[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:VPSI11:87":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FVPSI11\u002Fdocumentos\u002F87":16,"fii-documento:VPSI11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},87,"(VPSI) AGO - Edital de Convocação - 15\u002F06\u002F2026 10:00","Aprovação das Demonstrações Financeiras","Assembleia","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F87\u002F87.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO POLO SHOPPING INDAIATUBA RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ n. º 14.721.889\u002F0001-00\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>EDITAL DE CONVOCAÇÃO DE ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA A REALIZAR-SE POR MEIO DA CONSULTA FORMAL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A \u003Cstrong>BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.,\u003C\u002Fstrong> com sede na cidade\u003C\u002Fp>\u003Cp>de São Paulo, Estado de São Paulo, na Rua Alves Guimarães, 1212, Pinheiros, CEP: 05410-002, inscrita no Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas do Ministério da Fazenda (“CNPJ”) sob o nº 13.486.793\u002F0001-42, habilitada para administração de fundos de investimento conforme ato declaratório expedido pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) nº 11.784, de 30 de junho de 2011 (“Administradora”), na qualidade de instituição administradora do \u003Cstrong>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO POLO SHOPPING INDAIATUBA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>RESPONSABILIDADE LIMITADA,\u003C\u002Fstrong> inscrito no CNPJ n. º 14.721.889\u002F0001-00 (“Fundo”), vem, por meio desta, convocar V.Sas. a participar da Assembleia Geral Ordinária do Fundo (“AGO”), a ser realizada de forma não presencial, por meio de consulta formal, cuja formalização da apuração ocorrerá no dia \u003Cstrong>15 de junho de 2026\u003C\u002Fstrong> (“Consulta Formal”), conforme facultado pelo § 5º do Art. 76 da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022, conforme alterada (“Resolução CVM nº 175”) para deliberar pela:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1.\u003C\u002Fstrong> aprovação das Demonstrações Financeiras do Fundo, referente ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2025, acompanhada do Relatório do Auditor Independente (“Demonstrações Financeiras”).\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>\u003Cu>Informações Gerais\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A Consulta Formal se dará com a manifestação de pelo menos 01 (um) Cotista, em conformidade com o disposto na legislação vigente e no Regulamento do Fundo, sendo que a matéria da ordem do dia será aprovada por maioria dos presentes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Somente poderão se manifestar na Consulta Formal, ora convocada, os Cotistas inscritos no registro de cotistas na data da convocação da AGO, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de 1 (um) ano.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os Cotistas poderão participar da AGO por meio da manifestação diretamente pelo sistema \u003Cem>Cuore\u003C\u002Fem> \u003Cstrong>do momento do recebimento do e-mail, até 23h59 do dia 14 de junho de 2026.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Será encaminhado e-mail para cada Cotista, conforme endereço de e-mail previamente cadastrado, com o link de acesso à plataforma \u003Cem>Cuore\u003C\u002Fem>, por meio da qual será possível anexar documentos e votar as matérias da Ordem do Dia. No Anexo I ao presente Edital constam informações adicionais sobre o uso dessa plataforma \u003Cem>Cuore\u003C\u002Fem>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>A divulgação do resultado desta AGO mediante coleta de voto a distância será realizada no dia 15 de junho de 2026.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F87\u002F87.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Todos os documentos relativos ao Fundo, incluindo as Demonstrações Financeiras sujeitas à aprovação, encontramse disponíveis no site do Administrador ou via link - Clique Aqui\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 14 de maio de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F87\u002F87.pdf-0003-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>ANEXO I\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O link individual para votação encontra-se no e-mail enviado pela plataforma chamada Cuore. Consulte sua caixa de spam e a lixeira, caso não o encontre na caixa de entrada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os e-mails são encaminhados levando-se em conta as informações atualizadas na base do escriturador e disponibilizada pela B3, sendo que, considera-se que estes endereços eletrônicos de origem estejam atualizados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Cotista, caso deseje, pode se identificar por meio do CPF ou CNPJ e proceder com seu voto em cada uma das matérias da Ordem do Dia. Será permitido apenas um voto por CPF ou CNPJ.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Na plataforma os Cotistas devem incluir os seguintes documentos no momento do voto:\u003C\u002Fp>\u003Cp>(a) se Pessoa Jurídica: cópia do último estatuto ou contrato social consolidado e da documentação societária outorgando poderes de representação, bem como documento de identificação oficial com foto do(s) representante(s) legal(is) que está votando;\u003C\u002Fp>\u003Cp>(b) se Fundo de Investimento: último regulamento consolidado do fundo e do estatuto ou contrato social do seu administrador ou gestor, além da documentação societária outorgando poderes de representação, bem como documento de identificação oficial com foto do(s) representante(s) legal(is);\u003C\u002Fp>\u003Cp>(c) caso o cotista seja representado por procurador este deverá apresentar o instrumento particular de mandato, sendo certo que o procurador deve estar legalmente constituído há menos de 1 (um) ano; e (d) na hipótese da representação da pessoa jurídica por mais de um representante, anexar carta com a anuência do voto pelo representante faltante.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para abrir a cédula de voto, basta usar um computador ou dispositivo móvel que esteja conectado à Internet. Utilizar versões recentes dos navegadores para garantir melhor experiência. Preferencialmente, mas não limitado a, Chrome e Firefox. Caso a cédula de votação não abra no navegador, poderá ser necessário ajustar o Firewall ou mudar a rede de acesso para visualizar a cédula de votação corretamente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O processo de voto é rápido e leva alguns minutos, não sendo necessário imprimir o voto para assinatura.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os Cotistas devem se atentar para determinados aspectos de funcionamento da plataforma, tais como:\u003C\u002Fp>\u003Cp>(1) O Cotista poderá selecionar apenas uma opção entre aprovo\u002Freprovo\u002Fabstenho para cada item da deliberação. Enquanto o cotista não apertar o botão finalizar, o voto não é considerado computado e ele poderá alterar suas opções. No momento que este clicar “finalizar”, o voto será computado e não poderá ser alterado pela plataforma. Ou seja, o voto será apenas enviado ao Administrador do fundo após finalizado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(2) O Administrador se coloca no direito de invalidar o voto caso os documentos suportes solicitados não sejam encaminhados ou não confirmem o Cotista ou seu representante possuem poder de voto, ocasião em que o Cotista será informado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>(3) A plataforma aceita anexos apenas de extensão .pdf.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Qualquer dúvida, acesse o RI do fundo.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FVPSI11\u002Fdocumentos\u002F87\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1191327","2026-06-15","2026-05-14 15:28:22",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"AGO - Edital de Convocação VPSI11 de 15\u002F06\u002F2026 | Kartac","AGO - Edital de Convocação de 15\u002F06\u002F2026 do VPSI11 (Polo Shopping Indaiatuba), entrega em 14\u002F05\u002F2026. 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Edital de Convocação do Polo Shopping Indaiatuba (VPSI11), fundo imobiliário de shoppings, sobre Aprovação das Demonstrações Financeiras, com data de referência em 15\u002F06\u002F2026, com entrega no FundosNet (B3) em 14\u002F05\u002F2026.","No pregão de 18\u002F08\u002F2026, a cota do VPSI11 fechou a R$ 21,85, com P\u002FVP de 0,65 (valor patrimonial de R$ 33,61 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,2537 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 14,85% sobre a cotação de 18\u002F08\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 271,3 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":95,"empresa":96,"gestor":100,"cotacoes":105,"patrimonio":106,"vpa":107,"p_vpa":108,"tipo_gestao":109,"mandato":110,"segmento":64,"categoria":111,"grupo":64,"preco_atual":112,"cotacao_atualizada_em":113,"ultima_variacao_cotacao_24h":110,"variacao_cotacao_7d":110,"variacao_cotacao_1m":110,"variacao_cotacao_3m":114,"variacao_cotacao_6m":115,"variacao_cotacao_12m":116,"vacancia_fisica":117,"liquidez_atual":15,"ultimo_dividendo":118,"ultimo_dividend_yield":119,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":120,"dividend_yield_3m":121,"dividend_yield_6m":122,"dividend_yield_12m":123,"dividend_yield_medio_12m":124,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":125,"data_ultima_cotacao":126,"pregoes_com_negocio_21":127,"alertas":128,"updated_at":134,"liquidez_media_reais":110,"administrador":51,"taxa_administracao_paga":135,"balanco":136,"resultado_distribuido":142,"publico_alvo":147,"mercados_negociacao_cotas":148,"data_funcionamento":150,"data_final":110,"quantidade_cotas":151,"quantidade_cotistas":152,"detalhes_cotistas":153,"total_investido":154,"investimentos_fundo":155,"imoveis":156,"contratos":165,"custodiante":172,"auditor_independente":110,"formador_mercado":110,"distribuidor_cotas":110,"consultor_especializado":110,"administrador_locacoes":110,"relatorio_anual":173,"analise_administrador":176},347,{"nome":62,"nome_simplificado":97,"nome_comercial":59,"ticker":61,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":69}," POLO SHOPPING INDAIATUBA  RESPONSABILIDADE LIMITADA","VPSI11 - 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O preço, a liquidez e os indicadores calculados com ele (DY, P\u002FVP, variação) são desse dia, não do mercado de hoje.","04\u002F11\u002F2026 23:00",0.0012,{"data_referencia":137,"ativo":138,"passivo":139,"obrigacoes_imoveis":127,"obrigacoes_securitizacao":127,"liquidez":140,"valores_receber":141},"2026-09-01",273287932.69,2030995.38,2153180.03,12534.91,{"data_referencia":143,"resultado":144,"rendimentos":145,"percentual":146},"2026-06-30",13292602.91,13278627.4745,0.9989486306335469,"Investidor Profissional",[149],"Bolsa","2012-12-20",8071897,125,{"Pessoa Física":152},271122217.75,{"Imóveis para renda":154},{"vacancia_total":127,"lista_imoveis":157,"data_referencia":143,"vacancia_suspeita":11},[158],{"nome":59,"vacancia":127,"numero_unidades":159,"area":160,"endereco":161,"percentual_inadimplencia":127,"percentual_receitas":127,"inquilinos":162,"ocupacao":15},165,29877,"Alameda Filtros Mann, 670, Cidade de Indaiatuba - SP",[163],{"setor":164,"percentual_receita_imovel":127,"percentual_receita_fii":127},"DISPONÍVEL",{"data_referencia":143,"prazos":166,"indexadores":167,"receita_aluguel_trimestre":168,"valor_imoveis":154,"cap_rate":169,"receita_sobre_mercado":170,"aluguel_m2_mes":171,"area_ocupada":160},[],[],6903115.15,0.101845,0.156559,77.02,{"id":79,"nome":51,"cnpj":101,"endereco":102,"telefone":103,"created_at":104,"updated_at":104},{"ano_referencia":174,"data_disponibilizacao":175},"2025","2026-03-18",{"ResultadoFundo":177,"ConjunturaEconomica":178,"PerspectivaPeriodoSeguinte":179},"No exercício social findo em 31\u002F12\u002F2025, o Fundo, foi apurado o lucro contabil no montante de R$ 74.923.097,79","Com base nas tendências atuais, espera-se que o mercado imobiliário continue a se recuperar e a se adaptar às novas demandas, apresentando crescimento moderado, especialmente nas regiões urbanas e em segmentos que priorizam sustentabilidade e tecnologia. A estabilidade econômica e políticas de incentivo ao setor serão fundamentais para sustentar esse crescimento.","A perspectiva para o próximo período, considerando a composição de carteiras imobiliárias, aponta para um cenário de potencial valorização e estabilidade, dependendo da diversificação e do perfil dos ativos incluídos. Carteiras bem balanceadas, que combinam imóveis comerciais, residenciais e logísticos, tendem a oferecer maior resiliência diante de variações econômicas e de mercado. Além disso, a preferência por ativos localizados em regiões com forte crescimento econômico e infraestrutura consolidada pode impulsionar retornos positivos. No entanto, é importante monitorar fatores como a taxa de juros, a inflação e as tendências de demanda por diferentes tipos de imóveis, pois esses elementos podem influenciar a rentabilidade e a liquidez das carteiras imobiliárias no período seguinte."]