[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:XPCM11:4420":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FXPCM11\u002Fdocumentos\u002F4420":16,"fii-documento:XPCM11":93},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},4420,"(XPCM) Aviso aos Cotistas - 30\u002F04\u002F2026","","Aviso aos Cotistas","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4420\u002F4420.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>COMUNICADO AO MERCADO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>XP CORPORATE MACAÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA (XPCM11)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>CNPJ\u002FMF sob n° 16.802.320\u002F0001-03\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>XP CORPORATE MACAÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, fundo de investimento imobiliário, constituído sob a forma de condomínio natureza especial, composto por uma Classe Única de Investimentos constituída sob a forma fechada, nos termos da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022, e seu Anexo Normativo III conforme posteriormente alterada, inscrito no CNPJ\u002FMF sob o nº 16.802.320\u002F0001-03 (“Fundo”), neste ato representado por sua administradora, \u003Cstrong>OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, sociedade anônima de capital fechado, com sede na Cidade e Estado de São Paulo, na Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha nº 153, 4º andar, Vila Nova Conceição, CEP 04543120, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 13.673.855\u002F0001-25, autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários – CVM a exercer a atividade profissional de administração de carteiras, estando legalmente representada nos termos de seu estatuto social (“Oslo Capital”), nos termos do item 3.1.1 e “\u003Cem>Quadro Resumo\u003C\u002Fem>” ambos constantes do Anexo Descritivo da Classe Única do Fundo, vem informar aos cotistas e ao mercado em geral que não será realizada a antecipação da distribuição de rendimentos das Cotas do Fundo em maio de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 30 de abril de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Administradora do \u003Cstrong>XP CORPORATE MACAÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FXPCM11\u002Fdocumentos\u002F4420\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1177250","2026-04-30","2026-04-30 17:38:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Aviso aos Cotistas XPCM11 de 30\u002F04\u002F2026 | Kartac","Aviso aos Cotistas de 30\u002F04\u002F2026 do XPCM11 (XP Corporate Macaé). P\u002FVP 0,43 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FXPCM11\u002Fdocumentos\u002F4420","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,57,72],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FXPCM11\u002Fdocumentos\u002F4420#pagina",{"@id":32},"2026-10-20",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FXPCM11\u002Fdocumentos\u002F4420#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FXPCM11\u002Fdocumentos\u002F4420#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":55,"isBasedOn":12},"Report","Aviso aos Cotistas XPCM11 de 30\u002F04\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FXPCM11#fundo",{"@type":25,"name":50,"identifier":51},"URCA GESTÃO DE RECURSOS LTDA",{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},"PropertyValue","CNPJ","31.818.879\u002F0001-07",{"@type":25,"name":56},"OSLO CAPITAL DTVM",{"@type":58,"@id":48,"name":59,"alternateName":60,"url":63,"category":64,"identifier":65,"provider":70},"InvestmentFund","XP Corporate Macaé",[61,62],"XPCM11","XP CORPORATE MACAÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FXPCM11","Lajes corporativas",[66,68],{"@type":52,"propertyID":67,"value":61},"Ticker B3",{"@type":52,"propertyID":53,"value":69},"16.802.320\u002F0001-03",{"@type":25,"name":50,"identifier":71},{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},{"@type":73,"@id":43,"itemListElement":74},"BreadcrumbList",[75,78,82,84],{"@type":76,"position":15,"name":77,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":76,"position":79,"name":80,"item":81},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":76,"position":83,"name":61,"item":63},3,{"@type":76,"position":85,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":87,"frases":88},"2026-11-05",[89,90,91,92],"Aviso aos Cotistas do XP Corporate Macaé (XPCM11), fundo imobiliário de lajes corporativas, com entrega no FundosNet (B3) em 30\u002F04\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do XPCM11 fechou a R$ 6,85, com P\u002FVP de 0,43 (valor patrimonial de R$ 15,98 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O patrimônio líquido era de R$ 58,8 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":94,"empresa":95,"gestor":99,"cotacoes":105,"patrimonio":211,"vpa":212,"p_vpa":213,"tipo_gestao":214,"mandato":215,"segmento":216,"categoria":217,"grupo":64,"preco_atual":209,"cotacao_atualizada_em":218,"ultima_variacao_cotacao_24h":219,"variacao_cotacao_7d":220,"variacao_cotacao_1m":221,"variacao_cotacao_3m":222,"variacao_cotacao_6m":223,"variacao_cotacao_12m":224,"vacancia_fisica":225,"liquidez_atual":226,"ultimo_dividendo":215,"ultimo_dividend_yield":215,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":215,"dividend_yield_3m":215,"dividend_yield_6m":215,"dividend_yield_12m":215,"dividend_yield_medio_12m":215,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":215,"data_ultima_cotacao":207,"pregoes_com_negocio_21":227,"alertas":228,"updated_at":229,"liquidez_media_reais":230,"administrador":56,"taxa_administracao_paga":231,"balanco":232,"resultado_distribuido":215,"publico_alvo":239,"mercados_negociacao_cotas":240,"data_funcionamento":242,"data_final":215,"quantidade_cotas":243,"quantidade_cotistas":244,"detalhes_cotistas":245,"total_investido":247,"investimentos_fundo":248,"imoveis":249,"contratos":262,"custodiante":274,"auditor_independente":280,"formador_mercado":215,"distribuidor_cotas":287,"consultor_especializado":215,"administrador_locacoes":215,"relatorio_anual":288,"analise_administrador":291},328,{"nome":62,"nome_simplificado":96,"nome_comercial":59,"ticker":61,"nome_ticker":97,"nome_pregao":98,"cnpj":69},"XP CORPORATE MACAÉ  DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","XPCM11 - 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A procura concentra-se em unidades inseridas em edifícios comerciais consolidados, com padrão construtivo adequado ao uso corporativo, boa acessibilidade e infraestrutura urbana completa, características que influenciam diretamente a atratividade e a liquidez dos imóveis.\n\nQuanto à locação, observa-se demanda contínua por salas prontas para uso, bem conservadas e estrategicamente localizadas, atendendo principalmente empresas de pequeno e médio porte, profissionais liberais, consultórios e prestadores de serviços. A facilidade de acesso, a visibilidade comercial e a oferta de serviços no entorno contribuem para menor vacância e maior estabilidade de ocupação.","Para o período seguinte o fundo pretende realizar a locação das unidades disponíveis e fazer a gestão ativa do FII.\n\nNa data de elaboração deste informe, não há compromissos firmes de aquisição de novos ativos."]