[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:VINO11:18626":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FVINO11\u002Fdocumentos\u002F18626":16,"fii-documento:VINO11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},18626,"(VINO) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 06\u002F03\u002F2026","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes","Comunicado ao Mercado","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>INFORME DE RENDIMENTOS RELATIVOS AO ANO DE 2025 DOS FUNDOS ADMINISTRADOS PELA APEX (EX BRL TRUST)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A VINCI REAL ESTATE GESTORA DE RECURSOS LTDA., inscrita no CNPJ sob o nº 13.838.015\u002F0001-75 (“Gestor”) e a VINCI GESTORA DE RECURSOS LTDA., inscrita no CNPJ sob o nº 11.077.576\u002F0001-73 (“Cogestor”), ambas com sede na Avenida Bartolomeu Mitre, nº 336, 5º andar, Leblon, na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na qualidade de gestora e\u002Fou cogestora, e a BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. (“Apex”) com sede na Rua Alves Guimarães, nº 1212, Pinheiros, na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, inscrita no CNPJ sob o nº 13.486.793\u002F0001-42, na qualidade de administradora de fundos de investimento, informam aos cotistas e ao mercado em geral o que segue:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os Informes de Rendimento relativos ao ano de 2025 dos Fundos de Investimento Imobiliário (“FII”) e Fundos de Investimento em Cadeias Agroindustriais (“Fiagro”) serão obtidos diretamente pelo \u003Cu>investidor através do Portal do Investidor do administrador.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Acesso ao Portal do Investidor\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Independentemente do recebimento do e-mail do administrador, para consultar e baixar o Informe de Rendimentos de 2025, o investidor deve seguir as seguintes instruções:\u003C\u002Fp>\u003Col>\u003Cli>\u003Cp>Acesse o Portal do Investidor e crie seu cadastro\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Acesse o portal: https:\u002F\u002Fportal.apexgroupbrazil.com.br\u002Fportal-investidor\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Login: informe seu CPF\u002FCNPJ e Senha\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Clique em “Primeiro Acesso”.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Informe seu CPF e e-mail.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Siga as instruções de validação e criação de senha segura.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Disponibilização do Informe de Rendimentos:\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Realize o login no portal: https:\u002F\u002Fportal.apexgroupbrazil.com.br\u002Fportal-investidor\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Clique em “Informe de Rendimentos”.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Selecione o ano base 2025.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Realize o download ou solicite o envio do documento por e-mail.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Caso necessite auxílio para o download do Informe de Rendimentos, nossa assistente virtual Íris irá realizar o atendimento. Se ainda assim houver dúvidas, nosso time dedicado estará disponível para auxiliar pelo e-mail: \u003Cu>informederendimentos@apexgroup.com.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para isso, solicitamos que as mensagens incluam as seguintes informações: Nome completo\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>CPF\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Telefone de contato\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Descrição detalhada da dúvida e\u002Fou dificuldade com o Informe de Rendimentos.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>As informações descritas nesse comunicado se aplicam aos seguintes fundos geridos pelo grupo Vinci Compass:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>VCRI11 - VINCI CREDIT SECURITIES FII\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>VFDL - VINCI FULWOOD DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FII\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>VICA11 - VINCI CRÉDITO AGRO FIAGRO-IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>VILG11 - VINCI LOGÍSTICA FII\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>VINO11 - VINCI OFFICES FII\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>VISC11 - VINCI SHOPPING CENTERS FII\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>VORE - VINCI OPORTUNIDADE RESIDENCIAL FII\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>VIUR11 – VINCI IMÓVEIS URBANOS FII\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Sobre o VIUR11, apesar da troca de Administradora ter acontecido em dezembro, o Informe de Rendimentos de 2025 do fundo será enviado integralmente pela Apex, antiga administradora do fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atenciosamente,\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro, 6 de março de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18626\u002F18626.pdf-0002-18.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>VINCI REAL ESTATE GESTORA DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18626\u002F18626.pdf-0002-20.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FVINO11\u002Fdocumentos\u002F18626\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1129833","2026-03-06","2026-03-06 09:49:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes VINO11 de 06\u002F03\u002F2026 | Kartac","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes de 06\u002F03\u002F2026 do VINO11 (Vinci Offices). DY 12 meses de 12,98% e P\u002FVP 0,41 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVINO11\u002Fdocumentos\u002F18626","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,57,72],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVINO11\u002Fdocumentos\u002F18626#pagina",{"@id":32},"2026-10-20",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVINO11\u002Fdocumentos\u002F18626#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVINO11\u002Fdocumentos\u002F18626#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":55,"isBasedOn":12},"Report","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes VINO11 de 06\u002F03\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVINO11#fundo",{"@type":25,"name":50,"identifier":51},"VINCI REAL ESTATE GESTORA DE RECURSOS LTDA.",{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},"PropertyValue","CNPJ","13.838.015\u002F0001-75",{"@type":25,"name":56},"BRL TRUST DTVM S.A.",{"@type":58,"@id":48,"name":59,"alternateName":60,"url":63,"category":64,"identifier":65,"provider":70},"InvestmentFund","Vinci Offices",[61,62],"VINO11","VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - 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VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII VINCI OF",{"id":101,"nome":50,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},95,"13838015000175","Avenida Bartolomeu Mitre nº 336, 5º andar, parte, Leblon, Rio de Janeiro","(11) 3572-3700","2026-10-03T18:58:16.000000Z",[107,113,119,124,130,134,138,142,148,152,155,160,164,170,176,181,187,193,199,205],{"id":108,"data":109,"abertura":110,"ultimo":111,"volume":112},3288867,"2026-10-06",4.42,4.45,151838,{"id":114,"data":115,"abertura":116,"ultimo":117,"volume":118},3289192,"2026-10-07",4.49,4.52,102665,{"id":120,"data":121,"abertura":117,"ultimo":122,"volume":123},3290389,"2026-10-08",4.56,66253,{"id":125,"data":126,"abertura":127,"ultimo":128,"volume":129},3290969,"2026-10-09",4.61,4.69,111812,{"id":131,"data":132,"abertura":128,"ultimo":128,"volume":133},3357015,"2026-10-13",92493,{"id":135,"data":136,"abertura":128,"ultimo":128,"volume":137},3375602,"2026-10-14",49024,{"id":139,"data":140,"abertura":127,"ultimo":128,"volume":141},3376331,"2026-10-15",71879,{"id":143,"data":144,"abertura":145,"ultimo":146,"volume":147},3377121,"2026-10-16",4.74,4.64,83093,{"id":149,"data":150,"abertura":128,"ultimo":128,"volume":151},3445051,"2026-10-19",42372,{"id":153,"data":39,"abertura":128,"ultimo":128,"volume":154},3446523,55376,{"id":156,"data":157,"abertura":158,"ultimo":146,"volume":159},3459738,"2026-10-21",4.66,87538,{"id":161,"data":162,"abertura":146,"ultimo":158,"volume":163},3473582,"2026-10-22",69875,{"id":165,"data":166,"abertura":167,"ultimo":168,"volume":169},3488128,"2026-10-23",4.7,4.71,80417,{"id":171,"data":172,"abertura":173,"ultimo":174,"volume":175},3566114,"2026-10-26",4.54,4.26,185997,{"id":177,"data":178,"abertura":174,"ultimo":179,"volume":180},3580216,"2026-10-27",4.38,95990,{"id":182,"data":183,"abertura":184,"ultimo":185,"volume":186},3594416,"2026-10-28",4.3,4.24,106891,{"id":188,"data":189,"abertura":190,"ultimo":191,"volume":192},3609162,"2026-10-29",4.23,4.2,87122,{"id":194,"data":195,"abertura":196,"ultimo":197,"volume":198},3624811,"2026-10-30",4.25,4.14,92811,{"id":200,"data":201,"abertura":202,"ultimo":203,"volume":204},3682108,"2026-11-03",4.09,3.85,187621,{"id":206,"data":207,"abertura":203,"ultimo":208,"volume":209},3695621,"2026-11-04",3.99,61665,811532260.01,9.8,"0.41","Ativa",null,"Multicategoria","Tijolo","2026-11-05 09:00","0.0364","-0.0500","-0.1034","-0.1094","-0.2036","-0.1890","0.08606",1304,"0.0450","0.0109","Nov\u002F2026","0.0323","0.0634","0.1298","0.0089",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 06:00",416150.33,0.006,{"data_referencia":240,"ativo":241,"passivo":242,"obrigacoes_imoveis":243,"obrigacoes_securitizacao":244,"liquidez":245,"valores_receber":246},"2026-09-01",1217640914.1,406108654.09,0,401812542.41,63525682.62,23523145.88,{"data_referencia":248,"resultado":249,"rendimentos":250,"percentual":251},"2026-06-30",21716679.42,20632030.079,0.9500545493156245,"Investidores em Geral",[254],"Bolsa","2013-07-24",82826295,120401,{"Pessoa Física":259,"Pessoa jurídica não financeira":260,"Outros fundos de investimento":261,"Investidores não residentes":262,"Fundos de investimento imobiliário":262,"Corretora ou distribuidora":15,"Outros tipos de cotistas não relacionados":15},120299,81,7,6,1130592085.6,{"Imóveis para renda":263},{"vacancia_total":266,"lista_imoveis":267,"data_referencia":248,"vacancia_suspeita":11},0.08605617533560864,[268,277,293,311,332,341,356,364,374],{"nome":269,"vacancia":243,"numero_unidades":15,"area":270,"endereco":271,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":272,"inquilinos":273,"ocupacao":15},"Sede Globo SP",39050,"Rua Evandro Carlos de Andrade, 160, São Paulo - 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Nesse contexto, os efeitos defasados da política monetária restritiva passaram a se refletir de forma mais clara sobre a atividade, aumentando a expectativa de flexibilização da política monetária.\n\nNo segmento de lajes corporativas, o período foi marcado pela continuidade do processo de ajuste do mercado de escritórios, com redução da vacância em São Paulo e menor volume de novos projetos previstos, contribuindo para uma dinâmica de oferta mais equilibrada. Nesse cenário, observa-se perspectiva favorável para a recomposição gradual dos valores de locação ao longo dos próximos anos.","Para 2026, a expectativa é de um ambiente de atividade econômica mais moderado e inflação em trajetória de desaceleração. Nesse contexto, o mercado passou a incorporar a perspectiva de início de um ciclo de flexibilização da política monetária, ainda que em ambiente de juros reais elevados. Caso esse movimento se consolide, a redução da taxa básica de juros poderá contribuir para condições mais favoráveis aos ativos domésticos ao longo do período.\n\nNo segmento de lajes corporativas, a expectativa é de continuidade do processo de ajuste do mercado de escritórios, com perspectiva de redução adicional da vacância e manutenção de uma dinâmica de oferta mais equilibrada, diante do menor volume de novos projetos previstos. Em um ambiente de juros em trajetória de queda e melhora gradual das condições macroeconômicas, permanece a expectativa de recomposição gradual dos valores de locação, especialmente em ativos bem localizados e com características aderentes à demanda dos ocupantes."]