[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:XPSF11:7199":3,"fii-documento:XPSF11":16,"seo:\u002Fdetalhes\u002FXPSF11\u002Fdocumentos\u002F7199":217},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},7199,"(XPSF) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 29\u002F01\u002F2026","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes","Comunicado ao Mercado","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cstrong>XP Selection - XPSF11 Fundo de Fundos de Investimento Imobiliário\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7199\u002F7199.pdf-0001-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>APRESENTAÇÃO TRIMESTRAL DE RESULTADOS - 4T25\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A \u003Cstrong>XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA,\u003C\u002Fstrong> com sede na Av. Presidente Juscelino Kubitschek, n. 1909, Torre Sul, 30º andar (parte), no município de São Paulo, estado de São Paulo, inscrita no CNPJ\u002FME sob n° 16.789.525\u002F0001-98 (“Gestora”), na qualidade de gestora do XP SELECTION FDO DE FUNDOS INV IMOB - FII, inscrito no CNPJ\u002FME sob o nº 30.983.020\u002F0001-90, (“Fundo”), vem por meio deste informar os dados para participação na \u003Cstrong>apresentação trimestral de resultados\u003C\u002Fstrong> conforme data e horário abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quinta-feira, 26 de fevereiro de 2026 Às 10h00 (horário de Brasília)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Link de acesso: https:\u002F\u002Fbit.ly\u002Fcall_xpsf_xphf\u003C\u002Fp>\u003Cp>Link para envio de perguntas: https:\u002F\u002Fbit.ly\u002Fperguntas_xpsf_xphf\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CONTATO\u003C\u002Fstrong>: ri@xpasset.com.br https:\u002F\u002Fxpsf.xpasset.com.br\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FXPSF11\u002Fdocumentos\u002F7199\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1096295","2026-01-29","2026-01-29 19:02:00",1,{"id":17,"empresa":18,"gestor":26,"cotacoes":33,"patrimonio":137,"vpa":138,"p_vpa":139,"tipo_gestao":140,"mandato":141,"segmento":142,"categoria":143,"grupo":143,"preco_atual":135,"cotacao_atualizada_em":144,"ultima_variacao_cotacao_24h":145,"variacao_cotacao_7d":146,"variacao_cotacao_1m":147,"variacao_cotacao_3m":148,"variacao_cotacao_6m":149,"variacao_cotacao_12m":150,"vacancia_fisica":141,"liquidez_atual":151,"ultimo_dividendo":152,"ultimo_dividend_yield":153,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":154,"dividend_yield_3m":155,"dividend_yield_6m":156,"dividend_yield_12m":157,"dividend_yield_medio_12m":158,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":159,"data_ultima_cotacao":133,"pregoes_com_negocio_21":160,"alertas":161,"updated_at":162,"liquidez_media_reais":163,"administrador":164,"taxa_administracao_paga":165,"balanco":166,"resultado_distribuido":173,"publico_alvo":178,"mercados_negociacao_cotas":179,"data_funcionamento":181,"data_final":141,"quantidade_cotas":182,"quantidade_cotistas":183,"detalhes_cotistas":184,"total_investido":189,"investimentos_fundo":190,"imoveis":194,"contratos":141,"custodiante":196,"auditor_independente":203,"formador_mercado":141,"distribuidor_cotas":141,"consultor_especializado":141,"administrador_locacoes":141,"relatorio_anual":210,"analise_administrador":213},648,{"nome":19,"nome_simplificado":20,"nome_comercial":21,"ticker":22,"nome_ticker":23,"nome_pregao":24,"cnpj":25},"XP SELECTION FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - 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O Fundo ainda recebeu o valor de R$ 1,9 milhão cuja origem foi a alocação direta em CRIs, considerando os rendimentos e ganho de capital nesta classe de ativo. As aplicações financeiras do caixa geraram por sua vez R$ 0,7 milhões de juros. Por fim o houve o montante de R$ 3.0 milhões a título de despesas. Obtendo desta forma um resultado líquido na ordem de R$ 33,5 milhões. A distribuição de rendimentos no período foi equivalente a R$ 32,9 milhões.","De forma geral a conjuntura macroeconômica ao longo de 2025 passou por uma menor volatilidade comparada ao ano de 2024. Em geral o cenário foi muito beneficiado por uma tendência de realocação global para países emergentes, supersafra de alimentos e taxa Selic persistentemente e patamar restritivo. Essa combinação de fatores impactou de forma benigna o IPCA que fechou o ano no patamar de 4,26%, patamar bem inferior as expectativas comparadas ao início de 2025, o que corroborou para as expectativas. Já no campo dos fundos imobiliários, na avaliação do Time de Gestão a dinâmica apresentada pela classe ao longo de 2025 se justifica principalmente pelo fechamento da curva de juros futuros ao longo do ano. Dessa forma, embora a taxa Selic tenha alcançado o patamar de 15% em meados de 2025, a taxa prefixada de três anos, por exemplo, caiu de 15,8% ao final de 2024, para o patamar de 13,1% ao final de dezembro, impulsionado pelas sucessivas revisões baixistas na inflação ao longo do ano e expectativas do início do ciclo de cortes no ano de 2026. Aliado a isso, apesar do patamar restritivo de juros, o setor de serviços e consumo das famílias seguiu resiliente, evidenciado principalmente pelas taxas de desemprego nas mínimas históricas, o que é um fator crucial nos fundamentos dos fundos imobiliários. Todos os segmentos imobiliários de maneira geral, registraram um fortalecimento dos fluxos de caixa e se aproveitaram de tendências seculares, como o retorno do home office no caso de das lajes corporativas e o crescimento da demanda por e-commerce, que tem impulsionado a demanda dos ativos logísticos.","Todos os segmentos imobiliários de maneira geral, registraram um fortalecimento dos fluxos de caixa e se aproveitaram de tendência seculares, como o retorno do home office no caso das lajes corporativas e o crescimento da demanda por e-commerce, que tem impulsionado a demanda dos ativos logísticos. Dessa forma, dado a conjuntura econômica, um ponto de atenção é que apesar da forte recuperação, de maneira geral o P\u002FVP atualmente está em um patamar abaixo da média histórica da classe de ativos, estando atualmente no patamar de 0,89, contra um patamar histórico de 0,95, o que representa um desconto de 11% frente à perspectiva histórica, tendo dito isto, identificamos um upside atrativo com riscos controlados pelos fortes fundamentos setoriais. ",{"title":218,"description":219,"canonical":220,"image":221,"json_ld":222,"nome":246,"resumo":277},"Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes XPSF11 de 29\u002F01\u002F2026 | Kartac","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes de 29\u002F01\u002F2026 do XPSF11. DY 12 meses de 14,17% e P\u002FVP 0,79 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FXPSF11\u002Fdocumentos\u002F7199","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":223,"@graph":224},"https:\u002F\u002Fschema.org",[225,231,236,244,255,265],{"@type":226,"@id":227,"name":228,"url":229,"logo":230},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":232,"@id":233,"name":228,"url":229,"inLanguage":234,"publisher":235},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":227},{"@type":237,"@id":238,"url":220,"name":218,"description":219,"inLanguage":234,"isPartOf":239,"dateModified":86,"mainEntity":240,"breadcrumb":242},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FXPSF11\u002Fdocumentos\u002F7199#pagina",{"@id":233},{"@id":241},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FXPSF11\u002Fdocumentos\u002F7199#documento",{"@id":243},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FXPSF11\u002Fdocumentos\u002F7199#migalhas",{"@type":245,"@id":241,"name":246,"alternateName":5,"url":220,"inLanguage":234,"about":247,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":249,"publisher":254,"isBasedOn":12},"Report","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes XPSF11 de 29\u002F01\u002F2026",{"@id":248},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FXPSF11#fundo",{"@type":226,"name":28,"identifier":250},{"@type":251,"propertyID":252,"value":253},"PropertyValue","CNPJ","16.789.525\u002F0001-98",{"@type":226,"name":164},{"@type":256,"@id":248,"name":21,"alternateName":257,"url":258,"category":143,"identifier":259,"provider":263},"InvestmentFund",[22,19],"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FXPSF11",[260,262],{"@type":251,"propertyID":261,"value":22},"Ticker B3",{"@type":251,"propertyID":252,"value":25},{"@type":226,"name":28,"identifier":264},{"@type":251,"propertyID":252,"value":253},{"@type":266,"@id":243,"itemListElement":267},"BreadcrumbList",[268,271,275,276],{"@type":269,"position":15,"name":270,"item":229},"ListItem","Início",{"@type":269,"position":272,"name":273,"item":274},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":269,"position":204,"name":22,"item":258},{"@type":269,"position":27,"name":5,"item":220},{"atualizado_em":278,"frases":279},"2026-11-05",[280,281,282,283,284],"Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes do XP Selection Fundo de Fundos (XPSF11), fundo imobiliário de fundos (FoF), com entrega no FundosNet (B3) em 29\u002F01\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do XPSF11 fechou a R$ 5,93, com P\u002FVP de 0,79 (valor patrimonial de R$ 7,51 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,07 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 14,17% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 325,1 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento."]