[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:XPCM11:4391":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FXPCM11\u002Fdocumentos\u002F4391":16,"fii-documento:XPCM11":93},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},4391,"(XPCM) Aviso aos Cotistas - 30\u002F09\u002F2026","","Aviso aos Cotistas","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4391\u002F4391.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>COMUNICADO AO MERCADO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>XP CORPORATE MACAÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA (XPCM11)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>CNPJ\u002FMF sob n° 16.802.320\u002F0001-03\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>XP CORPORATE MACAÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, fundo de investimento imobiliário, constituído sob a forma de condomínio natureza especial, composto por uma Classe Única de Investimentos constituída sob a forma fechada, nos termos da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022, e seu Anexo Normativo III conforme posteriormente alterada, inscrito no CNPJ\u002FMF sob o nº 16.802.320\u002F0001-03 (“Fundo”), neste ato representado por sua administradora, \u003Cstrong>OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, sociedade anônima de capital fechado, com sede na Cidade e Estado de São Paulo, na Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha nº 153, 4º andar, Vila Nova Conceição, CEP 04543120, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 13.673.855\u002F0001-25, autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários – CVM a exercer a atividade profissional de administração de carteiras, estando legalmente representada nos termos de seu estatuto social (“Oslo Capital”), nos termos do item 3.1.1 e “\u003Cem>Quadro Resumo\u003C\u002Fem>” ambos constantes do Anexo Descritivo da Classe Única do Fundo, vem informar aos cotistas e ao mercado em geral que não será realizada a antecipação da distribuição de rendimentos das Cotas do Fundo em outubro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 30 de setembro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>Administradora do \u003Cstrong>XP CORPORATE MACAÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FXPCM11\u002Fdocumentos\u002F4391\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1335984","2026-09-30","2026-09-30 17:38:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Aviso aos Cotistas XPCM11 de 30\u002F09\u002F2026 | Kartac","Aviso aos Cotistas de 30\u002F09\u002F2026 do XPCM11 (XP Corporate Macaé). P\u002FVP 0,43 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FXPCM11\u002Fdocumentos\u002F4391","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,57,72],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FXPCM11\u002Fdocumentos\u002F4391#pagina",{"@id":32},"2026-10-18",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FXPCM11\u002Fdocumentos\u002F4391#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FXPCM11\u002Fdocumentos\u002F4391#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":55,"isBasedOn":12},"Report","Aviso aos Cotistas XPCM11 de 30\u002F09\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FXPCM11#fundo",{"@type":25,"name":50,"identifier":51},"URCA GESTÃO DE RECURSOS LTDA",{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},"PropertyValue","CNPJ","31.818.879\u002F0001-07",{"@type":25,"name":56},"OSLO CAPITAL DTVM",{"@type":58,"@id":48,"name":59,"alternateName":60,"url":63,"category":64,"identifier":65,"provider":70},"InvestmentFund","XP Corporate Macaé",[61,62],"XPCM11","XP CORPORATE MACAÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FXPCM11","Lajes corporativas",[66,68],{"@type":52,"propertyID":67,"value":61},"Ticker B3",{"@type":52,"propertyID":53,"value":69},"16.802.320\u002F0001-03",{"@type":25,"name":50,"identifier":71},{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},{"@type":73,"@id":43,"itemListElement":74},"BreadcrumbList",[75,78,82,84],{"@type":76,"position":15,"name":77,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":76,"position":79,"name":80,"item":81},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":76,"position":83,"name":61,"item":63},3,{"@type":76,"position":85,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":87,"frases":88},"2026-11-05",[89,90,91,92],"Aviso aos Cotistas do XP Corporate Macaé (XPCM11), fundo imobiliário de lajes corporativas, com entrega no FundosNet (B3) em 30\u002F09\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do XPCM11 fechou a R$ 6,85, com P\u002FVP de 0,43 (valor patrimonial de R$ 15,98 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O patrimônio líquido era de R$ 58,8 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":94,"empresa":95,"gestor":99,"cotacoes":105,"patrimonio":212,"vpa":213,"p_vpa":214,"tipo_gestao":215,"mandato":216,"segmento":217,"categoria":218,"grupo":64,"preco_atual":210,"cotacao_atualizada_em":219,"ultima_variacao_cotacao_24h":220,"variacao_cotacao_7d":221,"variacao_cotacao_1m":222,"variacao_cotacao_3m":223,"variacao_cotacao_6m":224,"variacao_cotacao_12m":225,"vacancia_fisica":226,"liquidez_atual":227,"ultimo_dividendo":216,"ultimo_dividend_yield":216,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":216,"dividend_yield_3m":216,"dividend_yield_6m":216,"dividend_yield_12m":216,"dividend_yield_medio_12m":216,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":216,"data_ultima_cotacao":208,"pregoes_com_negocio_21":228,"alertas":229,"updated_at":230,"liquidez_media_reais":231,"administrador":56,"taxa_administracao_paga":232,"balanco":233,"resultado_distribuido":216,"publico_alvo":240,"mercados_negociacao_cotas":241,"data_funcionamento":243,"data_final":216,"quantidade_cotas":244,"quantidade_cotistas":245,"detalhes_cotistas":246,"total_investido":248,"investimentos_fundo":249,"imoveis":250,"contratos":263,"custodiante":275,"auditor_independente":281,"formador_mercado":216,"distribuidor_cotas":288,"consultor_especializado":216,"administrador_locacoes":216,"relatorio_anual":289,"analise_administrador":292},328,{"nome":62,"nome_simplificado":96,"nome_comercial":59,"ticker":61,"nome_ticker":97,"nome_pregao":98,"cnpj":69},"XP CORPORATE MACAÉ  DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","XPCM11 - XP CORPORATE MACAÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII XP MACAE",{"id":100,"nome":50,"cnpj":101,"endereco":102,"telefone":103,"created_at":104,"updated_at":104},83,"31818879000107","Rua Urussuí, 125 - Sala 101 e 102 - Itaim Bibi - São Paulo - SP","(11) 3078-0869","2026-10-03T18:56:38.000000Z",[106,112,117,122,127,133,139,145,150,155,161,166,170,174,179,183,189,195,201,206],{"id":107,"data":108,"abertura":109,"ultimo":110,"volume":111},3288883,"2026-10-06",7.78,7.83,860,{"id":113,"data":114,"abertura":110,"ultimo":115,"volume":116},3289712,"2026-10-07",7.82,830,{"id":118,"data":119,"abertura":115,"ultimo":120,"volume":121},3290519,"2026-10-08",7.8,2548,{"id":123,"data":124,"abertura":125,"ultimo":120,"volume":126},3291151,"2026-10-09",7.76,3104,{"id":128,"data":129,"abertura":130,"ultimo":131,"volume":132},3357482,"2026-10-13",7.71,7.6,2440,{"id":134,"data":135,"abertura":136,"ultimo":137,"volume":138},3375582,"2026-10-14",7.69,7.59,7717,{"id":140,"data":141,"abertura":142,"ultimo":143,"volume":144},3376190,"2026-10-15",7.67,7.61,500,{"id":146,"data":147,"abertura":131,"ultimo":148,"volume":149},3377069,"2026-10-16",7.56,255,{"id":151,"data":152,"abertura":148,"ultimo":153,"volume":154},3445141,"2026-10-19",7.62,1873,{"id":156,"data":157,"abertura":158,"ultimo":159,"volume":160},3446609,"2026-10-20",7.63,7.7,284,{"id":162,"data":163,"abertura":143,"ultimo":164,"volume":165},3459920,"2026-10-21",7.68,165,{"id":167,"data":168,"abertura":159,"ultimo":153,"volume":169},3473627,"2026-10-22",436,{"id":171,"data":172,"abertura":136,"ultimo":153,"volume":173},3488196,"2026-10-23",252,{"id":175,"data":176,"abertura":177,"ultimo":148,"volume":178},3566261,"2026-10-26",7.55,1775,{"id":180,"data":181,"abertura":137,"ultimo":131,"volume":182},3580047,"2026-10-27",394,{"id":184,"data":185,"abertura":186,"ultimo":187,"volume":188},3594388,"2026-10-28",7.45,7.48,377,{"id":190,"data":191,"abertura":192,"ultimo":193,"volume":194},3609020,"2026-10-29",7.42,7.33,3331,{"id":196,"data":197,"abertura":198,"ultimo":199,"volume":200},3624821,"2026-10-30",7.24,6.96,9136,{"id":202,"data":203,"abertura":199,"ultimo":204,"volume":205},3682183,"2026-11-03",6.83,4152,{"id":207,"data":208,"abertura":209,"ultimo":210,"volume":211},3695703,"2026-11-04",6.9,6.85,843,58775613.57,15.98,"0.43","Definida",null,"Escritórios","Tijolo","2026-11-05 09:00","0.0029","-0.0655","-0.1252","-0.1405","-0.1657","-0.1796","0.51400",20,21,[],"05\u002F11\u002F2026 06:00",15241.83,0.00145,{"data_referencia":234,"ativo":235,"passivo":236,"obrigacoes_imoveis":237,"obrigacoes_securitizacao":237,"liquidez":238,"valores_receber":239},"2026-09-01",61045442.92,2269829.35,0,10384341.31,31037.93,"Investidores em Geral",[242],"Bolsa","2013-03-13",3678793,14914,{"Pessoa Física":247,"Pessoa jurídica não financeira":228},14893,50630063.68,{"Imóveis para renda":248},{"vacancia_total":251,"lista_imoveis":252,"data_referencia":262,"vacancia_suspeita":11},0.514,[253],{"nome":254,"vacancia":251,"numero_unidades":255,"area":256,"endereco":257,"percentual_inadimplencia":237,"percentual_receitas":15,"inquilinos":258,"ocupacao":261},"Ed. 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A procura concentra-se em unidades inseridas em edifícios comerciais consolidados, com padrão construtivo adequado ao uso corporativo, boa acessibilidade e infraestrutura urbana completa, características que influenciam diretamente a atratividade e a liquidez dos imóveis.\n\nQuanto à locação, observa-se demanda contínua por salas prontas para uso, bem conservadas e estrategicamente localizadas, atendendo principalmente empresas de pequeno e médio porte, profissionais liberais, consultórios e prestadores de serviços. A facilidade de acesso, a visibilidade comercial e a oferta de serviços no entorno contribuem para menor vacância e maior estabilidade de ocupação.","Para o período seguinte o fundo pretende realizar a locação das unidades disponíveis e fazer a gestão ativa do FII.\n\nNa data de elaboração deste informe, não há compromissos firmes de aquisição de novos ativos."]