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P\u002FVP 0,53 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVPPR11\u002Fdocumentos\u002F1791","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,48,63],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVPPR11\u002Fdocumentos\u002F1791#pagina",{"@id":19},"2026-10-19",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVPPR11\u002Fdocumentos\u002F1791#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVPPR11\u002Fdocumentos\u002F1791#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":38,"author":39,"publisher":45,"isBasedOn":47},"Report","Anúncio de Início VPPR11 de 24\u002F08\u002F2026","(VPPR) Anúncio de Início - 24\u002F08\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVPPR11#fundo","Oferta Pública de Distribuição de Cotas","2026-08-24",{"@type":12,"name":40,"identifier":41},"V2 INVESTIMENTOS LTDA",{"@type":42,"propertyID":43,"value":44},"PropertyValue","CNPJ","13.601.663\u002F0001-03",{"@type":12,"name":46},"VÓRTX DTVM LTDA","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1299422",{"@type":49,"@id":36,"name":50,"alternateName":51,"url":54,"category":55,"identifier":56,"provider":61},"InvestmentFund","V2 Prime Properties",[52,53],"VPPR11","V2 PRIME PROPERTIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVPPR11","Lajes corporativas",[57,59],{"@type":42,"propertyID":58,"value":52},"Ticker B3",{"@type":42,"propertyID":43,"value":60},"30.654.849\u002F0001-40",{"@type":12,"name":40,"identifier":62},{"@type":42,"propertyID":43,"value":44},{"@type":64,"@id":30,"itemListElement":65},"BreadcrumbList",[66,70,74,76],{"@type":67,"position":68,"name":69,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":67,"position":71,"name":72,"item":73},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":67,"position":75,"name":52,"item":54},3,{"@type":67,"position":77,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":79,"frases":80},"2026-11-05",[81,82,83,84],"Anúncio de Início do V2 Prime Properties (VPPR11), fundo imobiliário de lajes corporativas, com entrega no FundosNet (B3) em 24\u002F08\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do VPPR11 fechou a R$ 22,00, com P\u002FVP de 0,53 (valor patrimonial de R$ 41,43 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O patrimônio líquido era de R$ 303,1 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":86,"descricao":34,"assunto":87,"tipo":37,"situacao":88,"texto":89,"link_pdf":90,"estruturado":91,"link_original":47,"data_referencia":38,"data_entrega":92,"versao":68},1791,"Anúncio de Início","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>ANÚNCIO DE INÍCIO DA OFERTA PÚBLICA DE DISTRIBUIÇÃO PRIMÁRIA DE COTAS DA CLASSE ÚNICA DA 3ª (TERCEIRA) EMISSÃO DO V2 PRIME PROPERTIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ nº 30.654.849\u002F0001-40\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>NO MONTANTE TOTAL DE ATÉ\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 185.905.867,44\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(cento e oitenta e cinco milhões novecentos e cinco mil e oitocentos e sessenta e sete reais e quarenta e quatro centavos)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CÓDIGO DE NEGOCIAÇÃO DAS COTAS NA B3: VPPR11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Classificação ANBIMA: Tijolo Subclassificação ANBIMA: Renda\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Gestão ANBIMA: Ativa\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Segmento de Atuação ANBIMA: Escritórios\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>REGISTRO DA OFERTA NA CVM: CVM\u002FSRE\u002FAUT\u002FFII\u002FPRI\u002F2026\u002F307\u003C\u002Fstrong>**\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>**concedido em 24 de agosto de 2026, por meio do rito de registro automático de distribuição, nos termos da Resolução CVM 160 (conforme definida abaixo).\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>1. COTAS OFERTADAS E IDENTIFICAÇÃO DOS OFERTANTES\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Nos termos do artigo 59, §3º, da Resolução da Comissão de Valores Mobiliários (“\u003Cstrong>CVM\u003C\u002Fstrong>”) nº 160, de 13 de julho de 2022, conforme alterada (“\u003Cstrong>Resolução CVM 160\u003C\u002Fstrong>”), e das demais disposições legais e regulamentares aplicáveis, a \u003Cstrong>GROW REAL ASSETS CAPITAL LTDA.\u003C\u002Fstrong>, sociedade limitada, com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Rua Elvira Ferraz, nº 250, conjunto 305, Vila Olímpia, CEP 04552-040, inscrita no Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas do Ministério da Fazenda (“\u003Cstrong>CNPJ\u003C\u002Fstrong>”) sob o nº 37.906.080\u002F0001-59, devidamente autorizada como coordenadora de ofertas públicas de distribuição de valores mobiliários, nos termos da Resolução CVM nº 161, de 13 de julho de 2022 (“\u003Cstrong>Resolução CVM 161\u003C\u002Fstrong>”), pelo Ato Declaratório nº 21.347, expedido em 18 de outubro de 2023, na qualidade de instituição intermediária líder da Oferta (“\u003Cstrong>Coordenador Líder\u003C\u002Fstrong>”), comunica o início da oferta pública de distribuição primária, sob o regime de melhores esforços de colocação, registrada sob o rito de registro automático perante a CVM, de inicialmente até 8.559.202 (oito milhões quinhentas e cinquenta e nove mil e duzentas e duas) novas cotas da classe única, todas nominativas e escriturais, em série única, com valor unitário de R$ 21,03 (vinte e um reais e três centavos) (“\u003Cstrong>Preço de Emissão\u003C\u002Fstrong>”), a ser acrescido da taxa no valor de R$ 0,69 (sessenta e nove centavos) por cota (“\u003Cstrong>Custo Unitário de Distribuição\u003C\u002Fstrong>”), perfazendo o valor de R$ 21,72 (vinte e um reais e setenta e dois centavos) por Cota (“\u003Cstrong>Preço de Subscrição\u003C\u002Fstrong>”), correspondente ao montante total de até R$ 185.905.867,44 (cento e oitenta e cinco milhões novecentos e cinco mil e oitocentos e sessenta e sete reais e quarenta e quatro centavos) (“\u003Cstrong>Oferta\u003C\u002Fstrong>” e “\u003Cstrong>Montante Total da Oferta\u003C\u002Fstrong>”, respectivamente), da 3ª (terceira) emissão (“\u003Cstrong>Emissão\u003C\u002Fstrong>”) do \u003Cstrong>V2 PRIME PROPERTIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, fundo de investimento imobiliário constituído sob a forma de condomínio fechado, inscrito no CNPJ sob o nº 30.654.849\u002F0001-40 (“\u003Cstrong>Cotas\u003C\u002Fstrong>”, “\u003Cstrong>Classe\u003C\u002Fstrong>” e “\u003Cstrong>Fundo\u003C\u002Fstrong>”, respectivamente), administrado pela \u003Cstrong>VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, sociedade limitada, com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Rua Gilberto Sabino, nº 215, 4º andar, Pinheiros, CEP 05425-020, inscrita no CNPJ sob o nº 22.610.500\u002F0001-88, devidamente credenciada pela CVM para o exercício da atividade de administração de carteiras de valores mobiliários, nos termos do Ato Declaratório nº 14.820, de 8 de janeiro de 2016 (“\u003Cstrong>Administradora\u003C\u002Fstrong>”), e gerido pela \u003Cstrong>V2 INVESTIMENTOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, sociedade empresária limitada, com sede na Rua Padre Garcia Velho, n.º 73, 1º Andar, Conjunto\u003C\u002Fp>\u003Cp>12, Pinheiros, CEP 05.421-030, São Paulo, SP, inscrita no CNPJ sob o nº 13.601.663\u002F0001-03, devidamente autorizada pela CVM a prestar os serviços de gestão de carteira de valores mobiliários, nos termos do Ato Declaratório n.º 11.879, de 16 de agosto de 2011 (“\u003Cstrong>Gestora\u003C\u002Fstrong>”; sendo Gestora, Fundo e Administradora, em conjunto, os “\u003Cstrong>Ofertantes\u003C\u002Fstrong>”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Será admitida, nos termos dos artigos 73 e 74 da Resolução CVM 160, a distribuição parcial das Cotas (“\u003Cstrong>Distribuição Parcial\u003C\u002Fstrong>”), desde que respeitado o Montante Mínimo da Oferta de 1.611.418 (um milhão seiscentas e onze mil e quatrocentas e dezoito) Cotas, totalizando R$ 34.999.998,96 (trinta e quatro milhões novecentos e noventa e nove mil e novecentos e noventa e oito reais e noventa e seis centavos), considerando o Preço de Subscrição (“\u003Cstrong>Montante Mínimo da Oferta\u003C\u002Fstrong>”), de forma que, caso sejam subscritas e integralizadas Cotas em montante igual ou superior ao Montante Mínimo da Oferta, a Oferta poderá ser encerrada, com a divulgação do Anúncio de Encerramento da Oferta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Preço de Emissão foi fixado com base no valor de mercado das cotas da Classe Única do Fundo, considerando o preço de fechamento do período de 19 de março de 2026 a 27 de julho de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Oferta consiste na distribuição pública das Cotas sob o rito automático de registro, nos termos do artigo 26, inciso VI, alínea “a”, da Resolução CVM 160, do “Código de Ofertas Públicas” e das “Regras e Procedimentos de Ofertas Públicas” da Associação Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiro e de Capitais (“\u003Cstrong>ANBIMA\u003C\u002Fstrong>”), conforme em vigor, bem como das demais disposições aplicáveis, contando com a intermediação do Coordenador Líder.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Oferta é destinada exclusivamente a investidores profissionais, assim definidos nos termos do artigo 11 da Resolução da CVM nº 30, de 11 de maio de 2021 (“\u003Cstrong>Investidores Profissionais\u003C\u002Fstrong>”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Observado o disposto no Regulamento, no ato de aprovação da Emissão e nos procedimentos operacionais da B3 e do Escriturador, será assegurado aos Cotistas o direito de preferência para subscrição das Cotas (“\u003Cstrong>Direito de Preferência\u003C\u002Fstrong>”), na proporção e nos prazos indicados nos documentos da Oferta. Não será permitido aos Cotistas ceder, a título oneroso ou gratuito, seu Direito de Preferência a terceiros.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>2. CRONOGRAMA INDICATIVO DA OFERTA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Segue, abaixo, um cronograma indicativo dos principais eventos da Oferta, a partir do protocolo do pedido de registro automático da Oferta na CVM:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Ordem\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>dos\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Eventos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Eventos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Data\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Prevista\u003C\u002Fstrong>\u003Csup>\u003Cstrong>(1)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Divulgação do Ato de Aprovação da Oferta e do respectivo Fato\u003Cbr>Relevante\u003Cbr>Obtenção do Registro Automático da Oferta na CVM\u003Cbr>Divulgação deste Anúncio de Início\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24\u002F08\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data-base que identifica os cotistas com Direito de Preferência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27\u002F08\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Início do Período de Exercício do Direito de Preferência na B3 e no\u003Cbr>Escriturador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31\u002F08\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência na B3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11\u002F09\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Enceramento do Período de Exercício do Direito de Preferência no\u003Cbr>Escriturador\u003Cbr>Data de Liquidação do Direito de Preferência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14\u002F09\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Divulgação do Comunicado de Enceramento do Período de Exercício\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>do Direito de Preferência e Início do Período de Subscrição e das\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15\u002F09\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Liquidações da Oferta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data máxima para divulgação do Anúncio de Encerramento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20\u002F02\u002F2027\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>(1) \u003Cem>As datas previstas acima são meramente indicativas e estão sujeitas a alterações, suspensões, antecipações, atrasos ou prorrogações, sem aviso prévio, a critério dos Ofertantes em conjunto com o Coordenador Líder. Qualquer modificação no cronograma da distribuição deverá ser comunicada à CVM e poderá ser entendida como modificação da Oferta, seguindo o disposto na Resolução CVM 160. Ainda, caso ocorram alterações das circunstâncias, revogação, modificação, suspensão ou cancelamento da Oferta, tal cronograma poderá ser alterado. A ocorrência de revogação, suspensão, cancelamento ou qualquer modificação na Oferta será imediatamente divulgada nas páginas da rede mundial de computadores dos Ofertantes, do Coordenador Líder, da CVM e da B3, veículos também utilizados para disponibilização deste Anúncio de Início, conforme disposto nos artigos 13 e 69 da Resolução CVM 160.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>3. INFORMAÇÕES ADICIONAIS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Maiores esclarecimentos a respeito da distribuição das Cotas e da Oferta podem ser obtidos junto aos Ofertantes, ao Coordenador Líder, à CVM ou à B3, nos endereços indicados abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>ADMINISTRADORA – VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Endereço:\u003C\u002Fstrong> Rua Gilberto Sabino, nº 215, 4º andar, Pinheiros, CEP 05425-020, São Paulo\u002FSP \u003Cstrong>Website:\u003C\u002Fstrong> https:\u002F\u002Fwww.vortx.com.br\u002Finvestidor\u002Ffundos-de-investimento (neste website, buscar o “V2 PRIME PROPERTIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII RESPONSABILIDADE LIMITADA” e, então, localizar os Documentos da Oferta, após divulgados)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>GESTORA – V2 INVESTIMENTOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Endereço:\u003C\u002Fstrong> Rua Padre Garcia Velho, nº 73, 1º andar, Pinheiros, CEP 05421-030, São Paulo\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Website:\u003C\u002Fstrong> https:\u002F\u002Fwww.v2investimentos.com.br\u002Ffiis\u002Fvppr11 (neste website, buscar o “V2 PRIME PROPERTIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII RESPONSABILIDADE LIMITADA” e, então, localizar os Documentos da Oferta, após divulgados)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>COORDENADOR LÍDER – GROW REAL ASSETS CAPITAL LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Endereço:\u003C\u002Fstrong> Rua Elvira Ferraz, nº 250, conjunto 305, Vila Olímpia, CEP 04552-040, São Paulo\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Website:\u003C\u002Fstrong> www.growinvest.com.br\u002Fofertas-publicas\u002F (neste website, buscar o “V2 PRIME PROPERTIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII RESPONSABILIDADE LIMITADA” e, então, localizar os Documentos da Oferta, após divulgados)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS (CVM)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Endereço:\u003C\u002Fstrong> Rua Sete de Setembro, nº 111, 5º andar, Centro, CEP 20159-900, Rio de Janeiro\u002FRJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Link para acesso direto ao Anúncio de Início:\u003C\u002Fstrong> https:\u002F\u002Fwww.gov.br\u002Fcvm\u002Fpt-br (neste website acessar “Centrais de Conteúdo”, clicar em “Central de Sistemas da CVM”, clicar em “Consulta”, em seguida em “Fundos Registrados”, preencher o CNPJ do Fundo, acessar “V2 PRIME PROPERTIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII RESPONSABILIDADE LIMITADA”, clicar em “Selecione Aqui” e, então, clicar no documento desejado)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>B3 S.A. – BRASIL, BOLSA, BALCÃO (B3)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Endereço:\u003C\u002Fstrong> Praça Antônio Prado, nº 48, 2º andar, Centro, CEP 01010-901, São Paulo\u002FSP \u003Cstrong>Link para acesso direto ao Anúncio de Início:\u003C\u002Fstrong> www.b3.com.br (neste website, em “Principais Consultas”, clicar em “Fundos de Investimento”, clicar em “Fundos Registrados”, digitar “V2 PRIME PROPERTIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII RESPONSABILIDADE LIMITADA”, digitar o número que aparece ao lado e clicar em “Continuar”, acessar o sistema “Fundos.NET” clicando no link “clique aqui” e, em seguida, selecionar o documento desejado)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>LEIA ATENTAMENTE O REGULAMENTO DO FUNDO E OS DEMAIS DOCUMENTOS DA OFERTA ANTES DE TOMAR SUA DECISÃO DE INVESTIMENTO.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>FOI DISPENSADA A DIVULGAÇÃO DE PROSPECTO E DA LÂMINA DA OFERTA PARA REALIZAÇÃO DESTA OFERTA. ADICIONALMENTE, A OFERTA É DESTINADA EXCLUSIVAMENTE A INVESTIDORES PROFISSIONAIS, ESTANDO, PORTANTO, SUJEITA AO RITO DE REGISTRO AUTOMÁTICO DE DISTRIBUIÇÃO. ASSIM, AS NOVAS COTAS ESTARÃO SUJEITAS A RESTRIÇÕES À REVENDA, NOS TERMOS DO ARTIGO 86, INCISO II, DA RESOLUÇÃO CVM 160.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>A PRESENTE EMISSÃO NÃO FOI OBJETO DE CLASSIFICAÇÃO DE RISCO POR AGÊNCIA DE RATING, RAZÃO PELA QUAL NÃO SE TEM UMA ANÁLISE INDEPENDENTE DO RISCO ASSUMIDO PELOS INVESTIDORES COM A AQUISIÇÃO DAS NOVAS COTAS.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>A OFERTA NÃO CONTA COM GARANTIA DO COORDENADOR LÍDER OU DE QUALQUER MECANISMO DE SEGURO, OU DO FUNDO GARANTIDOR DE CRÉDITOS – FGC.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>A RESPONSABILIDADE DE CADA COTISTA SERÁ LIMITADA AO VALOR DAS NOVAS COTAS DO FUNDO POR ELE SUBSCRITAS, NOS TERMOS DO REGULAMENTO DO FUNDO E DA RESOLUÇÃO CVM Nº 175, DE 23 DE DEZEMBRO DE 2022, CONFORME ALTERADA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>O INVESTIMENTO NO FUNDO SUJEITA O INVESTIDOR A RISCOS, CONFORME DESCRITOS NO REGULAMENTO DO FUNDO. AINDA QUE A ADMINISTRADORA E A GESTORA MANTENHAM SISTEMA DE GERENCIAMENTO DE RISCOS, NÃO HÁ GARANTIA DE COMPLETA ELIMINAÇÃO DA POSSIBILIDADE DE PERDAS PARA O FUNDO E PARA O INVESTIDOR.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUALQUER RENTABILIDADE PREVISTA NOS DOCUMENTOS DA OFERTA NÃO REPRESENTA E NEM DEVERÁ SER CONSIDERADA, A QUALQUER MOMENTO E SOB QUALQUER HIPÓTESE, COMO PROMESSA, GARANTIA OU SUGESTÃO DE RENTABILIDADE FUTURA MÍNIMA OU GARANTIA AOS INVESTIDORES. A RENTABILIDADE OBTIDA NO PASSADO NÃO REPRESENTA GARANTIA DE RENTABILIDADE FUTURA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUAISQUER OUTRAS INFORMAÇÕES OU ESCLARECIMENTOS SOBRE O FUNDO, AS NOVAS COTAS E A OFERTA PODERÃO SER OBTIDOS JUNTO AOS OFERTANTES, AO COORDENADOR LÍDER E\u002FOU À CVM, POR MEIO DOS ENDEREÇOS, TELEFONES E E- MAILS INDICADOS NESTE ANÚNCIO DE INÍCIO.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>AINDA, CONSIDERANDO QUE A OFERTA ESTÁ SUJEITA AO RITO DE REGISTRO AUTOMÁTICO DE DISTRIBUIÇÃO, O REGISTRO DA OFERTA PRESCINDE DE ANÁLISE PRÉVIA DA CVM. NESSE SENTIDO, OS DOCUMENTOS RELATIVOS ÀS NOVAS COTAS E À OFERTA NÃO FORAM OBJETO DE REVISÃO PELA CVM OU PELA ANBIMA, INCLUINDO, SEM LIMITAÇÃO, TODOS OS DOCUMENTOS DA OFERTA. O REGISTRO DA OFERTA NÃO IMPLICA, POR PARTE DA CVM, GARANTIA DE VERACIDADE DAS INFORMAÇÕES\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>PRESTADAS OU JULGAMENTO SOBRE A QUALIDADE DO FUNDO, DAS NOVAS COTAS E DA OFERTA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1791\u002F1791.pdf-0005-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1791\u002F1791.pdf-0005-03.png\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FVPPR11\u002Fdocumentos\u002F1791\u002Fpdf",false,"2026-08-24 19:31:00",{"id":94,"empresa":95,"gestor":99,"cotacoes":105,"patrimonio":208,"vpa":209,"p_vpa":210,"tipo_gestao":211,"mandato":212,"segmento":213,"categoria":214,"grupo":55,"preco_atual":206,"cotacao_atualizada_em":215,"ultima_variacao_cotacao_24h":216,"variacao_cotacao_7d":217,"variacao_cotacao_1m":218,"variacao_cotacao_3m":219,"variacao_cotacao_6m":220,"variacao_cotacao_12m":221,"vacancia_fisica":222,"liquidez_atual":223,"ultimo_dividendo":212,"ultimo_dividend_yield":212,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":212,"dividend_yield_3m":212,"dividend_yield_6m":212,"dividend_yield_12m":212,"dividend_yield_medio_12m":212,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":212,"data_ultima_cotacao":205,"pregoes_com_negocio_21":224,"alertas":225,"updated_at":226,"liquidez_media_reais":227,"administrador":46,"taxa_administracao_paga":212,"balanco":228,"resultado_distribuido":236,"publico_alvo":241,"mercados_negociacao_cotas":242,"data_funcionamento":244,"data_final":212,"quantidade_cotas":245,"quantidade_cotistas":246,"detalhes_cotistas":247,"total_investido":251,"investimentos_fundo":252,"imoveis":255,"contratos":287,"custodiante":313,"auditor_independente":319,"formador_mercado":212,"distribuidor_cotas":325,"consultor_especializado":212,"administrador_locacoes":212,"relatorio_anual":326,"analise_administrador":329},524,{"nome":53,"nome_simplificado":96,"nome_comercial":50,"ticker":52,"nome_ticker":97,"nome_pregao":98,"cnpj":60},"V2 PRIME PROPERTIES    RESPONSABILIDADE LIMITADA","VPPR11 - 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