[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:VIUR11:532":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FVIUR11\u002Fdocumentos\u002F532":16,"fii-documento:VIUR11":93},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},532,"(VIUR) Fato Relevante - 12\u002F05\u002F2026","MANIFESTAÇÃO DE CUSTO MÊDIO","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Título do Header\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Subtítulo do Header\u003Cbr>MÊS 2024\u003Cbr>\u003Cstrong>Vinci Imóv is Urbanos FII – VIUR11\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Fato Relevante\u003Cbr>Maio 2026\u003Cbr>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>VINCI IMÓVEIS URBANOS FII PRORR\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>MANIFESTAÇÃO DE CUSTO MÉDIO PEL\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>A\u003Cstrong>VINCI REAL ESTATE GESTORA DE RECURSOS LTDA\u003C\u002Fstrong>. c\u003Cbr>Mitre, nº 336, 5º andar, Leblon, na Cidade do Rio de Janeiro, Est\u003Cbr>CNPJ sob o nº 13.838.015\u002F0001-7 (“\u003Cstrong>Gestora\u003C\u002Fstrong>”), na qualidade\u003Cbr>\u003Cstrong>URBANOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – F\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>36.445.587\u002F0001-90 (“\u003Cstrong>Fundo\u003C\u002Fstrong>” ou “\u003Cstrong>VIUR11\u003C\u002Fstrong>”) e o\u003Cstrong>BANCO DAYC\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Paulista, nº 1.\u003Cbr>inscrito no CNPJ sob o nº 62.232.889\u002F0001-90, na qualida\u003Cbr>(“\u003Cstrong>Administrador\u003C\u002Fstrong>”), informam aos cotistas e ao mercado em gera\u003Cbr>Em continuidade aoFato Relevantedivulgado em 08 de abril d\u003Cbr>prorrogado em\u003Cstrong>3 dias\u003C\u002Fstrong>o período de manifestação para que os co\u003Cbr>o custo médio de aquisição de suas cotas do VIUR11, exclusivam\u003Cbr>\u003Cstrong>– DAYCOVAL\u003C\u002Fstrong>,disponibilizado pelo Administrador. Dessa f\u003Cbr>informações, passa a se encerrar em\u003Cstrong>14 de maio de 2026.\u003Cstrong>É imp\u003Cbr>não altera a data de 28 de maio de 2026 para pagamento da pa\u003Cbr>em Caixa, cujo valor bruto é de R$ 0,26294411 por cota, de form\u003Cbr>do custo médio é improrrogável.\u003Cbr>O envio do custo médio deverá ser realizado\u003C\u002Fstrong>exclusivamente\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>conforme procedimento informado pelo Administrador. Re\u003Cbr>informações encaminhadas por e-mail não serão consideradas v\u003Cbr>do preço médio, sendo indispensável a realização do procedime\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>OGA PRAZO PARA\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>OS COTISTAS\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>om sede na Avenida Bartolomeu\u003Cbr>ado do Rio de Janeiro, inscrita no\u003Cbr>de gestora do\u003Cstrong>VINCI IMÓVEIS\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>II\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ sob o nº\u003Cbr>\u003Cstrong>OVAL S.A.\u003C\u002Fstrong>, com sede na cidade\u003Cbr>793, Bela Vista, CEP 01311-200,\u003Cbr>de de administrador do Fundo\u003Cbr>l o que segue:\u003Cbr>e 2026, o Fundo informa que foi\u003Cbr>tistas informem ao Administrador\u003Cbr>ente por meio do link \u003Cstrong>FIIs VIUR11\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>orma, o prazo para envio das\u003Cbr>ortante destacar essa prorrogação\u003Cbr>rcela em dinheiro da Amortização\u003Cbr>a que este novo prazo para envio\u003Cbr>por meio do link indicado acima,\u003Cbr>ssaltamos que solicitações ou\u003Cbr>álidas para fins de processamento\u003Cbr>nto pelo canal indicado.\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Evento\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Data\u002FPeríodo Estimado\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Data-Base: data para definição dos cotistas que fazem jus\u003Cbr>à Amortização Parcial\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>08\u002F04\u002F2026\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Data em que os cotistas poderão vender as cotas\u003Cbr>amortizadas de TRXF11\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>09\u002F04\u002F2026\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Data de Entrega das Cotas do TRXF11\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>13\u002F04\u002F2026\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Período de Manifestação: prazo para envio do custo médio\u003Cbr>de aquisição pelos cotistas\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>09\u002F04\u002F2026 a14\u002F05\u002F2026\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Apuração pelo Administrador do Fundo do custo médio de\u003Cbr>aquisição, com base nas informações prestada\u003Cbr>s pelos cotistas\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>12\u002F05\u002F2026 a 25\u002F05\u002F2026\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Data de Pagamento Amortização em Caixa - pagamento\u003Cbr>da parcela em dinheiro da Amortização em Caixa, que será\u003Cbr>feito pelo seu valor líquido, após retenção de imposto de\u003Cbr>renda na fonte\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>28\u002F05\u002F2026\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cstrong>TítuloVinci Imóvdo Header is Urbanos FII – VIUR11\u003C\u002Fstrong> Subtítulo do Header Fato Relevante MÊS 2024 Maio 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro, 12 de maio de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F532\u002F532.pdf-0002-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>VINCI REAL ESTATE GESTORA DE RECURSOS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F532\u002F532.pdf-0002-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BANCO DAYCOVAL S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FVIUR11\u002Fdocumentos\u002F532\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1186736","2026-05-12","2026-05-12 15:18:45",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Fato Relevante VIUR11 de 12\u002F05\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 12\u002F05\u002F2026 do VIUR11 (Vinci Imóveis Urbanos). 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Esta documentação estara disponível para consulta em: (https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FabrirGerenciadorDocumentosCVM), e proporciona uma visão detalhada do desempenho e das operações realizadas ao longo do período.","Em 2025, o mercado brasileiro de Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) apresentou uma dinâmica mais equilibrada em comparação a 2024, período marcado por uma trajetória de recuperação gradual do setor. O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX), principal referência da classe, refletiu esse comportamento ao longo do ano, combinando momentos pontuais de volatilidade com relativa estabilidade no acumulado.\n\nApós um ciclo anterior influenciado, em grande medida, pela expectativa de flexibilização da política monetária e pela melhora das perspectivas econômicas, 2025 foi caracterizado por um ambiente mais desafiador e seletivo. A performance dos ativos passou a responder de forma mais direta às condições macroeconômicas, especialmente à condução da política de juros e à evolução do cenário fiscal, exigindo maior diligência.\n\nAinda assim, os FIIs seguiram demonstrando resiliência e relevância dentro da alocação de portfólios, com diversos fundos mantendo consistência na geração e distribuição de rendimentos, reforçando seu papel como veículo eficiente de renda recorrente.\n\nNesse contexto, observou-se a consolidação de um mercado mais criterioso, no qual fundos com ativos de qualidade e contratos bem estruturados apresentaram desempenho relativo superior. Tal cenário reforça a importância de uma abordagem disciplinada e fundamentada na seleção de ativos, bem como evidencia o potencial da indústria para continuar gerando valor no médio e longo prazo.","Ao final de 2025, observou-se que o mercado de fundos imobiliários manteve sua relevância, mesmo diante de um cenário mais desafiador em comparação ao período anterior. Nesse contexto, determinados segmentos, como logística e recebíveis imobiliários, voltaram a demonstrar maior resiliência relativa, reforçando a atratividade estrutural da classe.\n\nPara 2026, a perspectiva é de continuidade de um ambiente mais seletivo, com potencial de evolução positiva à medida que se observe maior previsibilidade das taxas de juros e do cenário fiscal. Nesse sentido, os fundos imobiliários tendem a permanecer como uma alternativa relevante para geração de renda recorrente, especialmente em um ambiente de progressiva estabilização macroeconômica.\n\nDiante desse panorama, a gestão do Fundo deve manter uma postura diligente e proativa na condução da estratégia, com foco na diversificação e na alocação em ativos com fundamentos sólidos e capacidade de adaptação a diferentes ciclos econômicos. Ao mesmo tempo, buscar capturar oportunidades que possam gerar valor adicional à carteira, por meio de uma análise criteriosa e disciplinada.\n\nAdicionalmente, reforça-se o compromisso com o monitoramento contínuo dos ativos que compõem o portfólio, bem como com a avaliação rigorosa de novas oportunidades de investimento, sempre alinhadas à estratégia do Fundo de geração consistente de renda e valorização no longo prazo."]