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Após a alienação de seu portfólio de imóveis ao inVista Brazilian Business Park FII (IBBP11) e ao XP LOG FII (XPLG11), o patrimônio do Fundo passou a ser composto, de forma indireta, por cotas do IBBP11, detidas por meio do inVista Business Park FII (IVBP11).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por esse motivo, a partir da página 04 este relatório apresenta os dados operacionais e financeiros do inVista Brazilian Business Park, que determinam o resultado do XPIN11. A liquidação final prevê a entrega direta das cotas do IVBP11 aos cotistas e o encerramento do Fundo, após o término do período de lock-up do IVBP11.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22202\u002F_page_2_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Setembro | 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22202\u002F_page_2_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>PANORAMA\u003C\u002Fp>\u003Ch5>SEGMENTO DE FIIS E FUNDOS INDUSTRIAIS\u002FLOGÍSTICOS\u003C\u002Fh5>\u003Cp>O IFIX encerrou setembro de 2026 com queda de 0,2%, estendendo o movimento de correção dos últimos meses e devolvendo parte dos ganhos de 2026, o que o reaproximou dos patamares de dezembro de 2025. No mês de setembro, o Copom cortou a Selic em 0,25 p.p., para 13,75% a.a., em linha com a trajetória de queda já precificada na curva de juros. Apesar do corte, o mercado manteve postura cautelosa, sobretudo diante do quadro de expansão de estímulos fiscais e de crédito, da inflação corrente ainda pressionada e da aproximação do primeiro turno das eleições, fatores que sustentaram um prêmio de risco elevado. Os fundos logísticos\u002Findustriais acompanharam o índice, mas com recuo mais moderado, mantendo retorno positivo no ano e confirmando o perfil mais resiliente do segmento entre os fundos de tijolo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A volatilidade do mercado contrasta com a solidez do segmento, cujos fundamentos operacionais seguem robustos: a vacância dos galpões de alto padrão no Brasil atingiu a mínima histórica, a demanda segue aquecida, impulsionada pelo e-commerce, e a disputa pelos ativos de melhor qualidade favorece renovações e reajustes de aluguel. Somados a contratos longos, ativos de alto padrão e uma base pulverizada de locatários, esses fatores dão previsibilidade às receitas do segmento. As cotas negociam com desconto relevante sobre o valor patrimonial e oferecem dividend yield anualizado próximo de 10,5% sobre o patrimônio, combinação que melhora a relação riscoretorno e amplia o espaço para valorização no médio prazo.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>ATUALIZAÇÕES – SETEMBRO DE 2026\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Em setembro de 2026, o XPIN11 anunciou rendimentos de R$ 0,33 por cota, pagos em 23\u002F10. Em linha com a fase de encerramento do Fundo, a Gestão optou por reter parte do resultado de setembro de 2026 para a cobertura de despesas não recorrentes, como auditoria e assessoria jurídica, preservando a liquidez necessária até a amortização final.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A carteira do Fundo é composta por cotas do inVista Business Park FII (IVBP11), que, por sua vez, detém cotas do inVista Brazilian Business Park FII (IBBP11). O IBBP11 investe em galpões industriais e logísticos nos condomínios do Brazilian Business Park em Atibaia e Jarinu (SP) e em Extrema (MG). Dessa forma, o resultado do XPIN11 reflete o desempenho operacional desse portfólio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O IBBP11 encerrou o mês de setembro com vacância física de 1,3% da ABL, o que equivale a 98,8% de ocupação. É um patamar elevado para um fundo de perfil industrial e reforça a qualidade dos ativos e da base de locatários. O Complexo Gaia, o Centro Empresarial Atibaia e Extrema operam com 100% de ocupação, seguidos pelo Condomínio Barão de Mauá, com 93,5%. As áreas vagas somam 3.132 m², e as negociações com potenciais inquilinos seguem evoluindo de forma positiva, com tratativas em estágio avançado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em julho de 2026, o Fundo realizou uma amortização parcial, com a entrega de caixa e de cotas do XPLG11 aos cotistas. A amortização final e o encerramento do Fundo estão previstos para o início de 2027 e ocorrerão por meio da entrega das cotas do IVBP11 aos cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22202\u002F_page_3_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22202\u002F_page_3_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>XPIN1 1\u003C\u002Fp>\u003Ch4>DRE — DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>(R$ mil, exceto quando indicado)\u003C\u002Fth>\u003Cth>set\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>3 Meses\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 Meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Imóveis - Alugueis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(198,5)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(159,0)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.559,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>29.405,1\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Imóveis - Resultado de Vendas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.771,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.771,6\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FII - Proventos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.960,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.844,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.979,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.085,5\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aplicações Financeiras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>307,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.004,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.718,2\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas  Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.777,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.992,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30.314,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>47.980,2\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Operacionais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(89,9)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(540,7)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(8.420,7)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(13.468,7)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.687,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.452,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21.894,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>34.511,5\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.359,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.364,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31.676,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>49.909,9\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição (R$\u002Fcota)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,3300\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0300\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,4300\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,9800\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch5>COMENTÁRIOS DO RESULTADO\u003C\u002Fh5>\u003Cp>A linha \"Imóveis - Aluguéisˮ apresenta valor negativo no mês e no acumulado de 3 meses em razão do repasse ao XPLG11 e ao IBBP11 de aluguéis recebidos pelo Fundo após a alienação do portfólio. Os valores, que já pertenciam aos compradores, haviam transitado pelo caixa do XPIN11 e foram transferidos em setembro de 2026. Trata-se de um efeito pontual, sem impacto na geração de receita recorrente do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>HISTÓRICO DE DISTRIBUIÇÃO — XPIN11²\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22202\u002F_page_3_Figure_10.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuição\u002FCota (R$) Dividend Yield\u003C\u002Fp>\u003Ch5>COMENTÁRIOS DA DISTRIBUIÇÃO\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Em abril e junho de 2026 não houve distribuição de rendimentos, em razão, respectivamente, da alienação do portfólio de imóveis do Fundo e da amortização parcial realizada aos cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em maio, a elevação do dividend yield reflete a redução da cota patrimonial decorrente da alienação dos imóveis, e não um aumento da distribuição por cota.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A partir de julho de 2026, a distribuição considera apenas a parcela do resultado referente ao IBBP11, uma vez que o Fundo foi amortizado parcialmente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>² Dividend Yield: distribuição por cota do mês, anualizada (12), dividida pela cota patrimonial do XPIN11 no fechamento do mês.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22202\u002F_page_4_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>O BRAZILIAN BUSINESS PARK\u003C\u002Fh4>\u003Ch5>VISÃO GERAL\u003C\u002Fh5>\u003Cp>O BBP (Brazilian Business Park) é um dos maiores complexos industriais da América Latina, e todos os seus condomínios estão em localizações privilegiadas ao longo das principais estradas de São Paulo, como Bandeirantes, Dom Pedro I, Anhanguera e Fernão Dias. A empresa incorpora e constrói cidades industriais há mais de 30 anos, garantindo a seus inquilinos acesso diferenciado a infraestrutura de energia, telecomunicações, gestão ambiental, rede de água e esgoto, entre outros serviços agregados. Essa estrutura permite o formato plug & play, que viabiliza as indústrias se instalarem rapidamente e manterem o foco em suas operações principais, enquanto o BBP se encarrega de todo o resto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para proporcionar uma visão mais próxima da infraestrutura dos condomínios do BBP, convidamos os cotistas a assistirem ao vídeo institucional, em que é possível, por meio de um tour aéreo, conhecer em detalhes a robustez construtiva, o alto padrão logístico e a qualidade das áreas que recebem grandes operações nacionais e multinacionais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22202\u002F_page_4_Picture_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22202\u002F_page_5_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>INVISTA BRAZILIAN BUSINESS PARK\u003C\u002Fh4>\u003Ch5>POSICIONAMENTO ATUAL\u003C\u002Fh5>\u003Cp>O inVista Brazilian Business Park FII é um Fundo Imobiliário que tem por objetivo obter renda e ganho de capital mediante a construção de galpões industriais e logísticos desenvolvidos pelo BBP para posterior locação e\u002Fou venda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo detém participação nos condomínios Barão de Mauá, Centro Empresarial Atibaia, Complexo Gaia e Extrema\u002FMG, dotados de infraestrutura condominial que propicia a melhor performance operacional das empresas instaladas. Os condomínios estão localizados a um raio de 500 km, ou um dia de escoamento de carga, das regiões metropolitanas que compõem juntas aproximadamente 60% do PIB nacional.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com uma ABL total de 248 mil m² construídos e 17,7 mil m² em construção (com previsão de entrega no 4º trimestre de 2026), o portfólio possui como inquilinos empresas multinacionais de altíssima qualidade de crédito. O Fundo possui, ainda, 149 mil m² de área de platôs para o desenvolvimento de projetos futuros.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>98,8% de ocupação física dos imóveis\u003C\u002Fli>\u003Cli>95,5% de adimplência em setembro\u002F26\u003C\u002Fli>\u003Cli>Vencimento médio dos contratos de locação de 6,7 anos\u003C\u002Fli>\u003Cli>Receita pulverizada em 31 inquilinos.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22202\u002F_page_5_Figure_12.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22202\u002F_page_6_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>COMPOSIÇÃO DO PORTFÓLIO\u003C\u002Fh4>\u003Ch5>Composição Física % ABL por condomínio\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Países dos Inquilinos ABL locada (m²)\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22202\u002F_page_6_Figure_8.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Setores dos Inquilinos % ABL\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22202\u002F_page_6_Figure_10.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Status das Obras ABL (m²)\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22202\u002F_page_6_Figure_12.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Vacância Física % ABL\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22202\u002F_page_6_Figure_14.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Obras — Evolução Física\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22202\u002F_page_6_Figure_16.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22202\u002F_page_7_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>HISTÓRICO DE DISTRIBUIÇÃO — CLASSE ORDINÁRIA³\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22202\u002F_page_7_Figure_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuição\u002FCota (R$) Dividend Yield\u003C\u002Fp>\u003Ch5>INVISTA BRAZILIAN BUSINESS PARK · IBBP1 1\u003C\u002Fh5>\u003Ch4>PERFORMANCE\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22202\u002F_page_7_Figure_10.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rentabilidade da cota patrimonial ordinária ajustada por distribuições, comparada ao CDI e ao IFIX no mesmo período. Resultados passados não garantem resultados futuros.\u003C\u002Fp>\u003Cp>³ Classe Ordinária do IBBP11: Dividend yield em relação ao valor de mercado da cota no fechamento do mês.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22202\u002F_page_8_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22202\u002F_page_8_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>DETALHAMENTO DAS LOCAÇÕES\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Locatário\u003C\u002Fth>\u003Cth>Cidade\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABL (m²)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Setor\u003C\u002Fth>\u003Cth>Indexador\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vencimento\u003C\u002Fth>\u003Cth>País\u003C\u002Fth>\u003Cth>% ABL\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SBF (Centauro)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jarinu\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>34.508\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IGPM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dezembro-2027\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sogefi\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jarinu\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23.790\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Automotivo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>agosto-2034\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Solventum\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jarinu\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23.787\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Saúde\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>setembro-2040\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>MCassab\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jarinu\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.656\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Alimentícios\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>outubro-2041\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Petfive\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jarinu\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.734\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Saúde\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>maio-2040\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Magna\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jarinu\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.734\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Automotivo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>fevereiro-2034\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Johnson Industrial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jarinu\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.030\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Saúde\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>julho-2034\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Natural One\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jarinu\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.930\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Alimentícios\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dezembro-2032\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Complexo Gaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>140.168\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5 países\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>52,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Hanon\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.752\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Automotivo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>janeiro-2030\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Intercos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.232\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Saúde\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dezembro-2039\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Norma\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.845\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Industrial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IGPM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>outubro-2028\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Litens\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.769\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Automotivo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>março-2030\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rema Tip Top\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.116\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Industrial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>abril-2030\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Litens\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.109\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Automotivo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>março-2030\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>APS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.693\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aeronáutica\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>abril-2030\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Viskase\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.693\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Alimentícios\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>julho-2027\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dekra\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.666\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Automotivo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>fevereiro-2034\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ismafer\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.492\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Industrial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>outubro-2029\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Fricke\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.347\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Industrial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>abril-2034\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Garopaba\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.170\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Logística\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>agosto-2027\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Bruker\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.040\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Saúde\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>fevereiro-2031\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>G.A.W\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>292\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Logística\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>agosto-2027\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vago\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.132\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Condomínio Barão de Mauá\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>48.349\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6 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Empresarial Atibaia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30.305\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4 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Climatizados\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>novembro-2033\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Huawei\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Extrema\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.812\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Varejo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>janeiro-2028\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Terumo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Extrema\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.789\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Saúde\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>maio-2027\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Extrema\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>47.282\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4 países\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22202\u002F_page_9_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ATIVOS\u003C\u002Fp>\u003Ch2>COMPLEXO GAIA\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O BBP - Complexo Gaia está localizado no km 91 da Rodovia Dom Pedro I, em Jarinu-SP, e ocupa uma área total de 5.114.281 m², com 904.385 m² de área locável. O complexo oferece uma variedade de espaços adaptáveis para atender às necessidades específicas das empresas. O projeto segue o padrão BBP de sustentabilidade e inovação, integrando soluções ecológicas e tecnológicas avançadas. Além disso, a localização estratégica garante fácil acesso às principais vias de escoamento rodoviário, aéreo e naval do país.\u003C\u002Fp>\u003Cp>140.168 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL construída \u002F em construção\u003C\u002Fp>\u003Cp>148.937 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL de platô\u003C\u002Fp>\u003Cp>100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ocupação dos imóveis construídos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22202\u002F_page_9_Picture_12.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22202\u002F_page_10_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ATIVOS\u003C\u002Fp>\u003Ch2>CONDOMÍNIO BARÃO DE MAUÁ\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O BBP - Condomínio Barão de Mauá está localizado no km 87,5 da Rodovia Dom Pedro I, em Atibaia-SP, com fácil acesso a importantes centros comerciais e industriais. O condomínio possui uma área total de 448.430 m², sendo 122.948 m² de área locável, oferecendo espaços amplos e adaptáveis para atender às necessidades operacionais das empresas. A infraestrutura é completa e adaptável, permitindo a personalização de ambientes conforme as demandas de cada negócio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>48.349 m² ABL construída \u002F em construção\u003C\u002Fp>\u003Cp>—ABL de platô\u003C\u002Fp>\u003Cp>93,5% Ocupação dos imóveis construídos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22202\u002F_page_10_Picture_9.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22202\u002F_page_11_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ATIVOS\u003C\u002Fp>\u003Ch2>CENTRO EMPRESARIAL ATIBAIA\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O BBP - Centro Empresarial Atibaia está localizado na Av. Tégula, 888, em Atibaia-SP, próximo ao km 87,5 da Rodovia Dom Pedro I. O condomínio ocupa uma área total de 91.355 m², sendo 48.690 m² de área locável, e oferece espaços adaptáveis para atender às necessidades específicas das empresas. As instalações são equipadas com tecnologia avançada, visando promover inovação e produtividade.\u003C\u002Fp>\u003Cp>30.305 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL construída \u002F em construção\u003C\u002Fp>\u003Cp>—ABL de platô\u003C\u002Fp>\u003Cp>100% Ocupação dos imóveis construídos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22202\u002F_page_11_Picture_10.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22202\u002F_page_12_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>ATIVOS\u003C\u002Fh4>\u003Ch3>EXTREMA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O BBP Extrema situa-se na Estrada Municipal Antônio Agostinho Barbosa, 1300, no Bairro dos Pires, em Extrema\u002FMG. O empreendimento possui área total de 117.956 m², dos quais 47.282 m² são destinados à locação. O condomínio disponibiliza módulos com alta flexibilidade de configuração, permitindo adequação às diferentes demandas operacionais das empresas e contribuindo para um ambiente propício à expansão dos negócios e ao aumento de desempenho.\u003C\u002Fp>\u003Cp>47.282 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL construída \u002F em construção\u003C\u002Fp>\u003Cp>—ABL de platô\u003C\u002Fp>\u003Cp>100% Ocupação dos imóveis construídos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22202\u002F_page_12_Picture_10.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>inVista Industrial FII\u003C\u002Fh2>\u003Ch4>RELATÓRIO DE GESTÃO · SETEMBRO | 2026\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Este material é destinado aos cotistas e ao mercado e não leva em consideração sua situação financeira, necessidades individuais ou específicas. Além disso, não abrange todas as informações que um potencial investidor deve avaliar antes de tomar qualquer decisão de investimento. Ele foi preparado pela equipe de Gestão de Fundos de investimento da inVista Real Estate, com base em fontes públicas, dados internos e outras informações externas. Este material não deve ser interpretado como análise de valores mobiliários, material promocional, oferta pública, consultoria, solicitação de compra ou venda, nem como recomendação de investimentos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As decisões de alocação são de responsabilidade exclusiva do gestor discricionário do veículo de investimento. Recomendamos que o cliente consulte profissionais qualificados antes de realizar qualquer investimento em ativos mobiliários. A reprodução parcial ou total deste material é proibida, salvo mediante autorização expressa da inVista ou quando a fonte completa for devidamente citada.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>SÃO PAULO — BRASIL\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Rua Gomes de Carvalho, 1.507 — Bloco A, Conjunto 101 55 11 3045 3773 · WhatsApp 55 11 9 1991-1234 ri@invista.me · invista.me\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Somos gratos pela sua confiança.\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Para mais informações sobre nossos Fundos, escreva para ri@invista.me ou acesse invista.me\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22202\u002F_page_13_Picture_8.jpeg\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FXPIN11\u002Fdocumentos\u002F22202\u002Fpdf",false,"2026-09-30","2026-10-27 18:29:00",{"id":97,"empresa":98,"gestor":102,"cotacoes":108,"patrimonio":109,"vpa":110,"p_vpa":111,"tipo_gestao":112,"mandato":113,"segmento":114,"categoria":56,"grupo":56,"preco_atual":115,"cotacao_atualizada_em":116,"ultima_variacao_cotacao_24h":113,"variacao_cotacao_7d":113,"variacao_cotacao_1m":113,"variacao_cotacao_3m":113,"variacao_cotacao_6m":117,"variacao_cotacao_12m":118,"vacancia_fisica":113,"liquidez_atual":119,"ultimo_dividendo":120,"ultimo_dividend_yield":121,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":122,"dividend_yield_3m":123,"dividend_yield_6m":124,"dividend_yield_12m":125,"dividend_yield_medio_12m":126,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":127,"data_ultima_cotacao":128,"pregoes_com_negocio_21":129,"alertas":130,"updated_at":141,"liquidez_media_reais":113,"administrador":47,"taxa_administracao_paga":113,"balanco":142,"resultado_distribuido":148,"publico_alvo":153,"mercados_negociacao_cotas":154,"data_funcionamento":156,"data_final":113,"quantidade_cotas":157,"quantidade_cotistas":158,"detalhes_cotistas":159,"total_investido":164,"investimentos_fundo":165,"imoveis":166,"contratos":113,"custodiante":168,"auditor_independente":175,"formador_mercado":113,"distribuidor_cotas":181,"consultor_especializado":113,"administrador_locacoes":113,"relatorio_anual":182,"analise_administrador":185},453,{"nome":54,"nome_simplificado":99,"nome_comercial":51,"ticker":53,"nome_ticker":100,"nome_pregao":101,"cnpj":61},"INVISTA INDUSTRIAL ","XPIN11 - INVISTA INDUSTRIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO","FII XP INDL",{"id":103,"nome":41,"cnpj":104,"endereco":105,"telefone":106,"created_at":107,"updated_at":107},167,"18356470000158","Rua Gomes de Carvalho, 1.507 – Bloco A – CJ 101. 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A partir de maio de 2026, após a alienação dos imóveis integrantes de sua carteira aos fundos XPLG11 e IBBP11, o Fundo passou a ter como principal fonte de receita os rendimentos distribuídos por esses fundos.","Entre julho de 2025 e junho de 2026, o mercado imobiliário brasileiro atravessou um ambiente macroeconômico adverso, caracterizado por taxa de juros em patamar elevado, desaceleração da atividade econômica e maior restrição ao crédito. A Selic manteve-se em 15,00% a.a. até o início de 2026, quando o Banco Central iniciou cortes graduais, encerrando o período em 14,25% a.a. Apesar desse cenário, o segmento de galpões logísticos e industriais apresentou resultados consistentes, impulsionado por fatores estruturais, como o crescimento do comércio eletrônico, a reorganização das cadeias de abastecimento e a busca das empresas por maior eficiência operacional. A demanda por galpões permaneceu aquecida, com a taxa de vacância atingindo o menor nível da série histórica e os valores de locação em trajetória de alta, sobretudo nas regiões mais estratégicas. As novas entregas foram rapidamente ocupadas, o que reforça a escassez de imóveis de qualidade e de terrenos bem localizados. Nesse contexto, os proprietários ampliaram seu poder de negociação, enquanto imóveis mais antigos perderam atratividade frente às exigências técnicas crescentes dos locatários.","As perspectivas para o próximo período são positivas, ainda que o cenário macroeconômico deva seguir desafiador, em razão da volatilidade associada ao processo eleitoral de 2026 e de seus potenciais efeitos sobre a política fiscal e os mercados. Por outro lado, a expectativa de continuidade do ciclo de redução da taxa de juros tende a favorecer o mercado de fundos imobiliários, com potencial valorização das cotas e redução do custo de capital. Considerando que a carteira do Fundo é composta por cotas de fundos de investimento imobiliário com exposição ao segmento logístico, dotados de gestão profissional e de carteiras diversificadas de imóveis e locatários, espera-se a manutenção de um fluxo recorrente e previsível de rendimentos, sustentado pelos fundamentos favoráveis do segmento, como a baixa vacância e a trajetória de alta dos valores de locação."]