[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:XPLG11:17507":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FXPLG11\u002Fdocumentos\u002F17507":16,"fii-documento:XPLG11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},17507,"(XPLG) Outros Documentos - 05\u002F03\u002F2026","Outros Documentos","Oferta Pública de Distribuição de Cotas","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>COMUNICADO AO MERCADO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>ENCERRAMENTO DO PERÍODO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>DE EXERCÍCIO DO DIREITO DE PREFERÊNCIA\u003C\u002Fp>\u003Cp>DA DISTRIBUIÇÃO PÚBLICA, SOB O RITO DE REGISTRO AUTOMÁTICO DE DISTRIBUIÇÃO, DE COTAS DA 9ª (NONA) EMISSÃO DO\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>XP LOG\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ nº 26.502.794\u002F0001-85\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CÓDIGO ISIN DAS COTAS DO FUNDO Nº BRXPLGCTF002\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CÓDIGO DE NEGOCIAÇÃO DAS COTAS NA B3: XPLG11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TIPO ANBIMA: TIJOLO RENDA GESTÃO ATIVA\u003C\u002Fstrong>*\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>SEGMENTO ANBIMA: LOGÍSTICA\u003C\u002Fstrong>*\u003C\u002Fp>\u003Cp>*\u003Cstrong>classificação com base no Código ANBIMA de Administração e Gestão (conforme abaixo definido) e nas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>“\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cem>Regras e Procedimentos de Administração e Gestão de Recursos de Terceiros\u003C\u002Fem>”,\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>vigente a partir de 31 de março de 2025.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Registro da Oferta nº CVM\u002FSRE\u002FAUT\u002FFII\u002FPRI\u002F2026\u002F039, em 09 de fevereiro de 2026\u003C\u002Fstrong>*\u003C\u002Fp>\u003Cp>*\u003Cstrong>concedido por meio do rito de registro automático de distribuição, nos termos da Resolução da Comissão\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>de Valores Mobiliários (“CVM”) nº 160, de 13 de julho de 2022, conforme alterada (“Resolução CVM 160”)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O \u003Cstrong>XP LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII\u003C\u002Fstrong>, fundo de investimento imobiliário constituído sob a forma de condomínio fechado, inscrito no Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica (“CNPJ”) sob o nº 26.502.794\u002F0001-85 (“Fundo”), a \u003Cstrong>XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, instituição financeira com sede na cidade do Rio de Janeiro, estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501, Bloco I, Botafogo, CEP 22250-91, inscrita no Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica (“CNPJ”) sob o nº 02.332.886\u002F0001-04, devidamente autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) para o exercício da atividade de administração de carteiras de títulos e valores mobiliários, conforme Ato Declaratório nº 10.460, expedido pela CVM em 26 de junho de 2009, neste ato representada nos termos do seu estatuto social (“Administrador”), a \u003Cstrong>XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA.\u003C\u002Fstrong>, sociedade limitada com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, n° 1.909, Torre Sul, 30º andar (parte), Vila Nova Conceição, CEP 04.543-907, inscrita no CNPJ sob o nº 16.789.525\u002F0001-98, credenciada pela CVM a administrar carteiras de valores mobiliários, conforme Ato Declaratório nº 12.794, de 21 de janeiro de 2013 (“Gestor” e, em conjunto com o Fundo e o Administrador, “Ofertantes”), em conjunto com a \u003Cstrong>XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, instituição financeira com endereço na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, n° 1.909, Torre Sul, 29º e 30º, CEP 04.543-010, inscrita no CNPJ sob o nº 02.332.886\u002F001178, na qualidade de instituição intermediária líder (“Coordenador Líder”), vêm a público comunicar ao mercado o encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência (“Comunicado ao Mercado”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>De acordo com as informações recebidas pela \u003Cstrong>OLIVEIRA TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, acima qualificada, na qualidade de escriturador do Fundo (“Escriturador”), até o momento, foram subscritas e integralizadas 16.154 (dezesseis mil, cento e cinquenta e quatro) Novas Cotas, equivalente a R$ 1.704.247,00 (um milhão, setecentos e quatro mil, duzentos e quarenta e sete reais), sem considerar a taxa de distribuição primária no valor de R$ 0,39 (trinta e nove centavos) por Nova Cota (“Taxa de Distribuição Primária”), restando, portanto, 9.462.519 (nove milhões, quatrocentas e sessenta e duas mil, quinhentas e dezenove) Novas Cotas, equivalente a R$ 998.295.754,50 (novecentos e noventa e oito milhões, duzentos e noventa e cinco mil, setecentos e cinquenta e quatro reais e cinquenta centavos), sem considerar a Taxa de Distribuição Primária, que poderão ser subscritas e integralizadas pelos Investidores, durante o período de distribuição, sem prejuízo de eventuais Novas Cotas do Lote Adicional que venham a ser emitidas e distribuídas (“Novas Cotas Remanescentes”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Exceto quando especificamente definidos neste Comunicado ao Mercado, os termos aqui utilizados iniciados em letra maiúscula terão o significado a eles atribuído no fato relevante divulgado pelo Fundo em 09 de fevereiro de 2026 (“Fato Relevante”).\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>O INVESTIDOR DEVE ESTAR CIENTE DE QUE O(S) DOCUMENTOS DE ACEITAÇÃO DA OFERTA POR ELE ENVIADO(S) SOMENTE SERÃO ACATADO(S) ATÉ O LIMITE MÁXIMO DE NOVAS COTAS REMANESCENTES APÓS O TÉRMINO DO PERÍODO DE EXERCÍCIO DO DIREITO DE PREFERÊNCIA, CONFORME DIVULGADO NESTE COMUNICADO AO MERCADO, OBSERVADO AINDA, A POSSIBILIDADE DE DISTRIBUIÇÃO PARCIAL.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Durante a colocação das Novas Cotas, o Cotista ou o respectivo terceiro cessionário que exerceu seu Direito de Preferência e que subscreveu a Nova Cota recebeu, quando realizada a respectiva liquidação, recibo de Nova Cota, que, até a data definida no formulário de liberação a ser divulgado posteriormente à divulgação do Anúncio de Encerramento, do anúncio de divulgação de rendimentos pro rata e da obtenção de autorização enviada pela B3, não será negociável e não receberá rendimentos provenientes do Fundo, exceto pelos Investimentos Temporários, conforme aplicável. Tal recibo é correspondente à quantidade de Novas Cotas por ele adquirida e se converterá em tal Nova Cota na data definida no formulário de liberação a ser divulgado posteriormente à divulgação do Anúncio de Encerramento e do anúncio de divulgação de rendimentos \u003Cem>pro rata\u003C\u002Fem> e da obtenção de autorização da B3, quando as Novas Cotas passarão a ser livremente negociadas na B3.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>DIVULGAÇÃO DOS DOCUMENTOS DA OFERTA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>O Anúncio de Início, bem como este Comunicado ao Mercado foram divulgados nas páginas da rede mundial de computadores do Administrador, do Gestor, da CVM, do Fundos.NET e da B3, nos \u003Cem>websites\u003C\u002Fem> indicados abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>\u003Cu>Administrador\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cstrong>https:\u002F\u002Fwww.xpi.com.br\u002Fadministracao-fiduciaria\u002Findex.html\u003C\u002Fstrong> (neste website, selecionar “Fundos de Investimento”, procurar por “XP Log Fundo de Investimento Imobiliário – FII – Oferta Pública de Distribuição da 9ª Emissão de Novas Cotas do Fundo” e, então, clicar na opção desejada);\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>\u003Cu>Coordenador Líder\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cstrong>www.xpi.com.br\u003C\u002Fstrong> (neste \u003Cem>website\u003C\u002Fem> clicar em “Produtos e Serviços”, depois clicar em “Oferta Pública”, em seguida clicar em “XP Log Fundo de Investimento Imobiliário – FII – Oferta Pública de Distribuição da 8ª Emissão de Novas Cotas do Fundo” e, então, selecionar a opção desejada);\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>\u003Cu>Gestor\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cstrong>https:\u002F\u002Fwww.xpasset.com.br\u002F\u003C\u002Fstrong> (neste \u003Cem>website\u003C\u002Fem> clicar em “Documentos”, clicar em “Documentos da Oferta”, “XP Log FII” e, então, selecionar a opção desejada );\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>\u003Cu>CVM\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cstrong>www.gov.br\u002Fcvm\u002Fpt-br\u003C\u002Fstrong> (neste \u003Cem>website\u003C\u002Fem> acessar “Centrais de Conteúdo”, clicar em “Central de Sistemas da CVM”, clicar em “Ofertas Públicas”, em seguida em “Ofertas Públicas de Distribuição”, em “Ofertas Rito Automático Resolução CVM 160” clicar em “Consulta de Informações”, buscar por “XP Log Fundo de Investimento Imobiliário – FII”, e, então, selecionar a opção desejada);\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>\u003Cu>Fundos.NET\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cstrong>https:\u002F\u002Fwww.gov.br\u002Fcvm\u002Fpt-br\u003C\u002Fstrong> (neste \u003Cem>website\u003C\u002Fem> acessar “Ofertas Públicas”, clicar em “Ofertas de Distribuição”, em seguida em “Ofertas Rito Automático Resolução CVM 160”, preencher o campo “CNPJ Emissor” com “26.502.794\u002F0001-85”, clicar em “Filtrar”, clicar no botão abaixo da coluna “Ações”, e, então, selecionar a opção desejada);\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>\u003Cu>B3\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cstrong>www.b3.com.br\u003C\u002Fstrong> (neste \u003Cem>website\u003C\u002Fem> e clicar em “Home”, depois clicar em “Produtos e Serviços”, depois clicar “Soluções para Emissores”, depois clicar em “Ofertas Públicas”, depois clicar em “Ofertas em Andamento”, depois clicar em “Fundos”, e depois selecionar “XP Log Fundo de Investimento Imobiliário – FII” e, então, selecionar a opção desejada); e\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>INFORMAÇÕES ADICIONAIS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Maiores informações sobre a distribuição da Oferta, podem ser obtidas junto ao Coordenador Líder ou a CVM, nos endereços indicados nos documentos da Oferta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>O REGISTRO DA PRESENTE OFERTA NÃO IMPLICA, POR PARTE DA CVM, GARANTIA DE VERACIDADE DAS INFORMAÇÕES PRESTADAS OU JULGAMENTO SOBRE A QUALIDADE DO FUNDO, BEM COMO SOBRE AS COTAS DISTRIBUÍDAS.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>A CVM NÃO REALIZOU ANÁLISE PRÉVIA DO CONTEÚDO DOS DOCUMENTOS DA OFERTA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>OS INVESTIDORES DEVEM LER A SEÇÃO “FATORES DE RISCO” DO REGULAMENTO E DO INFORME ANUAL DO FUNDO.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>NOS TERMOS DO ARTIGO 27, §1º, DA RESOLUÇÃO CVM 160, FOI DISPENSADA DIVULGAÇÃO DE UM PROSPECTO E DA LÂMINA DA OFERTA PARA A REALIZAÇÃO DESTA OFERTA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 05 de março de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17507\u002F17507.pdf-0002-25.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17507\u002F17507.pdf-0002-26.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17507\u002F17507.pdf-0002-27.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17507\u002F17507.pdf-0002-28.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17507\u002F17507.pdf-0002-30.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17507\u002F17507.pdf-0002-32.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17507\u002F17507.pdf-0002-34.png\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FXPLG11\u002Fdocumentos\u002F17507\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1129702","2026-03-05","2026-03-05 20:15:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Outros Documentos XPLG11 de 05\u002F03\u002F2026 | Kartac","Outros Documentos de 05\u002F03\u002F2026 do XPLG11 (XP Log). 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Gilberto Sabino, 215 - Pinheiros, São Paulo - SP, 05425-020","(11) 3030-7177","2026-10-03T18:50:46.000000Z",{"id":83,"nome":520,"cnpj":521,"endereco":522,"telefone":523,"created_at":524,"updated_at":524},"PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.","61562112000120","Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3732, Edifício B32, 16º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04538-132","(11) 4004-8000","2026-06-07T17:17:20.000000Z",{"ano_referencia":526,"data_disponibilizacao":527},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":529,"ConjunturaEconomica":530,"PerspectivaPeriodoSeguinte":531},"Conforme Anúncio de Encerramento (link), divulgado em 29\u002F12\u002F25, foi captado o montante líquido de R$ 937.633.237,13 no âmbito da 8ª Emissão de Cotas do XP Log, o qual já foi refletido no patrimônio líquido de fechamento de dezembro de 2025. As novas cotas foram liberadas para negociação na B3 em 06\u002F01\u002F26, conforme Formulário de Liberação Para Negociação de Cotas. Em termos de resultado, o Fundo manteve o nível de R$ 0,82\u002Fcota de distribuição mensal de rendimentos, mesmo diante de um cenário macro desafiador. O excelente nível de diversificação creditícia e geográfica amplia a capacidade do Fundo de atravessar diferentes ciclos, e permite maior resiliência no nível de renda para os cotistas.","a atividade econômica mostra sinais de desaceleração, refletindo os efeitos cumulativos da política monetária restritiva. No mercado de trabalho, apesar da resiliência observada ao longo do ano, os dados mais recentes do Caged apontam para um arrefecimento gradual das contratações – ocorreu o fechamento de 618 mil vagas formais em dezembro¹. Já a projeção de crescimento do PIB para 2025 foi revisada para cima, atingindo o patamar de 2,27%². Ela foi impulsionada por revisões setoriais, mas ainda acompanhada de incertezas relacionadas ao impacto dos juros elevados sobre o consumo e os investimentos. No campo da política monetária, o Banco Central optou por manter a Selic em 15% ao longo dos úlltimos meses de 2025 e ressaltou que, apesar do encolhimento recente da inflação, os núcleos permanecem pressionados e as expectativas para 2026 e 2027 permanecem acima da meta. Ainda assim, o Copom na última reunião de 18\u002F03\u002F26 sinalizou o início do ciclo de redução de juros, ajustando a Selic para 14,75%. No cenário fiscal, a trajetória da dívida pública continua gerando preocupação para os agentes econômicos. No âmbito global, o quadro permanece desafiador e incerto, com riscos atrelados principalmente ao ritmo da atividade econômica nos EUA (especialmente frente às discussões sobre a sua política tarifária) e aos desdobramentos de conflitos internacionais. Nesse contexto, as projeções da XP Asset indicam que a Selic pode recuar para 13% ao fim de 2026, pavimentando as vias para construção de um ambiente cada vez mais favorável para ativos reais e contribuindo para a reprecificação de risco e para a geração de potenciais oportunidades no segmento imobiliário.","O Fundo realizou a aquisição de 7 imóveis no valor de até R$ 1,6 bilhão, sendo certo que o fechamento da última compra ocorreu em fevereiro de 2026. Os empreendimentos adquiridos são de alto padrão, possuem 380,5 mil m² de ABL, estão alugados para mais de 11 locatários e contribuem para majorar a robustez, a diversificação geográfica e creditícia e por conseguinte a diluição de riscos do portfólio com a expectativa de manutenção do patamar atual de rendimentos ao longo do exercício. Como eventos subsequentes, considerando o primeiro trimestre de 2026, o Fundo seguiu uma agenda intensa de eventos: (i) conforme Termo de Apuração da Consulta Formal de 27\u002F01\u002F26, a aprovação em quórum qualificado de 13 matérias, tais como: substituição da Vortx pela XP Adm na administração do Fundo, atualização do Regulamento para o que há de mais moderno da indústria em termos regulatórios e, na direção de crescimento e consolidação como player relevante do mercado, aprovação para aquisição dos imóveis de titularidade do XP Log Prime Yield e XP Exeter II, dentre outras matérias; e (ii) o início da oferta da 9ª emissão de cotas, com montante inicial de R$ 1 bilhão, visando a aquisição de novos empreendimentos – maiores informações podem ser obtidas na CVM."]