[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FVTOT11\u002Fdocumentos\u002F12126":3,"documento:VTOT11:12126":87,"fii-documento:VTOT11":96},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":79},"Relatório Gerencial VTOT11 de maio de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de maio de 2026 do VTOT11 (Vinci Imobiliário Total Return), entrega em 20\u002F07\u002F2026. DY 12 meses de 16,17% e P\u002FVP 0,71 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVTOT11\u002Fdocumentos\u002F12126","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,49,64],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVTOT11\u002Fdocumentos\u002F12126#pagina",{"@id":19},"2026-11-01",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVTOT11\u002Fdocumentos\u002F12126#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVTOT11\u002Fdocumentos\u002F12126#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":39,"author":40,"publisher":46,"isBasedOn":48},"Report","Relatório Gerencial VTOT11 de maio de 2026","(NAVT) Relatório Gerencial - 29\u002F05\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVTOT11#fundo","Relatórios","2026-07-20","2026-05",{"@type":12,"name":41,"identifier":42},"NAVI REAL ESTATE SELECTION - ADMINISTRADORA E GEST",{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},"PropertyValue","CNPJ","37.658.373\u002F0001-64",{"@type":12,"name":47},"BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. 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Encerramos o mês com rentabilidade patrimonial de –1,4% vs. -1,3% do IFIX.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os ativos ligados ao mercado imobiliário mantiveram desempenho negativo, com o IFIX recuando 1,3%, enquanto o IMOB apresentou queda mais acentuada de 3,6%. Nesse contexto, nossa carteira acompanhou o movimento do mercado, com impacto mais relevante nas posições de lajes corporativas, FOFs e títulos e valores mobiliários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No mês, nossa carteira apresentou desempenho negativo, com destaque para as contribuições das posições em FIIs de CRI, fundos de lajes corporativas e FoFs.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sob a ótica de alocação, promovemos poucos ajustes ao longo do mês, preservando a estrutura do portfólio. Seguimos com maior exposição a FIIs de CRI, dado o nível ainda elevado de carrego e a expectativa de continuidade de rendimentos atrativos, especialmente entre os ativos atrelados à inflação.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Retorno total | PL+dividendos\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>mai\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>YTD\u003C\u002Fth>\u003Cth>Desde I PO\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>NAVT Patrimonial (a)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,37%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,94%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9 1,29%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>I FIX (b)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,33%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,7 1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>41,87%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Alpha (a-b)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,04%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,23%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>49,41%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Exposição por classe\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd>52%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>52%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>47%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>57%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>63%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>59%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">54%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>29% 39%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>29%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3% 5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>25% 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Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.673\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>517\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>756\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>659\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>586\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>878\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>608\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dividendos de Flls Investidos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.371\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>411\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>425\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>488\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>361\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>365\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>399\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Juros de CRIs e do Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.045\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>134\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>170\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>171\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>181\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>178\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>167\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ganho de Capital 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ANBIMA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F12126\u002Fpage_7_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Autorregulação ANBIMA\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administração Fiduciária\u003C\u002Fp>\u003Cp>A presente instituição aderiu ao Código ANBIMA de Regulação e Melhores Práticas para os Fundos de Investimento.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>NAVI\u003C\u002Fh3>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FVTOT11\u002Fdocumentos\u002F12126\u002Fpdf",false,"2026-05-29","2026-07-20 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investimento imobiliário (FIIs) operaram em um ambiente desafiador, marcado pela manutenção de taxas de juros em patamares elevados, o que impactou a atratividade relativa do setor e levou os investidores a adotarem uma postura mais cautelosa e seletiva. Apesar desse cenário, os fundamentos do mercado imobiliário permaneceram resilientes, especialmente em ativos com capacidade de geração recorrente de renda e características de maior qualidade.","Para o próximo período, espera-se que o mercado imobiliário mantenha desempenho resiliente, embora ainda influenciado pelo cenário de juros elevados e condições de crédito mais restritivas. A expectativa é de gradual melhora das condições de mercado, o que poderá favorecer a atividade do setor e a valorização dos ativos imobiliários."]