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Escritórios\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>REGISTRO DA OFERTA NA CVM: CVM\u002FSRE\u002FAUT\u002FFII\u002FPRI\u002F2026\u002F307\u003C\u002Fstrong>**\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cem>**concedido em 24 de agosto de 2026, por meio do rito de registro automático de distribuição, nos termos da Resolução CVM 160 (conforme definida abaixo).\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>A \u003Cstrong>GROW REAL ASSETS CAPITAL LTDA.\u003C\u002Fstrong>, sociedade limitada, com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Rua Elvira Ferraz, nº 250, conjunto 305, Vila Olímpia, CEP 04552-040, inscrita no Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas do Ministério da Fazenda (“\u003Cstrong>CNPJ\u003C\u002Fstrong>”) sob o nº 37.906.080\u002F0001-59, devidamente autorizada como coordenadora de ofertas públicas de distribuição de valores mobiliários, nos termos da Resolução CVM nº 161, de 13 de julho de 2022 (“\u003Cstrong>Resolução CVM 161\u003C\u002Fstrong>”), pelo Ato Declaratório nº 21.347, expedido em 18 de outubro de 2023, na qualidade de instituição intermediária líder da Oferta (“\u003Cstrong>Coordenador Líder\u003C\u002Fstrong>”), a \u003Cstrong>VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, sociedade limitada, com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Rua Gilberto Sabino, nº 215, 4º andar, Pinheiros, CEP 05425-020, inscrita no CNPJ sob o nº 22.610.500\u002F0001-88, devidamente credenciada pela CVM para o exercício da atividade de administração de carteiras de valores mobiliários, nos termos do Ato Declaratório nº 14.820, de 8 de janeiro de 2016 (“\u003Cstrong>Administradora\u003C\u002Fstrong>”), na qualidade de administradora do \u003Cstrong>V2 PRIME PROPERTIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, fundo de investimento imobiliário constituído sob a forma de condomínio fechado, inscrito no CNPJ sob o nº 30.654.849\u002F0001-40 (“Fundo”), e a \u003Cstrong>V2 INVESTIMENTOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, sociedade empresária limitada, com sede na Rua Padre Garcia Velho, n.º 73, 1º Andar, Conjunto 12, Pinheiros, CEP 05.421030, São Paulo, SP, inscrita no CNPJ sob o nº 13.601.663\u002F0001-03, devidamente autorizada pela CVM a prestar os serviços de gestão de carteira de valores mobiliários, nos termos do Ato Declaratório n.º 11.879, de 16 de agosto de 2011, na qualidade de gestora do Fundo (“\u003Cstrong>Gestora\u003C\u002Fstrong>”; sendo Gestora, Fundo e Administradora, em conjunto, os “\u003Cstrong>Ofertantes\u003C\u002Fstrong>”), vêm a público comunicar ao mercado (“\u003Cstrong>Comunicado ao Mercado de Encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência\u003C\u002Fstrong>”) o encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência (conforme definido nos documentos da Oferta).\u003C\u002Fp>\u003Cp>De acordo com as ordens de exercício do Direito de Preferência recebidas pelo Coordenador Líder, até o momento, foram subscritas 55.391 (cinquenta e cinco mil trezentas e noventa e uma) Cotas, restando, portanto, 8.503.811 (oito milhões quinhentas e três mil oitocentas e onze) Cotas que poderão ser subscritas e integralizadas pelos Investidores da Oferta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os Investidores da Oferta poderão manifestar suas intenções de investimento durante o período de subscrição, o qual já teve início nesta data, conforme previsto no Cronograma Indicativo da Oferta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Exceto quando especificamente definidos neste Comunicado ao Mercado de Encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência, os termos aqui utilizados iniciados em letra maiúscula terão o significado a eles atribuído no \u003Cem>Instrumento Particular do Administrador para Emissão de Novas Cotas do V2 Prime Properties Fundo de Investimento Imobiliário – FII Resp Limitada,\u003C\u002Fem> de 24 de agosto de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este Comunicado ao Mercado de Encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência, o Anúncio de Início foi e o Anúncio de Encerramento, bem como eventuais anúncios de retificação e todo e qualquer aviso ou comunicado relativo à Oferta serão disponibilizados, até o encerramento da oferta, nas páginas da rede mundial de computadores da Administradora, da Gestora, do Coordenador Líder, da CVM e da B3, nos websites abaixo indicados. Não haverá publicação em jornal do Anúncio de Início e do Anúncio de Encerramento:\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>ADMINISTRADORA – VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cstrong>Endereço:\u003C\u002Fstrong> Rua Gilberto Sabino, nº 215, 4º andar, Pinheiros, CEP 05425-020, São Paulo\u002FSP \u003Cstrong>Website:\u003C\u002Fstrong> https:\u002F\u002Fwww.vortx.com.br\u002Finvestidor\u002Ffundos-de-investimento (neste website, buscar o “V2 PRIME PROPERTIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII RESPONSABILIDADE LIMITADA” e, então, localizar os Documentos da Oferta, após divulgados).\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>GESTORA – V2 INVESTIMENTOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cstrong>Endereço:\u003C\u002Fstrong> Rua Padre Garcia Velho, nº 73, 1º andar, Pinheiros, CEP 05421-030, São Paulo\u002FSP \u003Cstrong>Website:\u003C\u002Fstrong> https:\u002F\u002Fwww.v2investimentos.com.br\u002Ffiis\u002Fvppr11 (neste website, buscar o “V2 PRIME PROPERTIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII RESPONSABILIDADE LIMITADA” e, então, localizar os Documentos da Oferta, após divulgados).\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>COORDENADOR LÍDER – GROW REAL ASSETS CAPITAL LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cstrong>Endereço:\u003C\u002Fstrong> Rua Elvira Ferraz, nº 250, conjunto 305, Vila Olímpia, CEP 04552-040, São Paulo\u002FSP \u003Cstrong>Website:\u003C\u002Fstrong> www.growinvest.com.br\u002Fofertas-publicas\u002F (neste website, buscar o “V2 PRIME PROPERTIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII RESPONSABILIDADE LIMITADA” e, então, localizar os Documentos da Oferta, após divulgados).\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS (CVM)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cstrong>Endereço:\u003C\u002Fstrong> Rua Sete de Setembro, nº 111, 5º andar, Centro, CEP 20159-900, Rio de Janeiro\u002FRJ \u003Cstrong>Link para acesso direto aos Documentos da Oferta:\u003C\u002Fstrong> https:\u002F\u002Fwww.gov.br\u002Fcvm\u002Fpt-br (neste website acessar “Centrais de Conteúdo”, clicar em “Central de Sistemas da CVM”, clicar em “Consulta”, em seguida em “Fundos Registrados”, preencher o CNPJ do Fundo, acessar “V2 PRIME PROPERTIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII RESPONSABILIDADE LIMITADA”, clicar em “Selecione Aqui” e, então, clicar no documento desejado).\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>B3 S.A. – BRASIL, BOLSA, BALCÃO (B3)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cstrong>Endereço:\u003C\u002Fstrong> Praça Antônio Prado, nº 48, 2º andar, Centro, CEP 01010-901, São Paulo\u002FSP \u003Cstrong>Link para acesso direto aos Documentos da Oferta:\u003C\u002Fstrong> www.b3.com.br (neste website, em “Principais Consultas”, clicar em “Fundos de Investimento”, clicar em “Fundos Registrados”, digitar “V2 PRIME PROPERTIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII RESPONSABILIDADE LIMITADA”, digitar o número que aparece ao lado e clicar em “Continuar”, acessar o sistema “Fundos.NET” clicando no link “clique aqui” e, em seguida, selecionar o documento desejado).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>LEIA ATENTAMENTE O REGULAMENTO DO FUNDO E OS DEMAIS DOCUMENTOS DA OFERTA ANTES DE TOMAR SUA DECISÃO DE INVESTIMENTO.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>FOI DISPENSADA A DIVULGAÇÃO DE PROSPECTO E DA LÂMINA DA OFERTA PARA REALIZAÇÃO DESTA OFERTA. ADICIONALMENTE, A OFERTA É DESTINADA EXCLUSIVAMENTE A INVESTIDORES PROFISSIONAIS, ESTANDO, PORTANTO, SUJEITA AO RITO DE REGISTRO AUTOMÁTICO DE DISTRIBUIÇÃO. ASSIM, AS NOVAS COTAS ESTARÃO SUJEITAS A RESTRIÇÕES À REVENDA, NOS TERMOS DO ARTIGO 86, INCISO II, DA RESOLUÇÃO CVM 160.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>A PRESENTE EMISSÃO NÃO FOI OBJETO DE CLASSIFICAÇÃO DE RISCO POR AGÊNCIA DE RATING, RAZÃO PELA QUAL NÃO SE TEM UMA ANÁLISE INDEPENDENTE DO RISCO ASSUMIDO PELOS INVESTIDORES COM A AQUISIÇÃO DAS NOVAS COTAS.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>A OFERTA NÃO CONTA COM GARANTIA DO COORDENADOR LÍDER OU DE QUALQUER MECANISMO DE SEGURO, OU DO FUNDO GARANTIDOR DE CRÉDITOS – FGC.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>A RESPONSABILIDADE DE CADA COTISTA SERÁ LIMITADA AO VALOR DAS NOVAS COTAS DO FUNDO POR ELE SUBSCRITAS, NOS TERMOS DO REGULAMENTO DO FUNDO E DA RESOLUÇÃO CVM Nº 175, DE 23 DE DEZEMBRO DE 2022, CONFORME ALTERADA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>O INVESTIMENTO NO FUNDO SUJEITA O INVESTIDOR A RISCOS, CONFORME DESCRITOS NO REGULAMENTO DO FUNDO. AINDA QUE A ADMINISTRADORA E A GESTORA MANTENHAM SISTEMA DE GERENCIAMENTO DE RISCOS, NÃO HÁ GARANTIA DE COMPLETA ELIMINAÇÃO DA POSSIBILIDADE DE PERDAS PARA O FUNDO E PARA O INVESTIDOR.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUALQUER RENTABILIDADE PREVISTA NOS DOCUMENTOS DA OFERTA NÃO REPRESENTA E NEM DEVERÁ SER CONSIDERADA, A QUALQUER MOMENTO E SOB QUALQUER HIPÓTESE, COMO PROMESSA, GARANTIA OU SUGESTÃO DE RENTABILIDADE FUTURA MÍNIMA OU GARANTIA AOS INVESTIDORES. A RENTABILIDADE OBTIDA NO PASSADO NÃO REPRESENTA GARANTIA DE RENTABILIDADE FUTURA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUAISQUER OUTRAS INFORMAÇÕES OU ESCLARECIMENTOS SOBRE O FUNDO, AS NOVAS COTAS E A OFERTA PODERÃO SER OBTIDOS JUNTO AOS OFERTANTES, AO COORDENADOR LÍDER E\u002FOU À CVM, POR MEIO DOS ENDEREÇOS, TELEFONES E E- MAILS INDICADOS NESTE COMUNICADO AO MERCADO.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>AINDA, CONSIDERANDO QUE A OFERTA ESTÁ SUJEITA AO RITO DE REGISTRO AUTOMÁTICO DE DISTRIBUIÇÃO, O REGISTRO DA OFERTA PRESCINDE DE ANÁLISE PRÉVIA DA CVM. NESSE SENTIDO, OS DOCUMENTOS RELATIVOS ÀS NOVAS COTAS E À OFERTA NÃO FORAM OBJETO DE REVISÃO PELA CVM OU PELA ANBIMA, INCLUINDO, SEM LIMITAÇÃO, TODOS OS DOCUMENTOS DA OFERTA. O REGISTRO DA OFERTA NÃO IMPLICA, POR PARTE DA CVM, GARANTIA DE VERACIDADE DAS INFORMAÇÕES PRESTADAS OU JULGAMENTO SOBRE A QUALIDADE DO FUNDO, DAS NOVAS COTAS E DA OFERTA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 15 de setembro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1787\u002F1787.pdf-0003-10.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1787\u002F1787.pdf-0003-11.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1787\u002F1787.pdf-0003-12.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>IA hetoreglaçãoAnima |\u003Cbr>om\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1787\u002F1787.pdf-0003-13.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>SA AnimaAusoreguação\u003Cbr>rs\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>GESTORA ADMINISTRADORA ASSESSOR LEGAL DO FUNDO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>TF VORTX\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1787\u002F1787.pdf-0004-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>COORDENADOR LÍDER\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ASSESSOR LEGAL DO COORDENADOR LÍDER\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1787\u002F1787.pdf-0004-06.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ay\u003Cbr>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FVPPR11\u002Fdocumentos\u002F1787\u002Fpdf",false,"2026-09-15 17:45:00",{"id":94,"empresa":95,"gestor":99,"cotacoes":105,"patrimonio":209,"vpa":210,"p_vpa":211,"tipo_gestao":212,"mandato":213,"segmento":214,"categoria":215,"grupo":55,"preco_atual":207,"cotacao_atualizada_em":216,"ultima_variacao_cotacao_24h":217,"variacao_cotacao_7d":218,"variacao_cotacao_1m":219,"variacao_cotacao_3m":220,"variacao_cotacao_6m":221,"variacao_cotacao_12m":222,"vacancia_fisica":223,"liquidez_atual":224,"ultimo_dividendo":213,"ultimo_dividend_yield":213,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":213,"dividend_yield_3m":213,"dividend_yield_6m":213,"dividend_yield_12m":213,"dividend_yield_medio_12m":213,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":213,"data_ultima_cotacao":206,"pregoes_com_negocio_21":225,"alertas":226,"updated_at":227,"liquidez_media_reais":228,"administrador":46,"taxa_administracao_paga":213,"balanco":229,"resultado_distribuido":237,"publico_alvo":242,"mercados_negociacao_cotas":243,"data_funcionamento":245,"data_final":213,"quantidade_cotas":246,"quantidade_cotistas":247,"detalhes_cotistas":248,"total_investido":252,"investimentos_fundo":253,"imoveis":256,"contratos":288,"custodiante":314,"auditor_independente":320,"formador_mercado":213,"distribuidor_cotas":326,"consultor_especializado":213,"administrador_locacoes":213,"relatorio_anual":327,"analise_administrador":330},524,{"nome":53,"nome_simplificado":96,"nome_comercial":50,"ticker":52,"nome_ticker":97,"nome_pregao":98,"cnpj":60},"V2 PRIME PROPERTIES    RESPONSABILIDADE LIMITADA","VPPR11 - 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