[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FXPIN11\u002Fdocumentos\u002F20683":3,"fii-documento:XPIN11":87,"documento:XPIN11:20683":181},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":79},"Relatório Gerencial XPIN11 de janeiro de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de janeiro de 2026 do XPIN11 (Invista Industrial), entrega em 24\u002F02\u002F2026. DY 12 meses de 9,88% e P\u002FVP 1,28 em 06\u002F07\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FXPIN11\u002Fdocumentos\u002F20683","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,49,64],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FXPIN11\u002Fdocumentos\u002F20683#pagina",{"@id":19},"2026-11-02",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FXPIN11\u002Fdocumentos\u002F20683#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FXPIN11\u002Fdocumentos\u002F20683#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":39,"author":40,"publisher":46,"isBasedOn":48},"Report","Relatório Gerencial XPIN11 de janeiro de 2026","(XPIN) Relatório Gerencial - 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INVISTA INDUSTRIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO","FII XP INDL",{"id":94,"nome":41,"cnpj":95,"endereco":96,"telefone":97,"created_at":98,"updated_at":98},167,"18356470000158","Rua Gomes de Carvalho, 1.507 – Bloco A – CJ 101. 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A partir de maio de 2026, após a alienação dos imóveis integrantes de sua carteira aos fundos XPLG11 e IBBP11, o Fundo passou a ter como principal fonte de receita os rendimentos distribuídos por esses fundos.","Entre julho de 2025 e junho de 2026, o mercado imobiliário brasileiro atravessou um ambiente macroeconômico adverso, caracterizado por taxa de juros em patamar elevado, desaceleração da atividade econômica e maior restrição ao crédito. A Selic manteve-se em 15,00% a.a. até o início de 2026, quando o Banco Central iniciou cortes graduais, encerrando o período em 14,25% a.a. Apesar desse cenário, o segmento de galpões logísticos e industriais apresentou resultados consistentes, impulsionado por fatores estruturais, como o crescimento do comércio eletrônico, a reorganização das cadeias de abastecimento e a busca das empresas por maior eficiência operacional. A demanda por galpões permaneceu aquecida, com a taxa de vacância atingindo o menor nível da série histórica e os valores de locação em trajetória de alta, sobretudo nas regiões mais estratégicas. As novas entregas foram rapidamente ocupadas, o que reforça a escassez de imóveis de qualidade e de terrenos bem localizados. Nesse contexto, os proprietários ampliaram seu poder de negociação, enquanto imóveis mais antigos perderam atratividade frente às exigências técnicas crescentes dos locatários.","As perspectivas para o próximo período são positivas, ainda que o cenário macroeconômico deva seguir desafiador, em razão da volatilidade associada ao processo eleitoral de 2026 e de seus potenciais efeitos sobre a política fiscal e os mercados. Por outro lado, a expectativa de continuidade do ciclo de redução da taxa de juros tende a favorecer o mercado de fundos imobiliários, com potencial valorização das cotas e redução do custo de capital. Considerando que a carteira do Fundo é composta por cotas de fundos de investimento imobiliário com exposição ao segmento logístico, dotados de gestão profissional e de carteiras diversificadas de imóveis e locatários, espera-se a manutenção de um fluxo recorrente e previsível de rendimentos, sustentado pelos fundamentos favoráveis do segmento, como a baixa vacância e a trajetória de alta dos valores de locação.",{"id":182,"descricao":34,"assunto":183,"tipo":37,"situacao":184,"texto":185,"link_pdf":186,"estruturado":159,"link_original":48,"data_referencia":187,"data_entrega":188,"versao":69},20683,"Relatório Gerencial","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20683\u002Fpage_0_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Objetivo do Fundo:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O XP Industrial FII busca oferecer rentabilidade aos seus cotistas através da distribuição da renda gerada com a exploração imobiliária de galpões industriais e logísticos detidos pelo Fundo\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Informações Gerais:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Início do Fundo:\u003C\u002Fstrong> Julho 2018\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ:\u003C\u002Fstrong> 28.516.325\u002F0001-40\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Código B3 \u002F ISIN:\u003C\u002Fstrong> XPIN11 \u002F BRXPINCTF004\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Patrimônio Líquido:\u003C\u002Fstrong> R$ 735.832.557\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Número de Cotistas:\u003C\u002Fstrong> 40.767\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Categoria ANBIMA – Foco de Atuação:\u003C\u002Fstrong> FII de Renda Gestão Ativa – Logístico\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Gestor:\u003C\u002Fstrong> XP Vista Asset Management Ltda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Administrador:\u003C\u002Fstrong> Vórtx DTVM Ltda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Taxa de Administração:\u003C\u002Fstrong> De. 0,75%-0,60% a.a., em regra de cascata, sobre o valor de mercado do Fundo, conforme previsto no regulamento.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Tributação:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Pessoas físicas que detêm volume inferior a 10% do total do fundo, desde que o fundo possua, no mínimo, 100 cotistas e suas cotas sejam negociadas exclusivamente em Bolsa ou mercado de balcão organizado, valendo ainda outras restrições a serem observadas conforme a legislação vigente, são isentas de Imposto de Renda nos rendimentos distribuídos e tributadas em 20% de Imposto de Renda sobre eventual ganho de capital na venda de cotas.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentário do Gestor\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A distribuição de R$ 0,85 por cota foi comunicada no dia 06\u002F02\u002F26 aos detentores da cota com ticker XPIN11, que corresponde ao dividend yield anualizado de 12,6% em relação ao valor da cota de mercado no fechamento do mês (R$ 80,79\u002Fcota). Os rendimentos declarados foram pagos no dia 13\u002F02\u002F26. O saldo de resultado acumulado e não distribuído pelo Fundo, no fechamento do mês, é de R$ 1,07\u002Fcota decorrente majoritariamente do resultado da venda parcial de portfólio divulgada em 24\u002F09\u002F24 e correspondente às parcelas recebidas em caixa até o momento, como pode ser observado na linha de “Lucros Imobiliários”, na tabela de Fluxo Financeiro abaixo. A Gestora e o Administrador buscam, observada a legislação aplicável, adotar uma estratégia de uniformização de distribuição de rendimentos em consonância com o fluxo de caixa do semestre.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No mês, a inadimplência correspondeu a 13,1% da Receita de Locação média mensal do Fundo e está relacionada a 2 locatários, sendo certo que 0,5 p.p. já foi devidamente quitado e o restante se trata da Sogefi, sendo certo que o Fundo está conduzindo processo de cobrança judicial. Além disso, vale ressaltar que a recuperação de parte relevante dos valores inadimplidos no passado (cerca de R$ 8,5 milhões no exercício de 2025), bem como a retomada da adimplência de parte relevante dos contratos resultaram em um contexto favorável para a majoração da distribuição de rendimentos do Fundo durante o ano de 2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Consulta Formal, para deliberação em formato de matéria única, com prazo de manifestação até às 23h59min do dia 24\u002F02\u002F26, segue em andamento e envolve um conjunto de deliberações, tais como: (i) troca de gestão; (ii) atualização da definição de Ativos Financeiros; (iii) autorização para que o Fundo realize operações de aquisição, alienação, dentre outras e aliene os imóveis listados na Consulta Formal para o IBBP11; (iv) sujeita a condições precedentes, autorização para que o Fundo aliene todos os imóveis remanescentes; e (v) autorização para a implementação dos itens aprovados. Segue o link para o acesso completo da Consulta Formal. Adicionalmente, segue o link para o acesso ao Comunicado ao Mercado, com esclarecimentos adicionais sobre a Consulta Formal.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Distribuição de Rendimentos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No semestre, deverá ser distribuído montante superior a 95% dos lucros apurados segundo o regime de caixa, para evidenciar a conformidade da política de distribuição de rendimentos do Fundo com a legislação vigente (Art. 10 da Lei 8.668\u002F93) que determina a distribuição de, no mínimo, 95% do resultado financeiro semestral.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Fluxo Financeiro (R$)\u003C\u002Fth>\u003Cth>jan-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.468.630\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.468.630\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>91.849.635\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Locação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.790.050\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.790.050\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>69.466.924\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lucros Imobiliários\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>496.300\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>496.300\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19.995.361\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Rendimentos FII\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36.255\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36.255\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>411.051\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Vendas de FII\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas LCI e Renda Fixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>146.025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>146.025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.976.299\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.643.387\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.643.387\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-20.314.697\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Imobiliárias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-104.451\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-104.451\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.841.849\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Operacionais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-722.894\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-722.894\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-8.747.740\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Financeiras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-816.043\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-816.043\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-9.725.108\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Base\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.825.243\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.825.243\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>71.534.938\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento distribuído\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.077.859\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.077.859\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>67.714.496\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição média por cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,79\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Receitas de Locação: considera os ganhos provenientes de aluguéis, aluguéis em atraso, prêmios de locação, adiantamentos, multas e receitas auferidas na exploração de espaços comerciais dos empreendimentos. Lucros Imobiliários: diferença entre valor de venda e valor do ativo imobiliário registrado nas demonstrações financeiras do fundo. Receitas CRI: considera os pagamentos periódicos de juros remuneratórios e atualização monetária realizados pelos devedores. Resultado Cotas FII: considera rendimentos distribuídos. Resultado Vendas de FII: ganhos e perdas de capital de fundos imobiliários investidos pelo Fundo. Receitas LCI e Renda Fixa: apurada quando da liquidação financeira em caso de resgates realizados dentro do mês de referência e sem a liquidação financeira de aplicações não resgatadas - hipótese em que o rendimento líquido é obtido considerando, em sua apuração, as alíquotas de impostos aplicáveis. Despesas Imobiliárias: vinculadas diretamente aos imóveis, como, por exemplo, IPTU, água, energia, condomínio, seguros, reembolsos, entre outros. Despesas Operacionais: relacionadas propriamente ao Fundo, incluindo taxa de administração, assessoria técnica, imobiliária e contábil, honorários advocatícios, taxas da CVM, SELIC, CETIP e B³, entre outros. Reserva de Contingência: reserva para um evento incerto no futuro. Despesas Financeiras: pagamentos realizados de juros e correção monetária em operações de securitização.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resultado Financeiro\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A seguir, pode-se observar a composição do resultado financeiro\u003Csup>3\u003C\u002Fsup> e a distribuição por cota nos últimos 12 meses:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20683\u002Fpage_1_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>3 O resultado financeiro é calculado com base no regime de caixa (em R$ por cota).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fontes: Vórtx e XP Asset Management\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Evolução do Valor da Cota e Volume Médio Diário de Negociação\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Abaixo, observa-se a representação gráfica da comparação entre a evolução histórica do valor de mercado e patrimonial da cota e o volume médio diário de negociação das cotas:,\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20683\u002Fpage_1_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Observação: o IPO do Fundo ocorreu em Jul\u002F18. Fontes: B3 \u002F Bloomberg \u002F XP Asset Management.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Liquidez\u003C\u002Fh3>\u003Cp>As cotas do Fundo são listadas em bolsa para negociação secundária sob o código XPIN11. Ocorreram 160.415 negociações no período, movimentando um volume de R$ 13,0 milhões.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A liquidez média diária na bolsa foi de R$ 0,6 milhão e a cotação no mercado secundário fechou o mês a R$ 80,79 por cota.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>XPIN FII\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jan-26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12 meses\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Presença em pregões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Volume negociado (R$)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.004.622\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.004.622\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">107.515.589\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Negociações (# cotas)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>160.415\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>160.415\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">1.455.646\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Giro\u003Csup>*\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">20,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Valor de mercado (R$)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">577.682.593\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Cotas (#)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">7.150.422\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>*Calculo realizado através da divisão do volume negociado pelo valor de mercado no período, considerando a média móvel.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Rentabilidade\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O ganho de capital bruto é calculado com base na variação do valor de mercado da cota no período para efeito de desinvestimento, não sendo considerada a incidência de tributação sobre o ganho de capital. A distribuição bruta é calculada com base no fluxo de caixa dos rendimentos mensais recebidos em relação ao valor de mercado da cota no mesmo período.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O retorno total bruto corresponde ao somatório da distribuição bruta e do ganho de capital bruto, sem considerar o reinvestimento da renda ou tributação. Para efeito de comparação, é utilizado o Índice de Fundos Imobiliários calculado pela B3 (IFIX), que indica o desempenho médio das cotações dos fundos imobiliários negociados na Bolsa.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>XPIN FII\u003C\u002Fth>\u003Cth>jan\u002F26\u003Csup>5\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003Csup>6\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 meses\u003Csup>7\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Patrimônio Líquido\u003Csup>8\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>735.832.557\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>735.832.557\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>734.388.641\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor Patrimonial (cota)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>102,91\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>102,91\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>102,71\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor Mercado (cota)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>80,79\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>80,79\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>72,23\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ganho de capital bruto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,46%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,46%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22,61%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição bruta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,05%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,05%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,37%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Retorno Total Bruto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,41%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,41%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36,99%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,27%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,27%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27,82%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Diferença vs IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3,68%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3,68%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,17%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Csup>5\u003C\u002Fsup>Valor de fechamento. \u003Csup>6\u003C\u002Fsup>Média do período. \u003Csup>7\u003C\u002Fsup>Média do período. \u003Csup>8\u003C\u002Fsup>Cálculo baseado na quantidade média de cotas para \"2025\" e \"12 meses. Fontes: ANBIMA \u002F B3 \u002F Bloomberg \u002F XP Asset.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O gráfico abaixo compara a série histórica acumulada do Índice de Fundos de Investimento Imobiliários (IFIX) em relação ao valor da cota e aos rendimentos distribuídos desde o início do Fundo:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20683\u002Fpage_2_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Portfolio\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Investimento por classe de ativo (% de ativos)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20683\u002Fpage_2_chart_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: XP Asset Management\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tipologia dos contratos (% da receita imobiliária\u003Csup>9\u003C\u002Fsup>)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20683\u002Fpage_2_chart_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup>9\u003C\u002Fsup>Considera o valor de cada aluguel nominal integral recorrente. Fonte: XP Asset Management\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Portfólio\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Locatários (% da receita imobiliária\u003Csup>10\u003C\u002Fsup>)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20683\u002Fpage_3_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Correção dos contratos (% da receita imobiliária\u003Csup>10\u003C\u002Fsup>)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20683\u002Fpage_3_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento dos contratos (% da receita imobiliária\u003Csup>10\u003C\u002Fsup>)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20683\u002Fpage_3_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>**WAULT = Weighted Average of Unexpired Lease Term, que equivale ao prazo médio ponderado aproximado dos contratos de locação não expirados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Setor de atuação dos locatários (% da receita imobiliária\u003Csup>10\u003C\u002Fsup>)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atualização dos contratos (% da receita imobiliária\u003Csup>10\u003C\u002Fsup>)\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>17%\u003C\u002Fth>\u003Cth>Comércio Varejista\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>16%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Alimentos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>15%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Tecnologia\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>13%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Automotivo\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>13%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Logístico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>26%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Outros\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20683\u002Fpage_3_chart_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Revisional dos contratos (% da receita imobiliária\u003Csup>10\u003C\u002Fsup>)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20683\u002Fpage_3_chart_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Evolução da vacância física últ. 12 meses (% da área construída)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20683\u002Fpage_3_chart_18.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Considera como primeiro marco o direito a propositura de ação revisional após 3 anos de vigência do contrato ou contados do último aditamento firmado – contratos atípicos e imóveis em construção não são considerados para este cálculo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Composição física consolidada\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20683\u002Fpage_3_chart_21.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Ativos Imobiliários – Imóveis Performados\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A XP Asset Management é signatária do PRI – Principles for Responsible Investment. Dessa forma, busca refletir em suas ações e na gestão do portfólio as melhores práticas ambientais, sociais e de governança corporativa (ESG). Os ativos, em linhas gerais, seguem importantes práticas, tais como: reuso de água, coleta seletiva, estação própria de tratamento de esgoto, isolamento térmico e acústico, ventilação e iluminação natural e de LED. A gestora está comprometida em estudar e implementar, em conjunto com a BBP, outras medidas que sejam viáveis e tragam impactos positivos de ESG.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20683\u002Fpage_4_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20683\u002Fpage_4_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20683\u002Fpage_4_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20683\u002Fpage_4_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20683\u002Fpage_4_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20683\u002Fpage_4_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20683\u002Fpage_4_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20683\u002Fpage_4_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20683\u002Fpage_4_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20683\u002Fpage_4_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20683\u002Fpage_4_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20683\u002Fpage_4_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20683\u002Fpage_4_image_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20683\u002Fpage_4_image_17.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20683\u002Fpage_4_image_18.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20683\u002Fpage_4_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Gaia Atibaia \u002F Jarinú, SP Estrada Municipal Alberto Tofanin, km 5,5, Bairro do Pinhal Área Construída: 96.223 m² Participação: 100% Pé-direito (m): 12,0 Capacidade do Piso (ton\u002Fm²): 6\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20683\u002Fpage_4_image_21.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20683\u002Fpage_4_image_22.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Barão de Mauá Atibaia \u002F Jarinú, SP Rod Dom Pedro I, km 87,5, Ponte Alta Área Construída: 32.229 m² Participação: 100% Pé-direito (m): 9,6-10,0 Capacidade do Piso (ton\u002Fm²): 5\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Atibaia \u002F Jarinú, SP Av. Tégula, 888, Ponte Alta Área Construída: 21.454 m² Participação: 100% Pé-direito (m): 8,5-8,8 Capacidade do Piso (ton\u002Fm²): 5\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20683\u002Fpage_4_image_25.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Jundiaí I Jundiaí, SP Rua Kanebo, 175, bairro Distrito Industrial Área Construída: 45.626 m² Participação: 100% Pé-direito (m): 10,0-10,5 Capacidade do Piso (ton\u002Fm²): 3\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Jundiaí II Jundiaí, SP Rodovia Anhanguera, km 51 - Bairro Castanho Área Construída: 43.432 m² Participação: 100% Pé-direito (m): 7,4-10,7 Capacidade do Piso (ton\u002Fm²): 5\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Extrema I Extrema, MG Estrada Municipal Antonio Agostinho Barbosa Área Construída: 28.940 m² Participação: 100% Pé-direito (m): 9,0-10,0 Capacidade do Piso (ton\u002Fm²): 6\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Detalhamento dos Contratos de Locação\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Locatário\u003C\u002Fth>\u003Cth>Estado\u003C\u002Fth>\u003Cth>Cidade\u003C\u002Fth>\u003Cth>Área Construída\u003C\u002Fth>\u003Cth>Setor de Atuação do Locatário\u003C\u002Fth>\u003Cth>Tipo de contrato\u003C\u002Fth>\u003Cth>Mês de Correção monetária\u003C\u002Fth>\u003Cth>Indexador\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vencimento contrato\u003C\u002Fth>\u003Cth>% ABL Total\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Bruker \u002F SMP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia \u002F Jarinú\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.040 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Farma\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Março\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28\u002Ffev\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dekra \u003Csup>4\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia \u002F Jarinú\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.666 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Automotivo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Março\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28\u002Ffev\u002F34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Intercos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia \u002F Jarinú\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.232 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Farma\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Abril\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31\u002Fmar\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Viskase\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia \u002F Jarinú\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.693 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Alimentos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Agosto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31\u002Fjul\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mercado Livre\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia \u002F Jarinú\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.761 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Logístico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Setembro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30\u002Fset\u002F28\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mercado Livre\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia \u002F Jarinú\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.627 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Logístico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Julho\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30\u002Fset\u002F28\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>MSG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia \u002F Jarinú\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.101 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m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Tecnologia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Junho\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30\u002Fmar\u002F28\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Smart\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia \u002F Jarinú\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.400 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Tecnologia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Setembro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IGP-M \u002F FGV\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30\u002Fjun\u002F32\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Smart\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia \u002F Jarinú\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.776 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FGV\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31\u002Fdez\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sogefi\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia \u002F Jarinú\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23.790 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Automotivo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Agosto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002Fago\u002F34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mcassab\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia \u002F Jarinú\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.743 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Com. e Distrib. de Alimentos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Dezembro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002Fdez\u002F39\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Subtotal Gaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96.223 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\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jundiaí\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.715 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Logístico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Setembro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IGP-M \u002F FGV\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31\u002Fago\u002F23\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>MD Serviços \u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jundiaí\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.297 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Logístico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Agosto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IGP-M \u002F FGV\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31\u002Fjul\u002F24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ISTOQUE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jundiaí\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.860 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Logístico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Agosto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IGP-M \u002F FGV\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>29\u002Ffev\u002F28\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Polimport (Polishop) \u003Csup>5\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jundiaí\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.100 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Logístico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fevereiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31\u002Fmar\u002F28\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Confort Brasil\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jundiaí\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.720 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Comércio Atacadista de Perfumaria\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Agosto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IGP-M \u002F FGV\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>09\u002Fago\u002F28\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Logplace\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jundiaí\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.109 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Logístico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Setembro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31\u002Fago\u002F29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cal-Compal\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jundiaí\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.712 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Tecnologia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Outubro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17\u002Fout\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>G Tech\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jundiaí\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.399 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Tecnologia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Julho\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31\u002Fdez\u002F29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Gsold\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jundiaí\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.715 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Tecnologia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14\u002Fjan\u002F30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vacância\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jundiaí\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.849 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n.a.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n.a.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n.a.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n.a.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>n.a.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Subtotal Jundiaí I\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>45.626 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Brasilata\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jundiaí\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28.026 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Manufatura de aço\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Maio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30\u002Fabr\u002F35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Razão (Kisabor)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jundiaí\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.406 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Alimentos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13\u002Fdez\u002F35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Subtotal Jundiaí II\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>43.432 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Acqualimp ¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Extrema\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.297 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Peças Plasticas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26\u002Fjan\u002F31\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>D2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Extrema\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.252 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Logístico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Maio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26\u002Fmai\u002F30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Terumo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Extrema\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.789 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Comércio Atacadista de Medicamentos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Maio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22\u002Fmai\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Huawei\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Extrema\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.812 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Comércio Eletrônico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>05\u002Fjan\u002F28\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>D2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Extrema\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.789 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Logístico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Novembro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14\u002Fdez\u002F30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Subtotal Extrema I\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28.940 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total dos ativos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>267.903 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>¹ A multa rescisória corresponderá ao resultado da multiplicação dos meses remanescentes até o vencimento do contrato pelo aluguel vigente à época da rescisão.\u003C\u002Fp>\u003Cp>² Contrato vigente, sem alteração na ocupação, e por prazo indeterminado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>³ Nos primeiros 60 meses contados de 30 de dezembro de 2022, a multa rescisória corresponderá ao resultado da multiplicação entre (a) os meses remanescentes até o 60º mês e (b) o aluguel vigente à época da rescisão\u003C\u002Fp>\u003Cp>4 Nos primeiros 60 meses contados de 01 de março de 2024, a multa rescisória corresponderá ao resultado da multiplicação entre (a) os meses remanescentes até o 60º mês e (b) o aluguel vigente à época da rescisão\u003C\u002Fp>\u003Cp>5 O Fundo, em conjunto com seus assessores, segue acompanhando os desdobramentos do processo de recuperação judicial da Polishop com vistas a recuperação dos valores inadimplidos. Vale mencionar que a partir da competência de maio de 2024, a Polishop voltou a pagar os aluguéis relativos ao contrato de locação. Quaisquer novidades serão tempestivamente comunicadas ao mercado.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Resumo do portfólio\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Condomínios\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Inadimplência do mês\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Módulos | Anexos performados\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>87\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vacância Física e Financeira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Locatários\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% de Contratos Atípicos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Área Bruta Locável - ativos performados\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>267.903\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% de Contratos Típicos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>93%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Obrigações do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Obrigações (i)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Securitizadora\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Código (IF)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Saldo Devedor (R$´MM)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Prazo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Indexador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vcto.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Periodicidade de Pagamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Documentação Fiduciária\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI - Edifício Tucano ¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>True Securitizadora\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21J0790766\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>97,44\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15 anos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out\u002F21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA + 6,50% (a.a.)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set\u002F36\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mensal ¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique Aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI Edifício C ²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>True Securitizadora\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22D1075750\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32,55\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15 anos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mai\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA + 7,50% (a.a.)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>abr\u002F37\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mensal ¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique Aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"3\">Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>129,99\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"5\">\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>¹ A série será paga no prazo de 179 meses, com carência de amortização e atualização monetária durante os 12 primeiros meses. As garantias da operação são: alienação fiduciária de imóvel e cessão fiduciária de direitos creditórios.\u003C\u002Fp>\u003Cp>² A série será paga no prazo de 180 meses, com carência de amortização, juros e atualização monetária durante os 12 primeiros meses. As garantias da operação são: alienação fiduciária de imóvel e cessão fiduciária de direitos creditórios.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Disclaimer\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Este material é de caráter exclusivamente informativo e não deve ser considerado com o recomendação de investimento, oferta de compra ou venda de cotas do Fundo. A XP Asset Management é uma marca que inclui a XP Gestão de Recursos Ltda. (\"XPG\"), XP PE Gestão de Recursos Ltda. (“XPPE”), XP Allocation Asset Management Ltda. (“XP Allocation”) e a XP Vista Asset Management Ltda. (\"XPV\").\u003C\u002Fp>\u003Cp>A XPG, XPPE, XPV e XP Allocation são gestoras de recursos de valores mobiliários autorizadas pela Comissão de Valores Mobiliários - CVM e constituídas na forma da Instrução CVM n° 558\u002F15. Todas as regras regulatórias de segregação são observadas pelas gestoras. Os fundos de estratégias de investimentos de Renda Variável e Multimercado são geridos pela XPG. Os fundos de estratégias de investimentos de Renda Fixa e Estruturados são geridos pela XPV. Os fundos de Previdência podem ser geridos tanto pela XPG quanto pela XPV, a depender da estratégia do fundo. Os fundos de private equity são geridos pela XPPE. A XP Allocation atua na gestão de fundos de investimentos e fundos de cotas de fundos de investimentos, com foco em Alocação (asset Allocation, fund of funds, acesso) e Indexados. A gestão dos FIPs é feita pela XPPE, XPV e XP Allocation, gestoras aderentes ao Código ABVCAP\u002FANBIMA. A XPPE, XPG, XP Allocation e a XPV não comercializam nem distribuem quotas de fundos de investimento ou qualquer outro ativo financeiro. As informações contidas neste informe são de caráter meramente informativo e não constituem qualquer tipo de aconselhamento de investimentos, não devendo ser utilizadas com este propósito. Nenhuma informação contida neste informe constitui uma solicitação, publicidade, oferta ou recomendação para compra ou venda de quotas de fundos de investimento, ou de quaisquer outros valores mobiliários. Este informe não é direcionado para quem se encontrar proibido por lei a acessar as informações nele contidas, as quais não devem ser usadas de qualquer forma contrária à qualquer lei de qualquer jurisdição. A XPG, XPPE, XP Allocation e a XPV, seus sócios e funcionários isentam-se de responsabilidade por decisões de investimentos que venham a ser tomadas com base nas informações divulgadas e sobre quaisquer danos resultantes direta ou indiretamente da utilização das informações contidas neste informe. PARA AVALIAÇÃO DA PERFORMANCE DE UM FUNDO DE INVESTIMENTO, É RECOMENDÁVEL A ANÁLISE DE, NO MÍNIMO, 12 (DOZE) MESES. FUNDOS DE INVESTIMENTO NÃO CONTAM COM GARANTIA DO ADMINISTRADOR, DO GESTOR, DE QUALQUER MECANISMO DE SEGURO OU FUNDO GARANTIDOR DE CRÉDITO – FGC. INVESTIMENTOS NOS MERCADOS FINANCEIROS E DE CAPITAIS ESTÃO SUJEITOS A RISCOS DE PERDA SUPERIOR AO VALOR TOTAL DO CAPITAL INVESTIDO. RENTABILIDADE PASSADA NÃO REPRESENTA GARANTIA DE RENTABILIDADE FUTURA A RENTABILIDADE DIVULGADA NÃO É LÍQUIDA DE IMPOSTOS. LEIA O PROSPECTO, O FORMULÁRIO DE INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES, LÂMINA DE INFORMAÇÕES ESSENCIAIS E O REGULAMENTO ANTES DE INVESTIR. DESCRIÇÃO DO TIPO ANBIMA DISPONÍVEL NO FORMULÁRIO DE INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES. RELAÇÃO CO M INVESTIDORES : ri@xpasset.com.br. S UPERVISÃO E FISCALIZAÇÃO: Comissão de Valores Mobiliários – CVM ; Serviços de Atendimento a o Cidadão em www.cvm.gov.br.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20683\u002Fpage_6_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>M Autorregulação ANBIMA\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FXPIN11\u002Fdocumentos\u002F20683\u002Fpdf","2026-01-30","2026-02-24 18:26:00"]