[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:XPIN11:392":3,"fii-documento:XPIN11":16,"seo:\u002Fdetalhes\u002FXPIN11\u002Fdocumentos\u002F392":118},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},392,"(XPIN) Relatório Gerencial - 31\u002F03\u002F2026","Relatório Gerencial - 03\u002F2026","Relatórios","(Ativo)","\u003Ch3>XPIN11 inVista Industrial FII\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Março – 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>DADOS DO FUNDO\u003C\u002Fp>\u003Cp>XPIN11\u003C\u002Fp>\u003Cp>751,8M Patrimônio Líquido (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>105,14 Cota Patrimonial (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>9,70% Dividend Yield Patrimonial (a.a.)\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,85 Distribuição por Cota (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>39.441 Número de Cotistas\u003C\u002Fp>\u003Cp>500,9M Market Cap (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>70,05 Cota de Mercado (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>14,56% Dividend Yield Mercado (a.a.)\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,67x P\u002FVP\u003C\u002Fp>\u003Cp>7.150.422 Número de Cotas\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PANORAMA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>SEGMENTO DE FIIS E FUNDOS INDUSTRIAIS\u002FLOGÍSTICOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em março de 2026, o IFIX apresentou retração de-1,06% no mês, reduzindo o desempenho acumulado no ano para +2,52%. Na mesma direção, o segmento de Fundos Logísticos\u002FIndustriais registrou queda mais acentuada de-1,6% no período, com valorização de +2,2% no acumulado de 2026. Apesar da correção no curto prazo, o setor segue apresentando fundamentos operacionais sólidos, com dividend yield anualizado de aproximadamente 9,9%, mantendo se como uma alternativa relevante de geração de renda no contexto atual.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O movimento negativo no mês reflete, em grande medida, um ambiente macroeconômico ainda desafiador, marcado por incertezas externas e inflação doméstica resiliente, fatores que impactam a precificação dos ativos imobiliários. Ainda assim, os dados operacionais do segmento logístico\u002Findustrial permanecem consistentes, sustentados por contratos de longo prazo, elevada qualidade dos ativos e perfil diversificado de locatários. Esses elementos contribuem para a previsibilidade dos fluxos de caixa e mitigam parcialmente a volatilidade no mercado secundário.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Adicionalmente, observa-se que o segmento continua negociando com desconto em relação ao valor patrimonial (P\u002FVPA médio de 0,89x), o que pode indicar potencial de valorização no médio prazo, especialmente em um cenário de eventual estabilização das taxas de juros. A liquidez média diária robusta reforça o interesse dos investidores e a relevância do setor dentro do universo de FIIs.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em síntese, apesar do desempenho negativo em março, o setor de galpões logísticos e industriais mantém uma trajetória estrutural resiliente. A combinação de ativos de alta qualidade, contratos atípicos e demanda consistente por espaços logísticos sustenta uma visão construtiva para o segmento ao longo de 2026, sobretudo para investidores com horizonte de longo prazo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATUALIZAÇÕES – MARÇO DE 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em março de 2026, o XPIN11 – inVista Industrial FII anunciou rendimentos de R$ 0,85\u002Fcota, com pagamento realizado em 24\u002F04 aos cotistas detentores em 16\u002F04. A distribuição manteve-se alinhada à dos meses anteriores, tendo sido utilizada parcela do saldo de lucros acumulados a fim de preservar a uniformidade dos rendimentos aos cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No decorrer do mês, deu-se continuidade ao processo de reestruturação do Fundo e \u003Cstrong>foram concluídas, já em abril, as vendas dos imóveis do portfólio ao IBBP11 (inVista Brazilian Business Park FII) e ao XPLG11 (XP Log FII)\u003C\u002Fstrong>. Os números finais das transações e resultados aos cotistas serão divulgados no Relatório de Encerramento, subsequente ao presente relatório, juntamente com as informações relativas à liquidação\u002Fencerramento do Fundo a ser realizada em breve. Cabe destacar que a próxima distribuição de rendimentos será efetuada em conjunto com a amortização final, por ocasião do evento de encerramento do Fundo, previsto para ocorrer no mês de junho de 2026. Nesse sentido, reforçamos a importância de que, tão logo seja publicado o Fato Relevante referente ao encerramento, os cotistas observem rigorosamente as instruções nele contidas, em especial quanto ao envio do preço médio de aquisição à Administradora, por meio do endereço de e-mail a ser disponibilizado no próprio documento, bem como às demais orientações operacionais. O cronograma com datas da liquidação do Fundo, uma vez definidas, será divulgado também via Fato Relevante.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No âmbito operacional, o Fundo registrou inadimplência líquida de 15,6% em março, referente a dois locatários, sendo que os processos de cobrança judicial movidos contra a Sogefi seguem em andamento. A ocupação física, por sua vez, permanece em 96%. A Gestão mantém-se empenhada na recuperação da carteira, havendo negociações em estágio avançado para nova locação dos 7.747 m² de vacância do CEA – Centro Empresarial Atibaia, imóvel vendido ao IBBP11. Informações adicionais a respeito de renovações contratuais, novas locações e demais novidades operacionais do portfólio passarão a ser divulgadas diretamente nos próximos relatórios gerenciais 02 do IBBP11 e do XPLG11, fundos adquirentes dos ativos.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>RELATÓRIO DE GESTÃO inVista Industrial FII Março | 2026\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>POSICIONAMENTO ATUAL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O inVista Industrial FII é um Fundo Imobiliário que tem por objetivo obter renda e ganho de capital mediante a locação de galpões industriais e logísticos desenvolvidos pelo BBP – Brazilian Business Park.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo detém participação nos condomínios Barão de Mauá, Centro Empresarial Atibaia, Complexo Gaia, Jundiaí I\u002FII e Extrema\u002FMG, dotados de infraestrutura condominial propícia à melhor performance operacional das empresas instaladas. Os condomínios estão localizados a um raio de 500 km, ou um dia de escoamento de carga, da Região Metropolitana de São Paulo, Campinas, Rio de Janeiro, Curitiba, Minas Gerais e Paraná, que compõem juntos aproximadamente 60% do PIB nacional.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com uma ABL total de 268 mil m² construídos, o portfólio possui como inquilinos empresas multinacionais de altíssima qualidade de crédito, originários de países como Estados Unidos, Canadá, Alemanha, Itália e Japão. Os principais destaques do portfólio são:\u003C\u002Fp>\u003Cp>‣ 96% de ocupação física dos imóveis;\u003C\u002Fp>\u003Cp>‣ Vencimento médio dos contratos de locação de 5,1 anos;\u003C\u002Fp>\u003Cp>‣ Receita pulverizada em 30 inquilinos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F392\u002Fpage_3_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RELATÓRIO DE GESTÃO inVista Industrial FII Março | 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>COMPOSIÇÃO FÍSICA % ABL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F392\u002Fpage_4_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>SETORES DOS INQUILINOS % ABL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F392\u002Fpage_4_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ÍNDICE DE REAJUSTES % ABL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F392\u002Fpage_4_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>PRAZO DE VENCIMENTO DOS CONTRATOS % ABL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F392\u002Fpage_4_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>VACÂNCIA FÍSICA 12 MESES % ABL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F392\u002Fpage_4_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>MÊS DE REAJUSTE DOS CONTRATOS % ABL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F392\u002Fpage_4_chart_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Março | 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>DRE – DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO DO EXERCÍCIO R$ mil\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>(R$ mil, ex. quando indicado)\u003C\u002Fth>\u003Cth>mar\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>3 Meses\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>1 2 Meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Imóveis - Al ugueis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.073,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 5.545,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 5.545,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>68.867,4\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Imóveis - Resultado de Vendas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.295,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.202, 1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.202, 1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 3.348,4\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>F I I - Proventos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 1 5,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 1 5,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>426,2\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Apl icações Fi nancei ras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 2 1 ,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>364,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>364,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.086,7\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas - Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.529,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 9.227,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 9.227,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>84.728,7\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Operacionais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(677,8)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.703,4)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>( 1 .867,8)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>( 1 1 .3 1 2,0)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Fi nancei ras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(76 1 ,9)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.545,5)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.545,5)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(9.672,2)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas - Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1 .439,7)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(5.248,9)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(4.41 3,3)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(20.984,2)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resu ltado Líqu ido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.089,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 3.979,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 4.81 4,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>63.744,5\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribu ição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(6.077,9)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1 8.233,6)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1 8.233,6)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(68.501 ,0)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Por Cota (R$\u002Fcota)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,55\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,55\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,58\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>DISTRIBUIÇÃO – 12 MESES R$\u002Fcota\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F392\u002Fpage_5_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>LIQUIDEZ\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>XPIN11 - inVista Industrial FII\u003C\u002Fth>\u003Cth>mar\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 Meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Presença em pregões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume Negociado (R$ mil)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18.719,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>35.595,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>123.506,6\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Giro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor de Mercado (Média, R$ mil)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>501.865,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>541.911,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>523.722,1\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>PERFORMANCE\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F392\u002Fpage_5_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DETALHAMENTO DAS LOCAÇÕES\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Locatário\u003C\u002Fth>\u003Cth>Cidade\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABL (m²)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Setor\u003C\u002Fth>\u003Cth>Mês de Reajuste\u003C\u002Fth>\u003Cth>Indexador\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vencimento\u003C\u002Fth>\u003Cth>% ABL\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Bruker \u002F SMP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia \u002F Jarinu\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.040\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Saúde\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Março\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>fev\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dekra\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia \u002F Jarinu\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.666\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Automotivo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Março\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>fev\u002F34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Intercos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia \u002F Jarinu\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.232\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Saúde\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Abril\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez\u002F39\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Viskase\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia \u002F Jarinu\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.693\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Alimentícios\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Agosto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jul\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mercado Livre\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia \u002F Jarinu\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.761\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Logístico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Setembro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set\u002F28\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mercado Livre\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia \u002F Jarinu\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.627\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Logístico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Julho\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set\u002F28\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>MSG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atibaia \u002F 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(Acer)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jundiaí\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.710\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Tecnologia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Outubro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IGPM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set\u002F29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Compalead\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jundiaí\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.440\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Tecnologia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Julho\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IGPM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set\u002F29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Correios\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jundiaí\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.715\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Logístico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Setembro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IGPM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez\u002F39\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>MD 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I\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>45.626\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Brasilata\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jundiaí\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28.026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Manufatura de aço\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Maio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>abr\u002F35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Razão (Kisabor)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jundiaí\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.406\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Alimentícios\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez\u002F35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Jundiaí II\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>43.432\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Acqualimp\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Extrema\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.297\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Produtos Hidráulicos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jan\u002F31\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>D2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Extrema\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.252\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Logística\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Maio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mai\u002F30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Terumo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Extrema\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.789\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Saúde\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Maio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mai\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Huawei\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Extrema\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.812\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Comércio 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O complexo oferece uma variedade de espaços adaptáveis para atender às necessidades específicas das empresas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O projeto segue o padrão BBP de sustentabilidade e inovação, integrando soluções ecológicas e tecnológicas avançadas. Além disso, a localização estratégica garante fácil acesso às principais vias de escoamento rodoviário, aéreo e naval do país. O complexo também oferece serviços complementares, como áreas de relaxamento e soluções tecnológicas, visando aprimorar a experiência empresarial e fomentar a colaboração.\u003C\u002Fp>\u003Cp>96.225 m² ABL construída\u003C\u002Fp>\u003Cp>100 %\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ocupação dos imóveis construídos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Inquilinos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Setores de Atuação\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Nacionalidades\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Natural One, Centauro, Sogefi, MCassab\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alimentícios, Varejo, Automotivo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Brasil, Itália\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F392\u002Fpage_7_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ATIVOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>CONDOMÍNIO BARÃO DE MAUÁ\u003C\u002Fp>\u003Cp>O BBP - Condomínio Barão de Mauá está localizado no km 87 da Rodovia Dom Pedro I, em Atibaia-SP, com fácil acesso a importantes centros comerciais e industriais. O condomínio possui uma área total de 448.430 m², sendo 122.948 m² de área locável, oferecendo espaços amplos e adaptáveis para atender às necessidades operacionais das empresas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A infraestrutura do empreendimento é completa e adaptável, permitindo a personalização de ambientes conforme as demandas de cada negócio. O condomínio também incorpora tecnologias de última geração, visando otimizar a produtividade. Há espaços de convivência, como áreas de café e networking, para fomentar a interação entre os ocupantes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>32.229 m² ABL construída\u003C\u002Fp>\u003Cp>100 % Ocupação dos imóveis construídos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Inquilinos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Setores de Atuação\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Nacionalidades\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Bruker, Dekra, Intercos, Viskase, Mercado Livre, MSG, Litens\u003C\u002Fp>\u003Cp>Saúde, Automotivo, Alimentícios, Logístico, Energia\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alemanha, Itália, EUA, Argentina, Brasil, Canadá\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F392\u002Fpage_8_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ATIVOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>CENTRO EMPRESARIAL ATIBAIA\u003C\u002Fp>\u003Cp>O BBP - Centro Empresarial Atibaia está localizado na Av. Tegula, 888, em Atibaia\u002FSP, próximo ao km 87,5 da Rodovia Dom Pedro I. O condomínio ocupa uma área total de 91.355 m², sendo 48.690 m² de área locável, e oferece espaços adaptáveis para atender às necessidades específicas das empresas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A infraestrutura do centro empresarial é moderna e flexível, com foco na praticidade e conforto. As instalações são equipadas com tecnologia avançada, visando promover inovação e produtividade. O condomínio também conta com uma localização que oferece fácil acesso às principais vias da região, além de estar próxima a serviços, comércios e restaurantes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>21.453 m² ABL construída\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Inquilinos\u003C\u002Fstrong> Constanta, Smart\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Setores de Atuação\u003C\u002Fstrong> Tecnologia\u003C\u002Fp>\u003Cp>64 % Ocupação dos imóveis construídos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Nacionalidades\u003C\u002Fstrong> Brasil, Alemanha\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F392\u002Fpage_9_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATIVOS\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>JUNDIAÍ I\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O BBP - Condomínio Jundiaí está localizado na Rua Kanebo, 175, no Bairro Industrial, Jundiaí-SP. Com uma área total de 114.380 m², sendo 55.190 m² de área locável, o condomínio oferece espaços flexíveis e personalizáveis para atender às necessidades empresariais. O local é projetado para estimular inovação e crescimento, contando com infraestrutura moderna e soluções tecnológicas. Com uma área total de 114.380 m², sendo 55.190 m² de área locável, o condomínio oferece espaços flexíveis e personalizáveis para atender às necessidades empresariais. O local é projetado para estimular inovação e crescimento, contando com infraestrutura moderna e soluções tecnológicas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>45.626 m² ABL construída\u003C\u002Fp>\u003Cp>94 % Ocupação dos imóveis construídos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Inquilinos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Acer, Compalead, Correios, MD, Istoque, Polishop, Comfort, Logplace, Cal-Compal, G-Tech, Gsold\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Setores de Atuação\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tecnologia, Logístico, Perfumaria, Tecnologia\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Nacionalidades\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taiwan, Brasil, Reino Unido\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F392\u002Fpage_10_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ATIVOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>JUNDIAÍ II\u003C\u002Fp>\u003Cp>O BBP - Jundiaí II está localizado no km 51 da Rodovia Anhanguera (Pista Norte), em Terra Nova, Jundiaí-SP. Com uma área total de 173.563 m², sendo 45.250 m² de área locável, o condomínio oferece espaços flexíveis adaptáveis às necessidades das empresas, proporcionando um ambiente favorável ao crescimento e à produtividade. O empreendimento também conta com tecnologia avançada, soluções sustentáveis e serviços complementares que favorecem a eficiência empresarial.\u003C\u002Fp>\u003Cp>43.432 m² ABL construída\u003C\u002Fp>\u003Cp>100 % Ocupação dos imóveis construídos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Inquilinos\u003C\u002Fstrong> Brasilata, Kisabor\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Setores de Atuação\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Manufatura de Aço, Alimentícios\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Nacionalidades\u003C\u002Fstrong> Brasil\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F392\u002Fpage_11_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ATIVOS\u003C\u002Fp>\u003Ch3>EXTREMA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O BBP – Extrema situa-se na Estrada Municipal Antônio Agostinho Barbosa, 1300, no Bairro dos Pires, em Extrema\u002FMG. O empreendimento possui área total de 117.956 m², dos quais 44.460 m² são destinados à locação. O condomínio disponibiliza módulos com alta flexibilidade de configuração, permitindo adequação às diferentes demandas operacionais das empresas e contribuindo para um ambiente propício à expansão dos negócios e ao aumento de desempenho. Conta ainda com infraestrutura tecnológica moderna, práticas voltadas à sustentabilidade e serviços de apoio que ampliam a eficiência das operações corporativas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>28.939 $\\mathrm { m } ^ { 2 }$\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL construída\u003C\u002Fp>\u003Cp>90 %\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ocupação dos imóveis construídos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Inquilinos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Setores de Atuação\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Nacionalidades\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Acqualimp, D2, Terumo, Huwaei\u003C\u002Fp>\u003Cp>Projetos Hidráulicos, Logístico, Saúde, Comércio Eletrônico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Brasil, Japão, China\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F392\u002Fpage_12_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>inVista Industrial FII\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este material é destinado exclusivamente ao cliente e não leva em consideração sua situação financeira, necessidades individuais ou específicas. Além disso, não abrange todas as informações que um potencial investidor deve avaliar antes de tomar qualquer decisão de investimento. Ele foi preparado pela equipe de Gestão de Fundos de investimento da inVista Real Estate, com base em fontes públicas, dados internos e outras informações externas. Este material não deve ser interpretado como análise de valores mobiliários, material promocional, oferta pública, consultoria, solicitação de compra ou venda, nem como recomendação de investimentos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As decisões de alocação são de responsabilidade exclusiva do gestor discricionário do veículo de investimento. Recomendamos que o cliente consulte profissionais qualificados antes de realizar qualquer investimento em ativos mobiliários. Este material não constitui, nem deve ser entendido como, compromisso ou promessa da inVista de prestar serviços ou estruturar os veículos de investimento mencionados. 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A reprodução parcial ou total deste material é proibida, salvo mediante autorização expressa da inVista ou quando a fonte completa for devidamente citada (incluindo os autores, a publicação e a inVista).\u003C\u002Fp>\u003Cp>SÃO PAULO - BRAZIL 55 11 3045 3773 Rua Gomes de Carvalho, 1.507 Bloco A – Conjunto 101\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Somos gratos pela sua confiança\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Para mais informações sobre nossos Fundos, escreva para ri@invista.me ou acesse o nosso site: https:\u002F\u002Finvista.me\u003C\u002Fp>\u003Ch3>M Autorregulação ANBIMA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Gestão de Recursos\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FXPIN11\u002Fdocumentos\u002F392\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1182055","2026-03-31","2026-05-07 18:01:38",1,{"id":17,"empresa":18,"gestor":26,"cotacoes":33,"patrimonio":34,"vpa":35,"p_vpa":36,"tipo_gestao":37,"mandato":38,"segmento":39,"categoria":40,"grupo":40,"preco_atual":41,"cotacao_atualizada_em":42,"ultima_variacao_cotacao_24h":38,"variacao_cotacao_7d":38,"variacao_cotacao_1m":38,"variacao_cotacao_3m":38,"variacao_cotacao_6m":43,"variacao_cotacao_12m":44,"vacancia_fisica":38,"liquidez_atual":45,"ultimo_dividendo":46,"ultimo_dividend_yield":47,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":48,"dividend_yield_3m":49,"dividend_yield_6m":50,"dividend_yield_12m":51,"dividend_yield_medio_12m":52,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":53,"data_ultima_cotacao":54,"pregoes_com_negocio_21":55,"alertas":56,"updated_at":67,"liquidez_media_reais":38,"administrador":68,"taxa_administracao_paga":38,"balanco":69,"resultado_distribuido":75,"publico_alvo":80,"mercados_negociacao_cotas":81,"data_funcionamento":83,"data_final":38,"quantidade_cotas":84,"quantidade_cotistas":85,"detalhes_cotistas":86,"total_investido":93,"investimentos_fundo":94,"imoveis":95,"contratos":38,"custodiante":97,"auditor_independente":104,"formador_mercado":38,"distribuidor_cotas":110,"consultor_especializado":38,"administrador_locacoes":38,"relatorio_anual":111,"analise_administrador":114},453,{"nome":19,"nome_simplificado":20,"nome_comercial":21,"ticker":22,"nome_ticker":23,"nome_pregao":24,"cnpj":25},"INVISTA INDUSTRIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO","INVISTA INDUSTRIAL ","Invista Industrial","XPIN11","XPIN11 - INVISTA INDUSTRIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO","FII XP INDL","28.516.325\u002F0001-40",{"id":27,"nome":28,"cnpj":29,"endereco":30,"telefone":31,"created_at":32,"updated_at":32},167,"INVISTA REAL ESTATE LTDA.","18356470000158","Rua Gomes de Carvalho, 1.507 – Bloco A – CJ 101. 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A partir de maio de 2026, após a alienação dos imóveis integrantes de sua carteira aos fundos XPLG11 e IBBP11, o Fundo passou a ter como principal fonte de receita os rendimentos distribuídos por esses fundos.","Entre julho de 2025 e junho de 2026, o mercado imobiliário brasileiro atravessou um ambiente macroeconômico adverso, caracterizado por taxa de juros em patamar elevado, desaceleração da atividade econômica e maior restrição ao crédito. A Selic manteve-se em 15,00% a.a. até o início de 2026, quando o Banco Central iniciou cortes graduais, encerrando o período em 14,25% a.a. Apesar desse cenário, o segmento de galpões logísticos e industriais apresentou resultados consistentes, impulsionado por fatores estruturais, como o crescimento do comércio eletrônico, a reorganização das cadeias de abastecimento e a busca das empresas por maior eficiência operacional. A demanda por galpões permaneceu aquecida, com a taxa de vacância atingindo o menor nível da série histórica e os valores de locação em trajetória de alta, sobretudo nas regiões mais estratégicas. As novas entregas foram rapidamente ocupadas, o que reforça a escassez de imóveis de qualidade e de terrenos bem localizados. Nesse contexto, os proprietários ampliaram seu poder de negociação, enquanto imóveis mais antigos perderam atratividade frente às exigências técnicas crescentes dos locatários.","As perspectivas para o próximo período são positivas, ainda que o cenário macroeconômico deva seguir desafiador, em razão da volatilidade associada ao processo eleitoral de 2026 e de seus potenciais efeitos sobre a política fiscal e os mercados. Por outro lado, a expectativa de continuidade do ciclo de redução da taxa de juros tende a favorecer o mercado de fundos imobiliários, com potencial valorização das cotas e redução do custo de capital. Considerando que a carteira do Fundo é composta por cotas de fundos de investimento imobiliário com exposição ao segmento logístico, dotados de gestão profissional e de carteiras diversificadas de imóveis e locatários, espera-se a manutenção de um fluxo recorrente e previsível de rendimentos, sustentado pelos fundamentos favoráveis do segmento, como a baixa vacância e a trajetória de alta dos valores de locação.",{"title":119,"description":120,"canonical":121,"image":122,"json_ld":123,"nome":148,"resumo":181},"Relatório Gerencial XPIN11 de março de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de março de 2026 do XPIN11 (Invista Industrial), entrega em 07\u002F05\u002F2026. 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