[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:XPIN11:20684":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FXPIN11\u002Fdocumentos\u002F20684":16,"fii-documento:XPIN11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},20684,"(XPIN) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 17\u002F02\u002F2026","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes","Comunicado ao Mercado","(Ativo)","\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>XP INDUSTRIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ\u002FMF nº 28.516.325\u002F0001-40\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>\u003Cstrong>COMUNICADO AO MERCADO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O \u003Cstrong>XP INDUSTRIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong>, fundo de investimento imobiliário constituído sob a forma de condomínio fechado, de acordo com a Lei nº 8.668, de 25 de junho de 1993, conforme alterada (“Lei nº 8.668”) e o Anexo Normativo III da Resolução da Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) nº 175, de 23 de dezembro de 2022 (“Resolução CVM 175”), inscrito no Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica do Ministério da Fazenda (“CNPJ”) sob o nº 28.516.325\u002F0001-40 (“Fundo”), neste ato representado por sua administradora, \u003Cstrong>VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, sociedade limitada devidamente autorizada pela CVM para o exercício profissional de administração de carteiras de valores mobiliários, na categoria de administrador fiduciário, nos termos do Ato Declaratório CVM nº 14.820, de 8 de janeiro de 2016, com sede na Rua Gilberto Sabino, nº 215, 4º andar, Pinheiros, cidade de São Paulo, estado de São Paulo, CEP 05425-020, e inscrita no CNPJ sob o nº 22.610.500\u002F0001-88 (“Administradora”), e \u003Cstrong>XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA.\u003C\u002Fstrong>, sociedade de responsabilidade limitada, devidamente autorizada pela CVM para o exercício profissional de administração de carteiras de valores mobiliários, na categoria de gestor de recursos, nos termos do Ato Declaratório CVM nº 12.794, de 21 de janeiro de 2013, com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, nº 1.909, Torre Sul, 30º andar (parte), Vila Nova Conceição, CEP 04543-907, inscrita no CNPJ sob o nº 16.789.525\u002F0001-98 (“Gestora”), neste ato comunica aos seus cotistas e ao mercado em geral, diante do recebimento de dúvidas encaminhadas pelos cotistas, maiores esclarecimentos \u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> sobre a proposta confeccionada pelo \u003Cstrong>INVISTA BRAZILIAN BUSINESS PARK FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ sob o nº 52.551.605\u002F0001-74 (“IBBP11”), objeto do item 3 (ii) da consulta formal realizada aos cotistas em 9 de fevereiro de 2026 (“Consulta Formal”), para fins de aquisição dos Imóveis (conforme definidos na Consulta Formal), assim como \u003Cstrong>(ii)\u003C\u002Fstrong> em relação à operação descrita no item “Características da Reestruturação” indicado na página 5 do material de apoio contido no Anexo III da Proposta da Administradora, preparado pela \u003Cstrong>INVISTA REAL ESTATE LTDA.\u003C\u002Fstrong>, sociedade de responsabilidade limitada, devidamente autorizada pela CVM para o exercício profissional de administração de carteiras de valores mobiliários, na categoria de gestor de recursos, nos termos do Ato Declaratório CVM nº 15.449, de 13 de janeiro de 2017, com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Rua Gomes De Carvalho, 1507, conjunto 101, Bloco A, Vila Olimpia, inscrita no CNPJ sob o nº 18.356.470\u002F0001-58 (“Nova Gestora”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nesse sentido, esclarece-se que a operação proposta pelo IBBP11 considera \u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> o valor de R$ 339.118.818,14 para aquisição dos Imóveis, \u003Cstrong>(ii)\u003C\u002Fstrong> a assunção\u002Fquitação das \"Obrigações do Fundo\" contidas na página 7 do Relatório Gerencial Mensal do XP Industrial FII\u003Csup>1\u003C\u002Fsup> , bem como \u003Cstrong>(iii)\u003C\u002Fstrong> a assunção integral dos investimentos relativos às manutenções corretivas e preventivas necessárias à preservação dos Imóveis.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A tabela abaixo apresenta comparativo entre o Patrimônio Líquido Contábil, o Valor de Mercado e o Valor da Operação (almejado).\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Informações Gerais\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Valor Contábil\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>(31\u002F12\u002F25)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Valor de Mercado\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>(10\u002F02\u002F26)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Valor da Operação\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>**(almejado)¹ **\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor da cota(R$)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>102.65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>78.00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>85.19\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quantidade de cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,150,422\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,150,422\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,150,422\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Patrimônio Líquido ou Valor da\u003Cbr>Operação(almejado) (\u003Cstrong>A\u003C\u002Fstrong>) (R$)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>733,994,608\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>557,732,916\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>609,118,818\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+)Obrigações do Fundo²(\u003Cstrong>B\u003C\u002Fstrong>) (R$)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>130,400,000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>130,400,000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>130,400,000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(\u003Cstrong>A\u003C\u002Fstrong>)+(\u003Cstrong>B\u003C\u002Fstrong>)=(\u003Cstrong>C\u003C\u002Fstrong>) (R$)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>864,394,608\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>688,132,916\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>739,518,818\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+)Capex(estimado)³(\u003Cstrong>D\u003C\u002Fstrong>)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18,000,000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(\u003Cstrong>C\u003C\u002Fstrong>)+(\u003Cstrong>D\u003C\u002Fstrong>)=(\u003Cstrong>E\u003C\u002Fstrong>)\u003Csup>4\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>864,394,608\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>688,132,916\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>757,518,818\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ABL Base(m²)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>267,903\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>267,903\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>267,903\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(\u003Cstrong>E\u003C\u002Fstrong>) (R$\u002Fm²)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,226.52\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,568.59\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,827.59\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cem>¹ Valor da Operação indicado na página 5 do Material de Apoio preparado pela Nova Gestora contido no Anexo III da Proposta da Administradora.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>² A operação do IBBP11 envolve a assunção\u002Fquitação das \"Obrigações do Fundo\" contida na página 7 do Relatório Gerencial Mensal do XP Industrial FII de data-base de 31.12.2025.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>³ Importante salientar que existe um valor de investimentos (Capex) no montante de aproximadamente R$ 18 milhões relativos às manutenções corretivas e preventivas necessárias à preservação dos Imóveis e que será integralmente assumido pelos compradores. Não foi estimado Capex nas colunas \"Valor Contábil\" e \"Valor de Mercado\" tendo em vista que o Fundo deverá honrar com tais investimentos com seu caixa e demais disponibilidades, as quais já estão consideradas na formação do Patrimônio Líquido.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>4 [Patrimônio Líquido ou Valor da Operação (almejado)] + Obrigações do Fundo + Capex (estimado).\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Reforçamos que os demais detalhes da proposta de aquisição dos Imóveis e da operação vislumbrada pelo IBBP11 constam na Consulta Formal e na Proposta da Administradora datadas de 9 de fevereiro de 2026, devendo a Consulta Formal ser respondida até às 23h59 de 24 de fevereiro de 2026, conforme as instruções lá constantes.\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cem>1\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong> Relatório Gerencial Mensal do XP Industrial FII data-base de 31\u002F12\u002F2025, disponível no Fundos.net (link).\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>A Gestora e a Administradora esclarecem, ainda, que, na hipótese de a pauta única da Consulta Formal ser aprovada, adotarão todas as medidas necessárias para efetivação da transferência da gestão em data a ser divulgada no termo de apuração da Consulta Formal.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os cotistas que apresentarem dúvidas adicionais sobre a Consulta Formal, a proposta de aquisição dos Imóveis ou qualquer aspecto relacionado à operação proposta pelo IBBP11, poderão solicitar esclarecimentos à Gestora por meio do endereço eletrônico ri@xpasset.com.br, com cópia para a Administradora, no endereço eletrônico adm.funds@vortx.com.br.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 17 de fevereiro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>XP INDUSTRIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong> por sua administradora \u003Cstrong>VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FXPIN11\u002Fdocumentos\u002F20684\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1117180","2026-02-17","2026-02-17 14:26:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes XPIN11 de 17\u002F02\u002F2026 | Kartac","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes de 17\u002F02\u002F2026 do XPIN11 (Invista Industrial). DY 12 meses de 9,88% e P\u002FVP 1,28 em 06\u002F07\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FXPIN11\u002Fdocumentos\u002F20684","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,57,72],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FXPIN11\u002Fdocumentos\u002F20684#pagina",{"@id":32},"2026-10-21",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FXPIN11\u002Fdocumentos\u002F20684#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FXPIN11\u002Fdocumentos\u002F20684#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":55,"isBasedOn":12},"Report","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes XPIN11 de 17\u002F02\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FXPIN11#fundo",{"@type":25,"name":50,"identifier":51},"INVISTA REAL ESTATE LTDA.",{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},"PropertyValue","CNPJ","18.356.470\u002F0001-58",{"@type":25,"name":56},"VÓRTX DTVM LTDA",{"@type":58,"@id":48,"name":59,"alternateName":60,"url":63,"category":64,"identifier":65,"provider":70},"InvestmentFund","Invista Industrial",[61,62],"XPIN11","INVISTA INDUSTRIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FXPIN11","Fundo de fundos",[66,68],{"@type":52,"propertyID":67,"value":61},"Ticker B3",{"@type":52,"propertyID":53,"value":69},"28.516.325\u002F0001-40",{"@type":25,"name":50,"identifier":71},{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},{"@type":73,"@id":43,"itemListElement":74},"BreadcrumbList",[75,78,82,84],{"@type":76,"position":15,"name":77,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":76,"position":79,"name":80,"item":81},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":76,"position":83,"name":61,"item":63},3,{"@type":76,"position":85,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":87,"frases":88},"2026-11-05",[89,90,91,92,93],"Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes do Invista Industrial (XPIN11), fundo imobiliário de fundos (FoF), com entrega no FundosNet (B3) em 17\u002F02\u002F2026.","No pregão de 06\u002F07\u002F2026, a cota do XPIN11 fechou a R$ 62,04, com P\u002FVP de 1,28 (valor patrimonial de R$ 48,32 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,33 por cota, com pagamento em out\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 9,88% sobre a cotação de 06\u002F07\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 345,5 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":95,"empresa":96,"gestor":100,"cotacoes":106,"patrimonio":107,"vpa":108,"p_vpa":109,"tipo_gestao":110,"mandato":111,"segmento":112,"categoria":64,"grupo":64,"preco_atual":113,"cotacao_atualizada_em":114,"ultima_variacao_cotacao_24h":111,"variacao_cotacao_7d":111,"variacao_cotacao_1m":111,"variacao_cotacao_3m":111,"variacao_cotacao_6m":115,"variacao_cotacao_12m":116,"vacancia_fisica":111,"liquidez_atual":117,"ultimo_dividendo":118,"ultimo_dividend_yield":119,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":120,"dividend_yield_3m":121,"dividend_yield_6m":122,"dividend_yield_12m":123,"dividend_yield_medio_12m":124,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":125,"data_ultima_cotacao":126,"pregoes_com_negocio_21":127,"alertas":128,"updated_at":139,"liquidez_media_reais":111,"administrador":56,"taxa_administracao_paga":111,"balanco":140,"resultado_distribuido":146,"publico_alvo":151,"mercados_negociacao_cotas":152,"data_funcionamento":154,"data_final":111,"quantidade_cotas":155,"quantidade_cotistas":156,"detalhes_cotistas":157,"total_investido":162,"investimentos_fundo":163,"imoveis":164,"contratos":111,"custodiante":166,"auditor_independente":173,"formador_mercado":111,"distribuidor_cotas":179,"consultor_especializado":111,"administrador_locacoes":111,"relatorio_anual":180,"analise_administrador":183},453,{"nome":62,"nome_simplificado":97,"nome_comercial":59,"ticker":61,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":69},"INVISTA INDUSTRIAL ","XPIN11 - INVISTA INDUSTRIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO","FII XP INDL",{"id":101,"nome":50,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},167,"18356470000158","Rua Gomes de Carvalho, 1.507 – Bloco A – CJ 101. São Paulo\u002FSP – Brasil, 04547-005.","(11) 3045-3773","2026-10-03T19:14:38.000000Z",[],345515543.57,48.32,"1.28","Ativa",null,"Logística",62.04,"2026-07-12 16:33","-0.1018","-0.1652",2156,"0.3300","0.0053","Out\u002F2026","0.0110","0.0303","0.0988","0.0071",12,"2026-07-06",0,[129,134],{"tipo":130,"campo":131,"titulo":132,"texto":133},"cotacao_antiga","preco_atual","Cotação antiga","O último negócio registrado é de 06\u002F07\u002F2026. O preço, a liquidez e os indicadores calculados com ele (DY, P\u002FVP, variação) são desse dia, não do mercado de hoje.",{"tipo":135,"campo":136,"titulo":137,"texto":138},"dy_passado","dividend_yield_12m","DY passado","O fundo reduziu ou suspendeu as distribuições: o último rendimento, de R$ 0,33 pago em out\u002F2026, equivale a um DY anualizado de 6,4%.","05\u002F11\u002F2026 08:08",{"data_referencia":141,"ativo":142,"passivo":143,"obrigacoes_imoveis":127,"obrigacoes_securitizacao":127,"liquidez":144,"valores_receber":145},"2026-09-01",346470890.98,955347.41,1219056.31,1834430.67,{"data_referencia":147,"resultado":148,"rendimentos":149,"percentual":150},"2026-06-30",14442068.69,24289291.9555,1.6818429877929073,"Investidores em Geral",[153],"Bolsa","2018-07-04",7150422,35843,{"Pessoa Física":158,"Pessoa jurídica não financeira":159,"Outros fundos de investimento":160,"Fundos de investimento imobiliário":161,"Investidores não residentes":85,"Entidade fechada de previdência complementar":83},35756,55,14,11,343417404,{"Cotas de FIIs":162},{"vacancia_total":127,"lista_imoveis":165,"data_referencia":147,"vacancia_suspeita":11},[],{"id":167,"nome":168,"cnpj":169,"endereco":170,"telefone":171,"created_at":172,"updated_at":172},8,"VORTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA","22610500000188","R. Gilberto Sabino, 215 - Pinheiros, São Paulo - SP, 05425-020","(11) 3030-7177","2026-10-03T18:50:46.000000Z",{"id":83,"nome":174,"cnpj":175,"endereco":176,"telefone":177,"created_at":178,"updated_at":178},"PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.","61562112000120","Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3732, Edifício B32, 16º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04538-132","(11) 4004-8000","2026-06-07T17:17:20.000000Z",{"id":167,"nome":168,"cnpj":169,"endereco":170,"telefone":171,"created_at":172,"updated_at":172},{"ano_referencia":181,"data_disponibilizacao":182},"2026","2026-09-28",{"ResultadoFundo":184,"ConjunturaEconomica":185,"PerspectivaPeriodoSeguinte":186},"No exercício encerrado, o Fundo apresentou desempenho sólido, com o recebimento integral dos aluguéis previstos e a manutenção do dividend yield em patamar de dois dígitos. A partir de maio de 2026, após a alienação dos imóveis integrantes de sua carteira aos fundos XPLG11 e IBBP11, o Fundo passou a ter como principal fonte de receita os rendimentos distribuídos por esses fundos.","Entre julho de 2025 e junho de 2026, o mercado imobiliário brasileiro atravessou um ambiente macroeconômico adverso, caracterizado por taxa de juros em patamar elevado, desaceleração da atividade econômica e maior restrição ao crédito. A Selic manteve-se em 15,00% a.a. até o início de 2026, quando o Banco Central iniciou cortes graduais, encerrando o período em 14,25% a.a. Apesar desse cenário, o segmento de galpões logísticos e industriais apresentou resultados consistentes, impulsionado por fatores estruturais, como o crescimento do comércio eletrônico, a reorganização das cadeias de abastecimento e a busca das empresas por maior eficiência operacional. A demanda por galpões permaneceu aquecida, com a taxa de vacância atingindo o menor nível da série histórica e os valores de locação em trajetória de alta, sobretudo nas regiões mais estratégicas. As novas entregas foram rapidamente ocupadas, o que reforça a escassez de imóveis de qualidade e de terrenos bem localizados. Nesse contexto, os proprietários ampliaram seu poder de negociação, enquanto imóveis mais antigos perderam atratividade frente às exigências técnicas crescentes dos locatários.","As perspectivas para o próximo período são positivas, ainda que o cenário macroeconômico deva seguir desafiador, em razão da volatilidade associada ao processo eleitoral de 2026 e de seus potenciais efeitos sobre a política fiscal e os mercados. Por outro lado, a expectativa de continuidade do ciclo de redução da taxa de juros tende a favorecer o mercado de fundos imobiliários, com potencial valorização das cotas e redução do custo de capital. Considerando que a carteira do Fundo é composta por cotas de fundos de investimento imobiliário com exposição ao segmento logístico, dotados de gestão profissional e de carteiras diversificadas de imóveis e locatários, espera-se a manutenção de um fluxo recorrente e previsível de rendimentos, sustentado pelos fundamentos favoráveis do segmento, como a baixa vacância e a trajetória de alta dos valores de locação."]