[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:VIUR11:12591":3,"fii-documento:VIUR11":16,"seo:\u002Fdetalhes\u002FVIUR11\u002Fdocumentos\u002F12591":220},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},12591,"(VIUR) Instrumento Particular de Alteração do Regulamento - 20\u002F02\u002F2026","Instrumento Particular de Alteração do Regulamento","Atos de Deliberação do Administrador","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>INSTRUMENTO PARTICULAR DE RE-RATIFICAÇÃO DE ALTERAÇÃO DO REGULAMENTO DO VINCI IMÓVEIS URBANOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cu>Fundo\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por este instrumento particular \u003Cu>Instrumento de Deliberação Conjunta\u003C\u002Fu> , as partes abaixo nomeadas e devidamente qualificadas, a saber \u003Cstrong>BANCO DAYCOVAL S.A.\u003C\u002Fstrong>, instituição financeira, com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Avenida Paulista, n° 1.793, CEP 01311-200, inscrito no CNPJ sob o nº 62.232.889\u002F0001-90, devidamente credenciado perante a Comissão de Valores Mobiliários \u003Cu>CVM\u003C\u002Fu> como administradora profissional de carteiras de valores mobiliários, nos termos do Ato Declaratório n.º 17.552, de 05 de dezembro de 2019, na qualidade de atual administrador fiduciário do Fundo, desde 3 de dezembro de 2025 \u003Cu>Administrador\u003C\u002Fu> em conjunto com a \u003Cstrong>VINCI REAL ESTATE GESTORA DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, com sede na Avenida Bartolomeu Mitre, nº 336, 5º andar, Leblon, na cidade do Rio de Janeiro, estado do Rio de Janeiro, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 13.838.015\u002F000175, autorizada pela CVM a exercer a atividade de administração de carteiras de valores mobiliários, por meio do ato declaratório nº 11.974, de 17 de outubro de 2011, ou outro que venha a substituí-lo, na qualidade de gestor do Fundo \u003Cu>Gestor\u003C\u002Fu> ; e \u003Cstrong>BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, instituição financeira com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Rua Alves Guimarães, n.º 1212, Pinheiros, CEP 05.410-002, inscrita no CNPJ sob o n.º 13.486.793\u002F000142, devidamente credenciada perante a CVM como administradora profissional de carteiras de valores mobiliários, nos termos do Ato Declaratório CVM n.º 11.784, de 30 de junho de 2011, na qualidade de administrador fiduciário do Fundo anterior, entre 3 de fevereiro de 2021 e 2 de dezembro de 2025 \u003Cu>Administrador Anterior\u003C\u002Fu> , \u003Cstrong>RESOLVEM\u003C\u002Fstrong> retificar e ratificar o regulamento do Fundo \u003Cu>Regulamento\u003C\u002Fu> , para corrigir erro material e ratificar as demais disposições, conforme disposto a seguir.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Considerando que:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>(i) em 13 de junho de 2025, foi promovida a adaptação do Regulamento às disposições da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022, por meio de Instrumento Particular de Deliberação Conjunta, celebrado pelo Gestor e o Administrador Anterior \u003Cu>IPA de Adaptação\u003C\u002Fu> , na qual, por erro material, na consolidação do Regulamento, a tabela relativa à taxa de administração constante da cláusula 5.1 do Anexo I do Regulamento passou a indicar, incorretamente, a faixa inicial de \u003Cu>PL\u003C\u002Fu> , para fins de , constante na versão anterior do Regulamento, de 25 de maio de 2023.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(ii) o Regulamento foi alterado outras duas vezes, em 3 de dezembro de 2025 e 29 de dezembro de 2025, em assembleia geral de cotistas, sem que a disposição específica objeto do erro mencionado acima fosse objeto de deliberação, de forma que ela foi mantida na redação vigente do Regulamento.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>As partes, com base no art. 52, I, da parte geral da Resolução CVM nº 175, retificam o IPA de Adaptação, Anexo I, com efeitos desde a data do IPA de Adaptação, especificamente quanto ao disposto na cláusula 5.1 do Regulamento, para que, na redação atual da tabela relativa à taxa de administração,\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>seja restabelecida a redação anterior, de modo que volte a constar a faixa inicial de PL, para fins de cálculo da taxa de administração, de , conforme abaixo e no Regulamento consolidado no Anexo deste Instrumento de Deliberação Conjunta:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Valor Contábil do Patrimônio Líquido ou Valor de Mercado do Fundo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Taxa de Administração\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Até R$ 500.000.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sobre o valorque exceder R$ 500.000.000,00 até R$ 1.000.000.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,75% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sobre o valorque exceder R$ 1.000.000.000,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Col>\u003Cli>As partes ratificam todas as demais disposições do IPA de Adaptação, bem como das versões do Regulamento aprovadas nas assembleias gerais de cotistas de 3 de dezembro de 2025 e 29 de dezembro de 2025, que permanecem inalteradas naquilo que não tiver sido modificado nos termos do item 1 acima.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Ch2>São Paulo, 20 de fevereiro de 2026\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>BANCO DAYCOVAL S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cem>Administrador\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>VINCI REAL ESTATE GESTORA DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cem>Gestor\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cem>Administrador Anterior\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>\u003Cu>ANEXO\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>REGULAMENTO DO VINCI IMÓVEIS URBANOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>[anexo na próxima página]\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FVIUR11\u002Fdocumentos\u002F12591\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1121335","2026-02-20","2026-02-25 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IMÓVEIS URBANOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","VINCI IMÓVEIS URBANOS   RESPONSABILIDADE LIMITADA","Vinci Imóveis Urbanos","VIUR11","VIUR11 - VINCI IMÓVEIS URBANOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII VINCI IU","36.445.587\u002F0001-90",{"id":27,"nome":28,"cnpj":29,"endereco":30,"telefone":31,"created_at":32,"updated_at":32},95,"VINCI REAL ESTATE GESTORA DE RECURSOS LTDA.","13838015000175","Avenida Bartolomeu Mitre nº 336, 5º andar, parte, Leblon, Rio de Janeiro","(11) 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Esta documentação estara disponível para consulta em: (https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FabrirGerenciadorDocumentosCVM), e proporciona uma visão detalhada do desempenho e das operações realizadas ao longo do período.","Em 2025, o mercado brasileiro de Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) apresentou uma dinâmica mais equilibrada em comparação a 2024, período marcado por uma trajetória de recuperação gradual do setor. O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX), principal referência da classe, refletiu esse comportamento ao longo do ano, combinando momentos pontuais de volatilidade com relativa estabilidade no acumulado.\n\nApós um ciclo anterior influenciado, em grande medida, pela expectativa de flexibilização da política monetária e pela melhora das perspectivas econômicas, 2025 foi caracterizado por um ambiente mais desafiador e seletivo. A performance dos ativos passou a responder de forma mais direta às condições macroeconômicas, especialmente à condução da política de juros e à evolução do cenário fiscal, exigindo maior diligência.\n\nAinda assim, os FIIs seguiram demonstrando resiliência e relevância dentro da alocação de portfólios, com diversos fundos mantendo consistência na geração e distribuição de rendimentos, reforçando seu papel como veículo eficiente de renda recorrente.\n\nNesse contexto, observou-se a consolidação de um mercado mais criterioso, no qual fundos com ativos de qualidade e contratos bem estruturados apresentaram desempenho relativo superior. Tal cenário reforça a importância de uma abordagem disciplinada e fundamentada na seleção de ativos, bem como evidencia o potencial da indústria para continuar gerando valor no médio e longo prazo.","Ao final de 2025, observou-se que o mercado de fundos imobiliários manteve sua relevância, mesmo diante de um cenário mais desafiador em comparação ao período anterior. Nesse contexto, determinados segmentos, como logística e recebíveis imobiliários, voltaram a demonstrar maior resiliência relativa, reforçando a atratividade estrutural da classe.\n\nPara 2026, a perspectiva é de continuidade de um ambiente mais seletivo, com potencial de evolução positiva à medida que se observe maior previsibilidade das taxas de juros e do cenário fiscal. Nesse sentido, os fundos imobiliários tendem a permanecer como uma alternativa relevante para geração de renda recorrente, especialmente em um ambiente de progressiva estabilização macroeconômica.\n\nDiante desse panorama, a gestão do Fundo deve manter uma postura diligente e proativa na condução da estratégia, com foco na diversificação e na alocação em ativos com fundamentos sólidos e capacidade de adaptação a diferentes ciclos econômicos. Ao mesmo tempo, buscar capturar oportunidades que possam gerar valor adicional à carteira, por meio de uma análise criteriosa e disciplinada.\n\nAdicionalmente, reforça-se o compromisso com o monitoramento contínuo dos ativos que compõem o portfólio, bem como com a avaliação rigorosa de novas oportunidades de investimento, sempre alinhadas à estratégia do Fundo de geração consistente de renda e valorização no longo prazo.",{"title":221,"description":222,"canonical":223,"image":224,"json_ld":225,"nome":249,"resumo":282},"Instrumento Particular de Alteração do Regulamento VIUR11 de 20\u002F02\u002F2026 | Kartac","Instrumento Particular de Alteração do Regulamento de 20\u002F02\u002F2026 do VIUR11 (Vinci Imóveis Urbanos), entrega em 25\u002F02\u002F2026. 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