[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:VIUR11:12576":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FVIUR11\u002Fdocumentos\u002F12576":16,"fii-documento:VIUR11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},12576,"(VIUR) AGO - 27\u002F05\u002F2026 10:00","AGO","Assembleia","(Ativo)","\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>VINCI IMÓVEIS URBANOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>\u003Cstrong>CNPJ\u002FME Nº 36.445.587\u002F0001-90\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>\u003Cstrong>EDITAL DE CONVOCAÇÃO DE ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O \u003Cstrong>BANCO DAYCOVAL S.A.\u003C\u002Fstrong>, sociedade com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Paulista, 1.793, 9º andar, Bela Vista, São Paulo - SP, CEP: 01311-200, inscrita no CNPJ\u002FME sob o nº 62.232.889\u002F0001-90, na qualidade de instituição administradora do Vinci Imóveis Urbanos Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada, inscrito no CNPJ\u002FME sob o nº 36.445.587\u002F0001-90 (“Administradora” e “Fundo”, respectivamente), nos termos do regulamento do Fundo, vem por meio desta, convocar V. Sas. (“Cotistas”) para a Assembleia Geral Ordinária (“Assembleia”), a ser realizada no dia 27 de maio de 2026, às 10:00, para que seja deliberada a seguinte matéria, conforme ordem do dia:\u003C\u002Fp>\u003Col>\u003Cli>Deliberar sobre a aprovação das contas e demonstrações contábeis do Fundo referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2025.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Cp>Entretanto, a Administradora informa aos Cotistas que:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>I. A Administradora ressalta que os votos por meio de comunicação eletrônica deverão ser realizados por meio da plataforma eletrônica, referidas manifestações de voto serão válidas e computadas desde que sejam recebidas pela Administradora antes do início da Assembleia. A Administradora ressalta também que analisará os votos enviados e caso não sejam atendidos os requisitos solicitados neste edital, o voto não será computado;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>II. Cabe destacar que somente poderão votar na Assembleia Geral de Cotistas, os cotistas do Fundo inscritos no registro de cotistas na data da convocação da Assembleia, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de 1 (um) ano, desde que devidamente munidos do instrumento de procuração.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Na impossibilidade de instalação da Assembleia em virtude do não comparecimento de Cotistas, a Administradora aplicará o disposto no artigo 71 da Resolução CVM n.º 175, de 23 de dezembro de 2022, para aprovação das Demonstrações Financeiras objeto de deliberação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12576\u002F12576.pdf-0001-10.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Manifestação de Voto deverá ser realizada via plataforma de votação pelo Cotista\u002FRepresentante Legal, sendo necessário incluir os seguintes anexos no campo \u003Cstrong>DOCUMENTAÇÃO SUPORTE\u003C\u002Fstrong>:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(a) para Cotistas Pessoas Físicas:\u003C\u002Fstrong> documento de identificação, tal qual, RG, RNE ou CNH;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(b) para Cotistas Pessoas Jurídicas:\u003C\u002Fstrong> cópia autenticada do último estatuto ou contrato social consolidado, documentação societária outorgando poderes de representação (e.g. ata de eleição dos diretores e procuração ata de eleição dos diretores e\u002Fou procuração com firma reconhecida) e documento de identificação, tal qual, RG, RNE ou CNH;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(c) para Cotistas Fundos de Investimento:\u003C\u002Fstrong> estatuto social ou contrato social de seu administrador ou gestor, conforme o caso, documentação societária do administrador ou gestor outorgando poderes de representação e documento de identificação, tal qual, RG, RNE ou CNH;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch3>*\u003Cstrong>anexar os documentos aplicáveis em um único arquivo PDF.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Sendo o que nos cabia para o momento, colocamo-nos à disposição para eventuais esclarecimentos adicionais que se fizerem necessários através dos seguintes canais: adm.fundos@bancodaycoval.com.br ou telefone (11) 3138-1678.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 27 de abril de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BANCO DAYCOVAL S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>Serviço de Atendimento ao Cotista: SAC\u003C\u002Fu> \u003Cstrong>\u003Cu>:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> 0800 555 0500. \u003Cu>Deficiente Auditivo ou de Fala\u003C\u002Fu> \u003Cstrong>:\u003C\u002Fstrong> 0800 775 2005 \u003Cu>Ouvidoria Daycoval\u003C\u002Fu> \u003Cstrong>\u003Cu>:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> 0800 777 0900.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12576\u002F12576.pdf-0002-10.png\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FVIUR11\u002Fdocumentos\u002F12576\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1170855","2026-05-27","2026-04-27 21:39:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":87},"AGO VIUR11 de 27\u002F05\u002F2026 | Kartac","AGO de 27\u002F05\u002F2026 do VIUR11 (Vinci Imóveis Urbanos), entrega em 27\u002F04\u002F2026. P\u002FVP 0,64 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVIUR11\u002Fdocumentos\u002F12576","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,58,73],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVIUR11\u002Fdocumentos\u002F12576#pagina",{"@id":32},"2026-10-20",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVIUR11\u002Fdocumentos\u002F12576#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVIUR11\u002Fdocumentos\u002F12576#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":49,"temporalCoverage":13,"author":50,"publisher":56,"isBasedOn":12},"Report","AGO VIUR11 de 27\u002F05\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVIUR11#fundo","2026-04-27",{"@type":25,"name":51,"identifier":52},"VINCI REAL ESTATE GESTORA DE RECURSOS LTDA.",{"@type":53,"propertyID":54,"value":55},"PropertyValue","CNPJ","13.838.015\u002F0001-75",{"@type":25,"name":57},".BANCO DAYCOVAL S\u002FA",{"@type":59,"@id":48,"name":60,"alternateName":61,"url":64,"category":65,"identifier":66,"provider":71},"InvestmentFund","Vinci Imóveis Urbanos",[62,63],"VIUR11","VINCI IMÓVEIS URBANOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - 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VINCI IMÓVEIS URBANOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII VINCI IU",{"id":101,"nome":51,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},95,"13838015000175","Avenida Bartolomeu Mitre nº 336, 5º andar, parte, Leblon, Rio de Janeiro","(11) 3572-3700","2026-10-03T18:58:16.000000Z",[107,113,119,125,129,133,137,142,146,150,153,158,164,170,176,180,186,191,196,201],{"id":108,"data":109,"abertura":110,"ultimo":111,"volume":112},3288869,"2026-10-06",2.37,2.4,41500,{"id":114,"data":115,"abertura":116,"ultimo":117,"volume":118},3289195,"2026-10-07",2.42,2.38,15996,{"id":120,"data":121,"abertura":122,"ultimo":123,"volume":124},3290491,"2026-10-08",2.36,2.39,24628,{"id":126,"data":127,"abertura":123,"ultimo":117,"volume":128},3290971,"2026-10-09",38117,{"id":130,"data":131,"abertura":123,"ultimo":117,"volume":132},3357018,"2026-10-13",22776,{"id":134,"data":135,"abertura":117,"ultimo":111,"volume":136},3375604,"2026-10-14",127024,{"id":138,"data":139,"abertura":140,"ultimo":111,"volume":141},3376334,"2026-10-15",2.41,16326,{"id":143,"data":144,"abertura":123,"ultimo":123,"volume":145},3377123,"2026-10-16",10479,{"id":147,"data":148,"abertura":123,"ultimo":123,"volume":149},3445062,"2026-10-19",58136,{"id":151,"data":39,"abertura":123,"ultimo":123,"volume":152},3446525,41377,{"id":154,"data":155,"abertura":123,"ultimo":156,"volume":157},3459741,"2026-10-21",2.45,71223,{"id":159,"data":160,"abertura":161,"ultimo":162,"volume":163},3473584,"2026-10-22",2.49,2.43,27576,{"id":165,"data":166,"abertura":167,"ultimo":168,"volume":169},3488130,"2026-10-23",2.46,2.53,58447,{"id":171,"data":172,"abertura":173,"ultimo":174,"volume":175},3566116,"2026-10-26",2.47,2.56,34402,{"id":177,"data":178,"abertura":161,"ultimo":110,"volume":179},3580218,"2026-10-27",35087,{"id":181,"data":182,"abertura":183,"ultimo":184,"volume":185},3594419,"2026-10-28",2.32,2.23,74607,{"id":187,"data":188,"abertura":189,"ultimo":189,"volume":190},3609175,"2026-10-29",2.21,52254,{"id":192,"data":193,"abertura":189,"ultimo":194,"volume":195},3624813,"2026-10-30",2.25,40821,{"id":197,"data":198,"abertura":194,"ultimo":199,"volume":200},3682110,"2026-11-03",2.31,54528,{"id":202,"data":203,"abertura":204,"ultimo":183,"volume":205},3695623,"2026-11-04",2.26,46950,97469418.87,3.62,"0.64","Definida",null,"Outros","2026-11-05 09:00","0.0043","0.0498","-0.0333","0.0220","-0.1042","-0.5842","0.00000",234,21,[],"05\u002F11\u002F2026 08:03",106031.78,{"data_referencia":226,"ativo":227,"passivo":228,"obrigacoes_imoveis":229,"obrigacoes_securitizacao":230,"liquidez":231,"valores_receber":232},"2026-09-01",103577823.32,6108404.45,2264000,0,64127890.2,2185307.64,"Investidores em Geral",[235],"Bolsa","2025-11-26",26946220,33086,{"Pessoa Física":240,"Outros tipos de cotistas não relacionados":241,"Outros fundos de investimento":242,"Fundos de investimento imobiliário":243,"Investidores não residentes":84},32126,928,18,11,37264625.48,{"Imóveis para renda":246,"Cotas de FIIs":247},37264000,625.48,{"vacancia_total":230,"lista_imoveis":249,"data_referencia":257,"vacancia_suspeita":11},[250],{"nome":251,"vacancia":230,"numero_unidades":15,"area":252,"endereco":253,"percentual_inadimplencia":230,"percentual_receitas":15,"inquilinos":254,"ocupacao":15},"FACAMP",12088,"Estrada Municipal UNICAMP-Telebrás km 1, Cidade Universitária, Campinas - 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Esta documentação estara disponível para consulta em: (https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FabrirGerenciadorDocumentosCVM), e proporciona uma visão detalhada do desempenho e das operações realizadas ao longo do período.","Em 2025, o mercado brasileiro de Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) apresentou uma dinâmica mais equilibrada em comparação a 2024, período marcado por uma trajetória de recuperação gradual do setor. O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX), principal referência da classe, refletiu esse comportamento ao longo do ano, combinando momentos pontuais de volatilidade com relativa estabilidade no acumulado.\n\nApós um ciclo anterior influenciado, em grande medida, pela expectativa de flexibilização da política monetária e pela melhora das perspectivas econômicas, 2025 foi caracterizado por um ambiente mais desafiador e seletivo. A performance dos ativos passou a responder de forma mais direta às condições macroeconômicas, especialmente à condução da política de juros e à evolução do cenário fiscal, exigindo maior diligência.\n\nAinda assim, os FIIs seguiram demonstrando resiliência e relevância dentro da alocação de portfólios, com diversos fundos mantendo consistência na geração e distribuição de rendimentos, reforçando seu papel como veículo eficiente de renda recorrente.\n\nNesse contexto, observou-se a consolidação de um mercado mais criterioso, no qual fundos com ativos de qualidade e contratos bem estruturados apresentaram desempenho relativo superior. Tal cenário reforça a importância de uma abordagem disciplinada e fundamentada na seleção de ativos, bem como evidencia o potencial da indústria para continuar gerando valor no médio e longo prazo.","Ao final de 2025, observou-se que o mercado de fundos imobiliários manteve sua relevância, mesmo diante de um cenário mais desafiador em comparação ao período anterior. Nesse contexto, determinados segmentos, como logística e recebíveis imobiliários, voltaram a demonstrar maior resiliência relativa, reforçando a atratividade estrutural da classe.\n\nPara 2026, a perspectiva é de continuidade de um ambiente mais seletivo, com potencial de evolução positiva à medida que se observe maior previsibilidade das taxas de juros e do cenário fiscal. Nesse sentido, os fundos imobiliários tendem a permanecer como uma alternativa relevante para geração de renda recorrente, especialmente em um ambiente de progressiva estabilização macroeconômica.\n\nDiante desse panorama, a gestão do Fundo deve manter uma postura diligente e proativa na condução da estratégia, com foco na diversificação e na alocação em ativos com fundamentos sólidos e capacidade de adaptação a diferentes ciclos econômicos. Ao mesmo tempo, buscar capturar oportunidades que possam gerar valor adicional à carteira, por meio de uma análise criteriosa e disciplinada.\n\nAdicionalmente, reforça-se o compromisso com o monitoramento contínuo dos ativos que compõem o portfólio, bem como com a avaliação rigorosa de novas oportunidades de investimento, sempre alinhadas à estratégia do Fundo de geração consistente de renda e valorização no longo prazo."]