[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FVIOL11\u002Fdocumentos\u002F7726":3,"documento:VIOL11:7726":80,"fii-documento:VIOL11":88},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":73},"Lâmina de Oferta de Fundos Fechados VIOL11 de 02\u002F10\u002F2026 | Kartac","Lâmina de Oferta de Fundos Fechados de 02\u002F10\u002F2026 do VIOL11 (Vinci Oportunidades Logísticas).","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVIOL11\u002Fdocumentos\u002F7726","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,43,58],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVIOL11\u002Fdocumentos\u002F7726#pagina",{"@id":19},"2026-10-18",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVIOL11\u002Fdocumentos\u002F7726#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVIOL11\u002Fdocumentos\u002F7726#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":38,"author":39,"publisher":41,"isBasedOn":42},"Report","Lâmina de Oferta de Fundos Fechados VIOL11 de 02\u002F10\u002F2026","(VIOL) Lâmina de Oferta de Fundos Fechados - 02\u002F10\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVIOL11#fundo","Oferta Pública de Distribuição de Cotas","2026-10-02",{"@type":12,"name":40},"BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR",{"@type":12,"name":40},"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1339336",{"@type":44,"@id":36,"name":45,"alternateName":46,"url":49,"category":50,"identifier":51},"InvestmentFund","Vinci Oportunidades Logísticas",[47,48],"VIOL11","VINCI OPORTUNIDADES LOGÍSTICAS FII RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVIOL11","Logística",[52,55],{"@type":53,"propertyID":54,"value":47},"PropertyValue","Ticker B3",{"@type":53,"propertyID":56,"value":57},"CNPJ","57.909.000\u002F0001-26",{"@type":59,"@id":30,"itemListElement":60},"BreadcrumbList",[61,65,69,71],{"@type":62,"position":63,"name":64,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":62,"position":66,"name":67,"item":68},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":62,"position":70,"name":47,"item":49},3,{"@type":62,"position":72,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":74,"frases":75},"2026-11-05",[76,77,78,79],"Lâmina de Oferta de Fundos Fechados do Vinci Oportunidades Logísticas (VIOL11), fundo imobiliário de logística, com entrega no FundosNet (B3) em 02\u002F10\u002F2026.","O último rendimento foi de R$ 0,625 por cota, com pagamento em out\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 28,1 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":81,"descricao":34,"assunto":82,"tipo":37,"situacao":83,"texto":84,"link_pdf":85,"estruturado":86,"link_original":42,"data_referencia":38,"data_entrega":87,"versao":63},7726,"Lâmina de Oferta de Fundos Fechados","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>LÂMINA DA OFERTA DE FUNDOS FECHADOS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Conteúdo da lâmina de oferta de fundos fechados, exceto FIDC, conforme artigo 23 da Resolução nº 160, de 2022, de 13 de julho de 2022.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Informações Essenciais - Oferta Primária de Cotas da 2ª Emissão da Subclasse A e da 1ª Emissão da Subclasse B da Classe Única de Cotas do Vinci Oportunidades Logísticas FII Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Esta lâmina contém informações essenciais e deve ser lida como uma introdução ao prospecto preliminar da oferta. A decisão de investimento deve levar em consideração as informações constantes do prospecto preliminar, principalmente a seção relativa a fatores de risco.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>☒\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>ALERTAS\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Perda do principal.\u003C\u002Fth>\u003Cth>O investimento nas Novas Cotas da Oferta envolve\u003Cbr>a exposição a determinados riscos. Os potenciais\u003Cbr>investidores podem perder parte substancial ou\u003Cbr>todo o seu investimento. Para mais informações,\u003Cbr>veja a Seção 4 do Prospecto Preliminar.\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☐\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Responsabilidade ilimitada.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N\u002FA.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Risco de\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Falta de liquidez.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A Oferta não é adequada aos Investidores que\u003Cbr>necessitem de liquidez considerável com relação\u003Cbr>às Novas Cotas da Oferta. Para mais informações,\u003Cbr>veja a Seção 4 do Prospecto Preliminar.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Produto complexo.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A Oferta não é adequada aos Investidores que\u003Cbr>**(i)\u003Cstrong>não tenham profundo conhecimento dos riscos\u003Cbr>envolvidos na Emissão, na Oferta e\u002Fou nas Novas\u003Cbr>Cotas; e que\u003C\u002Fstrong>(ii)**necessitem de liquidez imediata,\u003Cbr>tendo em vista que as cotas de fundos de\u003Cbr>investimento\u003Cbr>imobiliário\u003Cbr>encontram\u003Cbr>pouca\u003Cbr>liquidez no mercado\u003Cbr>brasileiro. Para mais\u003Cbr>informações, veja a Seção 4 do Prospecto\u003Cbr>Preliminar.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Aviso para ofertas\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>distribuídas por rito de\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>registro automático\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>A CVM não realiz\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>do prospecto prelimin\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>ou análise prévia do conteúdo\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>ar, nem dos documentos da Oferta.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>1. Elementos Essenciais da Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>A. Valor mobiliário\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cotas de Fundo de Investimento Imobiliário.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa do Prospecto\u003Cbr>Preliminar\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>a.1) Quantidade ofertada\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.000.000 (dois milhões) de Novas Cotas, observado que tal\u003Cbr>quantidade inicial poderá corresponder a**(i)\u003Cstrong>até 2.000.000\u003Cbr>(dois milhões) de Novas Cotas A; e\u003C\u002Fstrong>(ii)**até 2.000.000\u003Cbr>(dois milhões) de Cotas B.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa, Definições e Seção\u003Cbr>“2. Principais\u003Cbr>Características da\u003Cbr>Oferta” do Prospecto\u003Cbr>Preliminar\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>a.2) Preço unitário\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 100,00 (cem reais) por Nova Cota.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa, Definições e Seção\u003Cbr>“2. Principais\u003Cbr>Características da\u003Cbr>Oferta” do Prospecto\u003Cbr>Preliminar\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>||\u003Cstrong>1. Elementos Essenciais da Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>~~|~~|\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>| |---|---|---| |a.3) Montante Ofertado\u003Cbr>(=a.1*a.2)|R$ 200.000.000,00 (duzentos milhões de reais), observado que\u003Cbr>\u003Cstrong>(i)\u003Cstrong>o montante inicial da oferta das Novas Cotas A poderá ser de\u003Cbr>até R$ 200.000.000,00 (duzentos milhões de reais); e\u003C\u002Fstrong>(ii)\u003Cstrong>o\u003Cbr>montante inicial da oferta das Cotas B poderá ser de até\u003Cbr>R$ 200.000.000,00 (duzentos milhões de reais).|Capa, Definições e Seção\u003Cbr>“2. Principais\u003Cbr>Características da\u003Cbr>Oferta” do Prospecto\u003Cbr>Preliminar| |a.4) Lote suplementar\u003Cbr>|Não.\u003Cbr>|N\u002FA\u003Cbr>| |a.5) Lote adicional\u003Cbr>|Sim, 25% (vinte e cinco por cento), correspondente a 500.000\u003Cbr>(quinhentas mil) Cotas Adicionais, perfazendo o montante de\u003Cbr>até R$ 50.000.000,00 (cinquenta milhões de reais).\u003Cbr>~~ER~~|Capa, Definições e Seção\u003Cbr>“2. Principais\u003Cbr>Características da\u003Cbr>Oferta” do Prospecto\u003Cbr>Preliminar\u003Cbr>| |Qual mercado de\u003Cbr>negociação?|Cotas A: Mercado de bolsa da\u003C\u002Fstrong>B3\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>S.A. - BRASIL, BOLSA BALCÃO\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>(“\u003Cstrong>B3\u003C\u002Fstrong>\").\u003Cbr>Cotas B: Mercado de balcão da B3.|Seção “2. Principais\u003Cbr>Características da\u003Cbr>Oferta” do Prospecto\u003Cbr>Preliminar| |Código de\u003Cbr>negociação\u002FCódigo do\u003Cbr>Ativo no Balcão|Cotas A:\u003Cstrong>VIOL11 \u002FBRVIOLCTF005\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Cotas B:\u003Cstrong>6787526CLB \u002F BRVIOLCTF013\u003C\u002Fstrong>|Capa do Prospecto\u003Cbr>Preliminar| |B. Outras informações||| |Emissor\u003Cbr>|\u003Cstrong>VINCI OPORTUNIDADES LOGÍSTICAS FII RESPONSABILIDADE\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Classe Única de Cotas. Subclasse das Novas Cotas: Subclasse A\u003Cbr>e Subclasse B.\u003Cbr>~~RR~~|Capa do Prospecto\u003Cbr>Preliminar\u003Cbr>| |Administrador|\u003Cstrong>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM.\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>CNPJ: 59.281.253\u002F0001-23\u003Cbr>(\u003Cstrong>www.btgpactual.com\u003C\u002Fstrong>).|Capa, Definições e Seção\u003Cbr>“14. Identificação das\u003Cbr>Pessoas Envolvidas” do\u003Cbr>Prospecto Preliminar| |Gestor|\u003Cstrong>VINCI REAL ESTATE GESTORA DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>CNPJ: 13.838.015\u002F0001-75\u003Cbr>(\u003Cstrong>http:\u002F\u002Fwww.vincifundoslistados.com\u003C\u002Fstrong>).|Capa, Definições e Seção\u003Cbr>“14. Identificação das\u003Cbr>Pessoas Envolvidas” do\u003Cbr>Prospecto Preliminar|\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2. Propósito da Oferta Mais Informações\u003C\u002Fstrong> Os recursos captados no âmbito da Oferta serão destinados à Seção “3. Destinação Qual será a destinação aquisição pela Classe de Ativos e Ativos Financeiros, de forma dos Recursos” dos recursos da Oferta? ativa e discricionária pelo Gestor, e ao pagamento dos Encargos do Prospecto Preliminar do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>3. Detalhes Relevantes sobre o Fundo Mais Informações\u003C\u002Fstrong> Referência em investimentos alternativos e global solutions na América Latina, a Vinci Compass possui mais R$ 347 bilhões em ativos sob gestão, em março de 2026, atuando nos setores de Seção “15. Informações Informações sobre Private Equity, Crédito, Real Estate, Infraestrutura, Forestry, Adicionais” o gestor Equities, Produtos e Soluções de Investimentos Globais, e do Prospecto Preliminar Consultoria Corporativa. A área de Real Estate possui \u003Cu>profissionais\u003C\u002Fu> dedicados exclusivamente a \u003Cu>gestão\u003C\u002Fu> dos\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>3. Detalhes Relevantes sobre o Fundo\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>investimentos. Sendo os principais membros\u003Cbr>Estate, Ilan Nigri e Rodrigo Coelho, ambo\u003Cbr>Compass. A área de Real Estate possui mais d\u003Cbr>ativos sob gestão.\u003C\u002Fth>\u003Cth>da equipe de Real\u003Cbr>s sócios da Vinci\u003Cbr>e R$ 6,7 bilhões de\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Informações sobre\u003Cbr>o administrador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. D\u003Cbr>controlada integralmente pelo Banco BTG Pa\u003Cbr>do grupo dedicada à prestação dos serviços\u003Cbr>Fiduciária e Controladoria de Ativos para te\u003Cbr>administra aproximadamente R$ 807,130\u003Cbr>de Administração de Fundos de Investimento\u003Cbr>de 2024). A empresa consolidou seu c\u003Cbr>mercado unindo investimentos em tecnolog\u003Cbr>da sua equipe de funcionários com qu\u003Cbr>O desenvolvimento de produtos customizado\u003Cbr>clientes se tornou um fator chave na estratég\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>TVM (“\u003Cstrong>BTG PSF\u003C\u002Fstrong>”),\u003Cbr>ctual, é a empresa\u003Cbr>de Administração\u003Cbr>rceiros. A BTG PSF\u003Cbr>bilhões (Ranking\u003Cbr>da ANBIMA, junho\u003Cbr>rescimento neste\u003Cbr>ia com a expertise\u003Cbr>alificação técnica.\u003Cbr>s às demandas dos\u003Cbr>ia da empresa.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “15. Informações\u003Cbr>Adicionais”\u003Cbr>do Prospecto Preliminar\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Sumário do\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>s principais riscos do fundo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Probabilidade\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Impacto Financeiro\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>1. Risco Tributário Relaci\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Classe está sujeita a perdas\u003Cbr>de benefício fiscal, majora\u003Cbr>legislação tributária ou rev\u003Cbr>Classe ou seus Cotistas\u003Cbr>inicialmente.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>**onado à Alteração de Alíquotas de FII:**A\u003Cbr>decorrentes da criação de tributos, extinção\u003Cbr>ção de alíquotas, interpretação diversa da\u003Cbr>ogação de isenções vigentes, sujeitando a\u003Cbr>a novos recolhimentos não previstos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Média\u003Cbr>☐Menor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Médio\u003Cbr>☐Menor\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>2. Risco Sistêmico e do Se\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>ativos relacionados ao set\u003Cbr>econômicas nacionais e\u003Cbr>interferências de autorida\u003Cbr>dos mercados e alteraçõe\u003Cbr>perdas à Classe.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>**tor Imobiliário:**O preço dos Imóveis e dos\u003Cbr>or imobiliário são afetados por condições\u003Cbr>internacionais e fatores exógenos, como\u003Cbr>des governamentais e órgãos reguladores\u003Cbr>s da política monetária, que podem causar\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Média\u003Cbr>☐Menor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Médio\u003Cbr>☐Menor\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>3. Riscos Relativos aos\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>**Investimento:**O Gestor p\u003Cbr>Classe, podendo resultar\u003Cbr>realização destes investim\u003Cbr>patrimônio da Classe, a\u003Cbr>das Cotas.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Imóveis e Risco de Não Realização do\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>oderá não encontrar Imóveis no perfil da\u003Cbr>em investimentos menores ou na não\u003Cbr>entos, podendo afetar negativamente o\u003Cbr>rentabilidade e o valor de negociação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Média\u003Cbr>☐Menor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Médio\u003Cbr>☐Menor\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>4. Risco de Potencial\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>caracterizem conflito de in\u003Cbr>Gestor ou consultor espe\u003Cbr>específica e informada em\u003Cbr>existir e sejam aprovados,\u003Cbr>concordância da totalidade\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>**Conflito de Interesses:**Os atos que\u003Cbr>teresses entre a Classe e o Administrador,\u003Cbr>cializado dependem de aprovação prévia,\u003Cbr>assembleia de Cotistas, e, caso venham\u003Cbr>serão implantados, independentemente da\u003Cbr>dos Cotistas.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Média\u003Cbr>☐Menor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Médio\u003Cbr>☐Menor\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>5. Risco de Performance\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Compõem os Empreendi\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>as locações e vendas espe\u003Cbr>ocorram conforme espera\u003Cbr>velocidade de vendas,\u003Cbr>Empreendimento e da Clas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>da Locação e das Vendas dos Imóveis que\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>**mentos Imobiliários:**Não há garantias que\u003Cbr>radas para um Empreendimento Imobiliário\u003Cbr>do, tanto com relação ao preço quanto à\u003Cbr>podendo impactar a rentabilidade do\u003Cbr>se.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Média\u003Cbr>☐Menor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Médio\u003Cbr>☐Menor\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>4. Prin\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Principais características\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>cipais Informações sobre o Valor Mobiliário\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Informações sobre a cota do Fundo de Investimento\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>**(i)\u003Cstrong>As Novas Cotas são escriturais, nominativas e correspondem a\u003Cbr>frações ideais de seu patrimônio;\u003C\u002Fstrong>(ii)\u003Cstrong>serão emitidas em classe\u003Cbr>única;\u003C\u002Fstrong>(iii)\u003Cstrong>a cada Nova Cota corresponderá 1 (um) voto na\u003Cbr>Assembleia Geral de Cotistas; e\u003C\u002Fstrong>(iv)**o Cotista não poderá requerer\u003Cbr>o resgate ou a amortização de suas Cotas.\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Seção 2. “Principais\u003Cbr>Características da\u003Cbr>Oferta” do Prospecto\u003Cbr>Preliminar\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Prazo de duração\u003Cbr>do fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Determinado, 6 (seis) anos contados da data da 1ª integralização de\u003Cbr>Cotas do Fundo.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção“15. Informações\u003Cbr>Adicionais”\u003Cbr>do Prospecto\u003Cbr>Preliminar\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Restrições à livre\u003Cbr>negociação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>As\u003Cbr>Novas\u003Cbr>Cotas\u003Cbr>A\u003Cbr>somente\u003Cbr>poderão\u003Cbr>ser\u003Cbr>negociadas\u003Cbr>entre Investidores Qualificados, tendo em vista a restrição de\u003Cbr>público-alvo do Fundo, depois de decorrido o prazo de 04\u003Cbr>(quatro) anos contados da data de encerramento da Oferta da 1ª\u003Cbr>Emissão da Classe, sem prejuízo de que tal prazo poderá ser\u003Cbr>antecipado, a critério exclusivo do Gestor, conforme previsto no\u003Cbr>item “Negociação” da cláusula 1.1. do Apêndice A do\u003Cbr>Regulamento (“\u003Cstrong>Lock-up de Negociação das Novas Cotas A\u003C\u002Fstrong>”).\u003Cbr>As Cotas B somente poderão ser negociadas entre Investidores\u003Cbr>Qualificados, tendo em vista a restrição de público-alvo do Fundo\u003Cbr>após a divulgação do Anúncio de Encerramento e da obtenção de\u003Cbr>autorização da B3.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “7. Restrições a\u003Cbr>Direitos de\u003Cbr>Investidores no\u003Cbr>Contexto da Oferta” do\u003Cbr>Prospecto Preliminar\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>5. Informaç\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>ões sobre o Investimento e Calendário da Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Quem pode participar da\u003Cbr>Oferta? (preenchimento\u003Cbr>cumulativo)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☐Investidores Profissionais.\u003Cbr>☒Investidores Qualificados.\u003Cbr>☐Público em Geral.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “8. Outras\u003Cbr>Características da\u003Cbr>Oferta” do Prospecto\u003Cbr>Preliminar\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Informação sobre a\u003Cbr>existência e forma\u003Cbr>de exercício do direito de\u003Cbr>prioridade\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>É assegurado aos Cotistas da Subclasse A que possuam Cotas A\u003Cbr>do Fundo no 3º dia útil após a data de divulgação do Anúncio\u003Cbr>de Início, o Direito de Preferência na subscrição das Novas\u003Cbr>Cotas A, cujo exercício ocorrerá exclusivamente em ambiente\u003Cbr>escritural.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seções “Definições” e\u003Cbr>“6. Informações Sobre\u003Cbr>as Cotas Negociadas”\u003Cbr>do Prospecto\u003Cbr>Preliminar\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual o valor mínimo para\u003Cbr>investimento?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cada Investidor deverá subscrever e integralizar, no mínimo, 1.000\u003Cbr>(mil) Novas Cotas, totalizando R$ 100.000,00 (cem mil reais)\u003Cbr>(“\u003Cstrong>Investimento Mínimo\u003C\u002Fstrong>”). No caso de Investidores que sejam\u003Cbr>funcionários, diretores ou sócios do Gestor ou de sociedades que\u003Cbr>sejam suas controladas, controladoras ou que estejam sob\u003Cbr>controle comum ao Gestor, o Investimento Mínimo será de\u003Cbr>R$ 1.000,00 (mil reais) (“\u003Cstrong>Investimento Mínimo por Investidor\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Ligado ao Gestor\u003C\u002Fstrong>”).\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa do Prospecto e\u003Cbr>Seção “8. Outras\u003Cbr>Características da\u003Cbr>Oferta” do Prospecto\u003Cbr>Preliminar\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Como participar\u003Cbr>da Oferta?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>O Investidor deverá, simultaneamente, assinar eletronicamente o\u003Cbr>termo de ciência de risco e adesão ao regulamento, o boletim de\u003Cbr>subscrição e o compromisso de investimento junto ao\u003Cbr>Coordenador Líder, indicando a quantidade de Novas Cotas que\u003Cbr>pretende subscrever.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa, Definições e\u003Cbr>Seção “2. Principais\u003Cbr>Características da\u003Cbr>Oferta” do Prospecto\u003Cbr>Preliminar\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>5. Informaç\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Como será feito o rateio?\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>ões sobre o Investimento e Calendário da Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>O rateio será por ordem de chegada.\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Seção “8. Outras\u003Cbr>Características da\u003Cbr>Oferta” do Prospecto\u003Cbr>Preliminar\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Como poderei saber o\u003Cbr>resultado do rateio?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>As Instituições Participantes da Oferta comunicarão a cada\u003Cbr>investidor da Oferta sobre o rateio realizado.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “8. Outras\u003Cbr>Características da\u003Cbr>Oferta” do Prospecto\u003Cbr>Preliminar\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>O ofertante pode\u003Cbr>desistir da Oferta?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A Oferta é irrevogável e irretratável. Caso não seja atingido o\u003Cbr>Volume Mínimo da Oferta, a Oferta será cancelada, observado o\u003Cbr>disposto no Prospecto Preliminar.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “8. Outras\u003Cbr>Características da\u003Cbr>Oferta\" do Prospecto\u003Cbr>Preliminar\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quais são os tributos\u003Cbr>incidentes sobre a Oferta\u003Cbr>ou sobre a rentabilidade\u003Cbr>ou remuneração\u003Cbr>esperada?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IOF\u002FTítulos, IOF\u002FCâmbio, Imposto de Renda, CSLL e PIS e COFINS,\u003Cbr>nas hipóteses e nos termos descritos no Prospecto Preliminar.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “15.\u003Cbr>Informações\u003Cbr>Adicionais”\u003Cbr>do Prospecto\u003Cbr>Preliminar\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Indicação de local\u003Cbr>para obtenção\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Administrador: www.btgpactual.com\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Gestor: https:\u002F\u002Fwww.vincipartners.com\u002F\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Coordenador Líder: www.btgpactual.com\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>CVM: https:\u002F\u002Fwww.gov.br\u002Fcvm\u002Fpt-br\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>B3: www.b3.com.br\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “14.\u003Cbr>Identificação das\u003Cbr>Pessoas Envolvidas”\u003Cbr>do Prospecto\u003Cbr>Preliminar\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quem são os\u003Cbr>coordenadores da Oferta?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A\u003Cstrong>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>**DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS, **como coordenador líder.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa e Seção “15.\u003Cbr>Informações\u003Cbr>Adicionais”\u003Cbr>do Prospecto\u003Cbr>Preliminar\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras instituições\u003Cbr>participantes da\u003Cbr>distribuição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>O Coordenador Líder poderá convidar instituições financeiras\u003Cbr>integrantes do sistema de distribuição de valores mobiliários,\u003Cbr>autorizadas a operar no mercado de capitais brasileiro, para\u003Cbr>participarem da colocação das Novas Cotas, efetuando esforços\u003Cbr>de colocação junto aos Investidores, via Termo de Adesão.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa e Seção “11.\u003Cbr>Contrato de\u003Cbr>Distribuição”\u003Cbr>do Prospecto\u003Cbr>Preliminar\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Procedimento de\u003Cbr>colocação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Melhores esforços.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “8. Outras\u003Cbr>Características da\u003Cbr>Oferta” do Prospecto\u003Cbr>Preliminar\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual o período de\u003Cbr>reservas?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Não há período de reservas. Período de Subscrição entre 23 de julho\u003Cbr>de 2026 e 09 de outubro de 2026.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “5.\u003Cbr>Cronograma”\u003Cbr>do Prospecto\u003Cbr>Preliminar\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual a data da fixação\u003Cbr>de preços?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>03 de julho de 2026.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “6. Informações\u003Cbr>Sobre as Cotas\u003Cbr>Negociadas”\u003Cbr>do Prospecto\u003Cbr>Preliminar\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>5. Informaç\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>ões sobre o Investimento e Calendário da Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual a data de divulgação\u003Cbr>do resultado do rateio?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Na data do Procedimento de Alocação, caso seja realizado\u003Cbr>o rateio.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “8. Outras\u003Cbr>Características da\u003Cbr>Oferta” do Prospecto\u003Cbr>Preliminar\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual a data da\u003Cbr>liquidação da Oferta?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Não ocorrerá liquidações no âmbito da Oferta, tão somente\u003Cbr>a subscrição durante o Período de Subscrição por cada um\u003Cbr>dos Investidores.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seções “Definições”,\u003Cbr>“2. Principais\u003Cbr>Características da\u003Cbr>Oferta” e “5.\u003Cbr>Cronograma”\u003Cbr>do Prospecto\u003Cbr>Preliminar\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quando receberei a\u003Cbr>confirmação da compra?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Na respectiva data de subscrição durante o Período de Subscrição.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “8. Outras\u003Cbr>Características da\u003Cbr>Oferta” do Prospecto\u003Cbr>Preliminar\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quando poderei\u003Cbr>negociar?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>As Novas Cotas A somente poderão ser negociadas após o\u003Cbr>Lock-up de Negociação das Novas Cotas A, na data definida no\u003Cbr>formulário de liberação a ser divulgado, posteriormente à\u003Cbr>divulgação do anúncio de encerramento e do encerramento do\u003Cbr>lock-up da subclasse A e da obtenção de autorização enviada pela\u003Cbr>B3, e as Cotas B após o Anúncio de Encerramento.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seções “2. Principais\u003Cbr>Características da\u003Cbr>Oferta” e “8. Outras\u003Cbr>Características da\u003Cbr>Oferta” do Prospecto\u003Cbr>Preliminar\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7726\u002F7726.pdf-0006-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7726\u002F7726.pdf-0006-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7726\u002F7726.pdf-0006-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7726\u002F7726.pdf-0006-05.png\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FVIOL11\u002Fdocumentos\u002F7726\u002Fpdf",false,"2026-10-02 19:29:00",{"id":89,"empresa":90,"gestor":94,"cotacoes":95,"patrimonio":96,"vpa":97,"p_vpa":94,"tipo_gestao":98,"mandato":94,"segmento":50,"categoria":94,"grupo":50,"preco_atual":94,"cotacao_atualizada_em":94,"ultima_variacao_cotacao_24h":94,"variacao_cotacao_7d":94,"variacao_cotacao_1m":94,"variacao_cotacao_3m":94,"variacao_cotacao_6m":94,"variacao_cotacao_12m":94,"vacancia_fisica":99,"liquidez_atual":94,"ultimo_dividendo":100,"ultimo_dividend_yield":94,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":101,"dividend_yield_3m":94,"dividend_yield_6m":94,"dividend_yield_12m":94,"dividend_yield_medio_12m":94,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":94,"data_ultima_cotacao":94,"pregoes_com_negocio_21":94,"alertas":102,"updated_at":103,"liquidez_media_reais":94,"administrador":40,"taxa_administracao_paga":94,"balanco":104,"resultado_distribuido":111,"publico_alvo":116,"mercados_negociacao_cotas":117,"data_funcionamento":119,"data_final":120,"quantidade_cotas":121,"quantidade_cotistas":122,"detalhes_cotistas":123,"total_investido":125,"investimentos_fundo":126,"imoveis":129,"contratos":139,"custodiante":94,"auditor_independente":94,"formador_mercado":94,"distribuidor_cotas":94,"consultor_especializado":94,"administrador_locacoes":94,"relatorio_anual":94,"analise_administrador":94},412,{"nome":48,"nome_simplificado":91,"nome_comercial":45,"ticker":47,"nome_ticker":92,"nome_pregao":93,"cnpj":57},"VINCI OPORTUNIDADES LOGÍSTICAS RESPONSABILIDADE LIMITADA","VIOL11 - VINCI OPORTUNIDADES LOGÍSTICAS FII RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII VIOL",null,[],28061140.48,99.91,"Ativa","0.00000","0.6250","Out\u002F2026",[],"05\u002F11\u002F2026 08:10",{"data_referencia":105,"ativo":106,"passivo":107,"obrigacoes_imoveis":108,"obrigacoes_securitizacao":108,"liquidez":109,"valores_receber":110},"2026-09-01",50708185.13,22647044.65,0,1339713.9,731622.45,{"data_referencia":112,"resultado":113,"rendimentos":114,"percentual":115},"2026-06-30",1553434.14,1481899.99,0.9539509605473201,"Investidor Qualificado",[118],"MBO","2026-01-15","2030-11-11",280863,9,{"Regime próprio de previdência dos servidores públicos":124,"Outros fundos de investimento":63},8,48636848.78,{"Imóveis para venda":127,"Imóveis para renda":128},48625448.78,11400,{"vacancia_total":108,"lista_imoveis":130,"data_referencia":112,"vacancia_suspeita":86},[131],{"nome":132,"vacancia":108,"numero_unidades":63,"area":133,"endereco":134,"percentual_inadimplencia":108,"percentual_receitas":135,"inquilinos":136,"ocupacao":63},"Galpao - Caieiras",25044,"Rua Adamo Zambelli, 25, Sem Complemento, Calcárea, Caieiras\u002FSP, Brasil, 07723-000",0.32952680921674,[137],{"setor":138,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":135},"Comércio",{"data_referencia":112,"prazos":140,"indexadores":169,"receita_aluguel_trimestre":172,"valor_imoveis":94,"cap_rate":94,"receita_sobre_mercado":94,"aluguel_m2_mes":173,"area_ocupada":133},[141,143,145,147,149,151,153,155,157,159,161,163,165,167],{"faixa":142,"percentual":108},"Até 3 meses",{"faixa":144,"percentual":108},"3 a 6 meses",{"faixa":146,"percentual":108},"6 a 9 meses",{"faixa":148,"percentual":108},"9 a 12 meses",{"faixa":150,"percentual":108},"12 a 15 meses",{"faixa":152,"percentual":108},"15 a 18 meses",{"faixa":154,"percentual":108},"18 a 21 meses",{"faixa":156,"percentual":108},"21 a 24 meses",{"faixa":158,"percentual":108},"24 a 27 meses",{"faixa":160,"percentual":108},"27 a 30 meses",{"faixa":162,"percentual":108},"30 a 33 meses",{"faixa":164,"percentual":108},"33 a 36 meses",{"faixa":166,"percentual":63},"Acima de 36 meses",{"faixa":168,"percentual":108},"Indeterminado",[170],{"nome":171,"percentual":63},"IGP-M",1205377.47,16.04]