[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:XPML11:302":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FXPML11\u002Fdocumentos\u002F302":16,"fii-documento:XPML11":96},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},302,"(XPML) Relatório Gerencial - 30\u002F04\u002F2026","Relatório Gerencial - Abril\u002F2026","Relatórios","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_0_Figure_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_1_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Objetivo do Fundo: \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O XP Malls FII tem como objetivo a obtenção de renda por meio da exploração imobiliária de shopping centers, bem como o ganho de capital, mediante a compra e venda de shopping centers, conforme detalhado no Regulamento do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Informações Gerais: \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cb> Início do Fundo: \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>28\u002F12\u002F2017\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> CNPJ: \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>28.757.546\u002F0001-00\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Código B3: \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>XPML11\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Patrimônio Líquido: \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 7.090.332.563\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Quantidade Cotistas: \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>733.101\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> ISIN: \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>BRXPMLCTF000\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Categoria ANBIMA – Foco de Atuação: \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>FII de Renda Gestão Ativa – Shopping Centers\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Gestor: \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>XP Vista Asset Management Ltda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Administrador: \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>XP Investimentos CCTVM S.A.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Taxa de Administração: \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,75% a.a. conforme previsto em Regulamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Taxa de Performance: \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>20% do que exceder o \u003Ci> benchmark \u003C\u002Fi>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ci> Benchmark: \u003C\u002Fi>\u003C\u002Fp>\u003Cp>IPCA + 6,0% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_2_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Comentário do Gestor \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O mês de março encerrou um primeiro trimestre mais desafiador para o varejo brasileiro, marcado por um consumidor mais cauteloso diante do cenário de juros elevados, crédito restrito e pressão sobre o orçamento das famílias. Segundo o Índice Cielo do Varejo Ampliado (ICVA), o varejo brasileiro apresentou crescimento real de apenas 0,6% em março na comparação anual, enquanto o avanço nominal foi de 3,7%, evidenciando um ambiente ainda pressionado pela inflação. O desempenho do período também foi impactado por efeitos de calendário, com o Carnaval concentrado em fevereiro e a Páscoa ocorrendo apenas no início de abril, reduzindo parcialmente o efeito sazonal positivo tradicionalmente observado no trimestre. Ainda assim, o setor de \u003Ci> shopping centers \u003C\u002Fi> demonstrou resiliência, sustentado por campanhas promocionais do Mês do Consumidor e pela continuidade da demanda por consumo presencial.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O desempenho do setor de shopping centers reflete o ambiente macroeconômico mais desafiador, mas a performance dos empreendimentos dominantes e com operações maduras seguiram apresentando números resilientes, sustentados pela elevada taxa de ocupação, fortalecimento das categorias de serviços, alimentação e entretenimento e pela maior integração entre os canais físicos e digitais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Seguimos focados na gestão ativa do portfólio e na disciplina na alocação de capital, buscando continuamente oportunidades que reforcem a qualidade dos ativos e a geração de valor no longo prazo. Acreditamos que o posicionamento do Fundo, aliado à solidez operacional dos empreendimentos, continuará sendo um diferencial relevante para a manutenção de resultados consistentes ao longo de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os principais indicadores operacionais e financeiros do Fundo tiveram uma performance positiva no mês de fevereiro\u002F26. Em relação a Vendas\u002Fm² (R$ 1.620\u002Fm²) e \u003Ci> NOI \u003C\u002Fi> Caixa\u002Fm² (R$ 130\u002Fm²), tivemos crescimentos de 11,9% e 10,5%, respectivamente, quando comparado ao mesmo período de 2025. Além desses indicadores, os índices \u003Ci> Same Store Sales \u003C\u002Fi> e \u003Ci> Same Store Rent \u003C\u002Fi> , métricas que comparam as vendas e aluguéis do mesmo grupo de lojas em um período com os dados do ano anterior, cresceram 4,5% e 5,3%, respectivamente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Apresentamos no relatório gerencial do XP Malls o \u003Ci> guidance \u003C\u002Fi> para a distribuição de rendimentos do Fundo para o próximos semestre (Página 4), a conclusão da alienação total da participação no Shops Jardins (Página 5) e, o cronograma de desembolsos e recebimentos do Fundo até 2027 (Página 6).\u003C\u002Fp>\u003Cp>A estrutura de XP Malls + Omni Malls e Neomall (ambos integralmente detidos pelo XP Malls) somadas encerraram o mês de fevereiro\u002F26 com um resultado acumulado não distribuído de aproximadamente R$ 2,99\u002Fcota (considerando a quantidade de cotas após da 14ª emissão do XP Malls).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por fim, anunciamos que a tabela de Fluxo Financeiro demonstrada abaixo passará a demonstrar o resultado gerado da estrutura completa do XP Malls (incluindo os FIIs acessórios Neomall e Omni Malls, integralmente detidos pelo XP Malls) em cada período.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Distribuição de Rendimentos \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>No dia 16\u002F04\u002F2026 o Fundo divulgou a distribuição de R$ 0,92¹ por cota, com pagamento em 24\u002F04\u002F26 para os detentores de cotas em 16\u002F04\u002F26.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conforme previsto em regulamento, o Fundo deverá distribuir no semestre um montante igual ou superior a 95% dos lucros apurados segundo o regime de caixa, evidenciando a conformidade da política de distribuição de rendimentos do Fundo com a legislação vigente (Art. 10 da Lei 8.668\u002F93) que determina a distribuição de, no mínimo, 95% do resultado financeiro semestral.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Fluxo Financeiro ⁴\u003C\u002Fth>\u003Cth>Mar\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ano\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>42.119.409\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>207.026.001\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>902.297.920\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Imobiliária\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38.340.714\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>134.282.439\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>589.966.104\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lucro Imobiliário *\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>64.781.936\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>274.591.316\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas FII\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>662.819\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.514.780\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18.570.773\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Renda Fixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.115.876\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.446.846\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19.169.726\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas³\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-12.645.941\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-31.402.590\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-136.194.921\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Operacionais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-8.117.384\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-16.660.526\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-77.950.754\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesa Financeira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4.528.556\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-14.742.063\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-58.244.167\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Reserva de Contingência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>29.473.469\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>175.623.411\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>766.102.999\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento distribuído\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>59.163.411\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>167.065.560\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>640.714.989\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição média \u002F cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,92\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,92\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,92\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento distribuído a Direitos de\u003Cbr>Preferência de Ofertas concluídas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>152.016\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>152.016\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>769.443\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>¹ Valor do rendimento por cota de R$ 0,92. ²Receitas de Locação: considera o resultado operacional líquido dos empreendimentos do portfólio, isto é, a receita bruta (aluguel mínimo, aluguel variável, mall, mídia, receitas comerciais e estacionamento) menos os custos operacionais (auditoria de lojas, taxas de prestação de serviços, honorários advocatícios, aportes condominiais, fundo de promoção, etc). Considera eventuais adiantamentos e ajustes que tenham composto os rendimentos distribuídos. Lucros Imobiliários: diferença entre valor de venda e valor de compra de ativos imobiliários, incluindo investimentos em benfeitorias. Receitas FII: considera rendimentos distribuídos, ganhos e perdas de capital. ³Despesas Operacionais: relacionadas propriamente ao Fundo, incluindo taxa de administração, custódia, gestão e escrituração, assessoria técnica, imobiliária e contábil, honorários advocatícios, taxas da CVM, SELIC, CETIP e B3, IR sobre ganho de capital, etc; Despesa Financeira: considera os encargos do Fundo com os CRI. ⁴ A tabela de Fluxo Financeiro demonstrada acima soma o resultado gerado da estrutura completa do XP Malls (incluindo os FIIs acessórios Neomall e Omni Malls, integralmente detidos pelo XP Malls) em cada período.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_2_Picture_17.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_3_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Ci> Guidance \u003C\u002Fi> \u003Cb> de Distribuição de Rendimentos \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O gráfico abaixo apresenta o histórico de distribuição mensal por cota do XP Malls e o resultado acumulado não distribuído.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_3_Figure_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O gráfico abaixo apresenta o \u003Ci> guidance \u003C\u002Fi> de distribuição de rendimentos do XP Malls até o encerramento do próximo semestre, com o intuito de oferecer maior previsibilidade ao cotista, ao mesmo tempo em que preserva a flexibilidade necessária para ajustes de acordo com a evolução dos resultados e das condições de mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_3_Figure_7.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_4_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Conclusão da alienação do Shops Jardins \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>No dia 04 de maio de 2026, o XP Malls concluiu a alienação total das suas ações da SPE Cidade Jardim Shops S.A. que correspondem a 30,00% (trinta por cento) de participação no Shops Jardins (\"Ativo\") para o fundo de investimento \u003Cb> JHSF CAPITAL MALLS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA \u003C\u002Fb> (\"Comprador\" ou \"FII JCCJ11\").\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_4_Picture_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Shops Jardins\u003C\u002Fp>\u003Cp>O valor total da transação é de R$ 20.000.018,36 (vinte milhões, dezoito reais e trinta e seis centavos), sendo a estrutura de pagamento detalhada abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Cp>(i) Parcela de R$ 20.000.018,36 (vinte milhões, dezoito reais e trinta e seis centavos) paga na data de fechamento por meio da compensação de créditos entre o saldo a receber do XP Malls e a pagar do Comprador, mediante subscrição de cotas pelo Fundo na 3ª emissão do FII JCCJ11 (\"Parcela\").\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Diferenciais da transação para o XP Malls \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>A transação está alinhada a estratégia de gestão ativa de portfólio do XP Malls, com foco na reciclagem de ativos e na otimização da alocação de capital em shopping centers de maior relevância operacional e potencial de geração de resultado. Considerando a baixa representatividade do empreendimento para o XP Malls, a transação permite consolidar a estrutura do portfólio, reduzindo a exposição a ativos não core da estratégia do Fundo, além de reforçar a concentração em shopping centers dominantes e de maior escala.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Como parte da estrutura da operação, o XP Malls receberá cotas do FII JCCJ11, um fundo listado com exposição ao segmento de alta renda, portfólio qualificado e maior liquidez em comparação a detenção direta ao Ativo. Essa dinâmica reforça o caráter estratégico da transação, uma vez que combina a reciclagem do Ativo com a realocação eficiente de capital.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Clique aqui para conferir o Fato Relevante completo, sendo importante a sua leitura para o completo entendimento da Transação\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_5_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Cronograma de Desembolsos e Recebimentos do Fundo¹ \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O gráfico abaixo demonstra as obrigações e recebimentos do fundo após compromissos assumidos com base em transações realizadas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_5_Figure_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vale ressaltar que as parcelas se referem a transações realizadas para adquirir ativos de qualidade, os quais contribuíram para uma evolução quantitativa e qualitativa do Fundo, melhorando seus indicadores operacionais e promovendo uma diversificação e qualificação ainda maior do portfólio. O XP Malls FII é reconhecido como um Fundo de portfólio de alta qualidade e a gestora buscou seguir essa tendência com as últimas aquisições, algo que inclusive pode ser observado pela geração mensal de resultados que reflete a boa performance do portfólio e da melhoria dos \u003Ci> KPIs \u003C\u002Fi> por m² do portfólio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nesse gráfico, não é considerado a amortização da dívida que pode ser pago com a possível retenção de 5% do resultado, demonstrado na Página 8.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Prazo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Aquisição\u003C\u002Fth>\u003Cth>4\u003Cbr>Valor (R$ mm)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Data de Pagamento\u003C\u002Fth>\u003Cth>Fato Relevante\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3ª Parcela – Jundiaí Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>69,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jun\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Link\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2ª Parcela – Portfólio Capitânia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>39,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Out\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Link\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2ª Parcela – Portfólio Allos ³\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>171,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jan\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Link\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3ª Parcela – Shopping Pátio Higienópolis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>41,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Abr\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Link\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\">2027\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2ª Parcela – Portfólio Iguatemi\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>60,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mar\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Link\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>3ª Parcela – Portfólio Capitânia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>39,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Out\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Link\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>¹ Os valores expostos acima são estimativas e não consideram custos de ITBI e ocorrência de \u003Ci> Earn-out \u003C\u002Fi> para desembolsos ou recebimentos. | ² Estão sendo considerados a posição de caixa dos FIIs acessórios ao XP Malls (Omni Malls e NeoMall) e as posições listadas de outros FIIs detidos pelo Fundo em 31\u002F03\u002F26. | ³ A 2ª Parcela da Allos pode ser adiada por mais 1 ano, com a correção de CDI + 1,5% a.a. | \u003Csup> 4 \u003C\u002Fsup> Considera-se os reajustes aplicáveis nas parcelas até março\u002F26.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_6_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Resultado financeiro¹ e Distribuição por cota nos últimos 12 meses \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_6_Figure_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ O resultado financeiro é calculado com base no resultado gerado da estrutura completa do XP Malls (incluindo os FIIs acessórios Neomall e Omni Malls, integralmente detidos pelo XP Malls) em cada período. | As despesas operacionais incluem o uso ou recomposição da reserva de contingência.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Evolução do Valor da Cota e Volume Médio Diário de Negociação \u003C\u002Fb> Fonte: XP Asset Management\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Abaixo, observa-se a representação gráfica da comparação entre a evolução do valor de mercado e patrimonial da cota e o volume médio diário de negociação das cotas nos últimos 13 meses:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_6_Figure_10.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: BMF&FBOVESPA \u002F Infomoney\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Liquidez \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>As cotas do Fundo são listadas em bolsa para negociação no mercado secundário sob o código XPML11.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No mês, ocorreram 2,5 milhões de negociações, movimentando um volume de aproximadamente R$ 281 milhões.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A liquidez média diária, de R$ 14,0 milhões, foi 23,6% abaixo da verificada no mês anterior.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A cota encerrou o mês de abr\u002F26 a \u003Cb> R$ 111,26 \u003C\u002Fb> .\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>XP Malls FII\u003C\u002Fth>\u003Cth>Abr\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Presença em pregões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume negociado R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>281.068.540\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.426.147.475\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Número de Negócios\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.545.093\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32.368.244\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Giro (% do total de cotas)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor de mercado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.154.914.199\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quantidade de cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>64.308.055\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Fonte: BMF&FBOVESPA \u002F Bloomberg\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_7_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Rentabilidade \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Abril 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>Abaixo o gráfico do retorno total do XP Malls (XPML11), IFIX e o CDI Líquido² desde o início do Fundo em dez\u002F17.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_7_Figure_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Carteira de Ativos \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fontes: ANBIMA \u002F BMF&FBOVESPA \u002F Bloomberg\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_7_Figure_8.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Investimento por classe de ativo (R$ mil) \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_7_Figure_10.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: XP Asset Management \u002F Data Base: Mar\u002F26\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Obrigações (CRIs) do Fundo \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Obrigações\u003C\u002Fth>\u003Cth>Securitizadora\u003C\u002Fth>\u003Cth>Código (IF)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Saldo Devedor\u003Cbr>(R$´MM)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Prazo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Aquisição\u003C\u002Fth>\u003Cth>Indexador\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vcto.\u003C\u002Fth>\u003Cth>Periodicidade de\u003Cbr>Pagamento\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI – Catarina\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>OPEA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18J0797066\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>147,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15 anos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Out\u002F18\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA + 7,30 % (a.a.)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Out\u002F33\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mensal\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI – Cidade Jardim\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>OPEA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18J0796632\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>157,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15 anos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Out\u002F18\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA + 7,30 % (a.a.)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Out\u002F33\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mensal\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI – Shopping da Bahia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>OPEA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21L0846634\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>177,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15 anos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Dez\u002F21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA + 6,87 % (a.a.)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Dez\u002F36\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mensal *\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI – Shopping da Bahia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>OPEA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21L0848239\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>55,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15 anos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Dez\u002F21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI + 2,75 % (a.a.)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Dez\u002F36\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mensal *\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>(*) Conforme divulgado no Fato Relevante de 26\u002F01\u002F24, o Fundo realizou o pagamento de uma amortização extraordinária de aproximadamente R$ 88 mm nos CRIs das 469ª e 470ª série da 1ª Emissão da True Securitizadora S.A.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fluxo de Amortização estimado consolidado¹ do XP Malls, considerando as obrigações descritas na tabela acima (R$ mil):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_7_Figure_16.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>(**) A linha pontilhada representa 5% de geração de resultado do Fundo exibida na Página 3 nos últimos 12 meses, que pode ser retido e utilizado para amortização de dívidas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: XP Asset Management. ¹Valores em R$ Mil\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_8_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Indicadores Operacionais e Financeiros – Março\u002F2026 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A seguir os indicadores operacionais e financeiros referentes ao mês de março\u002F26.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Indicadores\u003Cbr>Operacionais\u003C\u002Fth>\u003Cth>Mar-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ano (2026)\u003C\u002Fth>\u003Cth colspan=\"2\">12 meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2\u003Cbr>ABL Total (m\u003Cbr>)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.039.687\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.024.906\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.010.294\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2\u003Cbr>ABL Próprio (m\u003Cbr>)¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>261.466\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>251.398\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>306.415\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vendas Totais (R$)²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.555.793.939\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.282.937.012\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20.833.236.240\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2 média (R$)\u003Cbr>Vendas\u002Fm\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.620\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.561\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.684\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>NOI Caixa (R$) Acumulado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>34.001.659\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>123.071.409\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>512.768.141\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2\u003Cbr>NOI Caixa\u002Fm\u003Cbr>(R$) médio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>130\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>164\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>142\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Fluxo de Veículos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>796.574\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.311.961\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.859.868\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Custo de Ocupação médio (%)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Descontos \u002F Faturamento médio (%)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vacância (% ABL) média\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Inadimplência Líquida (%)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Confira o Glossário para compreender a metodologia de cálculo dos indicadores operacionais acima.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Custo de Ocupação (%) e Descontos (%) \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_8_Figure_9.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Inadimplência Líquida (%) e Vacância (% ABL) \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_8_Figure_11.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vacância Inadimplência Líquida\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_9_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>XPML11\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Indicadores Operacionais e Financeiros – Março\u002F2026\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>NOI Caixa (R$) \u002F m<sup>2<\u002Fsup>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_9_Figure_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Vendas (R$) \u002F m<sup>2<\u002Fsup>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_9_Figure_8.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Same Store Sales (SSS) - Vendas Mesmas Lojas\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_9_Figure_10.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Same Store Rent (SSR) - Alugueis Mesmas Lojas\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_9_Figure_12.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_10_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>XPML11\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Shopping Centers \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Ch5>Carteira\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Em março\u002F26 a carteira imobiliária (conforme metodologia de cálculo explicada no glossário) do Fundo era composta por 27 shopping centers, os quais possuem, em conjunto, Área Bruta Locável (ABL) de aproximadamente 1.040 mil m² e mais de 5.200 lojas. A ABL Própria do Fundo, por sua vez, totalizou aproximadamente 260.000 m².\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os gráficos abaixo ilustram a diversificação do portfólio investido em contribuição destes para o NOI do Fundo, em administradores e por região do país.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_10_Figure_8.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup> & \u003C\u002Fsup> lt;sup>1<\u002Fsup> Complexo Tatuapé = Shopping Metrô Tatuapé e Shopping Metrô Boulevard Tatuapé.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Diversificação Regional (% de ABL)\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>Diversificação por administradores (% de ABL)\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_10_Figure_12.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_11_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Histórico de Transações \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_11_Picture_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_11_Picture_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_11_Picture_7.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_11_Picture_8.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_11_Picture_9.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_11_Picture_10.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_11_Picture_11.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Dez\u002F17 Mar\u002F18 Out\u002F18 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cb> Aquisição de 35,0% do Caxias Shopping \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Aquisição de 8,0% do Shopping Cidade São Paulo \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Aquisição de 25,0% do Parque Shopping Belém \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Aquisição de participações em 4 \u003C\u002Fb> \u003Ci> shopping centers \u003C\u002Fi> \u003Cb> da JHSF: \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Shopping Cidade Jardim 16,99% • Catarina Fashion \u003Ci> Outlet \u003C\u002Fi> – 32,00%\u003C\u002Fli>\u003Cli>Shopping Bela Vista 24,99%\u003C\u002Fli>\u003Cli>Shopping Ponta Negra 39,99%\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cb> Abr\u002F19 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Aumento de participação de 17,99% do Catarina Fashion Outlet \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_11_Picture_22.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_11_Picture_23.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_11_Picture_24.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_11_Picture_25.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_11_Picture_26.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Aquisição de 18,71% do Interncional Shopping \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Aquisição dos blocos 5, 7 e 17 do Downtown (RJ) \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Aquisição de 45% do Natal \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Shopping \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Aquisição de Jan\u002F20 Out\u002F19 Ago\u002F19 Mai\u002F19 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 10,0% do Plaza Sul Shopping \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Aquisição de 15,0% do Santana Parque Shopping \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_11_Picture_36.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_11_Picture_37.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_11_Picture_38.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_11_Picture_39.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Alienação de 25,0% do Parque Shopping Belém \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Aumento de participação de 1,19% do Internacional Shopping \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Out\u002F20 Dez\u002F20 Jun\u002F21 Dez\u002F21 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Aquisição de 30,0% do CJ Shops Jardins \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Aquisição de 40,0% do Shopping Estação BH Aquisição de 27,72% das cotas do FII Via Parque Shopping \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_11_Picture_49.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_11_Picture_50.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_11_Picture_51.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_11_Picture_52.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_11_Picture_53.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Jul\u002F23 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cb> Aumento de participação de 3,00% no Shopping Cidade Jardim \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Aumento de participação de 3,05% no Shopping da Bahia \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Fev\u002F23 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Alienação de 10,0% do Catarina Fashion \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Outlet \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Dez\u002F22 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Aquisição de 25,0% do Campinas Shopping \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Fev\u002F22 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Aquisição de 9,05% do Shopping da Bahia \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_12_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Histórico de Transações \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_12_Figure_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_12_Picture_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_12_Picture_7.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_12_Picture_8.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Out\u002F23 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cb> Aquisição de 6,00% do Shopping da Bahia \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Nov\u002F23 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cb> Aquisição de 10,00% do Plaza Sul Shopping Aquisição de 8,00% do Praia de Belas Shopping Center \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Dez\u002F23 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cb> Aquisição de 5,0% do Plaza Sul Shopping Aquisição de 35,0% do Shopping Estação \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Jan\u002F24 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cb> Alienação de 17,5% do Caxias Shopping \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_12_Picture_17.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_12_Picture_18.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_12_Picture_19.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_12_Picture_20.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_12_Picture_21.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_12_Picture_22.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_12_Picture_23.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_12_Picture_24.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_12_Picture_25.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Jun\u002F24 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_12_Picture_26.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Set\u002F24 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cb> Cerrado \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Alienação de 85,00% do Shopping \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Jul\u002F24 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cb> Aquisição de participações em 3 \u003C\u002Fb> \u003Ci> shopping centers \u003C\u002Fi> \u003Cb> : \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Expansão III Catarina Fashion Outlet 7,99%\u003C\u002Fli>\u003Cli>Shopping Bela Vista 14,31%\u003C\u002Fli>\u003Cli>Shopping Ponta Negra 22,01%\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch5>\u003Cb> Aquisição de participações em 7 \u003C\u002Fb> \u003Ci> shopping centers \u003C\u002Fi> \u003Cb> : \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Uberlândia Shopping 40,00%\u003C\u002Fli>\u003Cli>Shopping Cidade São Paulo 32,00%\u003C\u002Fli>\u003Cli>Grand Plaza Shopping 51,00%\u003C\u002Fli>\u003Cli>Tietê Plaza Shopping 90,00%\u003C\u002Fli>\u003Cli>Shopping Metropolitano Barra 70,00%\u003C\u002Fli>\u003Cli>Shopping Cerrado 85,00%\u003C\u002Fli>\u003Cli>Shopping D 23,00%\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_12_Picture_44.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_12_Picture_45.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_12_Picture_46.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_12_Picture_50.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_12_Picture_51.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Abr\u002F25 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Aquisição de \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Nov\u002F24 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cb> Aquisição de 12,86% do Shops Faria Lima e 19,46% da Torre FL \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Shops ¹ \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Dez\u002F24 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cb> Aquisição de 25,00% do JundiaíShopping \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Aquisição de 5,00% do Praia de Belas Shopping Center \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Jan\u002F25 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cb> Aquisição de participações em 3 \u003C\u002Fb> \u003Ci> shopping centers \u003C\u002Fi> \u003Cb> : \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Plaza Sul Shopping 9,90%\u003C\u002Fli>\u003Cli>Carioca Shopping 20,00% • Shopping Tijuca – 10,00%\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cb> 10,04% do Shopping Pátio Higienópolis ² \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_12_Picture_62.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_12_Picture_63.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_12_Picture_64.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_12_Picture_65.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_12_Picture_66.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_12_Picture_67.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_12_Picture_68.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_12_Picture_69.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_12_Picture_70.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_12_Picture_71.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_12_Picture_72.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_12_Picture_73.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_12_Picture_74.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Dez\u002F25 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_12_Picture_76.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_12_Picture_77.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_12_Picture_78.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Out\u002F25 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_12_Picture_80.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Alienação de participações em 9 shopping centers: \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>• Tietê Plaza Shopping – 45,00% • Partage Santana Shopping – 15,00% • Campinas Shopping – 25,00% • Grand Plaza Shopping – 20,00% • Caxias Shopping – 17,50% • Shopping Downtown – 100,00%\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Shopping Metropolitano Barra – 40,00% • Shopping Ponta Negra – 39,99% • Shopping Bela Vista – 14,31%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Alienação de 23,00% do Shopping D \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Nov\u002F25 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Alienação de 4,81% do Internacional Shopping Guarulhos \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Aquisição de participações em 4 \u003C\u002Fb> \u003Ci> shopping centers \u003C\u002Fi> \u003Cb> : \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cb> Out\u002F25 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Shopping Praia de Belas 10,00%\u003C\u002Fli>\u003Cli>Shopping Metrô Tatuapé 4,53%\u003C\u002Fli>\u003Cli>Shopping Boulevard Metrô Tatuapé 15,00%\u003C\u002Fli>\u003Cli>Shopping Iguatemi Bosque 5,50%\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>¹ Essa aquisição, somada com a conversão de R$120mm do CRI Faria Lima, resultou em uma participação de 32,50% na Torre FL Shops e 21,47% no Shops Faria Lima.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_13_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Histórico de Transações \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_13_Picture_7.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_13_Picture_8.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Mar\u002F26 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Aquisição de participações em 5 \u003C\u002Fb> \u003Ci> shopping centers \u003C\u002Fi> \u003Cb> : \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>Shopping Pátio Higienópolis 9,00%\u003C\u002Fli>\u003Cli>Shopping Iguatemi Alphaville 9,00%\u003C\u002Fli>\u003Cli>Shopping Iguatemi Ribeirão 23,96%\u003C\u002Fli>\u003Cli>Shopping São José do Rio Preto 18,00%\u003C\u002Fli>\u003Cli>Shopping Praia de Belas 7,00%\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch5>\u003Cb> Mai\u002F26 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cb> Alienação de 30,00% do Shops Jardins \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_14_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Ci> Shopping Centers \u003C\u002Fi> \u003Cb> em Operação \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>São Paulo, SP\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Shopping Cidade Jardim \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_14_Picture_7.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Av. Magalhães de Castro, 12.000 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador: ABL Total: Qtde. lojas: Participação: Inauguração: \u003Cb> JHSF 47.953 m² 177 16,99% 2008 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, SP\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Tietê Plaza Shopping \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_14_Picture_12.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Av. Raimundo Pereira de Magalhães, 1465 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador: ABL Total: Qtde. lojas: Participação: Inauguração: \u003Cb> SYN 36.914 m² 201 45,00% 2013 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, SP \u003Cb> Plaza Sul Shopping \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_14_Picture_16.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Praça Leonor Kaupa, 100 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador: ABL Total: Qtde. lojas: Participação: Inauguração: \u003Cb> Allos 24.375 m² 207 34,90% 1994 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, SP\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Shopping Metrô Boulevard Tatuapé \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_14_Picture_21.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> R. Gonçalves Crespo, 78 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador: ABL Total: Qtde. lojas: Participação: Inauguração: \u003Cb> AD Shoppings 19.013 m² 300 15,00% 2007 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, SP\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Shopping Pátio Higienópolis \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_14_Picture_26.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Av. Higienópolis, 618 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador: ABL Total: Qtde. lojas: Participação: Inauguração: \u003Cb> Iguatemi 34.099 m² 260 19,04% 1999 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>São José do Rio Preto, SP\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Shopping Iguatemi Rio Preto \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_14_Picture_31.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Av. Pres. Juscelino K. de Oliveira, 5000 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador: ABL Total: Qtde. lojas: Participação: Inauguração: \u003Cb> Iguatemi 46.713 m² 185 18,00% 2014 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, SP\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Shopping Cidade São Paulo \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_14_Picture_36.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Av. Paulista, 1.230 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador: ABL Total: Qtde. lojas: Participação: Inauguração: \u003Cb> SYN 16.906 m² 147 40,00% 2015 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, SP\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> FL Shops (Em obras) \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_14_Picture_41.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Rua Leopoldo Couto de Magalhães, 912 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador: ABL Total: Qtde. lojas: \u003Cb> JHSF \u003C\u002Fb> \u003Ci> TBD TBD \u003C\u002Fi>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Participação: Inauguração: \u003Cb> 32,5% e 21,47%* Previsão 2026 \u003C\u002Fb> * Partcipação de 32,50% na Torre FL Shops e 21,47% no Shopping FL Shops.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, SP\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Shopping Metrô Tatuapé \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_14_Picture_47.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Rua Domingos Agostim, 91 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador: ABL Total: Qtde. lojas: Participação: Inauguração: \u003Cb> AD Shoppings 33.363 m² 300 4,53% 1997 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Barueri, SP\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Shopping Iguatemi Alphaville \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_14_Picture_52.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Al. Rio Negro, 111 - Alphaville \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador: ABL Total: Qtde. lojas: Participação: Inauguração: \u003Cb> Iguatemi 30.970 m² 187 9,00% 2011 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ribeirão Preto, SP\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Shopping Iguatemi Ribeirão Preto \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_14_Picture_57.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Av. Luiz Eduardo Toledo Prado, 900 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador: ABL Total: Qtde. lojas: Participação: Inauguração: \u003Cb> Iguatemi 43.336 m² 196 23,96% 2013 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Jundiaí, SP \u003Cb> JundiaíShopping \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_14_Picture_61.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Av. 9 de Julho, 3.333 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador: ABL Total: Qtde. lojas: Participação: Inauguração: \u003Cb> Multiplan 36.489 m² 225 25,00% 2012 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_15_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Ci> Shopping Centers \u003C\u002Fi> \u003Cb> em Operação \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Guarulhos, SP\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Internacional Shopping \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_15_Picture_7.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Rodovia Presidente Dutra, saída \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 225 - s\u002Fn \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador: ABL Total: Qtde. lojas: Participação: Inauguração: \u003Cb> Gazit 75.640 m² 390 15,09% 1998 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Santo André, SP\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Grand Plaza Shopping \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_15_Picture_13.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Av. Industrial, 600 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador: ABL Total: Qtde. lojas: Participação: Inauguração: \u003Cb> SYN 69.812 m² 300 31,00% 1997 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro, RJ \u003Cb> Via Parque Shopping \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_15_Picture_17.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Av. Ayrton Senna, 3.000 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador: ABL Total: Qtde. lojas: Inauguração: \u003Cb> Alqia 57.000 m² 211 1993 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Roque, SP \u003Cb> Catarina Fashion Outlet \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_15_Picture_21.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Rodovia Castello Branco, km 60 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador: ABL Total: Qtde. lojas: Participação: Inauguração: \u003Cb> JHSF 50.754 m² 265 39,99% 2014 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro, RJ \u003Cb> Carioca Shopping \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_15_Picture_25.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Av. Vicente de Carvalho, 909 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador: ABL Total: Qtde. lojas: Participação: Inauguração: \u003Cb> Allos 36.285 m² 212 20,00% 2001 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro, RJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_15_Picture_29.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_15_Picture_30.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Av. Embaixador Abelardo Bueno, 1.300 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador: ABL Total: Qtde. lojas: Participação: Inauguração: \u003Cb> SYN 44.035 m² 196 30,00% 2013 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Uberlândia, MG \u003Cb> Uberlândia Shopping \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_15_Picture_34.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Av. Paulo Gracindo, 15 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador: ABL Total: Qtde. lojas: Participação: Inauguração: \u003Cb> Alqia 53.506 m² 196 40,00% 2012 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro, RJ \u003Cb> Shopping Tijuca \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_15_Picture_38.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Av. Maracanã, 987 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador: ABL Total: Qtde. lojas: Participação: Inauguração: \u003Cb> Allos 35.476 m² 248 10,00% 1996 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Natal, RN \u003Cb> Natal Shopping \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_15_Picture_42.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Av. Sem. Salgado Filho, 2.234 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador: ABL Total: Qtde. lojas: Participação: Inauguração: \u003Cb> Ancar Ivanhoe 28.363 m² 170 45,00% 1992 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Belo Horizonte, MG \u003Cb> Shopping Estação BH \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_15_Picture_46.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Av. Cristiano Machado, 11.833 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador: ABL Total: Qtde. lojas: Participação: Inauguração: \u003Cb> Allos 35.359 m² 239 40,00% 2012 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fortaleza, CE \u003Cb> Shopping Iguatemi Bosque \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_15_Picture_50.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Av. Washington Soares, 85 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador: ABL Total: Qtde. lojas: Participação: Inauguração: \u003Cb> JCC 90.079 m² 480 5,50% 1982 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Porto Alegre, RS\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_15_Picture_54.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_15_Picture_55.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Av. Praia de Belas, 1.481 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador: ABL Total: Qtde. lojas: Participação: Inauguração: \u003Cb> Iguatemi 49.115 m² 235 30,00% 1991 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_16_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Ci> Shopping Centers \u003C\u002Fi> \u003Cb> em Operação \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Salvador, BA\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Shopping Bela Vista \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_16_Picture_7.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Alameda Euvaldo Luz, 92 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Administrador: ABL Total: Qtde. lojas: Participação: Inauguração: \u003Cb> JHSF 51.143 m² 191 24,99% 2012 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Manaus, AM \u003Cb> Shopping Ponta Negra \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_16_Picture_11.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Av. Coronel Texeira, 5.705 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Administrador: ABL Total: Qtde. lojas: Participação: Inauguração: \u003Cb> HBF 40.451 m² 152 22,01% 2013 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Salvador, BA \u003Cb> Shopping da Bahia \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_16_Picture_15.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Av. Tancredo Neves, 148 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador: ABL Total: Qtde. lojas: Participação: Inauguração: \u003Cb> Allos 71.077 m² 418 18,10% 1975 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Curitiba, PR \u003Cb> Shopping Estação \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_16_Picture_19.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Av. Sete de Setembro, 2.775 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Administrador: ABL Total: Qtde. lojas: Participação: Inauguração: \u003Cb> Tacla 30.539 m² 149 35,00% 1997 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_17_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cb> Glossário \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Com o objetivo de complementar as informações descritas nos gráficos acima, a tabela a seguir apresenta os demais indicadores operacionais da carteira de investimentos do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Indicadores Operacionais \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Ci> Net Operating Income \u003C\u002Fi> \u003Cb> ou \u003C\u002Fb> \u003Ci> NOI \u003C\u002Fi> \u003Cb> : \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Abrasce: \u003C\u002Fb> Associação Brasileira de \u003Ci> Shopping Centers \u003C\u002Fi> .\u003C\u002Fp>\u003Cp>Refere-se à soma de todas as áreas de um shopping disponíveis para locação, com a exceção dos\u003C\u002Fp>\u003Cp>quiosques e áreas comerciais de propriedades de terceiros. \u003Cb> Área Bruta Locável ou ABL: \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Refere-se ao ABL total do empreendimento ponderado pela participação do Fundo no \u003Ci> Shopping \u003C\u002Fi> \u003Cb> ABL Próprio: \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ci> Center \u003C\u002Fi> .\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ci> Capital Expenditure \u003C\u002Fi> , é o valor do investimento destinado para uma revitalização, expansão ou \u003Ci> Capex \u003C\u002Fi> \u003Cb> : \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>aquisição de um \u003Ci> Shopping Center \u003C\u002Fi> .\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aluguel (mínimo + percentual) + encargos comuns (condomínio) + fundo de promoção dividido pelas\u003C\u002Fp>\u003Cp>vendas totais, ou seja, é o custo total de uma loja como percentual de vendas. \u003Cb> Custo de Ocupação: \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ci> Cap rate \u003C\u002Fi> \u003Cb> : \u003C\u002Fb> É o valor da renda anual do \u003Ci> Shopping Center \u003C\u002Fi> , medida pelo \u003Ci> NOI \u003C\u002Fi> , dividida pelo valor do investimento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Leva em consideração não apenas os valores recebidos referentes aos vencimentos do mês como \u003Cb> Inadimplência Líquida: \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>também de boletos em aberto de vencimentos anteriores, ou seja, é a relação entre o total faturado\u003C\u002Fp>\u003Cp>no mês e o total recebido referente ao mês e a meses anteriores.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Comparação entre o aluguel mínimo médio do novo contrato e o último aluguel mínimo faturado do contrato antigo para o mesmo espaço. \u003Ci> Leasing Spread \u003C\u002Fi> \u003Cb> : \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aluguel de áreas comuns (corredores) dos \u003Ci> Shoppings Centers \u003C\u002Fi> para a colocação de \u003Ci> stands \u003C\u002Fi> , quiosques e similares. \u003Ci> Mall \u003C\u002Fi> \u003Cb> : \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Mídia ou \u003C\u002Fb> \u003Ci> Merchandising \u003C\u002Fi> \u003Cb> : \u003C\u002Fb> Aluguel de espaço para propaganda e promoções de produtos e serviços.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Plano de distribuição dos tipos e tamanhos de lojas pelo \u003Ci> Shopping Center \u003C\u002Fi> , de modo a gerar conveniência lucrativa para os lojistas e para os empreendedores dos \u003Ci> Shopping Centers \u003C\u002Fi> . \u003Ci> Mix \u003C\u002Fi> \u003Cb> de Lojas: \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tradicionalmente, os \u003Ci> Shopping Centers \u003C\u002Fi> dividem suas categorias de lojas em alimentação, artigos\u003C\u002Fp>\u003Cp>domésticos, vestuário, lazer, conveniência, serviços, entre outros.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Resultado Operacional Líquido, ou seja, a receita bruta do \u003Ci> Shopping Center \u003C\u002Fi> (aluguel mínimo,\u003C\u002Fp>\u003Cp>aluguel variável, \u003Ci> mall \u003C\u002Fi> , mídia, receitas comerciais e estacionamento) menos os custos operacionais do \u003Ci> Shopping Center \u003C\u002Fi> (auditoria de lojas, taxas de prestação de serviços, honorários advocatícios,\u003C\u002Fp>\u003Cp>aportes condominiais, fundo de promoção, etc).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ci> NOI \u003C\u002Fi> \u003Cb> Caixa: \u003C\u002Fb> \u003Ci> NOI \u003C\u002Fi> do \u003Ci> Shopping Center \u003C\u002Fi> já descontada a inadimplência líquida do período.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Comparativo das vendas declaradas das mesmas lojas que se encontravam no mesmo local no\u003C\u002Fp>\u003Cp>período atual e no mesmo período do ano anterior. \u003Ci> Same Store Sales \u003C\u002Fi> \u003Cb> ou SSS: \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Comparativo dos aluguéis das mesmas lojas que se encontravam no mesmo local no período atual e no mesmo período do ano anterior. \u003Ci> Same Store Rent \u003C\u002Fi> \u003Cb> ou SSR: \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pequenas lojas, sem características estruturais e mercadológicas especiais, localizadas no entorno das Âncoras e destinadas ao comércio em geral. \u003Cb> Satélite: \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Taxa de Ocupação: \u003C\u002Fb> ABL total alugado dividido pela ABL total.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Vacância \u003C\u002Fb> ABL próprio total vago dividido pela ABL próprio total.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Vendas totais \u003C\u002Fb> Refere-se as vendas declaradas nas lojas de cada \u003Ci> Shopping Center \u003C\u002Fi>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_18_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Canais: \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_18_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ESTE MATERIAL É DE CARÁTER EXCLUSIVAMENTE INFORMATIVO E NÃO DEVE SER CONSIDERADO UMA OFERTA PARA COMPRA DE COTAS DO FUNDO. O PRESENTE MATERIAL FOI PREPARADO DE ACORDO COM INFORMAÇÕES NECESSÁRIAS AO ATENDIMENTO DAS NORMAS E MELHORES PRÁTICAS EMANADAS PELA CVM E ANBIMA. AS INFORMAÇÕES CONTIDAS NESSE MATERIAL ESTÃO EM CONSONÂNCIA COM O REGULAMENTO, PORÉM NÃO O SUBSTITUEM. LEIA O PROSPECTO E O REGULAMENTO ANTES DE INVESTIR, COM ESPECIAL ATENÇÃO PARA AS CLÁUSULAS RELATIVAS AO OBJETIVO E À POLÍTICA DE INVESTIMENTO DO FUNDO, BEM COMO DAS DISPOSIÇÕES ACERCA DOS FATORES DE RISCO A QUE O FUNDO ESTÁ EXPOSTO. ANTES DE TOMAR UMA DECISÃO DE INVESTIMENTO DE RECURSOS NO FUNDO, OS INVESTIDORES DEVEM, CONSIDERANDO SUA PRÓPRIA SITUAÇÃO FINANCEIRA, SEUS OBJETIVOS DE INVESTIMENTO E O SEU PERFIL DE RISCO, AVALIAR, CUIDADOSAMENTE, TODAS AS INFORMAÇÕES DISPONÍVEIS NO PROSPECTO E NO REGULAMENTO DO FUNDO. AS EXPRESSÕES QUE ESTÃO COM PRIMEIRA LETRA MAIÚSCULA SE ENCONTRAM DEFINIDAS NO REGULAMENTO E\u002FOU PROSPECTO DO FUNDO. O MERCADO SECUNDÁRIO EXISTENTE NO BRASIL PARA NEGOCIAÇÃO DE COTAS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO APRESENTA BAIXA LIQUIDEZ E NÃO HÁ NENHUMA GARANTIA DE QUE EXISTIRÁ NO FUTURO UM MERCADO PARA NEGOCIAÇÃO DAS COTAS QUE PERMITA AOS COTISTAS SUA ALIENAÇÃO, CASO ESTES DECIDAM PELO DESINVESTIMENTO. DESSA FORMA, OS COTISTAS PODEM TER DIFICULDADE EM REALIZAR A VENDA DAS SUAS COTAS NO MERCADO SECUNDÁRIO, OU OBTER PREÇOS REDUZIDOS NA VENDA DE SUAS COTAS. ADICIONALMENTE, OS FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO SÃO CONSTITUÍDOS SOB A FORMA DE CONDOMÍNIO FECHADO, NÃO ADMITINDO O RESGATE A QUALQUER TEMPO DE SUAS COTAS.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O INVESTIMENTO DO FUNDO DE INVESTIMENTO DE QUE TRATA ESTE MATERIAL APRESENTA RISCOS PARA O INVESTIDOR. AINDA QUE A INSTITUIÇÃO ADMINISTRADORA MANTENHA SISTEMA DE GERENCIAMENTO DE RISCOS, NÃO HÁ GARANTIA DE COMPLETA ELIMINAÇÃO DA POSSIBILIDADE DE PERDAS PARA O FUNDO E PARA O INVESTIDOR.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O FUNDO DE INVESTIMENTO DE QUE TRATA ESTE MATERIAL NÃO CONTA COM GARANTIA DA INSTITUIÇÃO ADMINISTRADORA, DO GESTOR, DO CUSTODIANTE, DE QUAISQUER OUTROS TERCEIROS, DE MECANISMOS DE SEGURO OU FUNDO GARANTIDORE DE CRÉDITO - FGC. A RENTABILIDADE PASSADA NÃO REPRESENTA GARANTIA DE RENTABILIDADE FUTURA.\u003C\u002Fp>\u003Cp>INSTITUIÇÃO ADMINISTRADORA: BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, CNPJ\u002FMF nº 59.281.253\u002F0001-23. ENDEREÇO: PRAIA DE BOTAFOGO, 501, 5º ANDAR, TORRE CORCOVADO, BOTAFOGO, CEP 22250-040, RIO DE JANEIRO - RJ.\u003C\u002Fp>\u003Cp>PARA INFORMAÇÕES OU DÚVIDAS SOBRE A GESTÃO DO FUNDO EM QUESTÃO ENVIE E-MAIL PARA: RI@XPASSET.COM.BR\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_18_Picture_11.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F302\u002F_page_18_Picture_12.jpeg\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FXPML11\u002Fdocumentos\u002F302\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1184168","2026-04-30","2026-05-08 19:59:53",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":88},"Relatório Gerencial XPML11 de abril de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de abril de 2026 do XPML11 (XP Malls), entrega em 08\u002F05\u002F2026. 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Abril\u002F2026, referente a abril de 2026, com entrega no FundosNet (B3) em 08\u002F05\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do XPML11 fechou a R$ 93,89, com P\u002FVP de 0,88 (valor patrimonial de R$ 107,36 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,92 por cota, com pagamento em out\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 10,69% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 6,9 bilhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":97,"empresa":98,"gestor":102,"cotacoes":107,"patrimonio":228,"vpa":229,"p_vpa":230,"tipo_gestao":231,"mandato":232,"segmento":66,"categoria":233,"grupo":66,"preco_atual":226,"cotacao_atualizada_em":234,"ultima_variacao_cotacao_24h":235,"variacao_cotacao_7d":236,"variacao_cotacao_1m":237,"variacao_cotacao_3m":238,"variacao_cotacao_6m":239,"variacao_cotacao_12m":240,"vacancia_fisica":241,"liquidez_atual":242,"ultimo_dividendo":243,"ultimo_dividend_yield":244,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":245,"dividend_yield_3m":246,"dividend_yield_6m":247,"dividend_yield_12m":248,"dividend_yield_medio_12m":249,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":250,"data_ultima_cotacao":220,"pregoes_com_negocio_21":251,"alertas":252,"updated_at":253,"liquidez_media_reais":254,"administrador":58,"taxa_administracao_paga":255,"balanco":256,"resultado_distribuido":264,"publico_alvo":267,"mercados_negociacao_cotas":268,"data_funcionamento":270,"data_final":232,"quantidade_cotas":271,"quantidade_cotistas":272,"detalhes_cotistas":273,"total_investido":281,"investimentos_fundo":282,"imoveis":288,"contratos":436,"custodiante":445,"auditor_independente":451,"formador_mercado":232,"distribuidor_cotas":457,"consultor_especializado":232,"administrador_locacoes":232,"relatorio_anual":462,"analise_administrador":465},420,{"nome":64,"nome_simplificado":99,"nome_comercial":61,"ticker":63,"nome_ticker":100,"nome_pregao":101,"cnpj":71},"XP MALLS ","XPML11 - 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Apesar desse cenário, os fundamentos do mercado imobiliário permaneceram resilientes, especialmente em ativos com capacidade de geração recorrente de renda e características de maior qualidade.","Para o próximo período, espera-se que o mercado imobiliário mantenha desempenho resiliente, embora ainda influenciado pelo cenário de juros elevados e condições de crédito mais restritivas. A expectativa é de gradual melhora das condições de mercado, o que poderá favorecer a atividade do setor e a valorização dos ativos imobiliários."]