[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:VXXV11:17603":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FVXXV11\u002Fdocumentos\u002F17603":16,"fii-documento:VXXV11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},17603,"(VXXV) AGE - 24\u002F02\u002F2026 17:00","AGE","Assembleia","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17603\u002F17603.pdf-0001-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>GENESIS MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII – RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong> CNPJ\u002FME nº 30.982.974\u002F0001-89\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>ATA DA ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA DE COTISTAS DA CLASSE ÚNICA REALIZADA EM 24 DE FEVEREIRO DE 2026 (“AGE”)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>1.\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>Data, Hora e Local:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> Ao 24 dia do mês de fevereiro de 2026, às 17 horas (“Assembleia”), na sede social da \u003Cstrong>BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.,\u003C\u002Fstrong> instituição financeira com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Rua Alves Guimarães, 1212, Pinheiros, CEP: 05410-002, inscrita no CNPJ sob o nº 13.486.793\u002F0001-42, sociedade devidamente autorizada pela CVM a exercer a atividade de administração de carteira de títulos e valores mobiliários, neste ato representado na forma do seu estatuto social, por sua representante infra-assinada (“Administrador”) do \u003Cstrong>GENESIS MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ\u002FMF sob o n.º 30.982.974\u002F0001-89 (“Fundo” ou “Classe Única”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2.\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>Convocação e Presença:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> Convocação dispensada em razão da presença de Cotistas representando a totalidade das cotas emitidas pelo Fundo, nos termos do §7º do Artigo 72 da Parte Geral da Resolução da CVM n.º 175, de 23 de dezembro de 2022, conforme alterada (“Resolução CVM 175”), bem como nos termos do regulamento do Fundo (“Regulamento”), \u003Cstrong>signatários\u003C\u002Fstrong> da “Lista de Presença de Cotistas do Fundo” constante do \u003Cstrong>\u003Cu>Anexo I\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> desta ata (“Cotistas”), presentes também, os representantes da Administradora, e os representantes legais \u003Cu>da GENESIS CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA., inscrita no CNPJ sob o nº 16.995.968\u002F000135, localizada na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Rua Iguatemi, nº 448, 6º andar, Itaim Bibi, CEP 01451-010 (“Gestor” e, conjuntamente com a Administradora, os “Prestadores de Serviços Essenciais”).\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>3.\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>Composição da Mesa:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>Presidente: Carolina Viana; Secretária: Ana Carolina Rigonati\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>4.\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>Ordem do Dia:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> Deliberar, discutir e examinar sobre a aprovação da: \u003Cstrong>(a)\u003C\u002Fstrong> realização da 7ª Emissão de cotas da Classe Única do Fundo (“7ª Emissão”), e \u003Cstrong>(b)\u003C\u002Fstrong> autorização para que a Administradora e a Gestora pratiquem todos os atos necessários para a efetivação da deliberação aprovada nesta Assembleia Geral.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Página \u003Cstrong>1\u003C\u002Fstrong> de \u003Cstrong>6\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17603\u002F17603.pdf-0002-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>5.\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>Deliberações:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> Após as matérias constantes da Ordem do Dia serem discutidas pelos presentes, os Cotistas do Fundo \u003Cstrong>aprovaram\u003C\u002Fstrong>, por unanimidade e sem quaisquer restrições ou ressalvas:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(a)\u003C\u002Fstrong> A realização da 7ª Emissão, a qual terá as seguintes condições e características:\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>Classe: Única;\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cstrong>(ii)\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>Valor Total da Emissão: R$ 49.940.800,00 (quarenta e nove milhões,\u003C\u002Fu> novecentos e quarenta mil e oitocentos reais);\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(iii)\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>Preço de Emissão:\u003C\u002Fu> O preço de emissão das cotas será de R$ 728,00 (setecentos e vinte e oito reais), que será fixo em todas as datas de integralização (“Valor da Cota”);\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(iv)\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>Quantidade de Cotas: Serão emitidas até 68.600 (sessenta e oito mil e\u003C\u002Fu> seiscentas) cotas, podendo tal quantidade ser diminuída em virtude da Distribuição Parcial (conforme abaixo definido), desde que observado o Montante Mínimo da Oferta (conforme abaixo definido);\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(v)\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>Forma de Integralização: As cotas da 7ª Emissão serão integralizadas à\u003C\u002Fu> vista, em moeda corrente nacional, \u003Cstrong>(1)\u003C\u002Fstrong> por meio de DDA, sistema administrado e operacionalizado pela B3 S.A. – Brasil, Bolsa, Balcão (“B3”); \u003Cstrong>(2)\u003C\u002Fstrong> por meio de transferência eletrônica disponível – TED do respectivo valor para a conta corrente do Fundo a ser indicada pela Administradora; ou \u003Cstrong>(3)\u003C\u002Fstrong> por outro mecanismo de transferência de recursos autorizado pelo Banco Central do Brasil (“BACEN”), aprovado pela Administradora, conforme previsto em cada Boletim de Subscrição;\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(vi)\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>Público-alvo: Destinadas exclusivamente aos Cotistas do Fundo, os quais\u003C\u002Fu> se enquadram no conceito de “Investidores Profissionais”, nos termos da Resolução da CVM nº 30, de 11 de maio de 2021, conforme alterada;\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(vii)\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>Direitos, Vantagens e Restrições das Cotas: As cotas do Fundo\u003C\u002Fu> correspondem a frações ideais do patrimônio do Fundo, não são resgatáveis e possuem a forma escritural e nominativa. As cotas terão as características que lhe são asseguradas no Regulamento;\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17603\u002F17603.pdf-0003-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(viii)\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>Forma de Colocação: A 7ª Emissão é caracterizada como oferta pública e\u003C\u002Fu> será distribuída pelo Administrador sob melhores esforços, conforme o rito de registro automático de distribuição de valores mobiliários perante a CVM, nos termos do artigo 26º, inciso VII, alínea “a”, da Resolução da CVM nº 160, de 13 de julho de 2022, conforme alterada (“Resolução CVM 160”);\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(ix)\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>Direito de Preferência: Nos termos da Cláusula 4.6.1. do Anexo do\u003C\u002Fu> Regulamento, os Cotistas da Classe não terão direito de preferência para a subscrição das Cotas da 7ª Emissão;\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(x)\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>Prazo de Distribuição: até 180 (cento de oitenta) dias contados da data de\u003C\u002Fu> divulgação do anúncio de início da 7ª Emissão, nos termos da Resolução CVM 160;\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(xi)\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>Distribuição Parcial: Será admitida a distribuição parcial das cotas da\u003C\u002Fu> 7ª Emissão, desde que respeitado Montante Mínimo da Oferta, conforme abaixo definido. O saldo de cotas que não for subscrito dentro do prazo de distribuição poderá ser cancelado, nos termos do Regulamento e da regulamentação em vigor;\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(xii)\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>Montante Mínimo da Oferta: a realização da Oferta está condicionada à\u003C\u002Fu> subscrição e integralização de, no mínimo, R$ 1.019.200,00 (um milhão, dezenove mil e duzentos reais), correspondente a 1.400 (mil e quatrocentas) cotas (“Montante \u003Cu>Mínimo da Oferta”);\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(xiii)\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>Lote Adicional: Não haverá.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(xiv)\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>Negociação das Cotas: As cotas da 7° Emissão poderão ser registradas na\u003C\u002Fu> B3, observadas as eventuais restrições previstas no Regulamento do Fundo e nos termos da Resolução CVM 160; e\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(xv)\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>Coordenador líder.\u003C\u002Fu> A distribuição das Cotas da 7ª Emissão terá como coordenador líder a BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.., acima qualificada (“Coordenador Líder”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(b)\u003C\u002Fstrong> A autorização para que a Administradora e a Gestora pratiquem todos os atos necessários à implementação das deliberações ora aprovadas, incluindo, mas não se\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17603\u002F17603.pdf-0004-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>limitando: \u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> a adoção dos procedimentos operacionais aplicáveis; \u003Cstrong>(ii)\u003C\u002Fstrong> a celebração dos documentos pertinentes; e \u003Cstrong>(iii)\u003C\u002Fstrong> à prática de atos perante autoridades competentes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por fim, os Cotistas, neste ato: \u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> declaram-se cientes das deliberações ora aprovadas e que não possuem quaisquer dúvidas sobre a matéria; \u003Cstrong>(ii)\u003C\u002Fstrong> autorizam a Administradora e Gestora a tomarem as providências e praticar todos os atos necessários para a implementação das deliberações tomadas na presente Assembleia e \u003Cstrong>(iii)\u003C\u002Fstrong> dispensam o envio do resumo da deliberação da presente ata.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>7.\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>Assinatura Digital:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> As Partes expressamente concordam, nos termos do artigo 10, §2º da Medida Provisória nº 2.200-2, em utilizar e reconhecem como válida qualquer forma de comprovação, em formato eletrônico, de sua anuência aos termos e condições pactuados no âmbito desta ata, incluindo, mas não se limitando aos certificados digitais emitidos no âmbito da Infraestrutura de Chaves Públicas (ICP-Brasil) ou por outros meios de comprovação de autoria e integridade de documentos assinados de forma eletrônica, inclusive os que utilizem certificados não emitidos pela ICP-Brasil.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>8.\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>Encerramento:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> N ada mais havendo a tratar, foi a Assembleia suspensa pelo tempo necessário à lavratura da presente ata que, depois de lida e conferida, foi por todos assinada.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>São Paulo, 24 de fevereiro de 2026.\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Carolina Viana Ana Carolina Rigonati\u003C\u002Fstrong> Presidente Secretária __________________________________________________________ \u003Cstrong>BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.,\u003C\u002Fstrong> Administradora\u003C\u002Fp>\u003Cp>__________________________________________________________ \u003Cstrong>GENESIS CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA.,\u003C\u002Fstrong> Gestora\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17603\u002F17603.pdf-0004-11.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ana Rigonati\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fale Conosco: faleconosco.bra@apexgroup.com\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>Canal de Ouvidoria: ouvidoria.bra@apexgroup.com I 0800 466 0200\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>Canal de Denúncias: canaldenuncias.bra@apexgroup.com\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FVXXV11\u002Fdocumentos\u002F17603\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1121170","2026-02-24","2026-02-25 14:17:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":87},"AGE VXXV11 de 24\u002F02\u002F2026 | Kartac","AGE de 24\u002F02\u002F2026 do VXXV11 (Genesis Multiestratégia), entrega em 25\u002F02\u002F2026. P\u002FVP 1,60 em 30\u002F10\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVXXV11\u002Fdocumentos\u002F17603","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,58,73],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVXXV11\u002Fdocumentos\u002F17603#pagina",{"@id":32},"2026-10-20",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVXXV11\u002Fdocumentos\u002F17603#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVXXV11\u002Fdocumentos\u002F17603#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":49,"temporalCoverage":13,"author":50,"publisher":56,"isBasedOn":12},"Report","AGE VXXV11 de 24\u002F02\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVXXV11#fundo","2026-02-25",{"@type":25,"name":51,"identifier":52},"GENESIS CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA.",{"@type":53,"propertyID":54,"value":55},"PropertyValue","CNPJ","16.995.968\u002F0001-35",{"@type":25,"name":57},"BRL TRUST DTVM S.A.",{"@type":59,"@id":48,"name":60,"alternateName":61,"url":64,"category":65,"identifier":66,"provider":71},"InvestmentFund","Genesis Multiestratégia",[62,63],"VXXV11","GENESIS MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVXXV11","Híbrido",[67,69],{"@type":53,"propertyID":68,"value":62},"Ticker B3",{"@type":53,"propertyID":54,"value":70},"30.982.974\u002F0001-89",{"@type":25,"name":51,"identifier":72},{"@type":53,"propertyID":54,"value":55},{"@type":74,"@id":43,"itemListElement":75},"BreadcrumbList",[76,79,83,85],{"@type":77,"position":15,"name":78,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":77,"position":80,"name":81,"item":82},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":77,"position":84,"name":62,"item":64},3,{"@type":77,"position":86,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":88,"frases":89},"2026-11-04",[90,91,92,93],"AGE do Genesis Multiestratégia (VXXV11), fundo imobiliário híbrido, com data de referência em 24\u002F02\u002F2026, com entrega no FundosNet (B3) em 25\u002F02\u002F2026.","No pregão de 30\u002F10\u002F2026, a cota do VXXV11 fechou a R$ 825,00, com P\u002FVP de 1,60 (valor patrimonial de R$ 515,35 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O patrimônio líquido era de R$ 264,8 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":95,"empresa":96,"gestor":100,"cotacoes":106,"patrimonio":138,"vpa":139,"p_vpa":140,"tipo_gestao":141,"mandato":142,"segmento":143,"categoria":142,"grupo":65,"preco_atual":127,"cotacao_atualizada_em":144,"ultima_variacao_cotacao_24h":142,"variacao_cotacao_7d":145,"variacao_cotacao_1m":146,"variacao_cotacao_3m":147,"variacao_cotacao_6m":148,"variacao_cotacao_12m":149,"vacancia_fisica":150,"liquidez_atual":80,"ultimo_dividendo":142,"ultimo_dividend_yield":142,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":142,"dividend_yield_3m":142,"dividend_yield_6m":142,"dividend_yield_12m":142,"dividend_yield_medio_12m":142,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":142,"data_ultima_cotacao":136,"pregoes_com_negocio_21":151,"alertas":152,"updated_at":153,"liquidez_media_reais":154,"administrador":57,"taxa_administracao_paga":155,"balanco":156,"resultado_distribuido":142,"publico_alvo":163,"mercados_negociacao_cotas":164,"data_funcionamento":166,"data_final":142,"quantidade_cotas":167,"quantidade_cotistas":168,"detalhes_cotistas":169,"total_investido":171,"investimentos_fundo":172,"imoveis":176,"contratos":188,"custodiante":196,"auditor_independente":201,"formador_mercado":142,"distribuidor_cotas":142,"consultor_especializado":142,"administrador_locacoes":142,"relatorio_anual":208,"analise_administrador":211},503,{"nome":63,"nome_simplificado":97,"nome_comercial":60,"ticker":62,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":70},"GENESIS MULTIESTRATÉGIA    RESPONSABILIDADE LIMITADA","VXXV11 - GENESIS MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII VX XVI",{"id":101,"nome":51,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},209,"16995968000135","RUA IGUATEMI 448, - ITAIM BIBI\nSAO PAULO, SP","11 4993-9400","2026-10-03T19:25:26.000000Z",[107,112,116,119,124,129,134],{"id":108,"data":109,"abertura":110,"ultimo":110,"volume":111},3291164,"2026-10-09",815,736,{"id":113,"data":114,"abertura":110,"ultimo":110,"volume":115},3377020,"2026-10-16",2454,{"id":117,"data":39,"abertura":118,"ultimo":118,"volume":15},3446621,820,{"id":120,"data":121,"abertura":122,"ultimo":122,"volume":123},3459948,"2026-10-21",826.38,50000,{"id":125,"data":126,"abertura":127,"ultimo":127,"volume":128},3580214,"2026-10-27",825,9696,{"id":130,"data":131,"abertura":132,"ultimo":132,"volume":133},3609094,"2026-10-29",828,122700,{"id":135,"data":136,"abertura":127,"ultimo":127,"volume":137},3624754,"2026-10-30",1450,264838264.3,515.35,"1.60","Ativa",null,"Multicategoria","2026-10-31 09:00","0.0000","0.0123","0.0443","0.0927","0.2079","0.90000",7,[],"04\u002F11\u002F2026 23:01",22101531.43,0.0057,{"data_referencia":157,"ativo":158,"passivo":159,"obrigacoes_imoveis":160,"obrigacoes_securitizacao":160,"liquidez":161,"valores_receber":162},"2026-09-01",265532710.26,694445.96,0,318999.39,68841,"Investidor Qualificado",[165],"Bolsa","2019-11-01",513895,16,{"Outros fundos de investimento":170,"Fundos de investimento imobiliário":86},12,265144869.87,{"Ações de sociedades imobiliárias":173,"Cotas de FIIs":174,"Imóveis para renda":175},161898403,97778204.87,5468262,{"vacancia_total":177,"lista_imoveis":178,"data_referencia":187,"vacancia_suspeita":11},0.9,[179],{"nome":180,"vacancia":177,"numero_unidades":15,"area":181,"endereco":182,"percentual_inadimplencia":160,"percentual_receitas":15,"inquilinos":183,"ocupacao":186},"Shopping Iguatemi São Carlos",70000,"Rua Passeio dos Flamboyants, nª 200 - Parque Faber Castel II - São Carlos\u002FSP",[184],{"setor":185,"percentual_receita_imovel":160,"percentual_receita_fii":160},"Varejo",0.09999999999999998,"2026-06-30",{"data_referencia":187,"prazos":189,"indexadores":190,"receita_aluguel_trimestre":191,"valor_imoveis":175,"cap_rate":192,"receita_sobre_mercado":193,"aluguel_m2_mes":194,"area_ocupada":195},[],[],144655.37,0.105815,0.001365,6.89,7000,{"id":80,"nome":57,"cnpj":197,"endereco":198,"telefone":199,"created_at":200,"updated_at":200},"13486793000142","R. Alves Guimarães, 1216 - Pinheiros, São Paulo - SP, 05410-002","(11) 3509-0600","2026-06-07T17:17:20.000000Z",{"id":202,"nome":203,"cnpj":204,"endereco":205,"telefone":206,"created_at":207,"updated_at":207},72,"Clifton Larson Allen Brasil Auditores Independentes","54080721000188","Avenida das Nações Unidas, 11.541, 18º Andar – São Paulo – SP, Brasil","(11) 2050-5320","2026-10-03T18:55:10.000000Z",{"ano_referencia":209,"data_disponibilizacao":210},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":212,"ConjunturaEconomica":213,"PerspectivaPeriodoSeguinte":214},"No exercicio encerrado em 31 de dezembro de 2025, o Fundo apresentou um Resultado Operacional positivo de R$ 458 mil, e um Prejuízo Líquido de R$ 50.563 mil. No exercício não houve distribuição de rendimentos aos cotistas.","Em 2025, o mercado imobiliário brasileiro foi influenciado, principalmente, pela evolução do cenário macroeconômico doméstico, em especial pela dinâmica de inflação, taxa de juros, crédito e atividade econômica. Dada a realidade de “juros altos por mais tempo”, observou-se ambiente de maior seletividade na alocação de capital e na precificação de riscos, com desempenho heterogêneo entre segmentos, refletindo diferenças de fundamentos, qualidade dos ativos e estrutura contratual. Para investidores com horizonte de longo prazo, permaneceram relevantes a disciplina na originação\u002Fseleção de ativos, a avaliação de risco de contraparte e a robustez de garantias e contratos, conforme aplicável.\nLogística manteve fundamentos relativamente resilientes e maior diferenciação por qualidade e localização dos ativos. Shoppings seguiram correlacionados ao consumo e ao crédito, com resultados dependentes da dominância regional e da gestão operacional. Crédito imobiliário permaneceu sensível ao patamar de juros e spreads, reforçando a importância de estrutura, garantias e monitoramento. Quanto ao desenvolvimento de novos projetos imobiliários, o retorno continuou fortemente dependente de execução, custos, licenciamento e timing de mercado.","O Fundo continuará investindo conforme a política prevista em seu Regulamento. Para 2026, a perspectiva base do setor permanece vinculada a (i) trajetória de juros e inflação, (ii) crescimento da atividade e do emprego, e (iii) condições de crédito e liquidez do mercado de capitais. Um cenário de continuidade de queda (ou estabilização em patamar menor) das taxas de juros tende a favorecer a compressão de prêmios de risco e a valorização de ativos de renda bem posicionados, ao mesmo tempo em que pode elevar a competição por bons ativos e estruturas de crédito de maior qualidade. No segmento logístico, a tendência é de manutenção de fundamentos relativamente robustos, com ênfase crescente em ativos com especificações modernas e localização estratégica; o principal ponto de atenção é a evolução da oferta em determinadas praças e sua influência sobre vacância e incentivos comerciais. Em shoppings, o desempenho deve seguir correlacionado ao consumo e ao crédito, com destaque para a gestão ativa e para a capacidade do ativo de sustentar fluxo e ocupação em diferentes condições econômicas. Em crédito imobiliário, o ambiente pode se tornar mais propício à originação e à reprecificação, desde que preservada disciplina de estrutura, garantias e seleção de risco. Por fim, em desenvolvimento, a captura de valor tende a depender do equilíbrio entre custo de construção, funding e tração comercial, mantendo-se a importância de marcos de execução e mecanismos de mitigação de risco."]