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DTVM. , inscrita no CNPJ sob o nº 59.281.253\u002F0001-23 (“Administradora”) e a V2 INVESTIMENTOS LTDA., inscrita no CNPJ sob o nº nº 13.601.663\u002F0001-03 (“Gestora”), na qualidade de Administradora e de Gestora, respectivamente, da Classe, servem-se do presente para informar aos cotistas e ao mercado em geral que:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>I. A classe celebrou em 30 de dezembro de 2025 a aquisição de imóvel logístico localizado na Av. Maria Luíza Pompêo de Camargo, nº 215, Campinas\u002FSP.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>II. O Preço de Aquisição é de R$ 77.000.027,76, sendo pago da seguinte forma:\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Parcela em moeda corrente de R$ 19.999.943,28, composta por R$ 2.000.000,00 na data de assinatura(sinal) e 9 parcelas mensais subsequentes (8 de R$ 2.000.000,00 e a última de R$ 1.999.943,28);\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>parcela em cotas do VVRI11 no montante de R$ 57.000.084,48, integralizadas pelo vendedor no dia 09 de janeiro de 2025.\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>A Administradora e Gestora esclarecem que permanecem à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 13 de janeiro de 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch2>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. 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imobiliário híbrido, com data de referência em 13\u002F01\u002F2026, com entrega no FundosNet (B3) em 15\u002F01\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do VVRI11 fechou a R$ 7,90, com P\u002FVP de 0,91 (valor patrimonial de R$ 8,71 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,034 por cota, com pagamento em out\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 3,45% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 153 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do 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informe mensal de dezembro de 2025. ","Em 2025, o mercado imobiliário brasileiro apresentou um crescimento moderado, influenciado por juros ainda elevados, que limitaram o crédito, enquanto a demanda seguiu aquecida em função de políticas públicas, valorização dos imóveis acima da inflação e maior interesse dos compradores.","As perspectivas para 2026 apontam um mercado imobiliário ainda positivo, com tendência de aquecimento moderado, impulsionado sobretudo pela provável queda da Selic, maior acesso ao crédito e continuidade da demanda."]