[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:XLPR11:9359":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FXLPR11\u002Fdocumentos\u002F9359":16,"fii-documento:XLPR11":96},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},9359,"(XLPR) Relatório Gerencial - 30\u002F06\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Cp>Relatório Gerencial\u003C\u002Fp>\u003Cp>XLPR Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>XLPR11\u003C\u002Fstrong> • Junho de 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Características do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Informações cadastrais e estruturais\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Nome\u003C\u002Fth>\u003Cth>XLPR Fundo de Investimento Imobiliário RL\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Código de Negociação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>XLPR11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CNPJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>35.689.733\u002F0001 -60\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Início do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Novembro \u002F2019\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Classificação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Multiestratégia\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Público -alvo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Investidores em Geral\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Prazo de Duração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Indeterminado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Gestor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Iguana Investimentos Ltda.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Administrador e Custodiante\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BRL Trust DTVM\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Administração (Global)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65%a.a. ou mínimo mensal de R$20.000,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Performance\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>O fundo não cobrará taxa de performance\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Objetivo do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo tem como objeto o investimento :\u003C\u002Fp>\u003Cp>(i) em Certificado de Recebível Imobiliário (“CRI”) ;\u003C\u002Fp>\u003Cp>(ii) em Letra de Crédito Imobiliário (“LCI”) de emissão de Instituições Financeiras Autorizadas ;\u003C\u002Fp>\u003Cp>(iii) em Letra Hipotecária (“LH”) de emissão de Instituições Financeiras Autorizadas ;\u003C\u002Fp>\u003Cp>(iv) em Letra Imobiliária Garantida (“LIG”) de emissão de Instituições Financeiras Autorizadas ;\u003C\u002Fp>\u003Cp>(v) em cotas de outros fundos de investimento imobiliários ; e\u003C\u002Fp>\u003Cp>(vi) em outros ativos financeiros, títulos e valores mobiliários permitidos pela Regulamentação vigente aplicável e nos termos da Política de Investimento do Fundo, conforme Cláusula V do Regulamento .\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Sumário Executivo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Principais informações do mês\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>No mês de junho, não foram realizadas alterações nas posições que compõem a carteira do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A valorização da cota patrimonial no período decorreu, principalmente, da marcação positiva de determinados ativos da carteira, com destaque para o \u003Cstrong>EMET11 – Emet Multiestratégia FII\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Principais indicadores\u003C\u002Fh3>\u003Cp>COTA PATRIMONIAL\u003C\u002Fp>\u003Cp>COTA DE MERCADO\u003C\u002Fp>\u003Cp>P\u002FVP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$81,51\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$71,00\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>0,87\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>+8,80% vs. maio \u002F26\u003C\u002Fp>\u003Cp>-4,15% vs. maio \u002F26\u003C\u002Fp>\u003Cp>PATRIMÔNIO LÍQUIDO\u003C\u002Fp>\u003Cp>VALOR DE MERCADO\u003C\u002Fp>\u003Cp>COTISTAS\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$39,27M\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Data Base maio \u002F26\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$34,20M\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Data Base maio \u002F26\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1.368\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>481.757 cotas\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9359\u002Fpage_2_chart_26.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carta do Gestor\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Comunicação aos Cotistas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Prezados cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mantivemos a estratégia de substituição de CRIs por cotas de fundos com desconto, mas ainda não a implementamos devido à dificuldade de crédito dos CRIs. Em função dessa abordagem, observamos maior volatilidade pontual da cota negociada em mercado, compatível com o perfil e as expectativas da estratégia adotada. No mês em curso não ocorreram alterações na composição da carteira, o que indica que estamos alcançando a maturidade esperada quanto à alocação e à execução da estratégia.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A posição em \u003Cstrong>TRUE11\u003C\u002Fstrong> permanece como o principal ativo de valor da carteira, representando 46,3% do patrimônio. A cota valorizou 8% no período, refletindo o desempenho positivo da diversificação de fundos imobiliários. Dentro da estrutura do TRUE11, destacamos a exposição concentrada em HOFC11 (49,61% da holding), complementada por posições significativas em VCRR11 (19,83%) e TZDK (11,84%). O portfólio da holding inclui ainda CXRI11 (2,53%), EMET11 (2,25%), SCAR3 (1,99%), RSPD11 (1,36%), IBCRI11 (1,03%) e RBIR11 (0,13%), configurando uma carteira multissetorial que reduz concentração de risco.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Na sequência, \u003Cstrong>EMET11\u003C\u002Fstrong> é responsável por 25,4% da carteira e apresentou performance destacada de +20% no período, desempenho que contrasta positivamente com a variação negativa de 1,21% do IFIX no mesmo período. Esse resultado evidencia a qualidade da seleção de ativos e reforça a robustez de nossa estratégia multimercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dentre as posições complementares, ressaltamos que \u003Cstrong>CXRI11\u003C\u002Fstrong> registrou variação de +2%, enquanto VCRR11 manteve estabilidade, demonstrando a resiliência da carteira frente às flutuações do mercado imobiliário.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Demonstrativos Regime de Caixa\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Na tabela abaixo e apresentada a dre, podemos destacar alguns pontos: O avanço na linha de Outras Despesas foi impulsionado pelos custos operacionais pontuais referentes à realização de assembleia de cotistas de um dos fundos que compõem a carteira. A receita de Ativos Imobiliários registrou valorização positiva, sustentada pelos rendimentos distribuídos pelas cotas de Fundos Imobiliários (FIIs) mantidas em carteira. Adicionalmente, a alocação em renda fixa contribuiu para a rentabilidade, com rendimentos gerados pelo fundo FICFI Itaú Soberano de Renda Fixa.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O ajuste de CRI apresentou impacto negativo de aproximadamente R$ 35 mil, decorrente da diferença entre a marcação a mercado (curva) e o registro contábil. A variação negativa registrada no período refletiu a volatilidade do mercado de crédito, resultando nessa realização de perda.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Resultado\u003C\u002Fth>\u003Cth>Jan-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>Feb-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>Mar-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>Apr-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>May-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>Jun-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Total de Receitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>337,349\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>243,671\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>235,997\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>144,337\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>181,935\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>260,187\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,403,476\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ativos Imobiliários\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>290,908\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>214,155\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>190,061\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>138,944\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>183,686\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>251,507\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,269,261\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ganho de Capital\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aplicações financeiras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>46,441\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>29,516\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>45,937\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,393\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1,752)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,680\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>134,215\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total de Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(30,821)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(25,837)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(28,916)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(28,681)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(24,409)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(32,698)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(171,361)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Administração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(14,830)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(15,296)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(16,677)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(18,352)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(15,626)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(18,350)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(99,130)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Performance\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxas e Impostos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(7,082)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(6,799)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(8,162)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(8,867)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(6,933)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(8,710)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(30,910)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(8,909)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3,742)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(4,077)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1,462)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1,849)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(5,638)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(18,190)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Receitas e Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(42,551)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>37,830\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>37,515\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>66,273\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,969\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(33,935)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99,067\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ajuste de distribuição com certificados de recebíveis imobiliários\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(39,363)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>44,027\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>44,238\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>64,348\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18,682\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(35,122)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>113,251\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ajuste Despesas\u002FReceitas Operacionais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3,188\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-6,197\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-6,724\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,925\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-5,713\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,188\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(14,184)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado -Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>263,978\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>255,664\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>244,597\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>181,928\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>170,496\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>193,555\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>946,166\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento \u002F Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0.55\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0.53\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0.51\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0.38\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0.35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0.40\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.96\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>250,779\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>240,879\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>240,879\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>128,957\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>161,970.75\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>182,862.46\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>861,493\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição \u002F Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0.52\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0.50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0.50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0.27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0.34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0.38\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.50\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quantidade de Cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>481,757\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>481,757\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>481,757\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>481,757\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>481,757\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>481,757.00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>481,757\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>O patrimônio líquido do fundo encerrou o mês passado em R $39 .269 .587 aumentando 8 ,80 % em relação ao mês de Maio .\u003C\u002Fp>\u003Cp>PATRIMÔNIO LÍQUIDO (MILHÕES)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9359\u002Fpage_4_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira de Ativos e Movimentações\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Classe\u003C\u002Fth>\u003Cth>Segmento\u003C\u002Fth>\u003Cth>Participação no fundo\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>TRUE11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>FII\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundos de Fundos (FOF)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>46,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EMET11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>FII\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Papel(Multiestratégia)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>VCRR11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>FII\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Residencial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI OVER URBANISMO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Loteamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FICFI ITAU SOBERANO RF SIMP LP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Renda Fixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Renda Fixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI YOU INC\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Residencial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CXRI11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>FII\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundos de Fundos (FOF)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI DIÁLOGO III SR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Residencial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI CONVISA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Residencial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TOTAL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Dividendos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No mês de Junho foram apurados \u003Cstrong>R $183 .067\u003C\u002Fstrong> em resultados passíveis de distribuição .\u003C\u002Fp>\u003Cp>Como explanado nos meses anteriores, essa redução é resultado da venda de CRIs, estratégia adotada pelo fundo para aquisição de ativos descontados com expectativa de melhores resultados no longo prazo .\u003C\u002Fp>\u003Cp>Deliberamos a distribuição dos dividendos no montante de R $ 0 ,38 por cota .\u003C\u002Fp>\u003Cp>Histórico de Distribuição\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9359\u002Fpage_5_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Desempenho do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A cota patrimonial fechou em R $81,51, refletindo oscilações no valor patrimonial dos fundos que compõem a carteira .\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9359\u002Fpage_6_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Base de Cotistas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9359\u002Fpage_6_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>A base de cotistas segue equilibrada, estabilizando a sequência de quedas observada em períodos anteriores\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Portfólio de Ativos Imobiliários\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>CRI YOU INC\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Código CETIP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>22D0847835\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Emissão\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>25\u002F04\u002F2022\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>26\u002F04\u002F2027\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Indexador\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CDI\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>4,50%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9359\u002Fpage_7_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9359\u002Fpage_7_image_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Residencial Humberto I\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>SPE • CAYENNE\u003C\u002Fh3>\u003Cp>R. Humberto I, 1.063 × R. Major Maragliano, 364 Terreno: 1.574,02 m² | 293 unidades totais\u003C\u002Fp>\u003Cp>242 residenciais • 46 NR • 5 lojas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9359\u002Fpage_7_image_21.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Residencial Sena Madureira × Madre Cabrini\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>SPE • MOSARA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>R. Madre Cabrini, 341 — Park Mariana Exclusive Terreno: 3.246,38 m² • 379 unids. | 68 unidades + 1 loja\u003C\u002Fp>\u003Cp>16 un. – 3 suítes | 123 m² (2v) 18 un. – 124 m² (2v) • 18 un. – 94 m² (2v) • 16 un. – 90 m² (2v)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Residencial Oscar Freire III\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>SPE • BARILOCHE\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9359\u002Fpage_7_image_28.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>R. Oscar Freire, 1.597\u003C\u002Fp>\u003Cp>Terreno: 3.624,45 m² • 301 unids. | Residencial + Serviço de Moradia\u003C\u002Fp>\u003Cp>58 un. – 4 suítes | 220 m² (3v) • 2 un. – 4 suítes | 400 m² (4v) 115 un. – Studio | 24–27 m² • 4 un. – 1 Dorm | 31–32 m² • 3 un. – 1 Dorm | 38,22 m² Serviço de Moradia: 110 Studio (24–25 m²) + 6 PCD+ (28 m²)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Residencial Baronessa de Itu × Barão de Tatuí\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>SPE • BLAZE\u003C\u002Fh3>\u003Cp>R. Baronessa de Itu, 93 × R. Barão de Tatuí, 467 Terreno: 2.587,88 m² • 330 unids. | Barô Higienópolis — Resid. (260) + Serviço (70)\u003C\u002Fp>\u003Cp>54 Studio 25 m² • 32 1D+ 30 m² • 23 1D+ 35 m² • 5 Garden 38 m² 34 2D 53 m² • 51 2D (1 suíte) 57 m² • 34 2 Suítes 67 m² • 17 3D 88 m² Serviço de Moradia: 70 Studio | 25 m²\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Portfólio de Ativos Imobiliários\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>CRI YOU INC\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9359\u002Fpage_8_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9359\u002Fpage_8_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Ministro × Bartira\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>SPE • MIRAVALES\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Rua Ministro Godói, 1108 × Rua Bartira, 461\u003C\u002Fp>\u003Cp>RESIDENCIAL — Total 128 unidades 40 un. – 3 suítes | 104 m² (2 vagas) • 40 un. – 2 suítes | 69 m² (1 vaga) 04 un. – 1 dormitório | 31 m² (1 vaga) • 44 un. – Studio+ | 24 a 26 m² SERVIÇO DE MORADIA — 52 un. (48 Studio+ 23–26 m² + 4 Studio 29 m²)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Macuco\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>SPE • TURRIALBA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Avenida Ibirapuera, 2480 Terreno: 4.206,52 m² • 379 unids.\u003C\u002Fp>\u003Cp>txt RESIDENCIAL 147 Studios • 09 – 1 Dorm • 40 – 3 Suites • 42 – 4 Dorms (opção 3 Suites) 02 – Duplex • Unidades não residenciais (NR): 105 Moema Moema Residencial • Studio+ – 24 m² a 26 m² • 1 Dorm – 28 m² 3 Suites – 147 m² (2 v) • 4 Dorms – 2 suítes 194 m² (5 v) • Duplex – 385 m² (4 v)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9359\u002Fpage_8_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Senador Lacerda Franco × Paulistânia\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>SPE • ZURIQUE\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 534 × Rua Paulistânia, 72 Terreno: 2.365,02 m² • Total de unids.: 289\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RESIDENCIAL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>32 un. 3 suítes de 104,94 m² – (2v) • 36 un. 2 suítes de 70 a 75 m² – (1v) 17 un. 2 dorms. (1 suíte) de 61,90 m² – (1v) • 54 un. 1 dorm. + de 35 a 36 m² – (1v) 81 un. Studios + de 24 a 25 m² SERVIÇO DE MORADIA: 69 un. Studios + de 24 m² a 25 m² • 2 Lojas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9359\u002Fpage_8_image_21.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Lins de Vasconcelos × Vieira da Fazenda\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>SPE • DEFENDER\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Rua Vieira da Fazenda, 39\u003C\u002Fp>\u003Cp>Terreno: 714 m² • Total de unids.: 166\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Status da obra:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Fundação 100% • Estrutura 89% • Alvenaria 79% • Acabamentos 42%\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Portfólio de Ativos Imobiliários CRI YOU INC\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9359\u002Fpage_9_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Mirassol\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>SPE • AVELLANA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R. Mirassol, 313\u003C\u002Fp>\u003Cp>Terreno: 1.623,00 m² • 279 unids. • Entrega: Agosto\u002F2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>Empreendimento residencial em fase de entrega\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9359\u002Fpage_9_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Artur de Azevedo × Capote Valente\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>SPE • MANZANILLO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R. Artur de Azevedo, 73\u003C\u002Fp>\u003Cp>Terreno: 1.135 m² • 76 unids. • Previsão: Setembro\u002F2027\u003C\u002Fp>\u003Cp>Empreendimento residencial em desenvolvimento\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Residencial Sena Madureira × Madre Cabrini\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9359\u002Fpage_9_image_17.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>SPE • HEAT\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R. Paulistânia, 72\u003C\u002Fp>\u003Cp>Terreno: 2.356,02 m² • 289 unids.\u003C\u002Fp>\u003Cp>RESIDENCIAL\u003C\u002Fp>\u003Cp>32 un. 3 suítes de 104,94 m² – (2v) • 34 un. 2 suítes de 70 a 75 m² – (1v)\u003C\u002Fp>\u003Cp>17 un. 2 dorms. (1 suíte) de 61,90 m² – (1v) • 54 un. 1 dorm. + de 35 a 36 m² – (1v)\u003C\u002Fp>\u003Cp>81 un. Studios + de 24 a 25 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>SERVIÇO DE MORADIA: 69 un. Studios + de 24 m² a 25 m²\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Portfólio de Ativos Imobiliários\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>CRI OVER URBANISMO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Código CETIP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>24K3211803\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Emissão \u003Cstrong>27\u002F11\u002F2024\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento \u003Cstrong>21\u002F11\u002F2034\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Indexador \u003Cstrong>IPCA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa \u003Cstrong>10,50%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9359\u002Fpage_10_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Quintas do Lago\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Aragoiânia – GO\u003C\u002Fp>\u003Cp>97% Concluída\u003C\u002Fp>\u003Cp>Condomínio de sítios\u002Fchácaras de lazer\u003C\u002Fp>\u003Cp>Lotes a partir de ~1.200 m² Dois lagos, bosque, quadras etc.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9359\u002Fpage_10_image_17.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Reserva das Aroeiras\u003C\u002Fp>\u003Cp>Bela Vista – GO 100% Concluída Condomínio de sítios\u003C\u002Fp>\u003Cp>Lotes a partir de ~1.504 m² Portaria 24h, próximo a wake park\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Portfólio de Ativos Imobiliários\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>CRI CONVISA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Código CETIP\u003C\u002Fp>\u003Cp>Emissão\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>22I0879235\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>13\u002F09\u002F2022\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Indexador\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>20\u002F10\u002F2025\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>IPCA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>10,00%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9359\u002Fpage_11_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Joinville\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Residencial\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R. Cel. Santiago, 754 – Joinville \u002F SC\u003C\u002Fp>\u003Cp>Empreendimento residencial\u003C\u002Fp>\u003Cp>Lastro do CRI Convisa\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipo: Residencial\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Portfólio de Ativos Imobiliários\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>CRI DIÁLOGO III SR\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Código CETIP\u003C\u002Fp>\u003Cp>Emissão\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>19H0182182\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>02\u002F08\u002F2019\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Indexador\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>08\u002F12\u002F2027\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>IGP-M\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>5,00%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SOBRE A OPERAÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Operação que tem como lastro contratos de compra e venda de empreendimentos performados da construtora Diálogo Engenharia, sendo todos os imóveis localizados na Zona Leste da cidade de São Paulo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>305\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>3\u003C\u002Fp>\u003Cp>Contratos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Residencial\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Zona Leste SP\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Projetos\u003C\u002Fp>\u003Cp>Segmento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Região\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Participação na operação\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aquisição das cotas seniores da operação: 30% CRI sênior + 70% CRI subordinado\u003C\u002Fp>\u003Cp>Construtora: Diálogo Engenharia e Construção\u003C\u002Fp>\u003Ch3>GARANTIAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>01 Alienação Fiduciária das Unidades\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Garantia real sobre as unidades dos empreendimentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>02 Carta Fiança dos Sócios\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fiança pessoal dos sócios da operação\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>03 70% de Subordinação\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Estrutura com 70% de cotas subordinadas protegendo o sênior\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>04 Fundo de Reserva\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo de reserva de R$ 300 mil\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DETALHES ADICIONAIS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Tipo de lastro:\u003C\u002Fstrong> Recebíveis de contratos de compra e venda de unidades residenciais já performadas (entregues).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Localização:\u003C\u002Fstrong> Zona Leste de São Paulo – SP (3 empreendimentos da Diálogo).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Observação:\u003C\u002Fstrong> Os nomes individuais dos 3 projetos não são divulgados publicamente nos relatórios gerenciais dos FIIs. O lastro é pulverizado em ~305 contratos.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Aviso Importante\u003C\u002Fh3>\u003Cp>As informações contidas neste material são de caráter meramente e exclusivamente informativo, não se tratando de qualquer recomendação de compra ou venda de qualquer ativo negociado nos mercados financeiro e de capitais . A \u003Cstrong>IGGY INVESTIMENTOS\u003C\u002Fstrong> (nome fantasia da Iguana Investimentos Ltda .) não se responsabiliza pelas decisões de investimento tomadas com base nas informações contidas neste material . A IGGY INVESTIMENTOS não comercializa nem distribui quotas de fundos de investimentos ou qualquer outro ativo financeiro . É recomendada leitura cuidadosa da Lâmina de Informações Essenciais, se houver, e do Regulamento antes de investir . Rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura . As rentabilidades divulgadas não são líquidas de impostos .\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou fundo garantidor de crédito – fgc . Para avaliação da performance de um fundo de investimento, é recomendável a análise de, no mínimo, 12 (doze) meses . Os fundos aqui descritos podem utilizar de estratégias com derivativos como parte integrante de sua política de investimento e da forma como são adotadas, podem resultar em significativas perdas patrimoniais para os fundos e seus cotistas, podendo inclusive acarretar perdas superiores ao capital aplicado pelos cotistas e a conseqüente obrigação do cotista de aportar recursos adicionais para cobrir eventuais prejuízos do fundo .\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Contato\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Gestor\u003C\u002Fth>\u003Cth>Iguana Investimentos Ltda.\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Website\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>www.iggyinvestimentos.com.br\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>E-mail\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>contato@iggyinvestimentos.com.br\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Administrador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BRL Trust DTVM\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FXLPR11\u002Fdocumentos\u002F9359\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1282281","2026-06-30","2026-08-11 09:17:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":88},"Relatório Gerencial XLPR11 de junho de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de junho de 2026 do XLPR11 (XLPR), entrega em 11\u002F08\u002F2026. 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A estabilidade econômica e políticas de incentivo ao setor serão fundamentais para sustentar esse crescimento.","A perspectiva para o próximo período, considerando a composição de carteiras imobiliárias, aponta para um cenário de potencial valorização e estabilidade, dependendo da diversificação e do perfil dos ativos incluídos. Carteiras bem balanceadas, que combinam imóveis comerciais, residenciais e logísticos, tendem a oferecer maior resiliência diante de variações econômicas e de mercado. Além disso, a preferência por ativos localizados em regiões com forte crescimento econômico e infraestrutura consolidada pode impulsionar retornos positivos. No entanto, é importante monitorar fatores como a taxa de juros, a inflação e as tendências de demanda por diferentes tipos de imóveis, pois esses elementos podem influenciar a rentabilidade e a liquidez das carteiras imobiliárias no período seguinte."]