[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:VTOT11:22024":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FVTOT11\u002Fdocumentos\u002F22024":16,"fii-documento:VTOT11":96},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},22024,"(VTOT) Relatório Gerencial - 30\u002F09\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Ci> Vinci Imobiliário Total Return Relatório de Desempenho Mensal \u003C\u002Fi>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Ci> Setembro 2026 \u003C\u002Fi>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Vinci Imobiliário Total Return – VTOT11 Relatório de Desempenho Mensal\u003C\u002Fh2>\u003Cp>VINCI COMPASS\u003C\u002Fp>\u003Cp>SETEMBRO 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Sumário \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Informações Gerais\u003C\u002Fth>\u003Cth>3\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Visão Geral do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Destaques\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Comentários do Gestor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cenário Macroeconômico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Performance do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado e Distribuição de Rendimentos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Histórico de Resultado e Distribuição de Rendimentos (R$\u002Fcota)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rentabilidade da Cota Patrimonial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Atribuição de Performance dos Ativos da Carteira no Mês\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Negociação do Fundo na B3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Carteira do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Carteira de FII e CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Glossário\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Contato RI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22024\u002F_page_1_Picture_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22024\u002F_page_1_Picture_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22024\u002F_page_1_Picture_7.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22024\u002F_page_1_Picture_8.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22024\u002F_page_1_Picture_9.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22024\u002F_page_1_Picture_10.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>SETEMBRO 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Informações Gerais\u003C\u002Fh3>\u003Ch5>Visão Geral do Fundo\u003C\u002Fh5>\u003Ch5>Gestor\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Vinci Real Estate Selection – Administradora e Gestora de Recursos Financeiros Ltda. (CNPJ 37.658.373\u002F0001-64)\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Administrador e Escriturador\u003C\u002Fh5>\u003Cp>BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Código de Negociação - B3\u003C\u002Fh4>\u003Cp>VTOT11\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Tipo Anbima - foco de atuação\u003C\u002Fh5>\u003Cp>FII Mandato Papel – Gestão Ativa – Subclassificação Híbrido – Segmento Outros\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Valor Patrimonial da Cota (30-09-26)\u003C\u002Fh5>\u003Cp>R$ 83,60\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Público Alvo\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Investidores em Geral\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Quantidade de Cotas\u003C\u002Fh5>\u003Cp>612 282\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Número de Cotistas (30-09-26)\u003C\u002Fh5>\u003Cp>2 098\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Taxa de Administração<sup>2<\u002Fsup>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Incidente sobre o Patrimônio Líquido contábil ou o Valor de Mercado do Fundo Taxa Taxa de Administração 0,20% a.a. Taxa de Gestão 0,80% a.a. Taxa de Escrituração 0,05% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Taxa de Performance \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>20% (vinte por cento) sobre o que exceder o PL Base corrigido pelo Índice de Correção (IPCA + média do Yield IMA-B 5), considerando o PL contábil acrescido das distribuições corrigidas. Apurada nos últimos dias dos meses de junho e dezembro.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Destaques \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>DIVIDEND YIELD ANUALIZADO (%)\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O Fundo anunciou distribuição de rendimentos de R$ 0,85\u002Fcota, o que representa um \u003Ci> dividend yield \u003C\u002Fi> anualizado de 16,5% sobre a cota de mercado ao final do mês, mantendo uma reserva de resultado acumulado não distribuído de R$ 0,25\u002Fcota após a distribuição.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>COTA PATRIMONIAL (R$\u002FCOTA)\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O valor da cota de mercado do Fundo encerrou setembro em R$ 62,66, o que representa um desconto de 25,1% em relação ao valor da cota patrimonial do Fundo ao final do mês, de R$ 83,6.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>RETORNO DESDE O IPO (p.p. acima do IFIX)\u003C\u002Fh2>\u003Cp>44,2\u003C\u002Fp>\u003Cp>A cota patrimonial do Fundo apresentou rentabilidade de 44,2 pontos percentuais acima do IFIX desde o início do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup> & \u003C\u002Fsup> lt;sup>1<\u002Fsup> Valor da cota ex rendimentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup> & \u003C\u002Fsup> lt;sup>2<\u002Fsup> Inclui remuneração do Gestor, Administrador e Escriturador\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup> & \u003C\u002Fsup> lt;sup>3<\u002Fsup> A rentabilidade passada não representa qualquer espécie de garantia futura.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Ci> Vinci Imobiliário Total Return – VTOT11 Relatório de Desempenho Mensal \u003C\u002Fi>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22024\u002F_page_3_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Comentários do Gestor \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>Cenário Macroeconômico\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Nos Estados Unidos, o cenário ficou mais difícil de interpretar, ainda que sem sinais de recessão iminente: a atividade cresce perto de 2% ao ano, mas o mercado de trabalho oscila entre leituras fracas e fortes, e o desemprego, em torno de 4,1%, convive com sinais de menor aperto, como a desaceleração salarial. A inflação segue incomodando, já que o núcleo do PCE permanece acima de 3%, pressionado pelo choque do petróleo ligado ao conflito no Irã, o que levou o Fed a subir os juros em setembro e sinalizar nova alta. Esse movimento está concentrado mais na elevação do juro real (acima de 2,8%) do que em desancoragem de expectativas, refletindo um déficit fiscal persistente de cerca de 6% do PIB.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No Brasil, o cenário passa a depender muito mais da interação entre política fiscal, eleição e câmbio do que da inflação corrente. A política monetária segue extremamente contracionista, com juro real de um ano próximo de 10%, bem acima do neutro estimado em torno de 5%. Esse aperto foi necessário porque a política fiscal estimulou a demanda em 2023 e 2024, obrigando o Banco Central a concentrar sozinho o esforço de desinflação. Desde o fim de 2024, o déficit primário convergiu para perto de zero, mas o ano eleitoral reacendeu a sazonalidade de gastos e a incerteza fiscal adiante. O ponto central é que déficit primário zero não estabiliza a dívida pública: seria necessário um superávit de 2% a 2,5% do PIB para conter uma trajetória que já subiu de cerca de 71% para perto de 82,5% do PIB. A boa notícia é a arrecadação crescente ligada ao petróleo e ao pré-sal. A grande questão é se esses recursos serão gastos, limitando o espaço de corte de juros, ou usados para reduzir a dívida, liberando o Banco Central para afrouxar a política monetária de forma mais significativa. A eleição pesa diretamente nessa equação: a média móvel das pesquisas mostra Flávio Bolsonaro ligeiramente à frente de Lula no segundo turno, com margem estreita, enquanto a avaliação do governo, na casa dos 30-35% de ótimo\u002Fbom, historicamente é insuficiente para garantir a reeleição. A atividade já desacelera, o que ajuda a inflação de serviços a ceder mesmo com desemprego baixo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No câmbio, o quadro é mais favorável. A balança comercial acumula superávit próximo de US$ 84 bilhões, mais de 4% do PIB, sustentado por exportações de commodities resilientes às tarifas americanas, com destaque para o petróleo, que já se aproxima de US$ 70 bilhões nos últimos doze meses e pode caminhar para US$ 100 bilhões à medida que a produção avança dos atuais 4,5 milhões de barris por dia para cerca de 5,1 milhões em 2031. Diferentemente da soja, concentrada em poucos meses, o petróleo gera fluxo cambial recorrente ao longo do ano, tornando o Real estruturalmente mais resiliente. Com câmbio mais estável, atividade mais fraca e o fiscal como variável decisiva, o Brasil caminha para uma bifurcação clara. A continuidade de uma política fiscal expansionista limita o ciclo de queda de juros e o upside dos ativos locais. Já um ajuste fiscal relevante, usando parte da receita do pré-sal para reduzir a dívida, poderia destravar queda mais expressiva da Selic, valorização da bolsa e uma moeda estruturalmente mais forte.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Ci> Vinci Imobiliário Total Return – VTOT11 Relatório de Desempenho Mensal \u003C\u002Fi>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22024\u002F_page_4_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Resultado, Indicadores e Movimentações do Fundo\u003C\u002Fh4>\u003Cp>No mês de setembro, o IFIX, índice de fundos imobiliários da B3, apresentou variação de -0,2%, acumulando -0,5% no ano. No mesmo mês, a rentabilidade total do VTOT11, que considera a variação patrimonial da cota somada aos rendimentos distribuídos no mês, foi de 0,9%, equivalente a 1,1 ponto percentual acima da variação do IFIX no período.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em termos de movimentações, ao longo de setembro as operações do Fundo estiveram concentradas na compra de cotas do segmento de shoppings, por meio da aquisição de R$ 0,76 milhão de VISC11. O movimento se mostrou bastante oportuno, tendo em vista a forte valorização do segmento de shoppings ao longo de outubro.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O resultado gerado pelo Fundo no mês de setembro foi de R$ 0,82\u002Fcota. Em termos de distribuição de rendimentos, o Fundo anunciou R$ 0,85\u002Fcota no mês. Ainda, ao final do mês de setembro, o Fundo contava com um resultado acumulado não distribuído de R$ 0,25\u002Fcota, já considerando a distribuição de rendimentos anunciada no mês.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Performance do Fundo \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>Resultado e Distribuição de Rendimentos\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O resultado caixa do Fundo em setembro foi de R$ 504,0 mil, o equivalente a R$ 0,82\u002Fcota. O resultado dos FIIs totalizou R$ 456,5 mil, o equivalente a R$ 0,75\u002Fcota, composto por R$ 425,2 mil em rendimentos (R$ 0,69\u002Fcota) e R$ 31,3 mil em ganho de capital (R$ 0,05\u002Fcota). O resultado de CRIs foi de R$ 158,6 mil, correspondente a R$ 0,26\u002Fcota, e o resultado financeiro, integralmente composto por receitas financeiras, somou R$ 20,9 mil (R$ 0,03\u002Fcota). Do lado das despesas, as taxas de administração e gestão totalizaram -R$ 59,7 mil (-R$ 0,10\u002Fcota), sendo -R$ 25,4 mil referentes ao administrador e escriturador e -R$ 34,4 mil ao gestor, enquanto as outras despesas somaram -R$ 72,2 mil (-R$ 0,12\u002Fcota). Não houve cobrança de taxa de performance no período.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em termos de distribuição, o Fundo anunciou R$ 520,4 mil em rendimentos no mês, equivalente a R$ 0,85\u002Fcota, montante R$ 16,4 mil (R$ 0,03\u002Fcota) superior ao resultado gerado no período. Assim, partindo de um resultado acumulado não distribuído de R$ 166,9 mil (R$ 0,27\u002Fcota), o Fundo encerrou o mês, após a distribuição dos rendimentos, com uma reserva de resultado não distribuído de R$ 150,6 mil, equivalente a R$ 0,25\u002Fcota.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Resultado do Fundo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Setembro\u003Cbr>26\u003Cbr>(R$)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Setembro 26\u003Cbr>(R$\u002Fcota)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acum. 2S\u003Cbr>2026\u003Cbr>(R$)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado FIIs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>456.529\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,746\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.260.219\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>425.246\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,695\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.230.135\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ganho de Capital\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31.283\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,051\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30.084\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado CRIs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>158.593\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,259\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>437.768\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Financeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20.853\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,034\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98.945\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Financeira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20.853\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,034\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98.945\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Administração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-59.739\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,098\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-159.949\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Administrador e Escriturador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-25.384\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,041\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-75.214\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Gestor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-34.355\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,056\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-84.735\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Performance\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Despesas\u002FReceitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-72.191\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,118\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-93.091\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>504.045\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,823\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.543.893\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimentos a serem distribuídos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>520.440\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,850\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.561.319\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Acumulado Não Distribuído\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>166.949\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,273\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>+ Resultado Total\u003Cbr>-\u003Cbr>Rendimentos Divulgados\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-16.395\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,027\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Acumulado Não Distribuído-Final\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>150.554\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,246\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Histórico de Resultado e Distribuição de Rendimentos (R$\u002Fcota)\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O gráfico abaixo retrata a evolução dos rendimentos mensais, bem como do resultado caixa do Fundo nos últimos 12 meses, composto pelos rendimentos recebidos e os ganhos de capital de FIIs, receita dos CRIs, resultado financeiro e despesas do Fundo. \u003Cb> A rentabilidade esperada considera a atual situação do Fundo e não representa e nem deve ser considerada, a qualquer momento e sobre qualquer hipótese, como promessa, garantia ou sugestão de rentabilidade futura. \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22024\u002F_page_6_Figure_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Rentabilidade e Distribuição por Cota\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Em setembro, o Fundo distribuiu R$ 0,850\u002Fcota, equivalente a um \u003Ci> dividend yield \u003C\u002Fi> anualizado de 16,5%. Nos últimos 12 meses, as distribuições variaram entre R$ 0,750\u002Fcota e R$ 1,242\u002Fcota, com destaque para o patamar mais elevado observado entre abril e junho de 2026. \u003Cb> A rentabilidade obtida no passado não representa e nem deve ser considerada, a qualquer momento e sobre qualquer hipótese, como promessa, garantia ou sugestão de rentabilidade futura. \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22024\u002F_page_6_Figure_8.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22024\u002F_page_7_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Rentabilidade da Cota Patrimonial \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Rentabilidade\u003C\u002Fth>\u003Cth>Setembro\u003Cbr>26\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acumulado\u003Cbr>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>Últimos 12\u003Cbr>meses\u003C\u002Fth>\u003Cth>Desde o\u003Cbr>Início\u003C\u002Fth>\u003Cth>Últimos 6\u003Cbr>meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor da Cota de Referência Inicial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>83,72\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>88,77\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>86,38\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>88,94\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor da Cota Patrimonial Final\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>83,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>83,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>83,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>83,61\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>83,61\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rentabilidade (cota e rendimentos)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Variação da Cota Patrimonial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-5,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-16,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-6,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimentos²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rentabilidade do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>81,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX³\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>37,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDI Líquido (85%)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>74,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rentabilidade vs IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>44,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>A cota patrimonial ajustada do Fundo encerrou o mês de setembro em R$ 83,61, ante R$ 83,72 no início do período. Considerando a variação patrimonial de -0,1% e os rendimentos distribuídos no mês, equivalentes a 1,0%, a rentabilidade total do Fundo foi de 0,9% em setembro. Esse resultado ficou 1,1 ponto percentual acima do IFIX no mesmo período, que apresentou variação de -0,2%, e em linha com o CDI líquido, que também avançou 0,9% no mês.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No acumulado de 2026, a rentabilidade total da cota patrimonial do Fundo é de 4,1%, frente a -0,5% do IFIX, representando desempenho 4,6 pontos percentuais acima do índice. Nos últimos 12 meses, o Fundo acumula rentabilidade de 9,8%, contra 4,6% do IFIX, superando o índice em 5,2 pontos percentuais. Desde o início, a rentabilidade total do Fundo é de 81,6%, ante 37,4% do IFIX e 74,1% do CDI líquido, o que representa desempenho 44,2 pontos percentuais acima do IFIX.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Rentabilidade Bruta do Fundo \u003Csup> 6 \u003C\u002Fsup> \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22024\u002F_page_7_Figure_8.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>1 Cota ajustada representa a cota ex rendimentos anunciados no último pregão do mês.\u003C\u002Fli>\u003Cli>2 Considera os rendimentos declarados no período\u003C\u002Fli>\u003Cli>3 Índice de Fundos de Investimento Imobiliários que indica o desempenho médio das cotações dos fundos imobiliários negociados na B3.\u003C\u002Fli>\u003Cli>4 Certificado de Depósito Interbancário, taxa que lastreia as operações interbancárias.\u003C\u002Fli>\u003Cli>5 O início do Fundo ocorreu na data de 28\u002F07\u002F2020\u003C\u002Fli>\u003Cli>6 A rentabilidade do Fundo engloba a variação da cota patrimonial do Fundo, assim como os rendimentos distribuídos, desde seu início.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Atribuição de Performance dos Ativos da Carteira no Mês\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Abaixo detalhamos os 10 ativos que apresentaram as maiores e menores atribuições na performance da carteira no mês de setembro do VTOT, bem como o resultado total do Fundo e o seu benchmark, o IFIX.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22024\u002F_page_8_Figure_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Abaixo detalhamos as atribuições de performance de cada segmento da carteira no mês de setembro do VTOT.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22024\u002F_page_8_Figure_7.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup> 1 \u003C\u002Fsup> Inclui as atribuições de performance dos demais ativos da carteira do Fundo, além das receitas financeiras e despesas do mês.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Negociação do Fundo na B3 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Informações da B3\u003C\u002Fth>\u003Cth colspan=\"2\">Set 26\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor de Mercado (R$ mil)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38.366\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Número de Cotistas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.098\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Presença diária em Pregões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume Diário Médio Negociado (R$ mil)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>48\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Fonte: B3 e Escriturador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>presença em 100% dos pregões.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo encerrou o mês de setembro com 2.098 cotistas e valor de mercado de R$ 38,4 milhões, o que representa um desconto de 25,1% frente ao patrimônio líquido de R$ 51,2 milhões ao final do mês. O volume médio diário de negociação foi de R$ 48 mil, com\u003C\u002Fp>\u003Cp>O valor da cota do Fundo na B3 encerrou o mês de setembro em R$ 62,66, já considerando a distribuição de rendimentos de R$ 0,85\u002Fcota referente a este mês.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22024\u002F_page_9_Figure_8.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Carteira do Fundo \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O patrimônio líquido do Fundo ao final de setembro era de R$ 51,2 milhões, equivalente a R$ 83,6\u002Fcota. As alocações em FIIs totalizavam R$ 37,5 milhões (R$ 61,3\u002Fcota), enquanto os CRIs somavam R$ 10,4 milhões (R$ 17,0\u002Fcota), o equivalente a 73,2% e 20,3% do PL, respectivamente. As aplicações financeiras somavam o total de R$ 3,4 milhões (R$ 5,6\u002Fcota, ou 6,6% do PL), que incluem fundos referenciados DI com liquidez imediata. As provisões líquidas a pagar e receber do Fundo totalizavam -R$ 0,1 milhão (-R$ 0,2\u002Fcota).\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Portfolio\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ MM\u003C\u002Fth>\u003Cth colspan=\"2\">R$\u002Fcota\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cotas de FIIs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>37,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>61,3\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRIs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17,0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aplicações Financeiras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,6\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>A Pagar \u002F Receber\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,2\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Patrimônio Líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>51,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>83,6\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22024\u002F_page_10_Figure_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ao final de setembro, a carteira do Fundo seguia concentrada em recebíveis imobiliários, que respondiam por cerca de 60% dos ativos, sendo 41% por meio de FIIs de papel e 20% em participações diretas em CRIs. Na sequência, os segmentos de outros ativos e de escritórios representavam 15% cada, seguidos por logística, com 8%.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Ativos por Segmento (%) \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22024\u002F_page_10_Figure_9.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22024\u002F_page_11_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Carteira de FII e CRI \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>A parcela investida em crédito representa cerca de 61% da carteira. A parcela investida em Equity representa cerca de 33% com maior concentração em XPSF, HGLG e PSEC, que contribuem com potencial ganho de capital na carteira. Já a parcela alocada em FIIs de CRI está concentrada em VCJR, que vem oferecendo carrego extremamente atrativo com o potencial ganho de capital tendo em vista a consolidação com o PCIP.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Enxergamos espaço para ampliar a exposição a fundos indexados à inflação, que hoje negociam com descontos expressivos e carrego bastante atrativo. Entendemos que o aumento gradual da parcela atrelada ao IPCA deve contribuir para a evolução do resultado recorrente ao longo do tempo, além de oferecer potencial adicional de ganho de capital no médio prazo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22024\u002F_page_11_Figure_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22024\u002F_page_11_Figure_7.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22024\u002F_page_12_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Dividend Yield da Carteira de FII\u003C\u002Fh4>\u003Cp>A carteira de FIIs do fundo apresentou \u003Ci> dividend yield \u003C\u002Fi> anualizado de 14,0% em setembro, contra 12,7% do IFIX, um prêmio de aproximadamente 1,3 p.p. sobre o índice. O segmento de recebíveis é o principal contribuidor, com carrego de 16,1%, seguido por FOFs (14,1%). Escritórios (9,8%) e logística (10,3%) apresentam os menores yields da carteira, refletindo o maior componente de ganho de capital esperado nesses segmentos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22024\u002F_page_12_Figure_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Price to book da Carteira de FII\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Além do carrego superior, a carteira também captura desconto patrimonial relevante: 0,76x P\u002FVP contra 0,87x do IFIX. A combinação de yield acima do índice e múltiplo abaixo dele sustenta a tese de retorno total da carteira, com destaque para escritórios (0,70x), onde o desconto é mais acentuado, seguido por recebíveis (0,74x), logística (0,85x) e FOFs (0,87x).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22024\u002F_page_12_Figure_8.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Carteira de Crédito\u003C\u002Fh4>\u003Cp>A alocação em operações de crédito diretamente pelo Fundo tem como objetivo o investimento em ativos com baixo risco de crédito e spreads interessantes ajustados ao risco, levando-se em consideração seus fundamentos e a solidez do pacote de garantias.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A gestão mantém um processo de monitoramento detalhado e recorrente de todas as operações da carteira.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Ativos por Segmento(%) \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22024\u002F_page_13_Figure_7.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Indexador\u003C\u002Fth>\u003Cth>Taxa de Aquisição\u003Cbr>(a.a.)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Taxa\u003Cbr>Mtm\u003Cbr>(a.a.)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Saldo MtM\u003Cbr>(R$ MM)\u003C\u002Fth>\u003Cth>% PL\u003C\u002Fth>\u003Cth>Duration\u003Cbr>(anos)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IPCA+\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,87%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,87%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,74\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,34%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,75\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDI+\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,04%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,04%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,66\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,95%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,06\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,39\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20,30%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>CRI\u003C\u002Fth>\u003Cth>Código B3\u003C\u002Fth>\u003Cth>Volume (R$\u003Cbr>mm)\u003C\u002Fth>\u003Cth>% PL\u003C\u002Fth>\u003Cth>Segmento\u003C\u002Fth>\u003Cth>Taxa de\u003Cbr>Emissão\u003Cbr>(%a.a.)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Taxa de\u003Cbr>Mercado\u003Cbr>(%a.a.)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Duration\u003Cbr>(anos)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Venc.\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Toledo (W)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25F1530516\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,99%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imobiliário\u003Cbr>Residencial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI +\u003Cbr>2,40%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI + 2,40%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27\u002F06\u002F2035\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>OR3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25D3961091\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,05\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,96%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Hotelaria\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI +\u003Cbr>4,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI + 4,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,49\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25\u002F04\u002F2030\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>MRV Flex\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24E2538087\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,74\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,34%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Imobiliário\u003Cbr>Residencial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA +\u003Cbr>7,87%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA + 7,87%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,75\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15\u002F03\u002F2033\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,39\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20,30%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch2>\u003Ci> Vinci Imobiliário Total Return – VTOT11 Relatório de Desempenho Mensal \u003C\u002Fi>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22024\u002F_page_14_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Glossário \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Clique \u003Cb> aqui \u003C\u002Fb> para acessar o glossário completo disponibilizado no site de RI.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Contato RI \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>www.vincifundoslistados.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>ri@vincifundoslistados.com\u003C\u002Fp>\u003Cp>+55 (21) 2159-6222\u003C\u002Fp>\u003Cp>PARA SE CADASTRAR NO MAILING, CLIQUE \u003Cb> AQUI \u003C\u002Fb>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22024\u002F_page_14_Picture_10.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este material foi elaborado pela Vinci Real Estate Gestora de Recursos Ltda. (\"Vinci RE\"), tendo caráter meramente informativo e não foi objeto de auditoria específica. Este material foi preparado com base em informações pertencentes à Vinci RE e outras informações disponíveis ao público. As informações contidas neste documento são materialmente precisas até a data a que o documento se refere. A Vinci RE usa informações de fontes conhecidas por sua confiabilidade e boa-fé, mas isto não representa nem endossa a precisão ou confiabilidade de nenhuma dessas informações e a Vinci não se responsabiliza pelo teor dessas informações. A Vinci RE não garante as estimativas ou projeções quanto a\u003C\u002Fp>\u003Cp>eventos que possam ocorrer no futuro (incluindo projeções de receita, despesa, lucro líquido e desempenho de ações) contidas neste material. Os resultados reais podem variar das projeções e tais variações podem ser significativas. Nada aqui contido é, ou deve ser entendido como, uma promessa ou representação do passado ou do futuro. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de rentabilidade futura. A Vinci RE se exonera, expressamente, de toda e qualquer responsabilidade relacionada ou resultante da utilização deste material. Este material foi preparado exclusivamente para fins informativos e não deve ser interpretado como uma solicitação ou oferta de compra ou venda de quaisquer valores mobiliários ou instrumentos financeiros relacionados. A Vinci RE não interpreta o conteúdo deste material como consultoria jurídica, contábil, fiscal ou de investimento ou como recomendação. Este material não pretende ser exaustivo ou conter todas as informações que a Vinci RE possa exigir ou ser exigida. Nenhum investimento, desinvestimento ou outras ações ou decisões financeiras devem se basear apenas nas informações contidas neste material.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22024\u002F_page_15_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FVTOT11\u002Fdocumentos\u002F22024\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1356199","2026-09-30","2026-10-21 20:05:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":88},"Relatório Gerencial VTOT11 de setembro de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de setembro de 2026 do VTOT11 (Vinci Imobiliário Total Return), entrega em 21\u002F10\u002F2026. 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Apesar desse cenário, os fundamentos do mercado imobiliário permaneceram resilientes, especialmente em ativos com capacidade de geração recorrente de renda e características de maior qualidade.","Para o próximo período, espera-se que o mercado imobiliário mantenha desempenho resiliente, embora ainda influenciado pelo cenário de juros elevados e condições de crédito mais restritivas. A expectativa é de gradual melhora das condições de mercado, o que poderá favorecer a atividade do setor e a valorização dos ativos imobiliários."]