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02\u002F07\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FXPCM11#fundo","Comunicado ao Mercado","2026-07-02","2",{"@type":12,"name":41,"identifier":42},"URCA GESTÃO DE RECURSOS LTDA",{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},"PropertyValue","CNPJ","31.818.879\u002F0001-07",{"@type":12,"name":47},"OSLO CAPITAL DTVM","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1238544",{"@type":50,"@id":36,"name":51,"alternateName":52,"url":55,"category":56,"identifier":57,"provider":62},"InvestmentFund","XP Corporate Macaé",[53,54],"XPCM11","XP CORPORATE MACAÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FXPCM11","Lajes corporativas",[58,60],{"@type":43,"propertyID":59,"value":53},"Ticker B3",{"@type":43,"propertyID":44,"value":61},"16.802.320\u002F0001-03",{"@type":12,"name":41,"identifier":63},{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},{"@type":65,"@id":30,"itemListElement":66},"BreadcrumbList",[67,71,75,77],{"@type":68,"position":69,"name":70,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":68,"position":72,"name":73,"item":74},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":68,"position":76,"name":53,"item":55},3,{"@type":68,"position":78,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":80,"frases":81},"2026-11-05",[82,83,84,85],"Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes do XP Corporate Macaé (XPCM11), fundo imobiliário de lajes corporativas, com entrega no FundosNet (B3) em 02\u002F07\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do XPCM11 fechou a R$ 6,85, com P\u002FVP de 0,43 (valor patrimonial de R$ 15,98 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O patrimônio líquido era de R$ 58,8 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":87,"descricao":34,"assunto":88,"tipo":37,"situacao":89,"texto":90,"link_pdf":91,"estruturado":92,"link_original":48,"data_referencia":38,"data_entrega":93,"versao":72},4408,"Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes","(Inativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>\u003Cu>COMUNICADO AO MERCADO\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>ENCERRAMENTO DO PERÍODO DE EXERCÍCIO DO DIREITO DE PREFERÊNCIA E DE INÍCIO DO PERÍODO DE SUBSCRIÇÃO DA OFERTA PÚBLICA DE DISTRIBUIÇÃO PRIMÁRIA DE COTAS DA 2ª (SEGUNDA) EMISSÃO DO XP CORPORATE MACAÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong> CNPJ nº 16.802.320\u002F0001-03\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>CÓDIGO ISIN DAS COTAS DO FUNDO Nº BRXPCMCTF009 CÓDIGO DE NEGOCIAÇÃO DA B3: XPCM11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Registro Automático CVM nº \u003Cstrong>CVM\u002FSRE\u002FAUT\u002FFII\u002FPRI\u002F2026\u002F197\u003C\u002Fstrong>, em 11 de junho de 2026, concedido por meio do Rito de Registro Automático de distribuição, nos termos da Resolução da CVM nº 160, de 13 de julho de 2022.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ sob o nº 13.673.855\u002F0001-25, com sede na Rua Doutor Eduardo Souza Aranha, 153, 4° Andar, Vila Nova Conceição, CEP 04543120, São Paulo\u002FSP, na qualidade de instituição administradora (“Administradora”) do \u003Cstrong>XP CORPORATE MACAÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, fundo de investimento imobiliário, inscrito no\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ sob o nº 16.802.320\u002F0001-03 (“Fundo”), atuando como coordenador líder (“Coordenador Líder”), comunica o encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência (conforme definido no Anúncio de Início) e início do Período de Subscrição de Sobras na B3 e no Escriturador, no âmbito da oferta pública de distribuição de 1.264.223 (um milhão duzentas e sessenta e quatro mil duzentas e vinte e três) novas cotas da 2ª (segunda) emissão do Fundo, em série e classe únicas, do Fundo (“Novas Cotas”), com preço unitário de R$ 7,91 (sete reais e noventa e um centavos) por Nova Cota (“Preço de Emissão”), totalizando o montante de, inicialmente, até R$ 10.000.003,93 (dez milhões, três reais e noventa e três centavos) (“Montante Total da Oferta”), a ser realizada em conformidade com a Resolução CVM 160 (“Oferta”), sem lote adicional ou suplementar. Será admitida a distribuição parcial das Novas Cotas, nos termos dos artigos 73 e 74 da Resolução CVM 160, desde que respeitado o montante mínimo da Oferta, correspondente a R$ 100.006,13 (cem mil e seis reais e treze centavos), equivalente a 12.643 (doze mil seiscentas e quarenta e três) Novas Cotas (“Montante Mínimo da Oferta”).\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>1. ENCERRAMENTO DO PERÍODO DE EXERCÍCIO DO DIREITO DE PREFERÊNCIA E INÍCIO DO PERÍODO DE SUBSCRIÇÃO DE SOBRAS NA B3 E NO ESCRITURADOR\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em face do encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência, o Administrador e o Coordenador Líder informam que, até o momento, \u003Cstrong>a quantidade de Novas Cotas subscritas pelos Cotistas do Fundo foi de 273.011 (duzentos e setenta e três mil e onze) Novas Cotas, equivalentes a R$ 2.159.390,45 (dois milhões, cento e cinquenta e nove mil, trezentos e noventa reais e quarenta e cinco centavos), restando, portanto, 991.212 (novecentos e noventa e um mil duzentas e doze) Novas Cotas, equivalentes a R$ 7.840.613,48 (sete milhões, oitocentos e quarenta mil, seiscentos e treze reais e quarenta e oito centavos), as quais poderão ser subscritas e integralizadas pelos Investidores no âmbito do Período de Subscrição de Sobras na B3 e no Escriturador\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>O percentual máximo de Sobras a que cada cotista terá direito de subscrição, no âmbito do Período de Subscrição de Sobras na B3 e no Escriturador, será equivalente ao seguinte fator de proporção: 3,63\u003C\u002Fstrong>. O referido fator de proporção decorre da divisão entre (i) o número de Novas Cotas remanescentes na Oferta após o encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência; e (ii) a quantidade de Novas Cotas subscritas durante o Período de\u003C\u002Fp>\u003Cp>Exercício do Direito de Preferência, sendo certo que serão consideradas apenas as Novas Cotas dos cotistas que, no ato do exercício do Direito de Preferência, incluíram sua intenção em participar do Direito de Subscrição das Sobras. Tal fator de proporção será aplicado ao montante subscrito efetivamente por cada cotista no Período de Exercício do Direito de Preferência.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O \u003Cstrong>Período de Subscrição de Sobras na B3 e no Escriturador iniciar-se-á no dia 03 de julho de 2026 e os Investidores poderão manifestar suas intenções de investimento até o dia 09 de julho de 2026\u003C\u002Fstrong>, inclusive, conforme cronograma divulgado no Anúncio de Início.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>2. POLÍTICA DE DIVULGAÇÃO E INFORMAÇÕES DA OFERTA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Tendo em vista o público-alvo, não será elaborado Prospecto ou a Lâmina para a Oferta, sendo que todo o material da Oferta foram divulgados nas páginas da rede mundial de computadores da Administradora \u002F Coordenador Líder, da CVM e do Fundos.NET, administrado pela B3, nos \u003Cem>websites\u003C\u002Fem> abaixo indicados:\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cu>Administradora \u002F Coordenador Líder: https:\u002F\u002Fwww.oslodtvm.com\u002Fadministracao-fiduciaria-nova\u002F\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cu>CVM: www.gov.br\u002Fcvm\u002Fpt-br (neste\u003C\u002Fu> \u003Cem>website\u003C\u002Fem> acessar “Centrais de Conteúdo”, clicar em “Central de Sistemas da CVM”, clicar em “Ofertas Públicas”, em seguida em “Ofertas em Análise” e, na coluna “Primárias”, selecionar o volume em R$ para “Quotas de Fundo Imobiliário”, buscar por “XP Corporate Macaé Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada”, e, então, localizar a opção desejada); e\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>B3: https:\u002F\u002Fwww.gov.br\u002Fcvm\u002Fpt-br (na página principal, clicar em “Regulados”, clicar em “Regulados CVM (sobre\u003C\u002Fu> e dados enviados à CVM)”, “Fundos de Investimento” clicar em “Fundos Registrados”, buscar por e acessar “XP Corporate Macaé Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada”. Selecione “aqui” para acesso ao sistema Fundos.NET, e, então, localizar a opção desejada).\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>MAIS INFORMAÇÕES SOBRE A DISTRIBUIÇÃO PODERÃO SER OBTIDAS COM O COORDENADOR LÍDER E\u002FOU NA CVM.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>A OFERTA FOI REGISTRADA SOB RITO AUTOMÁTICO DE DISTRIBUIÇÃO, SEM ANÁLISE PRÉVIA DA CVM. O REGISTRO AUTOMÁTICO DA OFERTA NÃO IMPLICA, POR PARTE DA CVM, GARANTIA DE VERACIDADE DAS INFORMAÇÕES PRESTADAS OU EM JULGAMENTO SOBRE A QUALIDADE DO FUNDO OU, AINDA, DAS NOVAS COTAS A SEREM DISTRIBUÍDOS.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>LEIA O REGULAMENTO ANTES DE ACEITAR A OFERTA, EM ESPECIAL A SEÇÃO FATORES DE RISCO.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo\u002FSP, 02 de julho de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ADMINISTRADORA E GESTORA COORDENADOR LÍDER\u003C\u002Fstrong> E3 osLO PEURCA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ASSESSOR LEGAL DA OFERTA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4408\u002F4408.pdf-0002-14.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ES\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestão de Recursos Ofertas Publicas Administração Fiduciária oceano)co\u003Cbr>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FXPCM11\u002Fdocumentos\u002F4408\u002Fpdf",false,"2026-07-02 19:54:00",{"id":95,"empresa":96,"gestor":100,"cotacoes":106,"patrimonio":212,"vpa":213,"p_vpa":214,"tipo_gestao":215,"mandato":216,"segmento":217,"categoria":218,"grupo":56,"preco_atual":210,"cotacao_atualizada_em":219,"ultima_variacao_cotacao_24h":220,"variacao_cotacao_7d":221,"variacao_cotacao_1m":222,"variacao_cotacao_3m":223,"variacao_cotacao_6m":224,"variacao_cotacao_12m":225,"vacancia_fisica":226,"liquidez_atual":227,"ultimo_dividendo":216,"ultimo_dividend_yield":216,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":216,"dividend_yield_3m":216,"dividend_yield_6m":216,"dividend_yield_12m":216,"dividend_yield_medio_12m":216,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":216,"data_ultima_cotacao":208,"pregoes_com_negocio_21":228,"alertas":229,"updated_at":230,"liquidez_media_reais":231,"administrador":47,"taxa_administracao_paga":232,"balanco":233,"resultado_distribuido":216,"publico_alvo":240,"mercados_negociacao_cotas":241,"data_funcionamento":243,"data_final":216,"quantidade_cotas":244,"quantidade_cotistas":245,"detalhes_cotistas":246,"total_investido":248,"investimentos_fundo":249,"imoveis":250,"contratos":263,"custodiante":275,"auditor_independente":281,"formador_mercado":216,"distribuidor_cotas":288,"consultor_especializado":216,"administrador_locacoes":216,"relatorio_anual":289,"analise_administrador":292},328,{"nome":54,"nome_simplificado":97,"nome_comercial":51,"ticker":53,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":61},"XP CORPORATE MACAÉ  DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","XPCM11 - 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A procura concentra-se em unidades inseridas em edifícios comerciais consolidados, com padrão construtivo adequado ao uso corporativo, boa acessibilidade e infraestrutura urbana completa, características que influenciam diretamente a atratividade e a liquidez dos imóveis.\n\nQuanto à locação, observa-se demanda contínua por salas prontas para uso, bem conservadas e estrategicamente localizadas, atendendo principalmente empresas de pequeno e médio porte, profissionais liberais, consultórios e prestadores de serviços. A facilidade de acesso, a visibilidade comercial e a oferta de serviços no entorno contribuem para menor vacância e maior estabilidade de ocupação.","Para o período seguinte o fundo pretende realizar a locação das unidades disponíveis e fazer a gestão ativa do FII.\n\nNa data de elaboração deste informe, não há compromissos firmes de aquisição de novos ativos."]