[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:VISC11:1036":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FVISC11\u002Fdocumentos\u002F1036":16,"fii-documento:VISC11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},1036,"(VISC) AGO - Ata da Assembleia - 29\u002F05\u002F2026 10:00","Aprovação das Demonstrações Financeiras","Assembleia","(Ativo)","\u003Cp>Docusign Envelope ID: C7DF01FC-5AEA-8C3B-8374-86BDA66E9F1A\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1036\u002F1036.pdf-0001-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA VINCI SHOPPING CENTERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>CNPJ nº 17.554.274\u002F0001-25 Código ISIN: BRVISCCTF005 Código de Negociação na “B3”: VISC11\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>TERMO DE APURAÇÃO DA ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA REALIZADA POR CONSULTA FORMAL FINALIZADA EM 29 DE MAIO DE 2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Na qualidade de instituição administradora do \u003Cstrong>VINCI SHOPPING CENTERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ sob o nº 17.554.274\u002F0001-25 (“Fundo”), a \u003Cstrong>BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ sob o nº 13.486.793\u002F0001-42, sociedade devidamente autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) a administrar fundos de investimento e gerir carteiras de valores mobiliários (“Administradora”), por meio deste instrumento, apura os votos proferidos pelos titulares de cotas do Fundo (“Cotistas”), no âmbito de Assembleia Geral Ordinária, realizada por meio de Consulta Formal aos Cotistas, convocada pela Administradora em 29 de abril de 2026 (“Consulta Formal”), em conformidade com o disposto no artigo 107 da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022, conforme alterada (“Resolução CVM 175”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUÓRUM DE INSTALAÇÃO:\u003C\u002Fstrong> Foram recepcionadas as manifestações de voto dos Cotistas, representando, aproximadamente, 3,83% das cotas emitidas do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>OBJETO E RESULTADO\u003C\u002Fstrong>: A Administradora realizou o procedimento de Consulta Formal aos Cotistas, os quais se manifestaram a respeito das demonstrações financeiras do Fundo, referentes ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2025. Após análises das repostas dos Cotistas do Fundo à Consulta Formal, foram apurados os seguintes resultados para o único item da ordem do dia:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>APROVO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>NÃO APROVO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>ABSTENCÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>3,50 %\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,01 %\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,32%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Diante do exposto, a Administradora declara que as Demonstrações Financeiras do Fundo relativa ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2025, foram \u003Cstrong>aprovadas,\u003C\u002Fstrong> sem quaisquer ressalvas e restrições pelos cotistas desimpedidos e aptos a deliberar.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ENCERRAMENTO\u003C\u002Fstrong>: Nada mais havendo a ser tratado, foi encerrada a Consulta Formal, da qual foi lavrado o presente Termo de Apuração, que depois de lido, aprovado e achado conforme, foi assinado eletronicamente via plataforma \u003Cem>DocuSign\u003C\u002Fem>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 29 de maio de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(reurereremuma ________________________________________________________________ (Carona beltege um ropnaves \u003Cstrong>BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1036\u002F1036.pdf-0001-13.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ana Rigonati\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FVISC11\u002Fdocumentos\u002F1036\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1207522","2026-05-29","2026-05-29 15:49:22",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"AGO - Ata da Assembleia VISC11 de 29\u002F05\u002F2026 | Kartac","AGO - Ata da Assembleia de 29\u002F05\u002F2026 do VISC11 (Vinci Shopping Centers). 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Ata da Assembleia do Vinci Shopping Centers (VISC11), fundo imobiliário de shoppings, sobre Aprovação das Demonstrações Financeiras, com entrega no FundosNet (B3) em 29\u002F05\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do VISC11 fechou a R$ 97,37, com P\u002FVP de 0,84 (valor patrimonial de R$ 115,79 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,84 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 10,29% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 3,3 bilhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":95,"empresa":96,"gestor":100,"cotacoes":106,"patrimonio":221,"vpa":222,"p_vpa":223,"tipo_gestao":224,"mandato":225,"segmento":64,"categoria":226,"grupo":64,"preco_atual":219,"cotacao_atualizada_em":227,"ultima_variacao_cotacao_24h":228,"variacao_cotacao_7d":229,"variacao_cotacao_1m":230,"variacao_cotacao_3m":231,"variacao_cotacao_6m":232,"variacao_cotacao_12m":233,"vacancia_fisica":234,"liquidez_atual":235,"ultimo_dividendo":236,"ultimo_dividend_yield":237,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":238,"dividend_yield_3m":239,"dividend_yield_6m":240,"dividend_yield_12m":241,"dividend_yield_medio_12m":242,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":243,"data_ultima_cotacao":218,"pregoes_com_negocio_21":244,"alertas":245,"updated_at":246,"liquidez_media_reais":247,"administrador":56,"taxa_administracao_paga":248,"balanco":249,"resultado_distribuido":257,"publico_alvo":262,"mercados_negociacao_cotas":263,"data_funcionamento":265,"data_final":225,"quantidade_cotas":266,"quantidade_cotistas":267,"detalhes_cotistas":268,"total_investido":274,"investimentos_fundo":275,"imoveis":279,"contratos":567,"custodiante":597,"auditor_independente":602,"formador_mercado":225,"distribuidor_cotas":607,"consultor_especializado":225,"administrador_locacoes":225,"relatorio_anual":608,"analise_administrador":611},692,{"nome":62,"nome_simplificado":97,"nome_comercial":59,"ticker":61,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":69},"VINCI SHOPPING CENTERS   RESPONSABILIDADE LIMITADA","VISC11 - 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No entanto, a partir de abril, o cenário mudou: a confiança na recuperação econômica enfraqueceu, e as incertezas fiscais, somadas às discussões sobre a reforma tributária, aumentaram a aversão ao risco. Como resultado, o índice enfrentou uma performance mais fraca no segundo semestre, fechando o ano com performance negativa.\n\nNo segmento de shoppings a perfomance foi positiva durante o ano de 2024. Na média, os shoppings apresentaram crescimento de NOI acima da inflação e crescimentos de vendas ainda maiores, o que contribuiu para o crescimento do setor.\n\n","Para 2026, a expectativa é de um ambiente de atividade econômica mais moderado e inflação em trajetória de desaceleração. Nesse contexto, o mercado passou a incorporar a perspectiva de início de um ciclo de flexibilização da política monetária, ainda que em ambiente de juros reais elevados. Caso esse movimento se consolide, a redução da taxa básica de juros poderá contribuir para condições mais favoráveis aos ativos domésticos ao longo do período.\n\nNo segmento de shopping centers, os orçamentos dos ativos indicam expectativa de crescimento de resultados em patamar semelhante ou superior ao observado em 2025, apoiado pelo aumento de ocupação verificado ao longo do último ano, que já contribui para uma base de receita contratada mais forte para o período. Adicionalmente, um ambiente de juros em trajetória de queda pode favorecer o consumo e beneficiar o desempenho operacional dos shoppings. Medidas com potencial de ampliação da renda disponível das famílias, como a ampliação da faixa de isenção do Imposto de Renda, também podem representar suporte adicional para a dinâmica de vendas do setor. Por outro lado, a manutenção do IGP-M acumulado em 12 meses em patamar negativo segue como ponto de atenção, na medida em que pode limitar o repasse contratual de aluguéis em parte da carteira."]