[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:WTXA11:9074":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FWTXA11\u002Fdocumentos\u002F9074":16,"fii-documento:WTXA11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},9074,"(WTXA) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 29\u002F05\u002F2026","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes","Comunicado ao Mercado","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9074\u002F9074.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>WITEX FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ 42.628.319\u002F0001-06\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>\u003Cu>COMUNICADO AO MERCADO\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O BANCO GENIAL S.A., instituição financeira, com sede na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, 228, 9º andar, sala 907, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 45.246.410\u002F0001-55 (“Administrador”), na qualidade de administrador fiduciário do WITEX FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA inscrito no CNPJ\u002FMF sob o nº 42.628.319\u002F0001-06 (“Fundo”), comunica aos seus cotistas e ao mercado em geral que:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nos termos da regulamentação em vigor, seguiu com a alteração do Regulamento do FUNDO para adequar a redação da disposição referente à Taxa de Administração, de forma a esclarecer que o FUNDO está sujeito exclusivamente à cobrança de Taxa de Administração, não havendo previsão de Taxa de Gestão, eliminando, assim, eventual interpretação de que a Taxa de Administração compreenderia ou englobaria remuneração a título de gestão.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sendo o que nos cumpria para o momento e com o propósito de dar transparência aos cotistas do Fundo e demais interessados, o Administrador publica o presente comunicado ao mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro, 29 de maio de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BANCO GENIAL S.A\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>(Administrador)\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FWTXA11\u002Fdocumentos\u002F9074\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1213160","2026-05-29","2026-06-05 20:02:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":87},"Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes WTXA11 de 29\u002F05\u002F2026 | Kartac","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes de 29\u002F05\u002F2026 do WTXA11 (Witex), entrega em 05\u002F06\u002F2026. 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O preço, a liquidez e os indicadores calculados com ele (DY, P\u002FVP, variação) são desse dia, não do mercado de hoje.","05\u002F11\u002F2026 08:07",0.0237,{"data_referencia":127,"ativo":128,"passivo":129,"obrigacoes_imoveis":117,"obrigacoes_securitizacao":117,"liquidez":130,"valores_receber":131},"2026-09-01",2007299391.54,4818416.11,67252.55,156976618.5,"Investidor Profissional",[134],"MB","2023-10-31",2045802247,{"Fundos de investimento imobiliário":15},1850255520.49,{"Imóveis para renda":140,"Cotas de outros fundos":141},1840510911.89,9744608.6,{"vacancia_total":117,"lista_imoveis":143,"data_referencia":157,"vacancia_suspeita":11},[144],{"nome":145,"vacancia":117,"numero_unidades":15,"area":146,"endereco":147,"percentual_inadimplencia":117,"percentual_receitas":117,"inquilinos":148,"ocupacao":15},"SENADO",76754,"RUA DO SENADO, 115 - CENTRO - RIO DE JANEIRO, RJ",[149,151,153,155],{"setor":150,"percentual_receita_imovel":117,"percentual_receita_fii":117},"Setor1",{"setor":152,"percentual_receita_imovel":117,"percentual_receita_fii":117},"Setor2",{"setor":154,"percentual_receita_imovel":117,"percentual_receita_fii":117},"Setor3",{"setor":156,"percentual_receita_imovel":117,"percentual_receita_fii":117},"SetorN","2026-09-30",{"data_referencia":157,"prazos":159,"indexadores":160,"receita_aluguel_trimestre":161,"valor_imoveis":140,"cap_rate":162,"receita_sobre_mercado":163,"aluguel_m2_mes":164,"area_ocupada":146},[],[],43252664.84,0.094001,0.084569,187.84,{"id":166,"nome":167,"cnpj":168,"endereco":169,"telefone":170,"created_at":171,"updated_at":171},9,"BANCO GENIAL S.A.","45246410000155","PRAIA DE BOTAFOGO, 228, SALA 907, BOTAFOGO, RIO DE JANEIRO \u002F RJ","(21) 3923-3000","2026-10-03T18:50:49.000000Z",{"id":173,"nome":174,"cnpj":175,"endereco":176,"telefone":177,"created_at":178,"updated_at":178},14,"GRANT THORNTON AUDITORES INDEPENDENTES LTDA","10830108000165","Av. 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Durante o exercício, o fundo apurou resultado caixa para distribuição no montante de aproximadamente R$ 173 Milhões de Reais.","Durante o ano de 2025, o mercado de escritórios de alto padrão da cidade de São Paulo consolidou seu processo de recuperação, com o indicador de absorção líquida nas regiões primárias (CBD) acumulando 213 mil m², em contraste com uma média anual de 78 mil m² verificada nos cinco anos anteriores, sinalizando a força da demanda por espaços corporativos. Houve destaque para os segmentos Financeiro, de Serviços e Tecnologia, que representaram mais de 40% desse volume de absorções em 2025. Ainda nas regiões principais, a taxa de vacância encerrou o período em 11,4%, se aproximando dos níveis pré-pandemia. A melhora nas condições de mercado é também observada no aumento dos preços pedidos de locação, cuja média apresentou uma variação anual positiva de 14,7%.\n\nNo mercado de escritórios de alto padrão do Rio de Janeiro, a taxa de vacância nas principais regiões (CBD) segue em queda, reduzindo 2,6 p.p. em relação ao último ano e atingindo 26,2%, seu menor patamar em quase dez anos. O preço médio pedido, por sua vez, registrou aumento de 8,2%.\n\nO mercado de condomínios logísticos segue em fase de forte expansão, com a absorção líquida atingindo o nível recorde de 3,3 milhões de m² em todo o Brasil, com destaque para a persistente demanda por espaços por parte do segmento de E-Commerce.  A taxa de vacância, por sua vez, reduziu em 0,8 p.p. para 7,0%, próximo dos menores patamares da série histórica.","Considerando o atual cenário de forte demanda e um volume esperado de nova oferta para 2026 que, apesar de elevado, já se encontra em parte comprometido por pré-locações, a expectativa para o mercado de escritórios de alto padrão nas principais regiões de São Paulo é de continuidade da melhora nas condições gerais, com quedas nas taxas de vacância e aumento dos preços de locação. Para o mercado de alto padrão do Rio de Janeiro a expectativa é de novas reduções nas taxas de vacância, uma vez que o volume de novo estoque é relativamente limitado (19 mil m²) e não deverá haver pressões de oferta sobre o indicador.\n\nO mercado de condomínios logísticos do Brasil deve continuar recebendo volumes historicamente elevados de novo estoque ao longo de 2026, e seu desempenho dependerá essencialmente da capacidade dos principais segmentos de absorver a oferta a ser entregue."]