[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FVINO11\u002Fdocumentos\u002F18619":3,"documento:VINO11:18619":87,"fii-documento:VINO11":96},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":79},"Relatório Gerencial VINO11 de março de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de março de 2026 do VINO11 (Vinci Offices), entrega em 08\u002F04\u002F2026. 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Segmento de Atuação: Lajes Corporativas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Público Alvo\u003C\u002Fstrong> Investidores em Geral\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor de Mercado da Cota\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>(31-03-26)\u003C\u002Fstrong> R$ 5,05\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor Patrimonial da Cota (31-03-26)\u003C\u002Fstrong> R$ 9,86\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Quantidade de Cotas\u003C\u002Fstrong> 82.826.295\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Número de Cotistas (31-03-26)\u003C\u002Fstrong> 131.566\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Administração\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Valor de Mercado do Fundo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Taxa de Administração\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Até R$ 500 milhões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,20% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sobre o valor que exceder R$ 500 milhões até R$ 1 bilhão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,10% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sobre o valor que exceder R$ 1 bilhão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,00% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Taxa de Performance\u003C\u002Fh3>\u003Cp>20% (vinte por cento) da soma dos rendimentos efetivamente distribuídos no período que excederem a rentabilidade do IPCA\u002FIBGE, acrescido de um spread de 6% (seis por cento) sobre o valor total integralizado de Cotas do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Destaques\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>RESULTADO GERADO (R$\u002Fcota)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No mês de março, o Fundo gerou um resultado total de R$ 0,045\u002Fcota, já contemplando os efeitos recorrentes e não recorrentes do período e foi anunciada a distribuição de R$ 0,040\u002Fcota em rendimentos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>68\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RECEITA COM VENCIMENTO APÓS 2030 (%)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>68% da receita de aluguel do Fundo corresponde a contratos com vencimento após 2030.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>162\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RESULTADO NÃO RECORRENTE (R$ mil)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em março de 2026, o Fundo recebeu R$ 162 mil reais decorrentes da desocupação da Vitacon no Haddock Lobo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ Valor da cota ex rendimentos ² inclui remuneração do Gestor, Administrador e Escriturador\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentários do Gestor\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Cenário Macroeconômico\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O cenário global ficou mais delicado nas últimas semanas com o novo choque do petróleo ligado à crise no Oriente Médio. Até então, o mercado trabalhava com a perspectiva de cortes de juros pelo Federal Reserve em 2026, em um contexto de desaceleração moderada da atividade, perda de força do mercado de trabalho e continuidade da desinflação de serviços. A alta recente do petróleo, porém, elevou a incerteza inflacionária de curto prazo e reduziu a visibilidade sobre esse processo, levando o mercado a retirar da curva parte relevante das quedas de juros que antes pareciam mais bem contratadas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No Brasil, esse choque teve impacto mais relevante porque elevou as expectativas de inflação e reduziu a margem de manobra do Banco Central. As projeções para 2026 voltaram a se aproximar de 4,5%, justamente em um momento em que a atividade já mostra sinais mais claros de desaceleração, com perda de força da massa salarial, crédito fraco e inadimplência ainda elevada. Esse quadro justifica tecnicamente o início do ciclo de cortes, já que os juros reais seguem em patamar historicamente alto, mas o choque do petróleo dificultou a construção de uma trajetória mais segura para um alívio monetário mais profundo. O Banco Central iniciou esse processo com um corte de 25 pontos-base e sinalizou continuidade no mesmo ritmo, mas a piora recente das expectativas aumentou de forma relevante a dúvida do mercado sobre o tamanho total do ciclo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nosso cenário-base ainda contempla novas reduções de 25 pontos-base nas próximas reuniões, em linha com a sinalização da autoridade monetária, mas a incerteza sobre a profundidade desse movimento cresceu bastante. Há uma compensação parcial no caso brasileiro, já que a alta do petróleo também favorece receitas públicas e contas externas, dado o peso do petróleo na pauta exportadora do país. Ainda assim, esse efeito positivo não elimina a pressão de curto prazo sobre a inflação nem a cautela do mercado. Além disso, o cenário eleitoral doméstico passou a ter papel crescente na precificação dos ativos, ao influenciar o prêmio de risco fiscal embutido na curva de juros. Em síntese, o pano de fundo para o Brasil continua potencialmente construtivo, mas hoje exige mais cautela, mais seletividade e atenção redobrada à evolução das expectativas, do petróleo e do ambiente político.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Atualizações gerais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em março de 2026, o VINO gerou um resultado total de R$ 0,045\u002Fcota e foi anunciada a distribuição de R$ 0,040\u002Fcota em rendimentos, equivalente a um dividend yield anualizado de 9,5% sobre a cota de mercado no fechamento de março. O Fundo encerrou ainda o mês com R$ 0,007\u002Fcota de resultado acumulado não distribuído.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Como evento subsequente ao encerramento de março, em 06 de abril de 2026, o Fundo recebeu a terceira e última parcela referente à venda de 49% do imóvel BM 336, localizado no bairro do Leblon (RJ), transação realizada em abril de 2024. Os detalhes do recebimento e seus respectivos impactos no resultado do Fundo serão apresentados no relatório referente ao mês de abril.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conforme comunicado anteriormente, por meio de Fato Relevante, no âmbito da negociação relacionada à desocupação da Vitacon no Haddock Lobo 347, o Fundo recebeu, em março, a segunda parcela dos valores devidos pela locatária, com impacto aproximado de R$ 0,002\u002Fcota no resultado do mês. Permanece pendente apenas a terceira e última parcela, com previsão de recebimento em abril.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Adicionalmente, em linha com o informado no relatório de fevereiro, no início de março foi recebido o aluguel da Regus (atual IWG e que opera neste ativo com a marca Spaces), com vencimento original em fevereiro, cujo pagamento havia sido realizado em atraso em razão de uma questão operacional da locatária, sem impacto estrutural na inadimplência do contrato. Ainda em março, o aluguel referente à mesma locatária, cujo contrato possui componente integralmente variável, foi positivamente impactado, de forma não recorrente e atípica, por um descasamento pontual entre os contratos da operação e seus clientes, gerando efeito pontual aproximado de R$ 0,004\u002Fcota no resultado do mês.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por fim, ao longo do mês, o Fundo concluiu a negociação para a locação de três conjuntos no Brooklyn Business Square (BBS) com a COW Working, locatária que já ocupou o ativo anteriormente. Após o período de concessões, a nova ocupação deverá contribuir positivamente para o resultado recorrente do Fundo em aproximadamente R$ 0,003\u002Fcota, considerando tanto a receita de locação quanto as despesas de vacância que deixarão de ser incorridas. A formalização contratual, com a assinatura dos documentos, deverá ser concluída no início de abril.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Performance do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Resultado e Distribuição de Rendimentos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O resultado do Fundo em março foi de R$ 3.690 mil, o equivalente a R$ 0,045\u002Fcota e foi ligeiramente impactado pelo reconhecimento da segunda parcela do recebimento decorrente da rescisão da Vitacon no Haddock Lobo, conforme informado no relatório de fevereiro. A receita dos imóveis em março totalizou R$ 6.653 mil e o resultado financeiro foi de R$ -2.506 mil. A distribuição de rendimentos referente ao mês de março foi de R$ 0,040\u002Fcota. O Fundo encerrou o mês, após a distribuição dos rendimentos, com uma reserva de resultado não distribuído de R$ 586 mil, equivalente a R$ 0,007\u002Fcota.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Resultado do Fundo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Março 26 (R$ mil)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Março 26 (R$\u002Fcota)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acum. 2026 (R$\u002Fcota média mensal)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acum. desde IPO (R$\u002Fcota média mensal)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Imóveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.653\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,080\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,078\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,099\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Financeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2.506\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,030\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,031\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,034\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Financeira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>115\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,001\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,002\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesa Financeira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2.621\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,032\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,033\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,035\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Administração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-390\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,004\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,004\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,007\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Administrador e Escriturador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-104\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Gestor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-285\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,003\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,004\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,006\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Receitas\u002FDespesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-229\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,003\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,003\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,003\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Recorrente Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.529\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,043\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,039\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,055\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Não Recorrente\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>162\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,002\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,002\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,007\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ganhos de Capital\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>162\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,002\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.690\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,045\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,042\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,062\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimentos a serem distribuídos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.313\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,040\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,042\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,064\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Acumulado Não Distribuído-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>209\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,003\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Inicial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>+Resultado Total - Rendimentos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>377\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,005\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>divulgados\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Acumulado Não Distribuído-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>586\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,007\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Final\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18619\u002Fpage_5_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Relatório de Desempenho Mensal – março 2026 | Vinci Compass\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Estimativa de Rendimentos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>As estimativas de rendimento apresentadas abaixo desconsideram efeitos não recorrentes, como receitas provenientes de vendas de ativos ou eventos extraordinários, refletindo exclusivamente a expectativa de distribuição operacional recorrente do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Estimamos que o rendimento mensal distribuído pelo Fundo até junho de 2026 se situe entre R$ 0,038\u002Fcota e R$ 0,045\u002Fcota.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Estas estimativas não levam em consideração eventuais novas vacâncias, inadimplências no Fundo ou potenciais transações, que podem impactar os rendimentos ao longo do período.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Estimativa de Distribuição de Rendimentos (R$\u002Fcota)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18619\u002Fpage_6_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>A rentabilidade esperada considera a atual situação do Fundo e não representa e nem deve ser considerada, a qualquer momento e sobre qualquer hipótese, como promessa, garantia ou sugestão de rentabilidade futura.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Rentabilidade\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Rentabilidade\u003C\u002Fth>\u003Cth>Março 26\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acumulado 2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>Desde a 6ª Emissão\u003C\u002Fth>\u003Cth>Desde a 5ª Emissão\u003C\u002Fth>\u003Cth>Desde o IPO - 4ª emissão7\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor da Cota de Referência Inicial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,03\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,70\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor da Cota Final Ajustada 1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,03\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,03\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,03\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,03\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,03\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rentabilidade Bruta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Variação Bruta da Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-8,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-46,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-57,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-60,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimentos e Outros ²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>34,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rentabilidade Bruta do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-7,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-19,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-26,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-25,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX³\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>41,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>34,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IBOVESPA⁴\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>65,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>73,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rentabilidade Líquida\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Variação Líquida da Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-8,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-46,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-57,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-60,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimentos e Outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>34,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rentabilidade Líquida do Fundo⁵\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-7,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-19,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-26,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-25,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDI Líquido 6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>54,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>63,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>67,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Fonte: Valor Pro e Gestor\u003C\u002Fp>\u003Cp>A cota ajustada do Fundo encerrou o mês de março avaliada na B3 a R$ 5,03, o que equivale a uma variação de -8,6%, que somada aos rendimentos distribuídos representou uma rentabilidade de -7,8% no mês, o equivalente a 6,7 pontos percentuais abaixo do retorno do IFIX no mês. \u003Cstrong>A rentabilidade passada não representa qualquer espécie de garantia futura.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rentabilidade Bruta do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18619\u002Fpage_7_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Bloomberg\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Negociação do Fundo na B3\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Informações da B3\u003C\u002Fth>\u003Cth>Março 26\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor de Mercado (R$ mil)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>416.616\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Número de Cotistas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>131.566\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Presença diária em Pregões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume Diário Médio Negociado (R$ mil)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,7\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Giro (% de cotas negociadas no mês)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Fonte: Valor Pro, B3 e Escriturador\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo encerrou o mês de março com 131.566 cotistas e um valor de mercado de R$ 416,6 milhões. O volume médio diário de negociação foi de R$ 0,7 mil que representou um giro equivalente a 3,6% das cotas do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Número de Investidores\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18619\u002Fpage_8_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O patrimônio líquido do Fundo ao final de março era R$ 816,5 milhões e as participações em ativos imobiliários totalizavam R$ 1.162,2 milhões. As aplicações financeiras totalizam R$ 23,7 milhões, em fundos referenciados DI com liquidez imediata.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Portfolio\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ MM\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$\u002Fcota\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Imóveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.162,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,03\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aplicações Financeiras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,29\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obrigações Imóveis a Prazo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-420,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-5,08\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>A Pagar \u002F Receber\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>51,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,62\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Patrimônio Líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>816,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,86\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18619\u002Fpage_9_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo possui obrigações referentes a aquisições de imóveis a prazo de R$ 420,9 milhões. As obrigações, líquidas das aplicações financeiras e valores a receber decorrentes da venda do ativo BM336 totalizam R$ 360,4 milhões, que representa 31,0% dos ativos imobiliários do Fundo. Do montante total, R$ 23,0 milhões apresentam vencimento em até 12 meses.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Obrigações a prazo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Código IF\u003C\u002Fth>\u003Cth>Taxa\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vencimento\u003C\u002Fth>\u003Cth>Saldo\u003C\u002Fth>\u003Cth>% Total\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Sede Globo SP (CRI)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22A0695877\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA + 6,948%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jan\u002F37\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>353.944\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>84%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Haddock Lobo (CRI)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20J0894746\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA + 5,575%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out\u002F35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>66.999\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>420.943\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>90,0Cronograma obrigações à prazo do Fundo (R$ mm)¹\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18619\u002Fpage_9_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Indicadores Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Abaixo detalhamos a relação entre a receita média de aluguel\u002Fm² do portfólio proveniente dos contratos típicos, em comparação com o aluguel médio de mercado em suas respectivas regiões. O aluguel médio\u002Fm², referente aos contratos típicos do portfólio do Fundo, apresenta um desconto de 2,0% em relação à média de mercado¹.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aluguel Médio de Contratos Típicos (R$\u002Fm²)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18619\u002Fpage_10_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O aumento do aluguel médio em março reflete a compensação integral, neste mês, do efeito pontual de conciliação do aluguel variável da Regus (Vita Corá), que havia impactado fevereiro, sem efeito recorrente sobre o contrato.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Ocupação Média (%)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18619\u002Fpage_10_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inadimplência Líquida Média (%)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18619\u002Fpage_10_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Portfólio\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O portfólio do Fundo é composto por participação em 9 imóveis totalizando mais de 75,0 mil m² de ABL próprio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Diversificação da Receita de Aluguel Própria do Portfólio Por\u003C\u002Fp>\u003Cp>Locatário\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18619\u002Fpage_11_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18619\u002Fpage_11_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18619\u002Fpage_11_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cidade\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18619\u002Fpage_11_chart_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Segmento de Atuação\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18619\u002Fpage_11_chart_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para obter mais detalhes sobre os ativos do portfólio do Fundo, clique aqui.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O portfólio possui prazo médio remanescente dos contratos vigentes (WAULT)\u003Csup>²\u003C\u002Fsup> de 7,1 anos. Cerca de 32% da receita de aluguel do Fundo corresponde a contratos com vencimento até 2029, e os 68% remanescentes apresentam vencimento a partir do ano de 2030.\u003C\u002Fp>\u003Cp>WAULT¹\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18619\u002Fpage_12_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimentos (% Receita Aluguel)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18619\u002Fpage_12_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Revisionais (% Receita Aluguel)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18619\u002Fpage_12_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mês de Renovação e Índice de Reajuste (% Receita Aluguel)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18619\u002Fpage_12_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18619\u002Fpage_12_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18619\u002Fpage_13_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>1. BM 336 – Rua Bartolomeu Mitre 336, Rio de Janeiro, RJ\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18619\u002Fpage_13_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>% Participação VINO11 51%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área BOMA Própria 2.507 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Ocupação 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Principais Locatários Vinci Partners e Austral\u003C\u002Fp>\u003Cp>Certificação LEED Silver\u003C\u002Fp>\u003Cp>Região¹ Zona Sul, RJ\u003C\u002Fp>\u003Ch3>2. BMA Corporate – Largo do Ibam, 1, Rio de Janeiro, RJ\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18619\u002Fpage_13_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>% Participação VINO11 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área BOMA Própria 8.264 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Ocupação 96%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Principais Locatários BMA Advogados, CSSJ e LPH\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Certificação LEED Gold\u003C\u002Fp>\u003Cp>Região¹ Zona Sul, RJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18619\u002Fpage_14_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>3. Oscar Freire 585 – Rua Oscar Freire 585, São Paulo, SP\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18619\u002Fpage_14_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>% Participação VINO11 66,7%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área BOMA Própria 4.100 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Ocupação 14%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Principais Locatários ICTS\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Região¹ Jardins, SP\u003C\u002Fp>\u003Ch3>4. Vita Corá – Rua Cerro Corá, 2175, São Paulo, SP\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18619\u002Fpage_14_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>% Participação VINO11 66,4%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área BOMA Própria 4.347 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Ocupação 75%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Principais Locatários Regus\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Região¹ Alto de Pinheiros, SP\u003C\u002Fp>\u003Ch3>5. BBS – Rua Jacerú, 154, São Paulo, SP\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18619\u002Fpage_15_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>% Participação VINO11 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área BOMA Própria 5.379 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Ocupação 44%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Principais Locatários Eventesse e Velotax\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Região¹ Chucri Zaidan, SP\u003C\u002Fp>\u003Ch3>6. LAB 1404 – Rua Mourato Coelho, 1404, São Paulo, SP\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18619\u002Fpage_15_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>% Participação VINO11 38,21%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área BOMA Própria 2.479 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Ocupação 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Principais Locatários Galeria\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Região¹ Vila Madalena, SP\u003C\u002Fp>\u003Ch3>7. Cardeal Corporate – Rua Cardeal Arcoverde, 563, São Paulo, SP\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18619\u002Fpage_15_image_20.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>% Participação VINO11 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área BOMA Própria 2.682 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Ocupação 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Principais Locatários Faculdade Belavista\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato Típico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Região¹ Pinheiros, SP\u003C\u002Fp>\u003Ch3>8. Haddock Lobo 347 – Rua Haddock Lobo, 347, São Paulo, SP\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18619\u002Fpage_15_image_28.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>% Participação VINO11 85,7%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área BOMA Própria 6.980 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Ocupação 18%²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundação Zerbini, Edo Rocha e Principais Locatários Papelaria 16\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Região¹ Paulista, SP\u003C\u002Fp>\u003Ch3>9.Sede Globo SP – Rua Evandro Carlos de Andrade, 160, São Paulo, SP\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18619\u002Fpage_16_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>% Participação VINO11 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Área BOMA Própria 39.050 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Ocupação 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Principais Locatários Globo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo de Contrato Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Região¹ Chucri Zaidan, SP\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Glossário\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Clique \u003Cstrong>aqui\u003C\u002Fstrong> para acessar o glossário completo disponibilizado no site de RI.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Contato RI\u003C\u002Fh3>\u003Cp>www.vincifundoslistados.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>ri@vincifundoslistados.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>+55 (21) 2159-6222\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PARA SE CADASTRAR NO MAILING, CLIQUE AQUI.\u003C\u002Fh3>\u003Cp>M Autorregulação ANBIMA\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este material foi elaborado pela Vinci Real Estate Gestora de Recursos Ltda. (“Vinci RE”), tendo caráter meramente informativo e não foi objeto de auditoria específica. Este material foi preparado com base em informações pertencentes à Vinci RE e outras informações disponíveis ao público. As informações contidas neste documento são materialmente precisas até a data a que o documento se refere. A Vinci RE usa informações de fontes conhecidas por sua confiabilidade e boa-fé, mas isto não representa nem endossa a precisão ou confiabilidade de nenhuma dessas informações e a Vinci não se responsabiliza pelo teor dessas informações. A Vinci RE não garante as estimativas ou\u003C\u002Fp>\u003Cp>projeções quanto a eventos que possam ocorrer no futuro (incluindo projeções de receita, despesa, lucro líquido e desempenho de ações) contidas neste material. Os resultados reais podem variar das projeções e tais variações podem ser significativas. Nada aqui contido é, ou deve ser entendido como, uma promessa ou representação do passado ou do futuro. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de rentabilidade futura. A Vinci RE se exonera, expressamente, de toda e qualquer responsabilidade relacionada ou resultante da utilização deste material. Este material foi preparado exclusivamente para fins informativos e não deve ser interpretado como uma solicitação ou oferta de compra ou venda de quaisquer valores mobiliários ou instrumentos financeiros relacionados. A Vinci RE não interpreta o conteúdo deste material como consultoria jurídica, contábil, fiscal ou de investimento ou como recomendação. Este material não pretende ser exaustivo ou conter todas as informações que a Vinci RE possa exigir ou ser exigida. Nenhum investimento, desinvestimento ou outras ações ou decisões financeiras devem se basear apenas nas informações contidas neste material.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18619\u002Fpage_18_chart_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>VINCI COMPASS\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FVINO11\u002Fdocumentos\u002F18619\u002Fpdf",false,"2026-03-31","2026-04-08 18:51:00",{"id":97,"empresa":98,"gestor":102,"cotacoes":108,"patrimonio":213,"vpa":214,"p_vpa":215,"tipo_gestao":216,"mandato":217,"segmento":218,"categoria":219,"grupo":56,"preco_atual":211,"cotacao_atualizada_em":220,"ultima_variacao_cotacao_24h":221,"variacao_cotacao_7d":222,"variacao_cotacao_1m":223,"variacao_cotacao_3m":224,"variacao_cotacao_6m":225,"variacao_cotacao_12m":226,"vacancia_fisica":227,"liquidez_atual":228,"ultimo_dividendo":229,"ultimo_dividend_yield":230,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":231,"dividend_yield_3m":232,"dividend_yield_6m":233,"dividend_yield_12m":234,"dividend_yield_medio_12m":235,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":236,"data_ultima_cotacao":210,"pregoes_com_negocio_21":237,"alertas":238,"updated_at":239,"liquidez_media_reais":240,"administrador":47,"taxa_administracao_paga":241,"balanco":242,"resultado_distribuido":250,"publico_alvo":255,"mercados_negociacao_cotas":256,"data_funcionamento":258,"data_final":217,"quantidade_cotas":259,"quantidade_cotistas":260,"detalhes_cotistas":261,"total_investido":266,"investimentos_fundo":267,"imoveis":268,"contratos":384,"custodiante":395,"auditor_independente":400,"formador_mercado":217,"distribuidor_cotas":405,"consultor_especializado":217,"administrador_locacoes":217,"relatorio_anual":406,"analise_administrador":409},798,{"nome":54,"nome_simplificado":99,"nome_comercial":51,"ticker":53,"nome_ticker":100,"nome_pregao":101,"cnpj":61},"VINCI OFFICES   RESPONSABILIDADE LIMITADA","VINO11 - VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII VINCI OF",{"id":103,"nome":41,"cnpj":104,"endereco":105,"telefone":106,"created_at":107,"updated_at":107},95,"13838015000175","Avenida Bartolomeu Mitre nº 336, 5º andar, parte, Leblon, Rio de Janeiro","(11) 3572-3700","2026-10-03T18:58:16.000000Z",[109,115,121,126,132,136,140,144,150,154,158,163,167,173,179,184,190,196,202,208],{"id":110,"data":111,"abertura":112,"ultimo":113,"volume":114},3288867,"2026-10-06",4.42,4.45,151838,{"id":116,"data":117,"abertura":118,"ultimo":119,"volume":120},3289192,"2026-10-07",4.49,4.52,102665,{"id":122,"data":123,"abertura":119,"ultimo":124,"volume":125},3290389,"2026-10-08",4.56,66253,{"id":127,"data":128,"abertura":129,"ultimo":130,"volume":131},3290969,"2026-10-09",4.61,4.69,111812,{"id":133,"data":134,"abertura":130,"ultimo":130,"volume":135},3357015,"2026-10-13",92493,{"id":137,"data":138,"abertura":130,"ultimo":130,"volume":139},3375602,"2026-10-14",49024,{"id":141,"data":142,"abertura":129,"ultimo":130,"volume":143},3376331,"2026-10-15",71879,{"id":145,"data":146,"abertura":147,"ultimo":148,"volume":149},3377121,"2026-10-16",4.74,4.64,83093,{"id":151,"data":152,"abertura":130,"ultimo":130,"volume":153},3445051,"2026-10-19",42372,{"id":155,"data":156,"abertura":130,"ultimo":130,"volume":157},3446523,"2026-10-20",55376,{"id":159,"data":160,"abertura":161,"ultimo":148,"volume":162},3459738,"2026-10-21",4.66,87538,{"id":164,"data":165,"abertura":148,"ultimo":161,"volume":166},3473582,"2026-10-22",69875,{"id":168,"data":169,"abertura":170,"ultimo":171,"volume":172},3488128,"2026-10-23",4.7,4.71,80417,{"id":174,"data":175,"abertura":176,"ultimo":177,"volume":178},3566114,"2026-10-26",4.54,4.26,185997,{"id":180,"data":181,"abertura":177,"ultimo":182,"volume":183},3580216,"2026-10-27",4.38,95990,{"id":185,"data":186,"abertura":187,"ultimo":188,"volume":189},3594416,"2026-10-28",4.3,4.24,106891,{"id":191,"data":192,"abertura":193,"ultimo":194,"volume":195},3609162,"2026-10-29",4.23,4.2,87122,{"id":197,"data":198,"abertura":199,"ultimo":200,"volume":201},3624811,"2026-10-30",4.25,4.14,92811,{"id":203,"data":204,"abertura":205,"ultimo":206,"volume":207},3682108,"2026-11-03",4.09,3.85,187621,{"id":209,"data":210,"abertura":206,"ultimo":211,"volume":212},3695621,"2026-11-04",3.99,61665,811532260.01,9.8,"0.41","Ativa",null,"Multicategoria","Tijolo","2026-11-05 09:00","0.0364","-0.0500","-0.1034","-0.1094","-0.2036","-0.1890","0.08606",1304,"0.0450","0.0109","Nov\u002F2026","0.0323","0.0634","0.1298","0.0089",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 08:08",416150.33,0.006,{"data_referencia":243,"ativo":244,"passivo":245,"obrigacoes_imoveis":246,"obrigacoes_securitizacao":247,"liquidez":248,"valores_receber":249},"2026-09-01",1217640914.1,406108654.09,0,401812542.41,63525682.62,23523145.88,{"data_referencia":251,"resultado":252,"rendimentos":253,"percentual":254},"2026-06-30",21716679.42,20632030.079,0.9500545493156245,"Investidores em Geral",[257],"Bolsa","2013-07-24",82826295,120401,{"Pessoa Física":262,"Pessoa jurídica não financeira":263,"Outros fundos de investimento":264,"Investidores não residentes":265,"Fundos de investimento imobiliário":265,"Corretora ou distribuidora":69,"Outros tipos de cotistas não relacionados":69},120299,81,7,6,1130592085.6,{"Imóveis para renda":266},{"vacancia_total":269,"lista_imoveis":270,"data_referencia":251,"vacancia_suspeita":93},0.08605617533560864,[271,280,296,314,335,344,359,367,377],{"nome":272,"vacancia":246,"numero_unidades":69,"area":273,"endereco":274,"percentual_inadimplencia":246,"percentual_receitas":275,"inquilinos":276,"ocupacao":69},"Sede Globo SP",39050,"Rua Evandro Carlos de Andrade, 160, São Paulo - 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Nesse contexto, os efeitos defasados da política monetária restritiva passaram a se refletir de forma mais clara sobre a atividade, aumentando a expectativa de flexibilização da política monetária.\n\nNo segmento de lajes corporativas, o período foi marcado pela continuidade do processo de ajuste do mercado de escritórios, com redução da vacância em São Paulo e menor volume de novos projetos previstos, contribuindo para uma dinâmica de oferta mais equilibrada. Nesse cenário, observa-se perspectiva favorável para a recomposição gradual dos valores de locação ao longo dos próximos anos.","Para 2026, a expectativa é de um ambiente de atividade econômica mais moderado e inflação em trajetória de desaceleração. Nesse contexto, o mercado passou a incorporar a perspectiva de início de um ciclo de flexibilização da política monetária, ainda que em ambiente de juros reais elevados. Caso esse movimento se consolide, a redução da taxa básica de juros poderá contribuir para condições mais favoráveis aos ativos domésticos ao longo do período.\n\nNo segmento de lajes corporativas, a expectativa é de continuidade do processo de ajuste do mercado de escritórios, com perspectiva de redução adicional da vacância e manutenção de uma dinâmica de oferta mais equilibrada, diante do menor volume de novos projetos previstos. Em um ambiente de juros em trajetória de queda e melhora gradual das condições macroeconômicas, permanece a expectativa de recomposição gradual dos valores de locação, especialmente em ativos bem localizados e com características aderentes à demanda dos ocupantes."]