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P\u002FVP 0,64 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVIUR11\u002Fdocumentos\u002F12593","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,49,64],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVIUR11\u002Fdocumentos\u002F12593#pagina",{"@id":19},"2026-10-20",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVIUR11\u002Fdocumentos\u002F12593#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVIUR11\u002Fdocumentos\u002F12593#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":39,"author":40,"publisher":46,"isBasedOn":48},"Report","Outros Relatórios VIUR11 de 31\u002F12\u002F2025","(VIUR) Outros Relatórios - 31\u002F12\u002F2025",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVIUR11#fundo","Relatórios","2026-02-24","2025-12-31",{"@type":12,"name":41,"identifier":42},"VINCI REAL ESTATE GESTORA DE RECURSOS LTDA.",{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},"PropertyValue","CNPJ","13.838.015\u002F0001-75",{"@type":12,"name":47},".BANCO DAYCOVAL S\u002FA","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1120452",{"@type":50,"@id":36,"name":51,"alternateName":52,"url":55,"category":56,"identifier":57,"provider":62},"InvestmentFund","Vinci Imóveis Urbanos",[53,54],"VIUR11","VINCI IMÓVEIS URBANOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVIUR11","Tijolo",[58,60],{"@type":43,"propertyID":59,"value":53},"Ticker B3",{"@type":43,"propertyID":44,"value":61},"36.445.587\u002F0001-90",{"@type":12,"name":41,"identifier":63},{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},{"@type":65,"@id":30,"itemListElement":66},"BreadcrumbList",[67,71,75,77],{"@type":68,"position":69,"name":70,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":68,"position":72,"name":73,"item":74},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":68,"position":76,"name":53,"item":55},3,{"@type":68,"position":78,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":80,"frases":81},"2026-11-05",[82,83,84,85],"Outros Relatórios do Vinci Imóveis Urbanos (VIUR11), fundo imobiliário de tijolo, com data de referência em 31\u002F12\u002F2025, com entrega no FundosNet (B3) em 24\u002F02\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do VIUR11 fechou a R$ 2,32, com P\u002FVP de 0,64 (valor patrimonial de R$ 3,62 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O patrimônio líquido era de R$ 97,5 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":87,"descricao":34,"assunto":88,"tipo":37,"situacao":89,"texto":90,"link_pdf":91,"estruturado":92,"link_original":48,"data_referencia":39,"data_entrega":93,"versao":69},12593,"Outros Relatórios","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12593\u002F12593.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>VINCI\u003Cbr>COMPASS\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cem>Vinci Fundos Listados\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cem>Relatório de Resultados Trimestrais – 4T25\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12593\u002F12593.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>VINCI\u003Cbr>COMPASS\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cem>Vinci Imóveis Urbanos FII VIUR11\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fh2>\u003Ch5>\u003Cem>Destaques\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fh5>\u003Ch5>\u003Cem>Atualizações Gerais\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fh5>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>✓ \u003Cem>O Fundo em dezembro realizou a venda de 6 ativos do seu portfolio com o objetivo de amortizar parcialmente as cotas do Fundo, o que já foi aprovado em Assembleia.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>✓ \u003Cem>Desde seu início, o fundo gerou uma média de R$ 0,072\u002Fcota e distribuiu cerca de R$ 0,072\u002Fcota.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>✓ \u003Cem>De fev\u002F25 a jan\u002F26, gerou uma média de R$ 0,066\u002Fcota e distribuiu cerca de R$ 0,080\u002Fcota, contando com o resultado não recorrente, equivalente a um dividend yield de 16,3% sobre a cota de fechamento de janeiro.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>✓ \u003Cem>4T25, o Fundo gerou R$ 0,062\u002Fcota e distribuiu R$ 0,074\u002Fcota.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>✓ \u003Cem>O Fundo em janeiro realizou uma distribuição extraordinária no valor de R$ 0,207 para entregar aos cotistas o resultado que estava acumulado no Fundo.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12593\u002F12593.pdf-0003-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cem>Venda de 6 Imóveis do Portfólio\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cem>Conforme divulgado por meio de fato relevante em dezembro, foi concluída a venda de 6 ativos, com ABL total de 82.329 m², pelo preço de R$ 269,2 milhões. Esse valor corresponde a 98,3% do valor patrimonial dos imóveis vendidos, e representa 83,2% do valor patrimonial dos imóveis do Fundo.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>O Preço foi recebido da seguinte forma:\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cem>1) R$ 157,7 milhões, via compensação de crédito com a integralização de cotas do TRXF11 (12ª emissão), ao valor de R$ 100,33\u002Fcota.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Ativo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Segmento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>ABL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Cidade\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Estado\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Ânima Porto Alegre\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Educação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>47.200\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Porto Alegre\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RS\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Anhanguera Campinas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Educação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.770\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Campinas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ânima Canoas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Educação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.797\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Canoas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RS\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Grande Center\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.937\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Luis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RJ Candido Benício 1671 B\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>402\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RJ CandidoBenício1671 A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>223\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Total\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>-\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>82.329\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>-\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>-\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cem>2) R$ 111,5 milhões por assunção da dívida dos imóveis Ânima Porto Alegre e Ânima Canoas.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cem>Os cotistas aprovaram a amortização parcial das cotas do Fundo, com possibilidade de entrega de cotas de emissão do TRXF11. Os valores, passos e cronograma serão divulgados em breve.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12593\u002F12593.pdf-0004-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cem>Atualização — Inadimplência no Contrato de Locação FACAMP\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cem>Como previamente comunicado por meio de Fato Relevante, houve inadimplemento no pagamento do aluguel com vencimento em dezembro de 2025, relativo ao contrato de locação do empreendimento FACAMP, localizado em Campinas\u002FSP.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>A Gestora informa que o aluguel referente ao mês de janeiro de 2026 foi regularmente pago, permanecendo em aberto apenas a parcela de dezembro de 2025. O contrato conta com garantia por meio de seguro fiança, com cobertura equivalente a 12 aluguéis vigentes, o que assegura proteção relevante ao Fundo neste cenário.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>A Gestora está adotando todas as medidas cabíveis para a recuperação do valor em aberto e segue comprometida com a defesa dos interesses dos cotistas.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12593\u002F12593.pdf-0005-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cem>Portfólio do Fundo - Diversificação da Receita de Aluguel Própria\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12593\u002F12593.pdf-0006-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>BRASIL\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cem>Imóvel\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cem>Localização\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cem>ATC\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>(m²)\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cem>Ocupação\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cem>Locatário\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cem>Tipo de\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>Contrato\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>FACAMP\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>Campinas – SP\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>12.088\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>100%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>FACAMP\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>Atípico\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12593\u002F12593.pdf-0006-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Tipo de Contrato Locatário\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Segmento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12593\u002F12593.pdf-0006-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>SP Educação Atípico\u003Cbr>100% 100% 100%\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>100%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>Facamp\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12593\u002F12593.pdf-0006-11.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>Portfólio do Fundo - Diversificação da Receita de Aluguel Própria\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12593\u002F12593.pdf-0007-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ano de Vencimento do Contrato\u003Cbr>100%\u003Cbr>7,4\u003Cbr>anos\u003Cbr>2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cem>WAULT\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cem>Ano de Revisional do Contrato\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12593\u002F12593.pdf-0007-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>Mês de Renovação e Índice de Reajuste do Contrato\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12593\u002F12593.pdf-0007-07.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12593\u002F12593.pdf-0007-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>100%\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>Para obter mais detalhes sobre os ativos do portfólio do Fundo, clique aqui\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12593\u002F12593.pdf-0007-10.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cem>Indicadores Operacionais\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fh5>\u003Ch6>\u003Cem>Aluguel Próprio\u002Fm²\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cem>38,3 38,3 26,4 25,7 25,7 25,7 25,7 25,8 26,1 26,8 26,8 26,8 26,8\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>jan-25 fev-25 mar-25 abr-25 mai-25 jun-25 jul-25 ago-25 set-25 out-25 nov-25 dez-25 jan-26\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cem>Taxa de Ocupação\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cem>97,0% 97,0% 97,0% 97,0% 97,0% 97,0% 97,0% 97,0% 97,0% 97,0% 97,0% 100,0% 100,0%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>jan-25 fev-25 mar-25 abr-25 mai-25 jun-25 jul-25 ago-25 set-25 out-25 nov-25 dez-25 jan-26\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cem>Inadimplência Líquida Média (%)\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cem>0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% jan-25 fev-25 mar-25 abr-25 mai-25 jun-25 jul-25 ago-25 set-25 out-25 nov-25 dez-25 jan-26\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12593\u002F12593.pdf-0008-10.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cem>Histórico de Resultado Gerado, Distribuído e Acumulado (R$\u002Fcota)\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cem>Desde seu início, o Fundo gerou uma média de R$ 0,072\u002Fcota e distribuiu cerca de R$ 0,072\u002Fcota e, de fevereiro\u002F25 a janeiro\u002F26, gerou uma média de R$ 0,066\u002Fcota e distribuiu cerca de R$ 0,080\u002Fcota, contando com o resultado não recorrente, equivalente a um dividend yield de 16,3% sobre a cota de fechamento de janeiro. Conforme já divulgado, em razão da transação de venda dos ativos, o Fundo não realizará distribuições de resultados futuras.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12593\u002F12593.pdf-0009-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Guidance Resultado Gerado Rendimento Distribuído ¹\u003Cbr>0,207\u003Cbr>0,200 0,20\u003Cbr>0,150 0,15\u003Cbr>0,100 0,089 0,10\u003Cbr>0,067 0,067 0,067 0,067 0,067 0,067 0,067 0,067 0,067\u003Cbr>0,070 0,067 0,067 0 , 0680,067 0,068 0,069 0,070 0,069 0,071 0,072 0,071 0 , 060\u003Cbr>0,054 0,056\u003Cbr>0,050 0,05\u003Cbr>0,000 0,00\u003Cbr>jan-25 fev-25 mar-25 abr-25 mai-25 jun-25 jul-25 ago-25 set-25 out-25 nov-25 dez-25 jan-26\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>\u003Cem>1 Distribuição extraordinária realizada para entregar aos cotistas o resultado que estava acumulado no Fundo..\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12593\u002F12593.pdf-0009-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cem>Situação de Caixa – Obrigações a Pagar\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cem>Em janeiro de 2026, as obrigações por aquisição de imóveis do Fundo totalizavam R$ 3,2 milhões.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Alavancagem\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Alavancagem (R$ mil)\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>Janeiro 2026\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Aplicações Financeiras\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>177.150\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Obrigações de Aquisição de Ativos, até 2025¹\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>-3.254\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Caixa Líquido ao Fim de 2025\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>173.896\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Demais Obrigações de Aquisição de Ativos¹\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>0\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Dívida Líquida Total\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>173.896\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cstrong>Cronograma de Pagamento das Obrigações de Aquisição de Imóveis a Prazo até 2033 (R$ MM)²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cem>Obrigações à Prazo\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cem>Taxa\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cem>Vencimento\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cem>Saldo\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cem>% Total\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>FACAMP\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>n.a.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>fev\u002F22³\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>2.264\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>2%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Total\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>113.456\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>100%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12593\u002F12593.pdf-0010-06.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>\u003Cem>1 Parcela de principal das obrigações de aquisição de ativos\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>2 Gráfico do fluxo das obrigações, separado em parcelas de juros e principal, a partir de julho de 2024\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>3 O pagamento ainda não foi efetuado por estar condicionado a condições precedentes estabelecidas no âmbito da aquisição.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>4 Juros remuneratórios calculados com base em 360 dias corridos\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12593\u002F12593.pdf-0010-11.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cem>Resultado Financeiro Regime Caixa\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fh5>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cem>Resultado do Fundo (R$ mil)\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cem>Outubro\u002F25\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>(R$ mil)\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cem>Novembro\u002F25\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>(R$ mil)\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cem>Dezembro\u002F25\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>(R$ mil)\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cem>4T25\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003Cth>∆\u003Cem>4T24 (%)\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cem>2025\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003Cth>∆\u003Cem>2024 (%)\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Resultado Imóveis\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>2.436\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>2.248\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>1.795\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>6.479\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>85%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>28.002\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>93%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Resultado Financeiro\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-307\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-365\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>269\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-403\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>26%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-3.433\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>54%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Receita Financeira\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>301\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>246\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>269\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>816\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>399%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>3.196\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>718%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Despesa Financeira\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-608\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-611\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-1.219\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>70%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-6.629\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>97%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Taxa de Administração\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-192\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-204\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-319\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-715\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>184%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-1.756\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>99%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Administrador e Escriturador\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-16\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-17\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-167\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-200\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>460%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-339\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>216%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Gestor\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-175\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-187\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-153\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-515\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>149%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-1.417\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>88%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Outras Receitas\u002FDespesas\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-32\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-60\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-280\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-372\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>258%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-979\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>152%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Resultado Recorrente Total(R$\u002Fcota)\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>0,071\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>0,060\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>0,054\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>0,062\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>90%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>0,068\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>103%\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Resultado Não Recorrente\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>1\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>0\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>0\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>0\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Resultado Não Recorrente(R$\u002Fcota)\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>0,000\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>0,000\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>0,000\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>0,000\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Resultado 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divulgados\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>0,004\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-0,007\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-0,035\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-0,013\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-0,001\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>Resultado Acumulado Não Distribuído-Final\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>0,192\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>0,185\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>0,151\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>0,176\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>0,176\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cem>-\u003C\u002Fem>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" 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Esta documentação estara disponível para consulta em: (https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FabrirGerenciadorDocumentosCVM), e proporciona uma visão detalhada do desempenho e das operações realizadas ao longo do período.","Em 2025, o mercado brasileiro de Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) apresentou uma dinâmica mais equilibrada em comparação a 2024, período marcado por uma trajetória de recuperação gradual do setor. O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX), principal referência da classe, refletiu esse comportamento ao longo do ano, combinando momentos pontuais de volatilidade com relativa estabilidade no acumulado.\n\nApós um ciclo anterior influenciado, em grande medida, pela expectativa de flexibilização da política monetária e pela melhora das perspectivas econômicas, 2025 foi caracterizado por um ambiente mais desafiador e seletivo. A performance dos ativos passou a responder de forma mais direta às condições macroeconômicas, especialmente à condução da política de juros e à evolução do cenário fiscal, exigindo maior diligência.\n\nAinda assim, os FIIs seguiram demonstrando resiliência e relevância dentro da alocação de portfólios, com diversos fundos mantendo consistência na geração e distribuição de rendimentos, reforçando seu papel como veículo eficiente de renda recorrente.\n\nNesse contexto, observou-se a consolidação de um mercado mais criterioso, no qual fundos com ativos de qualidade e contratos bem estruturados apresentaram desempenho relativo superior. Tal cenário reforça a importância de uma abordagem disciplinada e fundamentada na seleção de ativos, bem como evidencia o potencial da indústria para continuar gerando valor no médio e longo prazo.","Ao final de 2025, observou-se que o mercado de fundos imobiliários manteve sua relevância, mesmo diante de um cenário mais desafiador em comparação ao período anterior. Nesse contexto, determinados segmentos, como logística e recebíveis imobiliários, voltaram a demonstrar maior resiliência relativa, reforçando a atratividade estrutural da classe.\n\nPara 2026, a perspectiva é de continuidade de um ambiente mais seletivo, com potencial de evolução positiva à medida que se observe maior previsibilidade das taxas de juros e do cenário fiscal. Nesse sentido, os fundos imobiliários tendem a permanecer como uma alternativa relevante para geração de renda recorrente, especialmente em um ambiente de progressiva estabilização macroeconômica.\n\nDiante desse panorama, a gestão do Fundo deve manter uma postura diligente e proativa na condução da estratégia, com foco na diversificação e na alocação em ativos com fundamentos sólidos e capacidade de adaptação a diferentes ciclos econômicos. Ao mesmo tempo, buscar capturar oportunidades que possam gerar valor adicional à carteira, por meio de uma análise criteriosa e disciplinada.\n\nAdicionalmente, reforça-se o compromisso com o monitoramento contínuo dos ativos que compõem o portfólio, bem como com a avaliação rigorosa de novas oportunidades de investimento, sempre alinhadas à estratégia do Fundo de geração consistente de renda e valorização no longo prazo."]