[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:XPIN11:20675":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FXPIN11\u002Fdocumentos\u002F20675":16,"fii-documento:XPIN11":96},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},20675,"(XPIN) Relatório Gerencial - 27\u002F02\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Ch3>XPIN11 inVista Industrial FII\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Fevereiro – 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>DADOS DO FUNDO\u003C\u002Fp>\u003Cp>XPIN11\u003C\u002Fp>\u003Cp>739,8M Patrimônio Líquido (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>103,47 Cota Patrimonial (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>9,86% Dividend Yield Patrimonial\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,85 Distribuição por Cota (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>40.163 Número de Cotistas\u003C\u002Fp>\u003Cp>519,6M Market Cap (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>72,67 Cota de Mercado (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>14,03% Dividend Yield Mercado\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,70x P\u002FVP\u003C\u002Fp>\u003Cp>7.150.422 Número de Cotas\u003C\u002Fp>\u003Ch2>RELATÓRIO DE GESTÃO inVista Industrial FII Fevereiro | 2026\u003C\u002Fh2>\u003Cp>PANORAMA\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SEGMENTO DE FIIS E FUNDOS INDUSTRIAIS\u002FLOGÍSTICOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em fevereiro de 2026, o IFIX manteve o movimento positivo observado no início do ano e registrou valorização mensal de +1,32%, encerrando o período próximo de 3.912 pontos. O desempenho reflete a continuidade da recuperação do mercado de fundos imobiliários, sustentada pela melhora gradual do ambiente macroeconômico e pela retomada do interesse dos investidores pela classe de ativos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No segmento de Fundos Logísticos e Industriais, os fundamentos permanecem sólidos, apoiados pela dinâmica estrutural de crescimento do mercado de galpões no Brasil. Nos últimos anos, o setor registrou forte expansão da Área Bruta Locável (ABL), que passou de aproximadamente 23 milhões de m² para cerca de 53 milhões de m², representando crescimento de 130% no período. Paralelamente, os preços médios pedidos de locação avançaram cerca de 43%, atingindo aproximadamente R$ 28,4\u002Fm², enquanto a taxa de vacância recuou para 7,1% no final de 2025, um dos menores níveis da série histórica. A maior relevância estratégica dos centros de distribuição levou empresas de varejo, indústria e operadores logísticos a ampliar sua presença em ativos modernos e bem localizados, contribuindo para níveis consistentes de absorção líquida ao longo dos últimos anos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para os próximos períodos, o setor segue beneficiado por fundamentos favoráveis, com vacância estruturalmente baixa, demanda resiliente e ritmo mais moderado de novos desenvolvimentos devido ao elevado custo de capital. Nesse contexto, há expectativa de continuidade da valorização dos aluguéis, com potencial de crescimento adicional relevante em determinadas regiões, o que pode se refletir gradualmente na geração de receita dos fundos imobiliários com exposição a galpões industriais e logísticos.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATUALIZAÇÕES – FEVEREIRO DE 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em fevereiro de 2026, o XPIN11 – inVista Industrial FII anunciou R$ 0,85\u002Fcota de rendimentos, com pagamentos realizados em 13\u002F02 para os detentores de cotas do Fundo em 06\u002F02. A distribuição seguiu em linha com os últimos meses e aproveitou parte do saldo de lucros acumulados para manter a uniformidade dos rendimentos aos cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Durante o mês, foi \u003Cstrong>aprovada em assembleia¹ do XPIN11 a transferência da gestão para a inVista Real Estate, mesma gestora do IBBP11\u003C\u002Fstrong>. A medida representa um passo estratégico relevante ao permitir a fusão e alinhamento dos dois fundos, de modo a viabilizar uma condução coordenada do processo de reorganização do portfólio do XPIN11. A iniciativa busca capturar sinergias, otimizar a gestão dos ativos e estruturar um processo eficiente de consolidação, reforçando o compromisso com a geração de valor e a alocação disciplinada de capital em benefício dos cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Já em março, foi \u003Cstrong>aprovada também a assembleia¹ para deliberar sobre etapas relevantes da reestruturação do XPIN11\u003C\u002Fstrong>, incluindo a alienação de seus ativos, a quitação integral das obrigações financeiras por meio da liquidação dos CRIs e a posterior liquidação do fundo, com amortização aos cotistas mediante a entrega de cotas de FIIs. A proposta reforça a condução ativa e estratégica na busca por eficiência e maximização de valor ao longo do processo. Ao longo do processo, a Gestão manterá os cotistas do XPIN11 informados e cientes dos passos seguidos até a liquidação do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No campo operacional, o Fundo registrou uma inadimplência líquida de 16,7% relacionada a dois locatários, com os devidos processos de cobrança judicial da Sogefi em andamento. A ocupação física permanece em 96%. Ainda em fevereiro, a Gestão iniciou o processo de recuperação da carteira, com negociações em andamento para restauração das inadimplências e locação das áreas vagas do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>RELATÓRIO DE GESTÃO inVista Industrial FII Fevereiro | 2026\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>POSICIONAMENTO ATUAL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O inVista Industrial FII é um Fundo Imobiliário que tem por objetivo obter renda e ganho de capital mediante a locação de galpões industriais e logísticos desenvolvidos pelo BBP – Brazilian Business Park.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo detém participação nos condomínios Barão de Mauá, Centro Empresarial Atibaia, Complexo Gaia, Jundiaí I\u002FII e Extrema\u002FMG, dotados de infraestrutura condominial propícia à melhor performance operacional das empresas instaladas. Os condomínios estão localizados a um raio de 500 km, ou um dia de escoamento de carga, da Região Metropolitana de São Paulo, Campinas, Rio de Janeiro, Curitiba, Minas Gerais e Paraná, que compõem juntos aproximadamente 60% do PIB nacional.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com uma ABL total de 268 mil m² construídos, o portfólio possui como inquilinos empresas multinacionais de altíssima qualidade de crédito, originários de países como Estados Unidos, Canadá, Alemanha, Itália e Japão. Os principais destaques do portfólio são:\u003C\u002Fp>\u003Cp>‣ 95% de ocupação física dos imóveis;\u003C\u002Fp>\u003Cp>‣ Vencimento médio dos contratos de locação de 5,1 anos;\u003C\u002Fp>\u003Cp>‣ Receita pulverizada em 30 inquilinos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20675\u002Fpage_3_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RELATÓRIO DE GESTÃO inVista Industrial FII Fevereiro | 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>COMPOSIÇÃO FÍSICA % ABL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20675\u002Fpage_4_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>SETORES DOS INQUILINOS % ABL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20675\u002Fpage_4_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ÍNDICE DE REAJUSTES % ABL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20675\u002Fpage_4_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>PRAZO DE VENCIMENTO DOS CONTRATOS % ABL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20675\u002Fpage_4_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>VACÂNCIA FÍSICA 12 MESES % ABL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20675\u002Fpage_4_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>MÊS DE REAJUSTE DOS CONTRATOS % ABL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20675\u002Fpage_4_chart_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fevereiro | 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>DRE – DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO DO EXERCÍCIO R$ Mil\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>(R$ mil, ex. quando indicado)\u003C\u002Fth>\u003Cth>fev\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>3 Meses\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 Meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Imóveis - Alugueis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.672,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.837,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.472,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>69.269,0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Imóveis - Resultado de Vendas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>476,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>476,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19.995,4\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FII - Proventos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>39,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>110,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>75,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>418,4\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aplicações Financeiras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>97,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>440,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>243,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.006,6\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas - Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.808,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.865,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.267,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>91.689,4\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Operacionais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.017,8)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.703,4)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.867,8)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(10.815,2)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Financeiras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(766,8)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.406,9)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.587,3)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(9.698,7)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas - Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.784,6)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(5.110,3)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3.455,1)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(20.513,8)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.024,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.754,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.812,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>71.175,6\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(6.077,9)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(12.155,7)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(18.233,6)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(67.786,0)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Por Cota (R$\u002Fcota)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,79\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>DISTRIBUIÇÃO – 12 MESES\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20675\u002Fpage_5_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>LIQUIDEZ\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>XPIN11 - inVista Industrial FII\u003C\u002Fth>\u003Cth>fev\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>12Meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Presença em pregões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume Negociado (R$ mil)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22.590,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>35.595,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>123.506,6\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Giro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,15%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,31%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23,63%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor de Mercado (Média)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>544.878,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>564.502,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>522.748,3\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>PERFORMANCE\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20675\u002Fpage_5_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DETALHAMENTO DAS LOCAÇÕES\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Locatário\u003C\u002Fth>\u003Cth>Cidade\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABL (m²)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Setor\u003C\u002Fth>\u003Cth>Mês de Reajuste\u003C\u002Fth>\u003Cth>Indexador\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vencimento\u003C\u002Fth>\u003Cth>% ABL\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Bruker \u002F SMP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia \u002F Jarinu\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.040\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Saúde\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Março\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>fev\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dekra\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia \u002F Jarinu\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.666\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Automotivo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Março\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>fev\u002F34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Intercos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia \u002F Jarinu\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.232\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Saúde\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Abril\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez\u002F39\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Viskase\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia \u002F Jarinu\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.693\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Alimentícios\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Agosto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jul\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mercado Livre\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia \u002F Jarinu\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.761\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Logístico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Setembro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set\u002F28\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mercado Livre\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia \u002F Jarinu\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.627\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Logístico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Julho\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set\u002F28\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>MSG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia \u002F 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I\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>45.626\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Brasilata\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jundiaí\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28.026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Manufatura de aço\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Maio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>abr\u002F35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Razão (Kisabor)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jundiaí\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.406\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Alimentícios\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez\u002F35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Jundiaí II\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>43.432\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Acqualimp\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Extrema\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.297\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Produtos Hidráulicos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jan\u002F31\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>D2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Extrema\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.252\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Logística\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Maio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mai\u002F30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Terumo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Extrema\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.789\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Saúde\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Maio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mai\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Huawei\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Extrema\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.812\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Comércio Eletrônico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jan\u002F28\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vacância\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Extrema\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.789\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Extrema\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28.939\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>ATIVOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>COMPLEXO GAIA\u003C\u002Fp>\u003Cp>O BBP - Complexo Gaia está localizado no km 90 da Rodovia Dom Pedro I, em Jarinu-SP, e ocupa uma área total de 5.114.281 m², com 904.385 m² de área locável. O complexo oferece uma variedade de espaços adaptáveis para atender às necessidades específicas das empresas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O projeto segue o padrão BBP de sustentabilidade e inovação, integrando soluções ecológicas e tecnológicas avançadas. Além disso, a localização estratégica garante fácil acesso às principais vias de escoamento rodoviário, aéreo e naval do país. O complexo também oferece serviços complementares, como áreas de relaxamento e soluções tecnológicas, visando aprimorar a experiência empresarial e fomentar a colaboração.\u003C\u002Fp>\u003Cp>96.225 m² ABL construída\u003C\u002Fp>\u003Cp>100 %\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ocupação dos imóveis construídos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Inquilinos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Setores de Atuação\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Nacionalidades\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Natural One, Centauro, Sogefi, MCassab\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alimentícios, Varejo, Automotivo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Brasil, Itália\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20675\u002Fpage_7_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ATIVOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>CONDOMÍNIO BARÃO DE MAUÁ\u003C\u002Fp>\u003Cp>O BBP - Condomínio Barão de Mauá está localizado no km 87 da Rodovia Dom Pedro I, em Atibaia-SP, com fácil acesso a importantes centros comerciais e industriais. O condomínio possui uma área total de 448.430 m², sendo 122.948 m² de área locável, oferecendo espaços amplos e adaptáveis para atender às necessidades operacionais das empresas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A infraestrutura do empreendimento é completa e adaptável, permitindo a personalização de ambientes conforme as demandas de cada negócio. O condomínio também incorpora tecnologias de última geração, visando otimizar a produtividade. Há espaços de convivência, como áreas de café e networking, para fomentar a interação entre os ocupantes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>32.229 m² ABL construída\u003C\u002Fp>\u003Cp>100 % Ocupação dos imóveis construídos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Inquilinos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Setores de Atuação\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Nacionalidades\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Bruker, Dekra, Intercos, Viskase, Mercado Livre, MSG, Litens\u003C\u002Fp>\u003Cp>Saúde, Automotivo, Alimentícios, Logístico, Energia\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alemanha, Itália, EUA, Argentina, Brasil, Canadá\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20675\u002Fpage_8_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ATIVOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>CENTRO EMPRESARIAL ATIBAIA\u003C\u002Fp>\u003Cp>O BBP - Centro Empresarial Atibaia está localizado na Av. Tegula, 888, em Atibaia\u002FSP, próximo ao km 87,5 da Rodovia Dom Pedro I. O condomínio ocupa uma área total de 91.355 m², sendo 48.690 m² de área locável, e oferece espaços adaptáveis para atender às necessidades específicas das empresas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A infraestrutura do centro empresarial é moderna e flexível, com foco na praticidade e conforto. As instalações são equipadas com tecnologia avançada, visando promover inovação e produtividade. O condomínio também conta com uma localização que oferece fácil acesso às principais vias da região, além de estar próxima a serviços, comércios e restaurantes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>21.453 m² ABL construída\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Inquilinos\u003C\u002Fstrong> Constanta, Smart\u003C\u002Fp>\u003Cp>64 % Ocupação dos imóveis construídos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Setores de Atuação\u003C\u002Fstrong> Tecnologia\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Nacionalidades\u003C\u002Fstrong> Brasil, Alemanha\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20675\u002Fpage_9_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATIVOS\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>JUNDIAÍ I\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O BBP - Condomínio Jundiaí está localizado na Rua Kanebo, 175, no Bairro Industrial, Jundiaí-SP. Com uma área total de 114.380 m², sendo 55.190 m² de área locável, o condomínio oferece espaços flexíveis e personalizáveis para atender às necessidades empresariais. O local é projetado para estimular inovação e crescimento, contando com infraestrutura moderna e soluções tecnológicas. Com uma área total de 114.380 m², sendo 55.190 m² de área locável, o condomínio oferece espaços flexíveis e personalizáveis para atender às necessidades empresariais. O local é projetado para estimular inovação e crescimento, contando com infraestrutura moderna e soluções tecnológicas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>45.626 m² ABL construída\u003C\u002Fp>\u003Cp>94 % Ocupação dos imóveis construídos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Inquilinos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Acer, Compalead, Correios, MD, Istoque, Polishop, Comfort, Logplace, Cal-Compal, G-Tech, Gsold\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Setores de Atuação\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tecnologia, Logístico, Perfumaria, Tecnologia\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Nacionalidades\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taiwan, Brasil, Reino Unido\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20675\u002Fpage_10_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ATIVOS\u003C\u002Fp>\u003Ch3>JUNDIAÍ II\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O BBP - Jundiaí II está localizado no km 51 da Rodovia Anhanguera (Pista Norte), em Terra Nova, Jundiaí-SP. Com uma área total de 173.563 m², sendo 45.250 m² de área locável, o condomínio oferece espaços flexíveis adaptáveis às necessidades das empresas, proporcionando um ambiente favorável ao crescimento e à produtividade. O empreendimento também conta com tecnologia avançada, soluções sustentáveis e serviços complementares que favorecem a eficiência empresarial.\u003C\u002Fp>\u003Cp>43.432 m² ABL construída\u003C\u002Fp>\u003Cp>100 % Ocupação dos imóveis construídos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Inquilinos\u003C\u002Fstrong> Brasilata, Kisabor\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Setores de Atuação\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Manufatura de Aço, Alimentícios\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Nacionalidades\u003C\u002Fstrong> Brasil\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20675\u002Fpage_11_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ATIVOS\u003C\u002Fp>\u003Ch3>EXTREMA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O BBP – Extrema situa-se na Estrada Municipal Antônio Agostinho Barbosa, 1300, no Bairro dos Pires, em Extrema\u002FMG. O empreendimento possui área total de 117.956 m², dos quais 44.460 m² são destinados à locação. O condomínio disponibiliza módulos com alta flexibilidade de configuração, permitindo adequação às diferentes demandas operacionais das empresas e contribuindo para um ambiente propício à expansão dos negócios e ao aumento de desempenho. Conta ainda com infraestrutura tecnológica moderna, práticas voltadas à sustentabilidade e serviços de apoio que ampliam a eficiência das operações corporativas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>28.939 $\\mathrm { m } ^ { 2 }$\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL construída\u003C\u002Fp>\u003Cp>90 %\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ocupação dos imóveis construídos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Inquilinos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Setores de Atuação\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Nacionalidades\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Acqualimp, D2, Terumo, Huwaei\u003C\u002Fp>\u003Cp>Projetos Hidráulicos, Logístico, Saúde, Comércio Eletrônico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Brasil, Japão, China\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20675\u002Fpage_12_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>inVista Industrial FII\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este material é destinado exclusivamente ao cliente e não leva em consideração sua situação financeira, necessidades individuais ou específicas. Além disso, não abrange todas as informações que um potencial investidor deve avaliar antes de tomar qualquer decisão de investimento. Ele foi preparado pela equipe de Gestão de Fundos de investimento da inVista Real Estate, com base em fontes públicas, dados internos e outras informações externas. Este material não deve ser interpretado como análise de valores mobiliários, material promocional, oferta pública, consultoria, solicitação de compra ou venda, nem como recomendação de investimentos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As decisões de alocação são de responsabilidade exclusiva do gestor discricionário do veículo de investimento. Recomendamos que o cliente consulte profissionais qualificados antes de realizar qualquer investimento em ativos mobiliários. Este material não constitui, nem deve ser entendido como, compromisso ou promessa da inVista de prestar serviços ou estruturar os veículos de investimento mencionados. Também não deve ser interpretado como consultoria jurídica, contábil, regulatória ou tributária. O cliente deve basear suas decisões exclusivamente em sua própria análise e no suporte de especialistas contratados para essa finalidade. A reprodução parcial ou total deste material é proibida, salvo mediante autorização expressa da inVista ou quando a fonte completa for devidamente citada (incluindo os autores, a publicação e a inVista).\u003C\u002Fp>\u003Cp>SÃO PAULO - BRAZIL 55 11 3045 3773 Rua Gomes de Carvalho, 1.507 Bloco A – Conjunto 101\u003C\u002Fp>\u003Cp>RIO DE JANEIRO - BRAZIL 55 11 3845 5110 (Ramal 3783) Rua Helios Seelinger, 155 3º andar, Barra da Tijuca\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Somos gratos pela sua confiança\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Para mais informações sobre nossos Fundos, escreva para ri@invista.me ou acesse o nosso site: https:\u002F\u002Finvista.me\u003C\u002Fp>\u003Cp>M Autorregulação ANBIMA\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestão de Recursos\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FXPIN11\u002Fdocumentos\u002F20675\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1153136","2026-02-27","2026-04-02 09:33:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":88},"Relatório Gerencial XPIN11 de fevereiro de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de fevereiro de 2026 do XPIN11 (Invista Industrial), entrega em 02\u002F04\u002F2026. 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São Paulo\u002FSP – Brasil, 04547-005.","(11) 3045-3773","2026-10-03T19:14:38.000000Z",[],345515543.57,48.32,"1.28","Ativa",null,"Logística",62.04,"2026-07-12 16:33","-0.1018","-0.1652",2156,"0.3300","0.0053","Out\u002F2026","0.0110","0.0303","0.0988","0.0071",12,"2026-07-06",0,[131,136],{"tipo":132,"campo":133,"titulo":134,"texto":135},"cotacao_antiga","preco_atual","Cotação antiga","O último negócio registrado é de 06\u002F07\u002F2026. O preço, a liquidez e os indicadores calculados com ele (DY, P\u002FVP, variação) são desse dia, não do mercado de hoje.",{"tipo":137,"campo":138,"titulo":139,"texto":140},"dy_passado","dividend_yield_12m","DY passado","O fundo reduziu ou suspendeu as distribuições: o último rendimento, de R$ 0,33 pago em out\u002F2026, equivale a um DY anualizado de 6,4%.","05\u002F11\u002F2026 08:08",{"data_referencia":143,"ativo":144,"passivo":145,"obrigacoes_imoveis":129,"obrigacoes_securitizacao":129,"liquidez":146,"valores_receber":147},"2026-09-01",346470890.98,955347.41,1219056.31,1834430.67,{"data_referencia":149,"resultado":150,"rendimentos":151,"percentual":152},"2026-06-30",14442068.69,24289291.9555,1.6818429877929073,"Investidores em Geral",[155],"Bolsa","2018-07-04",7150422,35843,{"Pessoa Física":160,"Pessoa jurídica não financeira":161,"Outros fundos de investimento":162,"Fundos de investimento imobiliário":163,"Investidores não residentes":87,"Entidade fechada de previdência complementar":85},35756,55,14,11,343417404,{"Cotas de FIIs":164},{"vacancia_total":129,"lista_imoveis":167,"data_referencia":149,"vacancia_suspeita":11},[],{"id":169,"nome":170,"cnpj":171,"endereco":172,"telefone":173,"created_at":174,"updated_at":174},8,"VORTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA","22610500000188","R. 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A partir de maio de 2026, após a alienação dos imóveis integrantes de sua carteira aos fundos XPLG11 e IBBP11, o Fundo passou a ter como principal fonte de receita os rendimentos distribuídos por esses fundos.","Entre julho de 2025 e junho de 2026, o mercado imobiliário brasileiro atravessou um ambiente macroeconômico adverso, caracterizado por taxa de juros em patamar elevado, desaceleração da atividade econômica e maior restrição ao crédito. A Selic manteve-se em 15,00% a.a. até o início de 2026, quando o Banco Central iniciou cortes graduais, encerrando o período em 14,25% a.a. Apesar desse cenário, o segmento de galpões logísticos e industriais apresentou resultados consistentes, impulsionado por fatores estruturais, como o crescimento do comércio eletrônico, a reorganização das cadeias de abastecimento e a busca das empresas por maior eficiência operacional. A demanda por galpões permaneceu aquecida, com a taxa de vacância atingindo o menor nível da série histórica e os valores de locação em trajetória de alta, sobretudo nas regiões mais estratégicas. As novas entregas foram rapidamente ocupadas, o que reforça a escassez de imóveis de qualidade e de terrenos bem localizados. Nesse contexto, os proprietários ampliaram seu poder de negociação, enquanto imóveis mais antigos perderam atratividade frente às exigências técnicas crescentes dos locatários.","As perspectivas para o próximo período são positivas, ainda que o cenário macroeconômico deva seguir desafiador, em razão da volatilidade associada ao processo eleitoral de 2026 e de seus potenciais efeitos sobre a política fiscal e os mercados. Por outro lado, a expectativa de continuidade do ciclo de redução da taxa de juros tende a favorecer o mercado de fundos imobiliários, com potencial valorização das cotas e redução do custo de capital. Considerando que a carteira do Fundo é composta por cotas de fundos de investimento imobiliário com exposição ao segmento logístico, dotados de gestão profissional e de carteiras diversificadas de imóveis e locatários, espera-se a manutenção de um fluxo recorrente e previsível de rendimentos, sustentado pelos fundamentos favoráveis do segmento, como a baixa vacância e a trajetória de alta dos valores de locação."]