[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:XPSF11:22692":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FXPSF11\u002Fdocumentos\u002F22692":16,"fii-documento:XPSF11":93},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},22692,"(XPSF) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 03\u002F11\u002F2026","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes","Comunicado ao Mercado","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cstrong>XP Selection - XPSF11 Fundo de Fundos de Investimento Imobiliário\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22692\u002F22692.pdf-0001-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>APRESENTAÇÃO TRIMESTRAL DE RESULTADOS - 3T26\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A \u003Cstrong>XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA,\u003C\u002Fstrong> com sede na Av. Presidente Juscelino Kubitschek, n. 1909, Torre Sul, 30º andar (parte), no município de São Paulo, estado de São Paulo, inscrita no CNPJ\u002FME sob n° 16.789.525\u002F0001-98 (“Gestora”), na qualidade de gestora do XP SELECTION FDO DE FUNDOS INV IMOB - FII, inscrito no CNPJ\u002FME sob o nº 30.983.020\u002F0001-90, (“Fundo”), vem por meio deste informar os dados para participação na \u003Cstrong>apresentação trimestral de resultados\u003C\u002Fstrong> conforme data e horário abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quarta-feira, 18 de novembro de 2026 Às 17h00 (horário de Brasília)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Link de acesso: https:\u002F\u002Fbit.ly\u002Fcall_xpsf_xphf\u003C\u002Fp>\u003Cp>Link para envio de perguntas: https:\u002F\u002Fbit.ly\u002Fperguntas_xpsf_xphf\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CONTATO\u003C\u002Fstrong>: ri@xpasset.com.br https:\u002F\u002Fxpsf.xpasset.com.br\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FXPSF11\u002Fdocumentos\u002F22692\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1367959","2026-11-03","2026-11-03 20:04:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":45,"resumo":85},"Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes XPSF11 de 03\u002F11\u002F2026 | Kartac","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes de 03\u002F11\u002F2026 do XPSF11. 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O Fundo ainda recebeu o valor de R$ 1,9 milhão cuja origem foi a alocação direta em CRIs, considerando os rendimentos e ganho de capital nesta classe de ativo. As aplicações financeiras do caixa geraram por sua vez R$ 0,7 milhões de juros. Por fim o houve o montante de R$ 3.0 milhões a título de despesas. Obtendo desta forma um resultado líquido na ordem de R$ 33,5 milhões. A distribuição de rendimentos no período foi equivalente a R$ 32,9 milhões.","De forma geral a conjuntura macroeconômica ao longo de 2025 passou por uma menor volatilidade comparada ao ano de 2024. Em geral o cenário foi muito beneficiado por uma tendência de realocação global para países emergentes, supersafra de alimentos e taxa Selic persistentemente e patamar restritivo. Essa combinação de fatores impactou de forma benigna o IPCA que fechou o ano no patamar de 4,26%, patamar bem inferior as expectativas comparadas ao início de 2025, o que corroborou para as expectativas. Já no campo dos fundos imobiliários, na avaliação do Time de Gestão a dinâmica apresentada pela classe ao longo de 2025 se justifica principalmente pelo fechamento da curva de juros futuros ao longo do ano. Dessa forma, embora a taxa Selic tenha alcançado o patamar de 15% em meados de 2025, a taxa prefixada de três anos, por exemplo, caiu de 15,8% ao final de 2024, para o patamar de 13,1% ao final de dezembro, impulsionado pelas sucessivas revisões baixistas na inflação ao longo do ano e expectativas do início do ciclo de cortes no ano de 2026. Aliado a isso, apesar do patamar restritivo de juros, o setor de serviços e consumo das famílias seguiu resiliente, evidenciado principalmente pelas taxas de desemprego nas mínimas históricas, o que é um fator crucial nos fundamentos dos fundos imobiliários. Todos os segmentos imobiliários de maneira geral, registraram um fortalecimento dos fluxos de caixa e se aproveitaram de tendências seculares, como o retorno do home office no caso de das lajes corporativas e o crescimento da demanda por e-commerce, que tem impulsionado a demanda dos ativos logísticos.","Todos os segmentos imobiliários de maneira geral, registraram um fortalecimento dos fluxos de caixa e se aproveitaram de tendência seculares, como o retorno do home office no caso das lajes corporativas e o crescimento da demanda por e-commerce, que tem impulsionado a demanda dos ativos logísticos. Dessa forma, dado a conjuntura econômica, um ponto de atenção é que apesar da forte recuperação, de maneira geral o P\u002FVP atualmente está em um patamar abaixo da média histórica da classe de ativos, estando atualmente no patamar de 0,89, contra um patamar histórico de 0,95, o que representa um desconto de 11% frente à perspectiva histórica, tendo dito isto, identificamos um upside atrativo com riscos controlados pelos fortes fundamentos setoriais. "]