[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:VNSS11:13044":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FVNSS11\u002Fdocumentos\u002F13044":16,"fii-documento:VNSS11":92},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},13044,"(VNSS) Anúncio de Encerramento - 03\u002F08\u002F2026","Anúncio de Encerramento","Oferta Pública de Distribuição de Cotas","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13044\u002F13044.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>ANÚNCIO DE ENCERRAMENTO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>DA OFERTA PÚBLICA DE DISTRIBUIÇÃO DA 2ª (SEGUNDA) EMISSÃO DE COTAS DE CLASSE ÚNICA E SÉRIE ÚNICA DO VENUS 11 FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ nº 63.952.812\u002F0001-57\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Registro da Oferta na CVM sob o nº CVM\u002FSRE\u002FAUT\u002FFII\u002FPRI\u002F2026\u002F254 em 28 de julho de 2026\u003C\u002Fstrong>*\u003C\u002Fh3>\u003Cp>*concedido por meio do Rito de Registro Automático de distribuição, nos termos da Resolução da Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) n.º 160, de 13 de julho de 2022 (“Resolução CVM 160”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nos termos do disposto na Resolução CVM 160, o \u003Cstrong>VENUS 11 FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA,\u003C\u002Fstrong> inscrito no Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica do Ministério da Fazenda (“CNPJ”) sob o nº 63.952.812\u002F0001-57 (“\u003Cstrong>Fundo\u003C\u002Fstrong>”), regido por seu regulamento em vigor (“Regulamento”), a \u003Cstrong>INTER DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 18.945.670\u002F0001-46, sediada na Av. Barbacena, nº. 1219, 21º andar, Santo Agostinho, CEP: 30190-131, cidade de Belo Horizonte, Estado de Minas Gerais, devidamente credenciada pela CVM – Comissão de Valores Mobiliários como prestadora de serviços de Administração de Carteiras por meio do Ato Declaratório CVM nº 13.432, expedido pela CVM em 09 de dezembro de 2013, na qualidade de administradora e de instituição intermediária líder da Oferta (“\u003Cstrong>Administradora\u003C\u002Fstrong>” e “\u003Cstrong>Coordenador Líder\u003C\u002Fstrong>”) e a \u003Cstrong>NUMBER ASSET BRASIL LTDA\u003C\u002Fstrong>, com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida São Gabriel, nº 301, 3º andar, Jardim Paulista, CEP 01435-001, inscrita no CNPJ sob o nº54.112.373\u002F0001-83, autorizado à prestação dos serviços de administração de carteira de títulos e valores mobiliários de acordo com o Ato Declaratório nº CVM nº 22.899 expedido pela CVM em 03 de janeiro de 2025, na qualidade de gestora do Fundo (“Gestora”) comunicam, na data deste Anúncio de Encerramento (“\u003Cstrong>Anúncio de Encerramento\u003C\u002Fstrong>”), o encerramento da oferta pública de distribuição primária de 471.165 (quatrocentos e setenta e um mil e cento e sessenta e cinco) Cotas em classe e série únicas, nominativas e escriturais, com valor unitário de R$ 106,12 (cento e seis reais e doze centavos), perfazendo o montante total de até:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(cinquenta milhões e vinte e nove reais e oitenta centavos)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 50.000.029,80\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13044\u002F13044.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Oferta foi coordenada pelo Coordenador Líder e não contou com a possiblidade de emissão de lote adicional ou de lote suplementar.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Exceto quando especificamente definidos neste Anúncio de Encerramento, os termos aqui utilizados iniciados em letra maiúscula terão o significado a eles atribuído no Regulamento do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os dados finais de distribuição da Oferta estão indicados no quadro abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Tipo de Investidor\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Número de\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Subscritores\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Quantidade de\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Novas Cotas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Pessoas físicas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Clubes de investimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Fundos de investimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>471.165\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Entidades de previdência privada\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Companhias seguradoras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Investidores estrangeiros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Instituições\u003Cbr>intermediárias\u003Cbr>participantes\u003Cbr>do\u003Cbr>consórcio\u003Cbr>de\u003Cbr>distribuição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Instituições financeiras ligadas aos\u003Cbr>ofertantes e aos participantes do\u003Cbr>consórcio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Demais instituições financeiras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Demais pessoas jurídicas ligadas\u003Cbr>aos ofertantes e aos participantes\u003Cbr>do consórcio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Demais pessoas jurídicas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sócios,\u003Cbr>administradores,\u003Cbr>funcionários, prepostos e\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>demais\u003Cbr>pessoas\u003Cbr>ligadas\u003Cbr>aos\u003Cbr>ofertantes e\u002Fou aos participantes\u003Cbr>do consórcio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Total\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>2\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>471.165\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch2>\u003Cstrong>ESTE ANÚNCIO É DE CARÁTER EXCLUSIVAMENTE INFORMATIVO, NÃO SE TRATANDO DE OFERTA DE VENDA DE VALORES MOBILIÁRIOS.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O Anúncio de Início, este Anúncio de Encerramento, bem como eventuais anúncios de retificação e todo e qualquer aviso ou comunicado relativo à Oferta foram ou\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13044\u002F13044.pdf-0003-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inter\u003Cbr>dtvm\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>serão, conforme o caso, disponibilizados, até o encerramento da oferta, nos termos do artigo 13 da Resolução CVM 160, nas páginas da rede mundial de computadores da Administradora, do Coordenador Líder e da CVM, nos \u003Cem>websites\u003C\u002Fem> abaixo indicados. Não haverá publicação em jornal deste Anúncio de Encerramento:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Administradora \u002F Coordenador Líder\u003C\u002Fstrong>: https:\u002F\u002Finter.co\u002Finter-dtvm\u002F (neste website pesquisar pelo Fundo, clicar na razão social do Fundo e, então, localizar o documento desejado);\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CVM\u003C\u002Fstrong>: https:\u002F\u002Fwww.gov.br\u002Fcvm\u002Fpt-br (neste website acessar “Centrais de Conteúdo”, clicar em “Central de Sistemas da CVM”, clicar em “Ofertas Públicas”, em seguida clicar em “Ofertas Rito Automático Resolução CVM 160”, preencher o campo “Emissor” com a razão social do Fundo, clicar em “Filtrar”, clicar no botão abaixo da coluna “Cotas de FII” e, então, localizar a opção desejada; e\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Fundos.NET:\u003C\u002Fstrong> https:\u002F\u002Fwww.gov.br\u002Fcvm\u002Fpt-br (neste website acessar “Centrais de Conteúdo”, clicar em “Central de Sistemas da CVM”, clicar em “Fundos de Investimento”, em seguida, clicar em “Fundos Registrados”, em seguida buscar e acessar a razão social do Fundo, selecione “aqui” para acesso ao sistema Fundos.NET, e, então, clicar na opção desejada).\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>ESTE ANÚNCIO DE ENCERRAMENTO FOI ELABORADO COM AS INFORMAÇÕES NECESSÁRIAS AO ATENDIMENTO ÀS NORMAS EMANADAS PELA CVM E DE ACORDO COM O CÓDIGO ANBIMA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Belo Horizonte\u002FMG, 03 de agosto de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>ADMINISTRADORA E COORDENADOR LÍDER\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13044\u002F13044.pdf-0003-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>GESTORA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13044\u002F13044.pdf-0003-10.png\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FVNSS11\u002Fdocumentos\u002F13044\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1275166","2026-08-03","2026-08-03 17:27:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Anúncio de Encerramento VNSS11 de 03\u002F08\u002F2026 | Kartac","Anúncio de Encerramento de 03\u002F08\u002F2026 do VNSS11 (Venus 11).","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVNSS11\u002Fdocumentos\u002F13044","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,57,72],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVNSS11\u002Fdocumentos\u002F13044#pagina",{"@id":32},"2026-10-19",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVNSS11\u002Fdocumentos\u002F13044#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVNSS11\u002Fdocumentos\u002F13044#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":55,"isBasedOn":12},"Report","Anúncio de Encerramento VNSS11 de 03\u002F08\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVNSS11#fundo",{"@type":25,"name":50,"identifier":51},"NUMBER ASSET BRASIL LTDA",{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},"PropertyValue","CNPJ","54.112.373\u002F0001-83",{"@type":25,"name":56},"INTER DTVM LTDA.",{"@type":58,"@id":48,"name":59,"alternateName":60,"url":63,"category":64,"identifier":65,"provider":70},"InvestmentFund","Venus 11",[61,62],"VNSS11","VENUS 11 FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVNSS11","Fundo de fundos",[66,68],{"@type":52,"propertyID":67,"value":61},"Ticker B3",{"@type":52,"propertyID":53,"value":69},"63.952.812\u002F0001-57",{"@type":25,"name":50,"identifier":71},{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},{"@type":73,"@id":43,"itemListElement":74},"BreadcrumbList",[75,78,82,84],{"@type":76,"position":15,"name":77,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":76,"position":79,"name":80,"item":81},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":76,"position":83,"name":61,"item":63},3,{"@type":76,"position":85,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":87,"frases":88},"2026-11-05",[89,90,91],"Anúncio de Encerramento do Venus 11 (VNSS11), fundo imobiliário de fundos (FoF), com entrega no FundosNet (B3) em 03\u002F08\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 105,3 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":93,"empresa":94,"gestor":98,"cotacoes":104,"patrimonio":105,"vpa":106,"p_vpa":107,"tipo_gestao":108,"mandato":107,"segmento":109,"categoria":64,"grupo":64,"preco_atual":107,"cotacao_atualizada_em":107,"ultima_variacao_cotacao_24h":107,"variacao_cotacao_7d":107,"variacao_cotacao_1m":107,"variacao_cotacao_3m":107,"variacao_cotacao_6m":107,"variacao_cotacao_12m":107,"vacancia_fisica":107,"liquidez_atual":107,"ultimo_dividendo":107,"ultimo_dividend_yield":107,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":107,"dividend_yield_3m":107,"dividend_yield_6m":107,"dividend_yield_12m":107,"dividend_yield_medio_12m":107,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":107,"data_ultima_cotacao":107,"pregoes_com_negocio_21":107,"alertas":110,"updated_at":111,"liquidez_media_reais":107,"administrador":56,"taxa_administracao_paga":112,"balanco":113,"resultado_distribuido":107,"publico_alvo":119,"mercados_negociacao_cotas":120,"data_funcionamento":122,"data_final":107,"quantidade_cotas":123,"quantidade_cotistas":83,"detalhes_cotistas":124,"total_investido":125,"investimentos_fundo":126,"imoveis":129,"contratos":107,"custodiante":132,"auditor_independente":139,"formador_mercado":107,"distribuidor_cotas":146,"consultor_especializado":107,"administrador_locacoes":107,"relatorio_anual":152,"analise_administrador":155},584,{"nome":62,"nome_simplificado":95,"nome_comercial":59,"ticker":61,"nome_ticker":96,"nome_pregao":97,"cnpj":69},"VENUS 11 FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE  RESPONSABILIDADE LIMITA","VNSS11 - VENUS 11 FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITA","FII VNSS",{"id":99,"nome":50,"cnpj":100,"endereco":101,"telefone":102,"created_at":103,"updated_at":103},210,"54112373000183","Av S Gabriel, 301, 3º Andar, Jardim Paulista, São Paulo, SP, 01435-001","(11) 9972-7820","2026-10-03T19:25:31.000000Z",[],105281355.72,108.41,null,"Ativa","Outros",[],"05\u002F11\u002F2026 08:15",0.0006,{"data_referencia":114,"ativo":115,"passivo":116,"obrigacoes_imoveis":117,"obrigacoes_securitizacao":117,"liquidez":118,"valores_receber":117},"2026-09-01",105430714.6,149358.88,0,356.53,"Investidores em Geral",[121],"Bolsa","2026-01-30",971165,{"Outros fundos de investimento":83},105430358.07,{"Cotas de FIIs":127,"Cotas de FIDCs":128},53867520.4,51562837.67,{"vacancia_total":117,"lista_imoveis":130,"data_referencia":131,"vacancia_suspeita":11},[],"2026-06-30",{"id":133,"nome":134,"cnpj":135,"endereco":136,"telefone":137,"created_at":138,"updated_at":138},34,"INTER DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA","18945670000146","Av Barbacena, 1219, 21º andar, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG, 30.190-131","(31) 3614-5332","2026-10-03T18:52:17.000000Z",{"id":140,"nome":141,"cnpj":142,"endereco":143,"telefone":144,"created_at":145,"updated_at":145},44,"NEXT AUDITORES INDEPENDENTES S\u002FS LTDA","19280834000126","Av. Brig. Faria Lima, 3144 - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 01451-001","(11) 3568-2868","2026-10-03T18:53:04.000000Z",{"id":147,"nome":148,"cnpj":149,"endereco":150,"telefone":151,"created_at":103,"updated_at":103},211,"ATIVA INVESTIMENTOS S\u002FA","33775974000104","Avenida das Americas, 3500, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, RJ, 22640-102","(21) 3515-0200",{"ano_referencia":153,"data_disponibilizacao":154},"2026","2026-09-18",{"ResultadoFundo":156,"ConjunturaEconomica":157,"PerspectivaPeriodoSeguinte":158},"O presente FII não teve distribuição de rendimentos no exercício findo de Junho\u002F2026.","Em 2025, o mercado imobiliário esteve inserido em ambiente de política monetária fortemente restritiva: a Selic encerrou o exercício em 15,0% a.a., enquanto o IPCA acumulou 4,26% e o PIB cresceu 2,3%. O elevado patamar de juros reais pressionou o custo de capital e as taxas de desconto aplicáveis aos ativos imobiliários, restringindo a disponibilidade de financiamento e exigindo retornos superiores nas novas operações. Apesar desse cenário, o mercado de FIIs apresentou recuperação relevante, com valorização de 21,15% do IFIX no ano. Para a estratégia do Fundo, esse ambiente favoreceu a originação de estruturas com retornos reais elevados e maior subordinação de capital, permitindo exposição ao setor imobiliário por meio de cotas seniores com proteção adicional em relação ao equity dos ativos.","Em 2026, apesar do início do ciclo de flexibilização monetária, as condições financeiras permanecem restritivas: a Selic foi reduzida de 15,0% para 14,0% a.a. até agosto, enquanto as expectativas de inflação para 2026 permaneciam em aproximadamente 5,0%.\nNesse contexto, a carteira do Fundo, predominantemente remunerada a IPCA + 10,0% a.a., mantém elevada remuneração real contratada. Adicionalmente, uma eventual continuidade da redução dos juros reais tende a favorecer a valorização dos ativos imobiliários subjacentes e, consequentemente, ampliar a proteção econômica das cotas seniores por meio da valorização do equity subordinado, sem redução do spread real contratado da carteira."]