[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:XPML11:1458":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FXPML11\u002Fdocumentos\u002F1458":16,"fii-documento:XPML11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},1458,"(XPML) Aviso ao Mercado - 05\u002F02\u002F2026","Aviso ao Mercado","Oferta Pública de Distribuição de Cotas","(Ativo)","\u003Ch2>COMUNICADO AO MERCADO\u003C\u002Fh2>\u003Cp>DA OFERTA PÚBLICA DE DISTRIBUIÇÃO DE COTAS DA 14ª (DÉCIMA QUARTA) EMISSÃO DO\u003C\u002Fp>\u003Cp>XP MALLS\u003C\u002Fp>\u003Ch2>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII – RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fh2>\u003Cp>CNPJ\u002FMF nº 28.757.546\u002F0001-00\u003C\u002Fp>\u003Cp>no valor total de\u003C\u002Fp>\u003Ch2>R$ 400.000.016,00*\u003C\u002Fh2>\u003Cp>(quatrocentos milhões e dezesseis reais)\u003C\u002Fp>\u003Cp>*Sem considerar a Taxa de Distribuição Primária.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Código ISIN das Cotas nº BRXPMLCTF000 Código de Negociação na B3: XPML11 Tipo ANBIMA: FII Renda de Gestão Ativa Segmento ANBIMA: Títulos e Valores Mobiliários\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>O REGISTRO DA OFERTA DAS COTAS FOI CONCEDIDO AUTOMATICAMENTE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>PELA COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS (“CVM”) EM 19 DE JANEIRO DE 2026, SOB O Nº CVM\u002FSRE\u002FAUT\u002FFII\u002FPRI\u002F2026\u002F017\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>A \u003Cstrong>XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.,\u003C\u002Fstrong> sociedade anônima, com sede na cidade do Rio de Janeiro, estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501, Bloco I, Botafogo, CEP 22.250-911, inscrita no Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica do Ministério da Fazenda (“\u003Cstrong>CNPJ\u003C\u002Fstrong>”) sob o nº 02.332.886\u002F0001-04, devidamente autorizada pela CVM para o exercício profissional de administração de carteiras de títulos e valores mobiliários, por meio do Ato Declaratório expedido pela CVM nº 10.460, de 26 de junho de 2009 (“\u003Cstrong>Administrador\u003C\u002Fstrong>”), na qualidade de administrador, e a \u003Cstrong>XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA.\u003C\u002Fstrong>, sociedade empresária limitada, com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, n° 1.909, Torre Sul, 30º andar, CEP 04.543-907, inscrita no CNPJ sob o nº 16.789.525\u002F0001-98, devidamente autorizada à prestação dos serviços de administração de carteira de títulos e valores mobiliários, por meio do Ato Declaratório expedido pela CVM nº 12.794, de 21 de janeiro de 2013 (“\u003Cstrong>Gestor\u003C\u002Fstrong>”), na qualidade de gestor do \u003Cstrong>XP MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII – RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, fundo de investimento imobiliário constituído sob a forma de condomínio fechado, inscrito no CNPJ sob o nº 28.757.546\u002F0001-00 (“\u003Cstrong>Fundo\u003C\u002Fstrong>”), e a \u003Cstrong>XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A\u003C\u002Fstrong>., acima qualificada, na qualidade de instituição intermediária líder da 12ª (décima segunda) emissão de cotas do Fundo (“\u003Cstrong>Coordenador Líder\u003C\u002Fstrong>”), realizada nos termos da Resolução da CVM nº 160, de 13 de julho de 2022, conforme alterada (“\u003Cstrong>Resolução CVM 160\u003C\u002Fstrong>”), do Regulamento do Fundo e das demais disposições legais, regulamentares e autorregulatórias aplicáveis (“\u003Cstrong>Oferta\u003C\u002Fstrong>”), vêm a público, por meio do presente comunicado (“\u003Cstrong>Comunicado ao Mercado\u003C\u002Fstrong>”), nos termos dos artigos 67 e 69, da Resolução CVM 160, comunicar \u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> a inclusão da possibilidade de participação de instituições intermediárias autorizadas a operar no mercado de capitais, credenciadas junto à B3, no processo de distribuição das Novas Cotas, mediante convite do Coordenador Líder (“\u003Cstrong>Participantes Especiais\u003C\u002Fstrong>”); e \u003Cstrong>(ii)\u003C\u002Fstrong> a alteração do cronograma da Oferta conforme abaixo, para incluir a data de divulgação deste Comunicado ao Mercado, sendo certo que não há alteração de qualquer outra data prevista anteriormente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nos termos do §2º do artigo 69 da Resolução CVM 160, considerando que a possibilidade de participação dos Participantes Especiais no procedimento de distribuição das Novas Cotas é benéfico aos investidores, não será concedido o período de desistência para os Cotistas e\u002Fou Investidores, conforme o caso, que já tenham aderido à Oferta.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>CRONOGRAMA DA OFERTA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Ordem\u003Cbr>dos\u003Cbr>Eventos\u003C\u002Fth>\u003Cth>Evento\u003C\u002Fth>\u003Cth>Data\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Registro Automático da Oferta na CVM\u003Cbr>Divulgação do Anúncio de Início\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19\u002F01\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data de Identificação dos Cotistas com Direito de Preferência (Data-\u003Cbr>Base)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22\u002F01\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Início do Período de Exercício do Direito de Preferência na B3 e no\u003Cbr>Escriturador\u003Cbr>Início do Período de Coleta de Intenções de Investimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26\u002F01\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Divulgação deste Comunicado ao Mercado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>05\u002F02\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência na B3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11\u002F02\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência no\u003Cbr>Escriturador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12\u002F02\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data de Liquidação do Direito de Preferência na B3 e no Escriturador\u003Cbr>Encerramento do Período de Coleta de Intenções de Investimento\u003Cbr>Divulgação do Comunicado de Encerramento do Período de Exercício\u003Cbr>do Direito de Preferência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18\u002F02\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data de realização do procedimento de alocação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19\u002F02\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data estimada para 1ª liquidação da Oferta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20\u002F02\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data estimada para 2ª liquidação da Oferta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27\u002F02\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data limite para divulgação do Anúncio de Encerramento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18\u002F07\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>As Instituições Participantes da Oferta se certificarão que os Cotistas e\u002Fou Investidores, conforme o caso, estejam cientes, no momento do recebimento do documento de aceitação da Oferta, de que a oferta original foi alterada e das suas novas condições.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>INFORMAÇÕES ADICIONAIS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Mais informações a respeito da Oferta estão previstas no Fato Relevante divulgado em 19 de janeiro de 2026 e\u002Fou no ato particular do Administrador celebrado em 19 de janeiro de 2026 e posteriormente rerratificado em 04 de fevereiro de 2026 (“\u003Cstrong>Ato do Administrador\u003C\u002Fstrong>”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Exceto quando especificamente definidos neste Comunicado ao Mercado, os termos aqui utilizados iniciados em letra maiúscula terão o significado a eles atribuído no Ato do Administrador.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este Comunicado ao Mercado, bem como os demais documentos da Oferta foram e serão disponibilizados, nos termos do artigo 13 da Resolução CVM 160, nos seguintes endereços e páginas na rede mundial de computadores do Administrador, do Gestor, do Coordenador Líder, da CVM, da B3 e dos Participantes Especiais:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>Administrador\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>:\u003C\u002Fu> \u003Cstrong>www.xpi.com.br\u002Fadministracao-fiduciaria\u002F\u003C\u002Fstrong> (neste website, selecionar “Fundos de Investimento”, buscar o Fundo e então, localizar os documentos da Oferta);\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(ii)\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>Gestor:\u003C\u002Fu> https:\u002F\u002Fwww.xpasset.com.br\u002Fxpmalls\u002F\u003C\u002Fstrong> (neste website clicar em “Emissões de Cotas”, e então selecionar a opção desejada);\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(iii)\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>Coordenador Líder\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>: \u003Cstrong>www.xpi.com.br\u003C\u002Fstrong> (neste website clicar em “Produtos e serviços”, depois clicar em “Ofertas públicas”, em seguida clicar em “XP Malls Fundo De Investimento Imobiliário – FII – Responsabilidade Limitada - Oferta Pública de Distribuição da 14ª Emissão de Cotas do Fundo” e, então, selecionar o documento desejado);\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(iv)\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>CVM\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>:\u003C\u002Fu> \u003Cstrong>www.gov.br\u002Fcvm\u002Fpt-br\u003C\u002Fstrong> (neste website acessar “Centrais de Conteúdo”, clicar em “Central de Sistemas da CVM”, clicar em “Ofertas Públicas”, em seguida em “Ofertas de Distribuição”, clicar em “Ofertas Rito Automático Resolução CVM 160”, preencher o campo “Emissor” com “XP Malls Fundo De Investimento Imobiliário – FII – Responsabilidade Limitada”, clicar em “Filtrar”, clicar no botão abaixo da coluna “Ações”, e, então, selecionar o documento desejado);\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(v) B3\u003C\u002Fstrong>: \u003Cstrong>\u003Cu>www.b3.com.br\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> (neste website acessar a aba “Produtos e Serviços”, em “Confira a relação completa dos serviços na Bolsa”, selecionar “Saiba Mais”, localizar “Ofertas Públicas de Renda Variável”, clicar em “Ofertas em andamento”, selecionar “fundos”, clicar em “XP Malls Fundo de Investimento Imobiliário – FII – Responsabilidade Limitada” e, então, selecionar o documento desejado);\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(vi)\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>Fundos.NET\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>: Para acesso a quaisquer comunicados ao mercado relativos a eventos relacionados à\u003C\u002Fu> Oferta, após a sua divulgação, pelo Fundos.NET, consulte: \u003Cstrong>https:\u002F\u002Fwww.gov.br\u002Fcvm\u002Fpt-br\u003C\u002Fstrong> (neste website em “Principais Consultas”, clicar em “Fundos de Investimento”, clicar em “Fundos Registrados” e preencher o CNPJ do Fundo na caixa indicada e então selecionar “XP Malls Fundo de Investimento Imobiliário – FII – Responsabilidade Limitada”. Selecione “aqui” para acesso ao sistema Fundos.NET e, então, selecionar o documento desejado); e\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(vii)\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>Participantes Especiais\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>: Informações adicionais sobre os Participantes Especiais podem ser obtidas nas dependências dos Participantes Especiais e\u002Fou na página da rede mundial de computadores da B3 (www.b3.com.br).\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Mais esclarecimentos a respeito da distribuição da Oferta podem ser obtidas junto ao Coordenador Líder, ou à CVM, nos endereços indicados neste Comunicado ao Mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ESTE COMUNICADO AO MERCADO NÃO DEVE, EM QUALQUER CIRCUNSTÂNCIA, SER CONSIDERADO COMO UMA RECOMENDAÇÃO DE INVESTIMENTO NAS NOVAS COTAS OU NA OFERTA. ESTE COMUNICADO AO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>MERCADO TEM COMO ÚNICO OBJETIVO DAR CONHECIMENTO A INCLUSÃO DA POSSIBILIDADE DE PARTICIPAÇÃO DOS PARTICIPANTES ESPECIAIS NO PROCEDIMENTO DE DISTRIBUIÇÃO DAS NOVAS COTAS E NÃO DEVE, EM NENHUMA HIPÓTESE, SER CONSIDERADO UM MEIO DE DIVULGAÇÃO DA OFERTA\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>OS INVESTIDORES DEVEM LER O REGULAMENTO ANTES DE ACEITAR A OFERTA, EM ESPECIAL A SEÇÃO FATORES DE RISCO\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CONSIDERANDO QUE A OFERTA FOI REGISTRADA SOB O RITO DE REGISTRO AUTOMÁTICO DE DISTRIBUIÇÃO, O REGISTRO DA OFERTA PRESCINDE DE ANÁLISE PRÉVIA DA CVM. NESSE SENTIDO, OS DOCUMENTOS RELATIVOS ÀS NOVAS COTAS E À OFERTA, INCLUINDO, SEM LIMITAÇÃO, TODOS OS DOCUMENTOS DA OFERTA, O ANÚNCIO DE INÍCIO E OS COMUNICADOS AO MERCADO, NÃO FORAM OBJETO DE REVISÃO PELA CVM.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>O REGISTRO DA PRESENTE OFERTA PÚBLICA DE DISTRIBUIÇÃO NÃO IMPLICA, POR PARTE DA CVM, GARANTIA DE VERACIDADE DAS INFORMAÇÕES PRESTADAS OU JULGAMENTO SOBRE A QUALIDADE DO FUNDO, BEM COMO SOBRE AS NOVAS COTAS A SEREM DISTRIBUÍDAS\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 05 de fevereiro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1458\u002F1458.pdf-0004-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1458\u002F1458.pdf-0004-06.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1458\u002F1458.pdf-0004-07.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1458\u002F1458.pdf-0004-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>COORDENADOR LÍDER ADMINISTRADOR GESTOR\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1458\u002F1458.pdf-0004-11.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1458\u002F1458.pdf-0004-12.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1458\u002F1458.pdf-0004-13.png\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FXPML11\u002Fdocumentos\u002F1458\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1102994","2026-02-05","2026-02-05 18:38:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Aviso ao Mercado XPML11 de 05\u002F02\u002F2026 | Kartac","Aviso ao Mercado de 05\u002F02\u002F2026 do XPML11 (XP Malls). 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Apesar desse cenário, os fundamentos do mercado imobiliário permaneceram resilientes, especialmente em ativos com capacidade de geração recorrente de renda e características de maior qualidade.","Para o próximo período, espera-se que o mercado imobiliário mantenha desempenho resiliente, embora ainda influenciado pelo cenário de juros elevados e condições de crédito mais restritivas. A expectativa é de gradual melhora das condições de mercado, o que poderá favorecer a atividade do setor e a valorização dos ativos imobiliários."]