[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:VXXV11:17607":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FVXXV11\u002Fdocumentos\u002F17607":16,"fii-documento:VXXV11":93},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},17607,"(VXXV) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 30\u002F01\u002F2026","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes","Comunicado ao Mercado","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17607\u002F17607.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>COMUNICADO AO MERCADO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>GENESIS MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ\u002FME Nº 30.982.974\u002F0001-89\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A\u003C\u002Fstrong>., instituição financeira com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Rua Alves Guimarães, nº 1212, Pinheiros, inscrita no CNPJ\u002FME sob o nº 13.486.793\u002F0001-42, devidamente autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) a administrar carteiras de valores mobiliários, conforme Ato Declaratório nº 11.784, de 30 de junho de 2011, na qualidade de instituição administradora (“Administradora”) do \u003Cstrong>GENESIS MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, fundo de investimento imobiliário, inscrito no CNPJ\u002FME sob o nº \u003Cstrong>30.982.974\u002F0001-89\u003C\u002Fstrong> (\"Fundo\"), vem, comunicar aos cotistas que, em relação ao mês de \u003Cstrong>janeiro\u002F2026\u003C\u002Fstrong>, não haverá distribuição de resultados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Permanecemos a disposição para maiores esclarecimentos que se façam necessários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 30 de janeiro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>GENESIS MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII -\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, representado por sua administradora \u003Cstrong>BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>Rua Alves Guimarães, 1212 – Pinheiros – CEP 05410-002 – São Paulo\u002FSP Canal de Ouvidoria: Tel. 0800 466 0200 | E-mail: ouvidoria.bra@apexgroup.com\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>Canal de Denúncias: canaldenuncias.bra@apexgroup.com Fale Conosco: faleconosco.bra@apexgroup.com\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FVXXV11\u002Fdocumentos\u002F17607\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1098353","2026-01-30","2026-01-30 19:22:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes VXXV11 de 30\u002F01\u002F2026 | Kartac","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes de 30\u002F01\u002F2026 do VXXV11 (Genesis Multiestratégia). P\u002FVP 1,60 em 30\u002F10\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVXXV11\u002Fdocumentos\u002F17607","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,57,72],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVXXV11\u002Fdocumentos\u002F17607#pagina",{"@id":32},"2026-10-21",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVXXV11\u002Fdocumentos\u002F17607#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVXXV11\u002Fdocumentos\u002F17607#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":55,"isBasedOn":12},"Report","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes VXXV11 de 30\u002F01\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVXXV11#fundo",{"@type":25,"name":50,"identifier":51},"GENESIS CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA.",{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},"PropertyValue","CNPJ","16.995.968\u002F0001-35",{"@type":25,"name":56},"BRL TRUST DTVM S.A.",{"@type":58,"@id":48,"name":59,"alternateName":60,"url":63,"category":64,"identifier":65,"provider":70},"InvestmentFund","Genesis Multiestratégia",[61,62],"VXXV11","GENESIS MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FVXXV11","Híbrido",[66,68],{"@type":52,"propertyID":67,"value":61},"Ticker B3",{"@type":52,"propertyID":53,"value":69},"30.982.974\u002F0001-89",{"@type":25,"name":50,"identifier":71},{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},{"@type":73,"@id":43,"itemListElement":74},"BreadcrumbList",[75,78,82,84],{"@type":76,"position":15,"name":77,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":76,"position":79,"name":80,"item":81},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":76,"position":83,"name":61,"item":63},3,{"@type":76,"position":85,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":87,"frases":88},"2026-11-04",[89,90,91,92],"Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes do Genesis Multiestratégia (VXXV11), fundo imobiliário híbrido, com entrega no FundosNet (B3) em 30\u002F01\u002F2026.","No pregão de 30\u002F10\u002F2026, a cota do VXXV11 fechou a R$ 825,00, com P\u002FVP de 1,60 (valor patrimonial de R$ 515,35 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O patrimônio líquido era de R$ 264,8 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":94,"empresa":95,"gestor":99,"cotacoes":105,"patrimonio":137,"vpa":138,"p_vpa":139,"tipo_gestao":140,"mandato":141,"segmento":142,"categoria":141,"grupo":64,"preco_atual":126,"cotacao_atualizada_em":143,"ultima_variacao_cotacao_24h":141,"variacao_cotacao_7d":144,"variacao_cotacao_1m":145,"variacao_cotacao_3m":146,"variacao_cotacao_6m":147,"variacao_cotacao_12m":148,"vacancia_fisica":149,"liquidez_atual":79,"ultimo_dividendo":141,"ultimo_dividend_yield":141,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":141,"dividend_yield_3m":141,"dividend_yield_6m":141,"dividend_yield_12m":141,"dividend_yield_medio_12m":141,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":141,"data_ultima_cotacao":135,"pregoes_com_negocio_21":150,"alertas":151,"updated_at":152,"liquidez_media_reais":153,"administrador":56,"taxa_administracao_paga":154,"balanco":155,"resultado_distribuido":141,"publico_alvo":162,"mercados_negociacao_cotas":163,"data_funcionamento":165,"data_final":141,"quantidade_cotas":166,"quantidade_cotistas":167,"detalhes_cotistas":168,"total_investido":170,"investimentos_fundo":171,"imoveis":175,"contratos":187,"custodiante":195,"auditor_independente":200,"formador_mercado":141,"distribuidor_cotas":141,"consultor_especializado":141,"administrador_locacoes":141,"relatorio_anual":207,"analise_administrador":210},503,{"nome":62,"nome_simplificado":96,"nome_comercial":59,"ticker":61,"nome_ticker":97,"nome_pregao":98,"cnpj":69},"GENESIS MULTIESTRATÉGIA    RESPONSABILIDADE LIMITADA","VXXV11 - GENESIS MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII VX XVI",{"id":100,"nome":50,"cnpj":101,"endereco":102,"telefone":103,"created_at":104,"updated_at":104},209,"16995968000135","RUA IGUATEMI 448, - ITAIM BIBI\nSAO PAULO, SP","11 4993-9400","2026-10-03T19:25:26.000000Z",[106,111,115,119,123,128,133],{"id":107,"data":108,"abertura":109,"ultimo":109,"volume":110},3291164,"2026-10-09",815,736,{"id":112,"data":113,"abertura":109,"ultimo":109,"volume":114},3377020,"2026-10-16",2454,{"id":116,"data":117,"abertura":118,"ultimo":118,"volume":15},3446621,"2026-10-20",820,{"id":120,"data":39,"abertura":121,"ultimo":121,"volume":122},3459948,826.38,50000,{"id":124,"data":125,"abertura":126,"ultimo":126,"volume":127},3580214,"2026-10-27",825,9696,{"id":129,"data":130,"abertura":131,"ultimo":131,"volume":132},3609094,"2026-10-29",828,122700,{"id":134,"data":135,"abertura":126,"ultimo":126,"volume":136},3624754,"2026-10-30",1450,264838264.3,515.35,"1.60","Ativa",null,"Multicategoria","2026-10-31 09:00","0.0000","0.0123","0.0443","0.0927","0.2079","0.90000",7,[],"04\u002F11\u002F2026 23:01",22101531.43,0.0057,{"data_referencia":156,"ativo":157,"passivo":158,"obrigacoes_imoveis":159,"obrigacoes_securitizacao":159,"liquidez":160,"valores_receber":161},"2026-09-01",265532710.26,694445.96,0,318999.39,68841,"Investidor Qualificado",[164],"Bolsa","2019-11-01",513895,16,{"Outros fundos de investimento":169,"Fundos de investimento imobiliário":85},12,265144869.87,{"Ações de sociedades imobiliárias":172,"Cotas de FIIs":173,"Imóveis para renda":174},161898403,97778204.87,5468262,{"vacancia_total":176,"lista_imoveis":177,"data_referencia":186,"vacancia_suspeita":11},0.9,[178],{"nome":179,"vacancia":176,"numero_unidades":15,"area":180,"endereco":181,"percentual_inadimplencia":159,"percentual_receitas":15,"inquilinos":182,"ocupacao":185},"Shopping Iguatemi São Carlos",70000,"Rua Passeio dos Flamboyants, nª 200 - Parque Faber Castel II - São Carlos\u002FSP",[183],{"setor":184,"percentual_receita_imovel":159,"percentual_receita_fii":159},"Varejo",0.09999999999999998,"2026-06-30",{"data_referencia":186,"prazos":188,"indexadores":189,"receita_aluguel_trimestre":190,"valor_imoveis":174,"cap_rate":191,"receita_sobre_mercado":192,"aluguel_m2_mes":193,"area_ocupada":194},[],[],144655.37,0.105815,0.001365,6.89,7000,{"id":79,"nome":56,"cnpj":196,"endereco":197,"telefone":198,"created_at":199,"updated_at":199},"13486793000142","R. Alves Guimarães, 1216 - Pinheiros, São Paulo - SP, 05410-002","(11) 3509-0600","2026-06-07T17:17:20.000000Z",{"id":201,"nome":202,"cnpj":203,"endereco":204,"telefone":205,"created_at":206,"updated_at":206},72,"Clifton Larson Allen Brasil Auditores Independentes","54080721000188","Avenida das Nações Unidas, 11.541, 18º Andar – São Paulo – SP, Brasil","(11) 2050-5320","2026-10-03T18:55:10.000000Z",{"ano_referencia":208,"data_disponibilizacao":209},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":211,"ConjunturaEconomica":212,"PerspectivaPeriodoSeguinte":213},"No exercicio encerrado em 31 de dezembro de 2025, o Fundo apresentou um Resultado Operacional positivo de R$ 458 mil, e um Prejuízo Líquido de R$ 50.563 mil. No exercício não houve distribuição de rendimentos aos cotistas.","Em 2025, o mercado imobiliário brasileiro foi influenciado, principalmente, pela evolução do cenário macroeconômico doméstico, em especial pela dinâmica de inflação, taxa de juros, crédito e atividade econômica. Dada a realidade de “juros altos por mais tempo”, observou-se ambiente de maior seletividade na alocação de capital e na precificação de riscos, com desempenho heterogêneo entre segmentos, refletindo diferenças de fundamentos, qualidade dos ativos e estrutura contratual. Para investidores com horizonte de longo prazo, permaneceram relevantes a disciplina na originação\u002Fseleção de ativos, a avaliação de risco de contraparte e a robustez de garantias e contratos, conforme aplicável.\nLogística manteve fundamentos relativamente resilientes e maior diferenciação por qualidade e localização dos ativos. Shoppings seguiram correlacionados ao consumo e ao crédito, com resultados dependentes da dominância regional e da gestão operacional. Crédito imobiliário permaneceu sensível ao patamar de juros e spreads, reforçando a importância de estrutura, garantias e monitoramento. Quanto ao desenvolvimento de novos projetos imobiliários, o retorno continuou fortemente dependente de execução, custos, licenciamento e timing de mercado.","O Fundo continuará investindo conforme a política prevista em seu Regulamento. Para 2026, a perspectiva base do setor permanece vinculada a (i) trajetória de juros e inflação, (ii) crescimento da atividade e do emprego, e (iii) condições de crédito e liquidez do mercado de capitais. Um cenário de continuidade de queda (ou estabilização em patamar menor) das taxas de juros tende a favorecer a compressão de prêmios de risco e a valorização de ativos de renda bem posicionados, ao mesmo tempo em que pode elevar a competição por bons ativos e estruturas de crédito de maior qualidade. No segmento logístico, a tendência é de manutenção de fundamentos relativamente robustos, com ênfase crescente em ativos com especificações modernas e localização estratégica; o principal ponto de atenção é a evolução da oferta em determinadas praças e sua influência sobre vacância e incentivos comerciais. Em shoppings, o desempenho deve seguir correlacionado ao consumo e ao crédito, com destaque para a gestão ativa e para a capacidade do ativo de sustentar fluxo e ocupação em diferentes condições econômicas. Em crédito imobiliário, o ambiente pode se tornar mais propício à originação e à reprecificação, desde que preservada disciplina de estrutura, garantias e seleção de risco. Por fim, em desenvolvimento, a captura de valor tende a depender do equilíbrio entre custo de construção, funding e tração comercial, mantendo-se a importância de marcos de execução e mecanismos de mitigação de risco."]