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Em virtude do comparecimento do(s) Cotista(s), foi lavrada a ata da Assembleia Geral Ordinária, na qual constou a aprovação das Demonstrações Contábeis devidamente auditadas do exercício social findo em 31 de dezembro de 2025, nos termos do artigo 71 da Resolução CVM n.º 175, de 23 de dezembro de 2022.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Ata da Assembleia Geral Ordinária, anexa ao presente resumo, ficará disponível no site do Administrador (www.daycoval.com.br), bem como no site da CVM (www.cvm.gov.br).\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo\u002FSP, 27 de maio de 2026 .\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BANCO DAYCOVAL S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F529\u002F529.pdf-0001-07.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>Vinci Imóveis Urbanos Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>(“Fundo”)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Ata da Assembleia Geral Ordinária realizada em 27 de maio de 2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1) DATA, HORA E LOCAL:\u003C\u002Fstrong> Realizada no dia 27 de maio de 2026, às 10:00, por meio de correspondência eletrônica.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2) CONVOCAÇÃO:\u003C\u002Fstrong> Convocação por correspondência eletrônica, a todos os cotistas do Fundo (“\u003Cstrong>Cotista(s)\u003C\u002Fstrong>”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>3) PRESENÇA:\u003C\u002Fstrong> O Administrador recepcionou a(s) manifestação(ões) de voto do(s) Cotista(s) do Fundo, as quais ficaram arquivadas na sede do Administrador. Presentes também os representantes do Administrador, qual seja, BANCO DAYCOVAL S.A., inscrito no CNPJ\u002FME sob o nº 62.232.889\u002F0001-90 (“\u003Cstrong>Administrador\u003C\u002Fstrong>”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>4) MESA:\u003C\u002Fstrong> Sr. Vitor Domingues Sobral para presidência da Mesa, que convidou o Sra. Karine Ralheonco Amorim De Sa para secretariar os trabalhos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>5) ORDEM DO DIA:\u003C\u002Fstrong> Deliberar sobre a aprovação das contas e demonstrações contábeis do Fundo referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>6) DELIBERAÇÕES:\u003C\u002Fstrong> O(s) Cotista(s) presente(s) aprovou(aram), sem quaisquer ressalvas ou restrições, as contas e demonstrações contábeis do Fundo referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2025 .\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>7) ENCERRAMENTO:\u003C\u002Fstrong> Nada mais havendo a tratar, (A) O Administrador informa que enviará o resumo das decisões tomadas aos Cotista(s) do Fundo; (B) Os trabalhos foram suspensos para a lavratura do presente termo, que tendo sido lido e achado conforme, foi assinado pelos presentes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F529\u002F529.pdf-0002-12.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo\u002FSP, 27 de maio de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>VITOR DOMINGUES SOBRAL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>Presidente\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>KARINE RALHEONCO AMORIM DE SA Secretária\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F529\u002F529.pdf-0003-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>BANCO DAYCOVAL S.A.\u003Cbr>Administrador\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F529\u002F529.pdf-0003-06.png\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FVIUR11\u002Fdocumentos\u002F529\u002Fpdf",false,"2026-06-05 20:13:55",{"id":95,"empresa":96,"gestor":100,"cotacoes":106,"patrimonio":206,"vpa":207,"p_vpa":208,"tipo_gestao":209,"mandato":210,"segmento":211,"categoria":56,"grupo":56,"preco_atual":183,"cotacao_atualizada_em":212,"ultima_variacao_cotacao_24h":213,"variacao_cotacao_7d":214,"variacao_cotacao_1m":215,"variacao_cotacao_3m":216,"variacao_cotacao_6m":217,"variacao_cotacao_12m":218,"vacancia_fisica":219,"liquidez_atual":220,"ultimo_dividendo":210,"ultimo_dividend_yield":210,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":210,"dividend_yield_3m":210,"dividend_yield_6m":210,"dividend_yield_12m":210,"dividend_yield_medio_12m":210,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":210,"data_ultima_cotacao":203,"pregoes_com_negocio_21":221,"alertas":222,"updated_at":223,"liquidez_media_reais":224,"administrador":47,"taxa_administracao_paga":210,"balanco":225,"resultado_distribuido":210,"publico_alvo":233,"mercados_negociacao_cotas":234,"data_funcionamento":236,"data_final":210,"quantidade_cotas":237,"quantidade_cotistas":238,"detalhes_cotistas":239,"total_investido":244,"investimentos_fundo":245,"imoveis":248,"contratos":258,"custodiante":267,"auditor_independente":274,"formador_mercado":210,"distribuidor_cotas":281,"consultor_especializado":210,"administrador_locacoes":210,"relatorio_anual":282,"analise_administrador":285},511,{"nome":54,"nome_simplificado":97,"nome_comercial":51,"ticker":53,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":61},"VINCI IMÓVEIS URBANOS   RESPONSABILIDADE LIMITADA","VIUR11 - VINCI IMÓVEIS URBANOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII VINCI IU",{"id":101,"nome":41,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},95,"13838015000175","Avenida Bartolomeu Mitre nº 336, 5º andar, parte, Leblon, Rio de Janeiro","(11) 3572-3700","2026-10-03T18:58:16.000000Z",[107,113,119,125,129,133,137,142,146,149,153,158,164,170,176,180,186,191,196,201],{"id":108,"data":109,"abertura":110,"ultimo":111,"volume":112},3288869,"2026-10-06",2.37,2.4,41500,{"id":114,"data":115,"abertura":116,"ultimo":117,"volume":118},3289195,"2026-10-07",2.42,2.38,15996,{"id":120,"data":121,"abertura":122,"ultimo":123,"volume":124},3290491,"2026-10-08",2.36,2.39,24628,{"id":126,"data":127,"abertura":123,"ultimo":117,"volume":128},3290971,"2026-10-09",38117,{"id":130,"data":131,"abertura":123,"ultimo":117,"volume":132},3357018,"2026-10-13",22776,{"id":134,"data":135,"abertura":117,"ultimo":111,"volume":136},3375604,"2026-10-14",127024,{"id":138,"data":139,"abertura":140,"ultimo":111,"volume":141},3376334,"2026-10-15",2.41,16326,{"id":143,"data":144,"abertura":123,"ultimo":123,"volume":145},3377123,"2026-10-16",10479,{"id":147,"data":26,"abertura":123,"ultimo":123,"volume":148},3445062,58136,{"id":150,"data":151,"abertura":123,"ultimo":123,"volume":152},3446525,"2026-10-20",41377,{"id":154,"data":155,"abertura":123,"ultimo":156,"volume":157},3459741,"2026-10-21",2.45,71223,{"id":159,"data":160,"abertura":161,"ultimo":162,"volume":163},3473584,"2026-10-22",2.49,2.43,27576,{"id":165,"data":166,"abertura":167,"ultimo":168,"volume":169},3488130,"2026-10-23",2.46,2.53,58447,{"id":171,"data":172,"abertura":173,"ultimo":174,"volume":175},3566116,"2026-10-26",2.47,2.56,34402,{"id":177,"data":178,"abertura":161,"ultimo":110,"volume":179},3580218,"2026-10-27",35087,{"id":181,"data":182,"abertura":183,"ultimo":184,"volume":185},3594419,"2026-10-28",2.32,2.23,74607,{"id":187,"data":188,"abertura":189,"ultimo":189,"volume":190},3609175,"2026-10-29",2.21,52254,{"id":192,"data":193,"abertura":189,"ultimo":194,"volume":195},3624813,"2026-10-30",2.25,40821,{"id":197,"data":198,"abertura":194,"ultimo":199,"volume":200},3682110,"2026-11-03",2.31,54528,{"id":202,"data":203,"abertura":204,"ultimo":183,"volume":205},3695623,"2026-11-04",2.26,46950,97469418.87,3.62,"0.64","Definida",null,"Outros","2026-11-05 09:00","0.0043","0.0498","-0.0333","0.0220","-0.1042","-0.5842","0.00000",234,21,[],"05\u002F11\u002F2026 07:00",106031.78,{"data_referencia":226,"ativo":227,"passivo":228,"obrigacoes_imoveis":229,"obrigacoes_securitizacao":230,"liquidez":231,"valores_receber":232},"2026-09-01",103577823.32,6108404.45,2264000,0,64127890.2,2185307.64,"Investidores em Geral",[235],"Bolsa","2025-11-26",26946220,33086,{"Pessoa Física":240,"Outros tipos de cotistas não relacionados":241,"Outros fundos de investimento":242,"Fundos de investimento imobiliário":243,"Investidores não residentes":76},32126,928,18,11,37264625.48,{"Imóveis para renda":246,"Cotas de FIIs":247},37264000,625.48,{"vacancia_total":230,"lista_imoveis":249,"data_referencia":257,"vacancia_suspeita":92},[250],{"nome":251,"vacancia":230,"numero_unidades":69,"area":252,"endereco":253,"percentual_inadimplencia":230,"percentual_receitas":69,"inquilinos":254,"ocupacao":69},"FACAMP",12088,"Estrada Municipal UNICAMP-Telebrás km 1, Cidade Universitária, Campinas - 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Esta documentação estara disponível para consulta em: (https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FabrirGerenciadorDocumentosCVM), e proporciona uma visão detalhada do desempenho e das operações realizadas ao longo do período.","Em 2025, o mercado brasileiro de Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) apresentou uma dinâmica mais equilibrada em comparação a 2024, período marcado por uma trajetória de recuperação gradual do setor. O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX), principal referência da classe, refletiu esse comportamento ao longo do ano, combinando momentos pontuais de volatilidade com relativa estabilidade no acumulado.\n\nApós um ciclo anterior influenciado, em grande medida, pela expectativa de flexibilização da política monetária e pela melhora das perspectivas econômicas, 2025 foi caracterizado por um ambiente mais desafiador e seletivo. A performance dos ativos passou a responder de forma mais direta às condições macroeconômicas, especialmente à condução da política de juros e à evolução do cenário fiscal, exigindo maior diligência.\n\nAinda assim, os FIIs seguiram demonstrando resiliência e relevância dentro da alocação de portfólios, com diversos fundos mantendo consistência na geração e distribuição de rendimentos, reforçando seu papel como veículo eficiente de renda recorrente.\n\nNesse contexto, observou-se a consolidação de um mercado mais criterioso, no qual fundos com ativos de qualidade e contratos bem estruturados apresentaram desempenho relativo superior. Tal cenário reforça a importância de uma abordagem disciplinada e fundamentada na seleção de ativos, bem como evidencia o potencial da indústria para continuar gerando valor no médio e longo prazo.","Ao final de 2025, observou-se que o mercado de fundos imobiliários manteve sua relevância, mesmo diante de um cenário mais desafiador em comparação ao período anterior. Nesse contexto, determinados segmentos, como logística e recebíveis imobiliários, voltaram a demonstrar maior resiliência relativa, reforçando a atratividade estrutural da classe.\n\nPara 2026, a perspectiva é de continuidade de um ambiente mais seletivo, com potencial de evolução positiva à medida que se observe maior previsibilidade das taxas de juros e do cenário fiscal. Nesse sentido, os fundos imobiliários tendem a permanecer como uma alternativa relevante para geração de renda recorrente, especialmente em um ambiente de progressiva estabilização macroeconômica.\n\nDiante desse panorama, a gestão do Fundo deve manter uma postura diligente e proativa na condução da estratégia, com foco na diversificação e na alocação em ativos com fundamentos sólidos e capacidade de adaptação a diferentes ciclos econômicos. Ao mesmo tempo, buscar capturar oportunidades que possam gerar valor adicional à carteira, por meio de uma análise criteriosa e disciplinada.\n\nAdicionalmente, reforça-se o compromisso com o monitoramento contínuo dos ativos que compõem o portfólio, bem como com a avaliação rigorosa de novas oportunidades de investimento, sempre alinhadas à estratégia do Fundo de geração consistente de renda e valorização no longo prazo."]