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Relatórios do Vinci Oportunidades Logísticas (VIOL11), fundo imobiliário de logística, com data de referência em 31\u002F03\u002F2026, com entrega no FundosNet (B3) em 30\u002F04\u002F2026.","O último rendimento foi de R$ 0,625 por cota, com pagamento em out\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 28,1 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":82,"descricao":34,"assunto":83,"tipo":37,"situacao":84,"texto":85,"link_pdf":86,"estruturado":87,"link_original":43,"data_referencia":39,"data_entrega":88,"versao":64},7757,"Outros Relatórios","(Ativo)","\u003Ch2>VINCI COMPASS\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>Vinci Logística FII\u003C\u002Fstrong> Relatório de Desempenho Mensal OUTUBRO 2024 Vas\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Sumário\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Informações Gerais ........................................................................................... 3\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Visão Geral do Fundo ................................................................................................ 3\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Destaques .......................................................................................................... 3\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Sobre o Fundo ................................................................................................... 4\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Comentário do Gestor ....................................................................................... 4\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cenário Macroeconômico 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A estratégia do Fundo contempla projetos greenfield, retrofits e aquisições oportunísticas, com priorização de ativos de alto padrão construtivo e potencial de geração de valor por meio de desenvolvimento, reposicionamento e compressão de cap rate.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gerido pela Vinci Real Estate, o Fundo foi estruturado no modelo de chamadas de capital, possui prazo de duração de seis anos e período de lock-up de negociação de 4 anos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O VIOL encerrou sua Primeira Distribuição Pública de Cotas no dia 7 de janeiro de 2026, captando o total de R$ 64.800.000,00 conforme \u003Cu>Anúncio de Encerramento da Oferta.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Comentário do Gestor\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Ch4>Cenário Macroeconômico\u003C\u002Fh4>\u003Cp>O cenário global ficou mais delicado nas últimas semanas com o novo choque do petróleo ligado à crise no Oriente Médio. Até então, o mercado trabalhava com a perspectiva de cortes de juros pelo Federal Reserve em 2026, em um contexto de desaceleração moderada da atividade, perda de força do mercado de trabalho e continuidade da desinflação de serviços. A alta recente do petróleo, porém, elevou a incerteza inflacionária de curto prazo e reduziu a visibilidade sobre esse processo, levando o mercado a retirar da curva parte relevante das quedas de juros que antes pareciam mais bem contratadas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No Brasil, esse choque teve impacto mais relevante porque elevou as expectativas de inflação e reduziu a margem de manobra do Banco Central. As projeções para 2026 voltaram a se aproximar de 4,5%, justamente em um momento em que a atividade já mostra sinais mais claros de desaceleração, com perda de força da massa salarial, crédito fraco e inadimplência ainda elevada. Esse quadro justifica tecnicamente o início do ciclo de cortes, já que os juros reais seguem em patamar historicamente alto, mas o choque do petróleo dificultou a construção de uma trajetória mais segura para um alívio monetário mais profundo. O Banco Central iniciou esse processo com um corte de 25 pontos-base e sinalizou continuidade no mesmo ritmo, mas a piora recente das expectativas aumentou de forma relevante a dúvida do mercado sobre o tamanho total do ciclo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nosso cenário-base ainda contempla novas reduções de 25 pontos-base nas próximas reuniões, em linha com a sinalização da autoridade monetária, mas a incerteza sobre a profundidade desse movimento cresceu bastante. Há uma compensação parcial no caso brasileiro, já que a alta do petróleo também favorece receitas públicas e contas externas, dado o peso do petróleo na pauta exportadora do país. Ainda assim, esse efeito positivo não elimina a pressão de curto prazo sobre a inflação nem a cautela do mercado. Além disso, o cenário eleitoral doméstico passou a ter papel crescente na precificação dos ativos, ao influenciar o prêmio de risco fiscal embutido na curva de juros. Em síntese, o\u003C\u002Fp>\u003Cp>pano de fundo para o Brasil continua potencialmente construtivo, mas hoje exige mais cautela, mais seletividade e atenção redobrada à evolução das expectativas, do petróleo e do ambiente político.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Mercado de Galpões Logísticos\u003C\u002Fh4>\u003Cp>O mercado de galpões logísticos apresentou absorção líquida de 912 mil m² no primeiro trimestre de 2026, superando todos os valores da série histórica disponível, apesar do cenário de juros elevados. A taxa de vacância ao fim de março, de 6,3%, está no nível mais baixo dos últimos anos e é considerada favorável para proprietários e desenvolvedores de galpões. Ao longo do primeiro trimestre de 2026, o novo estoque totalizou 676 mil m², representando um incremento de 2% sobre o estoque total do ano anterior e alcançando 40,7 milhões de m².\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Condomínios Logísticos Classe A+ e A - Brasil\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7757\u002F7757.pdf-0005-06.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Fonte:\u003C\u002Fstrong> CRETools Buildings\u003C\u002Fp>\u003Ch4>CL Cajamar (Caieiras-SP)\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Conforme anunciado por meio de \u003Cu>Fato Relevante\u003C\u002Fu> em 29 de dezembro de 2025, o Fundo celebrou compromisso de aquisição de participação de até 96% em ativo logístico localizado no município de Caieiras-SP, polo logístico industrial de Cajamar, com aproximadamente 22,4 mil m² de área bruta locável, pelo valor de até R$ 48 milhões (“Preço de Aquisição”). O valor total do Ativo foi estabelecido em R$ 50 milhões, equivalente a aproximadamente R$ 2.231\u002Fm² de ABL, refletindo um cap rate de entrada estimado em 10,1%, sendo a conclusão da aquisição condicionada ao cumprimento de condições precedentes usuais a esse tipo de transação.\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>1 Fonte: base CRETools Buildings, extraída em 23\u002F04\u002F2026.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7757\u002F7757.pdf-0006-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O pagamento do investimento foi estruturado em três parcelas, correspondentes a 20% em 19 de janeiro de 2026, 35% em até 6 meses e 45% em até 12 meses, sendo as parcelas vincendas reajustadas pela variação do IPCA. Com o pagamento da primeira parcela, o Fundo passou a fazer jus à sua participação proporcional nos resultados operacionais do Ativo, em regime de caixa, sub-rogando-se nos direitos e obrigações atinentes ao contrato de locação e passando a receber, pro rata die, as receitas dele decorrentes. Até o pagamento da segunda parcela, os aluguéis seguem representando uma rentabilidade mensal de 4% sobre o capital efetivamente desembolsado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O imóvel encontra-se integralmente locado para empresa do setor de aviamento, por meio de contrato típico de locação com vencimento em dezembro de 2031, multa atípica até dezembro de 2027 e reajuste pelo IPCA. A tese de investimento do Fundo para o Ativo está fundamentada nos seguintes pilares: (i) aquisição de ativo performado, integralmente locado e com receita contratada; (ii) entrada a valor inferior ao custo de reposição, com preço equivalente a aproximadamente R$ 2.230\u002Fm² de ABL e aluguel vigente de R$ 19\u002Fm², abaixo da média observada na região, de aproximadamente R$ 30\u002Fm²; e (iii) expectativa de captura de valor ao longo do ciclo de investimento, considerando a premissa de desinvestimento em 30 meses e taxa interna de retorno alvo de 23% ao ano, em termos nominais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>A rentabilidade e taxa de retorno esperada não representam e nem devem ser consideradas, a qualquer momento e sob qualquer hipótese, como promessa, garantia ou sugestão de rentabilidade futura ou isenção de risco aos cotistas.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Portfólio do Fundo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Até o fechamento do primeiro trimestre de 2026, o Fundo comprometeu R$ 48,0 milhões para aquisição do CL Cajamar, perfazendo 74% do Capital Comprometido e uma ABL própria de 21,5 mil m². A Gestão do Fundo avalia novos imóveis ou projetos para compor o Portfólio do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A taxa de ocupação consolidada do Portfólio é de 100% com receita bruta de aluguel de R$ 404 mil por mês. Até o fechamento de março, o Fundo recebeu dois meses de aluguel, sendo o valor pago em fevereiro proporcional ao período posterior à aquisição do imóvel.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Até a presente data, o Fundo gerou o equivalente a R$ 477 mil de resultado caixa, considerando a receita operacional líquida e as despesas do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cem>Projeto\u003C\u002Fem>\u003Cbr>5)\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cem>Estratégia\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cem>ABL\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>Própria\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cem>Investimento\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>Previsto\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cem>Capital\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>Aportado\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cem>P&L\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>Realizado\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cem>P&L\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>Não-Realizado\u003C\u002Fem>\u003Cbr>~~E~~\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>(mil m²)\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>(MM)\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>(MM)\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>(MM)\u003C\u002Fem>\u003Csup>\u003Cem>2\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fsup>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>(MM)\u003C\u002Fem>\u003Csup>\u003Cem>3\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fsup>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>CL Cajamar\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>Oportunístico\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>21,5\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>48\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>9,6\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>0,5\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>0\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Total\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>21,5\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>48\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>9,6\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>0,5\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>0\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>Centro Logístico Cajamar (Caieiras – SP)\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7757\u002F7757.pdf-0007-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>CL Cajamar – visão aérea\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7757\u002F7757.pdf-0007-10.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>Localização Cajamar - SP\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>Informações Gerais\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Ch5>\u003Cstrong>Especificações Técnicas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>Pé direito livre de 12,5 metros\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>▪ Capacidade de piso de 6 ton\u002Fm²\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>ABL Total (m²)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>22,4 mil\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>% Participação\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96 %\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Investimento (R$)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>48 milhões\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Estratégia\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Oportunística\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>% Locado\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Receita de Aluguel\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Mensal\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 404 mil\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>23 docas\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>1 módulo\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>80 vagas de estacionamento\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Muro de fechamento, concertina, cerca elétrica e portão metálico.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Portaria 24h, CFTV, cerca elétrica, central de alarme.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7757\u002F7757.pdf-0007-21.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Sistema de Combate a Incêndio: Hidrantes, extintores, sprinklers e reservatório de incêndio.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cblockquote>\u003Cp>2 Resultado caixa efetivamente incorrido no período, incluindo receitas operacionais e ganhos na alienação de ativos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>3 Diferença entre o valor justo dos imóveis, definidos por meio de laudo elaborado por avaliador terceiro, e o custo efetivamente incorrido nos imóveis.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Ch3>\u003Cstrong>Carteira do Fundo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O patrimônio líquido do Fundo4 no fim de março de 2026 era de R$ 10,6 milhões, sendo R$ 48,1 milhões em projetos de ativos imobiliários, R$ 0,4 milhões em aplicações financeiras com alta liquidez e saldo a pagar\u002Freceber de R$ -37,9, que inclui as parcelas vincendas do Preço de Aquisição.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cem>R$ MM\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cem>%PL\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>CL Cajamar\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>48,1\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>454%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Total de Projetos\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>48,1\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>454%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Aplicações Financeiras\u002FCaixa\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>0,4\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>4%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>A Pagar \u002F Receber\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-37,9\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-358%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Patrimônio Líquido\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>10,6\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>100%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cstrong>Fonte:\u003C\u002Fstrong> Administrador\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Chamadas de Capital e Distribuições\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Até março de 2026, foram integralizados5 no Fundo R$ 10,1 milhões, correspondendo a 15,7% do capital comprometido total do Fundo. Não houve distribuição de rendimentos ou amortização de cotas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Gestão do Fundo espera realizar nova chamada de capital com liquidação no fim do segundo trimestre para quitação da segunda parcela do Preço de Aquisição.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7757\u002F7757.pdf-0008-09.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>5 Conforme previsto no Regulamento, quando da realização das chamadas de capital, poderão ser realizadas chamadas em relação a determinadas classes de cotas sem que se realize, no mesmo momento, chamadas de capital em relação à totalidade das classes de Cotas emitidas pelo Fundo.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Ch3>\u003Cstrong>Glossário\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Clique \u003Cstrong>\u003Cu>aqui\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> para acessar o glossário completo disponibilizado no site de RI.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Contato RI\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cu>www.vincifundoslistados.com ri@vincifundoslistados.com\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>+55 21 2159 6222\u003C\u002Fp>\u003Cp>PARA SE CADASTRAR NO MAILING CLIQUE AQUI.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7757\u002F7757.pdf-0009-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este material foi elaborado pela Vinci Real Estate Gestora de Recursos Ltda. (“Vinci RE”), tendo caráter meramente informativo e não foi objeto de auditoria específica. Este material foi preparado com base em informações pertencentes à Vinci RE e outras informações disponíveis ao público. As informações contidas neste documento são materialmente precisas até a data a que o documento se refere. A Vinci RE usa informações de fontes conhecidas por sua confiabilidade e boa-\u003C\u002Fp>\u003Cp>fé, mas isto não representa nem endossa a precisão ou confiabilidade de nenhuma dessas informações e a Vinci não se responsabiliza pelo teor dessas informações. A Vinci RE não garante as estimativas ou projeções quanto a eventos que possam ocorrer no futuro (incluindo projeções de receita, despesa, lucro líquido e desempenho de ações) contidas neste material. Os resultados reais podem variar das projeções e tais variações podem ser significativas. Nada aqui contido é, ou deve ser entendido como, uma promessa ou representação do passado ou do futuro. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de rentabilidade futura. A Vinci RE se exonera, expressamente, de toda e qualquer responsabilidade relacionada ou resultante da utilização deste material. Este material foi preparado exclusivamente para fins informativos e não deve ser interpretado como uma solicitação ou oferta de compra ou venda de quaisquer valores mobiliários ou instrumentos financeiros relacionados. A Vinci RE não interpreta o conteúdo deste material como consultoria jurídica, contábil, fiscal ou de investimento ou como recomendação. Este material não pretende ser exaustivo ou conter todas as informações que a Vinci RE possa exigir ou ser exigida. Nenhum investimento, desinvestimento ou outras ações ou decisões financeiras devem se basear apenas nas informações contidas neste material.\u003C\u002Fp>\u003Cp>À A \u002F\u003C\u002Fp>\u003Cp>COMPASS as VINCI\u003C\u002Fp>\u003Cp>COMPASS\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FVIOL11\u002Fdocumentos\u002F7757\u002Fpdf",false,"2026-04-30 20:13:00",{"id":90,"empresa":91,"gestor":95,"cotacoes":96,"patrimonio":97,"vpa":98,"p_vpa":95,"tipo_gestao":99,"mandato":95,"segmento":51,"categoria":95,"grupo":51,"preco_atual":95,"cotacao_atualizada_em":95,"ultima_variacao_cotacao_24h":95,"variacao_cotacao_7d":95,"variacao_cotacao_1m":95,"variacao_cotacao_3m":95,"variacao_cotacao_6m":95,"variacao_cotacao_12m":95,"vacancia_fisica":100,"liquidez_atual":95,"ultimo_dividendo":101,"ultimo_dividend_yield":95,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":102,"dividend_yield_3m":95,"dividend_yield_6m":95,"dividend_yield_12m":95,"dividend_yield_medio_12m":95,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":95,"data_ultima_cotacao":95,"pregoes_com_negocio_21":95,"alertas":103,"updated_at":104,"liquidez_media_reais":95,"administrador":41,"taxa_administracao_paga":95,"balanco":105,"resultado_distribuido":112,"publico_alvo":117,"mercados_negociacao_cotas":118,"data_funcionamento":120,"data_final":121,"quantidade_cotas":122,"quantidade_cotistas":123,"detalhes_cotistas":124,"total_investido":126,"investimentos_fundo":127,"imoveis":130,"contratos":140,"custodiante":95,"auditor_independente":95,"formador_mercado":95,"distribuidor_cotas":95,"consultor_especializado":95,"administrador_locacoes":95,"relatorio_anual":95,"analise_administrador":95},412,{"nome":49,"nome_simplificado":92,"nome_comercial":46,"ticker":48,"nome_ticker":93,"nome_pregao":94,"cnpj":58},"VINCI OPORTUNIDADES LOGÍSTICAS RESPONSABILIDADE LIMITADA","VIOL11 - VINCI OPORTUNIDADES LOGÍSTICAS FII RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII VIOL",null,[],28061140.48,99.91,"Ativa","0.00000","0.6250","Out\u002F2026",[],"04\u002F11\u002F2026 23:00",{"data_referencia":106,"ativo":107,"passivo":108,"obrigacoes_imoveis":109,"obrigacoes_securitizacao":109,"liquidez":110,"valores_receber":111},"2026-09-01",50708185.13,22647044.65,0,1339713.9,731622.45,{"data_referencia":113,"resultado":114,"rendimentos":115,"percentual":116},"2026-06-30",1553434.14,1481899.99,0.9539509605473201,"Investidor Qualificado",[119],"MBO","2026-01-15","2030-11-11",280863,9,{"Regime próprio de previdência dos servidores públicos":125,"Outros fundos de investimento":64},8,48636848.78,{"Imóveis para venda":128,"Imóveis para renda":129},48625448.78,11400,{"vacancia_total":109,"lista_imoveis":131,"data_referencia":113,"vacancia_suspeita":87},[132],{"nome":133,"vacancia":109,"numero_unidades":64,"area":134,"endereco":135,"percentual_inadimplencia":109,"percentual_receitas":136,"inquilinos":137,"ocupacao":64},"Galpao - Caieiras",25044,"Rua Adamo Zambelli, 25, Sem Complemento, Calcárea, Caieiras\u002FSP, Brasil, 07723-000",0.32952680921674,[138],{"setor":139,"percentual_receita_imovel":64,"percentual_receita_fii":136},"Comércio",{"data_referencia":113,"prazos":141,"indexadores":170,"receita_aluguel_trimestre":173,"valor_imoveis":95,"cap_rate":95,"receita_sobre_mercado":95,"aluguel_m2_mes":174,"area_ocupada":134},[142,144,146,148,150,152,154,156,158,160,162,164,166,168],{"faixa":143,"percentual":109},"Até 3 meses",{"faixa":145,"percentual":109},"3 a 6 meses",{"faixa":147,"percentual":109},"6 a 9 meses",{"faixa":149,"percentual":109},"9 a 12 meses",{"faixa":151,"percentual":109},"12 a 15 meses",{"faixa":153,"percentual":109},"15 a 18 meses",{"faixa":155,"percentual":109},"18 a 21 meses",{"faixa":157,"percentual":109},"21 a 24 meses",{"faixa":159,"percentual":109},"24 a 27 meses",{"faixa":161,"percentual":109},"27 a 30 meses",{"faixa":163,"percentual":109},"30 a 33 meses",{"faixa":165,"percentual":109},"33 a 36 meses",{"faixa":167,"percentual":64},"Acima de 36 meses",{"faixa":169,"percentual":109},"Indeterminado",[171],{"nome":172,"percentual":64},"IGP-M",1205377.47,16.04]