[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:VIUR11:12565":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FVIUR11\u002Fdocumentos\u002F12565":16,"fii-documento:VIUR11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},12565,"(VIUR) Outros Relatórios - 31\u002F07\u002F2026","Outros Relatórios","Relatórios","(Ativo)","\u003Ch2>VINCI COMPASS\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>Vinci Imóveis Urbanos FII\u003C\u002Fstrong> Relatório de Desempenho Mensal\u003C\u002Fp>\u003Cp>O presente relatório apresenta as informações financeiras do Fundo, de negociação das cotas na B3 e informações operacionais dos imóveis referentes ao mês de julho de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12565\u002F12565.pdf-0001-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Vinci Imóveis Urbanos FII – VIUR11\u003C\u002Fstrong> Relatório de Desempenho Mensal\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Sumário\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Informações Gerais\u003C\u002Fstrong>................................................................................................................... 3\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Visão Geral do Fundo............................................................................................................. 3\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Destaques\u003C\u002Fstrong>.................................................................................................................................... 3\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Comentários do Gestor\u003C\u002Fstrong>............................................................................................................ 4\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Performance do Fundo\u003C\u002Fstrong>............................................................................................................ 5\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Rentabilidade\u003C\u002Fstrong>.............................................................................................................................. 6\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Negociação do Fundo na B3\u003C\u002Fstrong>.................................................................................................. 7\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Carteira do Fundo........................................................................................................................ 8\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Indicadores Operacionais........................................................................................................... 9\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Portfólio....................................................................................................................................... 10\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Glossário\u003C\u002Fstrong>.................................................................................................................................... 13\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Contato RI\u003C\u002Fstrong>.................................................................................................................................. 13\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12565\u002F12565.pdf-0002-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12565\u002F12565.pdf-0002-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" 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2026\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cstrong>Vinci Imóveis Urbanos FII – VIUR11\u003C\u002Fstrong> Relatório de Desempenho Mensal JULHO 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Comentários do Gestor\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Ch4>Cenário Macroeconômico\u003C\u002Fh4>\u003Cp>O cenário global segue marcado pela combinação entre inflação ainda elevada e sinais mistos de atividade, especialmente nos Estados Unidos. A leitura do mercado de trabalho americano tornou-se central para os próximos passos do Fed: após alguns meses fracos, os dados de março a maio surpreenderam positivamente, mas junho voltou a mostrar desaceleração e revisões para baixo. Ainda assim, a incerteza reforça a divisão dentro do Federal Reserve, entre membros mais preocupados com o emprego e outros ainda focados na inflação acima da meta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A inflação americana permanece desconfortável. O núcleo do PCE segue ao redor de 3,3%, distante da meta de 2%, enquanto a inflação cheia começou a se beneficiar da queda do petróleo, que recuou de patamar próximo a US$ 115 para a região de US$ 80. Esse alívio reduz a pressão de curto prazo sobre energia e combustíveis, mas não resolve o problema do núcleo, especialmente em serviços e habitação. Por isso, a curva americana passou a precificar uma assimetria de juros ainda voltada para cima, caso os próximos dados de emprego voltem a mostrar força.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No Brasil, o cenário também aponta desaceleração, embora em ritmo mais gradual do que seria esperado diante do nível de juros. A atividade cresceu de forma robusta nos últimos anos, mas as projeções para 2026 já indicam avanço mais modesto, com expectativa de crescimento abaixo do potencial ao longo do segundo semestre. Essa perda de tração é importante para o processo de desinflação de serviços, mas ainda não parece suficiente para garantir convergência rápida da inflação à meta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A principal dificuldade doméstica segue sendo a combinação entre política monetária muito restritiva e impulso fiscal ainda presente. A taxa real de juros chegou a níveis significativamente superiores ao juro neutro, mantendo o Banco Central em posição claramente contracionista. Ao mesmo tempo, o gasto público acelerou na primeira metade do ano, ainda que parte desse impulso deva perder força no segundo semestre. O mercado de crédito e o mercado de trabalho já mostram sinais de ajuste: concessões líquidas de crédito seguem fracas, a inadimplência das pessoas físicas atingiu níveis elevados e a criação de empregos formais desacelerou de forma relevante.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O setor externo continua sendo o principal amortecedor do cenário brasileiro. O superávit comercial segue elevado, impulsionado sobretudo pelo aumento das exportações de petróleo e pela produção em níveis superiores aos inicialmente projetados. Esse fluxo, combinado ao diferencial de juros ainda alto, ao risco Brasil relativamente baixo e à fraqueza global do dólar, ajuda a explicar a resiliência do Real. Esse conjunto melhora a perspectiva de inflação e preserva espaço para cortes graduais da Selic, ainda que o risco fiscal e o calendário eleitoral sigam limitando o fechamento dos juros longos.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Atualização sobre FACAMP\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Conforme \u003Cu>Fato Relevante divulgado em 04\u002F08\u002F2026, o Fundo celebrou aditamento ao\u003C\u002Fu> Memorando de Entendimentos relacionado à potencial venda do imóvel FACAMP, incluindo o pagamento de complemento de sinal no valor de R$ 1,5 milhão, permanecendo a conclusão da operação sujeita à formalização dos instrumentos definitivos e ao cumprimento das condições aplicáveis.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Adicionalmente, foi formalizado aditamento ao contrato de locação para regularização dos aluguéis vencidos em dezembro de 2025 e março de 2026. Os débitos locatícios, no valor atualizado de aproximadamente R$ 1 milhão, foram reconhecidos pela locatária e parcelados em 10 parcelas mensais, tendo a primeira sido recebida em julho.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Vinci Imóveis Urbanos FII – VIUR11\u003C\u002Fstrong> Relatório de Desempenho Mensal JULHO 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Performance do Fundo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Ch4>Resultado e Distribuição de Rendimentos\u003C\u002Fh4>\u003Cp>O resultado do Fundo em julho foi de R$ 719 mil, o equivalente a R$ 0,027\u002Fcota. A receita dos imóveis totalizou R$ 575 mil, referente ao aluguel mensal da FACAMP e ao recebimento da primeira parcela do acordo de parcelamento dos aluguéis em atraso. O resultado financeiro foi de R$ 586 mil, fruto do rendimento das aplicações do caixa do Fundo. Não houve distribuição de rendimentos referente ao mês de julho, e o Fundo encerrou o período sem reserva de resultado acumulado.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cem>Resultado do Fundo\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cem>Julho 26\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>(R$ mil)\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cem>Julho 26\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>(R$\u002Fcota)\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cem>Acum. 2026\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>(R$\u002Fcota média\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>mensal)\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cem>Acum.\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>(R$\u002Fco\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>me\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cem>desde IPO\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>ta média\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>nsal)\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Resultado Imóveis\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>575\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>0,021\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>0,016\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>0,081\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Resultado Financeiro\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>586\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>0,022\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>0,041\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-0,005\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Receita Financeira\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>586\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>0,022\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>0,041\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>0,011\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Despesa Financeira\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>0,000\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>0,000\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-0,015\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Taxa de Administração\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-67\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-0,002\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-0,004\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-0,006\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Administrador e Escriturador\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-10\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-0,000\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-0,000\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-0,001\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Gestor\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-57\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-0,002\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-0,003\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-0,005\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Outras Receitas\u002FDespesas\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-437\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-0,016\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-0,032\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-0,005\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Resultado Recorrente Total\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>657\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>0,024\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>0,022\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>0,064\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Resultado Não Recorrente\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>62\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>0,002\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-0,283\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-0,030\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Ganhos de Capital\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Outros\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>62\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>0,002\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Resultado Total\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>719\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>0,027\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-0,261\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>0,034\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Rendimentos a serem distribuídos\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>0,030\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>0,064\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Resultado Acumulado Não Distribuído-\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>Inicial\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-51.457\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-1,910\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>+Resultado Total - Rendimentos\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>divulgados\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>719\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>0,027\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Resultado Acumulado Não Distribuído-\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>Final\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-50.738\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-1,883\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>\u003Cem>0,207\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>=\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>\u003Cem>0,067\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>\u003Cem>0,067\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>\u003Cem>0,067\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>\u003Cem>0,067\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>\u003Cem>0,100\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>\u003Cem>0,150\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>\u003Cem>0,200\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>H~~HEMESEa~~\u003Cbr>~~dil~~\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>\u003Cem>0,089\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>\u003Cem>0,000\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>\u003Cem>0,050\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>\u003Cem>0\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cbr>~~: M~~\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>\u003Cem>,000\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>\u003Cem>0,00\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>\u003Cem>0\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>\u003Cem>0,000\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>\u003Cem>0,000\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>~~I~~\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>\u003Cem>0,000\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>~~I~~\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>\u003Cem>0,000\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>~~.~~\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Acumulado\u003Cbr>PL\u003Cbr>NL\u003Cbr>D\u003Cbr>ss S\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rendimento\u003Cbr>PL\u003Cbr>\u003Cbr>EE\u003Cbr>—\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Gerado\u003Cbr>LAÃÃ\u003Cbr>E\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rendimento D\u003Cbr>ÃÃLÃÃAÃ\u003Cbr>S\u003Cbr>~~-——~~\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>istribuíd\u003Cbr>ÃãL\u003Cbr>S\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>o\u003Cbr>ÃS\u003Cbr>S\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cstrong>Vinci Imóveis Urbanos FII – VIUR11\u003C\u002Fstrong> Relatório de Desempenho Mensal JULHO 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Estimativa de Rendimentos\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Estimamos que não haverá distribuição de rendimentos até dezembro\u002F26, conforme informado no Fato Relevante de 11\u002F12\u002F2025.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Rentabilidade\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cem>Rentabilidade\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cem>Julho 26\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cem>Acumula\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>do 2026\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cem>Desde o\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>IPO - 1ª\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>emissão\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>7\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Valor da Cota de Referência Inicial\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>2,33\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>6,09\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>10,00\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Valor da Cota Final Ajustada ¹\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>2,24\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>2,24\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>2,24\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Rentabilidade Bruta\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Variação Bruta da Cota\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-3,9%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-63,2%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-77,6%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Rendimentos e Outros ²\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>0,0%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>72,5%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>93,5%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Rentabilidade Bruta do Fundo\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-3,9%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>9,3%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>15,9%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>IFIX³\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-0,3%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>1,1%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>35,0%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>IBOVESPA 4\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>3,5%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>10,5%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>36,1%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Rentabilidade Líquida\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Variação Líquida da Cota\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-3,9%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-63,2%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-77,6%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Rendimentos e Outros\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>0,0%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>72,5%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>93,5%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Rentabilidade Líquida do Fundo 5\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-3,9%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>9,3%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>15,9%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>CDI Líquido 6\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>1,0%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>7,0%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>68,0%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>A cota ajustada do Fundo encerrou o mês de julho avaliada na B3 a R$ 2,24, o que equivale a uma variação de -3,9% que somada aos rendimentos distribuídos representou uma rentabilidade de -3,9% no mês, o equivalente a -3,5 pontos percentuais abaixo do retorno do IFIX no mês. \u003Cstrong>A rentabilidade passada não representa qualquer espécie de garantia futura.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Rentabilidade Bruta do Fundo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12565\u002F12565.pdf-0006-07.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1 Cota ajustada representa a cota ex rendimentos anunciados no último pregão do mês.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2 Considera os rendimentos declarados no período\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>3 Índice de Fundos de Investimento Imobiliários que indica o desempenho médio das cotações dos fundos imobiliários negociados na B3.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>4 Índice que mede o desempenho médio das cotações das ações de maior negociabilidade e representatividade na B3.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>5 Considera uma alíquota de 20% de Imposto de Renda sobre a valorização da cota.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>6 Considera uma alíquota de 15% de Imposto de Renda (menor alíquota para aplicações financeiras de pessoas físicas).\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>7 O IPO do Fundo na B3 ocorreu no dia 30\u002F05\u002F2021\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cstrong>Vinci Imóveis Urbanos FII – VIUR11\u003C\u002Fstrong> Relatório de Desempenho Mensal JULHO 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Negociação do Fundo na B3\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cem>Informações da B3\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cem>Julho 26\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Valor de Mercado (R$ mil)\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>60.360\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Número de Cotistas\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>43.783\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Presença diária em Pregões\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>100,00%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Volume Diário Médio Negociado (R$\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>mil)\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>81\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Giro (% de cotas negociadas no mês)\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>3,0%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>O Fundo encerrou o mês de julho com 43.783 cotistas e um valor de mercado de aproximadamente R$ 60,4 milhões. O volume médio diário de negociação foi de R$ 81,4 mil, que representou um giro equivalente a 3,0% das cotas do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>Fonte: Valor Pro, B3 e Escriturador\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12565\u002F12565.pdf-0007-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Número de Investidores = Volume Médio Diário de Negociação\u003Cbr>758\u003Cbr>46.500\u003Cbr>691\u003Cbr>46.000 655\u003Cbr>45.500\u003Cbr>45.000 462 458 439\u003Cbr>44.500\u003Cbr>44.000 210 199 194 173 227\u003Cbr>43.500\u003Cbr>81\u003Cbr>43.000\u003Cbr>42.500\u003Cbr>DL A EA A ÃMAMÃÃAÃAM MA LÃ\u003Cbr>8 & s º $ “e a s º “ *\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Vinci Imóveis Urbanos FII – VIUR11\u003C\u002Fstrong> Relatório de Desempenho Mensal JULHO 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Carteira do Fundo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O patrimônio líquido do Fundo ao final de julho era R$ 96,0 milhões e as participações em ativos imobiliários totalizavam R$ 37,3 milhões. As aplicações financeiras totalizam R$ 61,8 milhões investidos em fundos referenciados DI com liquidez imediata.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cem>Portfolio\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cem>R$MM\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cem>R$\u002Fcota\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Imóveis\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>37,26\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>1,38\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Aplicações Financeiras\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>61,8\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>2,3\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Obrigações Financeiras\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-2,26\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-0,08\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>A Pagar \u002F Receber\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-0,9\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>0,0\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Patrimônio Líquido\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>95,96\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>3,56\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12565\u002F12565.pdf-0008-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Fonte:\u003C\u002Fstrong> Administrador\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo possui ainda R$ 2,3 milhões em obrigações referentes a aquisições de imóveis a prazo.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Obrigações a prazo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Código IF\u003C\u002Fth>\u003Cth>Taxa\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vencimento\u003C\u002Fth>\u003Cth>Saldo\u003C\u002Fth>\u003Cth>% Total\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>FACAMP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n.a.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n.a.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>fev\u002F22¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.264\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch6>\u003Cstrong>Cronograma de Pagamento das Obrigações de Aquisição de Imóveis a Prazo (Próximos 10 anos) (R$ MM)²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12565\u002F12565.pdf-0008-09.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>3,3\u003Cbr>2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034\u003Cbr>Principal Juros\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ O pagamento ainda não foi efetuado por estar condicionado a condições precedentes estabelecidas no âmbito da aquisição.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Vinci Imóveis Urbanos FII – VIUR11\u003C\u002Fstrong> Relatório de Desempenho Mensal\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Indicadores Operacionais\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Abaixo detalhamos os principais indicadores operacionais do portfólio referentes ao mês de julho.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>Aluguel Médio\u002Fm2 (R$\u002Fm²)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>\u003Cem>26,8\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>\u003Cem>26,8\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>\u003Cem>26,8\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>\u003Cem>26,8\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>\u003Cem>26,8\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>\u003Cem>26,8\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>\u003Cem>38,3\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>\u003Cem>38,3\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>\u003Cem>38,3\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>\u003Cem>38,3\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>\u003Cem>38,3\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>\u003Cem>40,2\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>ago-25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set-25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out-25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov-25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez-25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jan-26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>fev-26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mar-26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>abr-26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mai-26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jun-26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jul-26\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch5>\u003Cstrong>Taxa de Ocupação Média (%)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>\u003Cem>97%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>\u003Cem>97%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>\u003Cem>97%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>\u003Cem>97%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>\u003Cem>97%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>\u003Cem>97%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>\u003Cem>100%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>\u003Cem>100%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>\u003Cem>100%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>\u003Cem>100%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>\u003Cem>100%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>\u003Cem>100%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>ago-25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set-25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out-25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov-25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez-25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jan-26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>fev-26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mar-26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>abr-26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mai-26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jun-26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jul-26\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch5>\u003Cstrong>Inadimplência Líquida Média (%)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12565\u002F12565.pdf-0009-09.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>100,0%\u003Cbr>18,3%\u003Cbr>0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%\u003Cbr>ago\u002F25 set\u002F25 out\u002F25 nov\u002F25 dez\u002F25 jan\u002F26 fev\u002F26 mar\u002F26 abr\u002F26 mai\u002F26 jun\u002F26 jul\u002F26\u003Cbr>-20,9%\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Vinci Imóveis Urbanos FII – VIUR11\u003C\u002Fstrong> Relatório de Desempenho Mensal\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Portfólio\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O portfólio do Fundo é composto por participação em 1 imóvel totalizando mais de 12,1 mil m² de ABL própria.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Diversificação da Receita de Aluguel Própria do Portfólio Locatário\u003C\u002Fstrong> Facamp 100,00% ~~R~~ R\u003C\u002Fp>\u003Cp>O gráfico acima mostra apenas os locatários cuja participação na Receita de Aluguel Própria seja superior a 0,5%.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>Tipo de Contrato\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12565\u002F12565.pdf-0010-07.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>Segmento de Atuação\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12565\u002F12565.pdf-0010-09.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Educação\u003Cbr>100%\u003Cbr>O\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Vinci Imóveis Urbanos FII – VIUR11\u003C\u002Fstrong> Relatório de Desempenho Mensal\u003C\u002Fp>\u003Cp>O portfólio possui prazo médio remanescente dos contratos vigentes (WAULT\u002F)¹ de 7,0 anos. De forma que 100% da receita de aluguel do Fundo está atrelada a contratos com vencimentos após 2033.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Diversificação da Receita de Aluguel Própria do Portfólio\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12565\u002F12565.pdf-0011-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>Ano de Revisional do Contrato\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12565\u002F12565.pdf-0011-06.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>Mês de Renovação e Índice de Reajuste do Contrato\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12565\u002F12565.pdf-0011-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Outros\u003Cbr>IPCA 100%\u003Cbr>IGP-M\u003Cbr>IPCA\u003Cbr>jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez 100,0%\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para obter mais detalhes sobre os ativos do portfólio do Fundo, clique aqui.\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>1 WAULT (Weighted Average of Unexpired Lease Term): Média Ponderada do Prazo dos Contratos dos Aluguéis pela Receita Vigente de Aluguel Próprio\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>\u003Cstrong>Vinci Imóveis Urbanos FII – VIUR11\u003C\u002Fstrong> Relatório de Desempenho Mensal\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12565\u002F12565.pdf-0012-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12565\u002F12565.pdf-0012-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>São Paulo – 1 Imóvel\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>FACAMP\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Estrada Municipal UNICAMP-Telebrás km 1, Cidade Universitária, Campinas – SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12565\u002F12565.pdf-0012-07.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>2 Sa E ;\u003Cbr>ga Ta a qe\u003Cbr>ar do EE e\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Área Construída\u003C\u002Fstrong> 12.088 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup> \u003Cstrong>% Participação\u003C\u002Fstrong> 100% \u003Cstrong>Taxa de Ocupação\u003C\u002Fstrong> 100% \u003Cstrong>Locatário(s)\u003C\u002Fstrong> FACAMP \u003Cstrong>Segmento\u003C\u002Fstrong> Educação \u003Cstrong>Tipo de Contrato\u003C\u002Fstrong> Atípico\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Vinci Imóveis Urbanos FII – VIUR11\u003C\u002Fstrong> Relatório de Desempenho Mensal\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Glossário\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Clique \u003Cstrong>\u003Cu>aqui\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> para acessar o glossário completo disponibilizado no site de RI.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Contato RI\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cu>www.vincifundoslistados.com\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>ri@vincifundoslistados.com\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>+55 (21) 2159-6222\u003C\u002Fp>\u003Ch6>PARA SE CADASTRAR NO MAILING, CLIQUE \u003Cstrong>\u003Cu>AQUI\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12565\u002F12565.pdf-0013-09.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>DA A utorregulaçãoNBIMA\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este material foi elaborado pela Vinci Real Estate Gestora de Recursos Ltda. (“Vinci RE”), tendo caráter meramente informativo e não foi objeto de auditoria específica. Este material foi preparado com base em informações pertencentes à Vinci RE e outras informações disponíveis ao público. As informações contidas neste documento são materialmente precisas até a data a que o documento se refere. A Vinci RE usa informações de fontes conhecidas por sua confiabilidade e boa-fé, mas isto não representa nem endossa a precisão ou confiabilidade de nenhuma dessas informações e a Vinci não se responsabiliza pelo teor dessas\u003C\u002Fp>\u003Cp>informações. A Vinci RE não garante as estimativas ou projeções quanto a eventos que possam ocorrer no futuro (incluindo projeções de receita, despesa, lucro líquido e desempenho de ações) contidas neste material. Os resultados reais podem variar das projeções e tais variações podem ser significativas. Nada aqui contido é, ou deve ser entendido como, uma promessa ou representação do passado ou do futuro. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de rentabilidade futura. A Vinci RE se exonera, expressamente, de toda e qualquer responsabilidade relacionada ou resultante da utilização deste material. Este material foi preparado exclusivamente para fins informativos e não deve ser interpretado como uma solicitação ou oferta de compra ou venda de quaisquer valores mobiliários ou instrumentos financeiros relacionados. A Vinci RE não interpreta o conteúdo deste material como consultoria jurídica, contábil, fiscal ou de investimento ou como recomendação. Este material não pretende ser exaustivo ou conter todas as informações que a Vinci RE possa exigir ou ser exigida. Nenhum investimento, desinvestimento ou outras ações ou decisões financeiras devem se basear apenas nas informações contidas neste material.\u003C\u002Fp>\u003Cp>VINCI COMPASS\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FVIUR11\u002Fdocumentos\u002F12565\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1280628","2026-07-31","2026-08-07 19:06:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":87},"Outros Relatórios VIUR11 de 31\u002F07\u002F2026 | Kartac","Outros Relatórios de 31\u002F07\u002F2026 do VIUR11 (Vinci Imóveis Urbanos), entrega em 07\u002F08\u002F2026. P\u002FVP 0,64 em 03\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVIUR11\u002Fdocumentos\u002F12565","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,58,73],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVIUR11\u002Fdocumentos\u002F12565#pagina",{"@id":32},"2026-10-19",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVIUR11\u002Fdocumentos\u002F12565#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVIUR11\u002Fdocumentos\u002F12565#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":49,"temporalCoverage":13,"author":50,"publisher":56,"isBasedOn":12},"Report","Outros Relatórios VIUR11 de 31\u002F07\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVIUR11#fundo","2026-08-07",{"@type":25,"name":51,"identifier":52},"VINCI REAL ESTATE GESTORA DE RECURSOS LTDA.",{"@type":53,"propertyID":54,"value":55},"PropertyValue","CNPJ","13.838.015\u002F0001-75",{"@type":25,"name":57},".BANCO DAYCOVAL S\u002FA",{"@type":59,"@id":48,"name":60,"alternateName":61,"url":64,"category":65,"identifier":66,"provider":71},"InvestmentFund","Vinci Imóveis Urbanos",[62,63],"VIUR11","VINCI IMÓVEIS URBANOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - 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Esta documentação estara disponível para consulta em: (https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FabrirGerenciadorDocumentosCVM), e proporciona uma visão detalhada do desempenho e das operações realizadas ao longo do período.","Em 2025, o mercado brasileiro de Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) apresentou uma dinâmica mais equilibrada em comparação a 2024, período marcado por uma trajetória de recuperação gradual do setor. O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX), principal referência da classe, refletiu esse comportamento ao longo do ano, combinando momentos pontuais de volatilidade com relativa estabilidade no acumulado.\n\nApós um ciclo anterior influenciado, em grande medida, pela expectativa de flexibilização da política monetária e pela melhora das perspectivas econômicas, 2025 foi caracterizado por um ambiente mais desafiador e seletivo. A performance dos ativos passou a responder de forma mais direta às condições macroeconômicas, especialmente à condução da política de juros e à evolução do cenário fiscal, exigindo maior diligência.\n\nAinda assim, os FIIs seguiram demonstrando resiliência e relevância dentro da alocação de portfólios, com diversos fundos mantendo consistência na geração e distribuição de rendimentos, reforçando seu papel como veículo eficiente de renda recorrente.\n\nNesse contexto, observou-se a consolidação de um mercado mais criterioso, no qual fundos com ativos de qualidade e contratos bem estruturados apresentaram desempenho relativo superior. Tal cenário reforça a importância de uma abordagem disciplinada e fundamentada na seleção de ativos, bem como evidencia o potencial da indústria para continuar gerando valor no médio e longo prazo.","Ao final de 2025, observou-se que o mercado de fundos imobiliários manteve sua relevância, mesmo diante de um cenário mais desafiador em comparação ao período anterior. Nesse contexto, determinados segmentos, como logística e recebíveis imobiliários, voltaram a demonstrar maior resiliência relativa, reforçando a atratividade estrutural da classe.\n\nPara 2026, a perspectiva é de continuidade de um ambiente mais seletivo, com potencial de evolução positiva à medida que se observe maior previsibilidade das taxas de juros e do cenário fiscal. Nesse sentido, os fundos imobiliários tendem a permanecer como uma alternativa relevante para geração de renda recorrente, especialmente em um ambiente de progressiva estabilização macroeconômica.\n\nDiante desse panorama, a gestão do Fundo deve manter uma postura diligente e proativa na condução da estratégia, com foco na diversificação e na alocação em ativos com fundamentos sólidos e capacidade de adaptação a diferentes ciclos econômicos. Ao mesmo tempo, buscar capturar oportunidades que possam gerar valor adicional à carteira, por meio de uma análise criteriosa e disciplinada.\n\nAdicionalmente, reforça-se o compromisso com o monitoramento contínuo dos ativos que compõem o portfólio, bem como com a avaliação rigorosa de novas oportunidades de investimento, sempre alinhadas à estratégia do Fundo de geração consistente de renda e valorização no longo prazo."]