,"Pessoa jurídica não financeira":260,"Outros fundos de investimento":261,"Investidores não residentes":262,"Fundos de investimento imobiliário":262,"Corretora ou distribuidora":15,"Outros tipos de cotistas não relacionados":15},120299,81,7,6,1130592085.6,{"Imóveis para renda":263},{"vacancia_total":266,"lista_imoveis":267,"data_referencia":248,"vacancia_suspeita":11},0.08605617533560864,[268,277,293,311,332,341,356,364,374],{"nome":269,"vacancia":243,"numero_unidades":15,"area":270,"endereco":271,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":272,"inquilinos":273,"ocupacao":15},"Sede Globo SP",39050,"Rua Evandro Carlos de Andrade, 160, São Paulo - SP",0.567747,[274],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":276},"Comunicação e Mídia",0.568,{"nome":278,"vacancia":279,"numero_unidades":15,"area":280,"endereco":281,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":282,"inquilinos":283,"ocupacao":292},"BMA Corporate",0.04929,8264,"Largo do Ibam, 1, Humaitá, Rio de Janeiro\u002FRJ",0.129992,[284,288],{"setor":285,"percentual_receita_imovel":286,"percentual_receita_fii":287},"Escritório de Advocacia",0.672,0.087,{"setor":289,"percentual_receita_imovel":290,"percentual_receita_fii":291},"Saúde",0.328,0.043,0.9507099999999999,{"nome":294,"vacancia":243,"numero_unidades":15,"area":295,"endereco":296,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":297,"inquilinos":298,"ocupacao":15},"BM336",4916,"Av. Bartolomeu Mitre, 336 CEP: 22.431-002 Rio de Janeiro - RJ - Brasil",0.119974,[299,303,307],{"setor":300,"percentual_receita_imovel":301,"percentual_receita_fii":302},"Seguros",0.148,0.018,{"setor":304,"percentual_receita_imovel":305,"percentual_receita_fii":306},"Financeiro",0.749,0.09,{"setor":308,"percentual_receita_imovel":309,"percentual_receita_fii":310},"Energia",0.104,0.012,{"nome":312,"vacancia":313,"numero_unidades":15,"area":314,"endereco":315,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":316,"inquilinos":317,"ocupacao":331},"Haddock  Lobo",0.554566,8140,"Rua Haddock Lobo, nº 347,  São Paulo - SP",0.041868,[318,322,325,328],{"setor":319,"percentual_receita_imovel":320,"percentual_receita_fii":321},"Tecnologia",0.309,0.013,{"setor":289,"percentual_receita_imovel":323,"percentual_receita_fii":324},0.117,0.005,{"setor":300,"percentual_receita_imovel":326,"percentual_receita_fii":327},0.212,0.009,{"setor":329,"percentual_receita_imovel":330,"percentual_receita_fii":327},"Cosméticos",0.211,0.445434,{"nome":333,"vacancia":243,"numero_unidades":15,"area":334,"endereco":335,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":336,"inquilinos":337,"ocupacao":15},"Edíficio Cardeal Corporate",2682,"Rua Cardeal Arcoverde nº 563, São Paulo - SP",0.041014,[338],{"setor":339,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":340},"Educação",0.041,{"nome":342,"vacancia":343,"numero_unidades":15,"area":344,"endereco":345,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":346,"inquilinos":347,"ocupacao":355},"Brooklyn Business Square",0.198328,5379,"Rua Jaceru, 154, Vila Gertrudes, São Paulo\u002FSP",0.038765,[348,351],{"setor":319,"percentual_receita_imovel":349,"percentual_receita_fii":350},0.521,0.02,{"setor":352,"percentual_receita_imovel":353,"percentual_receita_fii":354},"Coworking",0.479,0.019,0.8016719999999999,{"nome":357,"vacancia":243,"numero_unidades":15,"area":358,"endereco":359,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":360,"inquilinos":361,"ocupacao":15},"LAB 1404",6874,"Rua Mourato Coelho, 1404, na Vila Madalena, São Paulo\u002FSP.",0.033835,[362],{"setor":275,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":363},0.034,{"nome":365,"vacancia":366,"numero_unidades":15,"area":367,"endereco":368,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":369,"inquilinos":370,"ocupacao":373},"Vita Corá",0.244346,6450,"Rua Corá, 2175, São Paulo\u002FSP",0.015029,[371],{"setor":352,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":372},0.015,0.755654,{"nome":375,"vacancia":243,"numero_unidades":15,"area":376,"endereco":377,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":378,"inquilinos":379,"ocupacao":15},"Oscar Freire 585",6145,"Rua Oscar Freire, 585, Jardim Paulista, São Paulo\u002FSP",0.011776,[380],{"setor":319,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":310},{"data_referencia":248,"prazos":382,"indexadores":383,"receita_aluguel_trimestre":386,"valor_imoveis":387,"cap_rate":388,"receita_sobre_mercado":389,"aluguel_m2_mes":390,"area_ocupada":391},[],[384],{"nome":385,"percentual":15},"IPCA",20865573.9,1164257421.59,0.071687,0.252551,86.58,80336,{"id":79,"nome":56,"cnpj":393,"endereco":394,"telefone":395,"created_at":396,"updated_at":396},"13486793000142","R. Alves Guimarães, 1216 - Pinheiros, São Paulo - SP, 05410-002","(11) 3509-0600","2026-06-07T17:17:20.000000Z",{"id":83,"nome":398,"cnpj":399,"endereco":400,"telefone":401,"created_at":396,"updated_at":396},"PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.","61562112000120","Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3732, Edifício B32, 16º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04538-132","(11) 4004-8000",{"id":79,"nome":56,"cnpj":393,"endereco":394,"telefone":395,"created_at":396,"updated_at":396},{"ano_referencia":404,"data_disponibilizacao":405},"2025","2026-05-05",{"ResultadoFundo":407,"ConjunturaEconomica":408,"PerspectivaPeriodoSeguinte":409},"No exercício social findo em 31\u002F12\u002F2025, o Fundo, foi apurado o lucro contabil no montante de R$15.680.776,85.\n","Ao longo de 2025, o ambiente macroeconômico doméstico foi marcado pela desaceleração gradual da atividade econômica e pela trajetória de arrefecimento da inflação. Nesse contexto, os efeitos defasados da política monetária restritiva passaram a se refletir de forma mais clara sobre a atividade, aumentando a expectativa de flexibilização da política monetária.\n\nNo segmento de lajes corporativas, o período foi marcado pela continuidade do processo de ajuste do mercado de escritórios, com redução da vacância em São Paulo e menor volume de novos projetos previstos, contribuindo para uma dinâmica de oferta mais equilibrada. Nesse cenário, observa-se perspectiva favorável para a recomposição gradual dos valores de locação ao longo dos próximos anos.","Para 2026, a expectativa é de um ambiente de atividade econômica mais moderado e inflação em trajetória de desaceleração. Nesse contexto, o mercado passou a incorporar a perspectiva de início de um ciclo de flexibilização da política monetária, ainda que em ambiente de juros reais elevados. Caso esse movimento se consolide, a redução da taxa básica de juros poderá contribuir para condições mais favoráveis aos ativos domésticos ao longo do período.\n\nNo segmento de lajes corporativas, a expectativa é de continuidade do processo de ajuste do mercado de escritórios, com perspectiva de redução adicional da vacância e manutenção de uma dinâmica de oferta mais equilibrada, diante do menor volume de novos projetos previstos. Em um ambiente de juros em trajetória de queda e melhora gradual das condições macroeconômicas, permanece a expectativa de recomposição gradual dos valores de locação, especialmente em ativos bem localizados e com características aderentes à demanda dos ocupantes."]