[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:VTOT11:12124":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FVTOT11\u002Fdocumentos\u002F12124":16,"fii-documento:VTOT11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},12124,"(NAVT) Fato Relevante - 11\u002F08\u002F2026","","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12124\u002F12124.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>NAVI IMOBILIÁRIO TOTAL RETURN FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>CNPJ nº 35.652.252\u002F0001-80\u003C\u002Fp>\u003Cp>Código de Negociação B3: NAVT11\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>\u003Cu>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A \u003Cstrong>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ sob o nº 59.281.253\u002F000123 (\"Administradora\"), na qualidade de instituição administradora e a NAVI REAL ESTATE SELECTION - ADMINISTRADORA E GESTORA DE RECURSOS FINANCEIROS LTDA., inscrita no CNPJ sob o nº 37.658.373\u002F0001-64 (\"Gestora\"), na qualidade de gestora do NAVI IMOBILIÁRIO TOTAL RETURN FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, inscrito no CNPJ sob o nº 35.652.252\u002F0001-80 (\"Fundo\"), nos termos do art. 64 da parte geral da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022, conforme alterada (\"Resolução CVM 175\"), vêm informar aos cotistas e ao mercado em geral o quanto segue.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conforme divulgado no relatório semestral de 2026, em 11 de agosto de 2026, a Vinci Real Estate Gestora de Recursos Ltda. (“Vinci”), controlada pela Vinci Compass Investments Ltd. (NASDAQ: VINP) adquirirá 100% da Navi Real Estate Selection, Gestora do Fundo, por meio de instrumento vinculante, sujeito ao implemento de certas condições precedentes usuais para operações dessa natureza (\"Operação\"). A conclusão da Operação é esperada até o final do exercício de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Operação não acarreta qualquer alteração na Política de Investimento, nos objetivos ou na estrutura de taxas do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Administradora e a Gestora manterão os cotistas e o mercado em geral informados sobre os desdobramentos relevantes da Operação, nos termos da Resolução CVM 175 e das demais normas aplicáveis.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 11 de agosto de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. 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Apesar desse cenário, os fundamentos do mercado imobiliário permaneceram resilientes, especialmente em ativos com capacidade de geração recorrente de renda e características de maior qualidade.","Para o próximo período, espera-se que o mercado imobiliário mantenha desempenho resiliente, embora ainda influenciado pelo cenário de juros elevados e condições de crédito mais restritivas. A expectativa é de gradual melhora das condições de mercado, o que poderá favorecer a atividade do setor e a valorização dos ativos imobiliários."]