[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:XPIN11:20672":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FXPIN11\u002Fdocumentos\u002F20672":16,"fii-documento:XPIN11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},20672,"(XPIN) Fato Relevante - 16\u002F04\u002F2026","","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>INVISTA INDUSTRIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>CNPJ: 28.516.325\u002F0001\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>40\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cstrong>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>A \u003Cstrong>VORTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, instituição financeira com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Rua Gilberto Sabino, 215, 4º andar, Pinheiros, CEP 05.425 - 020, inscrita no Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica do Ministério da Fazenda (“CNPJ”) sob o nº 22.610.500\u002F0001 - 88, credenciada pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) para o exercício da atividade de administração de carteiras de títulos e valores mobiliários, nos termos do Ato Declaratório nº 14.820, de 08 de janeiro de 2016, na qualidade de administrador (“Admi nistrador”) do \u003Cstrong>INVISTA INDUSTRIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong>, fundo de investimento imobiliário, constituído sob a forma de condomínio fechado, inscrito no CNPJ sob o nº 28.516.325\u002F000140 (“Fundo”) regido pelo seu regulamento (“Regulamento”), pela Resolução da CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022, conforme alterada (“Resolução CVM 175”) e pelas disposições legais e regulamentares aplicáveis, e a \u003Cstrong>INVISTA REAL ESTATE LTDA.\u003C\u002Fstrong>, sociedade limitada com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Rua Gomes de Carvalho, 1.507, cj. 101 – Bloco A, Vila Olímpia, CEP 04.547 - 005, inscrita no CNPJ sob o nº 18.356.470\u002F0001 - 58, credenciada pela CVM para o exercício de administraçã o de carteiras de valores mobiliários, conforme Ato Declaratório nº 15.449, de 12 de janeiro de 2017, na qualidade de gestor do Fundo (“Gestor”), vêm comunicar aos cotistas (“Cotistas”) e ao mercado em geral o quanto segue:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nos termos da Consulta Formal realizada em 11 de março de 2026 e apurada em 27 de março de 2026, na qual os Cotistas aprovaram a alienação dos ativos imobiliários de titularidade do Fundo (“imóvei s”), comunicamos a lavratura da Escritura Pública de Venda e Compra dos referidos imóveis, celebrado em 14 de abril de 2026, com o \u003Cstrong>XP LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII (“XPLG11”)\u003C\u002Fstrong>, formalizando, de maneira definitiva, a referida alienação .\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>A operação foi concluída pelo valor total de \u003Cstrong>R$287.632.802,31\u003C\u002Fstrong> (duzentos e oitenta e sete milhões, seiscentos e trinta e dois mil, oitocentos e dois reais e trinta e um centavos), tendo o preço sido integralmente quitado, nos termos pactuados entre as partes.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Adicionalmente, na presente data, o fundo adquirente foi imitido na posse dos imóveis, passando a ser titular dos direitos e obrigações a eles inerentes, inclusive no que se refere às receitas de locação e aos encargos incidentes a partir desta data.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Administrador e o Gestor manterão os Cotistas e o mercado devidamente informados acerca de quaisquer desdobramentos relevantes relacionados à operação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 16 de abril de 2026 .\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>INVISTA INDUSTRIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FXPIN11\u002Fdocumentos\u002F20672\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1165727","2026-04-16","2026-04-16 20:20:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Fato Relevante XPIN11 de 16\u002F04\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 16\u002F04\u002F2026 do XPIN11 (Invista Industrial). DY 12 meses de 9,88% e P\u002FVP 1,28 em 06\u002F07\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FXPIN11\u002Fdocumentos\u002F20672","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,57,72],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FXPIN11\u002Fdocumentos\u002F20672#pagina",{"@id":32},"2026-10-20",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FXPIN11\u002Fdocumentos\u002F20672#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FXPIN11\u002Fdocumentos\u002F20672#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":55,"isBasedOn":12},"Report","Fato Relevante XPIN11 de 16\u002F04\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FXPIN11#fundo",{"@type":25,"name":50,"identifier":51},"INVISTA REAL ESTATE LTDA.",{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},"PropertyValue","CNPJ","18.356.470\u002F0001-58",{"@type":25,"name":56},"VÓRTX DTVM LTDA",{"@type":58,"@id":48,"name":59,"alternateName":60,"url":63,"category":64,"identifier":65,"provider":70},"InvestmentFund","Invista Industrial",[61,62],"XPIN11","INVISTA INDUSTRIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FXPIN11","Fundo de fundos",[66,68],{"@type":52,"propertyID":67,"value":61},"Ticker B3",{"@type":52,"propertyID":53,"value":69},"28.516.325\u002F0001-40",{"@type":25,"name":50,"identifier":71},{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},{"@type":73,"@id":43,"itemListElement":74},"BreadcrumbList",[75,78,82,84],{"@type":76,"position":15,"name":77,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":76,"position":79,"name":80,"item":81},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":76,"position":83,"name":61,"item":63},3,{"@type":76,"position":85,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":87,"frases":88},"2026-11-05",[89,90,91,92,93],"Fato Relevante do Invista Industrial (XPIN11), fundo imobiliário de fundos (FoF), com entrega no FundosNet (B3) em 16\u002F04\u002F2026.","No pregão de 06\u002F07\u002F2026, a cota do XPIN11 fechou a R$ 62,04, com P\u002FVP de 1,28 (valor patrimonial de R$ 48,32 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,33 por cota, com pagamento em out\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 9,88% sobre a cotação de 06\u002F07\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 345,5 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":95,"empresa":96,"gestor":100,"cotacoes":106,"patrimonio":107,"vpa":108,"p_vpa":109,"tipo_gestao":110,"mandato":111,"segmento":112,"categoria":64,"grupo":64,"preco_atual":113,"cotacao_atualizada_em":114,"ultima_variacao_cotacao_24h":111,"variacao_cotacao_7d":111,"variacao_cotacao_1m":111,"variacao_cotacao_3m":111,"variacao_cotacao_6m":115,"variacao_cotacao_12m":116,"vacancia_fisica":111,"liquidez_atual":117,"ultimo_dividendo":118,"ultimo_dividend_yield":119,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":120,"dividend_yield_3m":121,"dividend_yield_6m":122,"dividend_yield_12m":123,"dividend_yield_medio_12m":124,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":125,"data_ultima_cotacao":126,"pregoes_com_negocio_21":127,"alertas":128,"updated_at":139,"liquidez_media_reais":111,"administrador":56,"taxa_administracao_paga":111,"balanco":140,"resultado_distribuido":146,"publico_alvo":151,"mercados_negociacao_cotas":152,"data_funcionamento":154,"data_final":111,"quantidade_cotas":155,"quantidade_cotistas":156,"detalhes_cotistas":157,"total_investido":162,"investimentos_fundo":163,"imoveis":164,"contratos":111,"custodiante":166,"auditor_independente":173,"formador_mercado":111,"distribuidor_cotas":179,"consultor_especializado":111,"administrador_locacoes":111,"relatorio_anual":180,"analise_administrador":183},453,{"nome":62,"nome_simplificado":97,"nome_comercial":59,"ticker":61,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":69},"INVISTA INDUSTRIAL ","XPIN11 - INVISTA INDUSTRIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO","FII XP INDL",{"id":101,"nome":50,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},167,"18356470000158","Rua Gomes de Carvalho, 1.507 – Bloco A – CJ 101. São Paulo\u002FSP – Brasil, 04547-005.","(11) 3045-3773","2026-10-03T19:14:38.000000Z",[],345515543.57,48.32,"1.28","Ativa",null,"Logística",62.04,"2026-07-12 16:33","-0.1018","-0.1652",2156,"0.3300","0.0053","Out\u002F2026","0.0110","0.0303","0.0988","0.0071",12,"2026-07-06",0,[129,134],{"tipo":130,"campo":131,"titulo":132,"texto":133},"cotacao_antiga","preco_atual","Cotação antiga","O último negócio registrado é de 06\u002F07\u002F2026. O preço, a liquidez e os indicadores calculados com ele (DY, P\u002FVP, variação) são desse dia, não do mercado de hoje.",{"tipo":135,"campo":136,"titulo":137,"texto":138},"dy_passado","dividend_yield_12m","DY passado","O fundo reduziu ou suspendeu as distribuições: o último rendimento, de R$ 0,33 pago em out\u002F2026, equivale a um DY anualizado de 6,4%.","05\u002F11\u002F2026 08:08",{"data_referencia":141,"ativo":142,"passivo":143,"obrigacoes_imoveis":127,"obrigacoes_securitizacao":127,"liquidez":144,"valores_receber":145},"2026-09-01",346470890.98,955347.41,1219056.31,1834430.67,{"data_referencia":147,"resultado":148,"rendimentos":149,"percentual":150},"2026-06-30",14442068.69,24289291.9555,1.6818429877929073,"Investidores em Geral",[153],"Bolsa","2018-07-04",7150422,35843,{"Pessoa Física":158,"Pessoa jurídica não financeira":159,"Outros fundos de investimento":160,"Fundos de investimento imobiliário":161,"Investidores não residentes":85,"Entidade fechada de previdência complementar":83},35756,55,14,11,343417404,{"Cotas de FIIs":162},{"vacancia_total":127,"lista_imoveis":165,"data_referencia":147,"vacancia_suspeita":11},[],{"id":167,"nome":168,"cnpj":169,"endereco":170,"telefone":171,"created_at":172,"updated_at":172},8,"VORTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA","22610500000188","R. Gilberto Sabino, 215 - Pinheiros, São Paulo - SP, 05425-020","(11) 3030-7177","2026-10-03T18:50:46.000000Z",{"id":83,"nome":174,"cnpj":175,"endereco":176,"telefone":177,"created_at":178,"updated_at":178},"PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.","61562112000120","Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3732, Edifício B32, 16º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04538-132","(11) 4004-8000","2026-06-07T17:17:20.000000Z",{"id":167,"nome":168,"cnpj":169,"endereco":170,"telefone":171,"created_at":172,"updated_at":172},{"ano_referencia":181,"data_disponibilizacao":182},"2026","2026-09-28",{"ResultadoFundo":184,"ConjunturaEconomica":185,"PerspectivaPeriodoSeguinte":186},"No exercício encerrado, o Fundo apresentou desempenho sólido, com o recebimento integral dos aluguéis previstos e a manutenção do dividend yield em patamar de dois dígitos. A partir de maio de 2026, após a alienação dos imóveis integrantes de sua carteira aos fundos XPLG11 e IBBP11, o Fundo passou a ter como principal fonte de receita os rendimentos distribuídos por esses fundos.","Entre julho de 2025 e junho de 2026, o mercado imobiliário brasileiro atravessou um ambiente macroeconômico adverso, caracterizado por taxa de juros em patamar elevado, desaceleração da atividade econômica e maior restrição ao crédito. A Selic manteve-se em 15,00% a.a. até o início de 2026, quando o Banco Central iniciou cortes graduais, encerrando o período em 14,25% a.a. Apesar desse cenário, o segmento de galpões logísticos e industriais apresentou resultados consistentes, impulsionado por fatores estruturais, como o crescimento do comércio eletrônico, a reorganização das cadeias de abastecimento e a busca das empresas por maior eficiência operacional. A demanda por galpões permaneceu aquecida, com a taxa de vacância atingindo o menor nível da série histórica e os valores de locação em trajetória de alta, sobretudo nas regiões mais estratégicas. As novas entregas foram rapidamente ocupadas, o que reforça a escassez de imóveis de qualidade e de terrenos bem localizados. Nesse contexto, os proprietários ampliaram seu poder de negociação, enquanto imóveis mais antigos perderam atratividade frente às exigências técnicas crescentes dos locatários.","As perspectivas para o próximo período são positivas, ainda que o cenário macroeconômico deva seguir desafiador, em razão da volatilidade associada ao processo eleitoral de 2026 e de seus potenciais efeitos sobre a política fiscal e os mercados. Por outro lado, a expectativa de continuidade do ciclo de redução da taxa de juros tende a favorecer o mercado de fundos imobiliários, com potencial valorização das cotas e redução do custo de capital. Considerando que a carteira do Fundo é composta por cotas de fundos de investimento imobiliário com exposição ao segmento logístico, dotados de gestão profissional e de carteiras diversificadas de imóveis e locatários, espera-se a manutenção de um fluxo recorrente e previsível de rendimentos, sustentado pelos fundamentos favoráveis do segmento, como a baixa vacância e a trajetória de alta dos valores de locação."]