[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:WHGR11:22735":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FWHGR11\u002Fdocumentos\u002F22735":16,"fii-documento:WHGR11":95},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},22735,"(WHGR) AGO - 02\u002F11\u002F2026 10:00","AGO","Assembleia","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22735\u002F22735.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>ATA DA ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA DO WHG REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII RESPONSABILIDADE LIMITADA (“AGO”) CNPJ\u002FME nº 41.256.643\u002F0001-88 (“Fundo”)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>I. DATA, HORA E LOCAL:\u003C\u002Fstrong> Em 2 de novembro de 2026, às 10h, na sede da \u003Cstrong>XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, inscrita(o) no CNPJ\u002FME sob o nº 02.332.886\u002F0001-04, situada(o) na Av. Ataulfo de Paiva nº 153, 5º e 8º andares, Leblon, na cidade e estado do Rio de Janeiro, na qualidade de instituição administradora do Fundo (“Administradora”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>II. COMPOSIÇÃO DA MESA:\u003C\u002Fstrong> Presidente – Sr(a). Artur Machado; Secretário(a) – Sr(a). Igor Nogueira.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>III. CONVOCAÇÃO:\u003C\u002Fstrong> Enviada aos cotistas do Fundo em 30.09.2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>IV. PRESENÇA:\u003C\u002Fstrong> A presente Assembleia Geral Ordinária não foi instalada em razão da ausência da presença ou manifestação dos cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>V. ORDEM DO DIA:\u003C\u002Fstrong> Tomar as contas do Fundo e deliberar sobre as Demonstrações Financeiras relativas ao exercício social findo em \u003Cstrong>30.06.2026\u003C\u002Fstrong>, Notas Explicativas e Parecer dos Auditores Independentes, nos termos do art. 8.1, inciso I do Regulamento do Fundo, as quais foram previamente disponibilizadas pela Administradora aos cotistas para avaliação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>VI. DELIBERAÇÕES:\u003C\u002Fstrong> Nos termos do Artigo 71, da Instrução CVM n° 175\u002F22, em razão da ausência de quórum para a instalação da presente Assembleia Geral Ordinária, e tendo em vista a ausência de ressalvas da ERNST & YOUNG AUDITORES INDEPENDENTES S\u002FS, inscrita no CNPJ\u002FME sob o nº nan, auditores independentes, a Administradora considera aprovada automaticamente as demonstrações financeiras relativas ao exercício social findo em 30.06.2026, acompanhadas do parecer dos auditores independentes e previamente disponibilizado aos cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Administradora declara que as demonstrações financeiras, acompanhadas do respectivo parecer de auditoria já tinham sido anteriormente disponibilizados ao(s) cotista(s) e\u002Fou seus representantes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>VIII. ENCERRAMENTO:\u003C\u002Fstrong> Nada mais havendo a ser tratado na presente AGO, a presente ata foi lavrada, lida e aprovada pelos presentes que a assinaram.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro, 2 de novembro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>_______________________________________________________________ XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. ADMINISTRADORA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22735\u002F22735.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>COMUNICADO AOS COTISTAS DO WHG REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ\u002FME nº 41.256.643\u002F0001-88 (“Fundo”)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Prezado cotista,\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>A XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, com sede na Av. Ataulfo de Paiva nº 153, 5º e 8º andares, Leblon, Rio de Janeiro, CEP 22440-033, inscrita no CNPJ\u002FME nº 02.332.886\u002F0001-04, na qualidade de instituição administradora (“Administradora”) do Fundo, vem, nos termos da Instrução CVM nº 555\u002F14, conforme alterada, comunicar as decisões tomadas na Assembleia Geral Ordinária, realizada em 02.11.2026, mediante consulta formal encaminhada aos cotistas em 30.09.2026, conforme seguem:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>(i) Nos termos do Artigo 71, da Instrução CVM n° 175\u002F22, em razão da ausência de quórum para a instalação da presente Assembleia Geral Ordinária, e tendo em vista a ausência de ressalvas dos auditores independentes, a Administradora considera aprovada automaticamente as demonstrações financeiras relativas ao exercício social findo em 30.06.2026, acompanhadas do parecer dos auditores independentes, previamente disponibilizado aos cotistas.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Sem mais para o momento, colocamo-nos à disposição para quaisquer esclarecimentos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cordialmente,\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FWHGR11\u002Fdocumentos\u002F22735\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1368015","2026-11-02","2026-11-03 21:32:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":87},"AGO WHGR11 de 02\u002F11\u002F2026 | Kartac","AGO de 02\u002F11\u002F2026 do WHGR11 (WHG Real Estate), entrega em 03\u002F11\u002F2026. 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Nos últimos 12 meses, as distribuições totalizaram R$ 1,20 por cota, representando dividend yield de 13,17% sobre a cota de mercado de R$ 9,11 ao final de junho. O resultado foi gerado principalmente pela carteira de CRIs, complementado pelas receitas da carteira de FIIs e ações e pelas operações imobiliárias. No período, o resultado foi impactado pela constituição de provisão parcial para o CRI You – Perdizes Authentique, em razão do atraso das obras e da reestruturação financeira da devedora.","O período foi marcado pela manutenção de juros reais elevados, que continuaram favorecendo instrumentos de crédito imobiliário indexados à inflação e ao CDI, ao mesmo tempo em que exigiram maior seletividade na aquisição de ativos e limitaram a valorização dos ativos imobiliários listados. Nesse cenário, o Fundo manteve parcela relevante do patrimônio em CRIs, com remuneração atrativa e estruturas de garantia conhecidas, enquanto realizou gestão ativa da carteira de FIIs e ações. No primeiro semestre de 2026, o book líquido acumulou ganho de capital de R$ 2,65 milhões, equivalente a R$ 0,086 por cota.","Para o período seguinte, a gestão seguirá priorizando a alocação seletiva em operações de crédito imobiliário com remuneração real atrativa, garantias adequadas e estruturas conhecidas pelo Fundo. A carteira encerrou junho com 73,5% do patrimônio em CRIs, 17,3% em FIIs e ações, 8,2% em imóveis e permutas e 1,9% em instrumentos de caixa. A gestão também continuará avaliando oportunidades nos ativos listados e no book imobiliário, buscando capturar eventual melhora das condições de mercado. Paralelamente, permanecerá acompanhando a reestruturação da You Inc. e a evolução das obras do empreendimento Perdizes Authentique, cuja provisão poderá ser revista conforme o avanço das negociações e do novo cronograma de execução."]